- Документы, регламентирующие проведение ремонтных и отделочных работ
- Боковая панель
- Рубрики
- Основные нормативные документы по эксплуатации зданий
- Федеральные законы по эксплуатации зданий: кодексы и технические регламенты
- Подзаконные акты – постановления, приказы, распоряжения органов исполнительной власти РФ
Документы, регламентирующие проведение ремонтных и отделочных работ
При ремонте домов и квартир производятся технически сложные комплексные мероприятия, в которые входят черновая и финишная отделка, расчет и монтаж коммуникаций и электросетей. Каков бы ни был объем работ, каждый шаг строителей регламентируется строительными стандартами и нормами. Они действуют как в случае комплексного ремонта, так и частичного.
Принципы действия строительных нормативов
• Если строительные работы затрагивают сферу безопасности зданий, строительных сооружений и конструкций, они должны строго соблюдаться.
• В частных случаях производства ремонтных работ строительные стандарты и нормы применяются в рекомендательном порядке, при соответствующих договоренностях сторон.
Наиболее важные для исполнения строительные нормативы:
• СНиП на отделочные работы 3.04.01-87 – касается отделки помещений;
• СНиП 3.05.01-85 – монтаж санитарно-технических систем;
• СНиП 3.05.06-85 – устройство систем электроснабжения;
• ГОСТ Р 52059-2003 – оказание ремонтных услуг в индивидуальном порядке.
Основные технические регламенты, обязательно принимаемые к применению при осуществлении ремонтно-строительных работ, кроме случаев, когда законодательством предусмотрено иное:
• закон РФ № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
• Перечень сводов правил и стандартов, утвержденный распоряжением Правительства РФ № 1047-р от 21.06.2010 г. (подлежит изменению ввиду проведения работ по приведению его к актуальному виду);
• Перечень сводов правил и стандартов № 2079,утвержденный Ростехрегулированием 01.06.2010 г, и касающийся соблюдения на добровольных началах технических регламентов о безопасности строительных конструкций.
Более подробно узнать о сводах правил и стандартов оказания ремонтных услуг вы можете ниже.
Обращаем внимание на то, что перечисленные выше СНиПы, регламентирующие производство отделочных работ, монтажа санитарно-технических систем, а также ГОСТ, регламентирующий оказание услуг по ремонту квартир, не входят в Перечень сводов правил и стандартов соблюдения технических регламентов о безопасности зданий и сооружений. Следовательно, можно сделать вывод, что они не являются обязательными, а носят характер рекомендации. Такие документы применяются в случае указания их в договоре на производство ремонтных работ, в качестве инструмента для оценки качества оказанных услуг.
Перечисленные выше СНиПы упоминаются в ГОСТ Р 52059-2003. Поэтому, закрепление строительных норм и правил в качестве эталона оценки качества произведенных ремонтных работ в договоре может быть осуществлено в следующей форме: «Определение качества работ, произведенных по данному договору, определяется согласно ГОСТ Р 52059-2003».
• Отклонения при производстве ремонтно-строительных работ, являющиеся допустимыми согласно СНиП .
Документы, регламентирующие предоставление услуг по ремонту квартир
• ГОСТ Р 52059-2003 «Услуги по ремонту и строительству жилья и других построек. Общие технические условия».
Данный документ, утвержденный и введенный в действие, согласно Постановлению Госстандарта России от 28.05.2003 № 162-ст, регламентирует порядок взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком при заказе услуг по ремонту. В документе содержатся упоминания действующих нормативных документов на определенные виды ремонтных работ.
• СНиП 3.05.06-85 «Электротехнические устройства» от 11.12.1985 г.
В документе регламентируется проведение электромонтажных работ: прокладка кабелей, подсоединение электроприборов.
• СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы» от 13.12.1985 г.
Этот свод правил регламентирует работы по монтажу и разводке систем канализации, водоснабжения, подключению сантехнических приборов.
Обратите внимание: актуализированный СНиП 3.05.01-85 вступил в силу с 1.01.2013 года под названием «СП 73.133330.2012. Свод правил. Внутренние санитарно-технические системы зданий. Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85».
• СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» от 4.12.1987 г.
Один из базовых документов, регламентирующих проведение черновой и чистовой отделки квартир. Содержит нормативы, касающиеся порядка проведения и приемки работ, допустимые погрешности при нанесении штукатурных и шпаклевочных покрытий, оклеивания стен обоями и окрашивания, стяжек полов, звукоизоляционных конструкций, гидроизоляционных покрытий, различных видов облицовки и т.д.
• СНиП 2.03.13-88 «Полы» от 16.05.1988 г.
Действует на обязательной основе (раздел 1, 3-7, п. 2.1-2.9 раздела 2). Актуализированный свод правил 29.13330.21 «Полы. СНиП 2.03.13-88» действует с 20.05.2011 г. В документе содержится информация о правилах устройства, настилки полов, укладки напольных покрытий.
• СНиП 60.13330.12 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», в новой редакции, вступивший в силу 1.01.2013 г.
Источник
Боковая панель
Рубрики
Основные нормативные документы по эксплуатации зданий
При эксплуатации зданий и сооружений решается комплекс задач, включающих в себя не только планово-предупредительные или ремонтно-восстановительные работы, но и санитарное содержание объекта и техническое обслуживание оборудования и инженерных сетей.
Перечислять все нормативные акты, регламентирующие эти процессы, которыми пользуются специалисты, я не стану, так как часто приходится обращаться к правилам проектирования или стандартам строительства, либо монтажа оборудования.
В продолжении материала о нормативных документах используемых при эксплуатации зданий, я расскажу об основных из них, базовых, которые чаще в себе содержат необходимые ссылки на узкоспециализированные законы, стандарты, нормы или правила, требующиеся в работе.
Если что-то пропущу – прошу написать об этом в комментариях к статье и я её дополню. Буду рад любому вашему участию в правке, дополнении, актуализации информации.
Нормативные документы по эксплуатации устанавливают комплекс правил, норм или требований, которым необходимо следовать. Их основные задачи:
- Создание общей технической политики;
- Повышение эффективности капитальных вложений;
- Обеспечение надежности и долговечности объектов и инженерных систем;
- Внедрение в практику современных достижений науки, техники и опыта, как отечественного, так и зарубежного;
- Увеличение экономии ресурсов: финансовых, трудовых, материальных, энергетических;
- Установление требований безопасности условия труда, здоровья и быта;
- Обеспечение качества работ, снижения их стоимости;
- Рациональное использование природных ресурсов и охрана окружающей среды;
Для удобства, в статье, доступно описание каждого такого документа и гиперссылка, перейдя по которой, вы подробнее ознакомитесь с ними.
Итак, самые главные нормативные документы по эксплуатации зданий это конечно же законы.
Федеральные законы по эксплуатации зданий: кодексы и технические регламенты
Нормативно-правовые акты – это та основа, на которой построены остальные стандарты и правила. Поэтому, осуществляя техническую эксплуатацию зданий и сооружений, очень важно знать регламентирующие эту сферу ФЗ. Это та база, которая значительно повышает эффективность работы и общее понимание всех процессов и процедур.
Основные нормативно-правовые акты:
Здесь представлены основные кодексы и технические регламенты, нормы которых применяются при эксплуатации зданий и в полном соответствии с которыми созданы остальные документы по стандартизации: своды правил, государственные стандарты и другие.
Кроме них, в зависимости от типа обслуживаемого объекта, могут действовать нормы других законов.
Так, например, если есть газовая котельная, как в моём случае, вы попадаете под действие 116 ФЗ — ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН «О промышленной безопасности опасных производственных объектов».
Такие узкоспециализированные нормативные акты, которые обязательны, но лишь на определенных объектах, представлены отдельно, после основых. Обязательно просмотрите их, возможно там есть что-то актуальное для вас.
Подзаконные акты – постановления, приказы, распоряжения органов исполнительной власти РФ
Если воспользоваться банальным поиском в сети, то можно узнать, что есть масса нормативно-правовых документов — подзаконных актов, которые не только утверждают правила, но и вносят изменения, добавляют или наоборот, исключают информацию из законов, в т.ч. из представленных выше. Все изменения затем отражаются в актуальных версиях технических регламентов и кодексов, появление которых я постараюсь своевременно анонсировать.
Подзаконные акты — постановления правительства РФ или приказы министерств, по эксплуатации зданий, которые, обязательно нужно знать:
| ПРИКАЗ Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии Министерства промышленности и торговли РФ от 30 марта 2015 года N 365 «Об утверждении перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» |
| ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 25.04.2012 N 390 «О противопожарном режиме» |
| ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 26 декабря 2014 года N 1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» |
В целях соблюдения требований федеральных законов созданы и утверждены Правительством РФ национальные стандарты, своды правил, положения – документы по стандартизации. В них описаны конкретные технические решения, процедуры, инструкции и методы, которые следует применять при эксплуатации и техническом обслуживании зданий и сооружений.
Проще говоря – федеральные законы описывают общие принципы, которые следует соблюдать для обеспечения безопасности и эффективности, а СП, ГОСТ, МДК, ВСН, ПОТ и т.д. описывают то, какие должны быть ваши конкретные шаги и устанавливают запреты, чтобы нормы закона соблюдались.
Во второй части статьи, перейдя по ссылке, вы узнаете об основных документах по стандартизации используемых при эксплуатации зданий.
Источник
