Нормативные документы по ремонту фасадов
Технические рекомендации
по подготовке поверхностей наружных ограждающих конструкций
жилых и общественных зданий под отделку при их реконструкции и ремонте
Дата введения 1999-01-01
ВНЕСЕНЫ Управлением развития Генплана
УТВЕРЖДЕНЫ Первым заместителем руководителя Комплекса перспективного развития города Е.П.Заикиным 29 октября 1998 г.
Настоящие Рекомендации предназначены для инженерно-технических работников и бригадиров строительных организаций, осуществляющих отделку фасадов при реконструкции и ремонте зданий, заказчиков, проектировщиков и организаций, осуществляющих контроль качества выполнения работ.
В рекомендациях изложен порядок оформления паспорта «Колористическое решение, материалы и технология проведения работ», являющегося основным документом на отделку и ремонт фасадов зданий, приведена технология выполнения отделочных работ на фасадах, указан порядок контроля за качеством выполнения работ и применяемыми материалами.
Рекомендации разработаны ГУП «НИИМосстрой» (Белоусов Е.Д., Белавин Ф.С.) при участии ГУП Центра «ЭНЛАКОМ» (Усатова Т.А., Булгакова Л.С., Лаврова Т.А.).
При разработке Рекомендаций учтен накопленный опыт обследований фасадов зданий с целью устранения обнаруженных дефектов и разработки технологии проведения отделочных работ, использованы результаты функционирования инжиниринг-службы на фасадах ответственных зданий и данные сертификационных испытаний лакокрасочных материалов по полной комплексной сетке.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящие рекомендации предназначены для руководства по отделке фасадов жилых и общественных зданий при их реконструкции и ремонте.
1.2. Настоящие рекомендации распространяются на нижеследующие работы на фасадах:
штукатурные работы при реконструкции зданий;
ремонт обычной, терразитовой и камневидной штукатурки;
ремонт поверхностей, облицованных крупноразмерными керамическими плитами, керамическими блоками, облицовочным кирпичом и керамическими плитками;
ремонт панельных и блочных поверхностей;
ремонт поверхностей из силикатного кирпича;
ремонт окрашенных поверхностей фасада из красного кирпича;
ремонт и облицовка цоколей;
1.3. При производстве работ, указанных в п.1.2, необходимо соблюдать требования паспорта «Колористическое решение, материалы и технология проведения работ», который является основным документом на отделку и ремонт фасадов, и СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».
1.4. Во исполнение постановления Правительства Москвы N 940 от 26 ноября 1996 г. «О комплексном благоустройстве Москвы: колористика, архитектурное освещение, ландшафтная архитектура», распоряжения Первого заместителя Премьера N 974-РЗП от 19 сентября 1997 г. «О качестве отделки и окраски фасадов зданий в г.Москве», распоряжения мэра Москвы N 354-РМ от 10 апреля 1998 г. «О повышении качества работ по ремонту и содержанию фасадов зданий г.Москвы» отделка фасадов зданий новостроек, капитальный и текущий ремонты, реконструкция и реставрация фасадов эксплуатируемых зданий Москвы в обязательном порядке проводятся в соответствии с требованиями паспорта «Колористическое решение, материалы и технология проведения работ».
Заявки на оформление Паспорта необходимо подавать в УКБ ГлавАПУ Москомархитектуры.
Для разработки Паспорта, фасады всех зданий, подлежащих отделке и ремонту, обследуются специалистами Москомархитектуры и ГУП Центра «ЭНЛАКОМ» с целью выбора колористических решений, разработки технологии выполнения работ и рекомендаций по выбору отделочных материалов с учетом вида и состояния фасадных поверхностей.
Рекомендуемые материалы предварительно проходят испытания в ГУП «НИИМосстрой» по комплексной сетке, включающей испытания по принятым при работе с лакокрасочными материалами методикам ГОСТов и дополнительные испытания на долговечность в климатических условиях Москвы.
1.5. Межремонтный срок для фасадов зданий установлен 10 лет, а для зданий, расположенных в центральной части города или на основных магистралях, — 5 лет.
В случае досрочного ремонта его необходимость должна быть подтверждена результатами технического обследования с указанием причин преждевременного износа конструкций или отделки фасада.
Включение в титульный список зданий, назначенных на капитальный ремонт, производится по согласованию с УКБ ГлавАПУ Москомархитектуры и УГУ ОИП г.Москвы только при наличии проектно-сметной документации, выполненной специализированной проектной организацией, имеющей лицензию на проектные работы по ремонту зданий, а по зданиям-памятникам архитектуры и ценной исторической застройки — имеющие лицензию на проектирование реставрации зданий.
1.6. Строительные организации, осуществляющие отделку фасадов, должны иметь лицензию на право выполнения работ на фасадах, оформленную в установленном порядке в Мосстройлицензии. Для получения лицензии строительные организации, заявляющие выполнение отделочных работ на фасадах, должны получить заключение ГУП Центра «ЭНЛАКОМ» на право их проведения, а также заключить Договор на контроль качества фасадных работ, который ведут ГУП «НИИМосстрой» и ГУП Центр «ЭНЛАКОМ» и выдают отзывы, необходимые для продления лицензии.
1.7. До начала выполнения отделочных работ на фасадах необходимо произвести следующие работы:
оградить места для прохода людей и проезда транспорта;
проверить отсутствие электронапряжения во всех оттяжках трамвайных и троллейбусных проводов и других устройствах, прикрепленных к ремонтируемому зданию;
снять плакаты, вывески, рекламы и другие элементы внешнего оформления;
отремонтировать радио- и электропроводку, телевизионные и другие сети, размещенные на фасаде;
защитить пленкой (бумагой, пергаментом) полированные цоколи, бронзовые и чугунные детали, скульптуры и другие элементы, которые могут быть повреждены во время ремонта;
отремонтировать кровлю, гидроизоляцию и полы на балконах, карнизные свесы, водосточные трубы, окрытия выступающих элементов фасада, подоконные сливы, отмостки вокруг здания и пр.;
отремонтировать пожарные лестницы.
Во избежание образования на стенах грязных потеков и ржавых пятен стальные детали крепления (кронштейны пожарных лестниц и флагодержателей, ухваты водосточных труб и т.д.) следует располагать с уклоном от стен. Все закрепленные к стене элементы следует регулярно окрашивать.
1.8. При реконструкции и ремонте зданий полуразрушенные и разрушенные архитектурные и художественно-скульптурные детали фасада — карнизы, колонны, пилястры, капители, фризы, тяги, барельефы, лепные украшения, орнамент, мозаика, художественная роспись — подлежат обязательному восстановлению в своем первоначальном виде. Категорически запрещается производить отделку без предварительного восстановления указанных деталей.
1.9. Ремонт фасадов может производиться с инвентарных трубчатых лесов, передвижных лесов, подвесных люлек и других средств подмащивания, что определяется проектом организации работ.
1.10. Контроль за правильностью выполнения подготовительных и отделочных работ, их соответствием рекомендациям Паспорта, проектной документации, действующим нормам и правилам должны осуществлять Заказчик и Генподрядчик.
Заказчик и Генподрядчик обязаны контролировать:
соответствие выполняемых работ рекомендуемой технологической последовательности (см. раздел IV Паспорта);
соответствие применяемых материалов по цвету и наименованию;
наличие сертификатов на системы фасадных лакокрасочных материалов, выданных только ГУП «НИИМосстрой» и ГУП Центром «ЭНЛАКОМ»;
наличие паспортов, маркировки, ярлыков, этикеток и пр. документов, подтверждающих качество продукции;
своевременность отбора проб материалов для проверки строительной лабораторией;
правильность и срок хранения продукции на складах и площадках для хранения, соблюдение условий хранения, предусмотренных нормативно-технической документацией;
качество выполняемых работ;
а также давать предписания подрядной организации об устранении дефектов, переделке некачественно выполненных работ, замене некачественных материалов и изделий, приостановке работ, выполняемых с нарушениями требований технической документации (предписания должны быть занесены в журнал производства работ).
При несоблюдении подрядной организацией технологических требований Заказчик должен сообщить об этом в ГУП Центр «ЭНЛАКОМ». В случае обнаружения дефектов и отступлений от предписанной технологии ГУП Центр «ЭНЛАКОМ» предупреждает строительную организацию, а в случае повторения нарушений — направляет сведения в Объединение административно-технических инспекций или в Инспекцию Государственного архитектурно-строительного надзора для принятия финансовых мер воздействия. В случае повторных нарушений в Мосстройлицензию направляются документы, необходимые для отзыва лицензии на право выполнения отделочных работ на фасадах.
Заказчик должен производить приемку каждого вида отделочных работ перед выполнением последующих (например — штукатурка, подготовка под окраску, окраска) и окончательную приемку на соответствие требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».
1.11. Фасады московских зданий сильно загрязнены копотью, пылью и грязью, особенно в центральной части города. Перед выполнением ремонтных работ фасады необходимо тщательно промыть. Выполнение отделки по грязным поверхностям приводит к резкому снижению долговечности отделочных слоев.
Для промывки фасадов следует использовать специальные смывки с биодобавками, которые обеспечивают последующее разложение смывок на безопасные неактивные составляющие, не нарушающие экологию.
Для промывки фасадов рекомендуется использовать агрегаты высокого давления с подогревом воды типа «Керхер». Для сильно загрязненных фасадов необходимо предварительно нанести на поверхность смывку типа «Очиститель фасадов ФФ» или «112», разбавленную водой в соответствии с инструкцией по применению, исходя из степени загрязнения фасада. Через 10-15 минут после нанесения необходимо промыть фасад сильной струей воды из агрегата высокого давления. Сильно загрязненные облицованные поверхности фасада промыть с помощью щеток и тщательно смыть остатки очистителя водой под давлением 1-2 атм.
Фасады, облицованные керамикой, и поверхности камневидной штукатурки после промывки и ремонта следует обработать гидрофобизатором на основе силиконовых или силоксановых смол. Гидрофобизатор наносят в два слоя для защиты поверхностей от атмосферных осадков.
Тип смывок и гидрофобизаторов указывается в Паспорте в зависимости от вида поверхностей.
1.12. Очистка фасада пескоструйным методом допускается в исключительных случаях только на облицованных поверхностях с нешлифованными фактурами из твердых каменных пород.
Запрещается очищать пескоструйным методом оштукатуренные и облицованные поверхности фасада, а также архитектурные детали.
1.13. Отделку фасада запрещается производить:
в жаркую погоду при прямом воздействии солнечных лучей;
во время дождя и по мокрым поверхностям после дождя;
при сильном ветре со скоростью более 10 м в секунду;
при круглосуточной температуре воздуха ниже +5 °С запрещается производить работы, связанные с мокрыми процессами (штукатурка, облицовка, промывка поверхностей, окраска водными красками и др.);
зимой запрещается производить окраску (краски на растворителях) по наледи, во время снега, по мокрым поверхностям после снега, при морозе ниже -10 °С.
1.14. Для ремонта бетонных поверхностей фасада, балконных плит, для выравнивания поверхностей заделки трещин и пр. следует применять полимерцементный раствор. Полимерцементный раствор готовят из сухой цементно-песчаной смеси М-100 (для балконных плит М-150), затворяя ее 10% водным раствором стабилизированного латекса СКС-65 ГП марки «Б» (1 ч. латекса : 4 ч. воды). Изготовитель латекса — Ярославский завод синтетического каучука. Применять вместо латекса дисперсию ПВА запрещается.
Перед ремонтом поверхности грунтуют 7% латексной грунтовкой (1 ч. латекса : 6 ч. воды).
В ряде случаев можно применять полимерцементный раствор, приготовленный из сухой полимерцементной смеси для наружных работ. Изготовитель — АООТ «Опытный завод сухих смесей».
1.15. Виды очистителей фасадов, смывок для красок, глубокопроникающих пропиток, грунтовок, шпатлевок, красок гидрофобизаторов, марки и виды растворов и др. данные о рекомендуемых материалах, с указанием телефонов для их приобретения, приводятся в паспорте «Колористическое решение, материалы и технология проведения работ», конкретно на обследованное здание.
1.16. При производстве работ на фасадах необходимо соблюдать требования СНиП III-4-80* «Техника безопасности в строительстве» и настоящих рекомендаций.
На территории Российской Федерации действуют: ГОСТ Р 12.3.048-2002 — в части п.9.26, СНиП 12-03-2001 — в части разд.1-7, СНиП 12-04-2002 — в части разд.8-18, здесь и далее по тексту. — Примечание «КОДЕКС».
2. ШТУКАТУРНЫЕ РАБОТЫ ПРИ РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ
2.1. При реконструкции зданий необходимо:
кладку новых стен (под штукатурку) выполнять из кирпича с рифленой поверхностью и укладывать кирпич с пустошовкой на глубину 10-15 мм для надежного сцепления штукатурки.
При выполнении кирпичной кладки следует следить за ровностью и вертикальностью стен. Неровности поверхностей кирпичных стен при проверке 2-метровой контрольной рейкой не должны превышать 10 мм. Отклонения поверхностей стен и углов кладки от вертикали не должны превышать 10 мм;
старые кирпичные стены перед оштукатуриванием промыть от копоти и грязи с помощью очистителя фасадов «ФФ»;
оштукатуренные кирпичные стены полностью очистить от старой известковой штукатурки, потерявшей со временем прочность;
окрашенные кирпичные стены перед оштукатуриванием полностью очистить от слоев красок с помощью химических смывок и гидро- или пескоструйного аппарата. При тонком слое краски и хорошем сцеплении необходимо прошкурить поверхности крупнозернистой шкуркой шлифовальными дисками;
все очищенные поверхности старой кирпичной кладки насечь на глубину 6-10 мм (не менее 30 насечек на 1 м ). На поверхностях со следами краски сделать частую насечку на глубину 8-10 мм (около 5 насечек на 100 см ). Удалить слабый известковый раствор из швов кирпичной кладки до прочного раствора;
Источник
Нормативные документы по ремонту фасадов
СИСТЕМЫ ФАСАДНЫЕ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИОННЫЕ КОМПОЗИЦИОННЫЕ С НАРУЖНЫМИ ШТУКАТУРНЫМИ СЛОЯМИ
Правила проектирования и производства работ
Facade’s thermo insulation composite systems with external mortar layers. Design and work execution rules
Дата введения 2018-01-11
Предисловие
Сведения о своде правил
1 ИСПОЛНИТЕЛИ — Научно-исследовательский институт строительной физики Российской академии архитектуры и строительных наук (НИИСФ РААСН), НО «Ассоциация «Наружные фасадные системы» (НО «Ассоциация «АНФАС»)
2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 «Строительство»
3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России)
5 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт)
6 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ
В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего свода правил соответствующее уведомление будет опубликовано в установленном порядке. Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования — на официальном сайте разработчика (Минстрой России) в сети Интернет
Введение
Свод правил разработан авторским коллективом Ассоциации «АНФАС» (М.Г.Александрия, С.А.Голунов, А.С.Монтянов), НИУ МГСУ (канд. техн. наук С.А.Пашкевич), АНО «НИЦ «Строительство» — ЦНИИСК им. В.А.Кучеренко (А.В.Пестрицкий, канд. техн. наук А.А.Гусев), НИИСФ РААСН (канд. техн. наук В.В.Козлов).
1 Область применения
Настоящий свод правил распространяется на системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями (СФТК), применяемые при тепловой защите с наружной стороны ограждающих стеновых конструкций зданий и сооружений различного назначения и уровня ответственности с наружной стороны при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте.
Настоящий свод правил устанавливает правила проектирования и производства работ по устройству и ремонту СФТК.
2 Нормативные ссылки
В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки на следующие документы:
ГОСТ 12.1.004-91 Система стандартов безопасности труда. Пожарная безопасность. Общие требования
ГОСТ 12.4.026-2015 Система стандартов безопасности труда. Цвета сигнальные, знаки безопасности и разметка сигнальная. Назначение и правила применения. Общие технические требования и характеристики. Методы испытаний
ГОСТ 7076-99 Материалы и изделия строительные. Метод определения теплопроводности и термического сопротивления при стационарном тепловом режиме
ГОСТ 7502-98 Рулетки измерительные металлические. Технические условия
ГОСТ 7948-80 Отвесы стальные строительные. Технические условия
ГОСТ 10528-90 Нивелиры. Общие технические условия
ГОСТ 15588-2014 Плиты пенополистирольные теплоизоляционные. Технические условия
ГОСТ 16350-80 Климат СССР. Районирование и статистические параметры климатических факторов для технических целей
ГОСТ 24258-88 Средства подмащивания. Общие технические условия
ГОСТ 25782-90 Правила, терки и полутерки. Технические условия
ГОСТ 25898-2012 Материалы и изделия строительные. Методы определения паропроницаемости и сопротивления паропроницанию
ГОСТ 26629-85 Здания и сооружения. Метод тепловизионного контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций
ГОСТ 27321-87 Леса стоечные приставные для строительно-монтажных работ. Технические условия
ГОСТ 28196-89 Краски водно-дисперсионные. Технические условия
ГОСТ 28498-90 Термометры жидкостные стеклянные. Общие технические требования. Методы испытаний
ГОСТ 29231-91 Шнуры. Технические условия
ГОСТ 31251-2008 Стены наружные с внешней стороны. Метод испытаний на пожарную опасность
ГОСТ 32310-2012 (EN 13164:2008) Изделия из экструзионного пенополистирола XPS теплоизоляционные промышленного производства, применяемые в строительстве. Технические условия
ГОСТ 32314-2012 (EN 13162:2008) Изделия из минеральной ваты теплоизоляционные промышленного производства, применяемые в строительстве. Общие технические условия
ГОСТ 33739-2016 Системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями. Классификация
ГОСТ 33740-2016 Системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями. Термины и определения
ГОСТ Р 54358-2011 Составы декоративные штукатурные на цементном вяжущем для фасадных теплоизоляционных композиционных систем с наружными штукатурными слоями. Технические условия
ГОСТ Р 54359-2011 Составы клеевые, базовые штукатурные, выравнивающие шпаклевочные на цементном вяжущем для фасадных теплоизоляционных композиционных систем с наружными штукатурными слоями. Технические условия
ГОСТ Р 55225-2012 Сетки из стекловолокна фасадные армирующие щелочестойкие. Технические условия
ГОСТ Р 55412-2013 Системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями. Методы испытаний
ГОСТ Р 55818-2013 Составы декоративные штукатурные на полимерной основе для фасадных теплоизоляционных композиционных систем с наружными штукатурными слоями. Технические условия
ГОСТ Р 55936-2014 Составы клеевые, базовые штукатурные и выравнивающие шпаклевочные на полимерной основе для фасадных теплоизоляционных композиционных систем с наружными штукатурными слоями. Технические условия
ГОСТ Р 56387-2015 Смеси сухие строительные на цементном вяжущем. Технические условия
ГОСТ Р 56623-2015 Контроль неразрушающий. Метод определения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций
ГОСТ Р 56707-2015 Системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями. Общие технические условия
ГОСТ Р 57270-2016 Материалы строительные. Методы испытаний на горючесть
СП 20.13330.2016 «СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия»
СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004 Организация строительства» (с изменением N 1)
СП 50.13330.2012 «СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий»
СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции» (с изменением N 1)
СП 71.13330.2017 «СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия»
СП 131.13330.2012 «СНиП 23-01-99* Строительная климатология» (с изменением N 2)
СП 230.1325800.2015 Конструкции ограждающие зданий. Характеристики теплоизоляционных неоднородностей
Примечание — При пользовании настоящим сводом правил целесообразно проверить действие ссылочных документов в информационной системе общего пользования — на официальном сайте федерального органа исполнительной власти в сфере стандартизации в сети Интернет или по ежегодному информационному указателю «Национальные стандарты», который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя «Национальные стандарты» за текущий год. Если заменен ссылочный документ, на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого документа с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого документа с указанным выше годом утверждения (принятия). Если после утверждения настоящего свода правил в ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение на которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку. Сведения о действии сводов правил целесообразно проверить в Федеральном информационном фонде стандартов.
3 Термины и определения
В настоящем своде правил применены термины по ГОСТ 33740, ГОСТ Р 56707.
4 Общие положения
4.1 При проектировании и монтаже СФТК следует:
— принимать конструктивные решения, обеспечивающие надежность и долговечность;
— применять СФТК, соответствующие требованиям ГОСТ Р 56707;
— соблюдать техническую документацию системодержателя.
4.2 Соответствие класса надежности СФТК по применению уровням ответственности зданий и сооружений при их строительстве, реконструкции и капитальном ремонте на территории Российской Федерации [1, статья 4, части 7-10] приведено в пункте 4.4 ГОСТ Р 56707-2015.
4.3 СФТК классифицируют по ГОСТ 33739. Условное обозначение СФТК по ГОСТ 33739, включающее указание класса надежности СФТК по применению, должно быть указано в проектной документации, технической документации системодержателя и проекте производства работ (ППР) по ее устройству.
5 Требования к СФТК
5.1 СФТК устраивается с наружной стороны ограждающих конструкций зданий и сооружений различного назначения и уровня ответственности при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте при соблюдении следующих условий расположения объекта проведения работ:
— климатический район — любой по ГОСТ 16350, при расчетной зимней температуре наружного воздуха, принимаемой по СП 131.13330, не ниже минус 50°С (принимается как средняя температура воздуха наиболее холодной пятидневки с обеспеченностью 0,92);
— зоны влажности — сухая, нормальная, влажная по СП 50.13330;
— район по давлению ветра — I-VI по СП 20.13330;
— категория сложности инженерно-геологических условий — I-III по [8].
5.2 Для зданий с повышенным и нормальным уровнями ответственности [1, статья 4, части 8, 9] следует использовать СФТК с комбинированным креплением по ГОСТ 33739.
5.3 При устройстве СФТК с комбинированным теплоизоляционным слоем на зданиях с повышенным и нормальным уровнями ответственности [1, статья 4, части 8, 9] следует применять комбинацию из фасадного пенополистирола по ГОСТ 15588 и негорючей (по ГОСТ Р 57270) минеральной ваты по ГОСТ 32314.
1 Допускается применение фасадного экструзионного пенополистирола XPS по ГОСТ 32310, предназначенного для СФТК, устанавливаемого на здания пониженного уровня ответственности [1, статья 4, часть 10], а также на малоэтажные жилые дома при высоте здания не более трех этажей.
2 Допускается применение фасадного экструзионного пенополистирола XPS по ГОСТ 32310, предназначенного для СФТК, устанавливаемых на цоколях зданий нормального и повышенного уровней ответственности [1, статья 4, части 8, 9].
Источник