I.4 Порядок определения стоимости текущего ремонта.
1.4.1 При производстве текущего ремонта следует применять принцип ценообразования и порядок оплаты выполненных работ, предусмотренные нормативными и правовыми документами ценообразования, как для капитального ремонта.
1.4.2. Стоимость текущего ремонта (цена) определяется на основе государственных сметных норм и расценок, которые обеспечивают возмещение экономически обоснованных издержек и получение прибыли в размерах, необходимых для внесения налоговых платежей и образования фондов предприятия.
1.4.3 Для определения стоимости текущего ремонта многоквартирных домов разрабатывается сметная документация на основании Ведомости объемов работ, составленной по итогу обследования и ведомости дефектов конструктивного элемента здания.
В составе проектной документации приводятся два раздела: раздел первый — пояснительная записка с исходными данными для текущего ремонта и раздел второй — смета на текущий ремонт. Ведомости объемов работ обязательно прикладываются к сметной документации как часть проектной документации на текущий ремонт.
1.4.4. В пояснительной записке к сметной документации содержится следующая информация:
— сведения о месте расположения объекта;
— перечень сборников и каталогов сметных нормативов, принятых для составления сметной документации;
— обоснование особенностей определения сметной стоимости работ, в том числе полная информация о принятых в сметной документации коэффициентах, ссылки на нормативы, по которым приняты накладные расходы и сметная прибыль, другие сведения о порядке определения сметной стоимости текущего ремонта.
1.4.5 Сметная документация составляется ресурсным методом (ресурсно-индексным методом, в случае наличия разработанных индексов изменения сметной стоимости на каждую единичную расценку).
1.4.6 Сметная документация разрабатывается в двух уровнях цен — в базисном уровне на 01.01.2000г. по сметно-нормативной базе Владимирской области с учетом изменений и дополнений, утвержденных в установленном порядке на период разработки сметной документации, и в текущем уровне цен с учетом следующих положений:
· уровень оплаты труда определяется на основании «Отраслевого тарифного Соглашения в жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации на 2014 -2016 годы», зарегистрированный в Роструде 1 октября 2013 г., регистрационный номер 230/14-16 (далее Соглашение). В соответствии с Приложением 2 п. 8 для ремонтно-строительных организаций, осуществляющих капитальный ремонт жилищного фонда и другие работы в жилищно-коммунальном хозяйстве устанавливается минимальная месячная тарифная ставка рабочего 1 разряда на 01.01.2014 г. в размере 7056 руб. Для расчета сметной стоимости в текущем уровне цен по текущему ремонту жилищного фонда формируется стоимость оплаты труда для применения к трудозатратам государственных сметных нормативов (ГЭСН). Сметно-нормативная база Российской Федерации сформирована в соответствии с Постановлением от 17.09.1986 г № 1115 и имеет 6 разрядную тарифную сетку по рабочим профессиям.
Величина месячного размера (фонда) оплаты труда определяется с учетом следующих положений Соглашения:
п. 2.8.2.1 – доплата (надбавка) к тарифным ставкам стимулирующего и (или) компенсирующего характера, формирования средств на дополнительные и очередные отпуска в размере 27,15%;
п. 2.8.2.4. – премия по итогам работы за год (3,96 должностного оклада за год);
2.8.2.5. ежемесячное вознаграждение за выслугу лет в размере 15% тарифной составляющей.
Величина размера оплаты труда рабочего 1 разряда с учетом надбавок и премиальных выплат составляет: 7056 х1,2715+(7056х3,96)/12 + 7056х0,15=12358,72 рублей в месяц
Размер фонда оплаты труда по разрядам работ, для включения в расчет сметной документации на текущий ремонт жилищного фонда, в уровне цен 1 квартала 2014 года при среднегодовой продолжительности фонда рабочего месяца (при 40 часовой рабочей неделе) – 164,17 часов.
| Разряды оплаты труда | Фонд оплаты труда, руб. в месяц | Часовой размер оплаты труда, руб. час |
| 12358,72 | 75,28 | |
| 13407,76 | 81,67 | |
| 14662,02 | 89,31 | |
| 16535,20 | 100,72 | |
| 19061,78 | 116,11 | |
| 22207,28 | 135,27 |
Ежеквартальная индексация уровня оплаты труда устанавливается в соответствии с индексом изменения потребительских цен, на основании данных территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Владимирской области.
· стоимость материалов принимается не выше уровня цен, которые установлены для бюджетных объектов области на данный календарный период (квартал) и введены для использования организацией субъекта РФ, отвечающей за мониторинг текущих цен, согласование уровня текущих цен на материалы-представители с Минрегионом РФ и которая разрабатывает индексы по видам строительства по ресурсно-технологическим моделям Минрегиона РФ (данные Регионального центра ценообразования в строительстве по Владимирской области).
· текущая стоимость машино-часа машин и механизмов принимается по данным РЦЦС, определенной с учетом уровня оплаты труда для объектов ЖКХ и при капитальном и текущем ремонте многоквартирных жилых домов.
1.4.7. Сметная документация на текущий ремонт составляется в ценах, сложившихся ко времени ее составления в соответствии с МДС81-35.2004 в части, не противоречащей Положению о составе разделов проектной документации.
Если сметная документация на текущий ремонт состоит только из одной локальной сметы, то сводный и объектный сметный расчет не составляется, а лимитированные и прочие затраты учитываются в конце локального сметного расчета (локальной сметы).
1.4.8. Согласно МДС 81-35.2004 пункта 4.7 раздела IV, в локальные сметы на ремонтные работы рекомендуется включать коэффициенты, применяемые к аналогичным работам в новом строительстве, учитывающие особенности технологии производства ремонтных работ: к нормам затрат труда основных рабочих К=1,15, к нормам времени эксплуатации машин К=1,25.
Для учета влияния условий производства ремонтных работ применяются коэффициенты, указанные в таблице 3 Приложения N 1 МДС 81-35.2004, а именно:
а) в локальных сметах на ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт лифтовых шахт — по пункту 2;
б) в локальных сметах на ремонт крыш: сложных — по пункту 11.2, простых — коэффициенты не применяются;
в) в локальных сметах, на ремонт подвальных помещений, при наличии стесненных условий — по пункту 2, при их отсутствии коэффициенты не применяются;
г) в локальных сметах на ремонт фасадов — по пункту 11.1;
е) в локальных сметах на ремонт подъездов (отделка и окраска стен, потолков, полов) по пункту 2
1.4.9. Применение нормативов накладных расходов в локальных сметах рекомендовано в соответствии с МДС81-33.2004 и письма Федерального Агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 31 января 2005 года N ЮТ-260/06 «О порядке применения нормативов накладных расходов в строительстве». При расчете сметной стоимости в текущем уровне цен к нормам накладных расходов применяется понижающий коэффициент 0,85. в соответствии с письмом Госстроя РФ от 27.11.2012 г № 2536-ИП/12/ГС. При расчете сметной документации, разрабатываемой для подрядной организации, работающей по упрощенной системе налогообложения, применяется дополнительно понижающий коэффициент 0,94.
1.4.10. Сметная прибыль образуется в соответствии с МДС 81-25.2001 и письма Федерального Агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18 ноября 2004 года N АП-5536/06 «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве». При расчете сметной стоимости в текущем уровне цен к нормам сметной прибыли применяется понижающий коэффициент 0,80 в соответствии с письмом Госстроя РФ от 27.11.2012 г № 2536-ИП/12/ГС. При расчете сметной документации, разрабатываемой для подрядной организации, работающей по упрощенной системе налогообложения, применяется дополнительно понижающий коэффициент 0,90.
1.4.11. За итогом локальной сметы рекомендуется учитывать средства на покрытие затрат по уплате налога на добавленную стоимость (НДС).
1.4.12.При составлении сметной документации для подрядных организаций, работающий по упрощенной системе налогообложения, за итогом локальной сметы учитываются затраты по уплате НДС за материалы. Размер компенсации подрядчику за разницу в стоимости материалов с учетом НДС и стоимости материалов, учтенных в смете без учета НДС, определяется в соответствии с письмом Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 06.10.2003 г № НЗ-6292/10..
При расчете следует учитывать затраты по уплате НДС за материалы и эксплуатацию машин:
· от стоимости материалов в размере 18%;
· от суммы затрат на эксплуатацию машин (без суммы оплаты труда машинистов) в размере 18%;
· от суммы накладных расходов с учетом доли затрат на материалы в постатейной структуре накладных расходов в размере 17,12% (см. НДС 81-33.2004 приложение 8 итог по графе 5);
· от суммы сметной прибыли с учетом доли затрат на материалы в постатейной структуре сметной прибыли в размере 15%.
I.5. Расчет планируемых затрат на 1 м2 общей площади жилых и нежилых помещений на текущий ремонт общего имущества в многоквартирных жилых домах.
1.5.1.. Формирование исходных данных для расчета ставок планового расхода на планируемый период производится на основе данных о расходах на текущий ремонт общего имущества в многоквартирных жилых домов в год.
1.5.2. Данные о расходах на текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах определяются исходя из:
— утвержденном, в установленном порядке, перечне видов работ, для целей формирования планируемых затрат по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, принадлежащего на праве общей собственности собственникам помещений в многоквартирном доме ;
— степени технической оснащенности многоквартирного дома;
— расчета планируемых затрат по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с применением укрупненных норм или расчета смет с применением единичных расценок, веденных в действие на территории области в установленном порядке..
1.5.3. При изменении состава и (или) периодичности выполнения работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, исходные данные о расходах подлежат пересмотру и соответственно пересчитываются на планируемый период.
1.5.4. При изменении перечня расходов, учитываемых в расчетах на проведение текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, принимаемых в качестве исходных, вносятся соответствующие изменения и производится пересчет затрат с учетом согласованных действий с собственниками общего имущества.
1.5.5. Затраты на текущий ремонт зданий устанавливаются с учетом всего комплекса работ, указанного в перечне работ текущего ремонта. Расчетная величина затрат на текущий ремонт дифференцируется в соответствии с объемом и качеством их выполнения.
Источник
Расчет трудоемкости ремонта и технического обслуживания оборудования
Для расчета трудоемкости ремонта необходимо определить длительность межремонтного цикла.
В связи с тем, что в цехе доминирует серийное производство, условия эксплуатации оборудования классифицируются как нормальные, станочный парк цеха включает в себя только легкие и средние металлорежущие станки сроком полезного использования не более 10 лет, обрабатываемым материалом является конструкционная сталь, длительность межремонтного циклаопределяется по формуле:
24000 — нормативный ремонтный цикл, станко-час;
bп — коэффициент, учитывающий тип производства = 1,3,
bм — коэффициент, учитывающий свойства обрабатываемого материала = 1;
bу — коэффициент, учитывающий условия эксплуатации оборудования = 1;
bт — коэффициент, учитывающий группу станков(для легких и средних станков bт = 1).
Длительность межремонтного цикла составляет: 31200 часов или 7,8 лет или 93,6 месяцев. Считаем наиболее оптимальным использование следующей структуры межремонтного цикла:
где: О — осмотр – 9 раз (1,15раз в год)
Т- текущий ремонт – 6 раз (0,77 раз в год)
С — средний ремонт – 2 раза (0,26 в год)
К- капитальный ремонт – 1 раз (0,13 в год)
Длительность межремонтного периода рассчитывается по формуле
где: Пс – число средних ремонтов в течение межремонтного цикла = 2
Пт — число текущих (малых) ремонтов в течение межремонтного
Длительность межремонтного периода = 10,4 месяцев
Длительность межосмотрового периода для станков рассчитывается по формуле:
где: П0 — число осмотров в течение межремонтного цикла = 9
Длительность межосмотрового периода для станков = 5,2 месяцев
Годовая трудоемкость ремонтных работ(общий годовой объем ремонтных работ) определяется по формуле:
Трем общ =(ТкПк+ ТсПс+ ТтПт+ ТоПо)/ Тм.ц.)) 
Ri Спрi (4.4)
где: Тк, Тс, Тт, То— суммарная трудоемкость (слесарных, станочных и прочих работ) соответственно капитального, среднего, текущего ремонтов и осмотров на одну единицу ремонтной сложности, нормо-час;
Ri — количество единиц ремонтной сложности i-й единицы оборудования (механической части), р.е.;
Спрi— число единиц оборудования i-го наименования, шт.
В таблице 2. «Состав станочного парка в цехе» указана структура станочного парка цеха, его размер (53станка) и категория сложности (в ремонтных единицах) каждого станка.
Ri Спрi =808,5 (4.5)
Таблица 2 — Состав станочного парка в цехе
| № п/п | Оборудование | Модель или марка | К-во | Категория ремонтной сложности (механическая часть) | Уст-ная мощность Wу,кВт | Оптовая цена ед. оборудования Цоб, руб. | Площадь ед. оборудования м 2 |
| Токарно-винторезные Станка | 1К62 1К62Б 1К62Д 1М63М 1М63Б 1М65 | 11,0 12,5 14,5 13,0 14,0 16,5*2=33 | 10,0 11,0 11,5 18,5 15,0 22,0 | 3 650 6 000 6 500 8 290 7 870 11 160 | 3,07 3,07 3,57 4,38 4,38 4,07 | ||
| Полуавтоматы токарно-револьверные | 1М42Б 1А124М 1А136МЦ | 17,5 14,5 14,0 | 13,0 12,5 13,0 | 14 500 12 300 15 300 | 3,18 3,28 2,95 | ||
| Автоматы токарно-револьверные Одношпиндельные | 1Г140П 1Д112 1Е125 | 17,5 18,0 15,5 | 7,1 5,5 11,0 | 15 500 2 450 | 3,18 3,28 2,95 | ||
| Полуавтоматы токарные многошпиндельные | 1Б265НП-8К | 50,0 | 30,0 | 54 100 | 3,45 | ||
| Вертикально-фрезерные станки | 692Р-1 ГФ2380 | 12,5 13,0 | 2,2 11,0 | 5 000 14 000 | 1,8 1,95 | ||
| Горизонтально-фрезерные станки | 6Н13Ц 6Т82Г-1 6Р83Г 6Т83Г-1 | 14,0*5=70 12,5 11,0 11,5 | 13,0 7,5 7,0 7,5 | 15 000 6 365 6 300 7 290 | 2,3 2,85 2,85 1,98 | ||
| Вертикально-сверлильные станки | 2С132 2Г125 2Н135-1 КД-26 | 9,5*10=95 4,5 6,0 5,5 | 4,0 3,5 4,0 1,6 | 4 570 3 470 4 750 3 250 | 1,2 1,4 1,4 1,2 | ||
| Радиально-сверлильные станки | 2К52 2М55 2А576 | 7,0 20,0*2=40 17,5 | 4,5 5,5 7,5 | 3 950 4 750 18 200 | 1,8 1,8 2,1 | ||
| Кругло шлифовальные | 3У10В 3У10А 3М195 | 15,5*2=31 19,5 38,5*2=77 | 2,1 2,5 30,0 | 12 400 13 750 38 900 | 2,7 2,9 3,1 | ||
| Плоско шлифовальные | 3Е711В-1 3Е711ВФ-1 | 15,0*20=300 17,5 | 4,0 10,0 | 7 129 14 500 | 2,02 2,1 | ||
| Внутри шлифовальные | 3К225В 3К225А 3К227В | 17,5*2=35 16,5 12,5 | 2,5 2,5 4,5 | 9 870 11 860 14 430 | 2,1 2,1 2,1 | ||
| Универсально- заточные станки | 3Е642 3Е642Е | 10,0*3=30 12,5 | 3,0 3,0 | 4 450 6 750 | 1,2 1,2 | ||
| Горизонтально- Расточные станки | 2620В 2620Г | 28*2=56 | 10,2 10,2 | 20 800 19 730 | 2,8 2,8 | ||
| Протяжные Станки | 7Б64 7Б67 | 17,5 24,5 | 11,0 40,0 | 17 924 29 970 | 1,98 1,95 | ||
| Отрезные станки | 8Г662 8Г681 8Б66 | 16,0 17,5 8,0 | 3,2 18,1 2,5 | 8 500 13 170 3 610 | 0,9 0,9 0,9 | ||
| ИТОГО | 808,5 |
Нормы трудовых затрат на одну ремонтную единицу по видам работ в часах указаны в таблице 3. «Норма времени на одну ремонтную единицу»
Таблица 3. — Норма времени на одну ремонтную единицу
| Виды ремонта | Слесарные работы | Станочные работы | Прочие работы | Всего |
| Осмотр (н/ч) | 0,75 | 0,1 | — | 0,85 |
| Текущий ремонт (н/ч) | 4,0 | 2,0 | 0,1 | 6,1 |
| Средний ремонт (н/ч) | 16,0 | 7,0 | 0,5 | 23,5 |
| Капитальный ремонт (н/ч) | 23,0 | 10,0 | 2,0 |
Годовая трудоемкость станочных ремонтных работ
Тст. рем = (0,75*1,15 + 4 0,77 + 16 0,26 +23 0,13) *808,5 = 11,09*808,5
= 8 968,3 нормо-часов
Годовая трудоемкость слесарных ремонтных работ
Тслес рем =4,775*808,5=3 860,6 нормо-часов
Годовая трудоемкость прочих ремонтных работ
Тпр рем = 0,467*808,5=377,6 нормо-часов
При определении среднегодового объема работ допускаем, что их общий объем распределяется равномерно по годам в течение всего межремонтного цикла.
Годовая трудоемкость ремонтных работ:
Тобщ рем =(35*0,13 +23,5*0,26 +6,1*0,77 +0,85*1,15) *808,5=16,33*808,5
=13 206,4 нормо-часов
Годовая трудоемкость работ по межремонтному обслуживанию определяется по формуле:
Тобс=FэКсм/Ноб Ri Спрi (4.6)
где: Fэ-годовой эффективный фонд времени работы одного рабочего
Fэ = 2000 час; [3 (стр. 74)]
Ксм — число смен работы обслуживаемого оборудования = 2
Ноб — норма обслуживания ремонтных единиц при выполнении станочных (1650), слесарных (500.), смазочных (1000) и шорных (3390) работ на одного рабочего в смену. [3.(стр.59)]
Определяем годовую трудоемкость работ по межремонтному обслуживанию по видам работ:
Тобсл слес =(2000*2/500)*808,5=6 468 час
Тобсл стан =(2000*2/1650)*808,5=1 960 час
Тобсл смаз =(2000*2/1000)*808,5=3 234 час
Тобсл шорн =(2000*2/3390)*808,5=953,98 час
Годовая трудоемкость работ по межремонтному обслуживанию:
6 468+ 1 960+3 234+953,98=12 615,98 нормо/час
4.2 Расчет численности рабочих, необходимых для выполнения плановых ремонтов
При определении численности рабочих, необходимых для выполнения плановых ремонтов, необходимо учитывать количество оборудования (станков), необходимых для выполнения станочных работ.
Число единиц оборудования, необходимых для выполнения работпо ремонтному и межремонтному обслуживанию, рассчитывается по формуле
где: Fэ — годовой эффективный фонд времени работы одного станка в одну смену, Fэ = 2000 час.
Спр= 13 206,44 + 12 615,98 / (2015*2*1,1) = 5,82 ≈ 6 ед.
Распределяем единицы оборудования в следующем порядке:
— токарно-винторезные станки –2 ед.
— фрезерные станки – 2 ед.
— шлифовальные станки – 1 ед.
— сверлильные станки –1 ед.
Помимо указанного оборудования, ремонтный участок оснащен верстаками в количестве 3 шт. и подъемно-транспортным оборудованием в составе: электрокара – 1 ед., ручная тележка – 2 ед., ручной пресс – 1 шт.
Расчет численности рабочих, необходимых для выполнения плановых ремонтов, определяется, исходя из соответствующей трудоемкости, годового эффектного фонда времени работы одного рабочего Fэ и коэффициента выполнения нормы времени Кв=1,1.
Расчет численности станочных рабочихдля проведения ремонта производится по формуле:
Р рем стан =Т рем стан / (Fэ* Кв) (4.8)
Р рем стан = 8 968,3 /(2000*1,1) = 4 чел.
Расчет численности станочных рабочих для проведения межремонтного обслуживания производится по формуле:
Р обс стан =Т обс стан/ (Fэ* Кв); (4.9)
Р обс стан = 1 960/(2000*1,1) = 1 чел.
Расчет численности слесарей и прочих рабочих производится аналогично.
Расчет численности слесарей для проведения ремонта и межремонтного обслуживания:
Р рем слес = 2 чел. Р обс слес = 3 чел.
Расчет численности прочих рабочих для проведения ремонта и межремонтного обслуживания:
Р рем проч = 0 чел. Р обс проч = 2 чел.
Общей численности рабочих, необходимых для выполнения плановых ремонтов: 4+1+2+3+0+2 = 12 чел
Штатная ведомость ИТР
Для формирования штатной ведомости определить штатную численность ИТР.
Для определения численности ИТР необходимо:
— определить численность мастеров участка из расчета: 1 мастер на группу ремонтных рабочих (12 человек).
— определить численность старших мастеров участка из расчета: 1 старший мастер на 4 мастера.
— определить численность технологов участка из расчета: 1 старший мастер – 1 технолог
— определить численность механиков участка из расчета: 1 механик на группу ремонтных рабочих (5-22 человек).
Источник