Новое при ремонте мягкой кровли

Как отремонтировать мягкую кровлю

Мягкие крыши, в силу своей специфики, требуют регулярного обслуживания и ухода. Именно «мягкость» является основным недостатком – этот тип кровли слабо защищён от механических повреждений. Разрушение гидроизоляционного слоя даже в двух-трёх местах приводит к тому, что через некоторое время большая часть кровельного ковра приходит в негодность. Но такие кровли обычно отличаются хорошей ремонтоспособностью и восстановить крышу не слишком сложно.

Если повреждено не более 40% кровли, можно обойтись текущим ремонтом (восстановление повреждённых участков). Если больше – необходим капитальный ремонт, предполагающий снятие старого покрытия и настил нового.

Дефекты мягкой кровли

Для выявления повреждений мягкой кровли не нужно делать сложных экспертиз, достаточно внимательного осмотра поверхности. Возможные нарушения кровельного покрытия:

• Явственные отслоения на стыках.

• Наличие ям и впадин, в которых может скапливаться вода. В этих местах возможны коррозийные процессы, появление грибка или плесени.

• Трещины, серьёзные потёртости, разрывы, механические повреждения.

• Вздутия. Обычно это свидетельство того, что под покрытием в этом месте скапливается влага, следовательно существуют нарушения целостности гидроизоляционного слоя.

Стройматериалы и оборудование для проведения ремонтных работ

Прежде чем приступать к ремонту, надо тщательнейшим образом посчитать количество необходимого кровельного материала и составить подробный план работ. Это значительно сократит сроки ремонта. Для восстановления крыши потребуется:

• Газовый баллон, редуктор и горелка.
• Пылесос (промышленный), сметки.
• Резак монтажный.
• Шпуля (труба).
• Шпатель.
• Рулетка строительная.
• Топор.
• Клюшка для раскатки.
• Мастика битумная.

Современный рынок кровельных материалов предлагает просто огромный выбор рулонных кровельных материалов. Некоторые из них:

• Для устройства верхнего слоя – Изоэласт, Линокром, Унифлекс, Изопласт.
• Для устройства нижнего слоя – Техноэласт, Бирепласт, Изопласт, Унифлекс.

Материалы внешнего слоя покрыты минеральными частицами, которые защищают от солнечных лучей. Толщина рулонных материалов внешнего слоя– 4,5-5 мм. Толщина аналогичных материалов внутреннего слоя – 3,5 мм.

При проведении восстановительных работ на мягких кровлях, необходимо руководствоваться следующими документами:

• СНиПII-26-76
• СНиП 3.04.01-87
• СНиП 3.04.01-87
• СНиП Кровля Мягкая 12-03-2001

Все документы, регламентирующие проведение кровельных работ, следует внимательно изучить. Однако нужно помнить, что эти нормативные акты принимались давно и некоторые пункты безнадёжно устарели.

Технология и последовательность проведения ремонтных работ своими руками

Последовательность работ по ремонту крыши из мягкой кровли зависят от используемого вами кровельного материала. Это могут быть как рулонные наплавляемые материалы, так и гибкая черепица. Технологически их укладка зависит от варианта крыши (плоская и скатная).

Плоские крыши

Любой ремонт любых поверхностей начинается с подготовки основания. Очень важно всегда выполнять этот пункт, иначе даже самые суперсовременные кровельные материалы не прослужат и половины того срока, который они должны прослужить.

Текущий ремонт может выполняться двумя способами:

• частичная замена старого кровельного ковра;
• настил новых слоёв кровли по всей площади на старое покрытие.

Если вы собрались просто залатать крышу, вам необходимо вырубить все повреждённые места. Поверхность под латки тщательно очистить, обеспылить и прогрунтовать. Залить горячей мастикой и на неё приклеить новое рулонное покрытие. Площадь заплаты должна быть больше восстанавливаемой поверхности не менее чем на треть. Края тщательно герметизируются.

Последовательность работ по ремонту кровли

Такой ремонт оправдан при совсем небольшом количестве повреждений кровельного покрытия. В лучшем случае ваша заплата продержится 3-4 года.

На небольших по площади крышах вполне можно произвести укладку новой кровли из наплавляемых материалов, не снимая старой. Если такой ремонт уже проводился, нужно учесть, что каждый слой кровельного покрытия увеличивает нагрузку (примерно 1,5-2 кг на кв. м).

Убедившись, что ваша крыша в состоянии её выдержать и что старый кровельный ковёр не находится в плачевном состоянии, можно приступать к подготовке основания. Устранив дефекты и очистив его, настилаете новую мягкую кровлю в два слоя обычным способом, в зависимости от материала.

Капитальный ремонт обычно включает в себя не только демонтаж старого кровельного покрова, но и ремонт всех элементов крыши – ограждений, парапетов, водостоков и водоприёмников. При необходимости делается частичная стяжка или стяжка всей площади крыши.

Демонтаж рулонной мягкой кровли

Убрать старое покрытие можно с помощью специальной машины, а можно старым дедовским способом – с помощью топора и металлического шпателя или скребка. Основание, независимо от того, что вы собираетесь делать дальше, надо очистить от пыли, грязи и обезжирить. Если на нём нет серьёзных дефектов – ям, дыр, больших выбоин, можно обойтись без стяжки. Но частично отреставрировать основание всё же нужно – желательно чтобы поверхность была ровной, сухой и чистой.

Рулонные наплавляемые кровельные материалы сегодня изготавливаются из прочных материалов (полиэстера, стеклохолста) с добавлением модификаторов. Обе стороны покрываются полимерно-битумным составом. Верхний слой защищён минеральными посыпками, а нижний покрывается специальной плёнкой.

Срок службы, в зависимости от модификатора, составляет от 10 до 30 лет. Хорошо выполненный ремонт даст возможность вашей крыше ещё несколько десятилетий защищать дом от атмосферных осадков. Кровельное покрытие на плоских крышах делается в несколько слоёв.

Монтаж рулонных материалов достаточно прост – газовой горелкой нагревается нижний битумный слой, приклеивается на основание и прокатывается. Рулоны раскатываются с нахлёстом 15 см, стыки тщательно проклеиваются. Второй слой монтируется поперёк первого. В результате вы получаете практически цельное покрытие. Особое внимание при монтаже кровли следует уделить герметизации примыканий к вертикальным элементам кровли.

Подробнее о технологии проведении работ по ремонту с помощью наплавляемых материалов смотрите в видео.

Скатная крыша

Мягкие кровли (гибкая черепица) на скатных крышах входят в моду. У этого типа кровель есть целый ряд неоспоримых преимуществ:

• Длительный срок эксплуатации (до 50 лет).

• Низкая парусность, такое кровельное покрытие не сорвёт даже ураган.

• Высокая шумоизоляция.

• Безотходность. В отходы, даже на крышах сложной конфигурации, попадает не более 5% гибкой кровли.

К тому же крыши, покрытые гибкой черепицей, оригинально и эффектно смотрятся. Основа этого покрытия – стеклохолст повышенной прочности. Гибкая черепица на удивление проста в монтаже и покрыть крышу можно своими руками.

Несмотря на отличные эксплуатационные качества, такая кровля тоже может нуждаться в ремонте. Чтобы заменить значительный участок кровельного ковра, вам придётся перестелить весь скат. Но такое случается крайне редко (например, в случае падения на крышу дерева).

Технология укладки гибкой черепицы

Небольшие трещины или вздутия можно легко устранить с помощью кровельного клея. Чтобы заменить фрагмент покрытия, вам надо:

• Приподнять плитку, находящуюся выше и убрать повреждённую.
• Вытащить крепёжные гвозди гвоздодёром.
• На новую плитку нанести кровельный клей ровным слоем.
• Установить её на место, закрепить дополнительно кровельными гвоздями.
• Нанести кровельный клей на верхний фрагмент в месте нахлёста.
• Прижать на некоторое время отремонтированный участок кровли.

Стоимость ремонта

В случае когда вы делаете ремонт своими руками, стоит составить предварительную смету перед началом работ. Зная, какой кровельный материал будет использован для ремонта и его цену, можно определить стоимость ремонта с большой точностью.

Если вы не профессиональный строитель, вы вряд ли сможете учесть транспортные расходы и стоимость расходных материалов, но это незначительно увеличивает стоимость ремонта. В среднем текущий ремонт обойдётся вам от 60-80 рублей за квадратный метр, капитальный будет стоить более 200 рублей. Услуги строителей увеличат расходы в 2-2,5 раза.

Ремонт небольших по площади мягких кровель можно выполнить не нанимая профессиональных кровельщиков. Монтаж таких покрытий довольно прост, но вам потребуется тщательность и аккуратность при проведении работ – кровля не терпит халтуры. Ещё одно обязательное условие – надёжная страховка. Не забывайте, что любые кровельные работы – это работы на высоте.

Источник

Новые технологии ремонта кровли

Ремонт кровли может осуществляться благодаря новым технологиям, регулярно появляющимся в строительной сфере. Здесь хозяину дома важно учесть несколько основных факторов: это правильный выбор материала, объективная оценка площади повреждения и понимание типа существующего дефекта. Чтобы в будущем вновь не столкнуться с неожиданным потопом, к починке следует подойти с максимальной ответственностью.

Причины неисправностей

Сначала владельцу помещения необходимо разграничить между собой понятия «крыша» и «кровля». Если первый элемент представляет собой несущую, ограждающую конструкцию, то второй является комплексом специального настила, предотвращающего ее преждевременное изнашивание, и дополнительных частей, таких как горизонтальные и наклонные ребра, карнизный и фронтальный свесы, входящие углы и водосточная система с ее стоками, трубами и воронками. Покрытие и составные компоненты крыши, таким образом, служат для того, чтобы защищать ее от механических (в первую очередь – климатических) воздействий окружающей среды.

К факторам, вызывающим протечки, обычно относятся:

• неграмотный выбор материалов (низкокачественный рубероид, черепица, металлические листы и др. настилы, а также крепление);
• недочеты в построении каркаса решетки;
• создание неработающей системы стока воды, вентиляции, флюгарок и продухов;
• допущение погрешностей в проектировании всего сооружения;
• игнорирование подвижности фундамента;
• утеплительные (во время жары из-за переизбытка конденсата и нарушенной гидроизоляции), «снеговые» или «дождевые» причины (в зимний и осенний сезоны соответственно при большом количестве осадков).

Важная информация! Использовать и новые, и традиционные технологии для самостоятельного ремонта мягкой кровли можно лишь тогда, когда вся поверхность повреждена не более чем на 40%. В остальных случаях потребуется проводить капитальное переоборудование крыши, для которого понадобится или обученная строительная команда, или, как минимум, еще один человек-помощник.

Жидкое напыление

Ремонт мягких кровель по новым технологиям предусматривает использование, в первую очередь, инновационных и более стойких к неблагоприятным условиям материалов. Так, специалистами было выявлено, что полимерные рулоны, которыми покрываются плоские и скатные крыши, имеют склонность к образованию повреждений (трещин, гниений, отслоений на стыках, вспучиваний и пр.) даже при минимальных механических воздействиях и температурных колебаниях. Металлические настилы, созданные из профилированного листа, железа или металлической черепицы, подвержены коррозии, которую, как показывает практика, не предотвращает обработка антикоррозионной продукцией. Кроме того, здесь, как и в случае с керамическими, полимерно-песчаными и асбестоцементными покрытиями (последнее, содержащее в себе природные минералы, вредно из-за постоянного окисления и требует обязательного квалифицированного демонтажа), наблюдаются регулярные трескания и поломки, берущие начало от мест расположения стыковых зон и крепежных частей. Как же быть?

Выход есть – это новая технология ремонта мягкой кровли, построенная на применении жидкой напыляемой резины. Данный состав создается на основе воды, содержит, в зависимости от вида, 1 (полимерная мастика битумной природы) или 2 компонента (раствор хлористого кальция и полимерно-битумной эмульсии), а также наносится горячим или холодным способом. Для монтажа потребуется наличие или варочного котла, или газовой горелки. Жидкая эластичная масса, прочно схватывающаяся с поверхностью и образующая монолитную кровлю толщиной всего в 2 мм., не портится при температурах от -50°С до +100°С и характеризуется потрясающими герметичными свойствами. Под резину точно не сможет проникнуть вода, снег и другие осадки, а сама она окажется стойкой к ультрафиолетовому излучению и прослужит своему владельцу от 20 лет и дольше без необходимости регулярного обновления!

Важно! Следовать этой методике можно только в том случае, если крыша хорошо высушена и очищена от загрязнений.

К объективным плюсам данной новой технологии по ремонту мягкой кровли также относятся:

• возможность осуществления работ без снятия старого настила;
• низкая воспламеняемость;
• экологическая безопасность (летучие вещества и растворители здесь отсутствуют, а, значит, ничто не будет отрицательно сказываться на здоровье жильцов помещения);
• высокая стойкость к разрушению живыми организмами (микробами, птицами, грызунами и т.д.);
• невосприимчивость к коррозионным изменениям.

Безотходный способ

Несмотря на то, что ВИР-технология применяется в ремонте крыш уже около 15 лет, в сфере строительства она все еще продолжает считаться новой и передовой. Суть этого метода заключается в повторном использовании старого настила, который предварительно снимается и измельчается. ВИР – это возможность не только сэкономить собственные средства на демонтаже, транспортировке материалов, утилизации мусора и проведении работ, но и получить на выходе эластичное и хорошо сцепляющееся с поверхностью покрытие, не пополнив запасы отходов на планете.

Суть переработки проста – измельченный и уже отслуживший свое рулонный настил помещается в специальное оборудование, где термической обработкой доводится до расплавленного состояния. Затем из состава выпаривается влага. Равномерно перемешанный картон, разложившийся до целлюлозы и набравший температуру 180°С, соединяется с синтетическими каучуками, полимерами и другими добавками, необходимыми для придания кровле свойств битумных веществ (эластичность, хорошая гидроизоляция, устойчивость к теплым и холодным сезонам и пр.). Создание ВИР-пласта помогает сократить ремонтные затраты в 5 раз и получить бесшовное покрытие, которое без проблем отслужит 15 и более лет.

Источник