Новости фонда капитального ремонта тульской области

Фонд капитального ремонта Тульской области

• Записи сообщества
• Поиск

Фонд капитального ремонта Тульской области запись закреплена

Неделя в ЖКХ: онлайн-оплата услуг, рост качества ГИС ЖКХ и капремонт
http://www.kapremont71.ru/news/nedelya-v-zhkkh020721/

Минстрой России на минувшей неделе рассказал о том, что с начала года качество работы ГИС ЖКХ выросло на 70%. В планах ведомства – повышать процент онлайн-оплат жилищно-коммунальных услуг, в том числе через систему.
Показать полностью.

Также эксперты обсуждали, почему в этом году не состоялась половина конкурсов по капремонту. Работа ГИС ЖКХ и онлайн-оплата ЖКУ. По данным Минстроя РФ, сегодня доля оплат за ЖКУ, сделанных онлайн, всего 30%. К 2030 году ведомство планирует увеличить эту цифру до 80%, в том числе за счёт улучшения работы ГИС ЖКХ. Качество данных в ней, как считают в Минстрое, за 2021 год выросло на 70%.

Член Общественного совета при Минстрое РФ Алексей Макрушин рассказал о трёх способах заставить управляющую организацию выполнять обязанности по договору управления. Собственники могут обратиться с жалобой в орган ГЖН, взять под контроль оказываемые услуги и работы или же провести ОСС и сменить компанию.

Конкурс по капремонту.

В первом полугодии 2021 года в России не состоялась половина из объявленных конкурсов на проведение работ по капремонту многоквартирных домов. По мнению экспертов, причина – рост цен на строительные материалы на 5% и более, который не был предусмотрен конкурсной документацией. Национальное объединение строителей предлагает дать региональным фондам капремонта и их подрядчикам право изменять стоимость контрактов из-за роста цен. Такие изменения НОСТРОЙ предложил внести в НПА о порядке привлечения подрядных организаций для выполнения капремонта.

Фонд капитального ремонта Тульской области запись закреплена

С 01.07.2021 года вступят в силу изменения в статьи 159 и 160 Жилищного кодекса Российской Федерации в части порядка принятия решений о предоставлении гражданам мер социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Показать полностью.

Так часть 5 ст. 159 ЖК РФ будет изложена в следующей редакции: «Субсидии не предоставляются гражданам при наличии у них подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем три последних года. Информацию о наличии у граждан такой задолженности орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченное им учреждение получает из системы».

Также часть 3 ст 160 ЖК РФ будет изложена в следующей редакции: «Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг не предоставляются гражданам при наличии у них подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем три последних года. Информацию о наличии у граждан такой задолженности орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченное им учреждение получает из системы».

Фонд капитального ремонта Тульской области запись закреплена

Во исполнение статьи 5 п. 3.2 Закона Тульской области от 27 июня 2013 года №1958-ЗТО «О регулировании отдельных правоотношений по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области», собственники жилых и нежилых помещений 8 многоквартирных домов Тульской области: Киреевского, Кимовского, Ленинского и Чернского районов, а также города Донского по следующим адресам:
Показать полностью.

1. г. Донской, мкр. Руднев, ул. Шахтная, д. 3;

2. г. Донской, мкр. Шахтерский, пер. Полевой, д. 6;

3. Кимовский р-н, п. Пронь, ул. Лесная, д. 1-А;

4. Кимовский р-н, п. Пронь, ул. Лесная, д. 3-А;

5. Кимовский р-н, п. Пронь, ул. Лесная, д. 4-А;

6. г. Киреевск, ул. Мира, д. 19;

7. Ленинский р-н, п. Победа, ул. Октябрьская, д.2;

8. Чернский р-н, р.п. Станция Скуратово, ул. Заводская, д. 11;

с 1 июля 2021 года получат квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт.

Данные многоквартирные дома были включены в региональную программу капитального ремонта Тульской области 12.10.2020.

Фонд капитального ремонта Тульской области запись закреплена

Фонд капитального ремонта Тульской области информирует о том, что за последний месяц ФССП по Тульской области были произведены исполнительные действия, а именно – составлены акты описи-ареста автотранспортных средств злостных неплательщиков взносов на капитальный ремонт. Стоит отметить, что все должники предпочли произвести оплату задолженности на месте совершения исполнительских действий по реквизитам службы судебных приставов.
Показать полностью.

В соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ, судебные приставы обращают взыскание на доходы должников, в том числе на заработную плату и социальные выплаты, денежные средства, находящиеся на банковских счетах. Также судебный пристав-исполнитель может вынести постановление о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества должника, в рамках обеспечения сохранности имущества. Конечно, в рамках закона, реализовать с торгов единственное жильё гражданина нельзя. Однако, распоряжаться своей недвижимостью гражданин не сможет, до момента погашения задолженности.

Также судебный пристав может по заявлению взыскателя вынести постановление о запрете выезда за границу.

Обращаем внимание собственников помещений в многоквартирных домах, что в отношении должников, которые длительное время уклоняются от погашения задолженности, судебный пристав вправе вынести постановление о принудительном приводе для получения объяснений. Данная мера может быть применена приставом как непосредственно с места работы, так и места жительства должника.

Во избежание неблагоприятных последствий, мы призываем граждан не допускать возникновения задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

По вопросам урегулирования имеющейся задолженности вы можете обратиться к специалистам финансового управления и (или) юридического отдела Фонда по адресу: г. Тула, ул. Тургеневская, д. 26, по телефону: 8(4872)77-05-24, по адресу электронной почты: kapremont@tularegion.ru

Фонд капитального ремонта Тульской области запись закреплена

Чем похожи и чем различаются спецсчёт и спецдепозит фонда капремонта
http://www.kapremont71.ru/news/chem-pokhozhi-i280621/

В ЖК РФ в статьях, которые касаются формирования фонда капитального ремонта используются два похожих термина: специальный счёт и специальный депозит. Это связанные, но разные явления. Разбираемся, в чём назначение спецсчёта и спецдепозита, чем они схожи, а чем различаются.
Показать полностью.
Спецсчёт и спецдепозит – счета со средствами фонда капремонта общего имущества

В статьях ЖК РФ о формировании фонда капремонта встречаются два схожих термина: специальный счёт и специальный депозит. Собственники и управляющие домами порой их смешивают, считая, что это одно и то же.

Если кратко, то специальный счёт – место, где собственники копят деньги на оплату капремонта. Спецдепозит – это временный вклад этих денег под проценты для получения доходов. Не все владельцы спецсчетов и жители МКД знают, какие преимущества даст им спецдепозит, на каких условиях и когда его можно открыть. Разберём подробнее их особенности согласно ст. ст. 175, 175.1 ЖК РФ.

Специальный счёт аккумулирует взносы собственников в фонд капремонта МКД

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать, как формировать фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома: в «общем котле» регионального оператора или на специальном счёте.

Спецсчёт открывается в банке только для одного конкретного дома (ч. 4 ст. 175 ЖК РФ). Собственники помещений сами решают, когда проводить капитальный ремонт, и не зависят от решений регоператора и наличия у него средств. Решение об открытии спецсчёта принимается на ОСС большинством от всех голосов в доме (п. 1.1 ч. 2 ст. 44, ч .1 ст. 46 ЖК РФ).

Чем похожи и чем различаются спецсчёт и спецдепозит фонда капремонта

У спецсчёта дома обязательно есть владелец: управляющая домом организация, ТСЖ или кооператив (ч. 2 ст. 175 ЖК РФ). Также владельцем такого счёта может быть региональный оператор, если собственники на собрании примут соответствующее решение (ч. 3 ст. 175 ЖК РФ).

У дома может быть только один специальный счёт для формирования фонда капремонта (ч. 4 ст. 175 ЖК РФ). Договор с банком на открытие и ведение такого счёта дома является бессрочным: банк не может ограничить собственников по времени пользования таким счётом (ч. 5 ст. 175 ЖК РФ).

Фонд капремонта на спецсчёте пополняется ежемесячно: собственники помещений уплачивают установленный на ОСС взнос в фонд по платёжным документам, которые формирует и направляет им владелец спецсчёта.

При этом деньги, которые находятся на таком счёте, могут использоваться только для оплаты работ и услуг по капремонту дома. Суд не может обратить на них взыскание иных долгов по обязательствам владельца счёта: только если подрядчики по капремонту не получили средства по договору и взыскивают их в судебном порядке (ч. 6 ст. 175 ЖК РФ). Также эти средства неприкосновенны в случае, если владелец спецсчёта признан банкротом.
Специальный депозит приносит доход с временно свободных средств фонда капремонта

Понятие специального депозита введено в ЖК РФ Федеральным законом от 03.07.2016 № 355-ФЗ: в кодексе появилась отдельная статья 175.1. По сути спецдепозит – это вклад средств в банк под проценты. Решение об открытии депозита принимается на ОСС не менее чем ⅔ от всех голосов в многоквартирном доме (п. 1.1-1 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Это добровольное решение собственников: если на спецсчёте уже скопилась крупная сумма, а капремонт в ближайшее время не запланирован, они могут внести эти средства на депозит для получения дохода в виде процентов.

Чем похожи и чем различаются спецсчёт и спецдепозит фонда капремонта

У спецдепозита в рамках формирования фонда капремонта есть свои особенности:

Такой вклад открывает владелец спецсчёта только по решению ОСС.
На депозит средства вносятся только со спецсчёта капремонта: на него не перечисляются взносы, которые ежемесячно делают собственники в фонд.
Средства на депозите размещаются временно, и только та часть суммы со спецсчёта, которая в данный момент не нужна для оплаты работ и услуг по капремонту.
Возврат денег с вклада и перечисление процентов происходит только на спецсчёт.
Доходы от размещения денег на вкладе могут использоваться только на оплату услуг и работ по капремонту, указанных в ч. 1 ст. 174 ЖК РФ.

Чем похожи и чем различаются спецсчёт и спецдепозит фонда капремонта

Согласно ч. 4 ст. 175.1 ЖК РФ, суд может взыскать деньги со спецдепозита в уплату долгов его владельца только в случае, если задолженность образовалась из-за неоплаты услуг и работ по договорам капремонта. Например, нельзя списать со такого вклада деньги в счёт долга УО перед поставщиком ресурсов за КР на СОИ.
Спецдепозит капремонта связан со спецсчётом и не может существовать без него

Спецсчёт и спецдепозит капремонта МКД взаимосвязаны, но не равны. Депозит не может существовать без открытия собственниками специального счёта для формирования фонда.

При этом у этих двух счетов есть общие признаки:

создаются только по решению общего собрания собственников;
у них один владелец, выбранный на ОСС;
на них находятся деньги, которые собственники уплачивают в виде взносов в фонд капремонта;
средства с них используются только на оплату работ и услуг по капитальному ремонту или по кредиту, взятому для этих целей;
с них суд не может взыскать средства по долгам владельца, которые не касаются оплаты работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества.

Различия счёта и депозита со средствами собственниками, собранными на капремонт, мы объединили в таблицу.

Чем похожи и чем различаются спецсчёт и спецдепозит фонда капремонта
При наличии спецсчёта собственники могут, но не обязаны создать спецдепозит для получения процентов по вкладу

Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны выбрать способ формирования фонда капремонта. Решив, что будут собирать средства отдельно, на своём счёте, они обязаны выбрать владельца счёта и кредитную организацию для его открытия.

При этом у владельцев помещений есть право получать доход с собранных уже на спецсчёт средств: принять на ОСС решение об открытии депозита. Собственники должны решить, какую сумму, на какой срок и на каких условиях они переведут на вклад для получения процентов. Согласно воле общего собрания владелец спецсчёта заключает договор с банком на открытие вклада.

Открытие вклада со свободными средствами фонда капремонта дома поможет собственникам и УО, ТСЖ увеличить сумму, уже накопленную для проведение капитальных работ в доме, расширить перечень таких работ за счёт дополнительных доходов.

Чем похожи и чем различаются спецсчёт и спецдепозит фонда капремонта

Источник

Новости фонда капитального ремонта тульской области

Работа с обращениями граждан.

За 2019 год в адрес Фонда капитального ремонта Тульской области поступило 3 520 письменных обращений граждан.

Ниже представлена подробная таблица с видами письменных заявлений, граждан за 2019 г.

№п/п	Наименование	Количество
1	Заявления о предоставлении информации по начислениям, расчетам и абонентам	1842
2	Заявления на изменение площади квартиры, собственника, разделение лицевых счетов	71
3	Заявления об открытии начислений взносов на капитальный ремонт	72
4	Заявления о возврате излишне уплаченных средств денежных средств	36
5	Заявления о предоставлении рассрочки по уплате взносов на капремонт	93
6	Заявления о выдаче справки об отсутствии долга	81
7	Заявления о переходе на специальный счет	193
8	Заявления об оплате аванса подрядчику (спецсчет)	189
9	Заявления об оплате выполненных работ по капремонту (спецсчет)	354
10	Обращения о переносе сроков проведения капитального ремонта	214
11	Обращения о капремонте балконных плит	11
12	Обращения о проведении гарантийного ремонта	114
13	Обращения по выполнению работ в текущем году	142
14	Иные обращения	108
	ИТОГО	3 520

Кроме того, чтобы у граждан была возможность задать вопрос, через наш официальный сайт посредством форм обратной связи в разделе «Контакты» и при помощи телефона «горячей линии» 77 – 05 – 24.

Всего, при помощи этих ресурсов, в адрес Фонда капремонта Тульской области поступило 17 263 обращения.

На официальном сайте Фонда, в разделе «Прием граждан» размещена информация о приеме граждан генеральным директором Фонда, его заместителем, начальниками отделов, специалистами.

Также размещены контактные телефоны отдела по капремонту Фонда специалистов по вопросам, касающимся капитального ремонта многоквартирных домов, юристов.

Сотрудники Фонда всегда готовы ответить на все интересующие вопросы, касающиеся капитального ремонта, в пределах своей компетенции.

За 2018 год в адрес Фонда капитального ремонта Тульской области поступило 3 126 письменных обращений граждан.

Ниже представлена подробная таблица с видами письменных заявлений, граждан за 2018 г.

№п/п	Наименование	Количество
1	Заявления о предоставлении информации по начислениям, расчетам и абонентам	1325
2	Заявления на изменение площади квартиры, собственника, разделение на л/с	21
3	Заявление о переносе сроков проведения капитального ремонта	48
4	Заявление о не начислении взносов на капитальный ремонт	45
5	Заявление об оплате выполненных работ по капремонту (спецсчет)	320
6	Заявление об оплате аванса подрядчику (спецсчет)	300
7	Заявления о капремонте балконных плит	18
8	Заявления о возврате излишне уплаченных средств денежных средств	42
9	Заявление о предоставлении рассрочки по уплате взносов на капремонт	36
10	Заявление о недоставки квитанций	34
11	Заявление об устранении дефектов после капремонта МКД в рамках гарантийных обязательств	226
12	Заявления по проведению работ в текущем году	291
13	Заявления о переходе на специальный счет	69
14	Заявления о выдаче справки об отсутствии долга	47
15	Иные обращения	304
	ИТОГО	3126

Кроме того, чтобы у граждан была возможность задать вопрос, через наш официальный сайт посредством форм обратной связи в разделе «Контакты» и при помощи телефона «горячей линии» 77 – 05 – 24.

Всего, при помощи этих ресурсов, в адрес Фонда капремонта Тульской области поступило 17 125 обращений.

На официальном сайте Фонда, в разделе «Прием граждан» размещена информация о приеме граждан генеральным директором Фонда, его заместителем, начальниками отделов, специалистами.

Также размещены контактные телефоны отдела по капремонту Фонда специалистов по вопросам, касающимся капитального ремонта многоквартирных домов, юристов.

Сотрудники Фонда всегда готовы ответить на все интересующие вопросы, касающиеся капитального ремонта, в пределах своей компетенции.

За 2017 год в адрес Фонда капитального ремонта Тульской области поступило 2 757 обращений граждан.

Ниже представлена подробная таблица с видами заявлений, обращений и жалоб граждан за 2017 г.

№п/п	Наименование	Количество
1	Заявления о предоставлении информации по начислениям, расчетам и абонентам	1225
2	Заявления на изменение площади квартиры, собственника, разделение на л/с	11
3	Заявление о переносе сроков проведения капитального ремонта	28
4	Заявление о не начислении взносов на капитальный ремонт	40
5	Заявление об оплате выполненных работ по капремонту (спецсчет)	250
6	Заявление об оплате аванса подрядчику (спецсчет)	225
7	Заявления о капремонте балконных плит	9
8	Заявления о возврате излишне уплаченных средств денежных средств	30
9	Заявление о предоставлении рассрочки по уплате взносов на капремонт	11
10	Заявление о недоставки квитанций	30
11	Заявление об устранении дефектов после капремонта МКД в рамках гарантийных обязательств	350
12	Заявления по проведению работ в текущем году	450
13	Заявления о переходе на специальный счет	76
14	Заявления о выдаче справки об отсутствии долга	20
15	Иные обращения	32
	ИТОГО	2757

Наиболее типичное обращение граждан и ответ Регионального оператора на него:

Перейти

Кроме того, чтобы у граждан была возможность задать вопрос, мы реализовали для заинтересованных лиц возможность обратиться в Фонд через наш официальный сайт посредством форм обратной связи в разделе «Контакты » и при помощи телефона «горячей линии» 77 – 05 – 24.

Всего, при помощи этих ресурсов, в адрес Фонда капремонта Тульской области поступило 13 125 обращений.

На официальном сайте Фонда, в разделе «Прием граждан» размещена информация о приеме граждан генеральным директором Фонда, его заместителем, начальниками отделов.

Также размещены контактные телефоны отдела по капремонту Фонда специалистов по вопросам, касающимся капитального ремонта многоквартирных домов, юристов.

Сотрудники Фонда всегда готовы ответить на все интересующие вопросы, касающиеся капитального ремонта, в пределах своей компетенции.

Источник