Законопроект о капремонте в небольших домах
В Госдуму РФ внесён законопроект № 1193492 – 7 о внесении изменений в статьи 44 и 168 Жилищного кодекса РФ. Предполагаемые изменения касаются капитального ремонта в небольших домах.
В пояснительной записке к проекту указано:
• в 2018 году в Жилищный Кодекс РФ было внесено изменение, которое позволяет не включать в региональную программу капремонта дома, в которых имеется меньше пяти квартир. Целью этого изменения было дать возможность собственникам малоквартирных домов не зависеть от региональной программы, а самим решать, когда и что ремонтировать.
• Однако на практике получилось так, что некоторые региональные фонды капитального ремонта стали злоупотреблять этой нормой: они исключают малоквартирные дома из программы, причем исключают дома с большим количеством жилых помещений и собственников – это многоквартирные дома старой постройки, в которых, например, четыре квартиры, но эти квартиры коммунальные (1 этаж = 1 квартира), или бывшие общежития, не поделенные на квартиры, и с большим количеством комнат.
• предлагается внести изменения, согласно которым дома, где меньше 5 квартир, могут не включаться в региональную программу капремонта только с согласия собственников, тем самым дать право собственникам решать, каким образом будет ремонтироваться общедомовое имущество.
Предполагается, что в статье 44 Жилищного кодекса РФ появится новое решение, отнесенное к компетенции общего собрания собственников – «о невключении в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах многоквартирного дома, в котором имеется менее чем пять квартир».
В статье 168 Жилищного кодекса авторы проекта предлагают написать:
«в региональную программу капитального ремонта не включаются многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта, в которых имеется менее чем пять квартир и собственниками помещений принято решения о невключении в региональную программу капитального ремонта такого дома, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ».
Также предлагается установить, что обязанность по уплате взносов на капремонт дома, в котором меньше пяти квартир и который в соответствии с региональным нормативным правовым актом субъекта не включался в региональную программу капремонта, возникает у собственника после включения соответствующего дома в региональную программу, но не раньше чем с 1 января 2022 года и в случае если собственники не приняли решение о невключении в региональную программу своего дома.
Источник
Новости
Добавить ГАРАНТ.РУ в ваши источники
Отсрочка, очевидно, связана с проблемами в ГИС ЖКХ.
Также в числе нововведений – обязательность применения ККТ ИП без наемных работников, новые обязанности владельцев пляжей, дополнительные требования к МФО.
В ходе общения с россиянами Президент РФ ответит на интересующие их вопросы.
Изменения планируется внести в ч. 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса.
Перед бухгалтером стоит задача правильно учесть работу подрядчиков, так как именно в летний период многие учреждения стараются «навести красоту» на прилегающей территории.
Им планируется урегулировать деятельность товариществ собственников гаражей и гаражных кооперативов.
Изменения предлагается внести в ст. 44 и 168 Жилищного кодекса РФ.
Значительная часть законов из данного пакета – это поправки в разные кодексы, в том числе в ГК РФ, НК РФ, ЖК РФ, УК РФ и ряд иных кодексов.
Указанная правовая позиция применена в двух делах об оспаривании административных штрафов по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
Изменения направлены на повышение безопасности при эксплуатации внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в МКД.
КС РФ потребовал распространить такой порядок расчета платы за отопление.
Седьмой КСОЮ оставил без изменения судебные акты о взыскании с собственника квартиры убытков УК в виде непредвиденной уборки мест общего пользования МКД.
Этот и другие законопроекты о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ внесены вчера в Госдуму.
На основании заявления граждан специально созданная комиссия будет принимать решения об их включении в члены жилищно-строительных кооперативов.
Договор между новой УК и собственниками считается заключенным автоматически.
Заметим, что данные разъяснения несколько отличаются от ранней позиции министерства.
Законопроект внесен на рассмотрение Госдумы 3 мая.
В Суде проверялось соответствие порядка расчета платы за коммунальную услугу по отоплению, утв. Правилами № 354, Конституции РФ.
Такое Постановление принял КС РФ по итогам повторного рассмотрения ряда жалоб.
По новым правилам это будет занимать не более 30 дней.
Штраф за некачественные коммунальные услуги может составить до 200 тыс. руб.
В настоящее время стоимость таких услуг определяют сами исполнители.
На это указал ВС РФ, пересматривая дело об спаривании предписания органа ГЖН.
Так, спорная норма требует осуществлять коммерческий учет отсортированного мусора исходя из количества и объема мусорных контейнеров, установленных в местах накопления ТКО.
Суд удовлетворил иск прокурора о выселении бывшей собственницы из квартиры в МК.
Соответствующие изменения вступили в силу 17 марта.
Санитарный врач анонсировал поправки в соответствующие СанПиН.
Прямого ответа на этот вопрос Минстрой России не дал.
Действующим законодательством не установлен запрет на формирование единого земельного участка, на котором расположены два и более отдельно стоящих МКД.
Поправки касаются случаев, когда отсутствует централизованное ГВС, а производство и предоставление коммунальной услуги по ГВС осуществляется с использованием общедомового оборудования.
Недавние поправки в Жилищный кодекс РФ разрешили нанимателям квартир участвовать в собрании в качестве законного представителя собственника квартир – правда, всего лишь по вопросам участия во «всероссийской реновации».
Они действуют с 1 марта.
В числе нововведений также – новые обязанности по приему к оплате карт «Мир», увеличение срока хранения бухгалтерских и налоговых документов, запрет на высадку из общественного транспорта безбилетников в возрасте до 16 лет, новые СанПиН и другие.
В частности, четко прописано, для каких расходов элемент 247 не применяется для оплаты.
Так, перед началом работ необходимо оформить наряд-допуск, установить ограждения и предупредительные знаки, обозначить границы опасных зон.
С 1 марта – новые СанПиН о санитарном содержании поселений и эксплуатации помещений.
Изменения вступят в силу с 28 февраля.
Для этого в частности необходимо заключить «сепаратный» договор купли-продажи (поставки) электрической энергии.
Такой реестр позволит повысить эффективность системы федерального и регионального контроля за ведением учета граждан, нуждающихся в жилье.
О том, как упростится участие граждан в жизни города в части выбора объектов, нуждающихся в благоустройстве, – в нашем материале.
Специалисты Минфина России в очередной раз подчеркнули, что в Порядке № 85н приведен закрытый перечень видов ресурсов.
На это указал суд.
Минстрой России подготовил соответствующие разъяснения.
Дело по жалобе жилищной инспекции дошло до ВС РФ.
С 1 января в рамках «регуляторной гильотины» утратил силу приказ № 199, но разработанный взамен него соответствующий проект требование о запрете не содержит.
Отметим, что Минстрой России придерживается противоположного подхода.
Соответствующие поправки подготовлены в ЖК РФ.
Соответствующее постановление подписал Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин.
В зависимости от площади.
До 1 января 2022 года.
Для продолжения получения субсидии гражданам не придется подавать заявление и подтверждающие документы.
ВС РФ отказался корректировать норму.
В числе нововведений также – повышение цен на табак и алкоголь, актуализация правил противопожарного режима и санитарно-эпидемиологических требований к организациям обучения детей и другие.
Напомним, что расходы на покупку видеооборудованияв таком случае включаются в состав расходов на содержание общего имущества и «попадают» в платежку за ЖКУ.
Законодатели разрешили два актуальных вопроса для «ничейных» МКД.
На это указал ВС РФ в споре между администрацией города и государственной жилищной инспекцией.
ВС РФ отказал в пересмотре состоявшихся судебных актов, которыми бывший директор был привлечен к субсидиарной ответственности по долгам своей фирмы.
Напомним, действующим законодательством запрещено размещение рекламы на платежных документах по оплате за квартиру и коммунальные услуги, за исключением социальной рекламы и справочно-информационных сведений.
Региональный суд оставил в силе решение суда первой инстанции о полном запрете содержания в жилом помещении собак и обязании привести квартиру в надлежащее санитарное состояние.
Правда, стоит помнить, что предписанные Роспотребнадзором меры могут быть и чрезмерны, и в таком случае имеет смысл попробовать оспорить предписание в суде.
Данный показатель применяется для расчетов размеров соцвыплат отдельным категориям граждан на приобретение или строительство жилья.
Минстрой России подготовил соответствующие разъяснения.
В судебной практике сложились две противоположные позиции.
Продление сроков связано с тем, что во многих регионах ситуация с распространением коронавируса остается достаточно напряженной, и расходы больниц и поликлиник на борьбу с вирусом увеличиваются.
ВС РФ отказал управляющей МКД организации в пересмотре дела об отмене предписания органа ГЖН.
В числе поправок также – корректировка бланков водительских удостоверений и ПТС, продление срока действия упрощенного порядка регистрации лекарств для лечения COVID-19 и другие.
Отклонив административный иск об оспаривании пп. «г» п. 3 Порядка и сроков внесения изменений в региональный реестр лицензий.
Напомним, с 1 января 2021 года организации ЖКХ не смогут подавать судебные иски в отношении граждан без указания одного из идентификаторов (паспортных данных, ИНН, СНИЛС, номера ВУ и др.).
Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ отказала коммерсантам в пересмотре дела.
Он будет применяться с 20 ноября.
Спор между органом ГЖН и УК дошел до ВС РФ.
По нему в будущем году будем отражать некоторые из расходов, сегодня учитываемых по КВР 244.
Суд повторно отказал в оспаривании нормы Правил предоставления коммунальных услуг, определяющей начало и конец отопительного периода.
Напомним, не допускается повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги выше предельных (максимальных) индексов.
Даже если средства на это в местном бюджете не заложены.
В числе поправок также – обновление форм налоговых деклараций по НДС, налогам на прибыль и имущество организаций, бумажного ПТС.
ВС РФ отказал УК в пересмотре дела, отметив, что срок исковой давности к нему не применим.
Граждане, у которых срок предоставления субсидии истекает в период с 1 октября по 31 декабря, смогут получить господдержку в прежнем размере на последующие полгода.
Эту позицию высказал Минстрой России.
На это указали суды в рамках оспаривания штрафа по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
На это указали суды, удовлетворяя иск УК к Росимуществу о взыскании долга по оплате за содержание общего имущества МКД в отношении убежища.
Правовая позиция применена в рамках дела, которое дважды добиралось до Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ.
Спор между УК и органом жилнадзора дошел до ВС РФ.
УК удалось добится пересмотра дела по жалобе на постановление административной комиссии, которым на нее был наложен штраф в размере 30 тыс. руб. за наличие листвы, сучьев и другого мусора на территории, прилегающей к обслуживаемому дому.
Правительство РФ вновь внесло поправки в свое Постановление о продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 году.
УК не смогла отстоять в суде хитроумный «способ» ремонта аварийных квартирных балконов.
На это указали суды, рассматривая спор о предоставлении документов на лифт.
На это указали суды в деле об оспаривании предписания в адрес компании об устранении различных нарушений ГОСТ Р 52169-2012.
Хозяину центра не удалось оспорить предписание Роспотребнадзора.
ВС РФ согласился с доводами нижестоящих судов и отказал УК в пересмотре дела.
Ознакомиться со списком аккредитованных организаций можно на официальном сайте Росаккредитации.
Новые критерии будут применяться с 26 сентября.
Соответствующий законопроект о создании механизма комплексного развития территорий страны поступил в Госдуму.
Решение устояло во всех инстанциях и даже ВС РФ отказала РСО в пересмотре дела, отметив, что ненадлежащее качество горячего водоснабжение не связано с конструктивными особенностями внутренней системы ГВС спорного МКД.
На это указали суды, разбирая дело о сносе забора в бывшем «проходном дворе».
Правовая позиция судов разных инстанций поддержана ВС РФ.
На основе полученных данных пилотных проектов стандарт будет использоваться всеми муниципалитетами.
Федеральная кадастровая палата разъяснила правила согласования включения в границы территории, подлежащей комплексному развитию, земельных участков для размещения на них объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур.
Так, компенсация выплачивается в размере, предусмотренном договором найма, но не более суммы, определяемой исходя из специального норматива общей площади помещения и предельной стоимости найма 1 кв. м.
Бывший владелец земли под МКД объявил «неосновательным обогащением» стоимость своего бывшего участка и потребовал это «обогащение» у своего же арендатора.
© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.
Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.
Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.
ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, info@garant.ru.
8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)
Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), editor@garant.ru
Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), adv@garant.ru. Реклама на портале. Медиакит
Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Источник