Нужен ли сро при ремонте фасадов

Нужен ли допуск СРО на фасадные работы (устройство, облицовка, теплоизоляция)?

Вправе ли юридическое лицо или индивидуальный предприниматель выполнять фасадные работы на объектах капитального строительства, в частности, штукатурные, малярные работы, облицовку фасада, а также монтаж (устройство) фасадов?

Пункт 14 Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утвержденного Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624, в группу видов работ «фасадные работы» включает следующие работы:

14.1. Облицовка поверхностей природными и искусственными камнями и линейными фасонными камнями

14.2. Устройство вентилируемых фасадов

Оба вида работ отмечены знаком (звездочкой), то есть указанные виды работ требуют получения свидетельства СРО о допуске только в случае выполнения таких работ на технически сложных объектах, таких как метрополитены, объектах инфраструктуры железнодорожного транспорта, объектах авиационной, космической инфраструктуры, объектах использования атомной энергии и других, указанных в статье 48.1 ГрК РФ. На любых иных объектах капитального строительства для проведения указанных работ допусков СРО не требуется.

Согласно Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности, продукции и услуг» ОК 004-93, утвержденному Постановлением Госстандарта России от 06.08.1993 N 17, в редакции от 12.12.2012 года, штукатурные работы (код 4540230 ОКДП) включают в себя работы по штукатурке поверхностей фасадов по камню и бетону (код 4540232)

Окраска фасадов (4540293) включается в группу работ по малярным и обойным работам (код 4540290)

На малярные и штукатурные работы допуски СРО не требуются.

Вместе с тем, следует обратить внимание на то, что в Перечне видов работ присутствует пункт 12.10.: работы по теплоизоляции зданий, строительных конструкций и оборудования; на осуществление данного вида работ необходимо свидетельство о допуске СРО.

Таким образом, выполнять работы по облицовке фасадов, устройству фасадов, их ремонту, в том числе выполнение штукатурных работ, работ по окраске можно без свидетельства СРО о допуске к указанным работам, однако в том случае, когда в техническом задании или проекте наряду с указанными, предусмотрены также и работы по теплоизоляции (утеплению фасада здания), или устройству фасада с теплоизоляцией (утеплением), то придется вступать в СРО и получать соответствующие допуски к работам или отказываться от заказа.

Материал предоставлен ООО Правовой центр «Логос» (г. Омск)

Источник

Получите допуск СРО на фасадные работы

Допуск СРО для осуществления фасадных работ

Фасадные работы – работы с внешними стенами здания, которые располагаются спереди постройки. Такие работы в указанных законом случаях могут проводиться только при наличии разрешения саморегулируемой организации.

Важно, что любые работы по изменению фасада здания могут проводиться только с разрешения государственных органов, тем более если фасадные работы связаны с изменением технических и эксплуатационных характеристик здания.

Прежде, чем подавать документы в СРО на фасадные работы, нужно точно выяснить, какие допуски необходимо получить предпринимателю для законного осуществления работ, а также определить, достаточно у организации или предпринимателя материальных активов, сотрудников и других необходимых ресурсов для получения членства саморегулируемой организации.

Обратитесь за помощью к нашим сотрудникам и мы поможем Вам определиться с саморегулируемой организацией и получить разрешительные документы.

Наши аккредитации в СРО

С нашей помощью Вы можете напрямую получить допуск СРО на фасадные работы, так как мы официальные, аккредитованные представители самых надежных СРО в России

Возможны три варианта вступления в СРО:

Проектирование фасадов и вступление в СРО проектировщиков

Проектирование фасадов в РФ нужно осуществлять в соответствии со строительными нормами. Законом предусмотрено, что проектирование фасадов происходит при:

• проектировании конструктивных решений;
• проектировании архитектуры здания.

Таким образом, для того, чтобы фасадные работы по строительству были законными и официальными, необходимо получить допуск на проектирование здания.

Проектирование фасадов отдельно не предусмотрено в списке работ, на которые нужно получить свидетельство, размещающее работы от саморегулируемой организации. Стать членом СРО проектировщиков может любой желающий индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, которое осуществляет работы по проектированию и желает осуществлять работы, которые требуют специальных разрешений от органов саморегулирования.

Капитальный ремонт фасада и обустройство фасадов: нужно ли СРО

Капитальный ремонт фасада, в соответствии с Приказом № 624 Минрегионразвития, так же, как и работы по восстановлению, реконструкции и строительству строительных объектов, осуществляется при наличии у организации разрешения на соответствующие фасадные работы. В пункте 14 списка строительных работ предусмотрено два вида деятельности с фасадами:

• обустройство вентилируемых фасадов;
• облицовка фасадов камнем.

Отсюда можно сделать вывод, что работы по капитальному ремонту фасадов также необходимо осуществлять, если предприятие получило предварительно свидетельство на строительные работы такого типа.

В остальных случаях, фасадные работы проводятся без специальных разрешительных документов со стороны государственных органов или строительных организаций.

Такие же требования предусмотрены законодательством в отношении фасадных работ по обустройству внешних стен. Отделочные работы, а также облицовка иными материалами может проводиться без свидетельства СРО.

Декоративная отделка и утепление фасада: вступление в саморегулируемую организацию

Пункт 14.1 списка строительных работ предусматривает облицовку фасада здания камнем. Только такие виды отделочных работ нужно проводить с допуском саморегулируемой организации.

Другие отделочные работы можно осуществлять без допуска саморегулируемой организации, поскольку они не несут опасности для строения и для жизни, здоровья людей. Только на особо опасных объектах отделочные работы: штукатурка, окрашивание фасадов производится при обязательном членстве в организации саморегулирования. Также допуск нужен для осуществления отделочных работ на технически сложном здании.

Утепление фасада как отдельный подвид деятельности с фасадами не предусмотрен перечнем работ, в соответствии с которым предприятия получают разрешения на строительную деятельность.

В то же время, можно сказать, что утепление фасадов – вид отделочных работ, который может производиться специалистом достаточного уровня квалификации и без соответствующего свидетельства СРО, разрешающего фасадные работы на строительном объекте.

Вентилируемый фасад и монтаж фасадов: когда нужно вступление в СРО

В пункте 14.2 выделен тип работы – вентилируемый фасад. Такой вид работ – сложная техническая работа, которая не просто требует квалификации сотрудника, но и соблюдения всех мер безопасности, наличие у юридического лица соответствующего оборудования, материальных ресурсов, которые позволяют проводить данные работы официально и законно.

При этом законодатель четко разграничил необходимость получения свидетельства, разрешающего работы для зданий повышенной опасности или технической сложности. Если же работы осуществляются на обычных объектах капитального строительства, они могут быть проведены без разрешения организации саморегулирования.

Монтаж фасадов не предусмотрен списком видов работ, на которые нужно получить допуск СРО. Это касается монтажа сборных фасадов. В тоже время, если речь идет о монтаже вентилируемых фасадов, тогда нужно разрешение СРО на работы данного типа. Фактически монтажные работы — это работы по обустройству или установке элементов фасадов.

Документы и стоимость вступления в СРО на фасадные работы

Для того, чтобы вступить в СРО на фасадные работы, необходимо подать в организацию саморегулирования пакет документов, предусмотренный для всех заявителей, которые намерены стать членом саморегулируемой организации. К таким документам относятся:

• уставные документы;
• учредительные документы;
• регистрационные документы;
• справки из статистики и налоговой;
• заявление и анкета о членстве в СРО;
• документация на сотрудников СРО и имущество предприятия;
• документы, подтверждающие оплату всех платежей при вступлении в саморегулируемую организацию.

Стоимость вступления в СРО зависит от того, какое количество и видов допусков получает заявитель, суммы страхового полиса, аттестаций, необходимо пройти сотрудникам предприятия и достаточно ли оборудования и технических возможностей предприятия для осуществления деятельности по допускам СРО.

Кроме этого, в соответствии с ФЗ 372 к обязательным платежам с 1 июля 2017 года добавится платеж в Компенсационный Фонд по договорным обязательствам.

Источник

Нужно ли СРО на ремонт

Компании, осуществляющие определённые виды деятельности, часто вынуждены для законности своего труда получать лицензии или становиться членами саморегулируемых объединений. Такое же требование существует и для компаний, осуществляющих ремонтные работы. Нужно ли СРО на ремонт здания, зависит от вида конкретной деятельности и характера производимых работ.

Все виды ремонтных работ принято разделять на капитальные и текущие. Текущие представляют собой мероприятия по оперативному устранению незначительных неполадок, капитальные — более масштабные ремонтные работы, связанные с заменой конструктивных частей сооружений. Именно по этому принципу разделены виды деятельности, для которых действует обязательное требование по вступлению в СРО ремонт и для которых данное требование отсутствует. Однако, не всегда допуск СРО нужно получать только для капитального ремонта. Есть ситуации, когда и текущий ремонт подлежит обязательному исполнению компаниями — членами СРО.

В каких случаях требуется разрешение?

Когда компанией осуществляется ремонт квартир, СРО для них может требоваться и не требоваться. На необходимость вступления в члены саморегулируемой организации будет оказывать влияние характер выполняемых работ.

Чтобы было проще понять, нужен ли СРО на текущий ремонт или капитальные работы, следует запомнить следующие фундаментальные правила:

• При выполнении текущих работ членство в СРО не требуется практически всегда;
• Для проведения капитального ремонта нужно становиться членом СРО во всех случаях;
• Капитальными признаются ремонтные работы, которые могут повлиять на безопасность строительного объекта.

Немаловажную роль играет сумма договора, который заключается с заказчиком, если сумма превышает 3 млн., то допуск СРО обязателен.

Когда производится текущий ремонт квартир, членство в СРО может понадобиться, если работы сопряжены с рисками утраты характеристик безопасности объекта. Говорить однозначно о том, что текущий ремонт СРО не требует, нельзя. Во внимание принимается не определенный вид работ, а именно характер осуществляемой деятельности. То есть не важно капитальный ремонт или текущий, важно для получения допуска к определенным видам деятельности, чтобы такие работы были перечислены в государственном Перечне. К примеру, обычный ремонт в квартире не представляет собой особо опасной деятельности, если речь не идёт об изменении несущих конструкций, существенной перепланировке или глобальном изменении инженерных систем. Когда производимые изменения могут негативно повлиять на безопасность всего многоквартирного дома, других жильцов, целостность их имущества, проводиться такие работы могут только специальными компаниями, имеющими допуск СРО. Заказчик не вправе требовать от исполнителя наличие членства в СРО, если такое требование законодательно не регламентировано. Такие действия могут быть обжалованы как незаконные в судебном порядке.

Если деятельность не считается капитальной, членство в СРО все равно необходимо, когда ручья идёт о ремонте эстакад, мостов и путепроводов. Такие требования касаются проведения работ, связанных с деревянными и каменными конструкциями, монолитными строениями.

Когда допуск не нужен?

До 2010 года ремонт квартир в большинстве своём мог осуществляться компаниями только при наличии определённой лицензии. Обязанность по лицензированию деятельности таких фирм утратила свою силу с 2010 года. С этого времени для осуществления определённых видов работ стал требоваться допуск саморегулируемых организаций.

Так как требование о вступлении в СРО распространяется на ремонтные работы, связанные с безопасностью объектов, на уникальные и технически сложные сооружения, в отношении обычного ремонта квартир такие требования не распространяются. Ремонтно-отделочные работы, которые производятся при частичных или комплексных реконструкциях квартир, обычно не включены в государственный перечень.

При изменении конструкции пола вступление в СРО требуется для ведения работ по гидроизоляции строительных конструкций. Также не нужно становиться членами СРО тем компаниям, которые проводят ремонтные работы на объектах индивидуального-жилищного строительства, высотой не более 3 этажей. При монтаже электрических и инженерных сетей внутри квартиры получать допуск СРО не нужно.

Ремонт в обычной квартире не считается ни особо опасным действием, ни уникальным, ни технически сложным мероприятием. Так, для того, чтобы ремонтные работы были признаны производимыми в отношении уникального объекта, должен соблюдаться один из следующих критериев:

• Высота объекта более 100 метров;
• Пролеты в строении более 100 метров;
• Наличие консоли более 20 метров;
• Подземная часть конструкции расположена ниже планировочной отметки более чем на 10 метров;
• В здании есть конструкции с нестандартными габаритами, для расчета которых требуется применение специальных методов.

Перепланировка как один из наиболее распространённых видов работ не является разновидностью текущего ремонта. Ремонтные работы по переустройству или перепланировке помещения в многоквартирном жилом доме сейчас осуществляются исключительно теми организациями, которые имеют допуск к таким видам деятельности, полученный от саморегулируемых объединений.

Многим предпринимателям сложно однозначно определить, необходим ли допуск к СРО в том или ином случае их деятельности. Если есть определенные сложности или неоднозначные соображения по этому вопросу, рекомендуется обратиться к Приказу Минрегиона № 624, где указан перечень особых видов работ, или к ст. 48.1 Градостроительного Кодекса, где прописаны критерии особо опасных, технически сложных и уникальных ремонтных работ.

Источник