Как добиться ремонта в подъезде
Каждому из нас нравится жить в чистом и красивом доме. Приятно заходить не только в ухоженную квартиру со свежим ремонтом, но и в аккуратный подъезд, где со стен не сыплется штукатурка, окна не зияют выбитыми стеклами, а плитка на полу не «пляшет» под ногами. Иногда это вопрос не только эстетики, но и безопасности.
Кто несет ответственность за ремонт в подъезде
Если приведение в порядок собственной квартиры зависит только от нас и наших материальных возможностей, то ремонт в подъезде — это задача управляющей компании. Текущий ремонт производится за счет тех средств, которые УК регулярно собирает с жильцов в составе ежемесячной платы по статье «содержание мест общего пользования/содержание жилья/плата за содержание и ремонт». То есть, плата за текущий ремонт подъездов отдельно взиматься не должна — вы его уже фактически оплачиваете.
Но иногда добиться ремонта в подъезде сложно. Обязанность проведения текущего ремонта должна быть прописана в договоре с собственниками, а если такого пункта нет — это нарушение. Согласно Постановлению, управляющая компания обязана проводить текущий ремонт в подъезде раз в 3-5 лет в зависимости от классификации здания и степени износа. Наличия каких-то отдельных соглашений не требуется.
Но обычно управляющие компании прописывают в договоре текущий ремонт подъездов, а самой частой и банальной отговоркой является отсутствие денег на ремонт из-за долгов собственников. Однако следует помнить, если ремонт не проводился более 3-5 лет, отказ управляющей организации неправомерен.
Что входит в ремонт подъезда
К работам по текущему ремонту в подъезде относится:
обновление покрытия потолков и стен
обновление напольного покрытия, а в случае необходимости — замена
замена стекол, ремонт или замена оконных рам
ремонт или установка новых почтовых ящиков
восстановление поручней и лестниц
ремонт крыльца, козырька подъезда и дверей
замена электроламп, ремонт проводов и электрощитовых зон
Это примерный список работ, включенных в текущий ремонт подъездов. Точный перечень ремонтных работ по вашему дому должен содержаться в договоре с управляющей компанией.
При этом ряд работ по восстановлению жилищного фонда, таких как ремонт подвала, крыши, внутридомовых инженерных систем, фасада и фундамента, ремонт и замена лифтового оборудования согласно статье ЖК, относится к капитальному ремонту и финансируется из средств, отчисляемых собственниками в Фонд капремонта.
С чего начать, если хотите добиться ремонта в подъезде
Обратиться в УК с требованием отремонтировать подъезд можно по решению собрания собственников. Первым делом необходимо изучить договор, чтобы выяснить, какие именно работы по текущему ремонту подъезда должна выполнять ваша управляющая компания.
Далее определите, что нужно сделать в вашем подъезде – может быть, потребуется проведение только части обозначенных работ. После этого нужно составить письменное заявление в УК с перечислением необходимых работ и сроков их выполнения (рекомендуемые законодательством — 22 дня на каждую 1000 кв. м). К этому шагу нужно подойти очень внимательно и ответственно — если забудете что-то упомянуть, дополнить список работ после подачи заявления уже не сможете.
Лучше, если под заявлением поставят подписи как можно больше жильцов. Документ нужно составить в двух экземплярах. Один останется в УК, а на втором сотрудник, принявший заявление, должен проставить входящий номер, подпись с расшифровкой и дату. Управляющая организация обязана предоставить ответ в течение 15 дней, обязательно в письменном виде.
В идеальном варианте УК направляет своих специалистов, они осматривают подъезд и составляют акт, после этого перечень необходимых работ утверждается вместе с Советом многоквартирного дома или на общем собрании собственников. Однако на практике так происходит не всегда, так как УК отказывается производить ремонт по каким-то причинам.
Что делать, если в вы получили отказ
Если управляющая компания отказывается делать ремонт в подъезде, можно обратиться с жалобой в Жилищную инспекцию, параллельно лучше отправить копию документа в Роспотребнадзор. Жалоба составляется в форме заявления. Опишите всю ситуацию, ссылаясь на нужные пункты договора и отказ управляющей компании. В конце добавьте просьбу провести проверку деятельности вашей УК и обязать ее сделать ремонт в подъезде.
Источник
Ремонт подъездов
Услуги: поклейка обоев, ремонт подъездов. Маляр-штукатур. Ещё 18…
Опыт:
• Опыт работы — 15 лет.
Качество и технологию гарантирую. Помощь в закупке материалов. Гарантия на выполненные работы. Работа в срок.
Выезд: Центр, Юго-Восток, Запад, Юг, Юго-Запад, Северо-Запад, Север, Восток, МЦК: Восток, Северо-Восток.
Малярные и штукатурные работы: 250 руб. / кв. м
Поклейка обоев: 250 руб. / кв. м
Минимальный заказ: 2000 руб. / усл.
Выездная консультация: 1000 руб. / выезд (Если договариваемся, цена за консультацию входит в работу)
Услуги: потолки, комплексный ремонт, ремонт подъездов. Плиточник. Отделочник. Ещё 15…
Опыт работы – с 1998 года.
Работает с напарником, напарник: Голованов Александр Владимирович, мастер Профи.ру (зарегистрирован), прошел сертификацию: электромонтажные работы, сантехника, мелкий ремонт.
Выезд: Центр, Юго-Восток, Запад, Юг, Юго-Запад, Северо-Запад, Север, Восток, МЦК: Восток, Северо-Восток.
Поклейка обоев: 180 руб. / кв. м (Без подбора рисунка)
Возведение стен и перегородок: 600 руб. / кв. м
Минимальный заказ: 5000 руб. / усл.
Выездная консультация: 10-1000 руб. / усл. (Выездная консультация)
Услуги: поклейка обоев, ремонт подъездов. Плиточник. Маляр. Маляр-штукатур. Ещё 10…
Опыт работы – с 2003 года.
Объекты работ: квартиры, дачи, коттеджи, офисы и другие.
Мастер-бригадир, в составе бригады – от 3 человек.
Специалист широкого профиля по ремонту квартир, домов, офисов. Работаю в данной сфере более 20 лет. Работы производим в Москве и области. Каждый проект рассматривается индивидуально. Все детали согласовываем с заказчиком. Производим калькуляцию объекта и расчёты пр материалам.
Выезд: Московская область, Центр, Юго-Восток, Запад, Юг, Юго-Запад, Северо-Запад, Север, Восток, МЦК: Восток.
Ремонт подъездов: 4000 руб. / кв. м
Поклейка обоев: 350 руб. / кв. м
Малярные и штукатурные работы: 150 руб. / кв. м
Гипсокартон: 750 руб. / кв. м
Минимальный заказ: 20000 руб. / усл.
Выездная консультация: от 700 руб. / выезд (В Подольске – бесплатно)
Услуги: строительство, ремонт подъездов. Отделочник. Плиточник. Сантехник. Ещё 34…
Опыт работы – с 2000 года.
Мастер-бригадир, в составе бригады – до 30 человек.
здравствуйте меня зовут Евгений с 2000г занимаюсь внутренней и наружной отделкой. также строим дома от фундамента под ключ. заказчику всегда могу посоветовать лучшие варианты по ремонту и строительству. можем сами закупить строй материалы. работаем качественно. пишите звоните есть фото выполненных работ в Красноармейске
Выезд: Пушкино, Красноармейск, Софрино, Ивантеевка.
Строительство: 1500 руб. / кв. м
Сантехника: 1000-1000000 руб. / усл.
Возведение стен и перегородок: 500 руб. / кв. м
Печи и камины: 55000 руб. / усл.
Минимальный заказ: 3000 руб. / усл.
Услуги: комплексный ремонт, ремонт подъездов. Плиточник. Сантехник. Маляр-штукатур. Ещё 18…
Образование:
• Профессиональная школа №5 (г. Кишинев), квалификация – сантехник 5 разряда, 2008 г.
Опыт:
• Опыт работы — 15 лет.
Мастер-бригадир, в составе бригады – 5 человек.
Здравствуйте, меня зовут Иван. Пунктуальный, ответственный, неконфликтный мастер. Ремонтом занимаюсь с 2005 года. Свою работу выполняю качественно, быстро и аккуратно. Помогу с выбором, покупкой, доставкой и подъемом материала. Оставлю о себе хорошее мнение.
Район: Лермонтовский проспект, мкрн. Кожухово, Некрасовка. Выезд: Центр, Юго-Восток, Юг, Юго-Запад, Северо-Запад, Запад, Восток, МЦК: Восток, МЦК: Северо-Запад, МЦК: Запад.
Укладка плитки (стены) / Укладка плитки (пол): от 1000 руб. / кв. м
Сантехнические работы: 2500 руб. / точка
Малярные и штукатурные работы: 400 руб. / кв. м
Комплексный ремонт: 10000 руб. / кв. м
Минимальный заказ: 3000 руб. / усл.
Услуги: мелкий ремонт, ремонт подъездов. Плотник. Электрик. Сантехник. Ещё 36…
Работает с напарником.
Выезд: Центр, Юго-Восток, Запад, Юг, Юго-Запад, Северо-Запад, Север, Восток, МЦК: Восток, Северо-Восток.
Услуги: полы, комплексный ремонт, поклейка обоев, ремонт подъездов. Плиточник. Ещё 16…
Опыт работы – с 2002 года.
Работает с напарником.
Здравствуйте. Я мастер-универсал, без вредных привычек. Могу выполнить любую поставленную задачу на отлично!))
Выезд: Центр, Юго-Восток, Запад, Юг, Юго-Запад, Северо-Запад, Север, Восток, МЦК: Восток, Северо-Восток.
Ремонт подъездов: 2000 руб. / кв. м (цена договорная)
Полы: 500 руб. / кв. м
Укладка плитки: 1000 руб. / кв. м
Комплексный ремонт: 2000 руб. / кв. м (цена договорная)
Выездная консультация: 1000 руб. / усл.
Минимальный заказ: 2000 руб. / усл.
Услуги: полы, комплексный ремонт, потолки, ремонт подъездов. Сантехник. Ещё 14…
Выезд: Москва, Химки, Сходня, Ховрино, Дмитровский, Филатов Луг, Прокшино, Ольховая, Коммунарка, Некрасовка.
Услуги: комплексный ремонт, гипсокартон, ремонт подъездов. Электрик. Плиточник. Ещё 8…
Образование: ПТУ №231 (г. Бухара), специальность – плотник-отделочник 3 разряда (1999 г.).
Опыт работы – с 2005 года.
Работает с напарником.
Выезд: Московская область, Центр, Юго-Восток, Запад, Юг, Юго-Запад, Северо-Запад, Север, Восток, МЦК: Восток.
Электрика: 600 руб. / усл.
Комплексный ремонт: 4500 руб. / кв. м по полу
Сантехника: 1500 руб. / усл.
Отделочные работы: 5000 руб. / кв. м по полу
Минимальный заказ: 10000 руб. / усл.
Выездная консультация: 1000 руб. / усл.
Мастер по комплексному ремонту, ремонт подъездов.
Опыт:
• Опыт работы — 10 лет.
• Мастер, организатор, руководитель проектов — 10 лет.
Уважаемые господа, занимаюсь ремонтом квартир под ключ с профессиональным инструментом, работаю по договору. Посредники, искатели низких цен за высокое качество мимо, без обид. Наше преимущество это качество и окуратносить. При комплексном заказе сделаем вам скидку или натяжной потолок в ПОДАРОК. Работаю по технологии. При необходимости могу помочь с покупкой черновых. Дорожу своей бригадой, так как сформировал её и понимаем друг друга. Есть авто, женат двое любимых деток, пунктуален, вежливый.
Выезд: Центр, Юго-Запад, Юг, Запад, Юго-Восток, Север, Восток, Северо-Восток, МЦК: Запад, Большая кольцевая Восток.
Комплексный ремонт: 6000-10000 руб. / кв. м по полу (под ключ)
Источник