Нужны деньги для ремонта квартиры

Где взять деньги на ремонт квартиры — решения для мудрых людей

Осматривая место проживания, мы часто ужасаемся состоянием жилища, и лишний раз убеждаемся в ветхости ремонта. Продавленные полы, отпадающие обои, пятна на потолке и устаревшая мебель — лишь часть факторов, которые невольно наводят на необходимости изменений. Но где взять деньги на ремонт квартиры, дома или другого имущества. На этом вопросе многие останавливаются и перестают перебирать варианты, а зря. Ниже рассмотрим перспективные, а в некотором роде шокирующие способы решения денежных затруднений.

Где найти деньги на ремонт квартиры — простые способы

Сначала приведем способы, которые лежат на поверхности и не требуют сложных действий:

1. Копим. Экономия — мощный инструмент, позволяющий в течение 6-8 месяцев собрать на косметический ремонт даже при малой зарплате. Для привлечения требуемой суммы урезаем расходы на развлечения, делаем покупки вещей на распродажах, покупаем самое необходимое из продуктов питания (от красной икры можно отказаться).
2. Инвестируем. Собранные на ремонт деньги не должны лежать мертвым грузом. На вопрос, как приумножит деньги, можно ответить просто — с помощью депозита или кредитной карты. В первом случае открывается краткосрочный вклад под максимальную ставку, а во втором средства кладутся на карту с последующим начислением процентов на остаток.
3. Делаем ремонт сами. Вопрос, где взять денег, решается проще при выполнении работы своими руками. При таком подходе затраты снижаются на 50-60%. Остается купить стройматериал, выделить свободное время и можно приступать к работе. Минус в том, что при отсутствии опыта результат будет далек от идеала.
4. Берем в долг. Если деньги нужны срочно, можно обратиться к друзьям и родным, ввести их в курс дела и попросить деньги для решения возникшей проблемы. Расходы на ремонт можно поделить на несколько частей, чтобы быстрее собрать требуемую сумму.
5. Сдаем в аренду квартиру. Переезжаем к друзьям и сдаем квартиру в аренду при условии ремонта новыми постояльцами (в счет арендной платы, конечно). Несмотря на наличие такого варианта, его применение доступно только в крайнем случае. Причина в том, что постояльцы будут брать самые дешевые материалы, да и старания от них ждать не стоит.

Кредит на ремонт — быстрое решение проблемы

Если дилемма, где найти деньги, долгое время висит в «подвершенном» состоянии, делаем «ход конем» и оформляем кредит на ремонт. Здесь доступны следующие варианты:

1. Нецелевой потребительский займ. Здесь потребуется справка о доходах, копия трудовой и паспорта, а также ИНН. В ряде случаев банк требует поручительство третьей стороны. В залоге и отчетности о расходах нет необходимости. Максимальная сумма до 5 миллионов рублей. Из-за высоких рисков для банковского учреждения процентная ставка будет выше.
2. Потребительский кредит на ремонт под залог. К упомянутым документам добавляются бумаги на залоговое имущество. Это может быть машина, квартира или дом. Плюс такого кредита на ремонт — более низкие ставки и возможность оформить до пяти миллионов рублей. Но появляются дополнительные траты, связанные с объектом страхования.
3. Целевой займ. Третий путь — получение целевого кредита на имущество. В этом случае заемщик заключает договор со строительной фирмой, составляет смету и передает бумаги банковскому учреждению. Кредитор оплачивает работы и ждет от клиента своевременного погашения долга. Сегодня многие компании дают кредит или рассрочку на ремонт, что позволяет без труда получить услуги, не имея всей суммы на руках.
4. МФО. Если стоит вопрос, где взять денег срочно, помогут микрозаймы. МФО выдают кредиты на любые цели на сумму до 100-200 тысяч рублей при наличии только двух документов. Такой вариант подойдет в том случае, когда требуется срочное решение денежной проблемы. Минусы — высокая ставка и ограниченный срок кредитования.

Источник

Где взять деньги на ремонт квартиры: 5 вариантов от юриста

Задумываетесь о ремонте, но постоянно откладываете этот вопрос на потом? Вместе с юристом разберемся в способах экономии и поиске средств на преображение квартиры.

Где взять деньги на ремонт?

Откройте накопительный счет

Один из вариантов — экономия. Откройте краткосрочный вклад в банке под максимальную ставку и каждый месяц вносите деньги на депозит. Даже при невысокой зарплате за 6–8 месяцев получится накопить на косметический ремонт.

Воспользуйтесь картой рассрочки

Если ремонт хочется прямо «здесь и сейчас», можно оформить карту рассрочки «Совесть». В отличие от потребительских кредитов оплата картой не требует одобрения для каждой покупки, вы просто один раз оформляете карту и покупаете в рассрочку в более чем 50 000 магазинах-партнерах по всей РФ. По карте нет никаких переплат: обслуживание бесплатное, и проценты не начисляются в течение всего периода рассрочки. Главное — внимательно ознакомиться с условиями и не забывать вносить потраченные денежные средства.

Кстати, если хотите прослыть гуру экономии, заказывайте мебель в регионах — как правило, стоимость большинства товаров там ниже, и оплачивайте покупку все той же картой рассрочки «Совесть».

Совет INMYROOM: с картой «Совесть» не нужно тратить время на оформление и изучение тонны документов — заполните заявку на сайте, и карту вам привезет курьер в удобное время и место. Рассрочка, как правило, предоставляется на 3–6 месяцев, а в некоторых случаях и до года.

В списке партнеров много магазинов для ремонта в Москве и регионах: OBI, INMYROOM, «220 Вольт», даже AliExpress! Также в партнерской сети есть магазины мебели, электроники и аксессуаров для дома.

Возьмите кредит

Я беру кредиты с осторожностью, ведь не всегда есть возможность избежать переплаты. Если все-таки решились на кредит, то можете рассмотреть несколько вариантов:

• нецелевой потребительский займ без залога — потребуется копия трудового договора, ИНН и справка о доходах. Морально подготовьтесь к высокой процентной ставке — 17–20%;
• кредит под залог имущества — подходит тем, кому необходима большая сумма в короткий срок. Вам могут одобрить до 5 млн рублей по более низкой ставке, чем при нецелевом кредите без залога. Но обязательно внимательно ознакомьтесь с условиями предоставления кредита и готовьтесь к дополнительным тратам на оценку недвижимости и оформление страховки;
• целевой займ на ремонт — вы заключаете договор со строительной организацией и передаете в банк документы вместе со сметой, справку о доходах за последние полгода, копии ИНН и паспорта. Получается, что ремонт полностью оплачивает кредитор, а от вас требуется только своевременное внесение платежей.

Источник

Деньги на ремонт в квартире: сколько нужно и где взять?

Ремонт в квартире – больная тема для многих людей: стоит начать его делать, как образуется нескончаемая череда заморочек, одно дело неизбежно тянет за собой другое, третье, четвертое… и тут возникает вопрос: а где же взять деньги на то, чтобы превратить квартиру в уютное комфортное и красивое место?

По мнению специалистов, капитальный ремонт вторичного жилья, при котором производится замена коммуникаций, обойдется примерно на 30-40% дороже, чем в новостройке. Это объясняется сложностью демонтажа старых коммуникаций, ведь в некоторых случаях приходится вскрывать стены и пол. А для косметического ремонта во вторичном жилье, наоборот, потребуется меньше денег, чем в новом доме, поскольку все необходимые черновые работы уже выполнены.

Сколько предстоит потратить?

Тут существует два варианта.

1. Первый: ремонт без учета стоимости материалов. Средняя цена по Москве и Санкт-Петербургу составляет:

• эконом-класс – от 4 000 до 6 000 рублей за квадратный метр,
• средний класс – около 6 000 – 8 000 рублей,
• евроремонт – до 10 000 рублей,
• дизайнерский – от 25 000 рублей и выше.

2. Второй вариант: стоимость ремонта плюс расходы на материалы. В этом случае на ремонт:

• эконом-класса придется потратить примерно от 8 000 рублей за квадратный метр, средний класс стоит от 10 000 рублей,
• евроремонт – от 14 000 рублей.
• Стоимость дизайнерского ремонта зависит от сложности проекта.

Если же Вы еще только думаете о покупке квартиры, специалисты советуют обратить внимание на панельные дома. Ремонт обойдется несколько дешевле, так как стены и пол в таких квартирах обычно ровные, а коммуникации уже разведены, поэтому затраты на материалы будут в пределах разумного.

Где взять деньги на ремонт квартиры?

Финансирование ремонта в квартире может быть различным. Далее мы подробно разберем плюсы и минусы этих источников, чтобы вы могли выбрать наилучший.

1. Собственные средства, поэтапный ремонт

Это может быть часть зарплаты или сбережения. Например, если вы живете во «вторичке», то можете покупать материалы по мере необходимости и заниматься ремонтом на кухне, в санузле, коридоре и комнатах по очереди. Правда, в таком случае работы растянутся на год, а и то и больше. Также вы сможете серьезно сэкономить, если будете делать ремонт своими руками и лично закупать материалы в строительных гипермаркетах и рынках, отслеживая акции. Для особо сложных работ всегда можно пригласить квалифицированных специалистов. Минус данного варианта: вам потребуется очень много свободного времени, не говоря уже о неограниченных сроках, потерянных вещах, вынужденной временной тесноте.

2. Купить квартиру с ремонтом

Сейчас многие застройщики, например, группа компаний «МИЦ», ДСК №1, «Донстрой», предлагают квартиры в новостройках с уже выполненной отделкой, при этом можно даже выбрать подходящий стиль из предложенных вариантов. То есть, получив ключи, сразу же въезжать.

С одной стороны, это очень удобно, ведь ремонт не потребуется, с другой, стоимость такой квартиры в среднем выше на 15 000 рублей за квадратный метр, чем жилья в черновом варианте. Арифметика простая: за ремонт десятиметровой комнаты вы отдадите более 150 000 рублей, при этом его качество зависит от добросовестности застройщика, и нет никакой гарантии, что внешний вид комнаты вас полностью устроит. Правда, и самостоятельный ремонт вряд ли выйдет намного дешевле, ведь скидки на материалы в основном распространяются на крупные оптовые заказы.

Сейчас доля новых квартир с готовой отделкой, по оценкам специалистов, составляет чуть более 25%, при этом застройщик не получает какой-либо серьезной выгоды от их продажи. Это всего лишь маркетинговый ход с целью разнообразить предложение.

3. Кредиты на ремонт

Если предыдущие варианты вам не подходят, можно взять деньги в кредит. Хорошие условия предлагают многие банки – «Сбербанк», «ВТБ 24», «Альфа банк» и другие. Вы можете взять нецелевой потребительский кредит. Главный плюс: минимальный пакет документов (паспорт, справка о доходах, копия трудовой книжки), нет залога, но вы получите небольшую сумму – до 3 млн рублей, например, в «Сбербанке». Минус: высокие проценты.

Следующий вариант: целевой потребительский кредит под залог жилья. На этих условиях сумма кредита, как правило, увеличивается, а проценты намного ниже. Существенный минус: большой пакет документов, необходимость оценки и страхования жилья.

Третий путь – собственно целевой кредит на ремонт. Вам нужно будет заключить договор со строительной компанией и передать его в банк вместе со сметой ремонтных работ. Также банк вправе потребовать, чтобы вы обратились в строго определенные строительные фирмы. Иногда кредитные продукты тех или иных банков предлагают сами строители. Кредит оформляется как без залога, так и под залог жилья. В первом случае проценты выше, во втором – ниже.

4. Ремонт с проживанием

К данному варианту прибегают, как правило, владельцы «убитого» вторичного жилья. Они сдают квартиры практически за символическую плату, например, только за коммунальные услуги, на условии, что жильцы сами сделают ремонт. Серьезный недостаток: ремонт вряд ли будет сделан качественно, ведь рабочим зачастую наплевать, сколько продержатся обои и покраска, ведь по факту работы бесплатны. Материалы покупаются за счет хозяина, арендная плата в период ремонта не взимается. Мы советуем, если вы решили сдать свою квартиру под ремонт, составить договор и детально прописать, какие и где именно работы должны быть выполнены, четко определить сроки.

5. Ремонт из телевизора

Передача «Квартирный вопрос» и другие телепроекты, тема которых – ремонт и обустройство жилья, очень популярны. И вполне естественно, что если вы решили сделать ремонт, то не раз задумывались о том, чтобы стать участником такой передачи. Еще бы: материалы и работы не будут стоить вам ни копейки, а над вашей квартирой потрудится целая команда профессиональных строителей и дизайнеров!

Итак, как туда попасть? Во-первых, подать заявку на сайте программы, в ней нужно подробно описать квартиру, масштаб переделок, прикрепить фотографии. Рассмотрение заявки может занять несколько недель. Во-вторых, следует найти временное жилье на период ремонта – примерно 2-3 месяца, потому что все работы и съемки проводятся без участия владельцев. В-третьих, в передаче могут принять участие только владельцы вторичного жилья. Новостройки в проект не попадают. Будьте готовы, что ремонт может быть сделан только в одной комнате, это будет решено на стадии рассмотрения заявки.

6. Материнский капитал

Многих родителей волнует вопрос, можно ли потратить материнский капитал на ремонт. К сожалению, понятия «ремонт» нет в законе о материнском капитале, но недавно в него была внесена поправка, позволяющая направить эти средства на реконструкцию жилого дома, не квартиры. Реконструкция подразумевает изменение технических характеристик дома, в том числе увеличение жилой площади. Таким образом, вы можете сделать пристройку, переоборудовать чердак в жилую мансарду и провести любые другие работы, в результате которые жилая полезная площадь увеличится. Перечисления производятся в два этапа: первую половину вы получите сразу через Пенсионный фонд, вторую – примерно через полгода. Все переделки вы обязаны согласовать с властями. Заниматься ремонтом под видом реконструкции противозаконно.

7. Налоговый вычет

По закону, налоговый вычет можно получить за покупки любого жилья – дома, квартиры, комнаты или доли. Если вы приобрели жилое помещение без отделки, то в договоре купли-продажи обязательно должно быть указано, что данная недвижимость на момент продажи находится в стадии незавершенного строительства или без отделки.

Сумма вычета составляет до 13% стоимости жилья, правда, выплаты могут растянуться на неопределенный срок, даже на несколько лет. Максимальная сумма для расчета имущественного налогового вычета – 2 миллиона рублей.

Осторожно, мошенники!

Стоит вам только получить ключи от квартиры, как тут вас окружат «доброжелательные» люди, предлагающие сделать ремонт «за копейки». Они покажут вам фотографии с идеально отделанными квартирами и назовут такую приятную цену, что, в общем-то, и искать другую бригаду не стоит.

Будьте внимательны и не гонитесь за дешевизной. В лучшем случае ремонт вам сделают из низкокачественных и небезопасных материалов, при этом через год все придет в негодность. В худшем вам придется платить бешеные деньги за буквально каждый кирпич и гвоздь, и эти доплаты будут бесконечными. Также велика опасность «нарваться» на посредников, которые на деле не несут никакой ответственности за вашу квартиру и проводимые в ней работы.

Источник