Нужны ли проекты для ремонта квартиры

Дизайн-проект: прихоть или необходимость

Дизайн-проект. Даже люди, самостоятельно делающие ремонт, слышали этот термин. Что входит в понятие «дизайн-проекта», можно ли сделать его самому, сколько он стоит, если заказывать услугу у дизайнера, и каковы сроки его исполнения — читайте в материале.

Дизайн-проект — это визуализация вашей будущей квартиры. Проще говоря, он собирает все пожелания клиента и соединяет их с рекомендациями и опытом дизайнера. При этом в него входит все: от фотографий интерьеров для вдохновения, мудбордов до планов квартиры с расставленной мебелью и размещением осветительных приборов.

Для чего нужен?

Дизайн-проект составляют, чтобы при ремонте не возникало нестыковок и несоответствий, а конечный результат получился бы таким, каким и был задуман. Вместе с тем составить проект можно двумя способами: с привлечением профессиональных дизайнеров или самому.

«В первом случае вы приобретаете альбом (и его цифровую копию), в котором отражено и то, как в итоге будет выглядеть квартира, и то, как это сделать (при помощи чертежей, расчетов, схем). Это помогает и для визуализации, и для процесса ремонта: благодаря проекту строители будут знать, где прокладывать проводку и сколько плитки нужно для ванной», — рассказывает стилист «Леруа Мерлен» Алена Вайнер.

При самостоятельном составлении дизайн-проекта необходимо понимать, что это не просто список того, что вы хотите увидеть в своей квартире, а трудоемкий процесс (особенно для новичков). И начинается он с замеров. Это основа всего будущего ремонта. Ошибка здесь будет стоить довольно дорого.

«Конечно, вы можете вооружиться рулеткой и самостоятельно измерить все стены, потолки и проемы, но, если вы занимаетесь этим впервые, риск неточностей крайне высок. В результате холодильник или, например, кровать могут не поместиться в предназначенное место, потому что им не хватает каких-то пары сантиметров. Здесь лучше не экономить и вызвать профессионального замерщика, который занимается этим каждый день», — добавляет Алена Вайнер.

vova130555@gmail.com/Depositphotos

Из чего состоит дизайн-проект?

На сегодняшний день не существует единых правил, по которым нужно создавать дизайн-проекты. Поэтому каждая дизайн-студия или архитектор индивидуально решают данный вопрос.

Дизайн-проектом можно назвать инструкцию по сборке вашего интерьера. И у архитектора бюро «АрхОснова» Игоря Березкина она такая.

Планировочное решение. Это своего рода фундамент всего дизайн-проекта, на базе которого формируется представление о внутреннем пространстве объекта. В этот этап входит второй по значимости после самого договора на дизайн-проект документ — техническое задание (ТЗ). В нем отражаются все пожелания заказчика, начиная от его ежедневных привычек и заканчивая предполагаемым расширением семьи. Техническое задание включает в себя обширный список вопросов (о некоторых даже сами заказчики могли не задумываться), без ответа на которые невозможно приступить к следующем этапу: вас могут спросить как про желаемую цветовую гамму, так и про количество проживающих и гостей, наличие домашних животных, аллергии на что-либо и проч.

Эскизное решение. На данном этапе определяется стилевое направление, подбирается колористическая палитра, формируются коллажи с декоративными приемами. Эскизное решение создается на базе технического задания и предпочтений заказчика.

3D-визуализация. Здесь речь про процесс создания фотореалистичных изображений, которые позволяют почувствовать себя внутри будущего интерьера и помогают создать целостное восприятие пространства. Визуализации создаются на основе утвержденного планировочного решения с наложенными цветами, текстурами и фактурами материалов, наполнением мебелью и декором в реальном масштабе. Главная задача 3D-визуализаций — ответить на все вопросы заказчика или строителей и объяснить, как должно выглядеть пространство после ремонта.

Рабочий проект. Финальный этап дизайн-проекта, к которому приступают только тогда, когда согласованы и утверждены цветные визуализации интерьеров. Рабочий проект включает в себя набор чертежей, в которых содержится техническая информация для строителей, необходимая для точной реализации дизайн-проекта.

В состав рабочего проекта входят:

• планы демонтируемых и возводимых стен и перегородок, выполненных в соответствии с утвержденным на первом этапе планировочным решением;
• план дверных проемов, на котором показано расположение и тип дверей, направление их открывания и габаритные размеры;
• план теплых полов, на котором показывается контур теплых полов с регуляторами;
• план напольных покрытий с указанием типа их типа, способом и направлением их раскладки;
• план потолков с указанием всех перепадов и высот, расположением систем вентиляции и кондиционирования;
• план расположения осветительных приборов и взаимосвязь их работы с выключателями;
• план розеток и выключателей с указанием их местоположения и привязок, включая электрические выводы и проходные/перекрестные выключатели;
• план сантехнического оборудования, на котором отображается расположение сантехнических приборов и водорозеток к ним;
• развертки стен всех помещений, которые включают в себя указания по видам и материалам отделки, направлению раскладки плитки (с учетом подрезки), узлы сложных конструкций, расположение электроточек и т.д.;
• ведомость отделки помещений, осветительных приборов, электроустановочных изделий и предметов мебели. Эта группа документов, составленная в виде таблиц, отображает наименование, количество, характеристики, артикулы всех используемых в дизайн-проекте материалов, изделий и оборудования.

Стоимость

Стоимость подготовки дизайн-проекта варьируется и зависит от целого ряда условий: имени/репутации дизайнера, площади объекта, стилистики, сложности и наличия индивидуальных элементов интерьера, инженерных систем и оборудования, срочности, уровня отделки и материалов и т. д.

«Индивидуальными элементами интерьера могут выступать авторский потолочный или настенный витраж, мебель индивидуального производства, напольные или настенные панно из полудрагоценных камней, количество и сложность встроенной мебели, оборудования и проч. Все вышеперечисленные аксессуары увеличивают стоимость подготовки дизайн-проекта. А также увеличивают срок подготовки проектной документации, так как требуют более тщательной подготовки», — отмечает архитектор и основатель проектного бюро «Архитектоника» Людмила Морозова.

Вместе с тем есть и «средние» цены на составление дизайн-проектов. Как рассказывает руководитель студии дизайна интерьеров PROCOMFORT interiors Анна Космачева, нужно ориентироваться на рыночную стоимость в 3 000 руб./кв. м (для Москвы, Санкт-Петербурга). Однако стоит учитывать, что, как и в любой сфере, существует демпинг. Так, можно найти исполнителей, которые составят дизайн-проект и за 500 руб./кв. м (особенно при поиске дизайнера в регионах).

«Получается хитрая штука. С одной стороны, гонка за дешевизной предполагает определенные риски. Так как под низкой стоимостью дизайн-проекта может скрываться непрофильное образование специалиста, маленький опыт или опыт только проектирования красивых картинок, которые в будущем невозможно воплотить в реальность. Либо же можно получить неполный состав дизайн-проекта, когда отсутствуют необходимые размеры и уточнения, или непрофессиональный состав, выполненный не по стандартам, что вызовет затруднения при реализации. С другой стороны, не советую переплачивать за имя или «бренд». В интерьерной сфере вы можете увидеть стоимость дизайн-проекта в 10 000 руб./кв. м и даже много-много дороже. Но качество работы порой такое же, как и при стандартном ценнике», — комментирует Анна Космачева.

Какие сроки?

В среднем, срок разработки дизайн-проекта составляет около 3-х месяцев в зависимости от площади объекта, наличия индивидуальных элементов декора. Поэтому для заказчика будет правильным заложить это время для того, чтобы спокойно обдумать все принимаемые решения и сделать правильный выбор, рассказывает Игорь Березкин.

Дизайн-проект, безусловно, полезная опция, благодаря которой есть возможность увидеть будущий ремонт заранее и не переплачивать за переделки. Но нужно быть готовым, что и при наличии даже выверенного плана, скорее всего, вы столкнетесь с перерасходом бюджета. Так как абсолютно все затраты на ремонт предвидеть практически нереально.

Источник

Делаем ремонт: стоит ли заказывать дизайн-проект квартиры

Многие из нас, сталкиваясь с ремонтом, привыкли полагаться на собственные силы. Но чтобы сделать квартиру как с картинки не всегда хватает знаний, времени и возможностей. В этой статье, совместно с онлайн-платформой Клик Сервис , мы расскажем, что из себя представляет профессиональный дизайн-проект квартиры и как он помогает сэкономить на ремонте.

Что такое дизайн-проект и что в него входит?

Дизайн-проект — это концепция интерьера с подробной технической информацией по его реализации. Это не просто красивая картинка, а продуманный план будущих работ. Подготавливая дизайн-проект, специалисты учитывают правила техники безопасности и эргономичности помещения. Вы можете быть уверены, что в квартире будет нужное количество розеток, выключателей и места для хранения вещей.

Дизайн-проект включает в себя:

• обмерочные и строительные чертежи;
• эскиз интерьера;
• план расстановки мебели;
• коллажи для каждого помещения;
• 3D визуализацию;
• ведомость чистовых отделочных материалов;
• перечень мебели и светильников с указанием того, где их можно купить.

Основой дизайн-проекта является обмерочный чертеж квартиры, в котором учитываются все особенности коммуникаций и планировки. Опираясь на обмерочный чертеж, дизайнер подготавливает планировочные решения.

План расстановки мебели создается исходя из пожеланий заказчика. Он позволяет добиться максимальной функциональности пространства и визуально расширить помещение, если это необходимо. Коллажи для каждой комнаты помогают определиться с цветовой гаммой интерьера и выбрать необходимые материалы.

Для создания реальной картинки будущего интерьера делаются эскизы и визуализации. По ним можно заранее увидеть, какой станет квартира после отделки и декорирования.

Ведомость чистовых материалов помогает рассчитать нужное количество материалов и спрогнозировать расходы на их покупку. В ведомостях материалов, мебели и светильников дизайнер указывает наименование, параметры, количество, стоимость артикулы, а также магазины в которых можно все купить. Это обеспечивает быстрый поиск и предельно точный выбор.

Пройдите тест, составленный совместно с онлайн-дизайнерами Клик Сервис, и получите консультацию дизайнера — это бесплатно и ни к чему не обязывает.

Классно! Но, наверное, дизайн-проект — это дорого?

Нет, дизайн-проект от Клик Сервиса доступный по цене. Планировка квартиры стоит 15 000 рублей, дизайн-проект квартиры или дома — 1 500 рублей за м². На дизайн детской комнаты с 3D-визуализацией действует специальная цена — 16 900 рублей вне зависимости от метража.

У меня нестандартная квартира. Сможет ли дизайнер сделать дизайн-проект?

У Клик Сервиса нет одинаковых интерьеров. Каждый дизайн-проект создается исходя из ваших пожеланий и учитывает особенности квартиры.

Хочу дизайнерский ремонт, но боюсь, что мебель и материалы будут слишком дорогими.

Дизайн-проект подготавливается в зависимости от вашего бюджета. Мебель и материалы дизайнер может подобрать в любом ценовом диапазоне. Клик Сервис сотрудничает с поставщиками мебели, материалов и освещения, поэтому вы можете получить скидку на нужные вещи.

Расскажите, как проходит работа над дизайн-проектом и много ли времени нужно для его создания?

Работа над дизайн-проектом включает несколько этапов. Сначала подготавливаются замеры, затем вы заполняете анкету в личном кабинете. После этого для вас разрабатывается несколько вариантов плана расстановки мебели. После согласования утверждается финальный план. Затем выполняется 3D-визуализация, формируется перечень отделочных материалов и разрабатываются строительные чертежи.

Весь процесс занимает 30-50 календарных дней.

Преимущества ремонта с дизайн-проектом:

• Вы можете проконсультироваться со специалистом в любое время.
• Дизайнер поможет определиться со стилем интерьера.
• Вы будете иметь представление о том, как будет выглядеть квартира после ремонта.
• Избежите переделок.
• Уложитесь в сроки.
• Сможете спланировать бюджет и сэкономить деньги.
• Заработаете больше при продаже квартиры или сдачи ее в аренду.

Иногда кажется, что с ремонтом можно справится своими силами, а дизайнер — лишняя трата денег. Но это не так. Стоимость услуг дизайнера по совокупности всех затрат окупается всегда, так как позволяет спланировать ремонт заранее и избежать переделок. Кроме того, вы сможете сэкономить много сил, времени, и избежать бесконечных походов по строительным и мебельным магазинам.

Пройдите тест , составленный совместно с онлайн-дизайнерами Клик Сервис и узнайте, справитесь ли вы вы с дизайном собственной квартиры.

Источник

Запретили делать ремонт в квартире без проекта. Рассказываю какие проекты обязательны нужны для ремонта

Дамы и Господа. Моё почтение.

Не каждый покупатель квартиры в новом доме знает про то что есть обязательные проекты, которые нужно заказать перед тем как начать ремонт. В данной статье я расскажу про обязательны, не обязательные проекты и для чего каждый из них нужен.

Обязательные проекты

1. Проект переустройства и перепланировки квартиры

Данный проект Вам понадобятся

1. Для получения ключей у застройщика.

Ряд застройщиков очень внимательно контролируют, что планируют построить будущие владельцы квартир и на стадии передачи ключей просят передать проект для ознакомления и снятия копий. Таким образом застройщик предотвращает нарушения законов перепланировки и переустройства.

2. Для получения «Решения о согласовании переустройства помещения».

1. Чаще всего после получения ключей, владелец квартиры приступает к ремонту ссылаясь на проект, но это не правильно, потому что проектировщики могут допустить ошибку в проекте или сделать вовсе проект с нарушениями. Ошибку могут выявить надзорные органы из Архитектуры или БТИ на стадии ремонта и выдадут предписание об устранении недостатков или полном демонтаже построенного. Для того, что бы такое не случилось и нужен получить разрешение перед началом ремонтных работ.

2. Для легального проведения ремонтных работ.

1. В документе так же указывается срок и режим ремонтных работ, во избежание споров с соседями по времени шумовых работ.

2. Если у Вас спорный проект или сомневаетесь в его правильности, сначала нужно получить данное решение, а после приступать к ремонту. Одной из частой причин отказа являются «Мокрые зоны», т.к. законы периодически меняются и не все проектировщики их отслеживают.

3. Для постановления квартиры на кадастровый учет и ввод в эксплуатацию помещение.

Говоря простым языком, проект вам понадобиться для регистрации квартиры в архитектуре, получения плана бти и всех документов подтверждающих собственность.

4. Для проведения ремонтных работ.

1. Во время ремонтных работ могут наведываться надзорные органы (бти, архитектура, управляющая компания) и спрашивать ваших строителей на каком основании проводятся ремонтные работы. Строитель обязан будет предоставить проект и «Решение о согласование о переустройства помещения».

2. Для сдачи скрытых работ. Скрытые работы принимаются специалистами из управляющей компании/архитектуры/проектной организации, строители обязаны показать проект на основании которого были выполнены сантехнические работы, гидроизоляция, электромонтажные работы и составить акт скрытых работ.

2. Проект на вентиляцию и кондиционирование

1. Если вы запланировали в своей квартире установить вентиляцию или кондиционеры, то для подключения данного оборудования нужна определенная электрическая мощность. Если оборудование требует большой мощности, то наименование и технические характеристики должны быть отображены в проекте переустройства или перепланировки, т.к. на каждую квартиру выделяется определенная количество киловатт. Все оборудование и проект на вентиляцию и кондиционирование должны быть согласованы с управляющей компанией.

2. Сейчас почти каждый застройщик выделяет определенные места размещения внешних блоков для подключения кондиционеров и вентиляции. В случае нарушения данного требования, застройщик обязует устранить недостаток, устранить повреждения фасада и даже имеет право выписать штраф. Поэтому в проекте должно быть отображено размещение внешних блоков и согласовано с управляющей компанией.

Примечание: Данный проект выполняет и согласовывает компания которую вы привлекаете для установки кондиционеров или вентиляции. Как правило, проект изначально заложены в стоимость работ, но это лучше уточнить на стадии подписания договора.

3. Проект на видеонаблюдение за пределами квартиры.

Несколько моих клиентов просили спроектировать видеокамеры в подъезде и парковке с целью личной безопасности. Но позже сталкивались с претензиями от управляющей компании и соседей. Последние ссылались на нарушения личных прав (точно не скажу закон) и просили убрать камеры.

Что бы такого не случилось с вами, рекомендую сделать проект и согласовать с управляющей компанией и соседями по подъезду.

Стоимость:

Все цены пишу на основании расценок г. Кемерово.

1. Проект перепланировки без согласования от 150р/м2.

2. Проект перепланировки с согласованием (полный пакет документов под ключ) от 30 000р. за квартиру.

3. Проект по кондиционерам и согласование с УК входит в стоимость монтажных работ

4. Проект по вентиляции от 20 000р. за квартиру.

5. Проект видеонаблюдения от 5 000р. за квартиру.

Примечание: В вашем городе цены могут быть в разы выше. Но я пишу про цены, что бы вы могли изначально включить стоимость проектов и согласования в запланированный заранее бюджет ремонта.

Не обязательные проекты:

1. Планировочное решение

2. Дизайн проект

Про не обязательные проекты Я расскажу в последующих статьях, разберем все плюсы, минусы и стоимость.

Источник