Облицовка фасада ремонт или строительство

Фасадные работы. Облицовка и покраска. Отделка и ремонт

Фасадная часть любого современного здания является его визитной карточкой, поэтому декоративному оформлению стен по завершению строительства или после проведения ремонта всегда уделяется максимум внимания.

Под финишным оформлением подразумевается отделка стен с применением широкого спектра материалов и технологий, что может выражаться в проведении работ по остеклению, утеплению, нанесению штукатурки или другой декоративной отделки, выполнению облицовки и других типов работ.

Основные функции, которые выполняют отделочные и облицовочные материалы:

• Защита фасада от всевозможных внешних воздействий (атмосферных осадков, влаги и прочего) с целью повышения срока службы здания.
• Дополнительное утепление стен, направленное на формирование комфортного микроклимата во внутренних помещениях.
• Декорирование наружной части сооружения в соответствии с архитектурной задумкой и индивидуальными предпочтениями собственника.

Облицовка фасада плиткой, кирпичом, искусственным и натуральным камнем, вентилируемыми (навесными) системами

Облицовка фасада — это значимая часть здания, выполняющая защитные и декоративные функции. При этом эстетичность и практичность облицовочного слоя во многом определяется типом используемых материалов. В числе наиболее распространенных вариантов для проведения отделки можно выделить следующие:

• Плитка. Для облицовки фасадов используется специальная плитка, предназначенная для наружного применения. Такой материал хорошо противостоит температурным перепадам, обеспечивает высокий уровень защиты от влаги, предупреждает возможность появления грибков и плесенных поражений. Укладка материала может осуществляться сухим или мокрым способом. В случае с применением сухого способа плитка устанавливается при помощи специальных креплений. Второй вариант предполагает укладку плитки на раствор, который наносится на предварительно выровненную и оштукатуренную поверхность. Для дополнительного усиления облицовочного слоя между стеной и отделочным материалом укладывается армированная сетка, которая предупреждает растрескивание раствора и плитки.
• Кирпич. Такой материал долговечен, универсален и способен придать внешней части сооружения солидный и респектабельный вид. При строительстве нового здания отделка кирпичом реализуется еще на этапе возведения стен, а для объектов, нуждающихся в ремонте, распространенным вариантом является применение клинкерного кирпича.
• Камень. Облицовка с применением искусственного или природного камня позволяет сделать фасад максимально красивым, роскошным и презентабельным. Укладка материала является сложным и кропотливым процессом, поскольку первоначально потребует выравнивания стен, нанесения на них раствора, поверх которого выполняется кладка. После того, как кладка камня выполнена, осуществляется тщательная затирка швов, выполняемая в несколько подходов. К недостаткам каменной облицовки можно отнести высокую стоимость материалов и их значительный вес.
• Вентилируемыефасады. Сегодня одним из наиболее распространенных вариантов наружной облицовки зданий является применение навесных систем или так называемых вентилируемых фасадов. В качестве основы для таких систем выступает прочный металлический каркас, на который монтируются декоративные плиты из различных материалов, а между навесной конструкцией и стенами дополнительно закладывается слой утеплителя. Основным преимуществом вентфасадов является долговечность, отличные теплоизоляционные параметры и возможность использования различных типов панелей для обеспечения необходимого дизайна. Навесные системы идеально подходят для неровных стен и позволяют проводить фасадные системы практически всесезонно, без строгой привязки к погодным условиям.

Помимо использования отдельных типов материалов популярность постепенно приобретает комбинированная отделка. Это решение предполагает применение и сочетание сразу нескольких типов облицовочных материалов для получения уникального декоративного оформления. В качестве примера можно рассмотреть вариант облицовки, при котором штукатурка дополнена элементами из кирпича или камня.

Покраска фасада различными красками

В силу доступной цены на материалы и простоты технологии покраска фасадов является одним из наиболее популярных вариантов наружной отделки. В числе основных требований, предъявляемых к краскам, предназначенным для покраски фасадов, можно выделить:

• Минимальный уровень влагопроницаемости при достаточной паропроницаемости.
• Стойкость к внешним воздействиям, загрязнению, ультрафиолетовому воздействию.
• Эластичность, хорошая текстура, позволяющая получить гладкое и равномерное покрытие.
• Удобство в нанесении.
• Достаточный уровень прочности, обеспечивающий стойкость к механическим воздействиям.
• Высокая стойкость к температурным перепадам.
• Наличие противогрибковых свойств.
• Хороший уровень адгезии с окрашиваемой поверхностью.

Для проведения фасадных работ по покраске стен применяют два типа красок:

• Водорастворимые. Существует огромное количество различных типов водорастворимых покрытий, представленных акриловыми, силиконовыми, силикатными, минеральными, известковыми и другими разновидностями красок. Водорастворимые краски наиболее распространены, что обусловлено универсальностью и экономичностью материалов, их экологичностью и простотой в нанесении.
• Органорастворимые. Этот тип красок менее распространен в силу своей токсичности. Отличаясь более выраженной стойкостью, органорастворимые красящие составы незаменимы при покраске фасадов, подвергающихся выраженным неблагоприятным воздействиям, например, в областях с суровыми климатическими условиями или в промышленных районах, характеризующихся высоким уровнем загрязненности.

Окрашивание различными красящими составами выполняется в качестве финишной отделки, поэтому при наличии разрушений, трещин на стенах и прочих недостатках первоначально проводится ремонт фасада. Помимо устранения дефектов обязательно выполняется подготовка поверхности, предполагающая проведение выравнивания и нанесение грунтовки для обеспечения более качественной сцепки между стенами и слоем краски.

Отделка декоративно-фасадной и цементно-песчаной штукатуркой

Невзирая на разнообразие технологий наружной отделки, оформление фасадов в подавляющем большинстве случаев производится при помощи оштукатуривания поверхностей. Основной частью такой отделки является выравнивающий слой, для формирования которого на стены наносится цементно-песчаная штукатурка. Такой материал отлично защищает стены от внешних воздействий, но не обладает необходимой эстетичностью, в результате чего в качестве финишной отделки применяются специальные декоративно-фасадные штукатурки.

Для создания декоративного слоя используются полимерные, минеральные, силиконовые и прочие разновидности штукатурки, которые выступают в качестве финишного тонкослойного покрытия. Применение различных типов таких штукатурок и использование ряда технологий их нанесения позволяет получить разнообразные эффекты, от равномерного однотонного покрытия, до более неординарных фактурных решений.

Применение разных систем утепления фасадов

Качественно выполненное наружное утепление стен позволяет эффективно решить вопрос с теплоизоляцией внутренних помещений здания. Наружное утепление в большинстве своем реализуется с применением следующих технологий:

• Легкие и тяжелые штукатурные системы. Наиболее простым и экономичным вариантом утепления являются легкие штукатурные системы. Суть технологии заключается в том, что на подготовленном основании при помощи клеевого состава фиксируется листовой теплоизоляционный материал, дополнительно усиливаемый дюбелями. Поверх утеплителя крепится армирующая сетка и производится оштукатуривание поверхности. Тяжелые системы предполагают ту же последовательность работ, но слой штукатурки делают толще. Учитывая больший вес конструкции, перед прокладкой утеплительных материалов устанавливают анкера и применяют более прочную армирующую сетку.
• Система навесных фасадов. Этот вариант утепления максимально надежен и эффективен, но редко применяется для малоэтажных домов. Теплоизоляция реализуется за счет того, что на стене фиксируется утеплитель, а на некотором расстоянии от него монтируется каркасно-облицовочная система.

Оформление фасада искусственным камнем

Оформление фасадов зданий с применением искусственного камня сегодня получило максимальную распространенность, поскольку такой тип облицовки наиболее эффектен с точки зрения эстетической привлекательности и имеет меньшую стоимость по сравнению с использованием натурального камня.

В числе главных преимуществ этого отделочного материала можно выделить экологичность, долговечность, высокую стойкость к внешним воздействиям, отсутствие необходимости в регулярном обслуживании или сложном уходе.

Полный спектр услуг по обслуживанию фасадов жилых, коммерческих и промышленных зданий в Санкт-Петербурге предоставляет компания «Строй МД». Мы выполняем следующие типы работ:

Свяжитесь с компанией «Строй МД», чтобы заказать проведение любых типов работ по обслуживанию фасадов. Обращаясь к нам, вы делаете выбор в пользу профессионализма, поскольку мы привлекаем к выполнению работ аттестованных специалистов, тщательно контролируем качество всех процессов и применяем самые передовые технологии.

Источник

Ремонт фасада дома: выбор материала и пошаговая инструкция

Фасад, представляющий собой наружную лицевую сторону здания, является очень важным элементов дома. К сожалению, со временем он может прийти в негодность, поэтому следует позаботиться о качественном ремонте. В данной статье мне бы хотелось поговорить об основных причинах, из-за которых может потребоваться реконструкция, перечислить необходимые для работ материалы, а также подробно перечислить шаги по ремонту фасадов различных типов строений.

Когда может потребоваться ремонт фасада дома

Рассмотрим основные виды дефектов фасада дома, при которых вам потребуется провести ремонт. Данный осмотр лучше проводить специальной комиссии, так как она сможет достоверно описать уровень разрушений. Такую комиссию составляют представители жильцов, регионального оператора и главные лица управляющей компании. Я рекомендую заранее позаботиться о создании группы из людей, имеющих право собственности на дом. Реконструкция фасада необходима в следующих случаях:

1. Раскрошился утеплитель, который заполняет швы между блоками и панелями. При этой проблеме внутрь несущих конструкций попадает вода, что становится причиной еще больших разрушений и проблем с появлением грибка и плесени на отделочных и строительных материалах.
2. Разрушилась штукатурка на участке больше 35% от площади фасадной системы.
3. Пришли в негодность водосточные трубы. Это влечет за собой попадание воды на фасадную конструкцию.

Если комиссия обнаружит подобные повреждения, то она должна будет принять решение о необходимых работах по ремонту фасада. Однако, если речь идет о частном малоэтажном доме, собственником которого являетесь вы сами, принятие решения о дальнейшем ремонте фасада дома лежит только на ваших плечах, и прийти к этим работам вы можете даже если просто наскучила эстетика внешнего вида дома.

Подготовим материалы для ремонта фасада дома

Для ремонта фасада вам могут потребоваться следующие материалы:

• Различные типы декоративной штукатурки;
• Сайдинг из дерева, пластика, винила, фиброцемента или металла;
• Отделочная плитка из керамики, кирпича, камня или стеклопластика;
• Керамогранит.

Говоря о штукатурке, стоит заметить, что, чаще всего, используются декоративные силиконовые и акриловые варианты, а также штукатурки с утеплением. Благодаря этому стройматериалу ваши стены будут иметь однородное покрытие. Долговечность штукатурного слоя зависит от того, из чего изготовлены сами стены. Керамогранит является не самым дешевым материалом, но это окупается его качеством. Плитка имеет привлекательный дизайн и за ней довольно легко ухаживать. Сайдинговые панели из фиброцемента, алюминия, винила являются самыми распространенными вариантами отделки. Данные материалы имеют хорошие утеплительные, защитные и вентиляционные характеристики.

Пошаговая инструкция по ремонту фасада дома

Последовательность ремонта фасада зависит от стройматериала, из которого изготовлены стены, а также особенностей отделки.

Ремонт оштукатуренного фасада

1. Вам нужно провести осмотр поверхностей. Глубокие повреждения отметьте при помощи маркера. Если обнаружите отвалившуюся штукатурку, то обстучите все поверхности, чтобы выявить воздушные камеры. Обработайте стены при помощи киянки. Обвал штукатурки может помешать последующим работам, поэтому простукивайте стены до обнаружения прочного слоя.
2. Проанализируйте состояние кирпича под отвалившимся слоем штукатурки. В этих местах он зачастую оказывается дефектным и хрупким. Подобные кирпичи нужно убрать, а если обнаружились излишне глубокие пробоины, то их следует заделать. Углубления необходимо заделать при помощи раствора из цемента и песка. Смесь должна включать в себя как минимум одну часть цемента на две части песка.
3. После засыхания смеси можно переходить к штукатурке стен. Выровняйте поверхности при помощи мокрой губки, после чего разровняйте участок прилегания следующего штукатурного слоя.
4. Приступите к покраске стен. Перед этим следует обязательно пройтись валиком в местах с новой штукатуркой, иначе могут появиться разноцветные пятна. По моему мнению лучше использовать водоэмульсионные краски.

Если ваш дом утеплен плитами из пенопласта, на котором заметны явные повреждения, то проведите следующие действия:

1. При помощи монтажного ножа отрежьте вокруг дефекта армирующую сетку;
2. Зачистите отверстие от непригодного пенопласта;
3. По периметру отверстия вставьте в плиту куски тонкой проволоки (на несколько см вглубь);
4. Размочите поверхность пенопласта и нанесите на отверстие пену, после чего подождите до ее засыхания;
5. Удалите излишнюю пену;
6. Обработайте дефектный участок при помощи шпаклевки. Не обязательно делать заплатку из армирующей сетки. Но если вы все же хотите это сделать в целях предосторожности, то данная заплатка должна быть по размеру больше отверстия не менее чем на 5 сантиметров.
7. После этого приступите к окрашиванию.

Ремонт обшивки из дерева и пластика

1. При помощи болгарки срежьте непригодный участок. Старайтесь не задеть соседние участки. Уберите получившуюся панельную вырезку.
2. Заготовьте кусок заменяющей панели. Стыки при этом должны получиться максимально ровными.
3. Сделайте две прорези на задней стенке новой панели. Это нужно для того, чтобы панель могла сгибаться и тем самым более легко фиксироваться.
4. Участки примыкания к несущей решетке нужно обмазать жидкими гвоздями. Затем следует подогнуть панель и вставить ее в заменяемое место.

Деревянные вагонки ремонтируются несколько по-другому. Снимите поврежденную обшивку и зачистите освободившееся место. Новый отрезок не получится вставить в замок, поэтому уберите с одной стороны отрезка шип. После прикладывания один край зайдет в замок, а второй нужно будет пригвоздить.

Ремонт фасадов старых деревянных строений

Рассмотрим вариант, при котором вам нужно одновременно отремонтировать фасадные стены и заменить обшивку. Действуйте, придерживаясь следующей пошаговой инструкции:

• Шаг 1. Удалите устаревшую обшивку. Рассмотрите венцы сруба и фундамента. Если потребуется заменять загнившие венцы сруба, то потребуется помощь специалистов.
• Шаг 2. Уберите подгнившие бревна, после чего нужно будет снять размеры и заготовить новые.
• Шаг 3. Создайте столбчатый фундамент. Глубина должна быть не менее 1 метра, а толщина песчаной подушки не более 25 см. Столбы ставятся друг от друга на расстоянии приблизительно 2.5 метра.
• Шаг 4. После затвердевания цемента следует поставить на столбы бревна и опустить сруб на свое место. Не забудьте про гидроизоляцию. Если сруб перекосило, то необходимо будет пропилить новые оконные и дверные проемы.
• Шаг 5. Пропитайте дерево с помощью антисептиков.
• Шаг 6. Приступите к обшивке. Я рекомендую сразу утеплить стены, поэтому приобретите минеральную вату толщиной, как минимум, в 10 сантиметров.

Итак, что же нужно сделать для проведения качественного ремонта фасада вашего дома? В первую очередь нужно привлечь комиссию, которая осмотрит строение и примет решение о будущих манипуляциях, либо оценить состояние фасада дома самостоятельно в случае, если являетесь единственным собственником жилого помещения. После этого следует запастись необходимыми материалами и, при необходимости, вызвать опытных специалистов. Последним этапом будут являться сами работы, которые зависят от конкретной ситуации.

Ознакомившись с инструкцией и ответственно подойдя к данному мероприятию, вы сможете полностью восстановить былой вид вашего фасада и обеспечить его надежность на долгие годы вперед.

Источник