Обоснование для ремонта канализации

Добиваемся полной замены системы канализации

В состав любой системы канализации входят два участка — внутренняя и наружная канализация. Первая группа — это все трубы, расположенные внутри дома. Вторая — это внешняя, подземная часть системы, которая соединяется с коллектором или септиком, Внешняя часть состоит из выпуска канализации, соединенного с наружным трубопроводом. (832 постановление правительства Москвы)

Фонд капитального ремонта (ФКР) города Москвы рекомендует собственникам замену системы канализации из-за её изношенности, частых засоров и протечек. Но ФКР ремонтирует только то, что находится внутри здания. А ту часть, которая от стены до первого колодца, они не хотят менять.

Изначально трубы, расположенные внутри и снаружи здания, закладывались одновременно. Ведь это единая канализационная система. А значит и износ у них равномерный. Соответственно и замене подлежит вся система, вне зависимости от расположения её частей.

И чаще всего, если есть засоры в подвале, то они именно от выпусков. Особенно, если в той части трубы, которая лежит в земле есть перелом (обратный изгиб).

Для того, чтобы менять что-то на улице, нужна геоподоснова и разрешение ОАТИ. Что требует дополнительных затрат. На которые ФКР не готов идти.

Обосновывая это Постановлением Правительства от 13.08.2006 г. № 491, где указано, что граница проходит по внешней стороне стены здания.

При этом есть ссылка “если не оговорено иное”. Иным документом является акт разграничения балансовой принадлежности по канализации. В котором обозначена граница принадлежности имущества тому или иному собственнику.

Обычно, если такой документ запросить, окажется, что собственнику принадлежит имущество до границы первого канализационного колодца.

Всё, что относится к общедомовому имуществу собственников, должно меняться и ремонтироваться в рамках капитального ремонта.

Поэтому собственникам, для того, чтобы включить замену выпусков канализации в смету ремонта, нужно запросить в УК этот акт разграничения балансовой принадлежности. И затем направить его в ФКР и ДКР с требованием включить в проектно-сметную документацию и в работы замену этих выпусков.

Вот на этом сайте https://perekos.net/pages/view/2889 есть очень четкое определение того, что выпуски канализации относятся к системе внутренней канализации. И ее ремонтом должна заниматься управляющая организация либо тсж. п. 1.4. СНиП 2.04.01-85

КонсультантПлюс п.5 – В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

И вот ещё Постановление от 28 декабря 2015 г. по делу № А44-5763/2015 об установлении границ водопровода и канализации.

В результате должен быть получен ответ о включении выпусков канализации в капитальный ремонт.

Добавить комментарий Отменить ответ

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

Источник

Реконструкция и ремонт систем водоотведения

Ремонт канализации – мера вынужденная. Как бы хорошо и качественно не была бы смонтирована канализационная сеть, если вовремя не выполнять прочистку канализации, то ремонт канализации станет необходим. Ведь канализационная система постоянно подвергается огромным нагрузкам, пропуская через себя нечистоты и сливы, пагубно воздействующие на её состояние.

Выполняем текущий и капитальный ремонт систем канализации и водоотведения!

• текущие ремонтные работы – предусматривают устранение небольших повреждений и протечек в системе канализации, которые мешают ей нормально функционировать;
• капитальный ремонт канализации – устранение крупных нарушений в работе системы канализации, вплоть до полной замены трубопроводов, колодцев и прочих элементов.

Когда требуется выполнить ремонт канализации?

• плановый ремонт канализации осуществляется в ходе производства плановых работ (например, замена старых канализационных труб);
• аварийный ремонт канализации производится в случаях аварийных ситуаций (например, при повреждении труб канализации).

Мастера оперативно проведут анализ состояния канализации, определят причины неполадок системы и грамотно выполнят необходимый ремонт канализации разнообразной конфигурации и сложности. Наши профессионалы приедут в любую точку Санкт-Петербурга и Ленинградской области:

• Нередко канализация преподносит неприятные сюрпризы, когда этого не ждёшь. Не нужно впадать в панику, просто позвоните. Мы быстро приедем и профессионально выполним ремонт канализации в на складе, на территории торгового объекта. Будь то засор, протечка или трещина на трубе.
• Многие компании и предприятия ведут свою деятельность далеко от мегаполиса. Обустройство автономной канализации, несмотря на сложность конфигурации, проблем не доставляет, но со временем трубы изнашиваются, могут появиться зловонные запахи, трещинки, протечки, засоры. Тогда необходим квалифицированный ремонт канализации. Квалифицированные специалисты грамотно, оперативно и качественно ликвидируют засор, устранят протечки, по необходимости поменяют трубы, прочистят септик и т.д.
• Ремонт ливневой канализации, как правило, проводится сезонно. Такой профилактический ремонт ливневой канализации способствует её длительной бесперебойной работе. Если вовремя не проводить профилактику, то в скором времени потребуется её капитальный ремонт.
• При необходимости квалифицированные мастера выполнят замену канализации полную или частичную, используя качественные и наиболее подходящие материалы для конкретной системы канализации.

Почему необходима реконструкция систем водоотведения?

Инженерные сети нуждаются в регулярной реконструкции, поскольку подвержены физическому и моральному износу. Повысить их эффективность и рентабельность помогает автоматизация водоснабжения и водоотведения, которая осуществляется путём замены основного оборудования, блоков управления и контроля, установкой электронных датчиков и приборов учёта.

Выбор стратегии реконструкции осуществляется на базе актуальных нормативных требований, а также потребностей конкретного предприятия.

СК «Компас» осуществляет проектную деятельность на основе последних технических решений, которые характеризуются высокой производительностью и технической надёжностью. Заказчик получает проект, на основе которого реконструкция инженерных коммуникаций проходит в полном соответствии поставленным задачам.

Источник

Ремонт водопровода и канализации: городской, внутренней системы, промышленных частей

В число наиболее ответственных задач, которые приходится решать при эксплуатации сетей водоснабжения и водоотведения, входят ремонт водопровода и канализации. Это целый комплекс мероприятий, в который входят плановые и текущие работы.

В зависимости от вида сети требуются разные процедуры, в состав работ входят специфические действия, которые применяют только для данного типа систем. Большинство работ выполняются в аварийном режиме, и только плановый (капитальный) ремонт производится при полной остановке сети, с замещением ее резервными линиями. Вопрос емкий, и требует подробного освещения.

Причины ремонта

Ремонт сетей канализации производится в следующих случаях:

• просадка грунта вызвавшая разрушение или деформацию трубопроводов;
• частое возникновение засоров, свидетельствующее о наличии препятствий или резких поворотов линии;
• появление протечек в участках соединения труб;
• замерзание жидкостей из-за отсутствия или некачественного утепления трубопроводов.

Любая из этих причин требует ремонта, но нередко их имеется сразу несколько. Основная проблема канализационных сетей заключается в нарушении трассировки, вызывающей изменения уклона или разрушение соединительных элементов. Нередко ремонт канализационных систем производится из-за разрушения соединений или стенок труб. Появляются щели, трещины, нарушается герметичность линии. Если во внутреннюю полость попадет грунт, возникнет большой и трудно устранимый засор, требующий замены линии и укрепления траншеи. Почвенные воды, которые размывают грунт и вызывают просадки, способны изменить положение трубопроводов. разрушаются не только линии каналов, но и смотровые колодцы, что требует немедленного восстановления. Попадание сточных жидкостей в почву вызывает загрязнение или отравление, приводит в негодность колодцы или питьевые скважины.

Кроме этого, существует регламент, определяющий сроки и порядок плановых работ. Они предназначены для выявления неисправностей, замены изношенных деталей, проверки соединений. Для каждой сети водоотведения устанавливается собственный график ремонта, соответствующий специфике работы и особенностям сети. Например, ремонт внутренней системы канализации можно производить в течение всего года, а работы на ливневых сетях удобнее вести в зимнее время, когда они простаивают.

Виды ремонтных работ

Ремонт водопровода и канализации состоит из процедур восстановления работоспособности сетей подачи и отведения воды. Различают два вида плановых работ:

• текущий ремонт. Производится очистка трасс от грязи, снежных или ледяных заносов, восстановление плотного прилегания крышек к люкам. Из смотровых колодцев удаляют посторонние предметы и мусор. Очищают решетки дренажных колодцев, удаляют песок из песколовок. При появлении завалов на участках размещения колодцев или вдоль линии прокладки трассы, производят уборку и обеспечивают подход техники к любой точке трассы. Очищают участок сброса коллектора от ила, наслоений, мусора;
• капитальный ремонт. Выполняется ремонт лотков и шиберов, заделываются трещины в колодцах. При необходимости выполняется переукладка горловин или полная замена люков. Все вышедшие из строя трубы меняют с восстановлением уклона и теплоизоляции.

Текущий и капитальный ремонт водопровода и канализации отличаются друг от друга наличием земляных работ и глубиной погружения в систему. Текущие работы поверхностные, их цель состоит в удалении мусора и проведении сравнительно небольших процедур. Капитальный ремонт более глубокий и масштабный. Иногда он охватывает всю линию и мало отличается от повторного строительства. Объемы земляных работ зависят от степени износа линии, ее расположения относительно зданий, сооружений или природных объектов.

Когда копать нельзя и доступ к трубам невозможен, производится замена линии при помощи пневматического пробойника. Это новая технология, позволяющая менять линию незаметно, без разрушения верхнего слоя почвы. Как правило, таким способом выполняют ремонт городской канализации. Во внутреннюю полость системы при помощи лебедки затягивают пневмопробойник, а также новую трубу. Старые детали разрушаются с увеличением их сечения. Новая труба укладывается на место отработавшей линии с необходимым уклоном. Основным условием этого метода является меньший диаметр новой линии. Этот момент приходится учитывать при составлении плана работ. Если диаметр старой сети был принят без запаса, замена может стать причиной перегрузки новой системы.

Ремонт бытовых сетей

Бытовые сети делятся на наружные и внутренние. Это деление определяет не только расположение трубопроводов и других элементов системы, но и организации, отвечающие за эксплуатацию систем водоотведения. Например, ремонт внутренней канализации является обязанностью либо работников управляющей компании, либо самого владельца жилья. Наружные сети обслуживают городские службы (как правило, Горводоканал). Они располагают техникой, ресурсами, способны обслуживать протяженные, разветвленные линии.

Работы на внутренних участках системы делятся на две категории:

• плановые. 2 раза в год, весной и осенью, производится осмотр, обслуживание подвальных участков системы. Один раз в год выполняются планово-предупредительные мероприятия, которые охватывает более широкий перечень позиций. Восстанавливают фановые трубы, производят замену отработавших труб, меняют детали на участке выпуска из дома;
• аварийные. Это оперативное устранение протечек, замена труб или других элементов, вышедших из строя. Эти действия производят по требованию жителей дома, или в результате осмотра внутренней сети.

Капитальный ремонт системы канализации в многоквартирных домах производится с учетом срока службы труб или других элементов. Нередко жильцы жалуются на отсутствие капитального ремонта, хотя по регламенту для него еще не пришло время. При этом, наиболее сложным в организационном плане этапом является замена стояка. Все остальные участки заменить несложно, а квартирные лежаки меняют сами хозяева.

Ремонт промышленных и ливневых систем

Ремонт канализации промышленных предприятий производится сотрудниками, назначенными руководством. График, порядок действий четко определены регламентом, подчинены требованиям технологии. Контроль за работой промышленных систем водоотведения строгий, так как из-за неполадок в их работе возможна остановка всего предприятия. Это недопустимо, поэтому обслуживание сетей находится в списке приоритетных задач.

Ремонтные работы на ливневых сетях производятся дважды в год — весной и осенью. Делается очистка лотков, промывка подземных трубопроводов, удаление песка, мусора. Когда требуются более сложные работы, их стараются планировать на зимнее время. В этот период система простаивает, поэтому работы не создадут угрозу подтопления подвалов жилых домов. Поскольку ливневые сети не нуждаются в глубокой укладке труб, земляные работы можно выполнять при достаточно низких температурах. В более морозных регионах земляные работы планируют на последние дни осени, когда дожди уже закончились, а сильные холода еще не наступили.

Видеообзор:

Источник