Обратить внимание ремонте квартиры

Ремонт в квартире: на что обратить внимание

Как правило, ремонт затевают, чтобы улучшить уже существующие условия. Поэтому, прежде чем нанимать строительную бригаду и ломать стены, надо представить результат и возможные финансовые затраты. В этой ситуации помогут профессионалы — дизайнеры и архитекторы. Исходя из пожеланий заказчика, они разработают дизайн-проект и составят смету предстоящих расходов. Если нет возможности или желания нанимать специалистов, следует самостоятельно составить план работ, а после перенести задуманное на бумагу. Щепетильность в соблюдении масштабов позволит избежать грубых ошибок. Важно учесть, что не все просчеты, допущенные на начальных стадиях ремонта, можно исправить после. В книге Д. Гурбановича и Н. Табакиной «Интерьер. Нестандартный дизайн стандартных квартир» (издательство «ЭКСМО») мы нашли практические указания, на что следует обратить внимание на каждом этапе ремонта — от планирования до расчета со специалистом за выполненную работу.

Разработка плана

Планируя кухню, задумайтесь, часто ли вы готовите дома. Возможно, духовка не используется уже несколько лет, а вся утварь уместится на двух полках. В подобной ситуации пространство кухни стоит обустроить как место для отдыха.

Учитывая, что большинство из нас живет в многоквартирных домах, где жилая площадь в дефиците, стоит подумать о совмещении функциональных зон. Самые популярные варианты — прихожая плюс гостиная или гостиная плюс кухня.

Помните, что все перепланировки и перенос коммуникаций следует утверждать в соответствующих органах еще на этапе планирования, чтобы впоследствии избежать серьезных штрафов или вынужденного возврата квартире первоначального вида.

Замена окон и коммуникаций

Любой ремонт начинается с ломки или замены всего старого: невостребованных перегородок, пола, сантехники. На начальном этапе ремонта также рекомендуется убрать старые оконные рамы. Установка окон невозможна без заделывания откосов (их либо штукатурят, либо зашивают влагостойким гипсокартоном), а это достаточно грязная работа. Красивые окна — важная составляющая интерьера квартиры. Поэтому главное — сделать их грамотный монтаж.

Как правило, в старых домах проводка давно износилась либо сделана из алюминия. При ремонте настоятельно рекомендуется заменить проводку, даже если она находится в хорошем состоянии. Медные провода в отличие от алюминиевых гораздо надежнее и долговечнее. Монтаж проводки, распределительных и установочных коробок желательно поручить квалифицированному специалисту, имеющему соответствующую лицензию.

Отделка потолков

Классикой ремонта потолка являются ровные белые поверхности. Но в зависимости от состояния верхних плит перекрытия и высоты помещения применяют разные способы отделки. К примеру, если квартира располагается на последнем этаже хрущевки, то перепад потолка от дверей к окнам может составить плюс 7 см. Уже при перепаде в 2—3 см опытные строители не рискуют накладывать слои шпатлевки. В подобных случаях рекомендуются выравнивающие конструкции: гипсокартонные, реечные, натяжные. Мелкие дефекты шпатлюют и выравнивают так же, как и на стенах.

Владельцам квартир сталинских времен, где перепад высоты и ширины — обычное дело, ремонт обойдется дороже. Новый дом дает усадку в течение нескольких лет. Это значит, что выведение стен «в ноль» через пару лет может быть испорчено трещинами. Единственная рекомендация в этом случае — косметический ремонт на первые 2—3 года, и только потом стоит задуматься о капитальном и дорогом.

Ремонт пола

Паркетный пол — мечта любого хозяина. Такое покрытие надежно, красиво, экологично, по нему приятно пройтись босиком. Другой вариант — плитка. Сегодня очень много ее разновидностей по фактуре и цвету. Выпускают плитку под дерево или имитирующую, например, кожу крокодила. С одной стороны, плитка практичная, надежная и долговечная, с другой — холодная, и по ней неприятно ходить босиком. Ламинат недорогой и доступный всем материал. Однако из-за своей полунатуральной природы он часто «поднимается» при попадании на него влаги. Особенно это заметно в квартирах, где есть домашние животные. Линолеум достаточно практичный, хотя не такой модный материал для напольного покрытия. Выбор материалов широк. Главное — это грамотное дизайнерское решение, и тогда любое напольное покрытие будет смотреться эффектно и выразительно.

Установка дверей

Установка межкомнатных дверей проста и похожа на монтаж оконной рамы. Дверной блок можно заменить в любой момент, даже если вы не собираетесь делать ремонт. При заказе следует знать размеры: ширину, высоту проема и толщину стен. Обычно двери ставятся на дюбеля, и щели между коробкой и проемом заливаются монтажной пеной. Но есть такие, при установке которых производитель рекомендует заливать щели бетоном. Компания-поставщик, как правило, не производит отделочные работы. Будьте готовы к тому, что отделку откосов нужно будет произвести самостоятельно либо пригласить специалистов, которые качественно и быстро выполнят эту работу.

Отделка стен

Наряду с традиционными обоями для отделки стен все чаще используют декоративные штукатурки и краски. Последние имеют определенное преимущество, так как не образуют на поверхности швов или стыков и не нуждаются в подгонке рисунка. Работу с декоративной штукатуркой доверьте специалисту: она требует высокой квалификации. Процесс нанесения большинства штукатурок нельзя прерывать, иначе образуется видимый стык. Для создания оригинального рельефа по всей поверхности необходимы соответствующие навыки. Выбор цвета, пожалуй, важнее выбора материала. Как правило, стены делают светлее, чем мебель, а броский рисунок или яркий цвет хорош лишь для того, чтобы создать акценты: если одну стену сделать на тон светлее, то появится ощущение солнечного дня. Тем, кому сложно определиться с цветом, лучше остановиться на ахроматичных тонах, то есть сочетающихся со всеми другими оттенках серого и белого. Светлые стены — беспроигрышный вариант для помещений с небольшой площадью: они зрительно расширят пространство.

Обои — очень выразительный и доступный декоративно-отделочный материал. Они никогда не выйдут из моды: технологии позволяют делать огромное количество обоев с интересными фактурами, цветографическими и стилистическими решениями. За счет своей плотности обои очень эффективно скрывают различные неровности и мелкие царапины на стенах. Перед оклейкой достаточно зашпатлевать наиболее крупные углубления в стене — и все, стена готова! Кроме того, выпускается много различных обоев с рисунком, имитирующим эффект штукатурки (если очень хочется, чтобы стены были покрыты именно этим отделочным материалом).

Чтобы получить ровный стык, обои наклеивают внахлест. Приложив линейку, делают вертикальный разрез. Снимают верхний обрезок правого полотна. Затем, отвернув край правого, вытаскивают из-под него обрезок левого. Соединение получается идеальным.

Наем специалиста

При привлечении к разработке проекта дизайнера или архитектора следует учитывать, что его работа — не просто красивые картинки, но и большое количество документов. С исполнителями обязательно нужно заключить договор. В случае заказа дизайн-проекта укажите в договоре общую стоимость проекта, порядок оплаты выполненных работ, срок исполнения, срок действия договора, а также оговорите последствия, если работа не будет выполнена в срок. В приложении к договору определите техническое задание с подробным перечислением того, что обязан предоставить дизайнер по окончании работы. Желательно также определить этапы предоставления отдельных частей проекта. Таким образом вы обезопасите себя, свои деньги и личное время от недобросовестных исполнителей.

Источник

Что учесть при ремонте квартиры?

«Война может закончиться, а ремонт – только приостановиться» – так говорят представители старшего поколения. Казалось бы, все уже сделано и готово, но то здесь обои отклеятся, то ламинат задирается, то еще что-то неприятное и непредвиденное стрясется. И вот уже ремонт незаметно начинается снова. А с ним потерянные вечера, траты на материалы и старые добрые домашние скандалы. Так что же стоит учесть при ремонте, чтобы потом не жалеть? Сейчас расскажем.

ТОП-10 ошибок при ремонте квартиры

Спонтанность действий

Одним из особенно серьезных, да и влетающих впоследствии в копеечку, сожалений является ремонт, который проводится без четко продуманного плана мероприятий. Еще до удаления старых обоев или закупки штукатурки, строительных смесей и краски, нужно иметь полное представление касательно того, как каждое помещение будет выглядеть в итоге.

Именно отсутствие представления о дизайне можно считать главным просчетом в подходе к ремонтному процессу. Заранее составьте дизайн-проект, в котором учтите метраж комнат, габариты техники и мебели, на его основании составьте смету, и только потом приступайте к ремонту.

Важно! Даже если вы делаете ремонт самостоятельно, на этапе планирования стоит обратиться к дизайнеру. Он поможет подобрать оптимальную цветовую гамму и расставит мебель с учетом ваших пожеланий и особенностей квартиры (освещенности, метража, качества и количества радиаторов, расположения сливов и так далее). Если ремонт будете делать не своими руками – обращайтесь лучше в компании, занимающиеся комплексным ремонтом. Услуги архитекторов и дизайнеров будут включены в общую стоимость ремонта.

Попытки «скрещивания» ванной с туалетом

Комбинированный санузел допустим на малой площади для одного, максимум двух человек. Если же количество жильцов несколько больше этого показателя, то эти помещения лучше разделить между собой.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Электрооборудование и розетки

Зачастую попытки объединить чайник с микроволновкой и стиральной машиной в некий единый «ансамбль» провоцируют перебои с электропитанием, поэтому специалисты рекомендуют сразу думать, куда что будет подключаться, как будет стоять мебель и где именно будут приборы. А то придется тянуть отдельный удлинитель для кофемолки или пароварки. Неприятно, согласитесь.

Выключатели

Высота выключателей по евростандарту составляет 90 см. Этот показатель вполне оптимален и для российских квартир, ибо кнопки включения электроприборов и светильников при подобной высоте доступны как взрослым, так и детям. Не лишним может стать выключатель, продублированный в спальне. Тогда свет можно будет включать у входа в нее, и отключать возле спальной мебели.

Зеркально гладкий блестящий пол

Отполированный до блеска паркет и черная плитка в ванной или на кухне – это красиво. Все переливается и блестит. Правда, в поддержании этой красоты никакой мистер Проппер не поможет. Мыть такие полы придется часто, на них слишком заметным становится любое пятнышко. Лучше выбирать более практичные матовые поверхности.

Межкомнатные двери

Если они имеют стеклянные вставки, то их вид вполне привлекателен. Но, в случае, когда за такой дверью находится детская комната или спальня, свет из соседних помещений через такую вставку может достигать кроватей, что явно мешает сну.

Стеклопакеты

Менять окна (или устанавливать стеклопакеты на балкон) нужно в первую очередь. Это пыльные работы, и если их отложить на «потом» (или решиться на замену уже в ходе ремонта) – жалеть придется долго.

Горизонтальные плафоны

Этот дизайнерский изыск также может создать сложности при уборке. В таких светильниках накапливается пыль, и находят свой конец прилетающие на свет ночные насекомые.

Выравнивание

Перед началом поклейки обоев или до того, как приступить к монтажу полового покрытия, целесообразно выровнять поверхности стен и самого пола. Неподготовленные поверхности стен станут искажать рисунок обоев, на стыках появятся загибы, а неровности пола не просто не эстетичны, но и могут стать источником бытовых травм.

Новостройка

Вселение в новый дом чревато сведением на «нет» результатов любого ремонта через пару-тройку лет. Примерно за такой период строение дает полную усадку. Особенно жалко будет потолки – навесные или гипсокартонные потолочные конструкции будут деформироваться. В новостройке лучше устанавливать навесные потолки. И в целом не делать дорогой дизайнерский ремонт сразу после переезда. Лучше подождать с ним год-другой и на первое время «обойтись» дешевыми обоями и ламинатом, который будет не жалко демонтировать.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Что важно учитывать при ремонте ванной?

Не заделывайте «наглухо» пространство под ванной. Лучше установите раздвижной экран – и вы получите дополнительную «полочку», куда можно убирать химию для уборки. Кстати, неподвижная «заглушка» перекроет доступ к кранам и трубам, и это может стать проблемой в будущем.

Тщательно обдумайте дизайн. Если у вас белые, синие или серо-голубые оттенки плитки, да еще и лампы «холодного» света – на выходе получится не очень уютная комната, вызывающая стойкие ассоциации с операционной.

Не забудьте про розетки. Только кажется, что в ванной они не нужны. На самом деле, вы будете регулярно пользоваться триммером, феном, электробритвой, массажером для лица – да и мало ли какие электронные «приблуды» для красоты появятся в ближайшее время? Лучше установите две-три розетки поближе к умывальнику и оснастите их влагозащитными крышечками.

Установите бордюры для ванной. Если пространство между бортом ванной и стеной залить просто герметиком, то со временем появится изгиб, в котором будет собираться и застаиваться вода. Лучше установите бордюры из керамической плитки или пластика.

Пластиковые канализационные трубы лучше «укутать» шумопоглощающим материалом. Так вы не будете «наслаждаться» звуками текущей и сливающейся воды.

Сразу продумайте вопрос с освещением. Лампа не должна быть слишком тусклой, а лучше, чтобы у вас было несколько источников света – потолочная лампа и, допустим, зеркало с подсветкой.

Оптимальный выбор для потолка в ванной – натяжной. Если вас зальют соседи сверху, влага не потечет по стенам и полу, испортив ремонт. Полотнище под потолком ее остановит. В таком случае вы просто аккуратно сольете излишки влаги, а полотно примет изначальную форму.

Обращайте пристальное внимание на работу вытяжки. Если она плохо справляется с «обязанностями», в комнате будет постоянно сыро, а запахи выветриваться не будут. Сразу проверьте тягу в вентиляции и, при необходимости, вызовите мастера для ее прочистки или ремонта.

Что важно учитывать при ремонте кухни?

Не экономьте на напольном покрытии. Линолеум – дешевый материал, но его легко поцарапать, со временем он начнет вздуваться и закручиваться, что выглядит совсем неэстетично. Ламинат же боится влаги, а на кухне часто что-то проливается или брызгает. Лучше остановить выбор на качественной плитке. На настенном покрытии тоже не экономьте. Панели ПВХ могут выглядеть неплохо и стоить будут дешево, но вот жир с них отмыть очень сложно – чаще вместе с грязью сходит краска. Заранее узнавайте, за каким покрытием легче ухаживать и останавливайте выбор на нем.

Рассчитывайте высоту шкафов. В целом кухня должна быть функциональной и эргономичной. До всех поверхностей вы должны относительно легко доставать – каждый раз бегать за табуреткой, чтобы добраться до верхней полке в шкафу, неудобно. Если вам самим сложно рассчитать размещение мебели так, чтобы не страдать – обратитесь к профессионалам. Дизайнер с архитектором подберут вам идеальную мебель, которой будет удобно пользоваться.

Не экономьте на свете. Установите сразу несколько вариантов освещения. В идеале – регулируемый точечный свет. Приятный полумрак придаст помещению дополнительный уют, но при этом сам процесс готовки должен освещаться ярко, в противном случае легко можно порезаться или обжечься.

Выбирайте кухонную мебель с расчётом на технику. Да, сейчас у вас может не быть мультиварки, кофеварки, тостера или посудомоечной машины. Но они могут появиться, и тогда вы замучаетесь искать место для нового электронного помощника. Лучше сразу предусмотреть это при установке кухонной мебели и подключении сантехники.

Не забывайте о функциональности. Красивые декоративные полочки, петушки из ткани, отдельная полка под вино – это, конечно, красиво. Но выбирайте мебель из расчета именно функциональности. Заранее продумывайте, куда вы будете распихивать привезенный с дачи мешок картошки, где будет храниться швабра и как добираться до труб, если нужно будет их прочищать.

Конечно, даже следуя всем рекомендациям и избегая (по возможности) ошибок, вы не можете гарантировать качество ремонта. Вы можете «нарваться» на некачественные материалы и расходники или же вам не хватит сноровки и знаний об отдельных видах материала (например, вы возьмете гипсокартон не того вида для ванной или кухни). В идеале ремонт стоит отдавать в руки профессионалов, причем не какой-то бригаде из стран СНГ, а проверенной компании которая делает все «под ключ». Несомненное достоинство такого ремонта – вы будете защищены гарантией. В случае каких-то проблем ремонтники все исправят за свой счет.

Источник