Образец бюллетеня для капитального ремонта

Содержание

Образцы документов для собственников
Новости
Контакты
Образец бюллетеня для капитального ремонта
Образец бюллетеня для капитального ремонта

Образцы документов для собственников

Образцы документов

Инструкция собственникам помещений для проведения общего собрания о формировании фонда капитального ремонта (скачать)
Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (скачать)
Реестр регистрации собственников в помещении многоквартирного дома (скачать)
Сообщение о проведении заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома (скачать)
Бюллетень заочного голосования (скачать)
Уведомление собственников МКД о решениях, принятых по итогам голосования (скачать)
Доверенность (скачать)
Порядок предоставления рассрочки по оплате взносов (текст и образцы). Протокол (читать)

Справочная информация

1.Протокол общего собрания собственников о проведении капитального ремонта (скачать)

1б. Протоколы общего внеочередного собрания собственников помещений в МКД о проведении капитального ремонта по адресу: г. Выборг, Северная, 12 (читать)

1в. Протоколы общего внеочередного собрания собственников помещений в МКД о проведении капитального ремонта по адресам в г. Выборг: Батарейная, 2, Васильева, 11, наб. 40-летия ВЛКСМ, 7, Кутузова, 39, Октябрьская, 26а, Октябрьская, 34, Октябрьская, 42.

бул. Кутузова, д. 9, 33, 35, пер. Дорожный, д. 1, 6, пер. Малый, д. 2, пер. Светогорский, д. 7, пер. Скалистый, д. 2, пер. Тихий, д. 2, пер. Цветущий, д. 6, пер. Черноморский, д. 8, пер. Школьный, д. 3а, просп. Ленинградский, д. 7, 12, просп. Московский, д. 3, 6, 10, просп. Суворова, д. 9, ул. 1 Бригадная, д. 8, 21, ул. 2 Бригадная, д. 27, ул. 3 Бригадная, д. 5, ул. Акулова, д. 11, ул. Андреевская, д. 4, 9, ул. Батарейная, д. 4 , 6, ул. Большая Гвардейская, д.3, ул. Выборгская, д. 6, ул. Гагарина, д. 7, 10 , 21, ул. Горная, д. 9, ул. Димитрова, д. 5б, 9, ул. Зеленая Аллея, д. 9, 17, ул. им. А.К. Харитонова, д. 1, 3, 16, ул. Кировские Дачи, д. 3а, ул. Комсомольская, д. 11, ул. Кооперативная, д. 5, 7, ул. Крепостная, д. 37а, 39, 49, ул. Кузнечная, д. 2, ул. Куйбышева, д. 4а, 11, 15, 17, ул. Мира, д. 3, 9, 24а, ул. Морская Набережная, д. 7, 30, 36, 38, ул. Некрасова, д. 8, 9, 31, ул. Новокарьерная, д. 6, 11, ул. Октябрьская, д. 44, 48, 50, ул. Островная, д. 8, ул. Первомайская, д. 10, 13, ул. Петровская, д. 4, ул. Подгорная, д. 12, ул. Приморская, д. 64, ул. Резервная, д. 1, 2, ул. Ростовская, д. 5, ул. Рубежная, д. 18, 21, ул. Северная, д. 6, 12, ул. Сержантская, д. 4 , ул. Сторожевой Башни, д. 13, ул. Судостроительная, д. 26, ул. Тенистая, д. 19, ул. Уральская, д. 2а, 7б, 4, 42, 55, ул. Центральная, д. 14, 26, ул. Школьная, д. 6, 17, ш. Ленинградское, д. 28.

2. Протокол общего собрания собственников с учётом мер гос поддержки (скачать)

3. Форма протокола общего собрания собственников о переносе сроков капремонта (скачать)

4. Форма протокола общего собрания собственников об изменении объёма работ по капремонту (скачать)

5. Финансирование капитального ремонта многоквартирных домов (скачать)

6. Обеспечение осознанного выбора собственниками помещений в многоквартирных домах способа формирования фонда капитального ремонта (скачать)

7. Ответы на вопросы государственной корпорации «Фонд содействия реформирования ЖКХ» (скачать)

8. Порядок предоставления собственникам помещений в многоквартирном доме предложений о капитальном ремонте (скачать)

9. Информация по актуальным вопросам функционирования региональных систем капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и деятельности региональных операторов (скачать)

10. Факсограмма Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ленинградской области об оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (скачать)

11. Определения Верховного суда о платежах за капитальный ремонт (скачать)

12. Решения ОМС о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора (скачать) (дополнения)

13. Памятка по процедуре изменения способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома в Ленинградской области (скачать)

14. Протокол об изменении способа формирования с котлового счета на спецсчет (скачать)

15. Протокол об изменении способа формирования с котлового счета на спецсчет регионального оператора (скачать)

16. Протокол об изменении способа формирования с спецсчета на котловой счет (скачать)

17. Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников и порядка передачи копий решений и протоколов в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации (скачать)

18. Типовые формы проектов договоров для свободного ознакомления собственниками (скачать)

Инструкции по оплате взносов на капитальный ремонт

Инструкция по оплате взносов на капремонт через информационно-платежный терминал в отделениях «Сбербанка России» (скачать)
Инструкция по оплате взносов на капремонт через систему «Сбербанк-Онлайн» (скачать)
Инструкция по оплате взносов на капремонт через систему «Автоплатеж» (скачать)

Единый платежный документ
Единый платежный документ (ЕПД) – это форма квитанции для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Форма ЕПД утверждена на территории Ленинградской области Распоряжением Правительства Ленинградской области №671-р от 11.12.2014 года «Об утверждении формы Единого платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг на территории Ленинградской области».

Новости

Контакты

Многоканальный телефон: 8 (812) 320-99-15
Адрес: 192019, г. Санкт-Петербург, ул. Профессора Качалова, 7А, 5 этаж БЦ Мельник (ст.м. Площадь Александра Невского).

График работы:
пн.- чт. с 8.00 до 17.00.
В пятницу с 8.00 до 15.45.
Обед с 12.00 до 12.45

Источник

Образец бюллетеня для капитального ремонта

Протокол общего собрания собственников помещений в МКД и каждого приложения к нему должны быть пронумерованы и сшиты, последняя страница протокола должна быть подписана председателем общего собрания.

1. Уведомление об общем собрании собственников о переносе срока капремонта.

2. Протокол внеочередного очного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
(перенос проведения капитального ремонта на более поздний срок)

3. Протокол внеочередного очного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
(перенос проведения капитального ремонта на более ранний срок)

4. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме при проведении очного общего собрания.

5. Уведомление о проведении общего заочного собрания собственников о переносе срока капремонта на более поздний срок.

6. Бюллетень заочного голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (о переносе срока капремонта на более поздний срок).

7. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (о переносе срока капремонта на более поздний срок).

Читайте также: Кран ремонту не подлежит

8. Протокол внеочередного очного общего собрания собственников
по проведению капремонта(для спецсчета).

9. Протокол внеочередного заочного общего собрания собственников
по проведению капремонта(для спецсчета).

10. Протокол очно общего собрания по изменению способа накопления средств (со спецсчета в «общий котел»)

11. Протокол очного общего собрания по изменению способа накопления средств (с «общего котла» на спецсчёт)

12. Протокол очного собрания собственников о проведении капремонта согласно статьи 189 ЖК РФ («общий котел»)

13. Протокол заочного собрания собственников о проведении капремонта согласно статьи 189 ЖК РФ («общий котел»)

14. Протокол о замене владельца специального счета

Скачать

13. Протокол о выполнении капитального ремонта ранее намеченного срока (для спецсчета)

15. Протокол — выбор уполномоченного лица от собственников, подписывающего акты выполненных работ(очное голосование)

16. Протокол — выбор уполномоченного лица от собственников, подписывающего акты выполненных работ(заочное голосование)

17. Бюллетень — выбор уполномоченного лица от собственников, подписывающего акты выполненных работ(заочное голосование)

18. Уведомление о формировании средств на спецсчете в государственную жилищную инспекцию

19. Протокол зачета стоимости выполненных работ по капитальному ремонту

20. Протокол о размещении временно свободных средств фонда капремонта дома на специальном депозите в российской кредитной организации.

21. Протокол общего собрания по изменению способа накопления средств (с «общего котла» на спецчсет, заочное голосование).

Источник

Образец бюллетеня для капитального ремонта

» onclick=»window.open(this.href,’win2′,’status=no,toolbar=no,scrollbars=yes,titlebar=no,menubar=no,resizable=yes,width=640,height=480,directories=no,location=no’); return false;» rel=»nofollow»>

Информация о материале Опубликовано: 21.05.2018 22:30

Опубликовано в журнале «Председатель ТСЖ» №6_2018

Практически все владельцы спецсчетов на капремонт не намерены затягивать с проведением ремонтных работ с использованием спецсчета. Как показала практика первопроходцев, сложности с использованием спецсчета возникают при оформлении документов для банка. Сотрудники банков весьма щепетильно, но совершенно справедливо, относятся к формулировкам в протоколе общего собрания.

Ниже приведен «универсальный» протокол составленный на основе:

— Жилищного кодекса РФ;

— Приказа Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах…»;

— конкретных работ в ТСЖ «Перовская 22 корпус 2» (г.Москва)

В протоколе красным цветом выделены ссылки на НПА на основании которых сформулированы те или иные вопросы, вынесенные на голосование.

При подготовке документов для банка (ГЖИ, ФКР) необходимо обратить внимание на следующие «тонкости»:

– документы, подтверждающие полномочия председателя правления ТСЖ, каждые 2 года после избрания/переизбрания передаются в банк. Поэтому банк легко идентифицирует действующего председателя ТСЖ/ЖСК и вопросов со стороны банка не возникает;

– при спецсчете фонда капремонта, формируемого на спецсчете ТСЖ/ЖСК (спецсчет может быть еще на УО без ТСЖ/ЖСК, это уже другая история) инициатором собрания о проведении капремонта должен быть собственник помещения в МКД. Председатель ТСЖ как должностное/выборное лицо не может быть инициатором собрания. Таковым может быть только собственник. И таким собственником желательно выступить председателю ТСЖ или иному лицу, полномочия которого подтверждены на момент подписания документов (уполномоченное лицо имеет право от имени всех собственников помещений в МКД участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капремонту, в том числе – подписывать соответствующие акты);

– формулировки вопросов, вынесенных на собрание и отраженных в протоколе, должны совпадать с формулировками ЖК РФ и региональной программы капремонта. Например, нельзя на общем собрании ставить вопрос о 100% замене межпанельных швов, такого вида работ нет в ЖК РФ. Необходимо ставить вопрос о «ремонте фасада». В противном случае ГЖИ, ФКР скорее всего поймут, о чем идет речь и вопросов может не возникнуть. Но банк может не принять такой документ, т.к. в нормативно-правовых актах по капремонту такого вида работ нет;

– если запланировано проведение нескольких видов работ, например, ремонт лифтов и ремонт мусоропроводов, то каждый вид ремонтных работ выносится на голосование отдельно;

– в протоколе сумма голосов по 3-м колонкам («за», «против», «воздержался») должна строго соответствовать кворуму;

– регистрационный номер протокола должен соответствовать порядковому номеру общего собрания в течение календарного года (п.7, раздел II, Приложение № 1 к приказу Минстроя РФ от 25.12.2015 г. № 937/пр);

– заголовок протокола должен содержать адрес МКД, вид собрания (годовое, внеочередное) и форму его проведения (очное, заочное, очно-заочное голосование) (п.9, раздел II, Приложение №1 к приказу Минстроя РФ от 25.12.2015 г. № 937/пр);

– датой протокола общего собрания является дата составления протокола, которая должна соответствовать дате подведения итогов (окончания подсчета голосов) ОС (п. 6, раздел II, Приложение № 1 к приказу Минстроя РФ от 25.12.2015 г. № 937/пр).

– в протоколе указываются реквизиты документа, подтверждающего право собственности инициатора собрания на указанное помещение (п 11, а), раздел II, Приложение № 1 к приказу Минстроя РФ от 25.12.2015 г. № 937/пр)

– в качестве места проведения ОС указывается адрес, по которому проводилось очное собрание, или адрес, по которому передавались оформленные в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме при очно-заочном и заочном голосовании (п. 6, раздел II, Приложение № 1 к приказу Минстроя РФ от 25.12.2015 г.№ 937/пр).

ПРОТОКОЛ № 1

общего годового заочного собрания собственников помещений

в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Перовская, д. 22 корпус 2,

проведенного в заочной форме в период с 14 апреля 2018 г. по 14 мая 2018 г.

16 мая 2018 г.

г. Москва

Инициатором проведения собрания – собственником помещения (кв.___ , свидетельство о собственнности ________) в МКД Шияновым Сергеем Александровичем (он же председатель правления ТСЖ «Перовская 22 корпус 2») – проводилось общее собрание собственников помещений посредством заочного голосования (опросным путем).

В многоквартирном доме 202 квартиры, 1 нежилое помещение, 255 собственников, владеющих 11277,2 кв. м. жилых и нежилых помещений в доме, которые составляют 100% голосов.

В заочном голосовании приняло участие 145 собственников из 139 квартир, владеющих 7939,1 кв. м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 70,4 % долей от всех собственников МКД, кворум имеется.

Общее собрание проводилось по адресу: г. Москва, ул. Перовская, д. 22, корпус 2

Избрание председателя, секретаря общего собрания и членов счетной комиссии собрания.

Источник