Образец договор оплаты капитального ремонта

Приложение. Договор об уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в части помещений, находящихся в муниципальной собственности, владельцу специального счета

Договор N ____
об уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме N____ по улице ____________в городе Мурманске, в части помещений, находящихся в муниципальной собственности, владельцу специального счета

Муниципальное казенное учреждение «Новые формы управления», именуемое в дальнейшем «Учреждение», в лице директора Учреждения Грачикова Алексея Николаевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________________________________ «_______________», являющееся владельцем специального счета, в лице __________________________, действующей (его) на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Предметом настоящего Договора является уплата ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее — взносы на капитальный ремонт), расположенном на территории муниципального образования город Мурманск, в части помещений, находящихся в муниципальной собственности (далее — муниципальные помещения в многоквартирном доме), владельцу специального счета, в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором и Порядком уплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Мурманск, в части помещений, находящихся в муниципальной собственности (далее — Порядок).

1.2. По настоящему Договору Учреждение обязуется уплачивать взносы на капитальный ремонт на основании счета на уплату взносов на капитальный ремонт, расчета размера взноса на капитальный ремонт по каждому муниципальному помещению в многоквартирном доме и сведений о муниципальной собственности.

1.3. Уплата взносов на капитальный ремонт в части муниципальных помещений в многоквартирном доме осуществляется Учреждением на специальный банковский счет (далее — Счет), открытый владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: ___________________________________________________________________.

1.4. Уплата взносов на капитальный ремонт производится Учреждением в соответствии со сводной бюджетной росписью бюджета муниципального образования город Мурманск и пределах лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных комитету по жилищной политике администрации города Мурманска в соответствующем финансовом году на цели, предусмотренные п. 1.2 Договора.

2. Порядок и сроки уплаты взносов

2.1. Для уплаты вносов по настоящему Договору владелец специального счета ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, предоставляет в Учреждение:

— счет на уплату взносов на капитальный ремонт;

— расчет размера взноса на капитальный ремонт в части каждого муниципального помещения в многоквартирном доме (приложение N 1 к договору).

2.2. Установленные п. 2.1 Договора документы представляются в виде оригиналов, заверенных печатью (при наличии), а также подписью руководителя и главного бухгалтера владельца специального счета на бумажном носителе.

2.3. В течение 10 рабочих дней со дня получения документов, указанных в п. 2.1, Учреждение осуществляет проверку на соответствие их п. 2.2, а также осуществляет проверку сведений о муниципальной собственности.

2.4. В случае несоответствия представленных документов требованиям, предусмотренным п. 2.2 настоящего Договора, Учреждение в течение 5 рабочих дней с момента завершения проверки возвращает документы владельцу специального счета.

Владелец специального счета вправе устранить недостатки и повторно направить документы в Учреждение.

Повторную проверку документов Учреждение осуществляет в течение 5 рабочих дней со дня их получения и регистрации.

2.5. В течение 10 рабочих дней с даты получения полного пакета документов, предусмотренных п. 2.1 Договора, и их проверки Учреждение направляет кассовый план выплат в комитет по жилищной политике администрации города Мурманска.

2.6. Уплата взносов на капитальный ремонт производится Учреждением на Счет владельца специального счета в течение 5 рабочих дней с даты поступления средств на лицевой счет Учреждения.

2.7. Счет владельца специального счета носит целевой характер и предназначен для проведения операций по специальному счету, указанных в статье 177 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Учреждение вправе:

3.1.1. Проверять сведения, указанные в расчете размера взноса на капитальный ремонт по каждому муниципальному помещению в многоквартирном доме.

3.1.2. Осуществлять проверку сведений о муниципальной собственности, с учетом площади муниципального помещения, принимаемой при расчете размера взноса на капитальный ремонт.

3.1.3. Осуществлять возврат представленных владельцем специального счета документов при несоблюдении условий, установленных п. 2.2 настоящего Договора.

3.1.4. Приостановить уплату взносов на капитальный ремонт в случае предоставления недостоверных сведений и (или) получения информации о нецелевом использовании денежных средств.

3.2. Учреждение обязано производить уплату взносов на капитальный ремонт в сроки, установленные п. 2.6 настоящего Договора.

3.3. Владелец специального счета вправе получать по письменным запросам мотивированные разъяснения по вопросам исполнения настоящего Договора.

3.4. Владелец специального счета обязан:

3.4.1. Производить расчет размера взноса на капитальный ремонт по каждому муниципальному помещению в многоквартирном доме с учетом сведений о муниципальной собственности, актуальных на день составления расчета.

3.4.2. Обеспечить расходование денежных средств, полученных на уплату взносов на капитальный ремонт, на цели, указанные в статье 166 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.4.3. Ежемесячно, не позднее 10 (десятого) числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, направлять в Учреждение расчет взносов по уплате взносов на капитальный ремонт, исходя из размера взноса, установленного для каждого муниципального помещения в многоквартирном доме и площади муниципального помещения в таком доме, с учетом количества календарных дней владения, согласно приложению к Договору «Расчет размера взноса на капитальный ремонт по муниципальным помещениям в многоквартирном доме».

3.4.4. Ежемесячно производить перерасчет размера взноса на капитальный ремонт в случае поступления информации об актуализации данных по муниципальным помещениям. Указанный перерасчет взноса на капитальный ремонт формируется владельцем специального счета по каждому лицевому счету муниципального жилого и нежилого помещения.

3.4.5. Уведомлять в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации сроки муниципальное образование город Мурманск, как собственника муниципальных помещений в многоквартирном доме, о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу изменения размера взноса на капитальный ремонт, способа формирования фонда капитального ремонта либо выборе иного владельца специального счета.

3.4.6. Уведомлять Учреждение в течение 5 календарных дней об изменении способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ ______________________________________.

3.4.7. Ежегодно в срок не позднее 20 января года, следующего за отчетным, представлять в Учреждение сведения о размере остатка средств на Счете по состоянию на 1 января за расчетный год, а также, ежемесячно не позднее последнего числа месяца, следующего за расчетным периодом, представлять сведения о перечислении денежных средств, находящихся на Счете, в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.4.8. Направлять в адрес Учреждения сведения о сроках проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, о перечне и объеме услуг и (или) работ и их стоимости в течение 10 календарных дней с даты принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по данному вопросу.

3.4.9. Обеспечить беспрепятственный доступ Комитету и органам муниципального финансового контроля муниципального образования город Мурманск к осуществлению обязательных проверок соблюдения требований Порядка.

4. Ответственность сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4.2. Владелец специального счета, в соответствии с законодательством Российской Федерации, несет ответственность за достоверность и полноту сведений, предоставляемых Учреждению для получения взносов на капитальный ремонт.

4.3. В случае выявления факта предоставления недостоверной информации полученные средства, направленные на уплату взносов на капитальный ремонт, считаются необоснованно полученными и подлежат возврату в бюджет муниципального образования город Мурманск в течение 10 календарных дней с момента получения владельцем специального счета от Учреждения претензии, устанавливающей данный факт.

5. Особые условия

5.1. Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме расположенном по адресу__________________________ ____________________________________________________________________, на 1 м2 общей площади помещения в месяц установлен на уровне минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, установленного постановлением Правительства Мурманской области, либо утвержден собственниками помещений дома ______________________ в большем размере на 1 м2 общей площади помещения в месяц _______________.

5.2. В случае принятия на общем собрании собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении размера взноса на капитальный ремонт, после заключения настоящего Договора владелец специального счета обязан уведомить о данном факте Учреждение в течение 5 календарных дней со дня проведения данного собрания.

5.3. Владелец специального счета обязан в течение 5 календарных дней уведомить Учреждение об изменении владельца специального счета либо способа формирования фонда капитального ремонта в случае принятия на общем собрании собственниками помещений в многоквартирном доме такого решения.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Споры (разногласия), возникающие между Сторонами в связи с исполнением настоящего Договора, разрешаются ими путем проведения переговоров.

6.2. В случае невозможности урегулирования споры (разногласия) подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Мурманской области.

7. Срок действия договора

7.1. Настоящий Договор заключен с ____ ___________ «20___» г. и распространяется на правоотношения, возникшие с ____ _________ «20___» г.

7.2. Договор автоматически пролонгируется на один год, и далее ежегодно, если ни одна из сторон не направила письменное уведомление об окончании срока действия договора за 30 календарный дней до окончания его срока действия.

8. Порядок изменения и расторжение договора

8.1. Договор расторгается:

8.1.1. В случае принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

8.1.2. В случае принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме об изменении владельца специального счета в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

8.2. Изменение и расторжение настоящего Договора возможно по соглашению Сторон, при условии его оформления в письменном виде и подписания обеими Сторонами.

8.3. Изменения к настоящему Договору оформляются в виде дополнительных соглашений к Договору и являются его неотъемлемой частью.

8.4. Договор может быть досрочно расторгнут в одностороннем порядке по инициативе Учреждения путем направления владельцу специального счета уведомления о его расторжении за 10 дней до его расторжения.

9. Заключительные положения

9.1. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.

9.2. По вопросам, неурегулированным настоящим Договором, владелец специального счета и Учреждение руководствуются законодательством Российской Федерации.

9.3. Приложение «Расчет размера взноса на капитальный ремонт по муниципальным помещениям в многоквартирном доме» является неотъемлемой частью настоящего Договора.

10. Юридические адреса и реквизиты Сторон

Муниципальное казенное учреждение «Новые формы управления»:

183052, г. Мурманск,

пр. Кольский, д. 129/1

ИНН 5190913037/КПП 519001001

Наименование банка: Отделение Мурманск г. Мурманск

л/сч 03493D00880 в УФК по Мурманской области

Источник

Договор на выполнение работ по капитальному ремонту

Отзывов:	5	Просмотров:	28003
Голосов:	3	Обновлено:	06.08.2014

Автор документа

число консультаций:	82
отмеченных лучшими:	5
ответов к документам:	52
размещено документов:	927
положительных отзывов:	84
отрицательных отзывов:	6

ДОГОВОР
на выполнение работ по капитальному ремонту

г. _________________ «___» ___________20__ г

_________________________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице __________________________________, действующей на основании ____________________, с одной стороны и ____________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице ____________, действующего на основании ____________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1.Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить работы _________________ (далее — Работы). Выполнение работ осуществляется согласно техническому заданию (Приложение № 1 к настоящему Договору).

2. Цена Договора и сроки выполнения Работ

2.1. Цена Договора составляет (с учетом НДС)______________рублей.

2.2. Порядок расчета за выполненные Работы: безналичный расчет, оплата производится на основании актов выполненных работ (форма КС-2) и справки стоимости работ (форма КС-3).

2.3. Цена Договора остается фиксированной на протяжении всего срока исполнения Контракта.

Цена договора может быть снижена по соглашению сторон без изменения предусмотренных договором объема работ и иных условий исполнения договора

2.4. Сроки выполнения Работ: начало Работ в течение 5 дней со дня заключения Договора. Выполнение Работ в течение _____ календарных дней. Работы выполняются по адресу: __________________________.

3. Требования к выполняемым Работам

3.1. Заказчиком устанавливаются требования к качеству, надежности, гарантиям изготовителя, сертификации поставляемого оборудования и материалов:

— материалы и оборудование должны быть сертифицированы в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

— качество используемых материалов должно быть подтверждено сертификатами в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

3.2. Требования к качеству выполненных Работ:

— в соответствии с техническими регламентами, СНиП, ГОСТ и другими нормативными документами по качеству строительства;

— использование систем управления качеством строительства;

— пожарная безопасность при проведении Работ должна обеспечиваться в соответствии с требованиями ГОСТ 12.1.004;

— во время гарантийного периода все обнаруженные дефекты должны устраняться Подрядчиком в согласованный сторонами срок.

4. Порядок выполнения, сдачи и приемки Работ

4.1. Порядок выполнения Работ по настоящему Договору определяется техническим заданием (Приложение №1 к настоящему Договору).

4.2. Приемка выполненных Работ осуществляется комиссией, назначенной Заказчиком, в соответствии с требованиями, установленными в настоящем Договоре по объему и качеству.

4.3. При завершении работы Подрядчик предоставляет проект акта о приемке выполненных работ (форма КС-2) и справку о стоимости выполненных работ (форма КС-3). Заказчик в течение 5-ти дней со дня получения проекта акта о приемке выполненных работ и прочих отчетных документов направляет Подрядчику подписанный акт о приемке выполненных работ или мотивированный отказ.

4.4. В случае несоответствия результатов работы техническому заданию и отказа Заказчика подписать акт о приемке выполненных работ, стороны составляют двусторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения. Претензии о выполнении доработок должны быть предъявлены в течение 5-ти дней после получения проекта акта о приемке выполненных работ. Подрядчик обязан произвести необходимые доработки без дополнительной оплаты.

5. Права и обязанности сторон

5.1. Подрядчик обязан:

• выполнить работы в соответствии с техническим заданием и передать Заказчику их результаты в предусмотренный настоящим Договором срок;
• обеспечить надлежащее качество Работ;
• обеспечить выполнение необходимых противопожарных и защитных мероприятий по технике безопасности и охране окружающей среды, а также обеспечить выполнение действующих на территории Российской Федерации норм и правил;
• своими силами и за свой счет, не нарушая конечной даты сдачи работ, устранить допущенные по его вине в выполненных работах недостатки, которые могут повлечь отступление от технического задания или иных условий настоящего Договора;
• гарантировать качество выполненных работ в течение 12 месяцев со дня подписания акта выполненных работ;
• незамедлительно информировать Заказчика и до получения от него указаний приостановить Работы при обнаружении невозможности получить ожидаемые результаты или нецелесообразности продолжения Работ;
• предоставлять Заказчику необходимую документацию, относящуюся к Работам по настоящему Договору, и создавать условия проверки хода выполнения Работ и произведенных расходов по настоящему Договору.
• обеспечить уборку мусора после демонтажных и монтажных работ.

Подрядчик несет риск случайной гибели или случайного повреждения предназначенных для выполнения работ строительных и иных материалов, оборудования и инвентаря, а также результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком и в период гарантийного срока.

5.2. Заказчик обязан:

• своевременно обеспечивать Подрядчика необходимыми для выполнения настоящего Договора документами и информацией;
• обеспечить своевременную оплату Подрядчику за выполненные работы по настоящему Договору.

5.3. Заказчик вправе:

• привлекать экспертов, специалистов и иных лиц, обладающих необходимыми знаниями в области сертификации, стандартизации, безопасности, оценки качества и т.п. для участия в проведении экспертизы выполненных работ и представленной Подрядчиком отчетной документации;
• определять лиц, непосредственно участвующих в контроле за ходом выполнения Подрядчиком работ и участвующих в сдаче-приемке исполненных обязательств по настоящему Договору.

6. Ответственность сторон

6.1. В случае просрочки исполнения Заказчиком обязательства, предусмотренного Договором, Поставщик вправе взыскать с Заказчика пени за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Заказчик освобождается от уплаты пени, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны.

6.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Заказчик взыскивает с Поставщика штраф в размере 0,1% от цены Договора. Поставщик освобождается от уплаты штрафа, если докажет, что неисполнение или ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны.

6.3. В случае просрочки исполнения Поставщиком обязательств по настоящему Договору Заказчик взыскивает с Поставщика пени за каждый день просрочки исполнения обязательств, предусмотренных Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательств в размере одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации. Поставщик освобождается от уплаты пени, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны.

6.4. Применение штрафных санкций не освобождает Стороны от выполнения принятых обязательств по настоящему Договору.

7. Обстоятельства непреодолимой силы

7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за задержку выполнения обязательств или невыполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленных обстоятельствами возникшими помимо воли и желания сторон и, которые, стороны не могли предвидеть или предотвратить, включая военные действия, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, разрушительные землетрясения, наводнения, пожары и иные стихийные бедствия.

7.2. Свидетельство, выданное соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы.

7.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна своевременно дать извещение другой стороне о возникшем препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.

7.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трех) последних месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий Договор может быть расторгнут Заказчиком и Подрядчиком по соглашению сторон.

8. Срок действия Договора

8.1. Настоящий Договор, вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до полного исполнения всех принятых на себя обязательств.

8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению сторон или по решению суда.

9. Арбитражный суд

9.1. Стороны обязуются решать все спорные вопросы посредством переговоров.

9.2. В случае если стороны не могут прийти к соглашению, все споры и разногласия, возникающие в результате неисполнения настоящего Договора или в связи с ним, подлежат разрешению в соответствии с законодательством Российской Федерации в Арбитражном суде ______________________.

10. Заключительные условия

10.1. Все изменения и дополнения к Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны сторонами. Все приложения к Договору являются его неотъемлемой частью.

10.2. Настоящий Договор подписан в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

10.3. Ни одна из сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия другой стороны.

10.4. Стороны по Договору обязуются извещать друг друга обо всех изменениях юридического и почтового адреса, платежных рек­визитов (полностью или в любой части), а также всех иных изменениях, отсутствие информации, о которых мо­жет препятствовать сторонам надлежащим образом исполнять принятые на себя обязательства и пользоваться своими правами. В случае если какая-либо из сторон не сообщит другой стороне такую информацию и другая сторона в силу этого не выполнит свое обязательство, стороне не могут быть предъявлены требования о выплате пени, возмещении реального ущерба или упущенной выгоды.

10.5. Все исправления по тексту настоящего Договора, в том числе исправления текста, сделанные от руки или путем внесения данных с использованием любого печатающего устройства, имеют юридическую силу только в том случае, если они удостоверены подписями сторон и печатями в каждом отдельном случае.

Источник