Образец договора совместного ремонта

Примерная форма соглашения о совместном выполнении ремонтных работ (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Соглашение о совместном выполнении ремонтных работ

г. [ вписать нужное ]

[ число, месяц, год ]

[ Полное наименование организации, предприятия с указанием организационно-правовой формы ], в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ указать наименование документа, подтверждающего полномочия представителя ], именуемое в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны и

[ полное наименование организации, предприятия с указанием организационно-правовой формы ], в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ указать наименование документа, подтверждающего полномочия представителя ], именуемое в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Предмет соглашения

1.1. Предметом настоящего соглашения является сотрудничество Сторон, направленное на совместное выполнение ремонтных работ въезда к [ указать наименование объекта недвижимого имущества ], общей площадью [ значение ] кв. м, расположенного по адресу: [ вписать нужное ] и принадлежащего Сторонам на праве собственности, что подтверждается [ указать наименование документа ] (идентифицирующие признаки приведены в приложении N [ значение ], являющегося неотъемлемой частью настоящего соглашения) (далее по тексту — Объект).

1.2. По настоящему соглашению под ремонтными работами въезда к Объекту Стороны подразумевают следующее: [ разборка асфальтобетонных покрытий, тротуаров и бордюрных ограждений/устройство площадок из асфальтовой крошки/устройство песчаного и щебеночного основания/капитальный ремонт асфальтового покрытия/укладка асфальтобетона/устройство ливневой канализации/прокладка подъездных путей ].

1.3. Объем и стоимость работ, составляющих предмет настоящего соглашения, определяются сметой, являющейся приложением и неотъемлемой частью настоящего соглашения.

1.4. По настоящему соглашению Сторона 1 берет на себя обязательства по предоставлению необходимых для ремонтных работ материалов в количестве и качества согласно смете N [ значение ], являющейся приложением и неотъемлемой частью настоящего соглашения.

1.5. Сторона 2 [ своими силами/путем привлечения подрядчика ] обязуется в установленный настоящим соглашением срок выполнить ремонтные работы, указанные в п. 1.2. настоящего соглашения.

2. Сроки выполнения работ

2.1. По настоящему соглашению Сторона 1 обязуется предоставить по акту приема-передачи необходимый для выполнения ремонтных работ материал в течение [ значение ] дней с даты подписания настоящего соглашения.

2.2. По настоящему соглашению Стороны определили, что [ Сторона 2/Подрядчик ] обязуется начать выполнение ремонтных работ в течение [ значение ] дней с даты подписания со Стороной 1 акта приема-передачи материалов, предусмотренных сметой и закончить не позднее [ число, месяц, год ].

2.3. Указанные сроки могут быть изменены по соглашению Сторон либо по обстоятельствам, не зависящим от воли Сторон.

3. Гарантийные обязательства

3.1. Стороны гарантируют выполнение всех своих обязательств, возложенных на них настоящим соглашением, высокого качества и в строгом соответствии с требованиями Межгосударственного стандарта ГОСТ 9128-2009.

3.2. Результат работы должен соответствовать требованиям, предъявляемым к работам такого рода, и обладать свойствами, определенными предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для обычного использования результата работы такого рода.

4. Ответственность сторон

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему соглашению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим соглашением.

4.2. По настоящему соглашению Сторона 1 несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных материалов, а также за предоставление материалов, обремененных правами третьих лиц.

4.3. По настоящему соглашению Сторона 2 несет ответственность за:

— недостатки выполненных ремонтных работ, которые делают въезд к Объекту непригодным для обычного использования;

— недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа, неправильной эксплуатации или использования ненадлежащего качества предоставленных материалов;

— несохранность предоставленного Стороной 1 материала, переданного для проведения ремонтных работ, предусмотренных настоящим соглашением.

4.4. Стороны не несут ответственности по настоящему соглашению, если нарушение его условий связано с обстоятельствами непреодолимой силы, наличие которых должно быть подтверждено свидетельством, выданным соответствующим компетентным органом.

5. Разрешение споров

5.1. Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением настоящего соглашения, Стороны будут стремиться решить путем деловых переговоров.

5.2. При ведении Сторонами претензионной работы срок рассмотрения претензии и предоставления ответа на нее составляет [ значение ] дней с даты получения претензии.

5.3. В случае недостижения согласия между Сторонами спор передается на рассмотрение в арбитражный суд [ указать местонахождения арбитражного суда ].

6. Заключительные положения

6.1. Настоящее соглашение вступает в силу с даты его подписания и действует до выполнения Сторонами своих обязательств или его расторжения в порядке, предусмотренном настоящим соглашением и действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Дополнения и изменения в настоящее соглашение вносятся по обоюдному согласию Сторон по мере необходимости на взаимовыгодных условиях

6.3. Во всем, что не предусмотрено настоящим соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.4. Настоящее соглашение составлено в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

7. Реквизиты и подписи сторон

[ должность, подпись, инициалы, фамилия ]

[ должность, подпись, инициалы, фамилия ]

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете подать заявку на получение полного доступа к системе бесплатно на 3 дня.

Купить документ —> Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Примерная форма соглашения о совместном выполнении ремонтных работ

Разработана: Компания «Гарант», июнь 2012 г.

Источник

Договор на ремонт квартиры между физическими лицами: как составить + образец

Ремонт жилого помещения всегда сопряжен со значительными финансовыми затратами. Наем специалистов, которые будут выполнять отделочные работы, увеличивает стоимость ремонта и добавляет риски, связанные с ненадлежащим качеством их исполнения. Чтобы снизить вероятность неоправданных ожиданий и финансовых потерь рекомендуется заключить договор на ремонт квартиры между физическими лицами.

Для чего нужен договор?

Бригаду, которая обещает сделать ремонт качественно, всегда можно найти по объявлениям. Сегодня таких мастеров и предложений много. Зачастую достаточно договориться на словах и не оформлять какие-либо документы.

Однако не стоит пренебрегать составлением письменного договора, где можно отразить все моменты относительно объема работ, их качества, стоимости и сроков выполнения. Иначе ремонт может затянуться на неопределенное время и смета за этот период вырасти.

Следует отметить, что договор является выгодным для обеих сторон:

• заказчик будет уверен, что работы выполняются в срок и в полном объёме;
• исполнитель, что все его труды будут оплачены.

Права и обязанности закрепляются лишь документально и при возникновении проблем доказать неправоту стороны можно только предъявив договор.

Как правильно составить данный договор?

Соглашение между участниками сделки не имеет типового решения. Но обязательным является наличие реквизитов, которые признают документ полноценным договором:

• реквизиты сторон, заключивших соглашение (заказчик и подрядчик);
• предмет договора, включающий в себя перечень работ;
• стоимость производимых работ и их объем;
• сроки окончания всего комплекса ремонтных мероприятий либо каждого из этапов, если объем значительный;
• смета, включающая в себя весь перечень необходимых для проведения ремонта строительных материалов и их стоимость;
• ответственность сторон при несоблюдении условий договора.

Соглашение о проведении ремонта, заключенное между физическими лицами, имеет разовый характер.

Предмет договора

Каждый договор должен иметь предмет, ради которого совершается сделка. В частности, когда речь идет о проведении ремонта, то предметом являются ремонтные работы в определенном объеме. В самом документе обычно прописывается адрес квартиры, где необходимо провести работы, а уточняются они в проектной документации, которая становится приложением и неотъемлемой частью договора.

Права и обязанности сторон

Каждая из сторон должна задать правила, которые впоследствии будут соблюдаться.

Обязанности заказчика являются:

• предоставление всех необходимых для осуществления ремонта материалов либо оплата (компенсация) стоимости приобретения и доставки, если они приобретаются подрядчиком;
• оплата произведенных работ в размере и сроки, которые закреплены в договоре;
• приемка работ.

Заказчик может остаться недоволен качеством выполнения работ, если подрядчиком допущены грубые нарушения, приведшие к имущественным потерям и дефектам. Тогда он вправе предъявить требования по приведению жилья в надлежащий вид или отказаться от оплаты таких работ.

Обязанности подрядчика включают в себя:

• необходимость выполнения всех мероприятий в соответствии с проектной документацией;
• соблюдение нормативных требований по безопасности при выполнении ремонта;
• исправление выявленных в ходе приемки нарушений и дефектов.

Изменение условий сделки либо отказ заказчика от предоставления необходимых материалов может повлечь за собой расторжение договора. Все спорные моменты любая из сторон может решить через суд.

Сроки исполнения

Немаловажным условием является указание даты начала и окончания выполнения работ (ст. 708 Гражданского кодекса). Поэтому необходимо закрепить точные даты, при необходимости указать условие продления сроков по договоренности сторон.

Стоимость

Цена выполнения работ по договору подряда, к которому можно отнести ремонт, должна быть указана в соответствии с требованиями ст. 709 ГК. Она может быть подтверждена сметой либо задаваться по договоренности. Итоговый результат вносится в соответствующий пункт соглашения.

Гарантия на выполненную работу

Дефект по любому из видов работ может быть выявлен не сразу, поэтому немаловажно предусмотреть гарантийные обязательства подрядчика. Все недостатки, которые будут выявлены в период гарантии, должны быть ликвидированы подрядчиком за свой счет. По истечении указанного в договоре срока, заказчик уже не сможет обратиться к подрядчику с претензиями.

Порядок сдачи

Самым оптимальным вариантом сдачи-приемки выполненного ремонта является оформление соответствующего акта. Именно этот документ станет гарантом того, что заказчик принял работы и удовлетворен результатом. Исполнитель же получает деньги за работу.

Акт приема-передачи является юридически значимым документом, который впоследствии может стать аргументом в судебном процессе.

Дополнительные условия

Стороны вправе внести в договор дополнительные условия, которыми уточняют основные пункты документа. Например, в соглашение между физическими лицами можно добавить:

• способ, которым оформляется приемка выполненных работ (актом приема-передачи, подписанный обеими сторонами);
• ответственность каждой из сторон в случае неисполнения условий договора, объемы возмещения убытков или размер неустойки;
• предоставление документальных подтверждений стоимости приобретенных материалов для осуществления ремонтных работ, если их закупка производится подрядчиком (товарные чеки, квитанции, подтверждающие стоимость расходов).

Образец договора на ремонт квартиры между физическими лицами 2021 года

Договор содержит Приложения о смете, перечне материалов, а так же акт приема-сдачи выполненных работ для ремонта квартиры.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам:

Источник

Типовые договоры, образцы договоров

ДОГОВОР О ДОЛЕВОМ УЧАСТИИ В КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ

г. Санкт-Петербург “___” _________________ 199 __ г.

_____________________________________________, именуемое в дальнейшем “Первый участник”, в лице ______________________________, действующего на основании устава, с одной стороны, и ______________________________________, именуемое в дальнейшем “Второй участник”, в лице _____________________________, действующего на основании устава, а вместе именуемые в дальнейшем “Стороны”, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора
1.1. Стороны обязуются совместно, на условиях долевого участия, определенных настоящим договором, осуществить капитальный ремонт трехэтажного флигеля здания по адресу: Санкт-Петер­бург, ______________________________, общей полезной площадью __________________________ (____________________________________) кв. м (далее – Объект).
1.2. Целью проведения капитального ремонта является приобретение Сторонами указанного Объекта недвижимости в собственность на условиях, установленных Распоряжением мэра Санкт-Петербурга “О мерах по восстановлению аварийного жилищного фонда” от 11 íîÿáðÿ 1993 г. ¹ 903-р. При этом каждая из Сторон намеревается приобрести в собственность часть Объекта, пропорциональную ее доле в капитальном ремонте.
1.3. Обязательными условиями осуществления Сторонами капитального ремонта Объекта являются:
выход в свет Распоряжения главы администрации Центрального района г. Санкт-Петербурга о привлечении Второго участника к капитальному ремонту Объекта в качестве генерального подрядчика на условиях, определенных Распоряжением мэра Санкт-Петербурга “О мерах по восстановлению аварийного жилищного фонда” от 11 íîÿáðÿ 1993 ã. ¹ 903-р;
заключение соответствующего договора между администрацией Центрального района и Вторым участником.
1.4. В разумный срок со дня выхода в свет Распоряжения главы администрации Центрального района г. Санкт-Петербурга, указанного в подп. 1 п. 1.3 настоящего договора, Стороны формируют программу работ по капитальному ремонту, которая должна содержать:
общий объем капитальных вложений в ремонт Объекта;
долевое распределение капитальных вложений между Сторонами;
сроки и порядок осуществления капитальных вложений каждым участником;
календарный план-график выполнения этапов капитального ремонта Объекта.
1.5. Программа работ становится неотъемлемой частью настоящего договора с момента ее утверждения Сторонами.
1.6. Окончательные размеры долей каждого из участников определяются соглашением Сторон после завершения капитального ремонта.
Первый участник ___________________ Второй участник _____________________

2. Обязательства Сторон
2.1. Первый участник обязуется:
2.1.1. В случае опубликования упомянутого в п. 1.3 настоящего договора Распоряжения, которым будет предусмотрено заключение соответствующего договора между администрацией Центрального района и Вторым участником, приостановить (прервать) реализацию своего права аренды Объекта, которое было предоставлено ему в соответствии с договором ¹ ________ от ____________________________, заключенным между __________________________________ и администрацией ________________________ района г. Санкт-Петербурга.
2.1.2. Своевременно и в полном объеме осуществлять капитальные вложения в ремонт Объекта на условиях настоящего договора.
2.1.3. После завершения ремонта и передачи Объекта (или его части) в собственность Второго участника принять от него соответствующую долю Объекта или указать лицо, принимающее указанную долю.
2.2. Второй участник обязуется:
2.2.1. В разумные сроки с момента опубликования указанного в п. 1.3 Распоряжения заключить договор с администрацией __________________________ района г. Санкт-Петербурга о проведении в качестве генерального подрядчика капитального ремонта Объекта.
2.2.2. Начать капитальный ремонт Объекта в срок, устанавливаемый указанным в п. 1.3 настоящего договора Распоряжением главы администрации ___________________________ района г. Санкт-Петербурга.
2.2.3. Осуществлять капитальный ремонт Объекта в соответствии с программой работ, своевременно и полностью производить соответствующие капитальные вложения.
2.2.4. В течение одного месяца со дня приобретения права собственности на Объект или его часть передать Первому участнику или указанному им лицу причитающуюся ему долю Объекта в собственность.
2.3. Все работы по капитальному ремонту Объекта Второй участник выполняет своими силами или силами привлекаемых третьих лиц, неся при этом полную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по выполнению указанных работ.

3. Доли Сторон
3.1. Общая полезная площадь Объекта составляет _____________ (________________) кв. м.
3.2. Общая полезная площадь помещений Объекта, переданных Второму участнику администрацией _____________________ района Санкт-Петербурга после окончания капитального ремонта, подлежит распределению между Сторонами пропорционально их долям (произведен­ным капитальным вложениям) в капитальном ремонте Объекта.
3.3. При определении доли Первого участника подлежат учету в качестве его вклада в капитальный ремонт Объекта затраты, произведенные им на ремонт Объекта ранее. Эти затраты исчисляются на основании надлежащих подтверждающих документов в ценах 1984 г. и умножаются на соответствующие коэффициенты, принятые в строительстве и существующие на день окончания капитального ремонта Объекта, предусмотренного настоящим договором.
4. Действие договора
4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями Сторон и прекращает свое действие после выполнения Сторонами всех своих обязательств, а также в любой другой срок по соглашению Сторон.
Первый участник ________________ Второй участник ___________________

4.2. Вносимые в договор дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в десятидневный срок и оформляются дополнительными соглашениями, кроме случая, предусмотренного п. 1.4 договора.
4.3. Договор может быть расторгнут досрочно в случае:
4.3.1. Если в течение _________________________ с даты подписания договора не произойдет выход в свет упомянутого в п. 1.3 настоящего договора Распоряжения.
4.3.2. Если в результате не зависящих от Сторон обстоятельств исполнение настоящего договора станет невыгодным или невозможным для Сторон.

5. Особые условия
5.1. Первый участник вправе в любое время в течение срока действия настоящего договора переуступить свои права, вытекающие из настоящего договора, любому лицу на свое усмотрение, уведомив об этом Второго участника за две недели. При этом обязательства, принятые на себя Первым участником, не могут быть переданы третьим лицам без согласия Второго участника.

6. Ответственность сторон
6.1. Каждый из участников несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору перед другим участником в размере возникшего в результате этого прямого ущерба, а также упущенной выгоды.
6.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.
К таким событиям чрезвычайного характера относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, оседание почв и иные явления природы, препятствующие исполнению сторонами их обязательств по настоящему договору, а также война и военные действия.

7. Прочие условия
7.1. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим гражданским законодательством РФ.
7.2. Стороны будут стремиться разрешать все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, путем переговоров и консультаций.
В случае недостижения согласия спорные вопросы передаются Сторонами на разрешение Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
7.3. Договор составлен на трех страницах в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

8. Адреса и реквизиты Сторон

Источник