Образец дорожной карты по ремонту объекта

Образец дорожной карты по ремонту объекта

по капитальному ремонту здания МБОУ СШ № 10 в г. Димитровграде

Подготовка информации о составе помещений школы и нормах СанПиН

МБОУ СШ № 10 – Парфенов И.А.

Направление заявки в Управление финансов Администрации города на увеличение бюджетных средств для заключения договора на услугу по разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт здания МБОУ СШ № 10

Управление образования – МБОУ СШ № 10

Рассмотрение вопроса о выделение бюджетных средств на заседании Городской Думы

Внесение изменений в план-график по закупкам

Направление информации о составе помещений и о требованиях СанПиН в МКУ ДИИП для составления технического задания на проектирование

МБОУ СШ № 10- Управление образования

Подготовка технико-экономического задания на проектирование капитального ремонта МБОУ СШ № 10

Направление технико-экономического задания на рабочую комиссию по рассмотрению обоснованности и эффективности использования средств бюджета города

Направление технико-экономического задания в Управление по размещению муниципального заказа

Организация проведения торгов

Управление по размещению муниципального заказа

Заключение муниципального контракта на проектирование капитального ремонта МБОУ СШ № 10

Разработка проекта на капитальный ремонт инженерных сетей здания школы, на создание условий для людей с ограниченными возможностями в здоровье, на энергосберегающие мероприятия, на противопожарные мероприятия

Проверка сметной документации на достоверность стоимости

Организация, имеющая допуск к данному виду деятельности

Составление технико-экономического задания для размещения электронного аукциона на работы по капитальному ремонту

Подача заявки в Министерство образования и науки Ульяновской области для внесения в программу «Модернизация системы образования Ульяновской области» мероприятия по капитальному ремонту инженерных сетей здания школы, на создание условий для людей с ограниченными возможностями в здоровье, на энергосберегающие мероприятия, на противопожарные мероприятия в здании МБОУ СШ № 10 (подтверждение софинансирования)

Администрация города Димитровграда — Управление образования

Подача заявки в Управление финансов на увеличение бюджетных средств на проведение работ по капитальному ремонту

Рассмотрение вопроса о выделении бюджетных средств на заседании Городской Думы

Внесение информации об электронном аукционе на работы по капитальному ремонту спортивного зала МБОУ СШ № 10 в план график закупок

Подача аукционной документации на работы по капитальному ремонту здания МБОУ СШ № 10

Организация проведения торгов

Управление по размещению муниципального заказа

Заключение муниципального контракта на проведение капитального ремонта здания МБОУ СШ № 10

Начало работ по капитальному ремонту здания МБОУ СШ № 10

Подрядная организация, ставшая победителем аукциона

Окончание работ по капитальному ремонту здания МБОУ СШ № 10

Подрядная организация, ставшая победителем аукциона

Источник

Практическое пособие жилищному активисту: Дорожная карта капитального ремонта многоквартирных домов

Проект Фонда «Институт экономики города» стал победителем Конкурса Грантов Мэра Москвы, который проводился в 2018 году.

Срок реализации: ноябрь 2018 года — июнь 2019 года

Финансирование: Комитет общественных связей горпода Москвы

Проект предлагает домовому жилищному активу полезный практический инструмент для подготовки и успешного проведения капитального ремонта в многоквартирном доме — «Дорожную карту капитального ремонта многоквартирного дома». Это пособие, которое включает наглядные схемы действий жилищного актива по подготовке и контролю проведения капитального ремонта, схемы взаимодействия со всеми участвующими сторонами, ежедневник для записи планируемых и выполненных задач, а также информационные, справочные материалы, методические рекомендации, примеры документов, формы для заполнения. Пособие позволяет сформировать пошаговый алгоритм действий жилищного актива при капитальном ремонте в конкретном многоквартирного доме на основе заданных региональной программой капремонта условий и следовать данному алгоритму, отмечая выполнение контрольных точек и фиксируя события. Практическое пособие протестировано жилищным активом города Москвы.

Цель проекта: Предоставить городскому активу в сфере ЖКХ и капитального ремонта полезный практический инструмент для подготовки и успешного проведения капитального ремонта

Смотрите визитку проекта на Видеоканале ИЭГ

ЗАДАЧИ ПРОЕКТА

1. Создать доступный практический инструмент в помощь жилищному активу для использования в период подготовки и проведения капитального ремонта для заблаговременного принятия решений, выявления и предотвращения проблем и внутренних и внешних конфликтов, привлечения необходимых финансовых средств, включая заёмные, организации выполнения работ и его контроля.
2. Разработать условия для дальнейшей электронизации и широкого публичного использования разработанного практического пособия.
3. Широко распространить разработанное практическое пособие и другие материалы проекта.
4. Оказать консультационную помощь участникам городского жилищного актива по вопросам капитального ремонта и применения разработок проекта

МАТЕРИАЛЫ ПРОЕКТА

ДЛЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ФОРМИРУЮЩИХ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НА СЧЁТЕ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА (в т. ч. Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы)

ЭТАП 1. ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЙ

ШАГ 1. Сбор и оценка информации, необходимой для принятия решения о проведении капитального ремонта

Информационные и методические приложения:

ШАГ 2. Оценка финансовой стороны предстоящего капитального ремонта

Информационные и методические приложения:

ШАГ 3. Предотвращение возможных конфликтных ситуаций внутри дома, связанных с проведением капитального ремонта

Информационные и методические приложения:

ЭТАП 2. ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МКД

Информационные и методические приложения:

ЭТАП 3. РАЗРАБОТКА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Информационные и методические приложения:

ЭТАП 4. ОТКРЫТИЕ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Информационные и методические приложения:

ЭТАП 5. ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Информационные и методические приложения:

ЭТАП 6. ПРИЁМКА РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Информационные и методические приложения:

ЭТАП 7. КОНТРОЛЬ СОСТОЯНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В ПЕРИОД ДЕЙСТВИЯ ГАРАНТИЙНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПОДРЯДНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

Информационные и методические приложения:

ДЛЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ФОРМИРУЮЩИХ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НА СПЕЦИАЛЬНОМ СЧЁТЕ

ЭТАП 1. ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЙ

ШАГ 1. Сбор и оценка информации, необходимой для принятия решения о проведении капитального ремонта

Информационные и методические приложения:

ШАГ 2. Оценка финансовой стороны предстоящего капитального ремонта

Информационные и методические приложения:

ШАГ 3. Предотвращение возможных конфликтных ситуаций внутри дома, связанных с проведением капитального ремонта

Информационные и методические приложения:

ШАГ 4. Предотвращение возможных конфликтных ситуаций внутри дома, связанных с проведением капитального ремонта

Информационные и методические приложения:

ЭТАП 2. ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МКД

Информационные и методические приложения:

ЭТАП 3. РАЗРАБОТКА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И КОНКУРЕНТНЫЙ ОТБОР ПОДРЯДНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

Информационные и методические приложения:

ЭТАП 4. ОТКРЫТИЕ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Информационные и методические приложения:

ЭТАП 5. ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Информационные и методические приложения:

ЭТАП 6. ПРИЁМКА РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Информационные и методические приложения:

ЭТАП 7. КОНТРОЛЬ СОСТОЯНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В ПЕРИОД ДЕЙСТВИЯ ГАРАНТИЙНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПОДРЯДНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ (ПАПКА)

Информационные и методические приложения:

Источник

Дорожная карта по вводу объекта в эксплуатацию

Дорожная карта по вводу объекта в эксплуатацию

В данной статье подробно будет описана дорожная карта по вводу объекта в эксплуатацию в общих чертах с указанием ответственных исполнителей, перечня предоставляемых документов и регламентируемых сроков. Обращаю отдельное внимание, что в каждом конкретном случае могут быть свои частности, которые не возможно все описать и предусмотреть, но в целом процесс сдачи объекта капитального строительства сводится к процедурам указанным ниже.

Вместе с прочтением данной статьи рекомендую также прочитать более подробно о необходимом перечне исполнительной-технической документации, которую нужно будет подготовить в п. 3 Дорожной карты:

• СМР — в данной статье строительно-монтажные, отделочные и специальные работы;
• ПНР — пуско-наладочные работы;
• ИТД — исполнительная техническая документация;
• ИГСН — инспекция государственного строительного надзора;
• ИТР — инженерно-технический работник;

Дорожная карта по вводу объекта в эксплуатацию

№ п/п	Наименование этапа	Ответственный исполнитель	Срок	Нормативный документ
1	Завершение СМР	Лицо, осуществляющее строительство
2	Проведение ПНР	Лицо, осуществляющее строительство
3	Подготовка исполнительной технической документации к вводу объекта в эксплуатацию	Лицо, осуществляющее строительство / Застройщик / Технический заказчик
4	Получение адресной справки	Застройщик / Технический заказчик
5	Получение справок о выполнении технических условий	Застройщик / Технический заказчик
6	Направление Заявления о соответствии законченного строительством объекта требованиям технических регламентов и проектной документации Застройщику / Техническому заказчику с приложением следующих документов:	Лицо, осуществляющее строительство	1 день	Приложение А СП 68.13330
6.1	Перечень организаций, участвующих в производстве СМР и ПНР, с указанием видов выполняемых ими работ и ИТР, непосредственно ответственных за их выполнение, копии свидетельств о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства
6.2	ИТД, общий и специальные журналы учета выполненных работ
6.3	Журнал авторского надзора (при его осуществлении в процессе выполнения работ на основании договора авторского надзора)
6.4	Сертификаты, технические паспорта, протоколы испытаний и других документов, удостоверяющих качество, безопасность и свойства материалов, конструкций и изделий, примененных при производстве работ
6.5	Акты испытаний внутренних и наружных электроустановок и электросетей, устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации, устройств, обеспечивающих взрывную, пожарную безопасность, молниезащиту, и систем противопожарной защиты, прочности сцепления в кладке несущих стен каменных зданий, расположенных в сейсмических районах;
6.6	Материалы проверок, проведенных в процессе строительства органами государственного и ведомственного надзора
6.7	Подтверждение соответствия объекта требованиям энергетической эффективности и оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов
6.8	Заключение уполномоченных органов Государственной инспекции труда о возможности принятия в эксплуатацию новых или реконструируемых объектов производственного назначения
7	Подписание и передача Справки о соответствии параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации Застройщику / Техническому заказчику	Лицо, осуществляющее строительство		Приложение Б СП 68.13330
8	Подписание и передача Справки о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов Застройщику / Техническому заказчику	Лицо, осуществляющее строительство		Приложение В СП 68.13330
9	Приемка построенного объекта у Лица, осуществляющего строительство	Застройщик / Технический заказчик
10	Подписание Акта сдачи-приемки законченного строительством объекта	Лицо, осуществляющее строительство / Застройщик / Технический заказчик	1 день	Приложение Г СП 68.13330
11	Направление Извещения об окончании строительства, реконструкции объекта капитального строительства в ИГСН	Застройщик / Технический заказчик	1 день	Приложение Д СП 68.13330
12	Предоставление документов указанных в п.п. 3, 4, 5, 6.1-6.8, 7, 8, 10 для проведения итоговой проверки в ИГСН	Застройщик / Технический заказчик
13	Проведение итоговой проверки ИГСН	ИГСН	10 дней
14	Подписание Акта проверки, выполненной по завершении строительства, реконструкции объекта капитального строительства	ИГСН		Приложение Е СП 68.13330
15	Выдача Заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации Застройщику / Техническому заказчику	ИГСН		Приложение Ж СП 68.13330
16	Возвращение документов, указанных в п. 12 Застройщику / Техническому заказчику	ИГСН
17	Направление Заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в орган государственной власти, выдавший разрешение на строительство с приложением следующих документов:	Застройщик / Технический заказчик	1 день	Приложение И СП 68.13330
17.1	Правоустанавливающие документы на земельный участок
17.2	Градостроительный план земельного участка или, в случае строительства, реконструкции линейного объекта, проект планировки территории и проект межевания территории
17.3	Разрешение на строительство
17.4	Акт приемки объекта капитального строительства, в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора	Приложение Г СП 68.13330
17.5	Документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществившим строительство	Приложение В СП 68.13330
17.6	Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов и подписанный лицом, осуществившим строительство (лицом, осуществившим строительство и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществившим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства	Приложение Б СП 68.13330
17.7	Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства, техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии)
17.8	Схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта
17.9	Заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение федерального государственного экологического надзора в случаях, предусмотренных ч.7 ст.54 Градостроительного кодекса РФ	Приложение Ж СП 68.13330
17.10	Документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством РФ об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте.
18	Выдача Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщику, а также возврат документов, указанных в п.п. 17.1-17.10	Орган государственной власти, выдавший разрешение на строительство	7 дней	Приложение Л СП 68.13330
19	Передача эксплуатируемой организации результатов инженерных изысканий, проектную документацию, ИТД, иную документацию на объект, которая необходима для его эксплуатации	Застройщик / Технический заказчик	1 день

Добавить комментарий Отменить ответ

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

Источник