- Ремонт межпанельных швов, фасада и водостока: образцы заявлений и жалоб
- Заделка межпанельных швов
- Органы для обращения
- Образец заявления на ремонт межпанельных швов
- Процедура решения проблемы
- Ремонт фасада
- Куда обращаться с жалобой
- Необходимые шаги
- Неисправности водосточной трубы
- Где примут заявление
- Перечень действий
- Образец заявления в тсж о ремонте швов
- Первичная и вторичная герметизация
- «Теплый шов»
- Образец заявления на ремонт межпанельных швов
- Второй образец заявления на ремонт межпанельных швов:
- Уплотнение по правилам
- Образец заявления в жэу на утепление стены
- Составы для «замазки»
Ремонт межпанельных швов, фасада и водостока: образцы заявлений и жалоб
В этой статье мы рассмотрим очень «животрепещущие» для большинства жильцов многоквартирных домов вопросы. Ведь ежегодно к сотрудникам ЖКХ обращаются сотни тысяч граждан нашей страны с просьбами заделать межпанельные швы, отремонтировать фасад или устранить засор в водосточной трубе. И практически половина таких обращений игнорируется «коммунальщиками». Дадим несколько советов по эффективному воздействию на управляющие компании.
Заделка межпанельных швов
Стыки межпанельных швов должны быть качественно герметизированы и обязательно поддерживать заданный влажно-температурный режим внутри здания. Об этом нам говорят Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Конкретных сроков эксплуатации у швов нет, и заделываются они исходя из данных обследования состояния, которое ЖЭУ должно осуществлять регулярно.
О том, должна ли управляющая компания заниматься ремонтом межпанельных швов, расскажут эксперты в следующем видеосюжете:
Органы для обращения
В случае, если межпанельные швы у вас в жилище протекают или пропускают уличный воздух, следует обратиться в домоуправляющую компанию. Желательно в письменном виде, с отметкой о принятии заявления.
Если «коммунальщики» отказываются выполнять весь комплекс мероприятий по обнаружению и устранению неисправности в заделке межпанельных соединений вам необходимо обратиться в Госжилинспекцию. А чтобы управляющей компании «жизнь медом не казалась», напишите жалобу еще и в Роспотребнадзор. Ведь вы ежемесячно отдаете свои «кровные» деньги в счет оплаты коммунальных услуг.
Образец заявления на ремонт межпанельных швов
Заявление в надзорные органы пишется так:
- пишем ФИО и адрес постоянной прописки в правом верхнем углу. Обязательно указываем свои номер телефона и электронную почту;
- ниже по середине следует текст: «Заявление о нарушении правил по содержанию и ремонту жилых домов»;
- далее без лишних эмоций и по существу описываем суть проблемы, с указанием адреса;
- в конце жалобы просим провести проверку, вынести постановление об устранении и наказании виновных;
- подпись, дата.
Ниже вы найдете образец заявления на ремонт и утепление межпанельных швов и сможете его скачать.
Образец заявления на заделку (герметизацию) межпанельных швов
Процедура решения проблемы
Подробная инструкция ваших действий:
- обращение в ЖЭУ;
- при отказе — пишем жалобу в надзорные органы;
- составление заявление;
- отправка его заказным письмом с уведомлением или лично в руки инспектору с отметкой в журнале входящих;
- ожидаем ответа в течение тридцати календарных дней;
- в течение сорока пяти дней сотрудники управляющей компании обязаны устранить все недочеты.
Ремонт фасада
Для сохранения жилого дома необходимо регулярно ремонтировать его фасад. Поэтому ЖЭУ должны периодически осуществлять капитальный ремонт многоквартирных жилых домов. Фасад является общим имуществом всех жильцов, поэтому решение о его ремонте принимается на общем собрании собственников.
О том, как жильцы дома подали заявление в прокуратуру на ЖКХ, которое не выполняет взятые на себя обязательства по ремонту фасада, поведает следующее видео:
Куда обращаться с жалобой
При отказе домоуправляющей компании проводить работы по восстановлению фасадной части здания вам обязательно стоит обратиться в Госжилинспекцию. Ведь фасад — это лицо дома. Он постоянно подвергается воздействию внешних окружающих факторов и наиболее подвержен разрушению и загрязнению. А проживание в доме с аварийной внешней частью негативно скажется на здоровье всех жильцов.
Жалуйтесь и в Роспотребнадзор, он защитит ваши права потребителей. Ведь вы оплачиваете работу коммунальщиков, а они ее не делают. К примеру, парикмахеру, который не сделал вам прическу, платить не нужно. А почему тогда необходимо ежемесячно отчислять свои «кровные» в управляющую компанию?
Заявление пишется примерно по такой же схеме, как и в предыдущем рассмотренном нами, случае. Не забудьте в тексте жалобы сослаться на нормативные документы, которые определяют нормы содержания жилья.
Ниже вы можете посмотреть или скачать образец заявления на ремонт фасада дома.
Образец заявления на ремонт фасада дома
Необходимые шаги
- на собрании жильцов постановить большинством голосов, что необходим ремонт фасада;
- передать постановление в управляющую компанию;
- при отказе — жалоба в надзорные организации;
- пишем заявление;
- передаем в жилинспекцию и Роспотребнадзор;
- на протяжении тридцати дней ждем принятия решения;
- у домоуправляющей компании есть 45 дней на проведение капитального ремонта.
И помните, чем больше жалоб в Госжилинспекцию, тем быстрее начинают работать коммунальные службы. Поэтому не пишите коллективное заявление всем домом. Пусть каждый из жильцов напишет его отдельно.
Неисправности водосточной трубы
Из-за неисправности водосточной трубы могут намокать стены жилища, а также появляться грибок и плесень. К тому же это ведет к разрушению фасада и соединительных, межпанельных швов о которым мы уже писали.
Сотрудники ЖКХ должны незамедлительно устранять повреждения и дефекты водосточных труб. Так сказано в уже не раз нами упомянутых Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда.
Где примут заявление
Первое, что должно приходить в голову при недобросовестных действиях сотрудников ЖКХ, это Государственная жилищная инспекция. Ведь данная организация создана специально для надзора за работой домоуправляющих компаний. Инспектора этой конторы проведут выездную проверку, вынесут постановление на устранение и накажут виновных.
Не лишней будет жалоба в Роспотребнадзор и Санэпидемстанцию. Чем больше различных контролирующих органов с разных сторон будут давить на «коммунальщиков», тем лучше. Больше жалоб — быстрее устранение.
Текст заявления составляется в произвольной форме. Главное не забыть указать свои контактные данные и адрес, по которому возникли нарекания к управляющей компании.
У нас вы также можете скачать образец заявления о неисправности водостока дома.
Образец заявления о неисправности водостока дома
Перечень действий
Все ваши действия должны выполняться в той же последовательности, что и в вышеописанных пунктах. Обращение с жалобой в вышестоящие органы производится по схожему сценарию. Не стоит забывать, что сотрудники ЖКХ порой не реагируют и на предписания жилинспекции. В этом случае обращайтесь с исковым заявлением в суд. Еще можно пожаловаться в муниципальные органы власти и прокуратуру.
Надеемся наши нехитрые советы помогут вам в борьбе с недобросовестными сотрудниками ЖКХ. Главное — проявляйте настойчивость и не молчите при их бездействии. Ведь если безропотно смотреть на весь этот «коммунальный беспредел», он никогда не закончится. Действуйте, правда на вашей стороне.
Источник
Образец заявления в тсж о ремонте швов
Первичная и вторичная герметизация
Ее проводят на этапе возведения панельного дома. После завершения монтажных работ готовят поверхность к герметизации: очищают полости от грязевых образований. Чистые пазы заполняют полым утеплителем (он представляет собой пенополиэтиленовые округлые трубки), по длине которого на расстоянии 20 сантиметров делают прорези. Через них шов наполняют пеной и герметизирующим раствором.
В связи с подвижностью панелей и усадкой МКД стыки расходятся, нарушается их герметизация. Примерный срок службы материалов:
- Монтажной пены – от 3 до 10 лет.
- Утепляющего слоя – от 3 до 7 лет.
- Мастики – от 2 до 5 лет (это зависит от фирмы-производителя и состава смеси).
При вторичной герметизации заделывают ранее герметизированные швы. Это происходит через 5-6 лет после сдачи здания в эксплуатацию. Заниматься текущим ремонтом межпанельных швов обязаны управляющие компании. Учитывая характер и процент разрушения шва, производят герметизацию без расшивки межпанельного стыка или с его расшивкой.
«Теплый шов»
Такая технология имеет три составляющих и производится при значительных повреждениях швов. Для заделывания прорех используют полиуретановую пену, которую не применяют для других ремонтно-строительных работ.
Материал полиуретан способен отталкивать влагу. Пена после применения превращается в качественный теплоизолирующий материал, заполняя все пустоты и самые труднодоступные места.
Этапы работы:
- очистка поверхности с удалением старых слоев;
- обработка паза полиуретановой пеной и укладка уплотнителя;
- наложение влагоизолирующей мастики.
Придерживаясь правил организации мероприятий и следуя технологиям, можно повысить температуру воздуха внутри дома на 3-4 градуса, что поможет избежать значительных потерь тепла.
Так можно максимально защититься от сквозняков и влажности, а также скапливания конденсата.
Образец заявления на ремонт межпанельных швов
Заявление в надзорные органы пишется так:
Пишем ФИО и адрес постоянной прописки в правом верхнем углу.
Обязательно указываем свои номер телефона и электронную почту;
ниже по середине следует текст: «Заявление о нарушении правил по содержанию и ремонту жилых домов»;
далее без лишних эмоций и по существу описываем суть проблемы, с указанием адреса;
в конце жалобы просим провести проверку, вынести постановление об устранении и наказании виновных;
Ниже вы найдете образец заявления на ремонт и утепление межпанельных швов и сможете его скачать: doc
Второй образец заявления на ремонт межпанельных швов:
Второй образец можно скачать в форматах
, .pdf , .doc
Уплотнение по правилам
Чтобы добиться требуемого результата, производить мероприятия по ремонту межпанельных швов в МКД следует, принимая во внимание индивидуальные особенности пространства между панелями.
Общепринятые для уплотнения стыков постулаты:
- При наличии протечек на торцевой части стены не обойтись без капитального ремонта, в который входит заделывание межпанельных швов фасадного торца и анфиладной стены (стены, примыкающие друг к другу).
- Если протекание имеет место на участке вертикального стыка, его устраняют путем окончательной замены вертикальных швов с прилегающими горизонтальными областями вдоль всего фасада (по высоте).
- Деформированный горизонтальный шов между плитами исправляют осуществлением ремонтных мероприятий на трех-четырех рядах панелей.
- Уплотняя межпанельные стыки, берут во внимание уровень нагрузки на соединительные участки (усадку, колебания конструкции), в зависимости от чего подбирают материалы.
- Пропорционально ширине шва возрастает влияние нагрузки, поэтому герметик укладывают слоем вдвое меньшим ширины межшовной пустоты.
- Нанести раствор вдоль линии ремонтируемого участка сверху вниз непросто, поэтому на помощь приходит монтажный пистолет. Вставив емкость с герметиком в паз пистолета, путем нажатия на курок можно получить образцово ровную непрерывающуюся линию.
- От очагов плесени в щелях необходимо избавляться, чтобы грибок не проник в дальнейшем в жилище.
- Работы выше второго этажа доверяют лишь промышленным альпинистам.
- Иногда при невозможности внешних герметизационных мероприятий утепляют стыки изнутри квартиры. Это делается в пустых помещениях без мебели и техники. Вскрывают стыки и проверяют, есть ли утеплитель. Если он имеется и в приличном состоянии, применяют только монтажную пену, вливаемую сквозь специально просверленные отверстия, не вскрывая пазов. Работы проводят по направлению снизу вверх, причем нижний и верхний стыки утепляют вдоль всей длины. Без утеплителя в швах их вскрывают, прочищают от грязевых образований, прокладывают монтажную ленту или флизелин и лишь после этого наносят слой пены, затем – утеплителя, заделывают цементным раствором и шпаклюют.
Образец заявления в жэу на утепление стены
Содержание: здравствуйте!у нас в квартире живет плесень, стены холодные, скажжите утеплять внешние стены дома, это входит в обязанности УК? хотела уточнить по вопросу утепления стен
«здравствуйте!у нас в квартире живет плесень, стены холодные, скажите утеплять внешние стены дома, это входит в обязанности УК?»
я имела ввиду именно конкретное утепление стены, а не ремонт межпанельных швов, они его осуществили, но это не помогло избавиться от плесени 14 Марта 2020, 18:37 Здравствуйте, эти работы относятся к текущему ремонту и входят в обязанность УК.
Пишите претензию в УК, обращайтесь к независимому эксперту по вопросу оценки стоимости работ по утеплению и взыскивайте деньги с УК в судебном порядке.
Здравствуйте, Мной были выиграны дела именно по утеплению.
Если стена промерзает, то грибок и плесень ремонтом швов не уберешь. УК в суде будет утверждать, что это капитальный ремонт.
Хороший юрист дело выиграет. Здравствуйте!Дело в том,что они нам не отказывают, говорят, собирайте голоса жителей дома и путем большинства голосов, утеплят стены всего дома в счет капитального ремонта, но при этом говорят, что это врятли получится,потому что на балансе кап.ремонта всего 400000 тысяч,а на текущем ремонте соответвенно еще меньше 09 Апреля 2020, 11:52 нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение. На прикрепленной к вопросу схеме стрелкой указан внешний угол квартиры (данный архитектурный изыск сделан только в нашем доме 2007 года сдачи) На стыке данного
- Стандарт раскрытия информации
- Контакты надзорных органов
- Кап.ремонт
- Капитальный ремонт, как открыть спец счет?
- Закон Красноярского края № 4-1451 от 27.06.2013
- Раздел IX Жилищного кодекса РФ
- Пособие по финансированию капремонта МКД 2013г
- Правовой раздел Приемная НКЖКХ
- Вопрос — Ответ
- Форум
- Судебная практика Документы Документы Министерства строительства и ЖКХ РФ
- Перечень писем Министерства экономического развития РФ
- Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда
- Стандарт раскрытия информации
- Нормативы водоснабжения и водоотведения в Красноярском крае Ссылки Контакты надзорных органов
- Поиск Вопрос: Добрый день.
- Мы в СМИ
- Общественный центр по вопросам ЖКХ
- Проблемы со стенами
- Документы
- Образцы протоколов общего собрания
- Образец доверенности
- Образцы жалоб Все жалобы в службу жилищного контроля
- Проблемы в квартире
- Проблемы в подъезде
- Проблемы во дворе
- Проблемы со стенами
- Проблемы с микроклиматом
- Проблемы с водой
- Проблемы с санитарией
- Образцы заявлений в УО
- Кап.ремонт Капитальный ремонт, как открыть спец счет?
- Закон Красноярского края № 4-1451 от 27.06.2013
- Раздел IX Жилищного кодекса РФ
- Пособие по финансированию капремонта МКД 2013г
- Правовой раздел Приемная НКЖКХ
- Вопрос — Ответ
- Форум
- Судебная практика Документы Документы Министерства строительства и ЖКХ РФ
- Перечень писем Министерства экономического развития РФ
- Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда
- Стандарт раскрытия информации
- Нормативы водоснабжения и водоотведения в Красноярском крае Ссылки Контакты надзорных органов
- Поиск Вопрос: Добрый день.
- Организационная структура
- Перечень писем Министерства экономического развития РФ
- Проблемы в подъезде
- Образцы заявлений в УО
- Подписка RSS
- Kоммунальная самооборона
- Вопрос — Ответ
- Pазъяснения
- Форум
- Академия домового управления — 2020
- Образец доверенности
- Пособие по финансированию капремонта МКД 2013г
- Документы Министерства строительства и ЖКХ РФ
- О нас
- Устав
- Свидетельства
- Мы в СМИ
- Mатериалы СМИ
- Добились!
- Финансирование
- Команда
- Организационная структура
- Проекты Oбщественная жилищная инспекция
- Академия домового управления Академия домового управления — 2020
- Академия домового управления — 2020
- Академия домового управления – 2017
- Материалы к семинарам 2020г
- Материалы к семинарам 2020г
- Материалы к семинарам 2014г
- Общественная приемная по вопросам ЖКХ
- Общественный центр по вопросам ЖКХ
- Образцы документов Документы Образцы протоколов общего собрания
- Образец доверенности
- Образцы жалоб Все жалобы в службу жилищного контроля
- Проблемы в квартире
- Проблемы в подъезде
- Проблемы во дворе
- Проблемы со стенами
- Проблемы с микроклиматом
- Проблемы с водой
- Проблемы с санитарией
- Образцы заявлений в УО
- Кап.ремонт Капитальный ремонт, как открыть спец счет?
- Закон Красноярского края № 4-1451 от 27.06.2013
- Раздел IX Жилищного кодекса РФ
- Пособие по финансированию капремонта МКД 2013г
- Правовой раздел Приемная НКЖКХ
- Вопрос — Ответ
- Форум
- Судебная практика Документы Документы Министерства строительства и ЖКХ РФ
- Перечень писем Министерства экономического развития РФ
- Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда
- Стандарт раскрытия информации
- Нормативы водоснабжения и водоотведения в Красноярском крае Ссылки Контакты надзорных органов
- Поиск Вопрос: Добрый день.
- Проблемы в квартире
- Все жалобы в службу жилищного контроля
- Образцы документов
- Документы Образцы протоколов общего собрания
- Образец доверенности
- Образцы жалоб Все жалобы в службу жилищного контроля
- Проблемы в квартире
- Проблемы в подъезде
- Проблемы во дворе
- Проблемы со стенами
- Проблемы с микроклиматом
- Проблемы с водой
- Проблемы с санитарией
- Образцы заявлений в УО
- Кап.ремонт Капитальный ремонт, как открыть спец счет?
- Закон Красноярского края № 4-1451 от 27.06.2013
- Раздел IX Жилищного кодекса РФ
- Пособие по финансированию капремонта МКД 2013г
- Правовой раздел Приемная НКЖКХ
- Вопрос — Ответ
- Форум
- Судебная практика Документы Документы Министерства строительства и ЖКХ РФ
- Перечень писем Министерства экономического развития РФ
- Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда
- Стандарт раскрытия информации
- Нормативы водоснабжения и водоотведения в Красноярском крае Ссылки Контакты надзорных органов
- Поиск Вопрос: Добрый день.
- Закон Красноярского края № 4-1451 от 27.06.2013
- Капитальный ремонт, как открыть спец счет?
- .Долевое строительство
- Ссылки
- Контакты надзорных органов
- Поиск Вопрос: Добрый день.
- Mатериалы СМИ
- Приемная
- НКЖКХ
- Вопрос — Ответ
- Форум
- Судебная практика Документы Документы Министерства строительства и ЖКХ РФ
- Перечень писем Министерства экономического развития РФ
- Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда
- Стандарт раскрытия информации
- Нормативы водоснабжения и водоотведения в Красноярском крае Ссылки Контакты надзорных органов
- Поиск Вопрос: Добрый день.
- Финансирование
- Все новости
- Kраском.
Дело в трубе. - Материалы к семинарам 2014г
- Проблемы с микроклиматом
- Нормативы водоснабжения и водоотведения в Красноярском крае
- Ссылки Контакты надзорных органов
- Поиск Вопрос: Добрый день.
- .Безопасный двор
- Общественная приемная по вопросам ЖКХ
- Аналитика
- Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда
- Образцы протоколов общего собрания
- Образцы жалоб
- Все жалобы в службу жилищного контроля
- Проблемы в квартире
- Проблемы в подъезде
- Проблемы во дворе
- Проблемы со стенами
- Проблемы с микроклиматом
- Проблемы с водой
- Проблемы с санитарией
- Образцы заявлений в УО
- Кап.ремонт Капитальный ремонт, как открыть спец счет?
- Закон Красноярского края № 4-1451 от 27.06.2013
- Раздел IX Жилищного кодекса РФ
- Пособие по финансированию капремонта МКД 2013г
- Правовой раздел Приемная НКЖКХ
- Вопрос — Ответ
- Форум
- Судебная практика Документы Документы Министерства строительства и ЖКХ РФ
- Перечень писем Министерства экономического развития РФ
- Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда
- Стандарт раскрытия информации
- Нормативы водоснабжения и водоотведения в Красноярском крае Ссылки Контакты надзорных органов
- Поиск Вопрос: Добрый день.
- Hовости
- Все новости
- Аналитика
- Pазъяснения
- Kоммунальная самооборона
- .Безопасный двор
- Kраском. Дело в трубе.
- .Долевое строительство
- Подписка RSS
- О нас Устав
- Свидетельства
- Мы в СМИ
- Mатериалы СМИ
- Добились!
- Финансирование
- Команда
- Организационная структура
- Проекты Oбщественная жилищная инспекция
- Академия домового управления Академия домового управления — 2020
- Академия домового управления — 2020
- Академия домового управления – 2017
- Материалы к семинарам 2020г
- Материалы к семинарам 2020г
- Материалы к семинарам 2014г
- Общественная приемная по вопросам ЖКХ
- Общественный центр по вопросам ЖКХ
- Образцы документов Документы Образцы протоколов общего собрания
- Образец доверенности
- Образцы жалоб Все жалобы в службу жилищного контроля
- Проблемы в квартире
- Проблемы в подъезде
- Проблемы во дворе
- Проблемы со стенами
- Проблемы с микроклиматом
- Проблемы с водой
- Проблемы с санитарией
- Образцы заявлений в УО
- Кап.ремонт Капитальный ремонт, как открыть спец счет?
- Закон Красноярского края № 4-1451 от 27.06.2013
- Раздел IX Жилищного кодекса РФ
- Пособие по финансированию капремонта МКД 2013г
- Правовой раздел Приемная НКЖКХ
- Вопрос — Ответ
- Форум
- Судебная практика Документы Документы Министерства строительства и ЖКХ РФ
- Перечень писем Министерства экономического развития РФ
- Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда
- Стандарт раскрытия информации
- Нормативы водоснабжения и водоотведения в Красноярском крае Ссылки Контакты надзорных органов
- Поиск Вопрос: Добрый день.
- Oбщественная жилищная инспекция
- Документы Документы Министерства строительства и ЖКХ РФ
- Документы Министерства строительства и ЖКХ РФ
- Академия домового управления — 2020
- Приемная НКЖКХ
Составы для «замазки»
Материалы, используемые при внутренней герметизации швов, обязаны отвечать современным требованиям, чтобы разрушения были устранены надолго.
В качестве материалов применяют:
Источник