Общества по ремонту кровли

Кровельные
и фасадные работы

О Компании

Компания «Еврокров» выполняет кровельные и фасадные работы на гражданских и коммерческих объектах строительства с 2001 года. За время работы сотрудниками компании накоплен значительный профессиональный опыт, позволяющий качественно реализовывать объекты высокой сложности в достаточно сжатые сроки. Проектный отдел компании «Еврокров» разрабатывает рабочую документацию и технические решения индивидуально для каждого проекта, что позволяет заранее согласовать все сложные моменты с Заказчиком, а также упрощает дальнейшую работу обеим сторонам.

Наша компания не предлагает минимальные цены, но гарантирует качественное выполнение монтажных работ в договорные сроки

Кровельные работы

Фасадные работы

Плоские кровли
и террассные системы

Человек в команде

Кровельные работы

Кровельные работы — это комплекс мероприятий по устройству, ремонту и обслуживанию кровель зданий и сооружений

Кровля защищает здание от атмосферных осадков и других внешних факторов, обеспечивает вентиляцию, защищает дом от резких перепадов температур. Одним из важнейших факторов при строительстве крыши является технологически правильный монтаж “кровельного пирога”, который будет обеспечивать надежную теплозащиту здания и препятствовать образованию конденсата в подкровельном пространстве.

Фасадные работы

Фасадные работы — это работы по отделке, утеплению или ремонту внешних стен, направленные на формирование и улучшение внешнего вида строения

Хорошее состояние фасада является гарантией прочности и показателем общего здоровья здания. Если техническое содержание здания неудовлетворительное, а необходимое обслуживание не производится или производится, но нерегулярно, то фасад здания достаточно быстро утрачивает свою красоту, показывая наличие накопившихся строительных проблем и недостатков эксплуатации.

Рабочее проектирование

Рабочее проектирование — позволяет проводить кровельные и фасадные работы, не задавая лишних вопросов и не занимаясь изобретательством «по месту»

Рабочий проект — это окончательный пакет документации, который должен соответствовать всем действующим строительным нормам и правилам. Рабочее проектирование подразумевает возможность выполнения по разработанной документации всех строительных работ. Качественная рабочая документация помогает в сжатые сроки и качественно проводить любые строительно-монтажные и отделочные работы. Ее точность является показателем профессионализма проектировщика.

Поставка строительных материалов

Комплексные поставки строительных и отделочных материалов на частные и коммерческие объекты строительства — одно из приоритетных направлений деятельности «Еврокров»

Мы обеспечиваем снабжение строительных организаций и частных заказчиков всем необходимым для производства строительных работ. С ассортиментом строительных материалов, предлагаемых нашей компанией, Вы можете ознакомиться по ссылке ниже.

Цены ниже!

Если Вы хотите заказать у нас кровельные и фасадные материалы (или работы), но знаете, что строительный материал предлагается по более низкой цене у кого-либо из наших конкурентов, мы готовы сделать Вам еще более выгодное предложение:

1. Основанием для предоставления более низкой цены является расчет, предоставленный Вам другой фирмой;
2. Сравниваются окончательные цены (включая налоги, учитывая курс валюты и прочее) на аналогичные материалы и услуги;
3. Предложенная Вам выгодная цена будет окончательной, к ней неприменимы другие скидки, бонусы и т.д. Но она будет интересной;
4. Основанием для предоставления дополнительных скидок служат также дисконтные карты (карты клиента) конкурентов.

Доставка по звонку

Вы можете заказать любые строительные кровельные и фасадные материалы с доставкой по России, не выходя из дома. Достойный выбор строительных материалов, низкие цены и выгодные условия оплаты мы Вам гарантируем. Достаточно позвонить по телефону и менеджеры нашей компании проконсультируют Вас по товарам магазина и ценам. Вам достаточно устно или по электронной почте оформить заявку на интересующие Вас материалы и указать адрес доставки. Если Вам требуются отделочные материалы оптом или в розницу, позвоните по номеру:

Источник

Ремонт кровли

При монтаже кровли,
установка водосточной
системы бесплатно

Цены на ремонт кровли

Виды работ	Цена, рублей
Выезд специалиста на объект для замера кровли	1590
Составление детальных смет по стоимости работ и материалов	1590

Даже самая надежная кровля может потребовать восстановления. В большинстве случаев покрытие разрушается со временем. Одни материалы теряют свои эксплуатационные характеристики за 5 лет, другие — за 100. Но ремонт крыши рано или поздно потребуется, и владельцы об этом знают.

Еще одна причина, из-за которой приходится восстанавливать покрытие или выполнять капитальный ремонт кровли — некачественный монтаж или плохой материал. Часто в этом случае приходится выполнять полную замену покрытия. Помимо кровельного покрытия портятся также изоляционные материалы, деревянные элементы.

Цены на ремонт кровли

Нельзя назвать однозначную стоимость ремонта кровли в Москве и области. Цены на такие услуги могут зависеть от политики компании-подрядчика, площади крыши дома, геометрии кровли, материала, сложности ремонтных работ, необходимости менять стропильную систему. Учитываются:

• трудозатраты;
• стоимость материалов;
• сроки.

Если выполняется ремонт кровли из металлочерепицы, то покрытие обычно полностью разбирают. В 90% случаев проблемы возникают при неправильной укладке, реже обращаются для замены устаревшей кровли.

Виды работ по ремонту кровли

При ремонте выполняется широкий спектр процедур, он зависит от особенностей покрытия. Если повреждения небольшие, то выполняется замена обрешетки, утеплителя, гидроизоляции, внешних повреждений (например, царапин). Иногда устраняют следы естественного износа. При неправильной укладке работу выполняют заново, такой ремонт кровли можно сравнить по степени трудоемкости с монтажом.

При восстановлении фальцевых кровель таких проблем не возникает. Обычно здесь меняют только поврежденный элемент. Обычно на это уходит 10-15 минут. Впрочем, многое зависит от характера повреждений. Ремонт мягких кровель требует основательного восстановления — обычно он требуется при естественном износе покрытия. Приходится восстанавливать наплавляемый слой, что является технологически непростой задачей.

Сегодня приходится также ремонтировать мембранные покрытия, они чуть проще в восстановлении. Однако и в этом случае может потребоваться как частичная реконструкция, так и полная замена. Если обобщить вышесказанное, то процесс может включать:

• ликвидацию небольших локальных дефектов;
• замену внешнего покрытия с сохранением внутренней защиты;
• полный капитальный ремонт с заменой всех комплектующих, начиная с обрешетки.

Не существует одинаковых крыш, устройство каждой имеет свои особенности. Поэтому стоимость работ определяется на месте.

Как мы проводим работы

Заказать выгодный ремонт кровельной системы в Москве и области можно в компании «Технология крыш». Мы более 20 лет выполняем такие работы и быстро оцениваем степень повреждения покрытия. Один раз, взглянув на покрытие, специалист может наверняка сказать, если ли повреждения внутри «кровельного пирога». От этого зависит ценообразование и сроки выполнения ремонта. Мы работаем по следующей схеме:

• После оформления заявки на объект приезжает эксперт для оценки состояния кровли. Озвучивается приблизительная стоимость восстановления.
• Составляется проект и смета. На этом этапе уже точно известно, сколько будет стоить работа. Рассчитана стоимость всех материалов и комплектующих, а также цена рабочего времени.
• Рабочая документация и смета согласуются с клиентом. Заключается договор на выполнение работ.
• Специалисты выезжают на объект и начинают поэтапно внедрять рабочий план.
• По завершению работы заказчику необходимо ее принять.

На результат предоставляется гарантия. Мы используем только качественные материалы для восстановления крыш.

В компании работают только с проверенными материалами, которые не потребуют ремонта в течение всего срока службы. У нас можно заказать монтаж новой черепицы, если старая не подлежит восстановлению. Связаться с представителем компании можно, отправив заявку через форму на сайте, а также по тел. 8 (495) 960-57-66.

Консультант ответит на все вопросы, связанные с восстановлением и монтажом кровель. Он также примет заявку на выезд специалиста для оценки состояния крыши. Сегодня привести ее в порядок можно по самой выгодной цене!

Источник

Учет расходов на ремонт кровли здания

Наверное, одной из самых уязвимых частей здания является его кровля. Она чаще других подлежит ремонту, поскольку в большей степени подвергается воздействию неблагоприятных погодных условий. Именно поэтому при ежегодных (весенних и осенних) технических осмотрах зданий особое внимание уделяется проверке крыш и кровель с целью выявления дефектов (неисправностей), определения степени износа и уточнения объема работ по текущему и капитальному ремонту. Какие работы относятся к текущему и капитальному ремонту кровли? Как осуществляется планирование ремонтных работ и что включает в себя подготовка к их проведению? Каковы особенности учета расходов на ремонт кровли? На эти и другие вопросы вы найдете ответы в данной статье.

Под ремонтом здания (его элементов) понимается комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей ремонтируемого объекта. Иными словами, по результатам ремонта здания, в отличие от реконструкции, его основные технико-экономические показатели (строительный объем и общая площадь здания, вместимость или пропускная способность или его назначение) не изменяются.

Ремонт может быть текущим и капитальным. Под текущим ремонтом здания подразумевается ремонт с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей. Капитальный ремонт здания осуществляется с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.

В примерный перечень основных работ по текущему ремонту кровли включаются:

а) все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая узлы примыкания к конструкциям покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и прочие места проходов через кровлю, стояков, стоек и т. д.;

б) частичная замена рулонного ковра;

в) замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель, в том числе:

– ремонт металлической кровли отдельными местами со сменой до 10% кровли общей площади покрытия;

– смена отдельных плиток в черепичной и других видах кровли из отдельных плиток;

– укрепление фальцев и обжимка гребней в стальной кровле с промазкой гребней и свищей замазкой;

– закрепление сорванных стальных листов;

г) устройство или восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель, в том числе:

– окраска стальной кровли;

– промазка рулонных кровель нефтебитумной мастикой;

д) очистка кровли от снега и наледи.

К капитальному ремонту кровли относятся такие работы, в процессе которых производится устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замена их на более прочные, долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные возможности ремонтируемых элементов. В примерный перечень работ по капитальному ремонту кровли могут быть включены:

– частичная или полная смена ветхих элементов покрытий, а также замена их на более прогрессивные и долговечные;

– частичная (свыше 10% общей площади кровли) или сплошная смена или замена всех видов кровли;

– переустройство крыш в связи с заменой материала кровли;

– частичная или сплошная замена настенных желобов, спусков и покрытий дымовых труб и других выступающих устройств над кровлей.

Какие работы можно отнести к реконструкции крыш (кровель)? К реконструкции объекта относятся работы, по результатам выполнения которых изменяются основные технико-экономические показатели объекта (объем, площадь, пропускная способность, назначение). В рамках реконструкции крыш (кровель) могут выполняться работы по достройке крыш (кровель), способствующие увеличению их площади, а также различные работы по возведению надстроек, встроек, пристроек (к примеру, мансард, веранд), которые также приводят к увеличению площади кровли и изменению назначения крыш.

Планирование ремонтных работ

Сроки и периодичность проведения ремонта зданий (объектов) или их элементов должны определяться на основе оценки их технического состояния. В соответствии с п. 2.2 Положения № 312 периодичность проведения ремонтных работ может устанавливаться в соответствии с рекомендуемой минимальной продолжительностью эффективной эксплуатации зданий (объектов) и их элементов, приведенной в приложениях 2, 3 к Положению № 312. Рекомендуемая продолжительность эксплуатации покрытия крыш (кровли) до ее капитального ремонта (замены) составляет:

• 15 лет для кровли из оцинкованной стали;
• 10 лет для кровли из черной стали;
• 10 лет для кровли из рулонных материалов (в 3 – 4 слоя);
• 60 лет для кровли из керамической черепицы;
• 30 лет для кровли из асбестовых листов и волнистого шифера;
• 10 лет для кровель безрулонных мастичных по стеклоткани.

Учитывая названные сроки эффективной эксплуатации кровель, к примеру, плановый капитальный ремонт кровли из оцинкованной стали можно проводить через 15 лет.

Текущий ремонт проводится с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию). При этом должны учитываться природно-климатические условия, конструктивные решения, техническое состояние и режим эксплуатации здания.

Текущий ремонт осуществляется по годовым планам (с распределением заданий по кварталам) и планам, составленным на долгосрочную перспективу (трехлетние и пятилетние планы). Годовые планы составляются на основании данных плановых (внеплановых) технических осмотров зданий и отдельных его элементов.

Технический осмотр зданий в целом (общий осмотр) проводится два раза в год (п. 3.5 Положения № 312):

– весной. При весеннем осмотре проверяется готовность здания к эксплуатации в весенне-летний период, устанавливаются объемы работ по подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период и уточняются объемы ремонтных работ, включенных в план текущего ремонта в год проведения осмотра;

– осенью. При осеннем осмотре проверяется готовность здания к эксплуатации в осенне-зимний период и уточняются объемы ремонтных работ, включенных в план текущего ремонта следующего года.

Помимо общих осмотров зданий также проводятся частичные осмотры его элементов. К примеру, осмотры крыши рекомендуется проводить раз в 3 – 6 месяцев (приложение 5 к Положению № 312).

Подготовка к проведению ремонта

• разработка проектно-сметной документации;
• утверждение и переутверждение проектно-сметной документации;
• выбор подрядчика путем размещения заказа по выполнению ремонтных работ;
• заключение договора (контракта) с подрядчиком;
• перечисление аванса, предусмотренного договором.

Бухгалтерский учет расходов на ремонт

В соответствии с Указаниями о порядке применения бюджетной классификации Российской Федерации на 2013 год и на плановый период 2014 и 2015 годов, утвержденными Приказом Минфина РФ от 21.12.2012 № 171н (далее – Указания), расходы на текущий и капитальный ремонт нефинансовых активов следует относить на подстатью 225 «Работы, услуги по содержанию имущества» ­КОСГУ.

Учитывая это, согласно инструкциям № 157н, 162н, 174н, 183н расчеты с подрядчиком, выполняющим работу по ремонту кровли, в бухгалтерском учете необходимо отражать на счетах:

– 0 206 25 000 «Расчеты по авансам по работам, услугам по содержанию имущества»;

– 0 302 25 000 «Расчеты по работам, услугам по содержанию имущества».

Перечисление аванса подрядчику осуществляется на основании договора подряда и полученного счета-фактуры.

Как правило, расходы на ремонт кровли включаются в состав общехозяйственных расходов. В зависимости от источника финансирования, за счет которого данные расходы покрываются, они будут отражены на счетах:

– 5 401 20 225 «Расходы на работу, услуги по содержанию имущества» (расходы, произведенные за счет целевых субсидий);

– 4 109 80 225 «Общехозяйственные расходы на производство готовой продукции, работ, услуг в части содержания имущества», 4 401 20 225 «Расходы на работу, услуги по содержанию имущества» (расходы, произведенные за счет субсидий на выполнение государственного задания);

– 2 109 80 225 «Общехозяйственные расходы на производство готовой продукции, работ, услуг в части содержания имущества», 2 401 20 225 «Расходы на работу, услуги по содержанию имущества» (расходы, произведенные за счет средств, полученных от приносящей доход деятельности).

Принятие к учету расходов на ремонт кровли по договору подряда производится на основании выставленного подрядчиком счета-фактуры после подписания сторонами акта о приемке выполненных работ (ф. КС-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (ф. КС-3).

Стоит отметить, что ремонтные работы могут выполняться как из материалов подрядчика, так и материалов заказчика. В первом случае стоимость материалов включается в общую стоимость ремонтных работ. Рассмотрим примеры отражения таких операций.

Спортивная школа (бюджетное учреждение) заключила договор подряда на полную замену кровли здания школы. Стоимость работ по договору составила 200 000 руб. Договором предусмотрен аванс в размере 30% от стоимости работ. Оплата ремонтных работ осуществляется за счет субсидии на выполнение государственного задания. Расходы на ремонт кровли отнесены на общехозяйственные расходы, включаемые в себестоимость услуг, оказываемых школой.

В бухгалтерском учете данные операции отразятся следующим образом:

Перечислен аванс подрядчику

(200 000 руб. x 30%)

Забалансовый счет 18

Приняты к учету расходы на ремонт кровли по факту приемки выполненных работ Зачтен ранее перечисленный аванс Произведен окончательный расчет с подрядчиком

(200 000 — 60 000) руб.

Забалансовый счет 18

В бухгалтерском учете данные операции отразятся следующим образом:

Перечислен аванс подрядчику

(30 000 руб. x 50%)

Забалансовый счет 18

Приняты к учету расходы на ремонт кровли по факту приемки выполненных работ Зачтен ранее перечисленный аванс Произведен окончательный расчет с подрядчиком

(30 000 — 15 000) руб.

Забалансовый счет 18

Поскольку в данном случае учреждение-заказчик самостоятельно осуществляет закупку строительных материалов на основании договора поставки, то согласно Указаниям расходы на приобретение строительных материалов следует отражать по статье 340 «Увеличение стоимости материальных запасов» ­КОСГУ.

В соответствии с п. 116 Инструкции № 157н передача (возврат) материальных запасов подрядчикам оформляется первичным (сводным) учетным документом (накладной, актом приемки-передачи и т. п.) с отражением внутреннего перемещения материального запаса без списания передаваемых объектов с балансового учета и одновременным их отражением на соответствующих забалансовых счетах. По мнению автора, в этом случае применяется забалансовый счет 26 «Имущество, переданное в безвозмездное пользование».

Рассмотрим порядок отражения операций по ремонту кровли из материалов заказчика.

Учреждение физической культуры и спорта (бюджетное учреждение) заключило договор подряда на замену отдельных листов стальной кровли крытого ледового катка. Стоимость работ по договору подряда составила 50 000 руб. В договоре указано, что ремонтные работы выполняются из материалов заказчика. Согласно договору поставки учреждение приобрело 30 стальных кровельных листов на сумму 12 000 руб. (400 руб. за лист). Все они были переданы подрядчику по накладной. 3 листа подрядчик не использовал и возвратил заказчику. Оплата ремонтных работ осуществляется по факту выполнения. Источником финансирования указанных операций является целевая субсидия.

В бухгалтерском учете данные операции отразятся следующим образом:

Приняты к учету строительные материалы, поступившие от поставщика Оплачены поступившие материалы

Забалансовый счет 18

Переданы строительные материалы подрядчику по накладной

(ответственный по хоз. части)

Отражены за балансом строительные материалы, переданные подрядчику Приняты к учету расходы на ремонт кровли на основании акта выполненных работ Отражено движение строительных материалов на основании предоставленного подрядчиком акта о расходовании материала:

– списаны израсходованные строительные материалы

(27 листов x 400 руб.);

(ответственный по хоз. части)

Забалансовый счет 26

– возвращены неиспользованные остатки материалов

(3 листа x 400 руб.)

(ответственный по хоз. части)

Забалансовый счет 26

Перечислена подрядчику оплата выполненных работ

Забалансовый счет 18

Налоговый учет расходов на ремонт

– можно ли указанные расходы включать в налоговую базу при исчислении налога на прибыль?

– нужно ли их распределять между видами деятельности, ведь такие расходы осуществляются как для основной деятельности учреждения, финансируемой из бюджета, так и для осуществления деятельности, приносящей доход?

В соответствии с п. 1 ст. 260 НК РФ расходы на ремонт основных средств, произведенные налогоплательщиком, рассматриваются как прочие расходы и признаются для целей исчисления налога на прибыль в том отчетном (налоговом) периоде, в котором они были осуществлены, в размере фактических затрат.

При этом расходы, принимаемые в целях налогообложения прибыли, должны соответствовать критериям, предусмотренным ст. 252 НК РФ, то есть они должны быть:

– обоснованными (экономически оправданные затраты, оценка которых выражена в денежной форме);

– документально подтвержденными (затраты, подтвержденные документами, оформленными в соответствии с законодательством РФ, либо документами, оформленными в соответствии с обычаями делового оборота, применяемыми в иностранном государстве, на территории которого были произведены соответствующие расходы, и (или) документами, косвенно подтверждающими произведенные расходы);

– произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.

Следовательно, для признания расходов на ремонт основных средств в составе расходов, уменьшающих налогооблагаемую прибыль, необходимо, чтобы имущество было приобретено за счет средств, полученных от коммерческой деятельности, и использовалось для осуществления только коммерческой деятельности.

Согласно п. 1 ст. 272 НК РФ расходы налогоплательщика, которые не могут быть непосредственно отнесены на затраты по конкретному виду деятельности, распределяются пропорционально доле соответствующего дохода в суммарном объеме всех доходов налогоплательщика. Однако следует отметить, что данные правила пропорционального деления применяются при распределении расходов между видами предпринимательской деятельности, для которых установлены разные режимы налогообложения.

Пропорционального деления затрат между коммерческой и некоммерческой деятельностью положения гл. 25 «Налог на прибыль организаций» НК РФ не предусматривают.

Учитывая, что расходы на ремонт кровли производятся в большей степени для осуществления основной деятельности учреждения, финансируемой за счет субсидий, нежели для приносящей доход деятельности, и при этом их нельзя распределить между данными видами деятельности, они не могут быть включены в налоговую базу по налогу на прибыль.

Стоит отметить, что такие расходы должны покрываться за счет целевых поступлений, а при их недостаточности или отсутствии – за счет чистой прибыли (прибыли, оставшейся в распоряжении учреждения после уплаты налога на прибыль). Аналогичная позиция изложена в Письме Минфина РФ от 02.08.2013 № 03-03-06/4/31096.

Настоящее положение устанавливает состав и порядок функционирования системы технического обслуживания, ремонта и реконструкции объектов социально-культурного назначения по перечню согласно СНиП «Общественные здания и сооружения» независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности и является обязательным для применения (п. 1.1, 1.2 Положения № 312). В частности, в перечень общественных зданий включены объекты физкультурного, спортивного и физкультурно-досугового назначения (приложение «а» к СНиП 31-06-2009, утв. Приказом Минрегиона РФ от 01.09.2009 № 390).

1. Инструкция по применению Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного само­управления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений, утв. Приказом Минфина РФ от 01.12.2010 № 157н.
2. Инструкция по применению Плана счетов бюджетного учета, утв. Приказом Минфина РФ от 06.12.2010 № 162н.
3. Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета бюджетных учреждений, утв. Приказом Минфина РФ от 16.12.2010 № 174н.
4. Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета автономных учреждений, утв. Приказом Минфина РФ от 23.12.2010 № 183н.

Источник