Обжалование судебного приказа по капитальному ремонту

ВОЗРАЖЕНИЯ относительно исполнения судебного приказа

Если у вас имеется задолженности по оплате коммунальных услуг или взносов за капремонт, управляющая организация, ТСЖ или региональный фонд капитального ремонта вправе обратиться в суд с заявлением о ее взыскании.

Как правило, такие дела рассматриваются в порядке приказного производства, что означает, что суд может взыскать с вас долг без вашего участия. Суд выдает взыскателю судебный приказ, который одновременно является исполнительным документом.

То есть управляющая компания или ТСЖ может достаточно быстро получить такой приказ и направить его приставам. В свою очередь приставы, получив информацию о ваших счетах, могут взысканные суммы списать со счета.

Однако, в 90% случаев мы не согласны с размером взысканной суммы, менее часто, но тоже бывает взыскивается задолженность, образовавшаяся более трех лет назад, то есть за пределами срока исковой давности.

Что же делать в таком случае?

Если вы получили судебный приказ, вам необходимо в максимально короткие сроки – в течение 10 дней с момента его получения, рекомендуем не тянуть до последнего дня, направить судье, вынесшей приказ, документ, который называется возражения относительно исполнения судебного приказа.

Получив от вас возражения, судья обязан отменить приказ.

После отмены судебного приказа, задолженность по оплате коммунальных услуг или взносов в фонд капитального ремонта может быть взыскана только в порядке искового производства, в этом случае вы сможете заявить свои возражения относительно начисленных сумм, заявить о пропуске срока исковой давности и ходатайствовать о снижении неустойки.

Мы ни в коем случае не рекомендуем вам не платить коммунальные платежи, но ситуации в жизни случаются разные и знать о своих правах и возможностях вы должны.

В качестве бонуса мы дарим вам образец возражений относительно исполнения судебного приказа.

образец возражений относительно исполнения судебного приказа

Источник

Отмена судебного приказа — что дальше?

Мировой судья на основании заявления Фонда капитального ремонта (ФК) вынес Судебный приказ о взыскании с меня задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов (МК) за период с 01.01.2015 г. по 30.04.2019 г., т.е. за 52 месяца.

После моего возражения, поданного в установленный срок, Судебный приказ был отменён. Мне и взыскателю выдано/направлено Определение, в котором сказано следующее: «Разъяснить взыскателю… (ФК)…о его праве обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт МК и возмещении судебных расходов в порядке искового производства».

В пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 декабря 2016 № 62 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ СУДАМИ ПОЛОЖЕНИЙ ГРАЖДАНСКОГО ПРОЦЕССУАЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И АРБИТРАЖНОГО ПРОЦЕССУАЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ О ПРИКАЗНОМ ПРОИЗВОДСТВЕ» указано:

«1. Судебный приказ — судебное постановление (судебный акт), вынесенное на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным статьей 122 ГПК РФ, и на основании заявления о взыскании денежных сумм по требованиям, предусмотренным статьей 229.2 АПК РФ.

Указанные требования рассматриваются только в порядке приказного производства (глава 11 ГПК РФ и глава 29.1 АПК РФ), в связи с чем подача искового заявления (заявления), содержащего требования, подлежащие рассмотрению в порядке приказного производства, влечет за собой возвращение искового заявления (заявления) (пункт 1.1 части первой статьи 135 ГПК РФ, пункт 2.1 части 1 статьи 129 АПК РФ).»

Исходя из нормы, определённой в ст. 6 ФКЗ «О судебной системе в РФ»-это означает, что Постановления ВС РФ ОБЯЗАТЕЛЬНЫ ДЛЯ ИСПОЛНЕНИЯ ВСЕМИ СУДЬЯМИ БЕЗ ИСКЛЮЧЕНИЯ.

В связи с изложенным прошу ответить на следующие вопросы:

1. Если заявляется требование о взыскании задолженности по оплате жилищных и (или) коммунальных услуг, то подлежит ли такое требование к рассмотрению в порядке искового производства в моём случае, или иск возвращается истцу, и, тогда, что дальше?

2. В дальнейшем я могу заявить о сроке исковой давности в 3 года при рассмотрении моего дела в порядке приказного/искового производства?

Источник

Как обжаловать решение о взыскании долга по кап ремонту, если долг рассчитан с 2014 года?

как обжаловать решение за взыскание долга по кап ремонту если долг насчитан с 2014 года.решение вынес мировой судья сегодня 03\04\2018г. сказали могу написать жалобу, с сылкой на статьи, подскажите как и какие статьи я должна указать.

срок исковой давности истек?

Во-первых, необходимо понимать, о каком судебном акте идет речь. Если это судебный приказ, то Вы можете отменить его на основании ст.128-129 ГПК РФ, подав мировому судье возражения. В этом случае, независимо от содержания возражений, судья обязан вынести определение об отмене судебного приказа. При этом взыскатель вправе обратиться в суд с иском.

Если взносы за кап.ремонт взысканы решением суда, то Вы вправе подать апелляционную жалобу в течение 30 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме. В апелляционной жалобе указываются с какими выводами суда Вы не согласны и почему. Требования к содержанию апелляционной жалобы перечислены в ст.322 ГПК РФ. Статья довольно-таки немаленькая, ознакомиться с ее содержанием Вы можете по ссылке на указанную статью.

Что касается сроков давности, то общий срок исковой давности составляет 3 года (ст.196 ГК РФ), начало течения сроков давности по каждому ежемесячному взносу на кап.ремонт исчисляется отдельно на основании ч.2 ст.200 ГК РФ

2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Это означает, что, к примеру, в феврале 2018 года истекли сроки давности для предъявления требований по взносам до февраля 2015 г. При этом, судья вправе применить сроки исковой данвости только в том случае, если Вами заявляется такое ходатайство. (Ч.2 ст.199 ГК РФ).

Источник

Суд с фондом капитального ремонта

Немало капитальных проблем принес нашей стране капитальный ремонт. Сегодня актуально изучать не только саму программу капитального ремонта, но и правила, по которым можно судиться и отстаивать свои права на нормальную жизнь.

Содержание статьи:

ВНИМАНИЕ: наш адвокат поможет Вам в споре, а также разъяснит законные способы уменьшения платежей по коммунальным услугам, звоните уже сегодня.

Как списать долг за капремонт?

Взносы на капремонт являются обязательными, поэтому списать долг за капремонт невозможно. Однако, если дело дойдет до суда и по отдельным платежам истечет срок исковой давности, можно заявить об этом в суде и тогда суд не взыщет задолженность за пределами срока исковой давности.

Кроме того, в законодательстве имеются положения, когда взносы за капремонт не подлежат уплате, например, если дом признан аварийным и подлежит сносу. В таком случае, необходимо сообщить фонду капремонта о том, что взносы не подлежат уплате и просить аннулировать соответствующую задолженность, либо ждать судебного процесса и возражать против иска о взыскании долга за капремонт.

Помимо долга за капремонт лицу могут быть начислены пени за несвоевременную уплату взносов на как ремонт, в этом случае возникает вопрос о том, возможно ли списание пени по капремонту? Можно обратиться в фонд капремонта с просьбой списать пени, однако, скорее всего заявителю будет в этом отказано. При обращении в суд о взыскании пени, должник может заявить о пропуске срока исковой давности истцом либо просить освободить его от пеней, так как он не получал, например, платежки на уплату взносов. Кроме того, с 06.04.2020 по 01.01.2021 не начисляются пени за просрочку уплаты взносов на капремонт.

Заявление об отмене судебного приказа по капитальному ремонту

При взыскании задолженности по взносам на капремонт, для начала истец обращается в суд с заявлением о выдаче судебного приказа. О том, что судебный приказ вынесен, должник узнает намного позже, если получает судебный приказ из суда, а иногда и на стадии исполнительного производства.

После того, как должник узнал о вынесенном судебном приказе по капремонту, у него есть 10 дней на то, чтобы подать в суд заявление об отмене этого судебного приказа. При этом в заявлении в суд достаточно только указать на то, что должник возражает против вынесенного в отношении него судебного приказа. Можно конечно привести конкретные мотивы, почему должник возражает, можно не приводить. Важно указать в заявлении, когда должнику стало известно о вынесенном судебном приказе.

По складывающейся практике, как только суд получает заявление об отмене судебного приказа, судья выносит соответствующее определение и отменяет приказ. Были случаи, когда судом отменялись судебные приказы даже через несколько лет, поскольку должнику о судебном приказе становилось известно через продолжительное время.

ПОЛЕЗНО: подробнее про процедуру отмену судебного приказа по ссылке

Как выиграть суд по капремонту?

Победа в суде по спору, связанному с капремонтом, зависит от участника процесса, от обоснованности исковых требований.

Если в суд обращается фонд капремонта, то для победы в споре необходимо правильно произвести расчеты за капремонт, направить досудебную претензию, убедиться, что дом подлежит капремонту, правильно установить ответчика по делу.

Для победы гражданина в суде по капремонту, ему необходимо привести аргументы, почему он не обязан платить взносы на капремонт, если таковые имеются. Предоставить документальные доказательства того, что, например, дом признан аварийным. Проверить расчеты фонда капремонта на правильность начисления взносов и при выявлении ошибок предоставить суду аргументированные возражения в данном вопросе.

В любом случае, если нет оснований не платить взносы на капремонт, то лицо обязано их оплачивать и при обоснованности и доказанности требований фонда капремонта, выиграть суд ответчику в таком споре практически невозможно.

Споры с фондом капитального ремонта

Фонд капитального ремонта отвечает за реализацию одноименной государственной программы:

• контролирует все финансовые потоки, их целевое использование, отвечает за действия подрядчиков, которые выполняют ремонтные работы на конкретных объектах
• фонд вправе вести контроль, за качеством строительных материалов на объектах
• правильная организация ремонтных работ тоже в ведении фонда

Одним словом, фонд капитального ремонта организует весь ремонтный процесс целиком и отвечает за его качественную реализацию. Поэтому, если с качеством возникли проблемы, то и вопросы следует решать именно с фондом капремонта.

Если вы больше не в силах терпеть убытки от некачественного капитального ремонта, следует действовать следующим образом:

1. Пригласите вашу управляющую организацию для осмотра многоквартирного дома (МКД) и составления акта осмотра.
2. Укажите специалистам на конкретные недоделки, нарушения, отсутствие ремонта вообще и пр.
3. Далее вам придется пригласить специалиста, который уполномочен давать оценку ущерба, который вправе составить соответствующий документ, где будет прописана конкретная сумма ущерба МКД – нужно заметить, услуга эта платная и оплачивает ее тот, кто заказывает, то есть, в данном случае собственник – житель дома. Но эти издержки можно будет взыскать по суду.
4. Затем, составляется официальная претензия в адрес регионального оператора фонда капитального ремонта. Можно предложить урегулировать вопрос в досудебном порядке, сошлитесь на собранную доказательную базу (акт осмотра УК, оценку ущерба) – иногда это действует и недоделки устраняют, возмещают убытки.
5. Если нет – конечно, судебный иск + наш адвокат по жилищным проблемам граждан, который сможет значительно увеличить шансы на судебное решение именно в вашу пользу.

Отзыв о работе нашего юриста по жилью

Автор статьи:

© адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры»

Источник

Отменить судебный приказ по капремонту

Получила из суда судебный приказ по долгу за «услуги по капремонту» от некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта». Не оплачиваю за капремонт, с момента получения первой «квитанции», которая на обратной стороне содержала безличный договор и условие, если вы оплачиваете эту квитанцию (с договором), это будет означать ваше согласие на оплату услуг. Квитанция мной не была оплачена, т.е. и так называемый безличный договор подписан мной не был. Квитанция с «договором» была от 2014 года, сегодня 2021. даже при хорошем раскладе для ФОНДА, прошли сроки предъявления претензий. Один приказ был мной уже отменен в 2017 году и сейчас новый за период уже за 2017-2020 год. Насколько я знаю, дважды по одному и тому же обстоятельству не могут подаваться иски, если не открылись новые обстоятельства. Как отменить и это судебный приказ?

Ответы на вопрос:

Отменяйте судебный приказ. Могли взыскать за другой период.

Также подаете возражения на приказ.

Для отмены СП нужно подавать возражение на его исполнение.

Просто отменяете Судебный приказ согласно ст 129 ГПК РФ.

Источник