Одеркова ирина викторовна фонд капитального ремонта

Дом-памятник капитально отремонтируют на юго-востоке Москвы

Автор: Юлия Смагринская

Дом-памятник капитально отремонтируют на юго-востоке Москвы. В столичном районе Южнопортовый ведутся работы по капитальному ремонту уникального здания, выполненного в стиле конструктивизм. Дом расположен по адресу: улица Мельникова, 16. Здание входит в целый ансамбль похожих построек, которые возводились на месте усадьбы Крутицких, начиная с 1926 года. Специалисты Фонда капитального ремонта проведут работы по комплексному восстановлению здания. Завершить ремонт планируется к середине декабря.

Вид на главный фасад

Дом №16 по улице Мельникова относится к памятникам конструктивизма. Официальное название выявленного объекта культурного наследия – «Градостроительный ансамбль поселка «Дубровка». В конце 1920–х годов сюда расселяли работников заводов. Со временем образовался рабочий поселок под названием Дубровка.

Немного об истории поселка рассказала Ирина Одеркова, заместитель начальника управления по работам с объектами культурного наследия Фонда капитального ремонта.

Ирина Одеркова, заместитель начальника управления по работам с объектами культурного наследия Фонда капитального ремонта

«Посёлок назвали в честь деревни, расположенной на месте вывших владений Крутицкого подворья, известной с XVI века. В советской Москве он стал одним из первых поселений, построенных для рабочих. Комплексная жилая застройка велась в Дубровке с 1925 по 1928 годы. За это время для рабочих удалось построить 25 пятиэтажных домов, – поделилась знаниями Одеркова. – Первый блок состоял из четырёхэтажных корпусов. Его строили в 1926-1927 годах между 1-й и 2-й Дубровскими улицами. Более крупный комплекс пятиэтажных домов к западу от 1-й Дубровской улицы появился в 1927—1928 годах».

По словам Одерковой, Дубровский комплекс жилых домов имел свою отличительную особенность. В оформлении угловых секций зданий применялось необычное архитектурное решение. По задумке архитекторов, здесь было решено отойти от классических канонов, организовав на лицевых частях дома декоративные элементы – эркеры с изогнутыми контурами и выпуклыми углами. Говоря простым языком, это элементы, выступающие за пределы наружной стены здания. Некоторые из них скошены или утоплены в глубину, с прямоугольными выступами. Эркеры и сегодня можно наблюдать на фасадах этих домов. Однако, такое архитектурное решение противоречит стилю конструктивизма с его ровными линиями и прямыми углами.

Согласно исторической справке, жилой многоквартирный дом на Мельникова, 16 был построен из кирпича в 1928 году. Реконструкция здания произошла в 1960-70-х годах. После этого ему был присвоен статус объекта культурного наследия. Говоря о конструкции дома, следует упомянуть, что он имеет ленточный фундамент, наружные стены кирпичные, кровля фальцевая. На сегодняшний день в этой пятиэтажке проживает 193 человека. В квартирах высота потолков составляет порядка трех метров.

Перед началом капитального ремонта дом прошел ряд экспертиз, в ходе которых был определена степень износа конструкций и объемы предстоящих работ.

В работах по капитальному ремонту дома на улице Мельникова,16 задействовано порядка 23 человек. Ежедневно на объекте присутсвуют 6 кровельщиков, 8 фасадчиков, 4 подсобника и 2 инженерно-технических рабочих (мастер и прораб).

Вид на дворовый фасад

На сегодняшний день в доме приводятся в порядок фасады. Как рассказал представитель подрядной организации Максим Ермольников, были выполнены работы по оштукатуриванию и окраске водными составами главного фасада. Главные фасады окрасили водными составами. Дворовые фасады из кирпича очищены от грязи и старой краски, окрашены, проведена расшивка швов.

Максим Ермольников, представитель подрядной организации

«Кирпич в местах сколов восстанавливается при помощи специальной реставрационной смеси из кирпичной крошки с добавлением различных компонентов», – сообщил Ермольников.

Цоколь оштукатурен и окрашен масляной краской. Продолжается ремонт подъездов, систем горячего и холодного водоснабжения, центрального отопления и канализации.

Эркер на фасаде здания

Он добавил, что проводится ремонт входной группы с заменой дверей и покрытия козырьков. Водосток, идущий с крыши дома также будет заменен на новый. Ремонт кровли подразумевает усиление стропильной системы и замену кровельного покрытия. Подъезды дома находятся на стадии демонтажных работ. Со всех поверхностей счищается старое покрытие – плитка, краска, штукатурка с последующей заменой. Перила будут отремонтированы, а их деревянные элементы покроют лаком. Планируется замена напольного покрытия, окраска стен и потолков.

Кровля до ремонта Кровля после ремонта

По словам подрядчика, в местах общего пользования расположены исторические окна. Они являются предметом охраны, поэтому в ходе капитального ремонта деревянные рамы не станут заменять на пластиковые. Вообще в домах-памятниках запрещена установка пластиковых окон.

В подъезде также проводится замена электрики с установкой новых шкафов ВРУ и щитов освещения. В подвале выполнены работы по капитальному ремонту инженерных систем канализации, отопления, холодного и горячего водоснабжения.

Отремонтированная часть дворового фасада

Напомним, капремонт в многоквартирных домах, относящихся к объектам культурного наследия, выполняется Фондом капитального ремонта Москвы. К работам по капитальному ремонту домов-памятников допускаются только организации, имеющие лицензию Министерства культуры для допуска к выполнению работ на объектах культурного наследия, которые включены в реестр объектов культурного наследия. Проектная документация на капитальный ремонт любого объекта, вне зависимости от его охранного статуса, согласовываются с ГАУ «Мосгосэкспертиза». Проекты на капитальный ремонт домов-памятников должны быть утверждены еще и Департаментом культурного наследия города Москвы.

Источник

Управляющий совет

Состав управляющего совета Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы

Председатель управляющего совета

Бирюков Петр Павлович

Заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства

Члены управляющего совета

Гаман Максим Федорович

Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы

Зяббарова Елена Юрьевна

Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента финансов города Москвы

Ефимов Владимир Владимирович

Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента экономической политики и развития города Москвы

Соловьев Александр Андреевич

Руководитель Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы

Елисеев Алексей Андреевич

Руководитель Департамента капитального ремонта города Москвы

Данчиков Евгений Александрович

Начальник Главного контрольного управления города Москвы

Кичиков Олег Владимирович

Начальник Государственной жилищной инспекции города Москвы

Кескинов Артур Львович

Генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы

Источник

Подконтрольная заму Собянина компания наживает миллионы на капремонте

Почти половина выделенных на ремонт столичных домов средств оседает в организации, которую курирует вице-мэр Бирюков

АО «Москапремонт» постоянно выигрывает тендеры на ремонт жилых домов в столице. Однако само общество ремонты не делает — оно разыгрывает конкурсы среди субподрядчиков на право их провести. При этом компании из семи человек достается от трети до почти половины полученных по госконтракту денег. А в недалеком будущем аффилированная с Петром Бирюковым компания может рассчитывать и на огромные доходы от вывоза «реновационного» строительного мусора.

Проектная себестоимость

На территории ГБУ «Автомобильные дороги», которое подчинено столичному Департаменту ЖКХ, курируемому вице-мэром Петром Бирюковым, находится АО «Москапремонт». Акционерное общество является крупнейшим генподрядчиком капитального ремонта жилья в Москве. Так, только за январь — ноябрь 2018-го оно выиграло контракты более чем на 1 млрд рублей, выяснили журналисты «Проекта».

После получения денег, «Москапремонт» уже сам объявляет конкурс. В результате ему достается до 40% средств, поступивших из московского бюджета, а остальное уходит субподрядчику. «Например, за январь–ноябрь 2018 года «Москапремонт» получил контракты на ремонт 38 домов за 973 млн рублей. Затем все эти дома были переданы субподрядчикам за 677 млн. А 296 млн «Москапремонт» оставил себе», — говорится в расследовании «Проекта».

По мнению партнера консалтинговой компании «НЭО Центр» Алексея Ефанова, изучившего документацию по нескольким тендерам, «Москапремонт» преимущественно занимался разработкой проектной документации, переуступив остальные работы субподрядчикам. Эксперт сообщил изданию «Проект», что на крупных строительных объектах разработка проектной документации стоит не больше 1–2% от суммы договора. Правда, по его словам, «Москапремонт» мог оставлять себе «генподрядный процент» (расходы на страхование ответственности, конкурсные процедуры и т. д.), что составляет порядка 4–5% цены контракта.

«Ситуация, когда одна структура правительства Москвы размещает заказ, вторая его выигрывает и отдает субподрядчиком, оставив себе процент, выглядит странно», — считает замгендиректора Transparency International Россия Илья Шуманов. По его мнению, деньги Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы (ФКР), куда поступают обязательные взносы москвичей на капремонт, подлежат более строгому контролю, нежели деньги организации, опосредованно принадлежащей городской администрации. «Такая двухступенчатая система тендеров создает почву для возможных злоупотреблений», — уверен Шуманов.

Интересно, что директор компании Зинаида Ясенкова перемещается на служебной машине Toyota Camry стоимостью свыше 2 млн рублей, которую в мае 2018 года заказал для руководства «Москапремонт». Ясенкова раньше работала замруководителя ГБУ «Автомобильные дороги», а до того два года — главой управы Таганского района.

Мусорные перспективы

Как полагает «Проект», АО «Москапремонт» в будущем через свою дочернюю фирму «Технопарк» станет зарабатывать деньги на захоронении московских отходов, ведь вывоз мусора также курирует Бирюков. В настоящее время в московском районе Некрасовка создается сортировочная станция. В ее создании принимала участие компания «Роуд групп» — один из крупнейших подрядчиков ГБУ «Автомобильные дороги». В 2017 году компания выиграла тендеры ГБУ на 1,8 млрд рублей.

«У «Роуд групп» интересные отношения с московскими чиновниками. В 2015 году один из основателей компании, Алексей Елисеев, занял пост замруководителя «Автомобильных дорог». И если годом ранее «Роуд групп» получило контракты от «Автомобильных дорог» на 264 млн рублей, то в 2015-м — сразу на 1,9 млрд, причем Елисеев лично входил в некоторые тендерные комиссии. Сейчас этот человек покинул ГБУ, однако замруководителя там трудится другой основатель «Роуд групп» — Алексей Меньшов», — выяснил «Проект».

Дальнейший планируемый маршрут собранного мусора лежит на железнодорожную станцию Шиес в Архангельской области, где недалеко от поселка Урдома то же ГБУ «Автомобильные дороги» строит мусорный полигон. При этом участок под будущей свалкой возле Шиеса находится в аренде у ОАО «Российские железные дороги» (ОАО РЖД) и в субаренде у подконтрольной московской мэрии фирмы «Технопарк».

Предполагается, что полигон начнет принимать отходы из Москвы с 2010 года, в самый разгар программы реновации: в ближайшие 15 лет властям предстоит снести более пяти тысяч пятиэтажек.

Источник

Под звездами московскими: жизнь и ремонт Дома астрономов

Деревянных зданий, переживших неоднократную смену эпох с небольшими потерями, в Москве можно пересчитать по пальцам, а жилых среди них и того меньше. Впрочем, в любом правиле есть свои исключения. В центре столицы, в Нововаганьковском переулке почти 200 лет стоит уникальный дом со вторым этажом из настоящего сруба. Последние полтора века здесь жили астрономы. Корреспондент сайта «РИА Недвижимость» наведался в гости к одному из жильцов, который рассказал, каково жить с видом на обсерваторию МГУ, как здание официально стало Домом астрономов и чем ему поможет капитальный ремонт.

Дар мецената
В узеньком Нововаганьковском переулке купол Краснопресненской обсерватории МГУ – практически единственный ориентир, который видно издалека. До ее постройки территория исторической местности, известной как Три горы, принадлежала меценату Зою Зосиме и была его дачей. В 1827 году он подарил землю Московскому университету для создания обсерватории. Через год после окончания ее строительства рядом возвели несколько жилых построек специально для астрономов, работавших на университет. Спустя почти 200 лет в двухэтажном доме 5, строении 2 до сих пор живут представители этой профессии. Владимиру Фомичу Заболотному – 83 года, из них около 50 лет он вместе с супругой живет на втором этаже дома с видом на обсерваторию.

«Сам я родился на Дальнем Востоке, на Сахалине, закончил вместе с женой педагогический институт, там же какое-то время преподавал», – вспоминает Владимир Фомич, устроившись на диване в гостиной.
«Потом мы переехали в Москву на стажировку в пединститут имени Ленина. Я поступил в аспирантуру физического факультета МГУ, защитил кандидатскую диссертацию, и здесь мне предоставили квартиру. С тех пор мы тут и живем», – рассказывает он.
В квартире Заболотных веет полузабытым советским уютом. В углу гостиной – книжные полки до потолка, забитые научной и художественной литературой в потертых переплетах, у окна – старинные часы с маятником, а под потолком висит самодельная модель планеты. По вытертому паркету снуют два ластящихся к ногам кота – белый и рыжий. Переехав в Москву, Владимир Фомич освоил специальность радиоастронома и вплоть до выхода на пенсию работал по специальности непосредственно в обсерватории – всего в десятке шагов от своего подъезда.
«Моя аспирантская работа началась именно с того, что ГАИШ (Государственный астрономический институт им. П. К. Штернберга – прим. ред.) выделил мне здесь, в главном здании, помещение в подвальчике – это обычная история для аспирантов», – смеется Заболотный.
«Там я начал создавать приемные устройства для исследования радиоисточников в небе в диапазоне коротких миллиметровых волн. Эта область была довольно мало исследована на тот момент, особенно с точки зрения аппаратуры – не было необходимой техники, удовлетворительной для наблюдений», – вспоминает он.

Исследовательской работой Владимир Фомич занимался под руководством известного советского астрофизика и астронома Иосифа Шкловского и его ученика Николая Карташова. Вместе они организовывали экспедиции в Крым и Евпаторию, где занимались наблюдениями с помощью телескопов диаметром свыше 20 метров.

Дом астрономов
Даже из самых дальних экспедиций Владимир Фомич всегда возвращался в дом на Нововаганьковском переулке. Историю этого здания и дворовой территории он знает в деталях – сам был свидетелем многих событий.
«Одно время у нас по соседству жили сотрудницы службы времени. Во время Великой Отечественной войны они укрывались в подвале обсерватории и оттуда передавали точное время для Кремля. А сейчас у нас в доме живут всего три семьи», – рассказывает он.

В конце этого лета в доме Заболотных стартовали работы по капитальному ремонту – впервые за много лет. В рамках первого этапа специалисты Фонда капремонта (ФКР) Москвы откорректировали документацию по постройке, в результате чего объекту официально присвоили название Дом астрономов. Владимир Фомич не скрывает своей радости по этому поводу.
«У нас в России есть Дом архитектора, Дом художника, Дом журналиста, а вот Дома астрономов никогда не было, насколько я знаю. Очень здорово, что он появился, это ведь целая история, память всем тем, кто здесь жил и трудился: профессорам, академикам, директору ГАИШ. Возможно, когда-нибудь даже доску мемориальную повесят», – с улыбкой говорит Заболотный.

Свежий вид
С первого дня радиоастроном принимает активное участие в капитальном ремонте: следит за ходом работ, делится идеями и предложениями, общается с рабочими и специалистами ФКР. Заместитель начальника управления по работе с объектами культурного наследия Ирина Одеркова признается – объект на Нововаганьковском далеко не прост, но тем и интересен.

«Этот дом – один из самых старых жилых зданий, которые вошли в региональную программу капремонта, и оно несколько раз нас удивляло. Например, при демонтаже деревянных конструкций встречались настоящие кованые гвозди. А еще рабочие, когда демонтировали самодельные пристройки, обнаружили кованые козырьки. Сейчас они находятся на реставрации, по окончании мы установим их на законных местах», – рассказывает Одеркова.
Еще одним сюрпризом для специалистов ФКР стало состояние сруба, из которого сделан второй этаж. По словам Одерковой, при вскрытии деревянной обшивки рабочие опасались увидеть его в аварийном состоянии.
«Когда сруб обдували и зачищали, многовековая пыль стояла столбом, но никаких дефектов мы не обнаружили. Сруб был в прекрасном состоянии. Чтобы сохранить его и дальше, мы обшили фасад второго этажа качественной лиственницей», – говорит она.

В рамках капремонта в Доме астрономов также провели работы по восстановлению и утеплению кровли, замене коммуникаций. Близится к завершению ремонт фасада и входной группы. Владимир Фомич промежуточными результатами доволен.
«Ребята работают хорошо, аккуратно, Ирина постоянно здесь и ведет контроль, чтобы все шло, как предусмотрено проектом. Я рад, что город изыскал средства для ремонта нашего дома «, – отмечает Заболотный.
На вопрос, не хотел ли он когда-либо переехать, Владимир Фомич только с улыбкой качает головой. «Нет, такой мысли никогда не возникало. Здесь так тихо, такой большой и красивый двор, столько воспоминаний, трудно было бы жить где-то еще. Наш дом – настоящая часть московской истории», – заключает он.

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Источник