Один сразу не делаешь ремонт

Один сразу не делаешь ремонт

Этого вам не расскажут нигде. Почему не стоит спешить начинать ремонт квартиры в новом доме? Несколько советов от специалиста много лет занимающегося отделочными работами.

Рано или поздно наступает радостный миг приемки у строителей новой квартиры . Для некоторых жителей ЖК Новые Островцы он уже наступил.

А после получения ключей наступает время приведения жилища в вид пригодный для жизни – надо делать ремонт квартиры в новом доме.

И вот тут большинство собственников жилья делают одну и ту же ошибку – немедленно начинают ремонт. Некоторые начинают делать ошибки еще раньше, закупая качественные, дорогие отделочные материалы, приглашая специалистов и создавая дизайн – проекты до приемки квартиры. Однако спешка в данном вопросе только вредит. Есть несколько причин, по которым не стоит спешить.

Мы попросили рассказать о них руководителя строительной компании много лет занимавшегося ремонтно-строительными работами. Поэтому часть статьи написана от первого лица.

Причина первая. Усадка и осадка

«Начну с определения. Усадка – процесс изменения объема материала вследствие его высыхания.

Все строительные материалы, применяемые при строительстве жилых домов, в своем составе имеют воду. При затвердевании раствора или бетона воды испаряется, а объем уменьшается.

По этой причине в стенах образуются трещины. Эти трещины очень нервируют владельцев квартир. Но их появление – естественный процесс и никакого отношения к качеству строительства не имеет.

Зато внешний вид квартир эти самые трещины очень портят. В моей практике встречались случаи, когда при расширении трещин рвало наклеенные обои, а между стеной и дверной коробкой появлялись трещины шириной в палец.

Еще раз повторю – усадка это естественный процесс и винить за него строителей не стоит. Но с ремонтом подождать надо. Активная усадка дома из кирпича или пенобетона длится около года. Если есть возможность лучше в это время не начинать ремонт квартиры без отделки.

Можно ли избежать последствий усадки? Мне известен только один способ – купить квартиру в доме, построенном из монолитного железобетона. Такие дома дают минимально возможную усадку»

Кстати – дом 15 в Новых Островцах построен именно по такой технологии. И в нем пока еще не все квартиры проданы.

Есть еще один строительный термин – осадка. Это изменение размеров сооружения. Говоря проще – деформация здания.

Если средняя и абсолютная осадки дома превысят максимально допустимую здание треснет. Причем треснет не штукатурка или дверная коробка. Сначала треснут перегородки, а затем сквозные трещины появятся в несущих стенах.

Осадка может произойти, даже если проект и строительные работы выполнены правильно.

« В моей практике был случай когда треснула стена недавно возведенного автоцентра. При разбирательстве выяснилось, что угловою сваю забили ровненько в подземную реку, которой не было ни на одной карте, схеме, ни в одном геодезическом отчете.

Владелец долго не верил нам (здание было построено в жилом районе и по его мнению все о грунте там известно), но провести еще одно исследование согласился. Оно и подтвердило нашу правоту.»

Как правило такие случае крайне редки. Но лучше все-таки немного подождать.

Причина вторая. Ремонт у соседей

Большинство новоселов очень нетерпеливы, не слушают советов и начинают делать ремонт сразу после сдачи дома.

Разумеется, при работах используются современные инструменты: штроборезы, перфораторы, дрели, шлифовальные машины. Все эти девайсы создают приличные вибрации, которые способны порвать свежую штукатурку, « помочь» плитке отойти от стены, образовать трещины в потолке из гипсокартона.

То есть работы придется переделывать, потратив на них свое время, дополнительные средства и самое главное – потратив немало нервов.

Еще одним минусом повсеместного ремонта является большое количество строительного мусора.

Рассказывает наш эксперт: « Мусор сам по себе не страшен. А вот строительная пыль – это беда в кубе. От нее защиты нет. Приведу пример.

После нанесения штукатурки или шпатлевки их необходимо перетереть. Мы с компании экспериментировали. Между помещением, в котором производились работы и раздевалкой для рабочих вешали несколько экранов из разных материалов, использовали пылесосы, клали влажные коврики для обуви. Ничего не помогло. Каждый день одежда рабочих была в пыли. Разница была только в ее количестве.

Пыль эта очень и очень мелкая. Она забивается везде. И если с плитки или паркета ее можно убрать без проблем, то с фактурных обоев или ковровых покрытий вам ее не удалить никак и никогда. И придется вам и вашим детям очень долго по этому ходить и этим дышать».

Причина третья. Ремонт у соседей, который сделан плохо

« Один мой старый клиент купил себе жилье и пригласил сделать ремонт квартиры в новом доме.

Организовались, посчитались, договорились, приступили к работам.

Сделали все черновые работы, приступили к монтажу потолка из ГКЛ и фанеры на пол. Работы шли по графику и без проблем. Клиент доволен – работы идут, я доволен – клиент платит.

Вдруг, ранним утром звонок: « Срочно приезжай. У нас с тобой большие проблемы». И все. Я подскакиваю с постели, собираюсь, приезжаю, вижу страшное.

На шестом этаже дома горе – строители установили некачественный кран на батарею. Сорвало этот кран и кипятком (а дело было зимой) залило все 6 этажей и подвал.

Нашему клиенту повезло – только гипсокартон повело, немного штукатурки отпало да кое-где фанеру вздыбило. А в подвале был полностью готовый офис компании.

В общем, в ремонте наступила пауза на пару недель. Через 2 недели всех пострадавших и их представителей собрали для осмотра и определения ущерба.

«Виновник торжества» и его подрядчик ходили бодрые и веселые – оказывается, строительные риски были застрахованы. Представитель страховой компании тоже был очень весел и всем улыбался. Обещал максимально быстрое погашение убытков.

Улыбки кончились ровно тогда, когда страховая компания посчитала сумму ущерба. Кончились не только улыбки, но и обещания. Нашли юристы страховые зацепку в договоре и платить отказались. И остался мой клиент лицом к лицу с виновниками и еще пятью такими же бедолагами.

Только через год, после вступления в силу решения суда ремонт возобновился. Вот так.»

Разумеется, от всех форс-мажоров, неквалифицированных строителей и некачественных кранов не уберечься. Но взять паузу хотя бы на пару месяцев (пока большинство соседей не смонтируют разводку коммуникаций) стоит.

Причина четвертая. Трещины на потолке, отслоения на стенах и полах

Собственно указанные дефекты являются следствием трех вышеописанных причин. И все они проявляются, как правило, с течением времени.

На потолке трещины появляются в рустах ( межплиточных швах). Порой трещины приводят к тому, что материал, которым загерметизированы русты, вываливается.

Демонтировать все и сразу в рустах нерационально, потому что это долго и дорого (русты необходимо будет опять расшить). Оставлять все как есть попросту опасно. Отвалившийся кусок штукатурки может нанести травму или испортить имущество.

Со стенами и полами все немного сложнее. Не всегда отошедший кусок штукатурки или стяжки видно. Иногда его можно определить только простукиванием. Однако и при этом способе сразу полностью границы дефективного участка не установить.

Оставить все как есть и покрасить стены, наклеить обои по отошедшей штукатурке не стоит – отошедший кусок со временем отвалиться вместе с финишным покрытием.

Отошедшая от основы стяжка в лучшем случае будет ощутимо двигаться под половым покрытием. В худшем случае она может покрытие вспучить. И тогда ремонт обойдется гораздо дешевле.

Все описанные дефекты необходимо устранять. Но делать это следует только после максимально полного их выявления. Иначе придется переделывать, переделывать и переделывать.

Причина пятая. Мостики холода

Большинство читателей блога наверняка даже не слышали этого словосочетания. Однако сталкивались с ним практически все жители нашей холодной и морозной страны.

«Мостиком холода называются участки ограждающих конструкций, имеющие теплопроводность большую, чем материал самой конструкции.

Ничего не поняли?! Сейчас объясню на примере. Обращали внимание на то, что зимой, на месте стыка пластикового окна и кирпичной стены появляется полоска инея? Вот это и есть мостик холода.

Кирпич и пластик имеют разный коэффициент теплопроводности или говоря проще – по-разному проводят тепло. Поэтому в месте их стыка и происходит замораживание влаги из воздуха.

Аналогичную картину можно наблюдать на слое раствора в кирпичной кладке. Все потому что сам раствор довольно плохой теплоизолятор. А кирпич хороший.

Эти внешне красивые полоски замерзшей влаги на самом деле крайне опасны:

1. Они нарушают тепловой баланс помещения, охлаждая их зимой и перегревая летом.
2. Они способствуют образованию конденсата на внутренних поверхностях конструкций, что приводит к появлению плесени, разрушению конструкций.
3. Они способствуют быстрому росту колоний бактерий в помещениях, что совсем неполезно для нашего здоровья.

Во многих случаях появление мостиков холода не является дефектом строительных работ. Однако выявить и устранить их необходимо. А сделать это можно только зимой.

Если проигнорировать мостики холода регулярные ремонты мест их появления, высокая влажность в помещении гарантированы».

Ни одна из указанных проблем не является причиной для того, чтобы не делать ремонт квартиры в новом доме и уж тем более отказаться от покупки новой квартиры в Новых Островцах. Но не спешить, сделать паузу стоит.

Источник

Ошибки в ремонте, или «я бы этого больше не сделал. «

Подборка с форума

Учиться, как известно, лучше на чужих ошибках. Прежде, чем начинать ремонт, прочитайте подборку, и возможно, многих популярных ошибок вам удастся избежать.

Alya NSC

1. Не поставила бы двери из массива — поставили при прошлом ремонте, тогда думали, что это клево и «экологично». Теперь они живут своей жизнью, летом разбухают и перестают закрываться, зимой эээ. ссыхаются, что ли, слетают с петель и т.п.
2. Не стала бы отделывать оконные откосы пластиком (просто некрасиво).
3. Никогда бы не сделала глухие (без стекла) верхние кухонные шкафы — нависают и «давят». Пять лет назад так расстроилась, что пришлось все переделывать.

1. Если есть возможность, брать ванну БЕЗ гидромассажа (в новую ванну для ребенка так не получилось, а в нашу взяли «пустую» ванну).
2. Нет паркету! Только ламинат! Каблуки, ложка упала, ребенок машинкой проехал. Все это оставляет вмятины.
3. Делать теплые полы везде, где можно. Лучше, если не надо, выключить, чем по холодному полу ходить.

В старой квартире у нас была такая ошибка — мы не выложили плиточкой обеденную зону, там, где к стене прилегает стол. У меня муж и дочка большие поедатели гранат, и как-то они так хитро умудрялись забрызгать все вокруг, а пятна-то с обоев не отмываются, когда сдавали квартиру, даже стыдно было, что стена вся заляпанная. В новой квартире сразу сделали фартук.

Наши новые ошибки:

1. Обои под покраску выбрала бы гладкие или такие, которые нельзя поцарапать. У нас везде по квартире однотонные стены разного цвета и местами, особенно в детской и в прихожей, обои сбили, они у нас с рельефом под мелкие капельки, а эти капельки легко можно сковырнуть. Может, просто надо было самые дорогие обои покупать.
2. В следующий раз буду более внимательно продумывать раскладку плитки в ванной. А то сейчас захожу и каждый раз думаю, что вот это надо было так, а это по-другому.
3. Зашила бы гипсакартоном все трубы от батарей! Я подумала, что в спальнях их все равно под шторами не видно, и ладно. Ан нет! Через эти трубы слышно соседей сверху.
4. Заказала бы встроенный шкаф в спальню сразу. А мы купили комплект мебели для спальни полный, типа, чтобы не ждать. Теперь мне не нравится отдельно стоящий шкаф, весь вид портит.
5. Более тщательнее проверяла бы стяжку. Сейчас в спальне рядом с колонной скрипит паркет, это от плохой стяжки.

Мишутка

1. Надо было утеплитель пихать, когда полы сняли и стяжку залили, соседей очень слышно.
2. Внимательней отнеслась бы к подвесным унитазам — один повесили слишком близко к стене, не потому что некуда, а просто не подумали.
3. Не стала бы мудрить с термостатом для гигиенического душа под ванной, просто смеситель рядом с унитазом. С термостатом что-то случается из-за напора воды, и в результате он не работает.

Gnomik
Вот мой чёрный список «никогда не буду»:

1. Класть ламинат.
2. Оставлять ванную, туалет и кухню без тёплых полов.
3. Покупать дешёвые двери.
4. Покупать дешёвые смесители (дешевле 2 тыров).
5. Делать слишком много декоративной штукатурки на стенах (так как сама ею занимаюсь, видела, как желание налепить себе на стены всего и поразнообразнее приводит к явному перебору. Лучше всего — комбинированные варианты).
6. Забывать про дополнительные розетки, на случай перестановки мебели.
7. Забывать про водоотталкивающую присадку для затирки плитки в ванне и на рабочей поверхности. В кухне вообще идеально бы эпоксидную использовать.
8. Думать, что разных полочек-ящичков бывает много.
9. Разбирать «кладовку» ради дополнительных квадратов (это жуть просто!, хлам и временно неиспользуемые вещи сиротливо перемещаются кругами по всей квартире!).
10. Ставить стиральную машинку в маленький совмещённый санузел (в итоге перенесла её в гардеробную, через стенку).
11. Покупать металлическую ванну (гулкая — ужас! Маленькая струя воды — шуму, как на Ниагарском водопаде. Плюс крепления у них почти всегда не очень хорошие, ванна как бы «болтается»).

А ещё первым делом при переезде решено клеить звукоизоляцию вкруговую. У нас сейчас только в зале наклеена — так самая тихая комната, в кухне даже простую беседу слышно.

Что сразу пришло в голову:

1. Нет ламинату в таких помещениях, как холл, прихожая, кухня, гостиная.
2. Не стоит увлекаться натяжными потолками и любой активной пластикой потолков.
3. Учитывать, что на глянцевой плитке разводы от воды намного заметнее, чем на матовой.
4. Не объединять кухню с гостиной, если есть такая возможность.
5. Отказаться от идеи барной стойки, если вам хочется ее сделать потому, что вы ее у кого-то видели, и вам понравилось, но не уверены, что будете ею пользоваться.
6. Не покупать мягкие уголки на кухню — подавляющее большинство этих уголков выглядит убого.
7. Покупать светильники достаточной мощности — в слабо освещенных помещениях будет некомфортно.

Я бы не сделала:

1. Обои не до потолка. У нас 7-10 см от потолка — отстой! Гораздо лучше профиль и под него подогнанные обои.
2. Ни за что не сделаю окрашенные стены в ванной акриловой краской, облупились около ванны через несколько месяцев. Выложили плиткой этот участок.
3. Никогда не оставлю больше открытых труб в ванной и туалете, скорее бы зашить их гипсокартоном.
4. Ненавижу плинтуса, осталось решить, как обойтись без них?
5. Ковровое покрытие — ни за что! Не помыть, не почистить.
6. Пол, выложенный плиткой, на кухне — холодно, швы грязные, даже сковорода упавшая раскалывается, а посуда.
7. Темные двери в квартире — мрачно, неуютно, место сжирают, как и темная мебель.
8. Ламинат — 100% против, т.к. по опыту у свекров — от упавших ножниц дыра, скользко, любое подтопление — кирдык ламинату, ну и любое движение дома сказывается на швах. Особенно актуально в новостройках.
9. Более грамотно продумала бы розетки, а то на прошлой квартире розетка в кухне оказалась над мойкой, была заклеена и не использовалась, а вот в комнатах для меня нереально оптимально расставить розетки, мы раз в полгода мебель двигаем, перестановки мутим.
10. Из-за частых перестановок — не взяла бы монолитную мебель, т.е. выбираю только легко переставляемую, соответственно, ни о каких встроенных шкафах речи быть не может.
11. Никогда больше не буду клеить обои на неровные стены — много проблем.

1. Да, теплый пол все-таки нужно было ставить. Хоть в квартире очень жарко, а на полу бы не помешал.
2. Трубу (горячую) в туалете зашили в гипсокартон и плитку сверху — в туалете стало холоднее.
3. Так как заезжать надо было срочно, ламинат в зале положили на не полностью высохшую стяжку — пришлось через неделю сдирать и ждать, пока высохнет.
4. Каждую плиточку надо пересматривать в магазине на предмет совпадения оттенков. К сожалению, мы повелись на шахтинскую (в кухне) — нам коробочками сложили в магазине (тоже не в хороший пример в магазине — если знали, могли бы и предупредить). Когда стали клеить (причем клеил человек, который не покупал плитку, поэтому подумал, что так и надо), точнее, когда все уже было наклеено — обнаружилось ,что в плитке чуть ли не 6 оттенков. Ну теперь такая «фича» на кухне. Благо, что все осталось, так подобрали, что вроде плитка на фартуке осталась просто «фичей», и все.
5. Купили раковину со шкафчиком внизу — такие везде сейчас стоят. В среднем шкафчике решетка — так вроде еще обрадовались решетке. Когда стали устанавливать — а из-за этой решетки труба не входит. Пришлось средний шкафчик оставить без решетки, были еще разборки в магазине и возврат денег.
6. Да, и сначала поклеили обои в спальне, а потом только вспомнили, что телевизор нужно повесить на стену и провести к нему провода. Сверлили желобок и сверху заклеивали снова обоями (ничего не заметно).
7. Когда мама планировала расположение кухонного гарнитура, она представляла одно, и все розетки сделали так. А по факту, когда пришла дизайнер по гарнитуру — все переиграли, розетки пришлось перетягивать.
8. Обои также нужно сравнивать по артикулу на предмет соответствия оттенков. К сожалению, в первом магазине нас не предупредили, и один рулон получился слегка другого оттенка. В следующие комнаты мы уже были осмотрительнее, да и в магазинах некоторых пишут — чтобы сверяли рулоны.
9. Туалет большой, поэтому все-таки надо было сразу запланировать там шкаф, а не теперь, когда все уже сделано, но это исправимо еще.

Поделюсь своим опытом.

1. Самая большая проблема, которая появилась после ремонта в новостройке — это откосы и подоконники. Надо было доверить эту работу не бригаде отделочников, а той фирме, которая устанавливала окна во всем доме. В итоге откосы промерзают, из окон дует. Отделочники переводят стрелки на оконщиков, оконщики на отделочников. Откосы надо было отштукатурить, запенить и делать не из ГК, а из пластика или сэндвич-панелей. Подоконник отделочники умудрились положить на профили и прикрутили саморезами, отодрать и запенить нет возможности.
2. В детской сделала бы обычный потолок, а не двухуровневый из ГК, теперь спорткомплекс в распор не установишь. А на пол сделала бы пробку. Еще бы детские обои подобрала бы с картинками, но почти сливающимися с общим фоном. У нас картинки яркие, а фон бледный — хоть всего лишь на одной стене, но все равно рябит в глазах.
3. Сделала бы так электрику, чтобы можно было бы из дальней комнаты (она у нас детская) выключать свет в коридоре.
4. На кухню обязательно поставила бы дверь, а не арку. Дверь бы сделала раздвижной, чтобы экономило пространство. Запахи и шум задолбали.
5. Затирку на кухне сделала бы той, которой мозаику затирают, чтобы воду и грязь отталкивала. Пока все ок, но я думаю, со временем частично она посереет.
6. В коридоре и кухне исключительно плитку ПВХ положила бы, видела у подруги, влюбилась раз и на всегда. Когда мы делали полы, о ней я еще ничего не знала.

1. На кухню дверь бы ставила сразу, а не через 4 года. Двери в квартире деревянные, подобрать теперь по цвету и фактуре очень трудно.
2. В ванной на пол положила бы темный кафель, а не нежно-розовый.
3. Сделала бы розетку для стиральной машинки прямо над ней в ванной комнате, а не на стене рядом с ванной. Деть познает мир, приходится ставить заглушки, а они тяжело вытаскиваются.
4. Никогда бы не постелила на кухню пестрый линолеум с мелким рисунком. Мне ни черта на нем не видно.
5. Ламинат на пол выбрала бы темнее, у нас наисветлейший нежно-коричневый/бежевый. Любую пылинку, царапину видно.

Делали у же три ремонта с нуля:

1. Не ламинат, собирает пыль (как будто прямо притягивает), видны все капли, и даже если босиком пройдешь, следы, громко ходить в тапках.
2. Линолеум класть коммерческий, но не шершавый, а то затаптывается.
3. Темный кафель не класть, видны все капли и разводы.
4. Не класть «шершавые» элементы кафеля на пол, все забиваются грязью.
5. Швы на кафеле затирать цветной затиркой, на полу только серой.
6. Кухонный фартук выкладывать не глянцевой плиткой.
7. Ставить как можно больше и чаще розетки.

Ни за что при следующем ремонте:

1. Зашивать гипсокартоном стояки отопления, т.к. уменьшает теплоотдачу. Но, конечно, более эстетично, чем с трубами.
2. Белая затирка в ванной на стенах и на полу — ужас, на стенах — ржавеет от нашей неидеальной воды, на полу — забивается грязью, устала оттирать и то, и другое.
3. Металлическая ванная — очень шумно.
4. Разочаровали точечные светильники — мало света при большом количестве светильников. Выполняют чисто декоративную функцию.
5. Плитка на полу на кухне без подогрева, но мы постелили ковер.
6. Барная стойка по назначению не используется, это просто хранилище всевозможного хлама.
7. Кухня + гостиная — надоело. Вся семья набивается только в эту комнату, забита напрочь игрухами и людьми. Хочется побыть одной хотя бы во время приготовления ужинов и обедов.

Из того что никогда НЕ:

1. Не оставим без внимания окна-откосы-подоконники. Первым делом необходимо их утеплять и герметизировать. Иначе температура в комнате будет ниже градуса на 2-3.
2. Не сделаем арку в кухню. Иначе все запахи и звуки разносятся по всей квартире.
3. Не купим чугунную ванну турецкого производства. Менее года эксплуатации — ванна вся в царапинах и потертостях.
4. Вряд ли постелим линолеум (таркет). Хоть производитель позиционирует его, как полукоммерческий — остаются следы даже от табуретов. К слову, я была ярой противницей ламината. Но в последней квартире постелили именно его. Я кардинально изменила свое мнение. Оказалось, что с ним очень тепло и красиво. Дочь регулярно кидает на него то игрухи с острыми краями, то бокалы. Для устранения косячков купили в «Леруа» специальный воск и какое-то средство. Пока еще не «лечили».

Наши ошибки:

1. Не стелила бы на пол кухни плитку, вне зависимости от цены. Особенно на большой кухне, в которой и проистекает основная жизнь семьи. Холодно, всё бьется, ребенку при падении очень больно.
2. Навешала бы побольше шкафов на кухню и обязательно поставила бы полноценный пенал до потолка. Иначе хомячьи запасы хранить просто негде.
3. Не экономила бы на освещении в шкафу-гардеробной.
4. Не ставила бы стеллажей и полочек. Пыль с них убирать некому.
5. Сразу предусмотрела бы в ванной корзину для грязного белья, такую, чтобы не пришлось её двигать, но и чтобы она не мешала двери открывать-закрывать. встроенную, короче.
6. Не зашивала бы все трубы так, что потом надо лечь на живот, изогнуть руку в неестественных местах и дотянуться до вентиля. Теперь хотим водосчетчики поставить — а невозможно, не разворотив плитку.
7. Не делала бы ламинат нигде. И не велась бы на уговоры укладчиков, что ламинат можно постелить на неидеально ровную стяжку, скомпенсировав это дело двумя слоями «пенки». Недостатки: гулкость, неустойчивость ко влаге даже самого дорогого ламината с замечательными «заявленными» характеристиками.
8. Сразу везде делала бы деревянные плинтусы. Пластиковые, вне зависимости от их вида в магазине, будучи установленными, смотрятся пластмассовыми ведрами по периметру и никак не украшают помещение.
9. А ещё искусственно увеличила бы ширину подоконников.
10. Двери! Двери! Ненавижу современные грюкающие двери. То они гремят от ветра из окна. То их невозможно тихо закрыть, т.к. ручка «грюк», дверь «хрясь», замок «щёлк» и т. д. Советские картонные на магнитиках были просто подарком судьбы. Но это понимаешь, когда уже поздно. Да и не делают таких теперь.

Недостатки нашего ремонта:

1. Нечего было вестись на уговоры мужа не делать пол на кухне теплым. Сейчас-то жара, приятно босым ножкам, но скоро отопление отключат — и все, а доче ползать везде надо.
2. Продумывая местонахождение электрики и выключателей, учитывать, в какую сторону будет дверь открываться, чтобы не пришлось постоянно за дверь лазить, как у нас с ванной комнатой получилось.
3. Лучше бы брала встроенную плиту и духовку на кухню. Плита «Кайзер», конечно, классная, но как мне ее по бокам оттереть, непонятно, еще и нержавейку.
4. Поклеили плитку в ванной, но с декорами пролетели — один закрыл полотенцесушитель, а другой — шкафчик. Вот как-то не продумали.
5. На черном кафеле грязь видно еще лучше, чем на белом! «Умное» решение, особенно когда в доме белый кот.
6. Коту в туалете сделали отдельный вход, чтобы двери не держать постоянно из-за него открытыми. Здорово, конечно, только деть любил одно время заглядывать в дырочку и спрашивать «мам, а ты что там делаешь?»
7. Все, что оставлено на потом, имеет мало шансов когда-либо быть доделанным.

1. Зря сэкономили и покрасили потолки водоэмульсионкой, надо было сделать натяжные не только в ванной и коридоре, а во всей квартире, а то нам потолок так сделали, что, когда перед покраской шкурили — получились очень заметные неровности.
2. Высоко повесили верхние шкафы на кухне. Нет, их, конечно, повесили по стандарту квартиры: 48 — 60 см. Мне и в голову не пришло, что будет высоко, а муж ведь говорил, может, пониже. Так неееет, говорю, стандарт есть стандарт. Теперь вот мучаюсь.
3. Из этой же серии — зачем-то сделали один верхний ящик на кухне на газлифтах, мало того, что оно дороже, чем на петлях — так еще и дверца поднимается наверх, и чтобы ее закрыть, мне надо ну очень изрядно потянуться. Неудобно.
4. На кухне зачем-то купили маленький холодильник. Нет, я помню зачем, так как он на см 10 закрывает окно, боялась, что если будет большой, будет красть свет и бросаться в глаза. А зря — ничего не закрывает, и не было бы заметно вообще, если бы взяли см на 20 выше, а теперь вот маленького не хватает.
5. Не жадничайте, делайте звукоизоляцию стен, граничащих с соседями. Мы, когда ремонт делали — соседей не было еще, ничего слышно не было — но потооом! Ужас — слышно, как чихают за стеной, и телевизор тоже.
6. Не следили за рабочим (был знакомый), когда он ставил подоконник, пожалел пену — теперь дует.
7. Жалею, что не убрали батареи родные и не поставили новые, а взяли родные и тупо покрасили.
8. Не зашили стояк в ванной гипсокартоном.

1. Мы сделали кухню и зал одним пространством, честно скажу — пока не было дочки и жили вдвоем, было клево, места просто куча (еще и потому, что мебели практически нет, все во встроенных шкафах спрятано), готовила мало, работала много, домой поздно, в выходные тоже практически вне дома. С появлением дочки где-то года полтора-два тоже было здорово, я на кухне готовлю, дочка в комнате — мы друг друга видим, она играет рядом. А вот сейчас, когда комп переехал в общую комнату, когда у дочки по телеку мультики, я со своей кухней стала «мешать». Вода шумит — муж с дочкой телевизор погромче делают. И когда кушать садимся — телевизор принудительно выключаю, иначе дите голову себе выворачивает.
2. На полу паркетная доска — минус, через год ссохлась, делать нечего было, замерила, на 4 метра по ширине комнаты просветов, если общее сложить — 10 см наберется! Пока, конечно, жить можно, но уж лучше бы положили линолеум качественный расцветкой под паркет, года два назад видели такой, метр квадратный стоит, как самолет, но визуально — смотрится супер просто! И ощущения (в магазине вставала, голой ногой ходила по нему).
3. Очень светлые однотонные обои (цвет топленое молоко), декором, конечно же, разбавлено все грамотно, дизайнер хорошо нам прорисовала, и мы старались, как могли, следовать ее советам, но очень маркие. Прошло четыре года — нужно переклеивать.
4. Нет натяжного потолка (работа по выравниванию потолка ооочень дорогая, а смысл?! Ровно через год было землетрясение, помните, может? В момент трещина по потолку образовалась. У моей мамы в квартире натяжной потолок — супер смотрится, единственно, изначально нужно с освещением определиться, куда выводы делать.
5. Не запланировала место под посудомоечную машину.

Из удачного при ремонте:

Подсветка под верхними ящиками кухни — очень здорово! Спасибо мужу — зона мойки-столов-плиты освещена, особенно актуально тем, у кого зрение плохое, точно могу сказать, верхнее освещение не дает такого результата, и денег не великих стоит — главное, разводку сделать.

Еще спасибо мужу — сделал розеток электрических над столами просто кучу, кухня большая угловая, с каждой стороны по четыре розетки. Будете смеяться — свободной практически нет, мы даже сотовые сюда заряжать включаем.

Сделали планировку таким образом, что в каждой комнате есть встроенные шкафы или гардеробные, мебели минимум, пространства куча — это здоровско. И уборки минимум, пыль нигде не скапливается.

Планировка позволила отделить спальни от общего зала-кухни; двери закрываешь, и порядок, в спальне не слышно телека/музыки из общей комнаты.

Сделали разноуровневое освещение (в том числе регуляторы плавного включения, которые позволяют без бра и торшеров сделать верхним светом приглушенное освешение) — особенно хорошо по утрам дочку будить, включаешь на чуточку и глаза не режет свет.

Пластиковые окна с замочками на фурнитуре, так как этаж высокий.

Кондиционеры в двух зонах, спальни и общая комната, у нас суперсолнечная сторона, очень актуально весной и летом (денег сразу не было у нас на кондиционеры, мы сразу при ремонте все разузнали в фирмах и каналы сделали, трубы-каналы широкие пластиковые в стены утопили, и проводку электрическую сделали в нужные места, стены замазали, обои поклеили — теперь радуемся просто).

Батареи с температурным регулятором — суперкомфортно, так как мы не любители жары, весной вообще выключаем их.

Подогрев пола в ванной (пол плитка), подогрев в прихожей (пол линолеум), подогрев пола в кухне (это был косяк наш, так как изначально не стали делать, три года прожили и переделали — теперь это просто счастье, особенно для меня — люблю ходить босиком).

Жалюзи на окна, прямо на рамы (сначала повесили снаружи, при открывании и закрывании через полгода на обоях следы), сейчас жалюзи поменяли на сплошные рулонные, я бы сказала — прям счастье, а сверху тюль — красиво смотрится!

Источник