Оплата ремонта квартиры наличными

Порядок оплаты ремонта квартиры

Ремонт квартиры – это дорогостоящее удовольствие, которое необходимо оплачивать вовремя. Очень часто клиенты сталкиваются с тем, что вначале рассчитывают на одну сумму, а по итогу получается совершенно другая. Чтобы этого избежать, прежде чем прибегать к услугам той или иной компании, необходимо ознакомиться с их правилами поэтапной оплаты. Потому что у каждого агентства по ремонту они разные. Однако, в среднем, правила таковы.

Вкратце о процессе

Оплата осуществляется после удачного завершения каждого этапа по мере завершения отдельных типов работ, которые предусмотрены сметой. Многие требуют обязательное внесение специальной предоплаты в размере 10-15 % от общей цены на весь цикл работ. После того, как обозначенная сумма будет потрачена, к подсчетам применяется обозначенный ранее порядок поэтапной оплаты за услуги.

Три этапа

Оплата 100% стоимости работ должна быть осуществлена в три этапа:

• 30 % выплачивается на момент подписания договора о совместной работе;
• 40 % — после окончания тех работ, которые предшествуют финишной отделке (это означает, что стены уже заделан шпатлевкой, стяжка на полу устроена, потолок также обработан специфическим материалом);
• остальные 30 % — в момент подписания акта о приеме и передаче результатов функционирования, которые предусмотрены договором подряда, или, проще говоря, на момент сдачи объекта.

Другие варианты

Безусловно, ремонтные работы могут оплачиваться и в соответствии с другими вариантами. Например, выплата изначально 25% или 30%, а затем, после полноценной сдачи объекта, оставшихся 70%. Или оплатить весь ремонтный комплекс сразу вначале работ. Но это имеет смысл делать только в том случае, когда между клиентом и строительной компанией установлено абсолютное доверие. Далеко немногие решаются на это.

Способы оплаты

Существуют также и различные формы оплаты:

• с помощью наличных;
• кредитной картой (что поддерживают далеко не все организации);
• через платежные системы, например, WebMoney, когда доступен обмен wmr на wmu;
• банковским переводом.

Наиболее правильным решением будет составить смету, которая будет поддерживаться самым строгим образом. В соответствии с ней будут осуществляться все ремонтно-монтажные работы, а также закупка строительных материалов.

Дополнительные пункты

Необходимо отметить и другие моменты, которые следует оплачивать в рамках ремонтных работ. Это:

• разработка дизайнерского проекта;
• проекта по перепланировке и цена согласования альтернативной планировки апартаментов;
• создание инженерных проектов сетей и коммуникаций (в случае подготовки варианта «под ключ»);
• создание и согласование проекта электрических сетей.

Виды ремонта

Не стоит забывать и о том, что цена очень сильно зависит от типа ремонта. Ведь он может быть:

Поскольку косметический самый простой и быстрый в исполнении, его легко контролировать. Ведь никто не запрещает заказчику проверять качества выполняемых работ. Поэтому важно обращаться в компанию, которая предлагает самые адекватные условия, именно такой организации возможно доверять. К тому же, именно такие фирмы предлагают самые разные условия и варианты выплат.

Таким образом, на сегодняшний день существует достаточное количество способов оплаты ремонтных работ в квартире. У каждого из них есть свои плюсы и минусы. Поэтому каждый выбирает тот метод, который наиболее удобен ему. Но самое главное – выбрать квалифицированного подрядчика, который разбирается в своем деле и поможет создать квартиру мечты.

Источник

Оплата работ и материалов

Работаем без предоплаты за работы, черновые материалы и дизайн-проект.

Оплата работ производится расчетный счет банковской картой онлайн через интернет приложение после приемки и подписания заказчиком промежуточного Акта по завершению каждого этапа. При уменьшении количества и объемов работ, из согласованного и подписанного сметного расчета, который является приложением к договору, данные работы не вносятся в Акт и не подлежат оплате заказчиком. По окончанию работ подписывается Генеральный Акт сдачи-приемки и передаем комплекты ключей заказчику от квартиры.

Работы производятся согласно плану-графику, который является приложением к договору. Чистовые отделочные материалы, финишные покрытия и сантехническое оборудование доставляются согласно плану-графику поставки, который является приложением к договору.

Пример оплаты работ ремонта 1-к квартиры 36 м².

Оплата по Акту №1

Оплата по Акту №2

Оплата по Акту №3

Оплата по Акту №4

Оплата по Акту №5

Оплата по Акту №6

Перед началом работ заказываем по заранее согласованной смете черновые (общестроительные) материалы, инженерную сантехнику и электрику, с доставкой, подъемом и разгрузкой материалов по специальным ценам для корпоративных клиентов с возможностью возврата остатков товара в течение неограниченного времени со спуском с этажа, загрузкой в автомобиль и доставкой на базу.

Доставка общестроительных (черновых) материалов производится в 2 этапа, с подъемом и разгрузкой материалов в квартиру.

Оплачиваются общестроительные (черновые) материалы любым удобным для вас способом:

• на сайте поставщика безналичным расчетом банковской картой онлайн через интернет приложение;
• оплата наличными или банковской картой на месте водителю, перед разгрузкой и подъемом.

Чистовые отделочные материалы, финишные покрытия и сантехническое оборудование доставляются в 3 этапа, согласно плану-графику поставки. Заказчик закупает чистовые материалы после выполнения 3-х этапов работ, с доставкой, разгрузкой и подъемом материалов.

Мы выдаем спецификацию по количеству и заказчик закупает в 3 этапа:

1. Отделочные материалы: керамическую плитку или керамогранит с затиркой.
2. Финишные покрытия: обои, краску для стен, ламинат с подложкой, напольные плинтуса.
3. Сантехнику и мебель для ванной комнаты, розетки и выключатели, точечные светильники, люстры.

Помогаем с выбором и закупкой инженерного оборудования:

• сплит-систему кондиционирования;
• электрический теплый пол с терморегулятором;
• электротехническое оборудование (вентилятор, точечные светильники, розетки и выключатели);
• инсталляцию для подвесного унитаза, радиаторы отопления, полотенцесушитель, люк ревизионный под плитку;
• комплект сантехнического оборудования (смесители, унитаз, ванна с рамой и фронтальной панелью).

Оплата работ производится после подписания промежуточного Акта:

• оплата осуществляется поэтапно, после проверки качества самим заказчиком и подписания Акта сдачи-приемки.

Оплата материалов по предоплате в размере 100% в 3 этапа:

Черновые (общестроительные) и расходные материалы, инженерная сантехника.

Чистовые отделочные материалы (керамическая плитка, керамогранит, обои, краска), электротехническое оборудование (розетки, выключатели и светильники), сантехническое оборудование (инсталляция, люк ревизионный под плитку).

Финишные напольные покрытия (подложка, ламинат, плинтуса, пороги) и комплекты межкомнатных дверей (дверные полотна, коробки, доборные планки, наличники, петли, ручки, запорные механизмы).

При заказе сантехнического оборудования с мебелью для ванной комнаты, комплекта крепежа и подключения, оплата производится за третий этап (смесители, унитаз, ванна с рамой и фронтальной панелью, тумба, раковина, зеркало).

Источник

Правильная схема оплаты ремонта.

Рекомендуемые сообщения

Недавно просматривали 0 пользователей

Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

Кухни с барной стойкой: все о расположении, форме конструкции и идеях дизайна

13 практичных способов украсить стены кухни

Уроки кухонной геометрии

Лучшие статьи на сайте ИВД

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

ИВД. Ремонт и отделка

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

Сайт IVD.ru — ведущий интернет-проект, посвященный вопросам реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Основной контент сайта составляет архив журнала «Идеи Вашего Дома» — эксклюзивные авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы и уроки. Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.

На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.

Вы профессиональный архитектор или дизайнер?

Источник

Структура оплаты Этапов по Договору:

Оплата производится наличными деньгами по частям, прописанным в Договоре и отражающим фактически исполненные работы по отдельному сегменту, название которого отражает лишь основной, видимый участок и не берёт в учёт множество технологических операций, которые своим выполнением предшествуют его реализации. Иными словами, когда подходит срок расчёта по разделу, многие сопутствующие работы так же оказываются сделанными.

Приблизительно, при ремонте, скажем, квартиры под ключ, универсальная карта выплат распределяется следующим образом:

1 этап: в день заключения договора: от 30 до 50% от сметной стоимости. Причём пятидесятипроцентная плата предстоит если цена проекта не превышает 600 тысяч рублей, а тридцатипроцентная если затраты выше этой планки. Эти деньги являются не только обеспечением серьёзности ваших намерений, но и создают стабильный фонд зарплаты до следующего платежа, доставку оборудования, расходных материалов, аренду механизмов, если в этом есть необходимость и текущие расходы по проектному заданию.

2 этап: после устройства стен: к этому моменту есть демонтаж старых перегородок (если это необходимо), электрики, радиаторов, сантехнического оборудования. Возведены межкомнатные перегородки , вывезен мусор, плоскости стен, пола и потолка зачищены и подготовлены под штукатурные операции и прошло их оштукатуривание. Ну и понятно, что значительная масса завезённого материала использована.

3 этап: после протяжки электропроводки: на этом отрезке времени, шлейфы закреплённых электрокабелей тянутся от собранного щитка, в котором распределены по группам (силовая, слаботочная, розеточная, мокрые зоны, освещение, выключатели) к установочным местам по комнатам, согласно согласованному плану. Во всех комнатах работает свет по временной схеме. Кабели, защитная гофра израсходованы в надлежащем количестве, автоматы и УЗО скоммутированы на DIN-рейках.

4 этап: оплата расходников по предоставленным накладным: в это время мы выставляем счета на оплату по фактическому номенклатурному использованию мешков и упаковок.

5 этап: после финиша гидроизоляции и стяжки: подошёл срок расплатиться за эти сложнотехнологические процессы.

6 этап: после окончания подготовки потолков и стен под финишную отделку: происходит выдача наличных подтверждающая данные объёмы, после которых остаётся только покраска, обои, декоративная штукатурка в указанных зонах внутренних помещений.

7 этап: после прокладки труб подвода и слива воды: наступает очередь готовности вентильной разводки, включающей в себя формирование распределительного узла с фильтрами, приборами учёта, раздаточными коллекторами, ограничителями давления, водонагревателем, другими нужными устройствами. Подводка ГХВ и канализации выведена к точкам разбора. Используется подменный унитаз (который на самом деле смонтирован ещё вначале, вместе с подводящим водопроводом ).

8 этап: после монтажа керамических плиток и декоров: следует уплатить за выложенный кафель в ванной, туалете, балконе или лоджии, кухонный фартук, возможно напольные участки в иных частях дома.

9 этап: после завершения подготовки к укладке напольного покрытия: происходит передача суммы свидетельствующая, что плоскости в горизонта учитывают толщину укладываемых листов ламината, паркета, винила, рулонов ковролина и пр.

10 этап: после финишного покрытия стен: на предпоследней стадии всё вокруг выглядит как новое — полы, стены, потолки, откосы радуют глаз и вызывают нетерпение скорейшего завершения, но дела ещё есть.

11 этап: оставшаяся сумма после завершения работ: итог совместных усилий по обустройству долгожданного интерьера. Везде чисто, красиво, уютно и приходят приятные хлопоты обстановки пустых комнат мебелью и техникой, но это уже другая история.

Источник

Порядок оплаты ремонта «под ключ» при стоимости за кв. м.

Подскажите пожалуйста, какой рекомендуется порядок оплаты, в случае если строительная бригада оценивает стоимость работ исходя из квадратных метров квартиры? Многократно слышал, что авансы категорически не рекомендуются, но если стоимость ремонта отталкивается от кв. м., непонятно как платить по итогам выполнения тех или иных работ. Планируется ремонт трешки с нуля под ключ.

ну погнали наши городских,попкорн,семечки

Alex.G написал :
Многократно слышал, что авансы категорически не рекомендуются,

+1,это зло,смысл напрягаться,если уже деньги получены,и как правило потрачены

Alex.G написал :
Подскажите пожалуйста, какой рекомендуется порядок оплаты, в случае если строительная бригада оценивает стоимость работ исходя из квадратных метров квартиры?

под ключ не беру,но слышал частенько про три этапа выплат,но расшифровать не смогу

FARAON7575 написал :
под ключ не беру,но слышал частенько про три этапа выплат,но расшифровать не смогу

Сейчас как раз и предлагают три этапа, аванс 30%, вторые 30% после завершения черновых работ и окончательный расчет после завершения ремонта. Но отдавать без гарантий

170 тыс. руб. совершенно посторонним людям в качестве аванса. где их потом искать? Вопрос риторический ))

По факту сделанных работ.

Alex.G написал :
но если стоимость ремонта отталкивается от кв. м.,

Можно составить примерную смету по работам.ПРИМЕРНУЮ.Сделали стяжку-получите и т.д.
Может быть и другой вариант.Например,я почти всегда договариваюсь об определенной оплате,скажем за месяц.
Весь объект стоит предположим 400 тыр.Я его планирую сделать за 4 месяца.Получаю во время работы 50 тыр в месяц.Все остальное после сдачи.Возможны варианты.Главное,чтобы у вас остался «запас».Т.е. вдруг сроки растянулись.Значит должно быть оговорено,что сумма всех выплат до приемки не может быть более. такой-то суммы.Как все приняли-окончательный рассчет.

Alex.G написал :
Но отдавать без гарантий

бредище,про самый большой аванс с которым смылись про 300т.р слышал,но если конечно вы нажили «непосильным трудом» и готовы с пролетариатом поделиться.

Капремонтремонт трешки 75 м кв под ключ длится 4 месяца. Это 120 дней.Если в 3 этапа, значит зарплата раз в 40 дней?
Глупо, тупо и нелепо. Зарплата 1 раз в неделю, максимум 3 раза в месяц, строго по факту уже сделанных и принятых работ.
Еще ни одного не встречал, кто бы был против. Наоборот! Предлагают часть суммы вперед, да я никогда вперед
не беру

Труд без искусства — Варварство!

• А делается это так: Глянули проект, обсудили все детали, договорились в цене под ключ.
  Эта сумма прописывается в договоре. Обычно через 3 дня выдаю смету по зарплате, по ней и работаем. В этой смете
  сумма за все работы идентична договоренной.

Давать зарплату вперед вообще не рекомендуется, только на черновой материал, доставку, подъем

Труд без искусства — Варварство!

Работу без аванса даже не обсуждаю. К тому же заказчик тоже может конечный кусок зажать — зачем платить если ремонт уже сделан. 🙂

AndyMirror написал :
Работу без аванса даже не обсуждаю.

Думаю,здесь можно пойти навстречу.Отработать неделю-две,чтобы заказчик убедился в правильности выбора.Получить аванс.

AndyMirror написал :
К тому же заказчик тоже может конечный кусок зажать — зачем платить если ремонт уже сделан.

Так он в любом случае может это сделать.
А самое паскудное когда «жмут» копейки.Заплатили пол-лимона,а зажимают 5 тыр.

Критерий правильности выбора — авансирование. 🙂

хочешь потерять друга, одолжи ему деньги

Alex.G написал :
Сейчас как раз и предлагают три этапа, аванс 30%, вторые 30% после завершения черновых работ и окончательный расчет после завершения ремонта. Но отдавать без гарантий

170 тыс. руб. совершенно посторонним людям в качестве аванса. где их потом искать? Вопрос риторический ))

• Только вот прочитал ) Думаю, это развод, да еще играют на дешевой цене, чеб завлечь клиента )
  Вот минусы такого «предложения»
  1 ) Отдавать вперед 30 % — риск огромный (!) Нормальные спецы уж точно такую сумму вперед не берут.
  Зато берут аферисты, спасибо, что 50 % вперед не требуют ) К 170 тыщ + сумма на материал, значит всего 250 — 300 тыщ вперед,
  за красивые глазки )
  2 ) По окончании черновой еще 30 %, значит за черновую не 50 % а все 60 %.
  Вопрос, с чего это вдруг. Типа если сразу не исчезнем, то после черновой уж точно пропадут.
  Пока их брак никто не заметил? А ведь целый ряд чистовых работ стоит больше черновых. При этом электрика и сантехника,
  черновая стоит 70 %. Вот почему строго 50 на 50 % черновая и чистовая
  3 ) Присмотритесь, а кто это такой, что хочет такую странную оплату.
  Сколько он на форуме? Новичек, никому неизвестный? Иль уже угодил в черный список? Или вы его туда скоро оправите?
  4 ) Этой весной один с форума доставал, сделай да сделай ему пол квартиры — отказал ему, ну не брал я по частям.
  Он потом писал, звонил, советовался. Один с форума требовал часть зарплаты вперед. Через недели три смотрю — он в черном списке.
  Не знаю подробностей. Наверно он «мало» вперед взял и «хорошо» сделал )
  А я советовал вперед не давать, и гнать его в три шеи.

Труд без искусства — Варварство!

Вы напрасно соглашаетесь делать ремонт за «стоимость за кв. м». В этом деле много нюансов, которые во-первых влияют на визуальное качество, а в дальнейшем и на долговечность и безопасность жилья. Гипсокартон или штукатурка? Провода в гофре или так? Трубы? Стяжка с демфером или так? Гипс профиля с демфером или так? В потолок на дюбеля пластик или на анкера? гидроизоляция? плитка с раскладкой или как пойдет? Грунтовка? Все эти операции должны быть расписаны в подробной смете. Не надейтесь, что выбранные подешевле люди включат все это в «стоимость за кв. м».

windyh написал :
Все эти операции должны быть расписаны в подробной смете.

Здесь,не Чикаго и не Прага. Тут покруче будет надо скидку делать на местные реалии.В смете что хочешь напишут и не сделают.Ко всему прочему,нормальная смета тоже денег стоит.Совсем не бросовых.

Всегда сметы составляем. Не считаю по площади цену ремонта. Составление сметы по квартире занимает час, два. Не так это сложно. Зато каждая работа расписана, даже копеечная. Никогда авансом денег не берём. Правильно здесь говорилось, возьмёшь вперед и работать хорошо не тянет. Оплата по этапам. Стяжку сделали-получили деньги.С штукатуркой, шпаклёвкой также. Я по ванной комнате раз в неделю беру деньги за выполненный объём. Оставлять все деньги на окончание никогда не буду. Было из практики. Заказчик умер, потом с родственников полгода деньги клянчили.

Спасибо за комментарии! Заряженый знаниями пойду общаться со строителями))

Alex.G написал :
Многократно слышал, что авансы категорически не рекомендуются, но если стоимость ремонта отталкивается от кв. м., непонятно как платить по итогам выполнения тех или иных работ.

Скажу про электромонтажные работы: Практикуется работу разбить на этапы.
1 этап: После оштукатуривания стен- штробление стен, уст-ка коробок, уст-ка щита (без начинки), прокладка всех линий, в т.ч. слаботочне. За это берётся оплата 70% от стоимости.
2 этап: установка механизмов розеток, выключателей, сборка эл.щита, и пр. за этот этап около 30% от всей суммы. и немного денег надо оставить на установку декора розеток- выключателей, после поклейки/окраски стен.

Электромонтаж в основном считаю по кв.метрам, в зависимости от проекта стоимость начинается с цифры 1300 руб/кв.м. площади квартиры.

FARAON7575 написал :
ну погнали наши городских,попкорн,семечки

Alex.G написал :
Спасибо за комментарии! Заряженый знаниями пойду

постойте, уважаемый, Вы куда?

• я только- только устроился поудобнее в кресле, а тут такой обломъ. Так не годится, уважаемый, давайте дальше беседовать.

А вариант когда заказчик не платит после определённого законченного этапа работы? , отмазки-,,завтра,, . некогда приехать,, . карточка заблокирована,, .,как в этом случае работать? Лично я смотрю неделю на это кино и ухожу на другой объект.

Т.е. две-три недели даром?

Артур 7 написал :
А вариант когда заказчик не платит после определённого законченного этапа работы? , отмазки-,,завтра,, . некогда приехать,, . карточка заблокирована,, .,как в этом случае работать? Лично я смотрю неделю на это кино и ухожу на другой объект.

о,познакомьте с таким чудо-юдом,а то не разу не встречал,пару раз видел как смежникам не платили,но на то были веские причины в виде халтурной работы,а чтоб отмазки. я думал в 90-ые такие вымерли как мамонты

Alex.G написал :
Заряженый знаниями пойду общаться со строителями))

каков итог противостояния?кто победил:харизма+подвешенный язык или здравый смысл?

Артур 7 написал :
А вариант когда заказчик не платит после определённого законченного этапа работы? , отмазки-,,завтра,, . некогда приехать,, . карточка заблокирована,, .,как в этом случае работать? Лично я смотрю неделю на это кино и ухожу на другой объект.

Такое было у меня, когда много лет назад на дядю («фирма») работал. Думали заказчик не платит, а оказалось что посредник между рабочими и заказчиком. Деньги возьмут на свои нужды, а о наёмных рабочих забудут. В таком случае тут же прекращали работать до выяснения причин такого хамства. Ну и конечно заказчики иногда подключались к нам в подмогу. Покинул я бесконечные «перспективы» разных фирм, ушёл в самостоятельное плаванье. Никогда не было, чтобы заказчики не оплачивали этап. Могли просто сказать: ребята у меня нет денег на следующий этап, можете перейти пока на другой объект.

FARAON7575 написал :
каков итог противостояния?кто победил:харизма+подвешенный язык или здравый смысл?

Особого противостояния еще нет, попросил посчитать смету на материалы, после получения буду обсуждать порядок оплаты, но в новостройке достаточно много бригад сейчас работает, варианты по выбору есть, и можно сразу же посмотреть качество работ и поговорить с заказчиками.

Информация в топике определенно полезная, спасибо!

Артур 7 написал :
А вариант когда заказчик не платит после определённого законченного этапа работы? , отмазки-,,завтра,, . некогда приехать,, . карточка заблокирована,, .,как в этом случае работать? Лично я смотрю неделю на это кино и ухожу на другой объект.

Было однажды, делали квартирку одному товарищу. Товарищ нарисовался по рекомендации своего начальника. Квартира черновая, сделали всё кроме уже непосредственно обоев, напольного покрытия и 2-х балконов, т.е. всю предчистовую работу. Оплата была поэтапная, пару раз в месяц. Я аванс никогда не беру, беру первые денежки через 1-2 недели после начала работы, тут и заказчик уже не нервничает, видит что и как люди делают. И у меня уже есть какой-то объём, за который можно взять оплату. Короче, чувак вдруг объявляет — «баста карапузики, кончилися танцы», то бишь деньги. И заторчал он нам 60 килорублей. Всё завтраками кормил, кормил. Месяца три. Бесило страшно. Приезжает взрослый мужик, на новенькой А-8, хорошо одетый, в дорогих часах и с дорогим телефоном, комдиректор крупной фирмы торгующей стройматериалами и рассказывает мне, что для него 60 тыщь найти, жуткая проблема. А с его непосредственным я знаком уже много лет, ещё с тех пор когда был он таким же, как и я пацаном. Вообщем притомила меня эта бодяга, заехал я к этому своему приятелю и попросил его выдать своему комдиру ссуду, а то он такой бедный, что с людьми рассчитаться не может. На следующий день денежки жена его привезла, да ещё и фыркала, мол зачем так подставлять? Вежливо и цензурно была послана, вместе с супругом на йух.

Источник