Оплата текущего ремонта льготы
Основные положения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг
Меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (далее – ЖКУ)
предоставляются гражданам в соответствии с Законом города Москвы от 03.11.2004г. №70 «О мерах социальной поддержки отдельных категорий жителей города Москвы», а также другими законодательными и правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.
Порядок предоставления гражданам мер социальной поддержки по оплате ЖКУ утвержден постановлением Правительства Москвы от 07.12.2004г. №850-ПП «О порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг».
Меры социальной поддержки граждан по оплате ЖКУ основываются на заявительном принципе, осуществляются при предоставлении гражданами в организацию, производящую начисление платежей за названные услуги, документов, подтверждающих отнесение их к соответствующей льготной категории.
Меры социальной поддержки по оплате ЖКУ предоставляются гражданам в виде скидки с оплаты при расчете им платежей за ЖКУ.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена Жилищным Кодексом Российской Федерации.
К платежам за жилое помещение относятся плата за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт – для собственников жилых помещений, а также плата за пользование жилым помещением (плата за наем) – для граждан, занимающих жилое помещение государственного жилищного фонда по договору найма.
Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
В регулируемых Правительством Москвы ценах за содержание жилых помещений учтены также расходы по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, водоотведение, электрическую энергию, газ и отопление.
Льготные скидки с оплаты ЖКУ предоставляются гражданам не более чем на одну квартиру (жилое помещение) исходя из ставок, цен и тарифов, установленных Правительством Москвы.
Гражданам, оплачивающим услуги по содержанию жилого помещения по цене, установленной на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, льготные скидки рассчитываются исходя из этой цены, но не выше цены, утвержденной Правительством Москвы.
С 1 июля 2015 года тем гражданам, которые пользуются мерами социальной поддержки по оплате содержания жилого помещения в частном жилищном фонде, предоставляются такие же меры социальной поддержки и по оплате взносов на капитальный ремонт.
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014г. №833-ПП отдельным категориям граждан, не имеющим право на льготы по оплате жилого помещения в частном жилищном фонде (инвалидам, почетным донорам, многодетным семьям и т.д.), установлены дополнительные меры социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт.
Кроме того, дополнительные меры социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт установлены Постановлением Правительства Москвы от 05.04.2016г. №161-ПП для неработающих собственников жилых помещений, достигших возраста 70 и 80 лет.
В тех случаях, когда в соответствии с законодательством меры социальной поддержки по оплате жилого помещения предоставляются в пределах социальной нормы площади жилого помещения (стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидии), льготные скидки рассчитываются с общей площади, не превышающей:
• для одиноко проживающего гражданина – 33 кв.м;
• для семьи из 2-х человек – 42 кв.м;
• для семьи из 3-х и более человек – 18 кв.м на каждого члена семьи.
Если правовыми актами установлено, что меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг предоставляются в пределах нормативов их потребления, то при расчете льготных скидок учитываются нормативы потребления коммунальных услуг, установленные постановлениями Правительства Москвы:
• от 11.01.1994г. №41 – отопление, газ;
• от 28.07.1998г. №566 – холодная и горячая вода, водоотведение;
• от 20.12.1994г. №1161 – электроснабжение.
В случае, когда гражданин имеет право на меры социальной поддержки по оплате ЖКУ по двум и более основаниям, льготные скидки начисляются по одному из оснований по выбору гражданина. При этом по каждому из видов платежа могут быть применены разные льготные скидки (например, скидки на оплату жилого помещения могут быть предоставлены по одному основанию, а на оплату коммунальных услуг — по другому основанию; по разным коммунальным услугам могут предоставляться скидки по разным основаниям).
При наличии в семье нескольких граждан, имеющих право на меры социальной поддержки по оплате ЖКУ, каждый из них вправе воспользоваться своим собственным правом на льготные скидки или пользоваться льготой как член семьи гражданина, имеющего право на меры социальной поддержки по оплате ЖКУ. При этом на каждую единицу потребленного объема услуги (куб.м, Гкал и др.) может быть предоставлена только одна льготная скидка.
К членам семьи гражданина, имеющего право на меры социальной поддержки по оплате ЖКУ, относятся совместно с ним проживающие его супруг (супруга), родители и дети, если иное не оговорено в законодательном документе, предоставляющем данные меры социальной поддержки. Другие лица, проживающие совместно с гражданином, имеющим право на меры социальной поддержки по оплате ЖКУ, могут быть признаны членами его семьи при предъявлении документа, подтверждающего отнесение их к членам одной семьи (например, договор социального найма, судебное решение и др.).
При желании гражданина пользоваться льготными скидками на оплату ЖКУ не по месту постоянного жительства (регистрации по месту жительства), а по месту фактического проживания, он должен помимо документов, подтверждающих право на меры социальной поддержки, представить в организацию, производящую расчет платежей за ЖКУ, справку о том, что по месту постоянного жительства платежи за ЖКУ начисляются ему без учета льготных скидок.
Источник
Расходы на содержание жилья компенсируют не всем льготникам
Одним льготникам компенсируют расходы как на жилищные, так и на коммунальные услуги. Другим — только на коммунальные. Таковы требования федерального законодательства. Среди тех, кому положена компенсация только за коммуналку — электрическую и тепловую энергию, газ, воду и водоотведение, — инвалиды первой, второй и третьей групп, а также семьи, имеющие детейинвалидов. Расходы на жилищные услуги им возмещают только в том случае, если они проживают в государственных или муниципальных квартирах.
К жилищным услугам относятся содержание жилья, текущий (не путать с капитальным) ремонт и коммунальные услуги на содержание общего имущества. Последние сокращенно называют СОИ, они стали относиться к жилищным еще с 2017 года.
Рассмотрим пример. Две льготницы проживают в одинаковых однокомнатных квартирах площадью 33 квадратных метра в панельной пятиэтажке. Одна — ветеран труда, другая — инвалид третьей группы. За коммуналку они платят по 2000 рублей, где 1000 — это плата за содержание жилья и коммунальные услуги на СОИ и еще 1000 — за свет, газ, воду, канализацию в квартире.
Ветеран труда имеет право на компенсацию в размере 50 процентов от фактических расходов на жилищные и коммунальные услуги. То есть выплата составит 2000х50%=1000 рублей. Инвалид третьей группы имеет право на компенсацию в размере 50 процентов от фактических расходов только на коммунальные услуги, то есть 50 процентов от 1000 рублей, или 500 рублей.
В то же время ежемесячная денежная выплата у инвалида третьей группы как у федерального льготника составляет 2701 рубль 62 копейки с учетом набора социальных услуг, а у ветерана труда как регионального льготника — 500 рублей.
Об особенностях начисления компенсации за ЖКУ федеральным и региональным льготникам на прямой линии «МЛ» рассказала начальник управления организации социальной поддержки населения Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области Марина Кирилова.
* * *
— Моя мама труженик тыла. В многоквартирном доме, где она живет, всегда выставляют большую плату за воду и электричество в подъезде, как будто в подвале МКД работает бассейн и на всех этажах светит по три люстры. Компенсируют ли льготникам расходы на коммунальные услуги на содержание общего имущества и в каком размере?
— Всем федеральным и региональным льготникам, кроме инвалидов первой, второй и третьей групп и семей с детьмиинвалидами, предусмотрена компенсация как за жилищные, так и за коммунальные услуги. Следовательно, вашей маме как труженику тыла положена компенсация в размере 50 процентов от расходов на ЖКУ. К жилищным относятся в том числе коммунальные услуги на содержание общего имущества.
Размер компенсации составит 50 процентов от фактических расходов, но в пределах нормы площади. Если льготник проживает один, то это 33 квадратных метра. 21 — на проживающего в семье из двух человек, 18 — из трех, 15 — из четырех, 13 — из пяти.
Например, льготник проживает один в квартире площадью 44 квадратных метра. Плата за содержание жилья вместе с СОИ составила, например, 1100 рублей, по 25 рублей с квадратного метра. Размер компенсации будет рассчитываться исходя из 33 квадратных метров. 33 умножаем на 25 рублей и на 50 процентов, получаем 421 рубль 50 копеек.
* * *
— Начался отопительный сезон, и уже принесли квитанции за отопление. Мне начислили почти 3000 рублей. Площадь квартиры — 53 квадратных метра. Тариф — 1760 рублей 99 копеек. Сколько мне компенсируют за тепловую энергию? Я инвалид второй группы, живу один.
— Размер компенсации за отопление составляет 50 процентов от ваших фактических расходов на эту коммунальную услугу. Он не ограничивается социальной нормой площади, но начисляется в пределах норматива потребления тепловой энергии (см. таблицу).
Нормативы потребления утверждены управлением по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области и зависят от категории многоквартирного дома (кирпичный, панельный, деревянный), его этажности и года постройки.
Если вы проживаете в кирпичной пятиэтажке 1982 года постройки, то норматив составит 0,0261 Гкал на квадратный метр. 0,0261 умножаем на 53 кв. м, затем на тариф и на 50 процентов. Получаем почти 1218 рублей. Такую компенсацию вы получите за отопление.
Если же вы проживаете в кирпичной девятиэтажке 2000 года постройки, то норматив составит 0,0107 Гкал на квадратный метр. 0,0107 умножаем на 53 кв. м, затем на тариф и на 50 процентов. Получаем 499 рублей.
* * *
— В августе мне сняли инвалидность третьей группы. И я оформила льготы как ветеран труда. Какие выплаты я теперь буду получать?
— Размер ежемесячной денежной выплаты составит 500 рублей. Компенсация за стационарный телефон — 180 рублей, если проживаете в городе, и 110 рублей, если в сельской местности. Компенсация за жилищнокоммунальные услуги составит 50 процентов от фактических расходов. Кстати, у ветерана труда она больше, чем у инвалида третьей группы. Ведь ветерану труда компенсируют 50 процентов расходов за жилищные и за коммунальные услуги, а инвалиду только за коммунальные.
Если инвалидность с вас сняли в августе, то компенсацию за коммуналку как инвалид вы будете получать до ноября включительно. Компенсацию начислят только после того, как льготник оплатит выставленные ему счета за ЖКУ.
Источник
Скидка инвалидам на содержание и ремонт жилья
Положена ли 50% скидка инвалидам на содержание и ремонт жилого помещения?
Ответы на вопрос:
В соответствии со статьёй 17 Федерального закона от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам предоставляется скидка не ниже: — 50 процентов оплаты жилого помещения (в домах государственного или муниципального жилищного фонда) на долю площади жилого помещения, приходящуюся на инвалида; — 50 процентов оплаты коммунальных услуг на долю площади жилого помещения и коммунальных услуг, приходящуюся на инвалида; в домах с печным отоплением – 50 процентов оплаты твердого топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению.
ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» указывает в ст. 17: «Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов на оплату жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, — на стоимость топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению».
Если приватизировано жильё, то нет скидки.
Статьей 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в РФ» инвалидам предусмотрена скидка не ниже 50% на оплату жилого помещения только в домах государственного и муниципального жилищного фонда и оплату коммунальных услуг независимо от принадлежности жилищного фонда.
Это не коммунальная услуга согласно ЖК.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
За содержание и ремонт льгота будет в домах государственного и муниципального фонда, для инвалидов-нанимателей. К собственникам это не относится.
Жилые помещения, являющиеся собственностью граждан, независимо от основания их приобретения (договор купли-продажи, мены, бесплатной передачи государственного имущества (приватизация) и так далее), отнесены к частному жилищному фонду. Инвалиды, в них проживающие, имеют право на получение 50-процентной скидки только по оплате коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, отопление), внося плату за жилое помещение (содержание и текущий ремонт, вывоз твердых и жидких бытовых отходов, капитальный ремонт) в полном объеме.
Подтверждением тому служит обзор законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за IV квартал 2008 года, где при определении права на 50-процентную скидку учитываются конкретные жилые помещения, занимаемые инвалидами.
Установить инвалидам скидку на оплату жилого помещения, независимо от принадлежности жилого фонда, возможно только при условии внесения изменений в вышеуказанный федеральный закон. Данный вопрос неоднократно выносился на федеральный уровень, но до настоящего времени изменений в законодательство не внесено.
Источник