Оплата за текущий ремонт дома нанимателем

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если же договором сроки не предусмотрены, ежемесячно в порядке, установленном законом.

За надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме несут ответственность лица, указанные в ч. 2.1-2.3 ст. 161 ЖК РФ (управляющая организация, ТСЖ, ЖСК и др.).

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется соответствующим договором социального найма.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма приобретает право пользования общим имуществом в этом доме и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя:

— плату за пользование жилым помещением;

— плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

— плату за коммунальные услуги.

В соответствии с законом наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю.

Однако, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с законодательством нанимателю необходимо вносить лицу, которое осуществляет функции по управлению, содержанию и текущему ремонту мест общего пользования жилого дома,
т.е. УК, ТСЖ, ТСН, ЖСК.

Источник

Какие существуют тарифы на содержание муниципального жилья, и кто должен оплачивать ремонт и обслуживание дома?

Вносить плату за обслуживание общих помещений в многоквартирном доме обязаны не только собственники помещений, но и наниматели жилплощади по договору социального найма с муниципалитетом. Порядок определения размера задолженности по платежам за муниципальную квартиру зависит от способа управления домом и особенностями договора с муниципалитетом.

Тарифы на содержание муниципального жилья

Под муниципальным жильем понимаются квартиры и комнаты, находящиеся в собственности городских властей и сдаваемые жителям по договорам социального найма. В таких квартирах проживают лица, не завершившие приватизацию, а также льготные категории населения, получившие ордер на проживание при участии в местных социальных программах.

Содержание и ремонт муниципального жилья включает следующие виды работ:

уборку общих помещений (подъездов, подвалов и чердаков);
обслуживание лифтов и мусоропровода;
благоустройство придомового земельного участка;
подготовку многоквартирного дома к отопительному и весеннему сезонам;
устранение аварий и неисправностей;
профилактический осмотр коммуникационных сетей (электрокабелей, газопровода и т. д.).

Стоимость большинства работ по содержанию дома зависит от количества квадратных метров, которые занимает наниматель жилья. В регионах размер тарифов на обслуживание дома колеблется в следующих пределах:

обслуживание и уборка общих помещений – 14-20 р/кв. м;
обслуживание мусоропроводов – 0,6-3 р/кв. м;
обслуживание лифтов – 3,5-8 р/кв. м;
обслуживание придомового участка – 0,6-4 р/кв. м.

Важно учесть, что стоимость обслуживания придомовой территории не включает в себя охраняемую стоянку, организованную местной УК или жилищным товариществом.

Например, расход воды на полив газона и мытье подъездов, расход электричества на освещение лестничных пролетов и т. д.

Тарифы на данные ресурсы идентичны тарифам, устанавливаемым для нанимателей, а величина платежа рассчитывается как произведение тарифа и разности показаний общедомовых приборов учета и показаний всех личных счетчиков в квартирах. При отсутствии счетчиков размер оплаты производится по нормативу, устанавливаемому областным правительством по согласованию с муниципальным собственником жилья.

Кто оплачивает содержание и ремонт муниципальных квартир

Получателем платежа за содержание муниципальной квартиры может быть:

Муниципалитет самостоятельно организовывает сборы платежей за содержание дома и проводит работы по его обслуживанию, когда большинство помещений дома были предоставлены в наем нуждающимся лицам или работникам бюджетной сферы по договору. В квартирах и комнатах, которые находятся в бессрочном пользовании граждан и подлежат приватизации, работы по содержанию и ремонту общих помещений проводит УК или ТСЖ.

Например, по договору с УК плата за содержание дома с учетом площади муниципальной квартиры и установленного тарифа составляет 650 рублей в месяц. Если собственник вносит 500 рублей, то 150 рублей должен доплатить в пользу УК муниципальный собственник, после чего он вправе взыскивать понесенные расходы с нанимателя и применять к нему санкции вплоть до переселения в общежитие или выселения (ст. 90-91 ЖК РФ).

Таким образом, вносить плату за ремонт и содержание дома (кроме капитального ремонта) должен наниматель, при задержке платежа с его стороны муниципалитет должен погасить долг перед УК, после чего взыскать его с жильца.

Как рассчитать долги по квартплате

Выяснить сумму задолженности за квартплату наниматель может следующими способами:

посмотреть в электронной системе ГИС ЖКХ;
сделать запрос в управляющую организацию;
сделать запрос в жилищный комитет муниципалитета.

При отсутствии доступа в интернет можно сделать запрос в УК или ТСЖ, занимающуюся обслуживанием дома. Важно требовать детализации предоставленной выписки, чтобы исключить приписывание оплаты за капремонт или за жильцов, которые были выписаны из квартиры ранее.

В жилищный комитет нужно обращаться в случае, когда муниципалитет занимается обслуживанием дома без привлечения УК. В служебных квартирах или общежитиях запрос можно сделать через коменданта, в остальных случаях можно обратиться в МФЦ или жилищный комитет районной администрации. Для обращения потребуются:

паспорт;
ордер на проживание;
копии последних оплаченных квитанций;
кадастровый документ на жилье.

В качестве результата обращения нанимателю предоставляется справка с указанием периода и суммы долга.

Для самостоятельного расчета задолженности и проверки выписки, предоставленной жилищным комитетом или УК, необходимо:

Выяснить величину местного тарифа на каждую составляющую квартплаты.
Рассчитать каждую составляющую путем перемножения тарифа на услугу, количества занимаемых квадратных метров и периода задержки платежа в месяцах.
Сложить общую сумму долга.

Например, наниматель квартиры площадью 25 кв. м не вносил квартплату 2 месяца, тариф на содержание дома в регионе составляет 19 рублей/кв. м, а тариф на ремонт лифта – 4 руб/кв. м. Сумма долга составит (25*19 + 25*4)*(2 месяца) = 1150 рублей.

Наниматели муниципального жилья платят за ремонт и содержание общих помещений на тех же условиях, что и собственники квартир. Систематические задержки платежей могут привести к переселению в общежитие, избежать которого можно путем своевременного выяснения суммы задолженности и заключения с муниципальным собственником соглашения о рассрочке оплаты долга.

Источник

Оплата нанимателем жилищных услуг

Должен ли платить (и кому) наниматель жилого помещения,предоставленного по договору соц.найма, за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, если в данном доме не выбран способ управления и не был проведен конкурс по отбору УК?

У дома не может не быть управляющего. Кто вам платежки за ком услуги выставляет?

Согласно ст.153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.154 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги.

То есть, формально вы обязаны оплачивать ком услуги в том числе плату за содержание. Вопрос в другом кто вам предоставляет эти услуги?

Источник

Кто должен делать ремонт в муниципальной квартире?

Как написать заявление на ремонт печи в муниципальном жилье

Юрист Россия, г. Москва Рейтинг: Отзывов: 24.11.2019 в 09:33 Недостаточно, что Администрация поселка (Собственник) говорит.

Перекладка отдельных участков дымовых труб, патрубков, боровов. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденная Постановлением Госстроя РФ от г №170, В.

Российское законодательство пока не совершенно и в разных правовых актах можно встретить противоречия. Сразу же после приватизации квартира становится собственностью жильцов, а по поводу балкона законодатели говорят двояко.

Капитальный ремонт муниципальной квартиры также обязано осуществить государство. Квартиросъемщик может потребовать от муниципалитета проведения капитального ремонта квартиры, и тот обязан его выполнить.

В Гражданском кодексе (статья 681) записано, что капремонт сданного в наем жилья является обязанностью наймодателя.

Это обычно и приводит к спорным ситуациям между собственниками муниципальных квартир и их нанимателями, особенно когда встает вопрос ремонта.

Окна, как и полы — конструктивные элементы квартир собственника, пришедшие в негодность. Значит администрация должна сделать ремонт полов и у меня за счет бюджета поселения?

Большую часть муниципального жилья, составляют, конечно, квартиры, передаваемые в пользование гражданам по найму. В соответствии с Гражданским и Жилищным кодексами, между гражданами-физлицами и муниципалитетами-собственниками заключаются договоры социального найма, и квартиры передаются во временное пользование.

Такая вот формальная отговорка. Зачастую такое утверждение не обосновано, поэтому, при наличии доводов, с ним можно и нужно спорить. Для аргументации правоты собственника можно использовать следующие основные доводы: 1.

Согласно части 1 и 2 статьи 681 Гражданского кодекса Российской Федерации текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. Так, к нам в редакцию недавно обратился читатель с просьбой разъяснить, кто должен производить замену оконных блоков и сгоревшего при пожаре утеплителя между перекрытиями.

В соответствии с п. 2 ст. 681 ГК РФ капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Какие права дает муниципальное жилье?

Понятие муниципального жилья определено в 19-й статье Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно ему, все жилые помещения страны делятся на три группы: к первой относят частный жилищный фонд, при этом в эту категорию входят помещения, которые принадлежат как частным, так и юридическим лицам. Ко второй группе относят квартиры и комнаты, находящиеся в собственности Российской Федерации или ее субъектов. Наконец, есть помещения, которые принадлежат муниципальным образованиям.

Что такое социальное жилье и для кого оно?

Как выкупить комнату у муниципалитета?

Кто должен платить за ремонт муниципального жилья?

Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

К перечню работ по капитальному ремонту многоквартирных домов относятся следующие: До вступления в силу Жилищного Кодекса РФ вопросами капитального ремонта многоквартирных домов занимались органы местного самоуправления.

Верховный суд процитировал акт обследования дома, который фигурировал в деле. Судя по этому документу, строение было очень старым.

Фонд формируется за счет имущественного взноса Российской Федерации в размере 240 млрд.Руб., доходов, получаемых Фондом от размещения временно свободных средств, и других не запрещенных законом поступлений.Также часть денежных средств должны выделить муниципалитеты и некоторую долю внесут сами собственники.

Оказывается, наниматель может по желанию не только требовать возмещения расходов на ремонт, но может и попросить уменьшения квартплаты, если собственник жилья сделал его жизнь в сдаваемом доме некомфортной. Чтобы подтвердить законность такого правила, Верховный суд привел 309-ю и 310-ю статьи Гражданского кодекса.

А конкретно — поменял во всей квартире старые окна на новые, из которых не дует, и утеплил наружные стены.

Электропроводка в квартире

Замена электропроводки от распределитель к квартире жильё муниципальное.
Если квартира не приватизирована, кто должен оплачивать ремонт электропроводки?
За чей счёт замена электропроводки в подвале. Подъезде до счётчика в квартиру.
Электропроводку в квартире меняет сам собственник или Упр. компания?
Кто отвечает за электропроводку на лестничной площадке до квартиры?
Замена электропроводки квартиры

1.1. Алексей. Пригласите УК для составления акта. Также нужно провести экспертизу, чтобы документально подтвердить причины повреждений и оценку ущерба. До обращения в суд необходимо направить виновнику претензию о добровольном удовлетворении Ваших требований на основании полученных документов, включая все расходы. Спасибо за Ваше обращение.

1.2. Главное зафиксировать подробно все обстоятельства, затем предъявить претензию, а в случае не удовлетворения ее в добровольном порядке — обратиться в суд.

2.1. Вызывать аварийку, должны оставить акт о заливе и определить виновника. А потом разговаривать с соседями. Делать оценку ущерба. Если они откажутся возместить ущерб, то обращаться в суд.

3.1. Оплату начичсляют с м омента подписания акта предачи жилого помещения. Все верно.

4.1. Сергей Александрович, в первую очередь составляется Акт о затоплении с участием представителей УК, чтобы в нем была зафиксирован факт затопления из квартиры, расположенной выше. Затем делается оценка ущерба, на производство которой вам нужно пригласить собственника квартиры, а затем подается иск в суд.

5.1. Естественно — собственник данной квартиры.

6.1. В свою управляющую компанию (ЖЭК). Щиток должны они ремонтировать. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

Муниципальная квартира: права и обязанности проживающих

Помогите разобраться с тем, куда нам обратиться по поводу ремонта печи. Обоснованием этого являются следующие документы: Согласно Типовому договору социального найма жилого помещения, утвержденному Постановлением Правительства от №315:4.

Все виды работ по устранению неисправностей печей и кухонных очагов, перекладка их в отдельных квартирах.

Таким образом, замена окон в квартирах, занимаемых по соцнайму, должна проводиться за счет городской (поселковой) власти.

Согласно п.3 статьи 67 Жилищного Кодекса РФ текущий ремонт ложится на плачи нанимателя, а капитальный, в соответствии с п.2 статьи 65 Жилищного Кодекса РФ, – наймодателя. Казалось бы, все просто. На самом деле, сложности начинаются при выяснении, что конкретно, какие виды работ, относятся к первой и второй форме ремонта.

Капитальный ремонт муниципальной квартиры — обязательно ли платить

В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. А чем отличается от «под чистовую отделку»? Ответ от 22 ответа [гуру] Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Муниципальная отделка — это что за зверь такой? Люди что такое муниципальное задание. Дом признан комиссией подлежащим капитальному ремонту.

Понятие текущего и капитального ремонтов содержится в Ведомственных строительных нормах ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденных приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23.11.1988 № 312 (далее — ВСН 58-88 (р).

Я пенсионерка, мне 66 лет. Раньше работала в школе-интернате. В этом году ее закрывают. У нас имеется два учительских дома, и мы не знаем, что с ними будет. Якобы энергетики берут их на баланс. Но нужно заменить счетчики. Эти дома были переданы на баланс ЖКХ в 2005 году. Теперь ЖКХ отказывается заменять счетчики и предлагает сделать это за свой счет.

Статьей 97 Жилищного Кодекса Республики Беларусь определено, что до проведения капитального ремонта наниматели, собственники жилых помещений обязаны осуществить за свой счет установку, замену и ремонт приборов индивидуального учета расхода газа, воды, тепловой и электрической энергии (в том числе те, которые находятся во вспомогательных помещениях).

Наниматель жилья, которым является проживающий в муниципальной квартире, не должен тратить свои сбережения на ремонтные работы, это установлено законом. Если мастера из ЖЭКа требуют деньги за монтаж новых батарей, это может считаться вымогательством, нарушением Постановления Правительства №491 от 13.08.2006. Еще один документ – Жилищный Кодекс РФ.

Также наниматель должен использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. К этому как раз и относится текущий ремонт, за который всецело отвечает проживающий в комнате или квартире.

Как бы нам не хотелось, но данное мнение ошибочно. Закон четко регламентирует такие действия в отношении ремонтных работ, производимых в муниципальных квартирах. На этот случай разработан текст договора, утвержденный ПП РФ от 21 мая 2005 г. N 315. Пункт 4 указывает, что должны делать проживающие в муниципальном жилье.

Согласно предложению Фонда ЖКХ, платежи собственников будут концентрироваться в региональных фондах капремонта, где будут перераспределяться и направляться на ремонт отдельных домов.

Стояки горячего и холодного водоснабжения и ответвления. До точки первого соединения с отводящим трубопроводом. Стояки отопления, включая ответвления от них до точки, где происходит соединение с отводящими трубами. Водоотводящие стояки и их ответвления (тройники, заглушки, патрубки) до точки первого соединения с отводящими трубами.

Объем муниципального жилья, сдаваемого собственником по договорам соцнайма, достаточно велик, и большая часть его находится в домах, построенных не одно десятилетие назад. Соответственно, такие дома требуют не только текущего или капитального ремонта, но и других улучшений: замены входных дверей, ремонта кровли, замены окон.

Данные законодательные акты определяют перечень имущества, за которое ответственны УК, и те объекты, что должны ремонтировать сами собственники и наниматели.

Утверждены требования к отделке квартир, предоставляемых в рамках программы реновации

На заседании Президиума Правительства Москвы утвердили требования к улучшенной отделке равнозначных жилых помещений, предоставляемых взамен квартир в домах, включенных в программу реновации жилищного фонда. Она реализуется в соответствии с законом «О статусе столицы Российской Федерации».

Квартиры с отделкой комфорткласса будут полностью готовы для проживания, дополнительные ремонтные работы не потребуются.

«Речь идет об отделке квартир улучшенного комфорткласса. Так, чтобы люди могли заезжать, не мучаясь уже какими-то дополнительными ремонтами или отделочными работами», — отметил Сергей Собянин.

Улучшенная отделка — это качественный ремонт с применением современных строительных материалов. «В предыдущей программе у нас отделка была экономкласса, она была значительно дешевле. На сегодняшний день отделка стала более дорогая — более 11 тысяч за квадратный метр», — пояснил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

По его словам, материалы, которые будут использоваться в отделке, отличаются долговечностью и эстетичностью. Обои, например, жильцы смогут покрасить в любой цвет по своему вкусу. Кроме того, в квартирах установят входные двери с повышенной звукоизоляцией, энергоэффективные стеклопакеты с москитными сетками, в санузлах плиткой облицуют все стены от пола до потолка, а в подъездах появятся современные лифты и места для колясок и велосипедов. Места общего пользования оборудуют приборами учета повышенной прочности, что позволит существенно экономить энергоресурсы.

«Граждане гарантированно получат комфортное жилье, готовое для проживания, и стоимость их квартир однозначно повысится за счет применения улучшенной отделки», — добавил Марат Хуснуллин.

Особое внимание уделено обеспечению безопасности жителей. «У нас на группу домов будет предусмотрена специальная комната, где будут находиться видеомониторы со всех камер, которые будут специально следить за безопасностью и за тем, что происходит как в подъездах, так и на улицах», — рассказал заммэра.

Он также сообщил, что в ближайшее время на ВДНХ появится вторая шоу-рум с квартирами по программе реновации.

По словам Марата Хуснуллина, утвержденные требования позволят приступить к проектированию домов. В рамках этой работы планируется учитывать пожелания и предложения москвичей. Их будут собирать в общественных приемных.

Требования к отделке жилых помещений

Отделка комфорткласса	Традиционный муниципальный ремонт
Входные двери	Металлические, утепленные, с повышенной звукоизоляцией, окрашенные, с глазком, замками и ручкой	Деревянные щитовые
Межкомнатные двери	Деревянные (из бруса или слоеного шпона), внешняя отделка МДФ, с необходимой фурнитурой, в том числе в гостиную и на кухню — с остеклением	Деревянные щитовые
Окна	Деревянные или ПВХ-стеклопакеты, энергосберегающие, двухкамерные, оснащенные москитными сетками и подоконниками белого цвета	Деревянные классические
Светильники, розетки, плинтусы	Люстры в жилых комнатах, коридорах и кухне. Настенные или потолочные светильники в санузлах. Электрические розетки и выключатели утоплены в стены квартиры, выполнены из материала, стойкого к ультрафиолетовому излучению и появлению царапин. Плинтусы — ПВХ с кабельным каналом светлых тонов	Классические
Жилые комнаты и коридоры	Полы — ламинат (32-го класса толщиной восемь миллиметров) с укладкой на звукоизоляционную подложку. Стены — отделка обоями на флизелиновой основе под покраску. Базовый цвет — белый. Потолки — окраска латексными акриловыми красками	Линолеум.
Кухня	Полы — плитка из керамогранита или ламинат. Стены — отделка обоями на флизелиновой основе под покраску. Базовый цвет — белый. Фартук — на всю длину стены рабочей поверхности из керамической плитки — глазурованной, гладкой, светлых тонов. Мойка из нержавеющей стали с тумбой 500 на 500 миллиметров. Плинтусы — ПВХ с кабельным каналом светлых тонов. Потолки — окраска латексными акриловыми красками	Линолеум.
Ванная и туалет	Полы — плитка из керамогранита светлых тонов. Стены — керамическая плитка, глазурованная, гладкая, светлых тонов. Ванна — стальная белая с эмалированным покрытием и белым экраном. Длина — не менее 1700 миллиметров. Однорычажный смеситель улучшенного дизайна, душевая штанга с держателем. Умывальник — керамическая раковина с однорычажным смесителем. Унитаз — фарфоровый с двойной кнопкой слива. Полотенцесушитель — из нержавеющей стали. Вентиляционные решетки — белые. Ревизионный люк — сталь или МДФ белого цвета	Классическая плитка.
Стоимость отделки	11 144,42 рубля за один квадратный метр	7230,30 рубля за один квадратный метр.

В новых квартирах застеклят балконы и лоджии, будут предусмотрены специальные сетки для размещения кондиционеров. Эти элементы относятся к конструктивным частям здания, поэтому они не включены в стандарт отделки.

Если гражданин проживает в муниципальной квартире – кто должен.

Владея жилыми квадратными метрами, муниципалитет отдает их в аренду, часто пожизненную. Между претендующим на жилье и собственником подписывается соглашение по социальному найму. Вариантов решения проблемы кто должен менять батареи в муниципальной квартире всего два. Первый вариант – меняет тот, кто нанял данную квартиру для проживания.

Как ремонты различаются В решении вопроса, кто должен менять батареи в муниципальной квартире, вызывает множество споров одна деталь. Всем известно, что видов ремонта существует два, текущий и капитальный. Так вот, как же определить в рассматриваемой теме замены батареи, каким видом ремонта назвать данное действие.

Зато он не оплачивает налог на недвижимое имущество. Также наниматель должен использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Так, к нам в редакцию недавно обратился читатель с просьбой разъяснить, кто должен производить замену оконных блоков и сгоревшего при пожаре утеплителя между перекрытиями. Согласно приведенным выше примерным перечням работ по текущему и капитальному ремонту, устранение этих недостатков является обязанностью наймодателя.

Как рассчитывается плата за капремонт

При этом окна не являются ни элементом инженерного оборудования, ни элементом благоустройства, и согласно ст.

По мнению прокурора, наниматель потратился, и теперь чиновники просто обязаны вернуть ему расходы на капремонт. Все было очень позитивно, сказали, что подрядчик один из лучших.Нам рассказали, что у всех жильцов в домах, где будет закрыт доступ к стоякам, все отремонтируют, поменяют плитку, что дыры в перекрытиях, которые образуются при замене стояков отопления, будут заделаны.

Источник