Ошибки при ремонте фасадов

Как не надо делать фасады

_{При возведении новых зданий или реконструкции старых, вопрос об отделке фасадов возникает всегда. В последние годы появилось множество технологий отделки и реконструкции наружных стен , которые позволяют придать зданиям уникальный внешний вид и аккуратность, и помогают экономить драгоценное тепло. По мере распространения новых отделочных технологий, накапливается опыт их применения: и положительный, и отрицательный. Как это ни странно, но именно отрицательный опыт наиболее важен, поскольку позволяет сделать выводы, и навсегда запомнить как не нужно делать фасады.}

_{Как вы думаете, как дом теряет больше тепла: через стены или через двери и окна? Вам кажется, что через окна? Вы ошибаетесь. На самом деле, наибольшая потеря тепла происходит через стены, ведь именно стеновые конструкции занимают большую площадь. Современные строительные технологии, опираясь на требования современных стандартов, радеют за сохранение тепловой энергии путем увеличения теплостойкости стеновых конструкций.}

_{Существует множество способов сохранить тепло, и каждый из них имеет свои плюсы и, конечно же, минусы. Какую систему утепления дома выбрать решать нужно еще на стадии проектирования. При этом в расчет должны приниматься не только свойства теплоизоляционных и строительных материалов, но и климатические условия и эксплуатационная нагрузка. Основными характеристиками стеновой конструкции являются: паропроницаемость — общая и отдельных слоев, «точка росы», если таковая имеется, и однородность конструкции. Важно так же, чтобы разработанный проект отвечал санитарным нормам и был разрешен к эксплуатации, в противном случае, вам не только придется столкнуться с целым рядом проблем при регистрации вновь возведенного объекта, но и жить в нем, смирившись с рисками для своего здоровья.}

_{Выбор строительных материалов и их умелое сочетание – работа специалистов. Небезызвестный пенобетон, ставший одним из самых популярных материалов для строительства, благодаря низкой стоимости и повышенным теплосберегающим свойствам, таит в себе немало секретов. В частности, стены из ячеистых бетонов нельзя оштукатуривать классическим цементно-песчаным раствором. Дело в том, что подобная штукатурка имеет более высокую плотность, чем ячеистый бетон, и поэтому плохо пропускает влагу. В результате, между стеной и слоем штукатурки накапливается вода и замерзает. Это ведет к нарушению теплоизоляционных свойств стеновой конструкции, обрушению внешней отделки и даже частичному разрушению самой стены. Безусловно, выход есть: смеси для наружной отделки стен с высокой паропронецаемостью, специально разработанные для оштукатуривания стен из ячеистых бетонов. Стоят они дороже, чем штукатурка из цемента и песка, но посчитайте, во сколько может обойтись переделка?}

_{Одним из самых любимых способов отделки зданий является облицовка декоративным кирпичом. При этом, сама стеновая конструкция нареканий, казалось бы, не вызывает. Стена, слой утеплителя и ряд облицовочного кирпича отвечают всем СНиПам и должны идеально держать тепло. Однако, отделенный от теплой внутренней стены слоем утеплителя, облицовочный кирпич в холодное время года оказывается ничем не защищен от мороза, и поэтому стены банально перемерзают. Выхода из данной ситуации два. Первое и основное условие – это обязательный вентиляционный зазор между внешней кладкой и слоем утеплителя. Второе – это использование качественных теплоизоляционных материалов. Минеральная вата и низкосортный пенополистирол, конечно, позволяют удешевить затраты на строительство, но в итоге мы можем получить довольно неприглядную конструкцию, как показано на рисунках ниже.}

_{— рис 1. обрушение внешней отделки дома из пенобетонных блоков;}

_{— рис 2. следы ремонта теплоизоляции;}

_{— рис 3а. исполнение углов проемов с использованием минваты;}

_{— рис 3б. укрепление рабицей угловых стыков;}

_{— рис 4. стыки с не утепляемой поверхностью через температурный шов.}

_{Очевидная экономия строительных организаций на качестве материалов привела к тому, что уже через 3-4 года эстетика домов оставляет желать лучшего, а тепло в квартирах жильцов наверняка стало насущной проблемой.}

_{Решением данного вопроса является использование качественных теплоизоляционных материалов: пенополистирола высокой плотности или современных базальтовых плит. Так же хорошим выходом является организация пароизолирующего слоя между утеплителем и внешней отделкой. Напомним, что все решения по паропереносу должны приниматься на стадии проектирования, поскольку исправить дефекты фасада на уже возведенном здании без полной переделки невозможно.}

_{Для того, чтобы фасад был прочным, а теплосбережение не стало пустым звуком, есть много решений, которые используются уже не один год и всегда дают положительные результаты. Одним из таких способов отделки является наружное утепление фасада. Наружная теплоизоляция позволяет ликвидировать «точку росы» перенеся ее внутрь слоя внешнего утеплителя, и обеспечивает нормальный пароперенос. Разница температуры внутри комнаты и на внешней поверхности стены минимальна, за счет чего «мостики холода» сводятся практически к нулю, а однородность конструкции многократно увеличивается.}

_{Единственное «но» в данной конструкции: она должна быть грамотно выполнена. Тонкослойные штукатурки, применяющиеся для внутренней отделки, и сам утеплитель должны быть высокого качества и правильно нанесены. Это позволит обеспечить комфорт жителей дома и долговечность стеновой конструкции, которая год от года будет радовать вас отличным внешним видом и минимумом проблем при эксплуатации.}

_{В противном же случае, мы можем наблюдать все те же печальные виды фасадов, который буквально год назад был красивым. Нарушение технологии приводит к перемерзанию стен, образованию трещин и нарушению целостности облицовочного слоя.}

_{На рисунке 5 и 6 показаны последствия неправильно выполненных работ, а на рисунке 7 показана технология, которой следовало придерживаться, чтобы избежать ошибок и необходимости ремонта.}

_{При отделке фасада большое внимание следует уделять и другим элементам здания. Ведь качество стеновой конструкции напрямую зависит от примыкающей к ней крыши, например. На рисунке 8 мы можем видеть, что получилось из-за того, что примыкание кровли к парапету было выполнено неверно: внутрь попала влага, и произошло отслаивание и сход отделки со стены.}

_{Говоря о типичных ошибках при исполнении фасадов, стоит прийти к пониманию, что речь идет не об эстетике и нарушении внешнего вида некогда красивых зданий. Речь, в первую очередь, идет об угрозе для самой стеновой конструкции (рис. 9-12) и необходимости дорогостоящего ремонта.}

_{Коль скоро вы придете к пониманию, что фасад – это больше половины вашего здания, комфорта и уюта, вы твердо решите для себя как не нужно делать . Грамотный расчет, проектировка, подбор материалов и качественное выполнение работ – это дело специалистов. Каждый раз, занимаясь строительством, вы должны быть уверены в том, что ваш дом простоит века. И хороший фасад – одно из слагаемых его долголетия.}

Источник

Ошибки, которые не следует допускать при ремонте фасада

Как можно кратко охарактеризовать фасад? Назвать его «Визитной карточкой» дома и это будет правильно. От дизайна фасада зависит общее восприятие архитектурного стиля постройки. Если фасад устарел и стал понемногу разрушаться, следует прибегнуть к ремонтным работам. Мы назовем 6 распространенных ошибок, которые допускают при выполнении ремонта современных фасадов.

Ошибки при ремонте фасадов

1. Стараться справиться с работой без помощи специалистов. Если не уделить процессу обновления фасада должного внимания, то вскоре придется все переделывать. Нужно понимать, что фасад выполняет не только функцию декорации экстерьера дома, но и служит для защиты постройки от негативного воздействия осадков, ветра, высоких и низких температур. Некачественный ремонт может нанести вред всей постройке.
2. Выбор косметического ремонта вместо полноценного комплексного. Легкий ремонт только на время замаскирует проблему, тогда как комплексные работы тут , включающее обновление водостоков, карнизов, оконных отливов прочих металлоконструкций, обеспечит стойкость и сохранность фасада на долгое время.
3. Покупка самых дешевых строительных материалов. На ремонте фасада не рекомендуется экономить. Если использовать дешевую аксидную или масляную краску, то ее «хватит» на 2-3 года, после чего она потеряет яркость и начнет шелушиться. Краска подороже – акриловая или на основе силиконовых смол, служит без нареканий 20-30 лет, позволяя экономить на последующих ремонтных работах.
4. Попытка сэкономить на подготовительных работах. При укладке определенного облицовочного материала, требуется выполнить специальную подготовку поверхности. Как правило, об этом условии знают только ремонтники-профессионалы. Не стоит удивляться, что после самостоятельного ремонта фасада всегда приходится все переделывать через 1-2 года.

1. Неграмотный выбор облицовочного строительного материла. Некоторые фасады лучше украсит короед, другие – декоративный красный кирпич. Однако только специалисты могут подобрать облицовочный материал, который будет идеально сочетаться с дизайном сооружения.
2. Лишняя трата денег, когда можно обойтись простой чисткой фасада. Облицовочный материал может потерять свой внешний вид, покрывшись слоем пыли и пятнами «сырости», однако оставаться качественным и прочным. Тогда намного дешевле будет заказать чистку фасада в компании Ranit-fasad.

Обращайтесь к специалистам, если хотите обновить «визитную карточку» своего дома!

Источник

Семь ошибок, допускаемых во время ремонта фасада домов

Фасад дома – это его визитная карточка. Поэтому он должен всегда выглядеть соответствующим образом и своевременно подвергаться ремонту. Существует несколько распространенных ошибок, которые нужно постараться избежать, чтобы ремонт фасадов домов был успешен.

«Список семи» — ошибки при ремонте фасада

Ошибка первая. Не уделять ремонту фасадов должного внимания. А ведь ухоженный, отремонтированный фасад является защитой для стен здания от атмосферных воздействий. Поэтому своевременный ремонт фасадов домов важен не только для эстетического восприятия всего здания, но и для сохранения целостности последнего.

Ошибка вторая. Лучшим решением является косметический ремонт здания. Однако, стоит напомнить, что качественно отремонтированный фасад (иногда с полным изменением его дизайна) не только сохранит здание, но при продаже значительно увеличит его стоимость. Ремонт фасадов любого здания – это целый комплекс работ, в том числе и монтаж водостоков, оконных отливов, карнизов, парапетов, вентиляционных коробов и прочих металлоконструкций.

Ошибка третья. Многие потребители считают, что дешевая масляная или алкидная краска может им в этом помочь. Основные требования, предъявляемые к краскам – это долговечность, стойкость к загрязнениям и частому мытью, атмосферостойкость. Конечно, перечисленные краски не отвечают этим требованиям. Чтобы ремонтные работы над фасадом дома преобразили его и сделали внешний вид привлекательным, необходимо пользоваться акриловыми красками, которые способны продержаться на фасаде более тридцати лет. Самыми же лучшими, но дорогими, являются краски на основе силиконовых смол.

Ошибка четвертая. Попытка сэкономить на подготовительных работах. Дело в том, что укладывать камень, например, на бетонные и кирпичные фасады, имеющие одинаковую адгезию, коэффициент сжатия, растяжения и теплового расширения, можно на неподготовленную поверхность просто при помощи клея ( без дополнительного крепежа). При отделке фасадов искусственным камнем, который столь популярен сегодня, нужно помнить, что хотя он и пригоден для работы с любой поверхностью, но чаще всего требует ее специальной подготовки.

Другие типы фасадов обязательно нуждаются в подготовке: гидроизоляции, укреплении штукатурной сетки, штукатурке и др. Температурный режим играет не последнюю роль при отделке фасадов искусственным камнем. Желательно проводить такие работы при плюсовых температурах. В случае крайней необходимости проведения ремонтных работ при отрицательных температурах, необходимо использовать «тепляки», т.е. леса, обтянутые п/э пленкой и тепловую пушку, которые будут поддерживать требуемую температуру.

Ошибка пятая. Выбрав современный дорогой материал для ремонта фасадов, вы получаете гарантию надежной защищенности здания. Чтобы сделать качественный ремонт фасада, необходимо знать возраст зданий и их особенности.

Ошибка шестая. Чистка фасадов домов не имеет никакого отношения к ремонту. Особенно, этот вопрос вплотную касается городских зданий, где к погодным условиям добавляются соли, применяемые для борьбы с обледенением, выхлопные газы и пр.

Ошибка седьмая. Незачем тратить время, силы и средства на чистку фасада, лучше его просто отремонтировать. Однако своевременная чистка фасадов не только улучшает внешний вид зданий, но и продлевает срок службы облицовочного материала. В результате момент ремонта фасада можно отодвинуть надолго.

Не допускайте подобных ошибок, и ремонт фасадов домов станет для вас простым и приятным делом.

Источник