Осуществление ремонта систем охранной сигнализации

ОБСЛУЖИВАНИЕ ОХРАННОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

Лучше не использовать охранную систему вообще, чем эксплуатировать неисправную, которая не будет реагировать на проникновение или станет подавать ложные сигналы тревоги.

Для предотвращения такой ситуации необходимо периодически осуществлять техническое обслуживание охранной сигнализации. При проведении регулярного ТО системы обеспечивается:

• бесперебойность функционирования;
• контроль текущего состояния аппаратуры и определение степени ее износа;
• выявление и ликвидация причин ложных срабатываний и сбоев;
• обнаружение и исправление поломок вызванных техническими, природными и человеческим факторами.

В соответствии с действующими нормативами ГОСТ Р 50775-95 и ГОСТ Р 52435-2015 в результате выполнения ТО осуществляется оформление установленных документов, и ведение журналов, где указаны результаты выполненных работ, характер поломок и рекомендации по методикам дальнейшего обслуживания охранной системы сигнализации и/или ее модернизации.

После сдачи в эксплуатацию или глобальной модернизации системы безопасности владелец или ответственный за техническое состояние помещения должен получить от инсталляторов регламенты технического обслуживания охранной сигнализации.

В нем прописывается техническое задание на выполнение всех работ, которые могут потребоваться для поддержания оборудования в рабочем состоянии.

Простые операции по уходу и очистке устройств может выполнять сам пользователь или назначенный технический работник без профильного образования.

Основные работы по техобслуживанию охранной сигнализации можно распределить на два основных раздела:

• ремонт – как правило, он заключается в оперативной замене, вышедшего из строя оборудования;
• профилактика – состоит из частичной или полной проверки аппаратного комплекса и программного обеспечения.

РЕГЛАМЕНТ ПРОВОДИМЫХ ПРОВЕРОК И РАБОТ

При проведении технического обслуживания охранной сигнализации проверке подлежат:

Контроль прочности и целостности крепежных приспособлений периферийных приборов охранной сигнализации, это первичный обязательный этап техобслуживания. Закрепляя прибор на определённом месте, и осуществив его тонкую настройку, инженеры не могут гарантировать его полную неподвижность.

На изменение положения могут повлиять температурные деформации материалов в результате суточных и сезонных колебаний температуры окружающей среды, усадочные деформации строительных конструкций зданий и сооружений, человеческий фактор.

В результате ослабления креплений может произойти изменение зоны контроля или механическое повреждение самого устройства. Поэтому в регламент ТО обязательно вносят работы по подтяжке фиксирующих элементов для надежного крепления устройств на опорной конструкции.

Основные и вспомогательные приборы.

Прежде всего, производится оценка состояния корпуса и функциональных элементов и тестирование основных функциональных возможностей приемно-контрольного прибора.

При ТО охранно-пожарной системы следует обратить внимание на звуковые и световые оповещатели. Оба типа устройств активируются только при возникновении нештатных ситуаций, поэтому пользователь сможет выявить их неисправность только в случае отказа всей системы, что может привести к самым печальным последствиям.

Именно поэтому проверка устройств оповещения входит в обязательный регламент при каждом техобслуживании. Также проверке подлежат все линии связи между приемно-контрольным прибором и пунктом охраны или диспетчерской. Проверка приемно-контрольных приборов и устройств оповещения осуществляется одновременно.

В случае если охранная сигнализация использует для передачи сигнала GSM технологии, модуль связи в приемно-контрольном приборе постоянно функционирует в ходе нормальной работы системы. Поэтому проверка GSM модуля выполняется с большей периодичностью во время полного тестирования всей системы.

Гибкие соединения и переходы.

Под этой терминологией в системах пожарной и охранной сигнализации имеются в виду кабельные сети, соединяющее всю внешнюю периферию приборов и устройств в единую систему. В охранной сигнализации существуют приборы расположенные на подвижных конструкциях, в процессе эксплуатации которых тонкие провода могут перетираться.

Это может привести как к ложному срабатыванию, так и к несрабатыванию, что значительно снизит надежность системы. При организации технического обслуживания охранной беспроводной сигнализации этот этап пропускается.

Техническое обслуживание средств охранной сигнализации включает проверку работоспособности основных, резервных и аварийных источников электроснабжения. Этот этап является обязательным при каждой проверке и включает также осмотр и обслуживание защитного оборудования.

При проверке от блока питания системы отключается основная линия электроснабжения, при этом прибор должен перейти на резервное питание от аварийной линии или аккумуляторных батарей.

При этом должна быть обеспечена максимальная нагрузка с учётом энергопотребления системы оповещения. Резервный источник питания должен поддерживать работоспособность на протяжении времени указанного в технических характеристиках.

ПЕРИОДИЧНОСТЬ ОБСЛУЖИВАНИЯ

Если техническое обслуживание будет осуществлять компания выполнявшая установку оборудования, то ее представители подают на согласование с заказчиком график работ, где указывается перечень работ и периодичность их выполнения. Отдельно можно оговорить перечень операций, которые относятся к сервисному обслуживанию и гарантийному ремонту.

Дополнительно заказчик должен оплатить только стоимость приобретенного для замены оборудования при условии, что гарантийный срок его эксплуатации закончился.

Порядок и периодичность технического обслуживания систем охранной сигнализации регламентируется не только ГОСТ и СНиП, но и инструкциями по эксплуатации устройств компании изготовителя.

Все работы по обслуживанию системы сигнализации можно условно разделить на плановые и внеплановые.

Внеплановые проводятся в случае отказа всей системы, какой-либо ее части или постоянных ложных срабатываний. А также в случае каких-либо воздействий на устройства охранной сигнализации, которые привели к их неработоспособности.

Плановое техническое обслуживание охранной сигнализации имеет следующую периодичность:

Ежедневно:

• внешний осмотр устройств;
• выявление видимых обрывов кабеля;
• тестирование работоспособности системы.

Эти мероприятия выполняются техническим персоналом предприятия или организации где установлена сигнализация.

Ежемесячно:

• при наличии подвижных элементов осуществляется их осмотр и проверка работоспособности;
• при необходимости осуществляется замена вышедших из строя компонентов;
• производится измерение параметров кабельных сетей (шлейфов);
• проверяется работоспособность всех приборов и извещателей.

Охранная сигнализация сложная инженерная система, которая состоит из разнообразного оборудования. Наиболее целесообразно доверить ее профилактику и обслуживание профессионалам, имеющим профильное образование и соответствующие сертификаты.

© 2014 — 2021 г.г. Все права защищены.

Материалы сайта имеют ознакомительный характер и не могут использоваться в качестве руководящих и официальных документов

Источник

ОБСЛУЖИВАНИЕ ОХРАННОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

Охранная сигнализация представляет собой совокупность технических средств, предназначенных для защиты различных объектов (дом, квартира, склад, производственное помещение и другое) от незаконных посягательств третьих лиц. От качественного ее функционирования зависит надежность обнаружения проникновения и время реагирования службы охраны.

В данной статье рассмотрены объем и содержание работ по обслуживанию охранных систем.

Техническое обслуживание можно подразделить на:

• гарантийное;
• плановое;
• внеплановое.

Гарантийное — представляет собой замену вышедшего из строя оборудования в пределах срока гарантии, предусмотренного договором.

Заключается оно в замене приборов, датчиков или других устройств сигнализации вышедших из строя по вине предприятия изготовителя при условии соблюдения правил эксплуатации. Обслуживание по гарантии проводится организацией, выполнявшей монтаж сигнализации бесплатно и включает:

• выезд специалиста;
• демонтаж неисправного оборудования;
• установку оборудования из обменного фонда на срок ремонтных работ (при отсутствии возможности сразу произвести замену);
• монтаж новых или отремонтированных устройств.

Плановое обслуживание — это комплекс мероприятий по проверке работоспособности системы охранной сигнализации, обеспечению условий для ее нормального функционирование. Выполняется с определенной периодичностью, как правило, один раз в месяц.

Несмотря на то, что сроки и объемы проведения работ установлены соответствующими регламентами их стоит указать в Договоре.

Таким образом, пользователь всегда может контролировать их выполнение и избежать разночтений при возникновении спорных ситуаций. Данный вид ТО подразумевает ежемесячную абонентскую плату на основании акта выполненных работ или документа его заменяющего (по согласованию сторон).

Внеплановое обслуживание — работы проводимые по заявлению пользователя в результате обнаружения технической неисправности или повреждения части системы, которые полностью или частично делают эксплуатацию сигнализации невозможной.

Оно проводится вне плана-графика в максимально короткие сроки, обычно в течении рабочего дня. Что касается оплаты, то, как правило, такие работы проводятся в счет месячной абонентской платы.

Исключение могут составить случаи, требующие замены вышедшего из строя негарантийного оборудования или выполнения большого объема работ по замене поврежденных кабельных сетей, например, произошедших в результате строительных работ.

РЕГЛАМЕНТ ОБСЛУЖИВАНИЯ СИГНАЛИЗАЦИИ

Техническое обслуживание системы охранного оборудования, как уже говорилось, имеет свою периодичность и выполняется специалистами в установленные графиком сроки. Для объектовой части сигнализации существует два регламента, объем каждого из которых определяется нормативными документами.

Регламент №1 требует проведения один раз в месяц следующих видов работ:

• визуальный осмотр и проверку исправности охранной системы;
• тестирование нормального состояния шлейфа сигнализации;
• проверку общего состояния всех приборов;
• проверку монтажа, креплений и наличие повреждений системы;
• устранение выявленных в процессе диагностики неисправностей.

Регламент №2 включает в себя бОльший объем работ, выполняется один раз в три месяца. В ходе его специалист обслуживающей организации:

• осматривает приборы и оценивает охранную сигнализацию на надежность;
• проводит диагностику, всех узлов и приборов в системе;
• проводит тестирование работы приборов, с использованием резервного источника питания;
• выявляет в системе и кабельных линиях слабые места или скрытые отказы;
• проверяет переходное сопротивление защитного заземления;
• проводит ремонтные работы по устранению неисправностей;
• проводит подпайку, очистку от грязи и проверку срабатывания элементов системы.

В случае возникновения непредвиденных обстоятельств могут проводиться внеочередные регламентные работы, о чем говорилось выше. В частности, они требуются в случае неисправности сигнализации, наличии нескольких ложных срабатываний в течение месяца и пр. Внеочередные работы выполняются в объеме регламента №2.

РЕМОНТ ОХРАННОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

Решение о проведении ремонта системы охранной сигнализации принимается в следующих случаях:

• невозможности выполнения ей своих функций (полностью или частично);
• истечение срока эксплуатации.

С первым моментом все более менее ясно, второй же может показаться спорным, поскольку срок эксплуатации системы сигнализации понятие довольно расплывчатое. Не уверен, действует ли до сих пор приказ МВД №35, утверждающий наставление по обслуживанию и ремонту технических средств охранно пожарной сигнализации (ОПС), но именно он определял максимальный срок эксплуатации ОПС в 6-7 лет.

В принципе, определенная логика здесь есть: аппаратура устаревает морально и физически, надежность ее понижается и отказ может произойти в любой момент. Однако, оставим это на уровне теоретических споров и рассмотрим объемы работ и типы ремонтов систем сигнализации.

Кстати, по форме я немного отойду от того, как это описано в упомянутом Наставлении, по содержанию же буду максимально практичен.

Итак, ремонты охранной сигнализации можно подразделить на:

• текущий;
• и капитальный.

Текущий ремонт подразумевает замену небольших частей шлейфов сигнализации, вышедших их строя отдельных датчиков или приемно-контрольных приборов, замену аккумуляторных батарей в блоках питания и т.п. Короче говоря, объем этих работ невелик и, в ряде случаев, может вписаться в рамки непланового технического обслуживания.

Предложение о проведении такого ремонта выдвигает, как правило, обслуживающая организация, о чем и уведомляет владельца системы. Естественно, это предложение должно быть обосновано как в техническом, так и экономическом плане.

Кстати, текущие ремонтные работы могут выполняться и по инициативе администрации объекта, особенно, в случаях проведения частичной перепланировки, замены окон дверей и пр. Все эти мероприятия требуют демонтажа и последующего восстановления частей системы охранной сигнализации.

Капитальный ремонт включает в себя замену всей кабельной инфраструктуры и большей части оборудования, а лучше — заменить все приборы и устройства. Нет никакого смысла экономить на копейках, оставляя в системе слабые звенья.

По большому счету, капитальный ремонт сравним с монтажом новой системы сигнализации как по объемам работ и стоимости, таки и по временных затратам и количеству оформляемой документации.

© 2014-2021 г.г. Все права защищены.
Материалы сайта имеют ознакомительный характер и не могут использоваться в качестве руководящих и нормативных документов.

Источник

Ремонт сигнализации после поломки — особенности

Сигнализация является важным элементом системы охраны квартиры, частного дома, дачи или промышленного объекта. От ее исправного состояния зависит целостность материальных ценностей и безопасность людей.

Чтобы охранная система постоянно функционировала соответствующим образом, нужно периодически производить ее техническое обслуживание, а при выявлении неисправностей выполнять ремонт сигнализации. Только в таком случае можно чувствовать себя защищенным и надеяться на то, что сигнализация выручит в трудную минуту и сможет предупредить попытку взлома на объекте.

Популярные поломки охранной сигнализации

Если внезапно перестала работать сигнализация, следует выявить ее поломку и постараться нейтрализовать ее собственными силами или с помощью специалистов, обслуживающих подобного рода охранные системы.

К основным поломкам, которые характерны для охранных систем жилых и нежилых помещений относятся:

1. выход из строя охранного датчика;
2. некачественный контакт в местах подключения извещателей к шлейфу;
3. механические повреждения самого сигнализационного шлейфа;
4. перебои в работе основной системы питания или ее резервного источника электроснабжения;
5. поломки электронной составляющей модуля управления;
6. некорректная работа программного обеспечения центрального модуля;
7. не работает пульт сигнализации;
8. сбой в настройках электронного модуля.

Виды ремонта

Порой случается так, что в сигнализации присутствует неисправность, но никто об этом и не знает. И возможно так будет до тех пор, пока не произойдет проникновение на объект, а охранное оборудование не предупредит об этом. Чтобы такая ситуация не произошла, следует выполнять регулярные проверки работоспособности каждого элемента сигнализации.

Такие работы являются плановыми и должны проводиться в соответствии с установленной периодичностью. При выявлении одной или нескольких неисправностей выполняется комплексный ремонт систем безопасности, который предусматривает восстановление работоспособности всех функциональных элементов и устройств, составляющих систему безопасности объекта.

Таким образом, ремонт охранных систем можно разделить на две категории. К первой относится регулярное техническое обслуживание, в результате выполнения которого можно выявить серьезные поломки, а также устранить мелкие неисправности.

Ко второй категории относится капитальный ремонт, который предусматривает проведение сложных процедур по восстановлению функциональности сигнализации и ее оптимальных рабочих параметров. Решение о проведении капитального ремонта принимается по результатам регулярного технического обслуживания.

К кому обратиться для ремонта сигнализации?

Если не работает сигнализация, следует обратиться к специалистам, которые занимаются монтажом, настройкой и обслуживанием охранных систем. Они владеют соответствующим оборудованием и имеют определенный опыт, который позволит в кратчайшие сроки выявить неисправность и быстро устранить ее.

После проведения ремонта ими будет произведена настройка оборудования, проверка работоспособности посредством имитации срабатывания, а также будут предоставлены пользователю рекомендации по правильной эксплуатации и обслуживании охранной системы для минимизации вероятности повторной поломки.

Хорошо, когда обслуживание, установка и ремонт сигнализации выполняется одной и той же компанией. В таком случае специалисты хорошо знают объект, на котором установлена охранная система, ее функциональные и конструкционные особенности, а также постоянно имеют в своем арсенале запчасти для ремонта конкретных моделей охранных устройств.

Основные работы при ремонте сигнализации

В процессе выполнения ремонта охранной системы выполняется широкий спектр работ.

К основным из них относятся следующие:

• замена извещателей, у которых вышел эксплуатационный срок;
• проверка функциональности охранных датчиков на предмет их срабатывания и передачи сигнала тревоги на центральный пульт;
• замена отдельных элементов центрального модуля;
• ремонт пультов сигнализации;
• проверка и замена шлейфа в случае его короткого замыкания или перелома;
• очистка сенсоров извещателей от пыли, насекомых и прочих внешних элементов, которые могут приводить к их неправильной работе;
• тестирование работы сигнализации от резервного источника питания;
• проверка соответствия рабочих параметров электрического тока основной и резервной системы питания;
• ремонт кнопки аварийной сигнализации;
• проверка величины электрического сопротивления на контактах и их замена.

Кроме перечисленных ремонтных работ также могут выполняться и работы, связанные с расширением функциональности сигнализации.

Например, установка дополнительных охранных или пожарных датчиков, подключение различных средств визуального и звукового оповещения.

Можно ли самому устранить проблему?

Во многих случаях пользователь считает, что сам может сделать ремонт штатной сигнализации. Возможно при несложных поломках это и так, но в случае потребности выполнения капитального ремонта самостоятельно вряд ли можно справиться.

Да и в случае мелкого ремонта нет гарантии в том, что он проведен правильно и после его завершения сигнализация работает правильно и сохранила свои функциональные возможности.

Только при проверке элементов сигнализации с помощью специального оборудования можно удостовериться в том, что она действительно работает корректно. В противном же случае – это игра в «повезет или не повезет».

Поэтому, чтобы не искушать судьбу и не причинять себе лишние хлопоты, лучше обратиться за квалифицированной помощью к специалистам. Каждый должен заниматься своей работой – только в таком случае может быть получен максимальный положительный результат.

Заключение

В заключение следует отметить, что ремонт охранной сигнализации является важной составляющей общей безопасности на объекте. Поэтому его выполнению следует приделять особое внимание и доверять только квалифицированным специалистам, которые действительно могут вернуть прежнюю функциональность сигнализации и восстановить ее работоспособность.

Также важно не забывать проводить периодические обслуживания систем безопасности, как это рекомендуется соответствующим регламентом. В таком случае все элементы сигнализации могут прослужить максимально долго, а если же поломка и произойдет, то она сразу же будет выявлена и устранена.

Видео: Быстрая проверка шлейфов сигнализации

Источник