Отчет выполнении плана капитального ремонта

2. Ввод общей площади
после капитального ре-
монта (стр.05+стр.06)
в том числе:
— после планово-пре-
дупредительного ре-
монта (стр.02)
— после комплексного
капитального ремонта
(стр.03)

3. Выборочный капиталь-
ный ремонт
в том числе:
— ремонт фасадов
— ремонт мягкой кровли
— ремонт стальной кро-
вли
— ремонт коммуникаций
(теплотрасс)
— вынос из подвалов
газопроводов
— замена электроплит
— замена газовых плит
— замена газовых водо-
нагревателей
— замена лифтов
— модернизация лифтов
— ремонт ЦТП

3. Затраты на капиталь-
ный ремонт жилого фонда
(за счет всех источников
финансирования) в дейст-
вующих ценах (стр.19+20+
21+38)
в том числе:
Затраты на планово-
предупредительный ре-
монт жилых домов (стр.
05)
Затраты на комплексный
капитальный ремонт
(стр.06)
Затраты на выборочный
и прочий ремонт — все-
го (строки 22 — 37)
в том числе:
-ремонт фасадов (стр.
07)
-ремонт мягкой кровли
(стр.08)
-ремонт стальной кро-
вли (стр.09)
-ремонт коммуникаций
(теплотрасс) (стр.10)
-вынос из подвалов
газопроводов (стр.11)
-замену электроплит
(стр.12)
-замену газовых плит
(стр.13)
-замену газовых водо-
нагревателей (стр.14)
-замену лифтов(стр.15)
-модернизацию лифтов
(стр.16)
-ремонт ЦТП (стр.17)
-ремонт лифтов и ОДС
-ремонт коллекторов и
водостоков
-ремонт внутренних
коммуникаций
-ремонт систем ДУ и
ППА
-прочее
Затраты на пополнение
основных и оборотных
средств

Источник

Отчет-выгрузка по капитальному ремонту в 1С:ЖКХ 3.0

Отчет-выгрузка по услуге капитального ремонта предназначен для выгрузки данных по начислениям и оплатам по услугам капитального ремонта за отчетный период в файл формата «CSV».

Рассмотрим реализацию формирования данного отчета в программе 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК вер. 3.0.

Отчет-выгрузка доступен в разделе «Интеграция со сторонними системами – Сервис»:

Перед формированием отчета необходимо заполнить следующие поля:

«Вариант отчета» – предназначен для выбора варианта формирования отчета. Доступные значения:

«Отчет по начислению взносов» – в отчет попадают данные только о начислениях по услугам капитального ремонта;

«Отчет по оплате взносов» – в отчет попадают данные только об оплатах по услугам капитального ремонта;

«Отчет по начислению и оплате взносов (Вариант 1)» – в отчет попадают данные о начислениях и оплатах по услугам капитального ремонта;

«Отчет по начислению и оплате взносов (Вариант 2)» – в отчет, попадают данные о начислениях и оплатах по услугам капитального ремонта, но при этом выгружаются дополнительные данные, например, «Тип жилого помещения», «Вид собственности», «Категория собственника» и другие.

«Организация» – организация, оказывающая услуги;

«Период отчета» – предназначен для выбора периода выгрузки;

«Путь к файлу» – каталог, в который будет выгружен файл:

Далее необходимо установить настройки для формирования отчета по кнопке «Настройки»:

На открывшейся форме «Настройки: Отчет по кап.ремонту» для заполнения доступны следующие поля:

«Характеристика кода здания» – указывается характеристика кода здания.

Предварительно в справочнике «Здания, сооружения» по кнопке «Дополнительные сведения» нужно создать свойство для хранения кода здания:

В открывшемся окне «Дополнительные сведения» выберем пункт меню «Еще – Изменить состав дополнительных сведений»:

Затем по кнопке «Добавить – Новое» при выделенной строке «Здания, сооружения» создадим новый реквизит:

После этого можно указать код здания для капремонта для каждого дома:

В результате в поле «Характеристика кода здания» появится возможность выбора характеристики:

«В качестве идентификатора л/с выводить» – список доступных значений:

Если выбрано значение «Наименование», то в поле «Номер лицевого счета» таблицы отчета будет выведено наименование лицевого счета, если «Идентификатор» – будет выведен идентификатор лицевого счета.

На закладке «Услуги кап. ремонта» отображается список услуг, относящихся к капитальному ремонту. По кнопке «Изменить» можно перейти к настройкам учета услуг по капитальному ремонту:

На закладке «Здания» по кнопке «Добавить» выбираются здания, по которым необходимо сформировать отчет по капитальному ремонту:

После установки настроек отчет заполняется по кнопке «Заполнить»:

По кнопке «Сформировать отчет» выводится печатная форма с данными по услугам капитального ремонта:

По кнопке «Сохранить» отчет можно сохранить в файл в одном из предложенных форматов:

По кнопке «Отправить по почте» можно отправить отчет по электронной почте:

По кнопке «Выгрузить данные» информация по услугам капитального ремонта выгружается в файл формата «.CSV»:

Источник

Об итогах реализации Краткосрочного плана капитального ремонта многоквартирных домов в 2018 году

(итоги 2018 года)

Информация к заседанию Правительства Ростовской области 27.02.2019

В Ростовской области планомерно реализуется Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 – 2049 годы, утвержденная постановлением Правительства Ростовской области от 26.12.2013 № 803 (далее – Региональная программа).

По состоянию на 01.01.2019 в Региональную программу включены сведения о планируемых видах работ по капитальному ремонту и сроках их выполнения на 18 661 многоквартирном доме общей площадью 54 497,7 тыс. кв. метров. В Региональную программу не включаются дома, в которых имеются менее чем три квартиры, дома блокированной застройки и аварийные дома. Министерством жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области (далее – министерство) регулярно актуализируется Региональная программа в части включения и исключения систем, подлежащих капитальному ремонту на основании актов внесения изменений, а также уточнения сроков проведения капитального ремонта на основании протоколов собственников помещений. В течение 2018 года министерством трижды вносились изменения в Региональную программу (включено 184 дома, исключено 202 дома и по 1 805 домам уточнены виды работ и сроки их исполнения).

В целях обеспечения безусловного выполнения Региональной программы постановлением Правительства Ростовской области от 29.12.2016 № 912 утвержден краткосрочный план реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 ‒ 2049 годы на 2017 ‒ 2019 годы (далее – Краткосрочный план). Исполнителем Краткосрочного плана является министерство, участниками – некоммерческая организация «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» (далее – Фонд), выполняющий на территории Ростовской области функции регионального оператора, и собственники помещений в многоквартирных домах.

Согласно Краткосрочному плану за период с 2017 по 2019 годы планируется отремонтировать 3 159 многоквартирных домов (2017 год – 779 домов, 2018 год – 959 домов, 2019 год – 1 421 дом).

В результате выполнения Краткосрочного плана в 2018 году за счет ежемесячных взносов собственников помещений в многоквартирных домах в 64 муниципальных образованиях Ростовской области осуществлен капитальный ремонт общего имущества в 959 многоквартирных домах общей площадью 2 202,9 тыс. кв. метров.

По итогам реализации Краткосрочного плана в 2018 году произведен капитальный ремонт 2 137 систем:

• электроснабжения – 299;
• теплоснабжения – 190;
• холодного водоснабжения – 208;
• горячего водоснабжения – 94;
• водоотведения – 208;
• единиц лифтового оборудования в 94 домах – 227;
• подвальных помещений – 206;
• фундаментов – 236;
• фасадов – 230;
• крыш – 239.

Общий объем финансирования мероприятий Краткосрочного плана в 2018 году составил 3 080,4 млн рублей, в том числе средства собственников помещений в многоквартирных домах – 2 985,6 млн рублей, средства областного бюджета – 94,8 млн рублей на замену 220 единиц лифтового оборудования.

Реализованные в 2018 году мероприятия по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах позволили улучшить условия проживания свыше 79 700 жителей региона.

В целях обеспечения контроля за ходом выполнения работ сотрудниками министерства совместно с представителями Фонда, управляющих и подрядных организаций, органов местного самоуправления, а также организаций, осуществляющих строительный контроль, проводились выездные проверки на объектах, на которых реализованы мероприятия по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Министерством проводился еженедельный сбор и анализ графиков производства работ по каждому многоквартирному дому в разрезе видов работ.

На всех объектах капитального ремонта размещались паспорта с указанием телефонов и электронной почты представителей заказчика, подрядной организации и строительного контроля, а также видов выполняемых работ, их стоимости и сроков завершения.

В соответствии с Положением о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615, в 2018 году министерством проведено 4 предварительных отбора подрядных организаций. По результатам предварительных отборов, проведенных в 2017 – 2018 годах, на сегодняшний день в реестр квалифицированных подрядных организаций вошло 97 квалифицированных подрядных организаций по 7 направлениям.

Для обеспечения своевременного проведения капитального ремонта в феврале-марте 2018 года Фондом проведены электронные аукционы по отбору подрядных организаций. Это позволило планово завершить работы по ремонту систем, в том числе систем теплоснабжения и кровли, до начала отопительного периода 2018 – 2019 годов, а по ряду объектов – выполнить работы раньше сроков, предусмотренных договорами подряда.

При проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах применяются современные и высококачественные материалы, отличающиеся долговечностью, пожаробезопасностью и высокой устойчивостью к механическим повреждениям, резким перепадам температур. Устанавливаются индивидуальные тепловые пункты с погодным регулированием.

Мероприятия по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах направлены на улучшение технического состояния домов и условий проживания граждан. Проводимые работы по ремонту инженерных систем и конструктивных элементов отвечают требованиям действующего законодательства и безопасности проживания граждан.

Количество жалоб на качество произведенного капитального ремонта снизилось с 18 (2017 год) до 13 в 2018 году при увеличении количества отремонтированных домов с 779 (2017 год) до 959 в 2018 году. Положительная динамика свидетельствует о качественном и своевременном выполнении работ в рамках Краткосрочного плана.

Министерством проводится системная информационно-разъяснительная работа среди населения по вопросам реализации Региональной программы. Так, в 2018 году по вопросам капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах размещены 42 сюжета и программ на региональных и федеральных телеканалах («Дон-ТР», «Дон24», «Россия-24»), 83 материала в печатных изданиях («Молот», «Наше время», «Газета Дона», «Аргументы и Факты на Дону», «Комсомольская правда», «Вечерний Ростов», «Путеводитель по ЖКХ», «Российская газета», «КоммерсантЪ-Юг») и 194 материала на интернет-сайтах информационных агентств (ИА «Интерфакс-Юг», «Донньюс», «1 РнД», «161.ру», «Privet-Ростов», «РИА Новости», «Город N»). Кроме того, проведены 2 «круглых стола» в ИА «ЕвроМедиа», «ТПП Ростовской области», 1 брифинг в пресс-центре «Интерфакс-Юг».

За 2018 год проведены 4 пресс-тура для инспектирования хода работ на объектах капитального ремонта.

При реализации плановой информационной работы министерством ведется мониторинг негативных публикаций, даются оперативные комментарии о принимаемых решениях по проблемным вопросам.

Ежемесячно министерством проводятся обучающие семинары в форме видеоконференции по вопросам жилищного хозяйства для собственников, представителей советов многоквартирных домов, органов местного самоуправления.

Министерством постоянно совершенствуется нормативная правовая база по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии с требованиями федерального законодательства минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается нормативным правовым актом субъекта в соответствии с методическими рекомендациями Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

С декабря 2016 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области составлял 7,17 руб. с 1 кв. метра.

С учётом финансовой потребности в реализации Краткосрочных планов, ежегодного роста количества домов, подлежащих ремонту, министерством произведен расчет необходимого размера взноса на капитальный ремонт.

С учётом государственной поддержки и внутренних резервов Фонда минимальный размер взноса на капитальный ремонт с октября 2018 года составляет 9,92 рубля с 1 кв. метра. Данный размер взноса утвержден постановлением Правительства Ростовской области от 28.09.2018 года № 610 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ростовской области». Увеличение установленного размера взноса не планируется в течение последующих трех лет.

В 2019 году Краткосрочным планом предусмотрено отремонтировать 1 421 дом на сумму 4 835,3 млн рублей (в том числе 1 263 дома – формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора 4 115,9 млн рублей, 158 домов – формирующих фонд капитального ремонта на специальных счетах 719,4 млн рублей).

Также в рамках Краткосрочного плана в 2019 году предусмотрены средства областного бюджета в объеме 100,0 млн рублей на выполнение работ по замене лифтового оборудования, отработавшего нормативный срок службы.

Выполнение мероприятий, указанных в перечне поручений и рекомендаций Правительства Ростовской области, не потребует выделения дополнительных средств областного бюджета.

Источник