Отчетность фонда капитального ремонта

Рубрика: Отчетность Фонда

В раздел “Отчетность Фонда” добавлены документы.

Аудиторское заключение по результатам проведения аудита годовой бухгалтерской отчетности Фонда капитального ремонта МКД ИО доступно по ссылке:
Аудиторское заключение 2020 (формат .PDF)

Отчет Фонда за 2019 год доступен по ссылке:
Отчет за 2019 год (формат PDF).

Аудиторское заключение по результатам проведения аудита годовой бухгалтерской отчетности Фонда капитального ремонта МКД ИО доступно по ссылке:
Аудиторское заключение 2019 (формат .PDF)

Отчетность фонда по приказу 965/ПР

Архив документов раздела “Отчетность фонда”

Отчет Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области за 2014 год

Отчет Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области за 2015 год

РАСПИСАНИЕ РАБОТЫ:
Понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00
Пятница: с 09:00 до 17:00
Суббота, воскресенье: выходные дни

Почтовый адрес:
г. Иркутск, ул. Грязнова д. 1, корпус 1,
(посмотреть на карте)
Телефоны:
Отдел по работе с населением: +7(3952)280-122
Канцелярия: +7(3952)280-121
Отдел правовой работы юридической службы: +7(3952)280-127
Обращения по проведению капитального ремонта: +7(3952)280-128
Специалист по связям с общественностью и СМИ: +7(3952)280-161

Электронная почта: fond@fkr38.ru

ПОКАЗАТЕЛИ:

• Количество МКД в программе 2014-2043 г:
  14 360 .
• Дома, на которых произведен ремонт на 01.01.2021 года:
  2 517 .
• Количество МКД в плане на 2021 год:
  1 250 (переходящие договорные обязательства прошлых периодов в количестве 191 МКД). По состоянию на 01.07.2021 работы по КР выполнены на 232 МКД .
• Открыто лицевых счетов граждан:
  694 354
• Зарегистрировано личных кабинетов:
  10 002
  
• Собираемость взносов на капремонт:
  83,79%
• входящей корреспонденции по состоянию на 30.06.2021г. 10617 писем( по состоянию на 31.06.2020г. 8448)

Источник

Когда и как владельцу спецсчёта на капремонт направлять отчёт в ГЖИ

Управляющая организация как владелец спецсчёта для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома обязана отчитываться о состоянии такого счёта в орган Госжилнадзора. Поговорим о типичных ошибках, которые совершают владельцы спецсчетов, предоставляя сведения в контрольное ведомство.

Какие сведения владелец спецсчёта направляет в орган ГЖН

Способ формирования фонда капитального ремонта МКД выбирают собственники помещений в доме на общем собрании. Они могут перечислять взносы региональному оператору или открыть для этого специальный счёт (ч. 3 ст. 170 ЖК РФ). Количество голосов, необходимое для принятия такого решение – более 50% от общего числа голосов собственников помещений МКД (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

При решении открыть спецсчёт для сбора средств на капремонт собственники, согласно ч. 4 ст. 170 ЖК РФ, обязаны определить размер минимального взноса, кредитную организацию для открытия счёта и его владельца.

Владельцем специального счёта для формирования фонда капремонта выступает управляющая домом организация, ТСН или ЖК (ч. 2 ст. 175 ЖК РФ). Владелец выставляет счета на оплату взносов, работает с должниками и отчитывается перед органом государственного контроля.

Контроль за формированием фондов капремонта как на счёте регоператора, так и на спецсчёте проводит орган госжилнадзора (ст. 172 ЖК РФ). Владелец специального счёта обязан представлять в орган ГЖН сведения о размере средств,

• начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт,
• поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт,
• израсходованных на капитальный ремонт со специального счёта,
• оставшихся на специальном счёте на дату отчёта,

а также сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров (ч. 3 ст. 172 ЖК РФ).

Какой порядок и какие сроки установлены для предоставления сведений о спецсчёте

Порядок и сроки предоставления сведений владельцами спецсчетов на капремонт определяют нормативно-правовые акты, принятые на уровне субъектов РФ.

Так, в ст. 9 закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 зафиксирован следующий порядок:

• ежемесячно в срок до 25-го числа месяца, следующего за истёкшим, направляются данные о поступлении взносов от собственников;
• ежегодно не позднее 1 февраля года, следующего за отчётным, направляются сведения о сумме остатка средств на спецсчёте.

Законом Иркутской области от 27.12.2013 № 167-ОЗ установлено, что сведения от владельцев спецсчетов должны поступать ежеквартально, не позднее восьмого числа месяца, следующего за отчётным кварталом. Сведения представляются по форме, увтерждённой приказом службы ГЖН Иркутской области от 11.02.2016 № 008-спр.

Какие ошибки допускают владельцы спецсчетов при направлении сведений о счёте в орган ГЖН

К формам представления сведений, утверждённым органами власти субъекта РФ, обычно прилагаются методические рекомендации по заполнению документов. Это позволяет владельцам счетов избежать ошибок и предоставлять сведения в срок и в корректном виде.

Рекомендации могут касаться как формы заполнения для интеграции её с информационными системами, куда вносятся сведения по многоквартирном дому, так и содержания.

Управляющие организации, направляя сведения в орган ГЖН, должны внимательно относиться к заполнению форм и избегать типичных ошибок:

1. Форма не соответствует утверждённому в регионе шаблону.

Самая частая ошибка владельцев счетов – предоставление сведений в свободной форме, без использования шаблонов и рекомендаций, которые утверждены на уровне субъекта РФ.

Владельцу счёта прежде, чем заполнять данные, следует убедиться в актуальности используемой формы и прочесть методические указания. Органы ГЖН в регионах или региональные администрации на сайтах дают подробные разъяснения о том, как правильно предоставить сведения и дают возможность скачать шаблон для заполнения. Например, такие сведения есть на сайте ГЖИ Курганской области, службы ГЖН Иркутской области, Администрации Санкт-Петербурга.

2. Неактуальность информации на дату предоставления отчёта.

Регламенты регионов требуют от владельцев счетов предоставлять сведения ежемесячно, ежеквартально, ежегодно. При заполнении отчёта УО и ТСЖ, предоставляя новые данные, часто указывают дату прошедшего периода. Или наоборот: под актуальной датой пытаются направить сведения предыдущего отчётного периода.

При ежемесячной отчётности за сентябрь предоставляются сведения, актуальные на 1 октября. Отчётной датой за I квартал будет 1 апреля, за II квартал – 1 июля и т.д.

3. Неверное указание владельца счёта.

Данные о лице, которое является владельцем специального счёта для формирования фонда капремонта, указываются в реестре спецсчетов. Реестр ведёт региональный орган ГЖН (ч. 4 ст. 172 ЖК РФ). Сведения вносятся туда согласно уведомлению, которое владелец был обязан направить вместе с копией протокола ОСС в течение пяти рабочих дней с момента открытия спецсчёта (ч. 1 ст. 172 ЖК РФ).

Отчётные данные орган ГЖН принимает только от владельцев счетов. Сведения от иных лиц, даже если они являются собственниками помещений в многоквартирном доме, не обрабатываются.

4. Несовпадение направляемых сведений о площади многоквартирного дома, о кредитной организации или номере спецсчёта с данными реестра спецсчетов.

Заполнив форму предоставления сведений, УО следует убедиться, что постоянные данные (о доме, о банке и счёте) совпадают с теми, что указаны в реестре спецсчетов субъекта РФ. Обычно реестр можно найти на сайте органа ГЖН, например, реестр спецсчетов Калужской области.

Если в сведениях о доме или спецсчёте произошли изменения: увеличилась или уменьшилась площадь жилых и нежилых помещений дома, сменилась кредитная организация и номер счёта – владелец обязан отправить в орган ГЖН подтверждающую эти факты документацию. Это может быть копия технического паспорта, копия протокола ОСС, выписка из банка.

5. Неполнота данных, предоставленных новым владельцем спецсчёта без учёта предыдущих периодов.

Собственники помещений в доме имеют право в любой момент изменить способ формирования фонда капремонта или сменить владельца спецсчёта (п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

При этом новый владелец счёта обязан в своих отчётах указывать информацию о средствах, накопленных собственниками за все предыдущие периоды. Данные должны предоставляться нарастающим итогом с даты начала формирования фонда капремонта по состоянию на отчётную дату.

6. Отсутствие взаимосвязи между предоставленными данными.

Согласно ч. 3 ст. 172 ЖК РФ, владелец спецсчёта направляет в орган ГЖН информацию о начислениях взносов на капремонт, о сумме уплаченных взносов, суммах потраченных на капремонт средств и остатках на счёте.

Эти данные не должны противоречить друг другу. Например, сумма задолженности за отчётный период должна быть равна разнице между суммой начислений за период и суммой поступивших за это время взносов. Если итог вычислений не совпадает с указанными данными, то в расчётах допущена ошибка.

Как УО избежать ошибок при направлении сведений о спецсчёте в орган ГЖН

Управляющие организации, являясь владельцами специальных счетов, открытых для формирования фонда капремонта, обязаны предоставлять в орган ГЖН сведения о спецсчёте с учётом того, что:

• периодичность отправки данных установлена в каждом регионе своя: ежемесячная, ежеквартальная, ежегодная;
• форма и порядок предоставления данных утверждается нормативными актами субъекта РФ.

При подготовке отчёта УО следует проверить:

• актуальность используемого шаблона и данных, своевременность предоставления сведений в соответствии с НПА субъекта РФ;
• совпадение данных по владельцу, дому и по спецсчёту в отчёте со сведениями в реестре спецсчетов субъекта РФ;
• правильность указания периода отчётности;
• полноту данных в соответствии с отчётами за предыдущие периоды;
• отсутствие противоречий между разными данными.

За непредоставление в орган ГЖН сведений, указанных в ч. 3 ст. 172 ЖК РФ, в установленный срок, предоставление в неполном объёме или в искажённом виде владелец специального счёта может быть привлечён к административной ответственности по ст. 19.7 КоАП РФ.

За такое нарушение предусмотрено наказание в виде штрафа в 3 000 – 5 000 рублей для юридических лиц, от 300 до 500 рублей – для должностных лиц.

Источник

Фонд капремонта будет раскрывать информацию о своей финансовой деятельности

8 февраля Минюстом РФ под номером 40989 зарегистрирован Приказ Минстроя РФ №803/пр от 11.11.2015 года «Об утверждении Перечня сведений, подлежащих размещению специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на своем официальном сайте». Документ вступает в силу с 22 февраля 2016 года.

Какую информацию будет раскрывать фонд капремонта

В указанном выше приказе Минстроя приведён полный перечень информации, которую региональные операторы по проведению капитального ремонта общего имущества в МКД будут теперь размещать на своих официальных сайтах в сети Интернет (п.10 ч.2 ст.182 ЖК РФ).

В приложении к документу содержится весь этот список необходимой информации для размещения региональным оператором фонда капитального ремонта. Давайте с ним ознакомимся.

Прежде всего, региональному оператору по проведению капитального ремонта предстоит разместить на своём сайте информацию о нормативно-правовых актах субъекта РФ, регламентирующих вопросы организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД. Также потребуется указать нормативно-правовые акты, регламентирующие деятельность самого регионального оператора фонда капремонта.

Далее уже идёт раскрытие сведений непосредственно о региональном операторе фонда капитального ремонта:

• полное наименование организации;
• сокращенное наименование организации;
• ФИО руководителя;
• основной государственный регистрационный номер;
• ИНН;
• место государственной регистрации;
• сведения о членстве организации в СРО, ассоциациях и союзах региональных операторов с указанием их наименования и даты начала членства;
• адрес официального сайта регионального оператора в сети Интернет;
• наименование учредителя регионального оператора;
• адрес официального сайта учредителя регионального оператора в сети Интернет;
• учредительные документы регионального оператора фонда капремонта.

В качестве контактной информации регионального оператора фонда капитального ремонта указывается:

• адрес фактического места нахождения;
• почтовый адрес;
• контактные телефоны, факс;
• телефон «горячей линии»;
• адрес электронной почты;
• график работы, режим и часы личного приёма граждан руководителем регионального оператора или уполномоченными должностными лицами.

Также необходимо разместить на сайте организации следующие сведения о формировании фондов капитального ремонта на счетах регионального оператора:

• количество МКД, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора;
• площадь МКД, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора;
• количество МКД, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор;
• площадь МКД, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор;
• кредитные организации или территориальные органы Федерального казначейства или финансовые органы субъекта РФ, в которых открыты счета регионального оператора;
• размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на текущий год с указанием нормативно-правового акта об утверждении данного тарифа;
• размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на следующий год (при наличии соответствующего нормативно-правового акта);
• долю фактических поступлений взносов на капитальный ремонт от суммы представленных к оплате счетов по МКД, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счёте регионального оператора;
• информацию о кредитах, займах, привлечённых региональным оператором для финансирования услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, с указанием процентной ставки и сведений об их погашении.

В обязательном порядке указываются сведения о реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД и краткосрочный план её реализации для тех многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонд капремонта на счёте регионального оператора. Это будут следующие данные:

• перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, оказание и выполнение которых финансируется за счёт средств фонда капремонта, сформированного исходя из минимального размера взносов;
• количество работ и услуг, выполнение которых запланировано или уже выполнено в прошлом году;
• количество МКД, капитальный ремонт в которых запланирован или уже выполнен в прошлом году;
• площадь МКД, капитальный ремонт в которых запланирован или уже выполнен в прошлом году;
• количество работ и услуг, выполнение которых запланировано или выполнено в текущем году;
• количество МКД, капитальный ремонт в которых запланирован или выполнен в текущем году;
• площадь МКД, капитальный ремонт в которых запланирован или выполнен в текущем году;
• перечень МКД, поставленных в очередь на капитальный ремонт в текущем году с указанием срока окончания работ;
• количество работ и услуг, выполнение которых запланировано на будущий год;
• количество МКД, капитальный ремонт в которых запланирован на будущий год;
• площадь МКД, капитальный ремонт в которых запланирован на будущий год;
• адрес сайта в сети Интернет, на котором размещен годовой отчёт регионального оператора;
• адрес сайта в сети Интернет, на котором размещено аудиторское заключение годовой бухгалтерской (финансовой) отчётности регионального оператора фонда капремонта.

И, наконец, необходимо указать информацию о проведении контрольных мероприятий в отношении регионального оператора фонда капитального ремонта с результатами:

• количество и виды проведённых контрольных мероприятий;
• сведения о результатах контрольных мероприятий;
• сведения о мероприятиях, проведённых для устранения выявленных нарушений.

Как видно из перечисленной выше информации, детальную информацию о своей деятельности наряду с управляющими компаниями предстоит раскрывать и региональному оператору фонда капитального ремонта. Напоминаем, что если собственники помещений в МКД на общем собрании приняли решение о формировании фонда капремонта на счёте регионального оператора, то управляющая компания не должна раскрывать эту информацию на Реформе ЖКХ и сайте УК.

Управляющая компания раскрывает информацию только в том случае, если собственники помещений в МКД приняли решение на общем собрании о формировании фонда капремонта на спецсчёте дома.

Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к нам за консультацией. Также мы помогаем управляющим компаниям соответствовать 731 ПП РФ о Стандарте раскрытия информации (заполнение портала Реформа ЖКХ, сайта УК, информационных стендов) и ФЗ №209 (заполнение ГИС ЖКХ). Мы всегда рады вам помочь!

Источник