Отличие отделки от ремонта

Отделка и ремонт квартиры – в чем разница?

Отделка и ремонт квартиры – значимое действие для любого помещения. В сегодняшние дни отделочным работам уделяется особое внимание, ведь все элементы помещения после ремонта должны преобразиться в подобающий вид. Помимо того то, каким образом будет проделан ремонт квартиры, в будущем скажется и на интерьере. Смена цвета стен или их стиля может существенно отразится на выборе мебели или других декоративных элементов помещения потом.

Разница между ремонтом и отделкой

Зачастую, капитальный ремонт квартиры требуется не всегда. Достаточно просто выполнить отделку. В таком случае перепланировка квартиры, замена дверных проемов, окон, изменения стиля стен или колонн помещения – не требуется. Работа ограничится только обновкой старого интерьера без особых изменений. Из этого следует, что затраты на подобные отделочные работы будут существенно меньшими, чем при капитальном ремонте. Но даже тогда, когда проводятся отделочные работы квартиры их, следует выполнять с особой тщательностью, чтобы получить в итоге качественный результат. С отсутствием опыта в этом виде работ наилучшим вариантом будет обратиться к специалистам.

Виды отделки и ремонта квартиры

Итак, из вышесказанного становится понятно, что отделка и ремонт вторички или новостройки – это два разных вида работы, хоть и очень похожие. Ремонт – комплекс работ по замене некоторых элементов и улучшению состояния помещения. Отделка квартиры – комплекс работ по видоизменению помещения.

Ремонт может быть двух видов:

• Косметический ремонт, который представляет собой не затратные виды работ с целью «освежения» помещения.
• Капитальный ремонт или комплексный. Такой вид ремонта подразумевает уже полное изменение внешнего вида помещения вместе с перепланировкой его пространства.

Отделочные работы могут быть также двух видов:

• Черновые отделочные работы.
• Чистовые отделочные работы.

Нередко бывает, что чистовые отделочные работы приписывают к ремонтным работам, но это крайне ошибочное мнение. Ведь само значение слова отделка означает процесс украшения или убранства объекта. Чтобы понять суть отделочных работ, для начала, нужно узнать какими они бывают.

Особенности черновой и чистовой отделки

Черновые отделочные работы подразумевают собой отделку под финишные работы и включают в себя выравнивание стен, потолков и пола или какого-то отдельного вида работы. Черновая отделка может быть произведена с помощью разных материалов и инструментов. Чаще всего выравнивание площади стен и потолков проводится с помощью выравнивающих смесей (грунтовка, шпатлевка, штукатурка) или отделочными материалами (например, гипсокартон).

Чистовые отделочные работы подразумевают собой нанесение на стены, потолки или пол финишного покрытия. Это могут быть обои или краска в случае стен или потолков, линолеум или паркет для напольного покрытия.

В случае с чистовой отделкой квартиры и можно спутать ее с ремонтом квартиры. На этом этапе грань между этими терминами прозрачная. Чтобы их отличить, необходимо знать, что ремонт – это замена элементов помещения, а отделка – это видоизменение.

Необходимость проведения ремонтных и отделочных работ

Ремонтные и отделочные работы необходимо проводить тогда, когда есть желание в полной смене стиля помещения. Также бывают моменты, когда необходима качественная замена отделочных материалов или покрытий стен, потолков и полов.

Когда помещение необходимо уже полностью перепланировать, то в этом случае для достижения качественного результата, стоит обращаться к опытным квалифицированным специалистам.

Источник

Чем отличается ремонт и отделка квартиры новостройки

Вступление

Несмотря на все сложности жизни, новые дома продолжают строить, новые квартиры продолжают покупать, а проблема ремонт и отделка новостройки остается актуальной. Об этом свидетельствует и формальные цифры, и реклама по телевидению, и постоянная популярность интернет запросов типа ремонт квартир в новостройке, ремонт квартир в спб, ремонт новостроек по различным городам страны.

Чем ремонт отличается от отделки новостройки

Формально, дом новостройка, это жилые многоквартирные дома, находящиеся на этапе строительства или уже сданные госкомиссии, но не имеющие свидетельства о государственной регистрации. После получения свидетельства о государственной регистрации иначе свидетельства о собственности, квартира, формально, переходит в разряд вторичного жилья.

В повседневном обиходе новостройками называют все дома, строительство которых закончилось, не более 3-х лет назад.

Особенности ремонта в новостройке

Основная особенность новостройки для ремонта, а вернее для качественного ремонта это вероятностная усадка дома в первые два года после постройки, а также возможные последствия ремонта в соседних квартирах. Именно эти две особенности, заставляют, не проводить серьезных капиталовложений в ремонт и отделку новостройки в первые 2-3 года.

Чем отличается ремонт и отделка квартиры

На рынке недвижимости есть два основных типа продаваемых новостроек, как готового жилья. Это

• Новостройки без отделки;
• Новостройки с отделкой.

Новостройка без отделки это фактически остов квартиры, в которой есть стены, пол, потолок, окна, центральные коммуникации, батареи отопления, сразу после этапа строительства.

Новостройка с отделкой это так называемая квартира с муниципальной отделкой. То есть формально, в такой квартире можно заехать и жить. Фактически, отделка выполняется недорогими, а порой просто дешевыми материалами, с формальным подходом к проверке качества работ и несоблюдением строительных норм.

Новостройка без отделки

Вариант новостройки без отделки, подразумевает, что хозяин квартиры (приобретатель) своими силами и средствами проведет в новостройке черновые отделочные работы и по их завершению, проведет чистовую отделку по своему желанию, но без нарушений законодательства.

Такой вариант не подходит для быстрого заселения или использования новостройки, но позволяет новосёлу более качественно спланировать и провести все этапы отделки новостройки. Обычно в первый год делается полная черновая отделка и в квартире завершаются такие работы, как:

• Стяжка пола;
• Черновое выравнивание стен и потолка (штукатурные работы);
• Прокладка скрытых коммуникаций (электрика и сантехническая разводка);
• Замена окон (если нужна).

После усадки дома, проводятся работы по чистовой отделки квартиры и квартира готовится к заселению.

Именно такой вариант можно назвать отделкой новостройки, включающей черновую и чистовую отделку квартиры новостройки.

Новостройка с отделкой

Вариант заселения в новостройку с муниципальной отделкой, рано или поздно вскроет все огрехи упрощенной отделки. Эйфория от заселения пройдет и хозяевам придется вернуться к ремонту новостройки с исправлением всех недостатков муниципальной отделки.

Такой вариант ремонтных работ, можно назвать ремонтом новостройки. По факту ремонт новостройки включит работы черновой и чистовой отделки новостройки, но добавит работы по демонтажу муниципальной отделки.

В завершении стоит отметить, что наверняка есть исключения и есть новостройки с отличной отделкой, которая будет радовать глаз и прослужит долгие годы.

Источник

Виды отделки квартир — черновая, чистовая, под ключ: разберемся в чем разница

Какие виды отделки квартир бывают? Вопрос это не праздный, потому как понятие «отделка квартиры» используется не только при заказе её ремонта, но также и при аренде или покупке, включая приобретение квартиры в новостройке. Далеко не все четко разделяют такие виды отделки, как черновая и чистовая. Попробуем разобраться в данном вопросе.

Черновая отделка квартиры

Именно с неё все и начинается: как в новостройке, так и в квартире со вторичного рынка жилья, где запланирован капитальный ремонт. Правда, в последнем случае сперва выполняют демонтаж, а уже потом приступают к черновой отделке помещения.
Этот вариант подразумевает снос или возведение внутренних стен, установку дверей и окон в квартире, выравнивание пола. А вот стены и потолок никто отделывать не планирует, и они остаются в своем первозданном состоянии. Если мы имеем в виду новостройку, то в качестве бетонных плит.
Идеальным временем для проведения черновой отделки является этап, когда усадка здания уже завершена. Это относится не только к многоквартирным новостройкам, но и к коттеджам, и прочим объектам ИЖС. Начинают черновую отделку с первичного выравнивания стен и потолков, в том числе с удаления наплывов от раствора.
Затем грунтуют пол и заливают его стяжкой примерно 50 мм. Когда пол застынет, устанавливают двери и окна внутри квартиры. Окна устанавливают без подоконников и откосов.

Чистовая отделка квартиры
Этот вид отделки самый объемный из всех, потому как требует проведение работ, связанных с коммуникациями и сантехникой, отделкой стен и потолков, укладку напольных покрытий.
Начинают чистовую отделку с грунтовки потолка и прокладки кабеля по штробам в стене для освещения квартиры. Далее потолок выравнивают и шпаклюют. Потолок может быть отделан и другим способом, сейчас самым популярным вариантов является установка натяжных потолков.
Затем обрабатывают стены: прокладывают проводку для розеток и освещения, формируют углубления для выключателей. Когда с электрикой покончено, стены выравнивают штукатуркой, гипсокартоном или другим способом.
После чистовой отделки стен пришла очередь отделывать пол: его шлифуют, если необходимо провести по полу трубы — прокладывают, затем пол выравнивают специальным раствором, фанерой или другим способом.
Довольно часто в объем работ по чистовой отделке квартиры (или дома) включают:

• облицовку стен в ванной, туалете и на кухне (фартук);
• установку и подключение сантехники (ванна, унитаз, смесители и прочее);
• отделку оконных откосов и установку подоконников.

После этого этапа обычно следуют косметический ремонт, по окончанию которого мы получаем отделку квартиры под ключ.

Отделка квартиры под ключ
Самый удобный вариант для тех, кто не планирует делать ремонт по своему уникальному дизайн проекту и кому достаточно, чтобы было чисто и красиво — это отделка квартиры под ключ. Такой вариант означает, что в квартире все уже готово к проживанию: обои на стенах, пол уложен, потолок после ремонта. Можно расставлять мебель и жить в уюте.
Правда, когда вам предлагают купить новостройку с отделкой под ключ, нужно учитывать, что в ближайшие пару лет дом немного осядет. Соответственно, определенные элементы отделки могут покрыться трещинами или получить другие деформации. Поэтому не каждому покупателю новостройка, отделанная под ключ, покажется оптимальным вариантом. Тем более что стоимость этой отделки поднимет и цену на саму квартиру.

Да, отделка под ключ самая дорогостоящая, и об этом надо помнить, заказывая ремонтно-отделочные работы. Ведь этот вариант включает в себя черновую и чистовую отделку, которые производятся до того, как произведена финишная косметическая и ремонт считается оконченным. Но только данный вид отделки позволяет получить полностью готовое к проживанию жилье.
Этот вариант отделки выполняется после чистовой и включает в себе все то, из чего состоит косметический ремонт квартиры. Окрашивается потолок, либо устанавливается натяжной или подвесной. Стены оклеиваются обоями или красятся (это является самым популярным выбором, об этом можно прочитать в статье Краска или обои на стенах? Что лучше выбрать? Разбираемся во всех достоинствах и недостатках ) или отделываются другими различными способами. Укладывается напольное покрытие с предварительно проведенными необходимыми работами, в зависимости от вида покрытия и устанавливаются плинтуса.
Производится монтаж розеток, выключателей, проводка подключается к щитку, устанавливаются осветительные приборы.
Если в квартире будет встроенная мебель — её устанавливают, как правило, на этапе отделки квартиры под ключ.

Хорошего вам ремонта!

Благодарим за ваше внимание к статье! Ставьте «Нравится» и подписывайтесь на наш канал.

Источник

5 основных отличий обычного ремонта от ремонта с участием дизайнера

Между обычным и дизайнерским ремонтом квартиры есть существенная разница, можно даже сказать, что это разные виды ремонта.

Основное отличие в цели, которая ремонт перед собой ставит. Естественно, кроме самой утилитарной: подправить недоделки, оставленные строителями, или заменить изношенные элементы интерьера аккуратными и новыми.

Ремонт с участием дизайнера и задачи, которые он решает

Дизайнерский ремонт — это всегда кардинальное изменение пространства жилого помещения, изменение интерьера с образованием уникального стилистического решения. А ещё — проектирование функциональных зон под потребности владельцев помещения.

Задачи, которые решает ремонт квартиры с участием дизайнера – создание уникального интерьера и повышение качества жизни в данном пространстве.

На фото: Интерьер гостиной после ремонта в квартире в стиле неоклассика

Перед обычным ремонтом, который делается своими руками или руками бригады строителей, такие задачи просто не ставятся.

Перед началом дизайнерского ремонта разрабатывается дизайн-проект, который часто дополняется и 3Д – визуализацией. На ней можно увидеть как будет выглядеть интерьер квартиры или дома, когда ремонт будет полностью закончен. Такой ремонт — это всегда авторская работа. И хотя он обязательно должен учитывать пожелания клиента, всё же, в первую очередь, он отражает творческий стиль самого дизайнера, и к этому нужно быть готовым, заказывая проект.

Кроме творческих идей, нашедших своё отражение в проекте, дизайнерский ремонт часто включает в себя использование необычной эксклюзивной мебели, нестандартных материалов высокого качества, стильных предметов декора, интересных цветовых решений, и других приёмов, позволяющих добиться индивидуальности, отсутствующей в обычном, даже очень качественном ремонте.

Когда нужен обычный ремонт?

Когда время, за которое нужно переехать в новое жильё, строго лимитировано.

Когда есть проблема с ограничением пространства и владелец квартиры делает ремонт сначала только в одной комнате, а затем уже в кухне, коридоре.

Когда имеются финансовые проблемы, и ремонт предполагается делать по частям.

Ремонт с дизайн-проектом требует других начальных условий:

• У владельца квартиры имеется достаточно времени для ремонта под ключ, от начала и до конца. Ему есть где жить пока идёт ремонт. И наконец, материальные ресурсы на создание жилого пространства, полностью отвечающего потребностям, тоже имеются.
• Допустим, поставлена цель — сделать дом максимально уютным и красивым. Какие отличия и преимущества внесёт дизайн проект и услуги профессионального дизайнера?

Скидка 10% на ремонт!

Всем, в случае внесения предоплаты по договору на ремонт Вы получаете скидку 10%.

100% гарантия возврата предоплаты, если не устроит качество.

ГК «Фундамент» гарантирует возврат предоплаченной суммы, если Вас не устроит качество наших услуг. Гарантия на ремонт 5 лет.

При заказе капремонта дизайн интерьера БЕСПЛАТНО !

Всем заключившим договор на дизайн интерьера — полный возврат стоимости проектирования на конечной стадии ремонта.

100% гарантия возврата всей стоимости проекта интерьера.

В случае заключения договора на комплексный ремонт с оплатой по факту, полная стоимость проекта интерьера будет возвращена на финальном этапе ремонта. В случае полной предоплаты, Вы сразу получаете скидку 10% на ремонтные работы и полный вычет стоимости проектирования.

Полный контроль объекта и комплектация БЕСПЛАТНО !

При заключении договора на дизайн или ремонт авторский надзор бесплатно!

Гарантия полного соответствия разработанному проекту.

Ежедневный авторский надзор дизайнера за соответствием выполняемого ремонта проекту. Подбор и контроль поставки отделочных материалов, сантехники, мебели, текстиля и декора.

Создание дизайн-проекта и его преимущества при ремонте

1. Профессия дизайнера многогранна, хороший специалист разбирается сразу в нескольких областях. Он одновременно – архитектор, художник, человек, хорошо разбирающийся в ремонтных работах. Он подходит к ремонту комплексно, одновременно решая вопросы практичности, функциональности, эстетики, да ещё и экономии средств.

В этом несомненное преимущество ремонта с дизайн-проектом.

Созданный профессионалом дизайн интерьера может значительно повысить стоимость квартиры, а это значит, что вложение в дизайнерский ремонт будет выгодным.

На фото: Интерьер гостиной после ремонта в квартире в классическом стиле

2. Ремонт с дизайнером и его услуги окажутся предпочтительней и потому, что у самого владельца квартиры нет, точнее, может не быть, чёткого понимания того, что конкретно он хотел бы получить. Отбор наиболее интересного из всего увиденного ранее, а затем компоновка в единое стилистическое решение – работа, требующая профессионализма, она под силу только хорошему дизайнеру.

3. Даже если идея имеется, её нужно донести до продавца отделочных материалов и непосредственного исполнителя работ. Без эскизов, чертежей и визуализации сделать это очень сложно. И в этом опять преимущество готового дизайн проекта.

4. Иногда ремонт должен выполнить какую-то конкретную задачу, Например, визуально расширить помещение, создать видимость более высокого потолка, или сделать тёмный коридор более светлым. Простые и интуитивно понятные решения помогают далеко не всегда.

Хороший дизайнер знает приёмы, позволяющих много е исправить и изменить, а также использовать имеющуюся площадь рационально, эргономично и с большим комфортом.

5. Дизайн-проект позволяет вести ремонтные работы строго по плану. В нём имеется и план действий, и их строгая последовательность. Ремонт квартиры в соответствии с дизайн проектом, это сведение числа ошибок, требующих переделки, к минимуму.

Дизайнерский ремонт — это не только создание индивидуального интерьерного проекта и рабочих чертежей. Это ещё и сопровождение дизайнером на каждом его этапе. Насколько такое сопровождение полезно, и что в результате оно привнесёт в сам ремонт?

На фото: Интерьер кухни после ремонта в квартире в классическом стиле

Дизайнерское сопровождение

Самому владельцу помещения не придется вести учёт стройматериалов, или спорить со строителями по поводу технологии оклейки обоев. Можно будет даже обойтись без поисков поставщиков. Решить подобные вопросы поможет дизайнер. Подобрать материалы, верно сориентировавшись в ценах и не переплатив продавцам, решить технические и организационные вопросы, всё это можно делегировать профессионалу в лице дизайнера. Можно не беспокоиться, что какого-то отделочного материала окажется недостаточно, или наоборот, что-то останется в большом количестве: дизайнер по роду своей профессии разбирается в материалах, и знает их достоинства и недостатки, так что расчёт будет точным.

Дизайнер поможет сэкономить в процессе ремонта. Многие поставщики отделочных материалов, декора и мебели видят в дизайнерах своих постоянных клиентов, и предлагают им более выгодные цены. Вопрос экономии без ущерба качеству тоже находится в компетенции дизайнера. Он поможет приобрести качественный и красивый материал или предмет интерьера, не только вписывающийся в стилистическую концепцию, но и не выходящий за рамки бюджета.

Владелец квартиры не определился с выбором бригады мастеров, или сомневается в их опыте? Решить этот вопрос тоже поможет профессионал – дизайнер, он порекомендует специалистов, за работу которых не приходится краснеть.

Вывод из сравнений обычного и дизайнерского ремонта можно сделать следующий: эксклюзивный ремонт, главное в котором индивидуальность и творческий замысел, делается только вместе с дизайнером.

Источник