Оценка ремонта при разводе

Раздел ремонта квартиры при разводе — права и обязанности супругов

Кажется, что разделить расходы на ремонт квартиры при разводе невозможно, так как он не относится к имуществу. Но при значительном увеличении стоимости жилья можно компенсировать понесенные затраты. Как делится имущество при разводе После расторжения брака бывшие супруги не всегда приходят к совместному соглашению, как делить общую квартиру. Тогда раздел имущества осуществляется по требованию суда. Согласно […]

Содержание

Кажется, что разделить расходы на ремонт квартиры при разводе невозможно, так как он не относится к имуществу. Но при значительном увеличении стоимости жилья можно компенсировать понесенные затраты.

Как делится имущество при разводе

После расторжения брака бывшие супруги не всегда приходят к совместному соглашению, как делить общую квартиру. Тогда раздел имущества осуществляется по требованию суда. Согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ, если оно нажито в браке, то становится совместной собственностью. Имущество делится поровну вне зависимости от того, на чье имя оформлено. Даже если по документам владельцем является один супруг, второй имеет право на половину собственности. Законодательством предусмотрен ряд исключений –имущество не поддается разделу, если оно:

• приватизировано, получено в качестве подарка, унаследовано;
• приобретено на добрачные деньги или средства, вырученные от продажи безвозмездно полученного имущества;
• куплено для детей и оформлено на их имя.

Если супруги не могут самостоятельно разделить имущество, то это будет сделано в судебном порядке

В исключениях также есть свои нюансы. Например, в период брачных отношений жена получает квартиру по наследству. При этом за счет общих доходов или средств мужа в жилом помещении производятся ремонтные работы. В такой ситуации суд вправе разделить стоимость ремонта в квартире при разводе, обязав собственника пропорционально компенсировать затраты второго супруга. Для этого в суд потребуется представить подтверждающие документы: чеки, банковские выписки, сметы, фотографии, показания свидетелей и пр.

Компенсация за ремонт после развода

Осуществить раздел ремонтных работ можно двумя способами:

Стройматериалы, используемые в капремонте, становятся частью помещения – их нельзя отделить без причинения ущерба недвижимости. При разводе затраты на ремонт в квартире делятся в натуре только отделимыми улучшениями. К ним относятся: антикварные вещи, бытовая техника, декоративные элементы, мебель, сантехника.

Если при разводе разделить вложенные средства на ремонт квартиры невозможно, то супруг имеет право получить денежную компенсацию, равную половине или полной стоимости затрат. Но это только в том случае, если ремонтные работы производились из общего бюджета или из личных средств стороны, не являющейся собственником. Для получения компенсации необходимо провести стоимостную оценку ремонта и документально подтвердить понесенные затраты.

Что понимать под словом «ремонт», и когда настаивать на компенсации

Согласно ст. 37 СК РФ, имущество бывших супругов вне зависимости от способа его получения может быть признано совместным. Основанием для этого служат денежные вложения одной из сторон, значительно увеличившие стоимостные показатели жилья. Если при разводе вы хотите разделить затраты на ремонт в квартире, заключавшийся в оклейке обоев, покраске потолков, установке плинтусов, то суд откажет в удовлетворении требований. Он сочтет улучшения незначительными, так как обновление внешнего вида помещения не увеличивает его стоимость.

Раздел ремонтных работ может быть проведен в натуре или в денежной форме

Приведем примеры, когда суд встанет на сторону истца. У жены имеется загородный дом, приобретенный до брака, площадь которого составляет 50 кв.м. За счет общих денежных средств супруги произвели реконструкцию: расширили 1-й этаж, надстроили 2-й. В результате площадь дома увеличилась до 150 кв.м. Другой пример: супругу была подарена квартира с черновой отделкой, в которой на средства жены был произведен капитальный ремонт – осуществлена перепланировка, монтаж электро- и водоснабжения, замена окон и дверей, отделка пола, стен и потолков, установка мебели.

В указанных примерах стоимость жилья значительно увеличилась. При разводе суд назначит компенсацию супругам за произведенную реконструкцию загородного дома и капитальный ремонт квартиры. При этом стоимость ремонтных работ и материалов делится пополам, так как Семейный Кодекс относит доходы мужа и жены к их общей собственности. Исключение составляют вложенные деньги, которые были подарены, унаследованы.

Раздел имущества родителей, если деньги в ремонт вкладывались детьми

Нередко возникают ситуации, когда бывшие супруги делят недвижимость, отремонтированную их взрослым ребенком. Судом не учитывается тот факт, что стоимость жилья увеличилась за счет денежных вложений сына или дочери. Раздел расходов на ремонт квартиры при разводе осуществляться не будет, а саму недвижимость необходимо поделить между бывшими мужем и женой пополам.

Раздел кредита при разводе, если деньги были потрачены на ремонт квартиры

При расторжении брака между супругами делятся и общие долги. Ст. 39 СК РФ предусматривается их разделение поровну при условии, что заемные деньги потратились на нужды семьи, а не на личные цели. Если кредит взят одной стороной, но вложен в ремонт квартиры супруга, то при разводе стоимость затрат можно разделить. На практике невозможно изменить условия банковского договора и обязать бывшего мужа или жену выплачивать долг. Необходимо погасить обязательства перед банком, после чего можно через суд взыскать половину суммы кредита, вложенную в ремонт.

Получить подробную онлайн-консультацию по этому вопросу

Запишитесь на консультацию к опытному юристу

Источник

Раздел имущества при разводе ремонт

Содержание статьи

Раздел имущества (ремонт)

Добрый день! Подскажите пожалуйста! В данный момент я нахожусь в зарегистрированном браке. Но с мужем мы проживаем раздельно. Имеем несовершеннолетнего сына 1 года. На момент фактического ведения хозяйства с мужем проживали в квартире зарегистрированной на его мать. Ни я, ни муж, ни ребенок там никогда прописаны не были. Муж прописан в доме, оформленном на отца, я у своих родителей. Ребенку в данный момент оформляю прописку к своим родителям. С мужем полгода не видимся, только получаем алименты. (Я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком).

Во время фактического проживания с мужем в квартире его матери, я за деньги своих родителей застеклила и обшила две лоджии, общей стоимостью 140 000 рублей. Никаких расписок о том, что я даю эти деньги в заем, с условием их возврата со свекрови я не брала. По устной договоренности со свекровью, когда она выселяла меня с сыном, она обещала деньги отдать. Два месяца «кормила» отговорками, потом сказала квартира моя, значит и ремонт мой. А тут я узнала, что она эти два месяца уже выставила её на скорую продажу.

ВОПРОС: 1) Могу ли я подать в суд на свекровь на уплату стоимости квартиры. 2) Если да, то возможно ли приостановление продажи данной собственности (в случае, если понадобится оценка стоимости каких-либо работ)? 3) В случае успешного исхода дела могу ли я подать на моральный ущерб (возможно может будет оплата наемной няни по устной договоренности, я так делала, когда бегала на заседание по алиментам) или возмещение представительских расходов (услуги адвоката)?

Вы можете подать в суд такой иск (поскольку право на обращение в суд для защиты своих интересов есть у каждого), но этот иск не имеет никакой положительной перспективы, поскольку у Вас нет права на предъявления требований о разделе квартиры, находящейся в собственности у вашей свекрови. Участие в указанном ремонте такое право вам не предоставляет.

Оценка произведенного ремонта в квартире жены при разводе и разделе имущества

Разводимся с женой. При этом, у жены есть квартира полученная ей по наследству. Мы вместе делали в этой квартире ремонт, потратив большую сумму и время. Как оценить стоимость улучшений сделанных в квартире и как учесть это при разводе?

Как оценить стоимость улучшений сделанных в квартире и как учесть это при разводе?

Если остались чеки то по ним. Если нет, то свидетельские показания и иные доказательства. Нужно будет доказать обстоятельства указанные в ст. 37 СК РФ.

Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Михаил, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации и (или) составления необходимых юридических документов Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!

Как законно оформить раздел имущества при разводе супругов?

Я сожительствую с девушкой, но она до сих пор находится в браке. Редактировать заголовок Собирается подать на развод. Между ними естественно возникнут имущественные споры. Квартира у них уже разделена по равным долям. Но вопрос в машине. Машина взята в кредит и птс на нее находится у банка. Моя девушка оформляла кредит на себя и платит за него сама. Ее законный муж требует чтоб машина была продана и при разводе заберет половину от стоимости автомашины. Имее ли он на это право если сам за кредит никогда не платил а птс находится у банка, кредит еще не выплачен. Сама машина в настоящее время в кредите.

С одной стороны он прав, так как машина купленная в браке является совместно нажитым имуществом и кто за нее платил в браке значения не имеет. То, что вы называете личными денежными средствами таковыми на самом деле не являются, если только ваша девушка перед покупкой машины не продала имущество, принадлежащее ей на праве личной собственности (приобретено до брака, подарено в браке), положила деньги от этого имущества на счет и каждый месяц платит с этого счета.

Согласно Семейному Кодексу РФ имущество, нажитое в совместном браке является совместным имуществом супругов. Таким образом, в этой части его требования правомерны.

Однако существует судебная практика, согласно которой судом устанавливается факт прекращения семейных отношений определенным числом. В таком случае привлекаются свидетели, документы и другие доказательства, свидетельствующие о фактическом прекращении семейных отношений.

общим имуществом супругов являются в том числе и кредитные обязательства. поэтому не только машину подлежит разделу, но и кредит за нее. предложите бывшему супругу вариант при котором машина остается жене вместе с кредитом, а он таким образом свою долю в машине уступает жене, и не несет никаких финансовых потерь. кроме того, кредитное имущество тяжело продать на законных основаниях, в таких сделках всегда третьей стороной выступает банк.

Машина не в собственности банка, а в залоге, поэтому муж имеет право на половину. При этом ему нужно напомнить об остатке невыплаченного кредита. Если откажется оплачивать кредит в будущем, то можно взыскивать с него половину того, что будет оплачивать его бывшая жена

Источник

​Когда, зачем и как оценить имущество при разводе?

Противоречия людей, решивших развестись, могут привести к тому, что потребуется проводить профессиональную независимую оценку совместно нажитого ими имущества, чтобы определить, кто что заберет с собой в свободную жизнь.

Раздел имущества: какую роль играет оценка

Если люди не смогли расстаться полюбовно, им приходится пройти через процедуру раздела имущества, совместно нажитого в браке. Для этого их материальное состояние необходимо профессионально оценить.

Правовая грамотность человека позволяет ему обеспечить соблюдение собственных интересов. Поэтому может быть важным знать, как происходит процесс оценки, чем регулируется и сколько стоит.

Зачем нужна оценка имущества при разводе?

При разводе раздел имущества бывает двух типов:

• по мирному соглашению сторон;
• по судебному решению.

В первом случае муж и жена, решившие стать бывшими, заключают соглашение самостоятельно, перечисляя в нем движимое и недвижимое имущество и одновременно указывая, кто в дальнейшем будет владеть каждым объектом. В такой ситуации доли могут оказаться неравными, если участники процесса соглашаются с условиями и заверяют бумагу у нотариуса или заявляют в суде о своем едином мнении.

Во втором случае стороны не могут договориться полюбовно. В статье 38 Семейного кодекса РФ есть пункт под номером три, который предусматривает, что в таком случае в зависимости от исковых требований разделом общего имущества и определением долей каждого супруга в нем занимается суд.

Так как объективно оценки от участников спора можно не ждать, привлекается независимый оценщик. Важно учесть многие обстоятельства, чтобы не обделить одного из супругов, ведь по закону каждый из них претендует на долю совместного нажитого имущества не меньшую, чем его соперник.

Также оценка имущества нужна для того, чтобы исходя из ее результатов указать стоимость иска и узнать величину государственной пошлины, без чего бракоразводный процесс не завершится. Речь об этом идет в Налоговом кодексе РФ, а именно в первом подпункте первого пункта статьи 333.19. Стоит учитывать, что раздел имущества является требованием имущественного характера.

Некоторые обстоятельства могут изменить соотношение положенных сторонам долей. Например, наличие детей или отсутствие работы по неуважительной причине.

В таком случае действия оценщика так же крайне важны, чтобы никто из сторон спора не смог обманом взять сверх полагающегося и не смел доказывать, что, например, золотой слиток стоит столько же, сколько книжная полка.

По условиям восьмой статьи N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности», оценка имущества обязательна при заключении брачных контрактов, а также по требованию любой стороны в процессе расторжения брака.

Что подлежит оценке при разделе имущества?

В пятой статье уже упомянутого N 135-ФЗ перечисляются объекты оценки:

• вещи или отдельные материальные объекты (мебель, техника);
• некая совокупность вещей, представляющая движимое или недвижимое имущество (дом, квартира, гараж, машина);
• вещные права на нечто, входящее в состав имущества (право пожизненного наследуемого владения земельным участком);
• права требования, должностные обязательства (кредиты, залоги, вклады);
• объекты гражданских прав, которые по закону могут принимать участие в гражданском обороте.

Разделу подлежит общее, совместно нажитое супругами имущество, к которому по статье 34 Семейного кодекса РФ относятся:

• доходы мужа и жены от любой деятельности;
• полученные денежные выплаты без назначения, а также пенсия и пособия;
• приобретенные в браке предметы, относимые к движимому и недвижимому имуществу;
• доли в капитале, имеющие ценность бумаги, паи и вклады.

Не подлежат оценке личные вещи вроде одежды и предметов гигиены, кроме драгоценных предметов роскоши, имущество или доходы, которые были получены до брака, а также доставшееся во время него кому-либо безвозмездно.

Кто и как проводит оценку имущества?

Если супруги не договорились до консенсуса полюбовно и не смогли сами решить сколько стоит их имущество и что кому должно принадлежать, на помощь приходят независимые профессиональные оценщики.

Проводимая экспертная оценка — трудоемкий процесс, где учитывается масса нюансов. Согласно четвертой статье Федерального закона «Об оценочной деятельности» заниматься ею могут физлица, которые:

• имеют членство в саморегулируемых организациях оценщиков;
• застраховали собственную профессиональную ответственность.

При наличии соответствующего образования предусмотрено право оценщика на самостоятельную деятельность — частную практику.

Привлеченный специалист может работать на месте, то есть лично посещая и осматривая квартиру, дом, гараж, или удаленно — со слов заявителя.

Имущество оценивают в соответствии с его нынешним состоянием и рыночной стоимостью, актуальной на текущий момент. Так как процедура оценки требует материальных затрат, подвергать ей рекомендуется самые дорогие и ценные вещи. Технику и мебель целесообразнее подвергать оценке комплектами, что позволит сэкономить.

Оценщик по итогу своей работы заверяет составленный документ со всеми цифрами подписью и печатью.

Когда кто-то из супругов занимается подобными расчетами самостоятельно, для него главное — очевидно не занижать стоимость имущества. Если у суда возникнут подозрения, бракоразводный процесс затянется. Непрофессиональная оценка участника процесса принимается к рассмотрению, если второй супруг согласится с ней. В противном случае несогласному с оценкой необходимо будет привлечь профессионалов и оплатить их работу.

Как делится имущество в случае смерти одного из супругов? Узнайте об этом здесь.

Не можете определить место жительства ребенка после развода? Наша статья поможет вам решить эту проблему.

Стоимость оценки имущества

Критерии формирования стоимости данной услуги находятся в зависимости от таких факторов, как срочность, условия (на месте или удаленно), территория (Москва или регионы).

В Москве в среднем оценщики имущества просят от 200 до 1000 рублей за оценку одного предмета, тогда как оценка квартиры обойдется примерно в 5000, автомобиля — в две-три. Земельный участок может обойтись тысяч в 9-12, в зависимости от количества соток.

Если речь идет о громадных территориях, то и суммы вырастают в несколько раз. Коммерческие помещения оцениваются таким же образом. Ценные бумаги обойдутся примерно в 3000 рублей. Такие же цифры озвучивают фирмы во Владивостоке.

Стоимость оценки увеличивается на 1000-2000 рублей, если процедура проводится с выездом на место.

Дополнительно может потребоваться внести оплату за подготовку фотоотчета, доставку документов. Срочность грозит стопроцентной надбавкой.

В менее крупных городах оценка квартиры при разводе будет стоить около 2000 рублей, как в Челябинске. Однако там же нет отличий по другим пунктам прайса от того, что предлагают в Москве.

От этого также зависит размер госпошлины. Он может варьироваться от 400 рублей до нескольких тысяч.

Существенно упрощает процесс развода брачный договор: суду не приходится делить имущество, искать доли и вычислять размеры компенсаций — эти моменты изначально, де-юре, оговорены.

Оценка имущества при разводе может быть утомительным и дорогостоящим процессом. Если договориться с бывшим супругом не получается, необходимо определить для себя самые дорогие предметы совместно нажитого имущества и поработать с профессионалом только с коротким списком. Стоит помнить, что оценка не может быть навязана и является обязательной только при требовании заявителя или ответчика, а также по официальному решению суда, принятому в ходе разбирательства.

Источник