Оценка рыночной стоимости восстановительного ремонта

Приложение. Единая методика определения размера расходов на восстановительный ремонт в отношении поврежденного транспортного средства

Приложение
к Положению Банка России
от 19 сентября 2014 г. N 432-П
«О единой методике определения размера
расходов на восстановительный ремонт в
отношении поврежденного транспортного
средства»

Единая методика
определения размера расходов на восстановительный ремонт в отношении поврежденного транспортного средства

ГАРАНТ:

О единой методике определения размера расходов на восстановительный ремонт в отношении поврежденного транспортного средства см. положение Банка России от 4 марта 2021 г. N 755-П

Настоящая Методика является обязательной для применения страховщиками или их представителями, если они самостоятельно проводят осмотр, определяют восстановительные расходы и выплачивают страховое возмещение в соответствии с Федеральным законом «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств», экспертами-техниками, экспертными организациями при проведении независимой технической экспертизы транспортных средств, судебными экспертами при проведении судебной экспертизы транспортных средств, назначаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации в целях определения размера страховой выплаты потерпевшему и (или) стоимости восстановительного ремонта транспортного средства в рамках договора обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств.

* Необходимое время приведено без учета подготовительно-заключительньгх работ.

** Категория сложности не связана с нормированием ремонтов транспортных средств отечественных производителей (ремонт N 1, 2, 3) и зависит от степени повреждения:

1 категория — несложные деформации на простых (несложно профилированных) поверхностях;

2 категория — сложные деформации с образованием складок, вытяжкой металла либо несложные деформации на профилированных поверхностях;

3 категория — сложные деформации с изломом ребер жесткости (при нецелесообразности замены, применении реставрации или вставки).

Источник

Экспертиза стоимости восстановительного ремонта

Экспертиза стоимости восстановительного ремонта – исследование, проводимое с целью определения стоимости работ и материалов, необходимых для устранения повреждений объекта экспертизы (после залива, пожара); необходимых для устранения недостатков некачественно выполненных строительных работ.

Стоимость восстановительного ремонта

…определяется в досудебном и судебном порядке с целью взыскания со стороны виноватой в нанесении ущерба денежных средств, достаточных для устранения последствий ущерба. При этом объектом строительно-технической экспертизы могут стать нежилое здание, жилой дом, квартира, отдельное помещение; результат строительных, кровельных, фундаментных, отделочных, электромонтажных, водопроводных и пр. работ.

Экспертиза стоимости восстановительного ремонта

…обычно является этапом более широкого исследования, в рамках которого выполняются:

• выездное обследование объекта экспертизы с помощью измерительных приборов;
• анализ результатов обследования, включая сопоставление с нормативными и техническими источниками;
• графическое моделирование;
• анализ рыночных цен на работы и материалы;
• необходимые расчеты;
• составление ответов и подготовка письменного отчета.

Цена экспертизы стоимости восстановительного ремонта составляет:

№	Порядок назначения	Цена*, руб.	Срок, раб. дней	Для уточнения нужны
1.	Судебный,

по определению суда 28 – 40 тыс. 10-20 Материалы дела или их копия 2. Частный, по договору 15 – 30 тыс. 10-20 Свид-во о праве, технический паспорт или иной поэтажный план, Акты ранее проведенных обследований

*Указана ориентировочная стоимость работ отношении квартир и офисов в Ленинском, Домодедовском, Люберецком, Подольском районе МО. Цены уточняются в зависимости от объема повреждений и качества отделки.

Расчет рыночной стоимости восстановительного ремонта

…производится комбинированным способом.

Применение метода поагрегатного (поэлементного) расчета целесообразно, когда исследуемый объект в большей части можно собирать из нескольких составных, типовых или стандартных частей.

Сущность метода расчета по цене однородного объекта заключается в том, что для оцениваемого объекта подбирают конструктивный аналог, который схож с исследуемым объектом конструкцией, используемыми в конструкции материалами, технологией изготовления, областью применения. При этом однородный объект или конструктивный аналог может иметь отличия по применению и использованию.

Ресурсный метод…

заключается в использовании текущих (рыночных) цен, определенных на основании сравнительного анализа цен на доступные в регионе строительные материалы и услуги по выполнению работ.

Исходные данные для определения нормы расхода конкретного материала служат нормы расхода данного материала, определенные изготовителем, или данные, заложенные в Государственные элементарные сметные нормы (ГЭСН-2017).

В ходе расчета экспертом стоимость строительства определяется на основании средневзвешенных рыночных цен на строительные материалы, сложившихся в Московском регионе на момент проведения экспертизы, а также на основании реальной средневзвешенной рыночной стоимости работ в подрядных строительных организациях, работающих на рынке данного региона.

Для целей определения рыночной стоимости восстановительного ремонта в расчете используется информация о ценах материалов, работ (услуг), содержащаяся в прайс-листах, каталогах, описаниях товаров и в других предложениях, размещенных на сайтах в сети «Интернет», имеющихся в свободном доступе, обращенных к неопределенному кругу лиц и признаваемых в соответствии с гражданским законодательством публичными офертами.

В указанных целях экспертом анализируется ценовая информация не менее, чем пяти поставщиков (подрядчиков, исполнителей), обладающих опытом поставок соответствующих материалов, работ (услуг). При этом (в случае отсутствия необходимых сведения) в расчете используется, как правило, не менее трех актуальных цен на материалы, работы (услуги), предлагаемых различными поставщиками (подрядчиками, исполнителями). Выборе источников осуществляется с учетом подходящих характеристик и хорошей деловой репутации исполнителей и поставщиков на рынке. Актуальность цен обеспечивается обновлением сведений о них не реже одного раза в квартал.

Данные по источникам цен, с указанием URL-адреса источника и времени, когда данные были обновлены, выборочно приводятся в приложении к Заключению в виде скриншотов.

Расчет стоимости восстановительного ремонта с применением сметных программ и расценок

…на ремонтные, строительно-монтажные, реставрационные и пр. работы выполняется для крупномасштабных объектов, таких как здания государственных учреждений, памятники культурного наследия, многоквартирные дома; в зависимости от поставленной задачи, может выполнен для малых объектов, имеющих типовую отделку.

Сметный расчет стоимости восстановительного ремонта

…выполняется базисно-индексным методом с применением лицензированных программных комплексов «Smeta.RU» (группа компаний «СТРОЙСОФТ» – Москва) и «ГРАНД-Смета» (группа компаний «ГРАНД» – Москва). При расчете используются сборники единичных расценок (ФЕР, ТЕР и пр.) разработанные в базисном уровне цен (по состоянию на 1 января 2000 года) и являющиеся составной частью системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве, действующей на территории Российской Федерации.

Метод расчета стоимости восстановительного ремонта

…определяется в зависимости от количественных и качественных параметров объекта экспертизы, условий заключенного между сторонами договора подряда, а также пожеланий Заказчика.

Порядок назначения экспертизы стоимости восстановительного ремонта

…может быть досудебным и судебным. Судебную экспертизу назначает Судья в случае возникновения в процессе рассмотрения дела вопросов, для разрешения которых требуются специальные знания. Досудебная выполняется на основании договора заключенного между любым заинтересованным лицом и экспертной организацией – СТ-Эксперт.

Для проведения экспертизы стоимости восстановительного ремонта необходимо

…обратиться к нам по электронной почте, путем телефонного звонка или лично. При этом Вам будет необходимо в общих чертах описать сложившуюся ситуацию и предоставить минимальный объем документальных данных, среди которых могут быть технический паспорт на квартиру (здание, дом и т.п.), акт обследования от УК (если залив и т.п.), договор и проектно-сметная документация (если некачественно выполнены работы и т.п).

Для получения более подробных инструкций и консультации просьба обращаться по телефонам

Описать сложившуюся ситуацию и предоставить минимальный объем документальных данных Вы можете через форму, расположенную ниже. Не откладывайте, пишите прямо сейчас!

Типовые вопросы, на которые отвечает эксперт в ходе проведения исследования:

• Какова действительная стоимость восстановительного ремонта квартиры после залива…?
• Какова рыночная стоимость работ и материалов необходимых для устранения недостатков работ, выполненных по договору подряда…?
• Какова стоимость ремонтных работ по приведению фасадов здания в надлежащее состояние…?
• Какова стоимость восстановительных работ с учетом и без учета физического износа, возникшего в результате эксплуатации…?
• Какова величина ущерба в ценах, действующих на момент…?
• Путем составления сметного расчета, определить…

Методы проведения исследования и расчета стоимости восстановительного ремонта

…используемые специалистами СТ-Эксперт, соответствуют следующим нормативно-правовым актам:

• МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории российской федерации»;
• Приказ Минстроя России «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке индексов изменения сметной стоимости строительства» от 09.02.2017 N 84/пр;
• Федеральный закон «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» от 05.04.2013 N 44-ФЗ;
• Приказ Минэкономразвития России «Об утверждении Методических рекомендаций по применению методов определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем)» от 02.10.2013 N 567;
• Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (действ. ред.).

Специалисты СТ-Эксперт

…имеют профильное образование, необходимые знания и большой опыт выполнения стоимостных расчетов для физических и юридических лиц различной организационной формы, среди которых государственные бюджетные и казенные учреждения, юридические лица частной собственности, районные Суды Москвы, городские Суды Московской области, Арбитражный и Московский областной суд.

Нет вопросов? Напишите нам, и начнем работу

Отзывы о работе СТ-Эксперт после экспертизы стоимости восстановительного ремонта:

Заказать услугу

Обратитесь в компанию СТ-Эксперт за консультацией по телефону:

Источник

Какие услуги независимой экспертизы заказывать после ДТП?

Первое. Стоимость восстановительного ремонта / размер материального ущерба.

Для начала, не лишним будет напомнить, чем отличается стоимость ремонта от размера ущерба:

СТОИМОСТЬ РЕМОНТА — относится к реальному ущербу, является рыночной стоимостью услуги по восстановлению утраченных технических характеристик АМТС до уровня, соответствующего нормативным требованиям или восстановление до уровня, предусмотренного договором с заказчиком.

В стоимость ремонта включают следующие расходы (затраты):
• расходы на материалы, необходимые для ремонта;
• расходы на запасные части, необходимые для ремонта;
• расходы на оплату работ по ремонту, включающие стоимость трудовых затрат и накладных расходов, непосредственно связанных с ремонтом (суммарная стоимость нормо-часов).

УЩЕРБ МАТЕРИАЛЬНЫЙ — часть стоимости ремонта, включающая:
• расходы на материалы, необходимые для ремонта;
• стоимость деталей, заменяемых в процессе ремонта, с учетом их износа;
• расходы на оплату работ по ремонту, включающие стоимость трудовых затрат и накладных расходов, непосредственно связанных с ремонтом (суммарная стоимость нормо-часов),

Т.е. разница состоит в том, что при расчете стоимости ремонта учитывается полная стоимость ремонта автомобиля, а при определении величины ущерба, в расчет принимается стоимость запчастей, за вычетом износа заменяемых деталей.
Иными словами ремонт — это те деньги, которые Вы реально заплатите за ремонт своего автомобиля. Ущерб — это часть ремонта, за вычетом износа запчастей.

Как правило, стоимость ремонта необходимо расчитать, если автомобиль застрахован по КАСКО. По ОСАГО выплачивают именно УЩЕРБ. Кстати, ошибочно, довольно распространенное мнение о том, что, при выплате страхового возмещения по ОСАГО, разницу между ремонтом и ущербом Вы сможете взыскать непосредственно с виновника ДТП или с собственника автомобиля виновника.

Почему вычитают износ при возмещении ущерба? Чтобы понять, поставьте себя, на мгновение, на место виновника ДТП. Представьте такую ситуацию — Вы повреждаете автомобиль, какого-нибудь 80-го года выпуска, на котором в крыльях и дверях имеются сквозные очаги коррозии. Оцените стоимость такого крыла. Разве его стоимость равноценна стоимости нового крыла?
В общем, если совсем грубо — то Вам возмещают стоимость запчастей б/у.

Но с другой стороны — я уже слышу Ваше возмущение: «А кто просил его повреждать мой автомобиль?» или «Я ехал — никого не трогал. Почему я должен получать с износом и доплачивать за ремонт своего автомобиля?»

В общем то Вы будете правы, но таковы каноны нашего законодательства.

Но не стоит расстраиваться. Это не значит, что Вам не хватит на ремонт автомобиля. Есть нюансы, которые позволяют, как увеличить стоимость ремонта (а соответственно и ущерба), так и уменьшить (чем и пользуются некоторые недобросовестные эксперты страховых компаний). Эксперты независимых оценочных компаний, если обладают достаточным опытом работы, как правило, знакомы с этими нюансами. Поэтому обращайте внимание на то, как давно работает та или иная независимая экспертная организация или конкретный эксперт.

Итак. По КАСКО возмещают стоимость ремонта. По ОСАГО, либо при предъявлении претензии виновнику ДТП — востребуется ущерб.

Внимание! При заказе у нас услуг по оценке — мы, в отчете указываем и стоимость ремонта и размер причиненного ущерба.

Второе. Сумма утраты товарной стоимости (УТС).

Что же это такое?

УТРАТА ТОВАРНОЙ СТОИМОСТИ (УТС) — представляет собой уменьшение стоимости транспортного средства, вызванное преждевременным ухудшением товарного (внешнего) вида автомобиля и его эксплуатационных качеств в результате снижения прочности и долговечности отдельных деталей, узлов и агрегатов, соединений и защитных покрытий вследствии дорожно-транспортного происшествия и последующего ремонта.

Другими словами — Утрата товарной стоимости обусловлена тем, что проведение отдельных видов работ по устранению повреждений транспортного средства сопровождается изменениями его геометрических параметров, физико-химических свойств конструктивных материалов и характеристик рабочих процессов, однозначно приводящих к ухудшению функциональных и эксплуатационных характеристик, из-за чего восстановить доаварийное техническое состояние транспортного средства (и соответственно его стоимость) не представляется возможным. В результате выполнения ремонтных работ владельцу транспортного средству будут нанесены, так называемые, производные убытки в виде реального материального ущерба.

Ну, и совсем грубо — применение различных ремонтных воздействий к вашему автомобилю в процессе ремонта, приводит к тому, что при продаже своего ТС, Вы можете потерять некоторую часть суммы, в результате того что потенциальный покупатель усмотрел все-таки следы ремонта. Ведь как ни крути, но как бы хорошо не был выполнен ремонт, существуют методы определения наличия на автомобиле восстановленных и замененных деталей. Простой обыватель может этого и не заметить, но присутствие эксперта независимой экспертной организации при покупке Вашего автомобиля значительно уменьшает Ваши шансы выгодно продать автомобиль.

На расчет УТС не влияет в каком состоянии находится транспортное средство — в отремонтированном или в аварийном. Разница лишь в том, что при заказе расчета УТС автомобиля в отремонтированном состоянии Вам необходимо предоставить в экспертную компанию документы, подтверждающие фактические затраты на ремонт Вашего транспортного средства, либо предварительный заказ-наряд (что не очень хорошо), либо отчет независимой экспертной организации.

При заказе расчета стоимости УТС в аварийном состоянии, Вам придется заказать еще и расчет стоимости ремонта транспортного средства, т.к. эти данные являются основанием для расчета УТС.

Почему не желательно рассчитывать УТС по предварительному заказ-наряду автосервиса?
Это снижает Ваши шансы на получение УТС, т.к. предварительный заказ-наряд выдает организация, заинтересованная в стоимости ремонта Вашего автомобиля. Кроме того он не является подтверждением, произведенных Вами фактических расходов.

Часто задают вопрос: «Нужно ли заказывать расчет стоимости утраты товарной стоимости? Выплатят ли мне УТС?»
Ответ: При предъявлении претензии виновнику ДТП или при получении страхового возмещения в страховой компании — скорее всего, в выплате УТС Вам откажут. Но если Вы настроены решительно, при грамотном подходе в суде, существуют сто процентные шансы взыскать УТС с виновника или со страховой компании. Наши юристы имеют достаточный опыт взыскания утраты товарной стоимости по ОСАГО. Для полной уверенности можете ознакомиться с решением верховного суда РФ о взыскании УТС со СК.

УТС рассчитывается в случае, если при осмотре выявлена необходимость выполнения одного из нижеперечисленных видов ремонтных воздействий, или установлено их выполнение:
— устранение перекоса кузова АМТС;
— замена несъемных элементов кузова АМТС (полная или частичная);
— ремонт отдельных (съемных или несъемных) элементов кузова АМТС (в том числе пластиковых капота, крыльев, дверей, крышки багажника);
— полная или частичная окраска наружных поверхностей кузова АМТС и бамперов;
— полная разборка салона АМТС, вызывающая нарушение качества заводской сборки.

УТС не рассчитывается если:
— поврежденный в результате происшествия элемент ремонтировался (заменялся) ранее или требовал ремонта (замены) по причинам, не связанным с данным происшествием (имеются коррозионные повреждения (разрушения) или их следы, не устраненные повреждения или следы ремонта (замены) этого элемента после предыдущих происшествий);
— поврежденный в результате происшествия элемент окрашивался ранее или требовал окраски по причинам, не связанным с данным происшествием (имеются коррозионные повреждения (разрушения) или их следы, повреждения неаварийного характера (сколы, царапины и т.п.), не устраненные повреждения или следы ремонта (замены) этого элемента после предыдущих происшествий);
— АМТС ранее подвергалось полной или наружной окраске или требовало окраски по причинам, не связанным с данным происшествием.

Третье. Определение стоимости транспортного средства в до аварийном и в аварийном состоянии.

Необходимо, обычно, если восстановление Вашего транспортного средства экономически не целесообразно.

Что это значит? Рассмотрим два случая.

1) Вы связаны договорными отношениями со страховой компанией. Имеется ввиду КАСКО.

Согласно правилам страхования восстановление автомобиля считается экономически нецелесообразным, если стоимость ремонта данного ТС превышает определенный процент от страховой стоимости автомобиля. В разных страховых компаниях этот процент составляет от 70 до 80 %.
Если это произошло, чаще всего, у Вас два варианта получения страхового возмещения:

— Первый вариант. Вам выплачивают сумму, равную страховой стоимости ТС (за вычетом процента износа, если это указано в договоре). При этом заключается, так называемый абандон.

АБАНДОН (ABANDONMENT) — «(фр. abandon — отказ). В страховании имущества: добровольный отказ страхователя от прав собственности на утраченное или поврежденное имущество в пользу страховщика.

Т.е. Ваш автомобиль переходит в собственность страховой компании.

— Второй вариант выплаты. Вам выплачивают сумму, равную страховой стоимости ТС (за вычетом процента износа, если это указано в договоре), минус стоимость годных остатков (стоимости ТС в аварийном состоянии).
В данном случае Вам может понадобиться определить стоимость ТС в аварийном состоянии.

Здесь ситуация складывается немного иначе. При определении целесообразности восстановления рассматривается, во-первых — не стоимость ремонта, а размер ущерба. А во-вторых — не страховая стоимость автомобиля за вычетом износа, а его средняя рыночная стоимость.

Т.е. если ущерб транспортного средства превышает среднюю рыночную стоимость автомобиля — в большинстве случаев, выплачивают сумму, равную средней рыночной стоимости ТС в до аварийном состоянии, минус стоимость ТС в аварийном состоянии.

В этом случае, вам понадобятся услуги по определению стоимости ТС в до аварийном и аварийном состоянии.

Источник

Читайте также:  Форд транзит ремонт носовихинское шоссе