Ответственность за неуплату капитального ремонта собственников

Что будет если не платить за капремонт и можно ли вернуть уплаченные деньги ?!

Первичная консультация по телефону или при заказе обратного звонка «БЕСПЛАТНАЯ»

Коммунальные платежи растут и индексируются ежегодно, что в свою очередь вызывает волну недовольства граждан в нашей стране. В 2012 году у россиян появилась новая квитанция с графой «за капитальный ремонт». Предполагается, что граждане должны платить ежемесячно за капитальный ремонт и в будущем он будет проводиться в многоквартирном доме, а сами деньги поступают в так называемый фонд капитального ремонта.

Естественно то, что многие граждане попросту не согласны и не хотят платить, полагая, что это плата за воздух, идущая фак чиновников. Кто-то не платит за капремонт сознательно годами. Попробуем разобраться, будет ли что-то с правовой точки зрения таким неплательщикам.

Что такое капитальный ремонт? Основные последствия неуплаты.

Капитальный ремонт – это не только обустройство дома в будущем при необходимости, но и разного объема и виды ремонтные работы, которые помогают сохранить дом в безопасном для эксплуатации техническом состоянии. То есть с 2012 года граждане должны платить определенные фиксированные суммы на ремонт.

Если говорить о государственном регламентировании данного вопроса, то Гражданский кодекс, в частности статья 201 предусматривает то, что жильцы должны содержать свой дом в допустимом состоянии, соответственно владелец жилой квартиры должен нести бремя содержания своего имущества, если иное не предусмотрено договорными отношениями.

Не понимают жильцы многоквартирных новых домов зачем платить им за ремонт, ведь их жилье находится в идеальном или практически в идеальном состоянии. Кстати, сами тарифы на капитальный ремонт варьируются в зависимости от региона проживания. Самые высокие тарифы в Москве и районах Крайнего Севера. Понятно то, что коммунальные платежи довольно солидные, поэтому лишние деньги платить никто не хочет.

Кто и как может наказать за неуплату капитального ремонта ?!

Есть, конечно же определенные категории лиц, которые освобождаются от уплаты капительного ремонта. Прежде всего, это незащищенные категории граждан, которые нуждаются в дополнительной помощи. В соответствии с установленными гражданско-правовыми нормами от уплаты капитального ремонта частично либо полностью освобождаются те лица, которые проживают в домах, принадлежащих органам муниципальной власти или же в аварийных помещениях. Также не платят коммунальные платежи подобного рода люди, проживающие в неприватизированных квартирах либо домах, которые не принадлежат проживающим в них людям на праве вещной собственности. Инвалиды, малоимущие, многодетные семьи могут выплачивать 50 процентов от коммунальных платежей.

Если говорить о наказании, предусмотренном за невыплаты платежей по капитальному ремонту то ни собрание ТСЖ, ни жильцы или управляющая компания принудить ответственного квартиросъемщика к выполнению своих обязанностей по уплате не могут. Эта прерогатива принадлежит государственному органу правосудия, а именно – мировому или районному суду, а сама инстанция определяется в зависимости от суммы искового заявления. Суд может использовать различные виды наказания в зависимости от того, какие факты относятся к данному делу и какова величина неуплаты. Ознакомившись с судебной практикой можно сказать, что штрафы и пени чаще всего выступают в качестве наказания для граждан.

Основные меры наказания, применяемые к гражданам при неуплате капремонта.

Наказание выносится после судебного рассмотрения, при этом подать иск в отношении гражданина может ТСЖ или управляющая компания. В первую очередь судебная практика показывает то, что начинают начисляться пени на основную сумму долга. Начисляется пеня за два месяца просрочки платежей и растет соразмерно сумме долга перед управляющей компании. Размер начисляемой пени определяет суд. Конечно, никто не обратиться против вас с исковым заявление, если ваша задолженность составляет пару тысяч рублей. Но если просрочка носит более весомый характер с такими же весомыми суммами, то управляющей компании или вашему ТСЖ ничего не остается делать, как воздействовать на вас через судебную инстанцию.

Также невозможно продать квартиру.

При реализации жилого помещения собственник должен получить справку из БТИ об отсутствии долгов, и в ней будет указана общая сумма задолженности. Конечно покупателю никто не запрещает купить такое жилье с обременением, но лучше гасить долги заранее. При неуплате платежей за капитальный ремонт более полугода при начисленных пени может быть назначен штраф, кратный нескольким платежам.

Со злостными неплательщиками могут начать работать судебные приставы после инициации исполнительного производства. В частности, за долги налагается запрет на выезд заграницу плюс к тому же могут быть приняты жесткие меры, связанные с арестом банковских карт или имущества должника, поэтому избежать долгов фактически нельзя, так как рано или поздно ТСЖ либо управляющая компания будут вынуждены обратиться в защиту своих интересов в суд.

Еще один вопрос касается того, могут ли выселить за неуплату капительного ремонта.

Выселить могут из муниципального жилья, в котором гражданин проживает по договору социального найма. При этом собственника нельзя выселить, но его квартира будет под обременением. Перечисленные выше меры наказания будут применяться в обязательном порядке до момента, пока долг не будет погашен. Бывают ситуации, когда возможности нет платить и если есть исполнительное производство, то тогда надо обратиться к судебным приставам и написать заявлении, благодаря чему можно будет пересмотреть срок и условия выплат. Подведя итоги можно сказать о том, что оплачивать квитанции за капитальный ремонт надо всегда, не допуская просрочек.

В каких случаях можно вернуть деньги, уплаченный за капитальный ремонт ?!

Коммунальные платежи иногда могут составлять львиную долю семейного бюджета. Тарифы сами по себе растут каждые полгода. Относительно недавно российские граждане крайне негативно отнеслись к нововведениям, связанными с оплатой капительного ремонта. Деньги взимаются регулярно и по факту неизвестно, будет ли вообще произведен ремонт хоть когда-нибудь. Некоторые граждане сознательно не платят, рискуя, ибо в отношении них коммунальщики могут подать реальный иск. Деньги вернуть за капитальный ремонт можно, но сделать это плательщики могут в том случае, если коммунальщики нарушили их права, например, произвели неправильный перерасчет.

Как действовать в сложной правовой ситуации ?!

Право на возврат излишне уплаченных коммунальный платежей на капитальный ремонт имеют такие категории граждан, как льготники. При этом не всегда они информируются о том, что должны платить меньше и на практике льготники платят также, как и остальные категории лиц. Инвалиды, ветераны ВОВ, участники ликвидации на ЧАЭС могут уплачивать не более пятидесяти процентов от установленной федеральным законодательством суммы коммунальных платежей. В таком случае надо обратиться в управляющую компанию с заявление и пакетом документов, подтверждающих право пользования льготами на коммунальные услуги.

Можно ли вернуть денежные средства за прошлые годы, если вы платили за капремонт ?!

Гипотетически законодательство такие варианты предусматривает. Например, можно проделать эту процедуру если дом находится на территории, принадлежащей муниципальной власти. Граждане, проживающие в многоквартирном доме, который находится на земле муниципального образования, а не в собственности застройщика, не подвергаются процедуры взимания с них выплат на капремонт. Однако граждан не информируют об этом и, зачастую, они платят деньги. Жители новостройки начинают делать взносы на капремонт только по прошествии нескольких лет после сдачи дома. Как правило, все это время на дом действует гарантия застройщика, которая позволяет не обращаться к необходимости проводить капремонт. Сборы на капремонт взимаются с первого дня после сдачи дома и через несколько лет превращаются в весомую сумму.

В любом случае обращаться сначала следует в саму управляющую компанию. Если ваши требования не удовлетворяют, то тогда обращаться за защитой своих прав и нарушенных интересов уже в судебные органы с исковыми заявлениями. Ответчиком в таких категориях гражданских дел выступает непосредственно управляющая компания.

Источник

Надо ли оплачивать задолженность по капремонту, если фонд не присылал квитанции?

Подскажите, пожалуйста, насколько законно действует фонд капитального ремонта. Ситуация такая.

Мой муж в этом году унаследовал квартиру, после чего выяснил, что квитанции за капремонт почему-то не приходят, хотя сам дом включен в программу капремонта.

Я написала запрос в фонд, и выяснилось, что у них не было данных о квартире, и они не формировали квитанции. По итогу обращения нам отправили ответ, по которому начисления были произведены с 1 ноября 2014 года, то есть за 6 лет!

Насколько это правомерно? Ведь во-первых, квартира перешла в собственность только в этом году как наследство. Во-вторых , это же ошибка самого фонда, что они не формировали квитанции. Почему мы должны за это оплачивать огромную сумму за капремонт?

Если это не правомерно, то как бы вы посоветовали нам поступить? Обращаться в суд? И на какие аргументы можно опираться, чтобы доказать свою правоту?

Заранее спасибо за ответ.

Екатерина, к сожалению, часть долга точно оплатить придется. Взносы на капитальный ремонт привязаны к квартире, а не к собственнику в отличие от остальных коммунальных услуг. И если предыдущий собственник не платил за капремонт, то этот долг перешел к вашему мужу вместе с унаследованной квартирой.

Но не торопитесь вносить всю сумму долга. Если фонд капитального ремонта подаст иск, вы можете просить суд применить срок исковой давности — три года. Тогда вы сможете заплатить меньше. Поясню, как выгоднее поступить в вашей ситуации.

Когда появляется обязанность оплачивать капремонт

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества. Но есть исключения, когда платить не нужно. Например, дом признали аварийным либо государство или муниципалитет планируют изъять земельный участок для своих нужд.

Собственник не обязан платить взносы, пока его дом не включен в региональную программу капремонта. Но как только дом попал в программу, новость об этом официально публикуют на официальном сайте администрации региона. У собственников есть время, чтобы с ней ознакомиться.

Разные регионы устанавливают свои сроки: кто-то дает на ознакомление четыре месяца, другие — семь. Но меньше трех месяцев и больше восьми нельзя. После этого за капремонт обязательно нужно платить. В Свердловской области, где вы живете, такая обязанность возникает спустя полгода после даты официальной публикации информации.

Узнать о публикации собственник должен сам. Здесь действует аналог правила «незнание закона не освобождает от ответственности». Даже если фонд капремонта не присылает вам квитанции, нужно периодически интересоваться, не попал ли ваш дом в программу, чтобы не пропустить момент, когда надо вносить платежи.

Судебная практика в данном случае не на стороне собственников жилья. Суды говорят, что обязанность по оплате возникает у жильцов в силу закона и никак не связана с тем, присылает фонд капремонта квитанции или нет.

Почему теперь долг придется выплатить вашей семье

По закону долг за капремонт привязывается к квартире, а не к собственнику. Как только ваш муж вступил в наследство, вместе с правом собственности на квартиру он получил и долги, которые на ней были. Теперь он, как собственник помещения в МКД, обязан его содержать, в том числе платить за капремонт.

Тот факт, что ни он, ни предыдущий собственник не получали квитанций, роли не играет. Собственник все равно обязан оплачивать расходы на капремонт.

Если квитанции не приходят, надо связаться с региональным оператором и выяснить причину. Так что вы поступили совершенно правильно, когда стали узнавать, что с квитанциями и оплатой.

Как можно уменьшить сумму долга

Платить за все шесть лет не нужно. В законе есть понятие исковой давности — это срок для защиты по иску лица, чье право нарушено. По общему правилу срок исковой давности составляет три года.

Минстрой считает, что трехгодичный срок действует и в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт. Суды тоже придерживаются этого правила.

Например, в Ханты-Мансийском автономном округе женщина не платила за капитальный ремонт несколько лет, поскольку ей не присылали квитанции. Фонд капитального ремонта подал иск и потребовал взыскать с нее задолженность с 1 сентября 2014 года по 29 февраля 2020 года, то есть почти за пять лет. По мнению фонда, женщина сама должна была обратиться за квитанциями, если она их не получала.

Должница просила суд отказать фонду в исковых требованиях: раз она не получала квитанции, то и платить не могла. Однако суд сказал, что обязанность собственника жилого помещения платить взносы на капремонт возникает в силу закона. А значит, если фонд не направлял собственнику платежные документы и требования об уплате задолженности, в том числе в течение длительного времени, — это не основание, чтобы вообще не платить за капремонт.

Однако взыскать всю сумму фонду так и не удалось. Женщина обратилась с заявлением о применении срока исковой давности, и суд его удовлетворил. Он частично уменьшил исковые требования: сумму задолженности сократил почти в два раза, а сумму пеней — в три.

Вы тоже можете применить срок исковой давности. Но есть один нюанс: это можно сделать только в ходе судебного разбирательства. То есть фонд капремонта должен подать заявление в суд, чтобы взыскать задолженность с вашего супруга. Пока нет судебного процесса, применить исковую давность нельзя.

Источник

Когда и какая наступает ответственность за неуплату взносов на капитальный ремонт?

Расходы по капитальному ремонту включают в квитанции за коммунальные услуги на протяжении многих лет. Но жильцы до сих пор спорят о том, так ли необходимо оплачивать услугу. Рассмотрим подробнее особенности взаимодействия с контролирующими органами в этом направлении и ответственность за неуплату взносов на капитальный ремонт.

Подробнее о Жилищном Законодательстве в этом вопросе

Какие последствия возможны при неуплате за капремонт?

Есть несколько основных аспектов по уплате взносов за капитальный ремонт. Все они подробно изложены в действующих законах.

1. Сбор –обязательный вид платежей.
2. У регионов действует свой размер взносов, отдельный.
3. Площадь жилья умножают на реальный размер квартиры, чтобы подсчитать будущие затраты.
4. Фонд пополняют владельцы жилых и нежилых помещений, в равной степени. Но правило – для объектов внутри многоквартирных домов.
5. Ремонт по общему имуществу – направление, куда идут деньги с жильцов.
6. Начисления можно производить на счёт регионального фонда контролирующего органа, либо на лицевой счёт у самого дома.

Капитальный ремонт — что это такое?

В Гражданском Кодексе капитальным ремонтом называют целый комплекс работ. Их главная цель – восстановить конструкции и различные элементы, заменить инженерные сети. При необходимости ремонтируются и конструкции с несущей функцией.

Капремонт проводят, чтобы устранить изношенность зданий. Потом объект приводят в вид, подходящий для продолжения эксплуатации.

Замена оборудования новыми образцами тоже включена в работу. Речь о лифтовых шахтах, счётчиках. При таких обстоятельствах ремонт требует больше затрат по сравнению с косметическими работами.

Что включают в капитальный ремонт?

Сюда входят все следующие виды действий:

• Обустройство территорий рядом.
• Обновление дверных проёмов внутри подъездов.
• Замена сантехники новыми образцами, ремонт.
• Комплекс мер, связанных с утеплением, гидроизоляцией.
• Выравнивание стен, перегородок.
• Замена стен и перегородок, ставших ветхими.

При сборе деньги перечисляются на счёт оператора, отвечающего за тот или иной регион. Эта же компания отвечает за составление планов по годам, за которые в домах проводят капитальный ремонт.

Деньги на выполнение работ берутся авансом, из текущего счёта.

После завершения ремонта жители продолжают платить по этой графе. Считается, что они возвращают деньги, взятые в долг. Благодаря этому в старых домах проще решить проблему, избегая крупных трат за короткое время.

Почему раньше сбора не было?

Жилищный фонд относился к государственному балансу, пока ещё действовал Советский Союз. Из-за этого государство брало на себя все расходы, связанные с эксплуатацией и обслуживанием домов. Но потом прошла приватизация. Это означало, что большая часть квартир перешла в частную собственность.

Это связано с обязанностью содержать жильё в нормальном состоянии. Приходится нести ответственность и за общедомовое имущество, расположенное рядом с квартирой. К общедомовому имуществу относят:

1. Придомовые территории.
2. Подъезды.
3. Подвалы.
4. Чердаки.

Гарантии по выполнению работ, входящих в капремонт

Многие граждане продолжают негативно относиться к введению дополнительной платы за капитальный ремонт.

Но зато предъявляют требования, чтобы контролирующие органы гарантировали выполнение работ, если плату требуют со всех.

Такие заявления делают те, кто хотят быть уверенными в использовании денег по назначению.

Предлагается всю ответственность перекладывать за операторов в регионе. В этом направлении власти постоянно ведут работу. Формируются специальные отделения, которые отвечают за контроль.

Можно ли не платить за капитальный ремонт?

Больше всего вопросов по взносу возникает у жильцов новых домов. Ведь строительство было завершено недавно. И необходимость в ремонте возникнет нескоро.

Но выполнение обслуживания в домах – дело, связанное с новыми расходами. Потому сумму собирают всегда заранее, разбивая на небольшие части между всеми жильцами.

Использование денег происходит в следующих случаях:

• Ремонт капитального характера. Раз в три десятка лет – нормативная частота проведения мероприятия.
• Исправление ущерба, связанного с форс-мажорами. То же самое касается случаев, когда произошли природные явления, вызвавшие повреждения.

Взносы надо перечислять в счёт региональных операторов, чтобы срок службы дома был максимальным.

Обязанность по уплате не может быть передана другим лицам, если не заключено дополнительного соглашения. От платежей освобождают только лиц, проживающих на территории по договору социального найма.

Ведь фактически такой гражданин не считается собственником. Обязанность сохраняется после приватизации квартиры.

Аварийные дома — нужно ли их жильцам платить за ремонт?

Законодательство подтверждает освобождение от уплаты для тех собственников, которые проживают в домах с аварийным, ветхим статусом. Это логичное положение, ведь такое жильё нельзя ремонтировать, его только сносят в ближайшем будущем.

Теряет смысл целевая направленность платежей, поступающих от жильцов. Но состояние объекта должно быть закреплено в положении, после проведения экспертизы. За проведение процедуры отвечают специалисты из БТИ.

Когда документ получен – обращаются к жилищной конторе, чтобы на определённое время платёж перестали включать в квитанции.

Но деньги, которые были выплачены раньше, никуда не пропадают. Их направляют на обслуживание нового жилья, которое представляют в обмен на старую квартиру.

Процесс амортизации в данном случае идёт непрерывно. То есть, средства перераспределяются так, как удобно участникам отношений.

Последствия и ответственность за неуплату взносов на капитальный ремонт

Неуплата – действие, которое наказывается, согласно действующему законодательству. Но кто имеет право привлекать владельцев жилья к ответственности?

Меры наказания не могут применять ТСЖ или другие формы жилищно-эксплуатационных организаций. Потому за процедуру обычно отвечают суды.

Многих граждан интересует, каковы последствия наличия долга за капремонт. Если от гражданина не поступил платёж вовремя, он может столкнуться с наказаниями следующим видов:

1. Запрет на выезд.
2. Накладывание ареста на имущество.
3. Штрафы.
4. Пени.

Последние три пункта — целевые. Другие два – общие, их можно применять к должникам любых категорий.

Для привлечения гражданина к ответственности представители ТСЖ оформляют исковое заявление. Право возникает у компании, если обязанность не выполнена два и более раза подряд.

В суд не будут обращаться, если долги возникают незначительные. Другое дело – когда просрочки серьёзные, стали систематическими.

Запрет на продажу квартиры

Покупатели очень негативно относятся к объектам недвижимости, за которыми числятся серьёзные долги. Однако, закон не предусматривает прямого запрета продавать такие дома, квартиры. Такие ситуации предполагают занижение цен от продавцов, подписывающих документы со второй стороной.

Но согласие на такую схему дают далеко не все покупатели. При регистрации недвижимости в любом случае придётся представить документ, доказывающий отсутствие долгов.

Документ выдают в БТИ, либо в другой вышестоящей жилищной организации.

Пени за капитальный ремонт — начисление

Суммы по долгам и пени взыскивают принудительно, если собственник не выполняет свои обязанности на протяжении двух месяцев и дольше. Суд сам назначает размер пени в том или ином случае, в зависимости от действующей к настоящему времени схемы.

Статья 155 ЖК РФ подтверждает правомерность применения таких наказаний. Пени в этом случае больше похожи на санкции.

Пени относятся к законным методам наказания для граждан. Это своеобразная доплата, связанная со следующими видами правонарушений:

• Неисполнение обязательств в связи с заключённым ранее соглашением.
• Причинение убытков.
• Задержка с теми или иными обязательными платежами.

Споры о правомерности применения таких мер будут бесполезны.

Дополнительные советы

Из любого правила есть исключения, капитальный ремонт здесь не стал чем-то необычным. Направление предполагает учёт некоторых нюансов:

1. Если собственник сдаёт жильё в аренду – его освобождают от сбора. Главное – официально оформить все прилагающиеся документы, платить соответствующий налог в бюджет.
2. Отказ от программ с капитальным ремонтом – право жильцов, законное. Но тогда придётся единоразово собирать сумму, когда наступит необходимость провести восстановительные работы. Для некоторых регионов характерна ситуация, когда власти часть расходов берут на себя.
3. От взносов могут отказаться жильцы, если они предоставили часть жилья для размещения рекламных баннеров и объявлений. Можно тратить на капитальный ремонт деньги, полученные за счёт аренды такого пространства.
4. Ветераны труда и ВОВ, блокадники – тоже имеют право на освобождение от сборов.
5. Льготы доступны ликвидаторам аварии, произошедшей в Чернобыле.
6. То же освобождение распространяется на многодетных семей. На территории некоторых регионов скидки вводятся для части работников, относящихся к бюджетной сфере. Или правила меняют для жителей сельских регионов.
7. Пенсионеры, достигшие 70-летия, тоже недавно пополнили список льготников. Если такие граждане проживают в одиночестве, с другим человеком старше 50 лет – им дают скидку в размере 50%. Полное освобождение применяется к гражданам в возрасте от 80 лет и старше.
8. Ряд скидок доступен для инвалидов 1 и 2 группы. На 50% снижение платы могут рассчитывать родители, содержащие детей-инвалидов.

Размер платежей за капитальный ремонт — правила определения

Цена капитального ремонта складывается из нескольких оснований. Регион проживания – не последний фактор. 5-7 рублей по квадратному метру – тариф среднего размера по стране.

Учитывают, внутри дома какого типа квартира. К примеру, жители многоквартирных домов высотой в пять этажей и больше платят другую сумму, если сравнить с другими объектами.

5,79 рублей – самый высокий тариф, с которым приходится сталкиваться жителям домов с большим количеством квартир, из дерева. Конструкции учитываются разные.

Это связано с подверженностью деревянных конструкций износу. Для ремонта подобных строений средств всегда требуется больше. Износ не такой быстрый у монолитных, кирпичных домов.

Количество жильцов и сборов больше, если сам дом крупный. Работы на крыше и в подвале – самые затратные. У некоторых регионов введён единый для всех показатель, от разницы решено отказаться.

Государство устанавливает тариф, но это не окончательная цифра, а только минимум, ниже которого никто не имеет права опускаться. Решение по увеличению платы при необходимости принимают после собрания собственников. Тогда сбор денег проходит быстрее, и дом быстрее сможет провести необходимые работы.

За расчёт платежей отвечают региональные операторы, они используют установленные на текущее время тарифы.

Формирование фонда капитального ремонта

Проблему решают одним из двух способов:

• Открывают специальный счёт.
• Через счёт, принадлежащий региональному оператору.

Последний вариант чаще всего используют по умолчанию. Для решения проблемы не требуется никаких дополнительных действий. Чтобы выбрать другой способ при желании – собственники многоквартирного дома проводят общее собрание. Наличие голосов от более чем 2/3 участвовавших означает, что решение законное.

Максимум срока на принятие решений – полгода после публикации региональных программ на капитальный ремонт по домам. Это распространяется на дома, в программу уже включённые.

Времени хватает для составления копии протокола общего собрания, адресат у которого – оператор региона. Благодаря решению необходимо определить такие моменты:

1. Определение кредитной организации, отвечающей за открытие счёта.
2. Указание того, кто будет владельцем этого счёта.
3. Время, за которое капитальный ремонт проведут.
4. Список с услугами и работами, которые в него входят.
5. Взносы каждый месяц, в точных размерах.

Законы устанавливают минимум, ниже которого взносы каждый месяц опускаться не могут. На время проведения капремонта и перечень с работами нормативные акты тоже влияют.

Последствия неуплаты капремонта

Роль владельца указанных счетов могут выполнять ТСЖ, другие подобные объединения.

То же право передаётся в равной степени жилищному, любому другому специализированному кооперативу. Уставной капитал минимум в 20 миллиардов рублей обязателен для кредитной организации, где открывают счёт.

На официальном сайте Банка России не составит труда отыскать список компаний, удовлетворяющих главным условиям.

На хранящиеся деньги могут начисляться проценты. Благодаря этому снижается риск, связанный с потерей покупательской способности.

Размеры процентов, цены на обслуживание таких счетов устанавливаются в каждом банке по-разному. О сумме денежных средств на этом счёте информацию имеет право получить любой из собственников в любой удобный момент. Общее собрание не нужно.

Законы регионов иногда устанавливают минимум денег на счету, при котором общее собрание имеет право отказаться от взносов, на конкретный срок. При этом ограничения по уплате авансов в этом направлении отсутствуют.

Деньги на счету капремонта защищены законами в полной мере. Банкротство банка – единственное исключение. Проведение незаконных операций в любом случае затруднено.

Рекомендуется не допускать ситуации, когда долг в сфере ЖКХ стал достаточно серьёзным. Потом из-за этого траты на эксплуатацию жилья только увеличиваются.

У множества граждан есть возможность оформить субсидию в этом направлении. При злостном уклонении от выполнения обязанностей государство получает право не только взыскивать долги, но и реализовывать имущество при помощи торгов.

Жильцу возвращают только сумму, достаточную для приобретения однокомнатной квартиры, соответствующей нормам.

Чем грозит неуплата за капитальный ремонт? Видео о судебной практике при неуплате взносов на капитальный ремонт:

Источник