П3 трешка планировка ремонты

Серия П-3

Панельные дома серии П-3 следует признать одними из самых удачных московских типовых многоэтажек — как по отзывам жильцов, так и по мнению инженеров. Они получили самое широкое распространение в столице и области, наряду с другой, также очень популярной серией, П-44 и ее модификациями .

П-3 был а спроектирована МНИИТЭПом в 70-х и начала строиться с 80-е годы (первые жилые дома П-3 появились в Олимпийской деревне). Со временем проект дома П-3 не ушел в прошлое, как многие брежневки, а продолжил свое существование в усовершенствованных версиях (П-3М и П-3МК Флагман), которые начали строить в 90-е годы.

Экспериментальные дома этой серии, построенные в Тропарево, были 16-этажными (П-3/16), а позднее к проекту добавили еще один этаж (П-3/17). На юге Москвы иногда встречаются и малоэтажные варианты домов П-3.

Смотрите наше ВИДЕО о несущих стенах в домах серии П-3:

Планировка дома П-3 предусматривает два вида типовых секций — рядовые четырехквартирные и поворотные (угловые) двухквартирные. Количество комнат в квартирах — от одной до 4х. Лифтов два. Дизайн серии П-3 предусматривает несколько видов цветовых решений фасадов — белые, оранжевые, голубые и красные краски.

В свое время также строились высотные вариации домов П-3: малораспростаненные серии домов П-22 и П-23, а также П-4.

Метраж квартир в серии П-3: от 34 кв.м (однокомнатные) до 94 кв.м (4-комнатные). Площадь кухонь составляет от 8 до 10 метров.

Планировка дома серии П-3 (план рядовой секциии с четырьмя квартирами)

Фото домов серии П-3

П-3 планировки с размерами

Планировки квартир серии П-3 (планы до и после перепланировки)

Однокомнатная квартира П-3

Двухкомнатная квартира П3

Трехкомнатная квартира серии п-3

Четырехкомнатная квартира в доме П-3

Пример проекта перепланировки квартиры в серии дома П-3 от нашей компании

Другие примеры перепланировок квартир в данной серии домов от АПБ1

Источник

Серия П-3- планировка квартир. Всё о серии.

Несущие стены дома серии П-3.

Серия П-3.

Этажность домов серии П-3: 16-17 этажей

Высота жилых помещений: 2,64м. (П-3), 2,66м. (П3-М)

Строительные конструкции:

наружные стены: навесные керамзитобетонные панели ,толщ. 320 мм. (для П-3)

навесные трёхслойные панели с эффективным утеплителем, толщ.320 мм. (для П-3М)

внутренние стены: несущие поперечные бетонные стеновые панели с шагом 3.0 и 3.6 м. толщ. 180 и 140 мм.

фасады: окраска, цоколь-облицовка цветной глазурованной плиткой типа «кабанчик».

перегородки: гипсобетонные панели толщиной 80 мм.

Лоджии и балконы: из ж/бетонных плит толщ. 220мм, с опиранием на наружные керамзитобетонные стены консольные — выпуск плит перекрытий. Боковая поверхность стенок лоджий, а также нижние поверхности плит лоджий окрашены перхлорвиниловыми красками. Ограждение — металлическое с глухим экраном (асбестоцементные листы в обвязке из алюминиевых профилей).

Перекрытия: железобетонные плоские панели толщиной 140 мм, размером на «комнату» с каналами для электропроводки и с замоноличенной электропроводкой.

Вентблоки: железобетонные не несущие с прямыми каналами и двумя сборными.

Лестницы внутренние: 2-х маршевые из сборных железобетонных ступеней и площадок толщиной 200 мм, ограждение из готовых металлических элементов.

В блоке-секции имеются 2 лифта грузопассажирский и пассажирский, мусоропровод с приемными клапанами на 2-17 этажах в лестнично-лифтовом холле. Выгрузка мусора осуществляется из мусорокамеры, расположенной на 1-ом этаже. Санитарные узлы решены в виде объемных разобщенных санитарно-технических кабин.

Перепланировка 3-комнатной квартиры серии П-3.

На иллюстрациях проекта представлена типичная перепланировка трехкомнатной квартиры в доме серии П-3: на площади коридора устроен дополнительный санузел, а вход в кухню сделан из жилой комнаты путём устройства проёма в несущей стене.

Источник

Варианты перепланировок квартир серии П3

Фото дома серии П3

План несущих стен дома серии П3

Видео о серии П3

Описание серии П3

ВРЕМЯ СТРОИТЕЛЬСТВА:

Разработка серии панельных домов П-3 велась проектным институтом АО МНИИТЭП в 70-е годы прошлого столетия.

Перед Летней Олимпиадой 1980 года в Москве были построены первые дома этого типа.

Дома были спроектированы автором очень удачно, что отмечают инженеры и сами жильцы, поэтому серия П3 стала очень популярной по застройке.

О НЕСУЩИХ КОНСТРУКЦИЯХ:

Большинство внутренних стен дома являются несущими.

Кроме перегородок, разделяющих коридор и гостиную в двушках, стен сантехкабин и встроенных шкафов.

Из-за этого возникают трудности при перепланировках квартир – сложно провести ремонт без затрагивания несущих стен.

Очень часто серию П-3 по причине сходности планировочных решений путают с другой популярной панельной серией домов — П-44.

Но в трешках П-3 стена между коридором и гостиной является несущей, и сносить ее нельзя, а в П-44 эта стена не несущая, и ее можно демонтировать.

ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Изначально строились 16-этажные дома серии П3, а в последствии 17-этажные.

При этом первый этаж может быть как жилым, так и нежилым.

Дома состоят из 4-х квартирных рядовых и 8-ми квартирных угловых секций. Количество комнат в квартирах – от 1 до 4-х.

Общая площадь квартир в домах П3: 34-35 м² (однокомнатная), 44-60 м² (двухкомнатная), 73-83 м² (трехкомнатная), 92-93 м² (четырехкомнатная).

Наружные стены представляют собой керамзитобетонные панели толщиной 350 мм, внутренние – сборные железобетонные панели толщиной 140 и 180 мм.

Толщина перегородок – 80 мм, а перекрытий между этажами – 140 мм.

ОСОБЕННОСТИ:

• Несущая стена между коридором и комнатой в трешке.
• Проем в несущей стене можно согласовать только с участием автора-проекта дома АО МНИИТЭП.
• На нижних этажах могут быть сложности с согласованием проема.
• Находится в каталоге типовых решений.
• В связи с распространенностью данной серии объекты в серии П3 постоянно есть в текущей работе.

Источник

Серия П3: планировки с размерами, варианты перепланировок

Задайте вопрос по WhatsApp и получите ответ в онлайн-режиме!

Технические характеристики:

Годы строительства: с 1971 по 1998 год.
Автор-проекта: АО МНИИТЭП.
Этажность: 16-17 этажей.
Несущие стены: железобетонные, толщиной 14-18 см
Наружные стены: навесные керамзитобетонные панели толщиной 320 мм.
Не несущие внутренние стены (перегородки): гипсобетонные панели толщиной 80 мм.
Межэтажные перекрытия: выполнены из безпустотных полноразмерных (на всю комнату) железобетонных плит толщиной 14 см.
Высота потолков: 2,64 м.
Общая площадь / жилая площадь квартир:
1 — комн: 34-35 м²/жилая 14-15 м²
2 — комн: общая 44-60 м²/жилая 29-37 м²
3 — комн: общая 73-83 м²/жилая 45-49 м²
4 — комн: общая 92-93 м²/жилая 62-63 м²
Лифты: пассажирский, грузопассажирский.
Мусоропровод: на этаже.

Фото дома серии П-3 с разных ракурсов

Особенности:

• Серия распространена по всей Москве, но особенно много данных домов можно увидеть в юго-западном округе.

СОГЛАСУЕМ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ
В СЕРИИ П30
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПО WhatsApp.

План этажа серии П3

Планы БТИ серии П3 с размерами:

План БТИ двухкомнатной квартиры серии П3

План БТИ трехкомнатной квартиры серии П3

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

по телефону компании: 8 (495) 799-25-07

По электронной почте: [email protected]

В форме вопрос-ответ: «Нажмите здесь«

У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта

По WhatsApp

СОГЛАСУЕМ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ
В СЕРИИ П3
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПО WhatsApp.

У вас вопрос по статье? Задайте его ниже!

Добрый день Элина.
Проем в несущей стене всегда согласуется по проекту, причем тут не зависит от серии, это всегда согласование по проекту с техническим заключением от автора-проекта дома.

» [«post_excerpt»]=> string(823) «Добрый день! Живем в двухкомнатной квартире, семья из 4-х человек (муж, жена + 2 детей) и мама мужа. Сейчас ждем третьего ребенка, денег на размен нет. Хотим переделать квартиру. Дом серии П-3. Нашла в интернете перепланировку, которая нас бы очень устроила, но как я понимаю, в данной перепланировке делается проем в несущей стене. В связи с чем вопрос, вообще реально согласовать такую перепланировку и если да, то согласовывается по эскизу или по проекту? » [«post_date»]=> string(19) «2020-10-07 10:34:58» [«fields»]=> array(2) < ["name"]=>string(10) «Элина» [«email»]=> string(16) «53453@sdgdsgs.ru» > [«thumbnail_id»]=> NULL > —>

Добрый день Элина.
Проем в несущей стене всегда согласуется по проекту, причем тут не зависит от серии, это всегда согласование по проекту с техническим заключением от автора-проекта дома.

Добрый день Андрей.

Если у соседей сверху и снизу проема между кухней и комнатой нет, то Вам его разрешат. Общий бюджет согласования составит 180-190 тыс.руб. 2,5-3 месяца на получение разрешения, далее Вы делаете ремонт и после ремонта ещё месяц на завершающий этап. Максимальная ширина проема 90-100 см
стоимость работ по резке и усилению проема без вывоза мусора 45-50 тыс.руб.

» [«post_excerpt»]=> string(494) «добрый день! У меня трешка п-3/17 на 7 этаже. Хочу сделать проем между комнатой и кухней, как у Вас показано на стандартных перепланировках. Подскажите пожалуйста по времени согласования и стоимости, вообще хотелось бы «под ключ», т.е. с работой по организации самого проема. » [«post_date»]=> string(19) «2020-09-09 20:57:09» [«fields»]=> array(2) < ["name"]=>string(12) «Андрей» [«email»]=> string(18) «asdfsdaf@sdafsa.ru» > [«thumbnail_id»]=> NULL > —>

Добрый день Андрей.

Если у соседей сверху и снизу проема между кухней и комнатой нет, то Вам его разрешат. Общий бюджет согласования составит 180-190 тыс.руб. 2,5-3 месяца на получение разрешения, далее Вы делаете ремонт и после ремонта ещё месяц на завершающий этап. Максимальная ширина проема 90-100 см
стоимость работ по резке и усилению проема без вывоза мусора 45-50 тыс.руб.

Добрый день Илья

В целом, планировочное решение узаконить возможно

Однако есть один нюанс — запрещен выход из помещения оборудованного санузлом в зону кухни
Вход в санузел должен быть со стороны коридора

Комментарии по тексту ниже:

1) Примерная стоимость утверждения перепланировки в трехкомнатной квартире дома серии П-3 с вынесением санузлов в коридор и проемом между кухней и комнатой (см. приложение ).
— Стоимость согласования перепланировки, ориентировочно, будет следующей:

1. Если дом до 2007 года постройки — порядка 180-200 тысяч рублей
2. Если дом после 2007 года постройки — порядка 250-300 тысяч рублей

2) Примерные сроки утверждения.
— ориентировочно порядка 2.5 месяцев до получения разрешения на ремонт и около 1.5 месяцев после ремонта

3) Ремонт необходимо начинать как можно скорее. Имеет ли смысл начинать утверждение перепланировки одновременно с ремонтом? Или это ничем не будет отличаться от утверждения задним числом?
— ремонт необходимо начинать только после получения официального разрешения от надзорного органа

Источник