П44 мой ремонт двушки

Законная перепланировка квартиры. Двушка в серии П-44

Серия П-44 является одной из самых удачных современных серий в типовом домостроении, поскольку для её проектирования применяли актуализированные своды правил и новые технологии в строительстве, а именно трёхслойные панели с замковым соединением, что улучшило характеристики возведения панельных домов.

Квартиры в домах П-44 обладают многими достоинствами и планировки можно назвать удачными: кухни площадью от 9 метров, просторные коридоры и изолированные комнаты, балконы, но есть один важный недостаток — практически все стены внутри квартир несут нагрузку, что ограничивает возможности перепланировки.

Но, судя по количеству запросов, перепланировкой в серии П-44 интересуются многие, поэтому сегодня я расскажу о возможностях законной перепланировки двухкомнатной квартиры в доме этой серии.

Квартира площадью 55 квадратных метров состоит из кухни, разделённого санузла, прихожей, двух жилых комнат и балкона. Внутренние стены капитальные, кроме перегородок ванной комнаты. В кухне проходит выступающий вентиляционный канал, рядом с которым расположена мойка. В коридоре — встроенный шкаф-кладовая.

Первый вариант

В этом варианте можно ограничиться грамотной расстановкой мебели. В прихожей расположен шкаф для верхней одежды и пуф для обувания, а у противоположной стены расположена большая обувная полка либо можно поставить консоль.

В кухне оборудование расположено по периметру стен, что удобно для готовки и также позволяет организовать место для завтрака у окна.

Для гостиной была выбрана комната, смежная с кухней, чтобы изолировать приватную часть квартиры, где расположена спальня. Также в спальне предусмотрены высокий шкаф для хранения одежды и рабочее место с креслом.

Второй вариант

Прихожая и кухня такие же как в первом варианте, но для большего удобства мойка в кухне была перенесена к окну, что допустимо.

Порой, когда собственники делают перепланировку в такой квартире, некоторым кажется, что вентиляционный канал «лишний и мешает расставить мебель». Однако нужно помнить, что демонтаж вентиляционных шахт строго запрещён, поскольку их снос приведёт к большим проблемам, поскольку это нарушит вентиляцию помещений и спровоцирует появление грибка и рост плесени в конструкциях.

Одним из важных санитарных условий является наличие раковины в уборной комнате. К сожалению, типовые серии предусматривают раковины только в ванных комнатах, но если вы занимаетесь ремонтом и заботитесь о своём здоровье, то монтаж раковины в уборной — обязательное условие.

Не нужно бояться, что раковина не уместится, потому что в продаже легко найти специальные рукомойники подходящих размеров.

Присоединение балкона (лоджии) к жилым комнатам возможно в исключительных случаях: когда балконная плита является продолжением плиты перекрытия или способна выдержать нагрузку утеплённых стен и зимнего остекления — квартиры серии П-44 являются таким приятным исключением.

Добавление балкона — это перепланировка, которая требует согласования и утвердительной резолюции, поэтому подготовку к строительным работам нужно начать заранее. В серии П-44 добавление балкона допустимо, но с условием сохранения внешних стен, а именно: демонтировать нижний простенок под окном не допускается, так как это нарушит замковое соединение панелей, поэтому демонтируется только окно и дверь.

Источник

Бюджетный ремонт своими руками: двушка 52 м² серии П-44Т

На весь ремонт от начала до конца двухкомнатной квартиры площадью 52 м² ушло 1,3 миллиона рублей.

Гостиная по совместительству исполняет роль спальни родителей и младшей дочери, которой всего полтора года. Практичный и удобный диван из экокожи привезли из предыдущей квартиры, поэтому не вписывается в стилистику.

Позже всего в гостиной появилось голубое кресло и торшер – любимое место отдыха хозяев. Как и коврик на полу, это узнаваемые объекты из ИКЕА.

Меньшую из комнат отдали под детскую. Пока в ней живёт только старший ребёнок, но рабочий стол у окна уже рассчитан на двоих, а в кровати есть дополнительное выдвижное спальное место.

Кроватку обрамляет стеллаж для книг и игрушек. А пустую стену напротив оформили стилизованной картой мира с главными достопримечательностями. Она, как и вся квартира, очень лаконичная и монохромная.

Не только ремонт, но даже большую часть корпусной мебели сделали самостоятельно – её собрал брат хозяйки квартиры.

Стены на кухне покрасили в серый цвет, чтобы подчеркнуть контраст с белоснежным гарнитуром и плиткой фартука. Верхние шкафы привесили не до самой двери. Это и безопасней, и дало возможность разместить на скромной площади телевизор.

Планировка кухни в панельке серии П-44Т отличается наличием эркера. Его использовали, чтобы поставить круглый стул и угловую банкетку. Её брат хозяйки тоже сделал сам, позаботившись о местах для хранения внутри.

Во всей квартире использовали единое напольное покрытие и краску для стен. Это визуально расширяет пространство. Но при этом лаконичный скандинавский стиль дополнили акцентами. Например, на стенах в коридоре появились обои с ботаническим принтом.

Немало хлопот хозяевам доставил один из балконов. Он неправильной формы, всего 80 см в самой широкой части. Несмотря на это, его всё же удалось утеплить, чтобы сделать здесь мини-кабинет для работы. Поскольку присоединение к квартире не согласовывали, тут установили электрообогреватель.

В интернет-магазине Филдс вы найдёте большинство дизайнерских предметов мебели из данной публикации. Дарим скидку 7% по промо-коду Zen всем читателям.

Источник

Как обустроить двушку в доме серии П44-Т без перепланировки

Вкратце

Заказчики бюро «Общая площадь», молодая пара с ребенком, хотели сделать панельную двушку, в которой нет возможности для перепланировки, более удобной, одну из комнат превратить в детскую, а вторую разделить на две части: зону спальни и зону просмотра телевизора. Принимать гостей они планировали на кухне.

Дизайнеры вписали необходимый объем мест хранения без ущерба стилистике интерьера, а зонирование родительской комнаты выполнили при помощи книжного стеллажа, который делит комнату на две части, но не делает ее дальнюю от окна часть темной.

Подробности

Большая комната по желанию заказчиков была разделена на две зоны: спальня и зона отдыха и просмотра фильмов на телевизоре, который оборудован поворотным кронштейном. Зона отдыха предназначена исключительно для владельцев. «Плотную планировку спальни мы упростили при помощи встроенных элементов похожих форм, цветов и материалов», — рассказывают дизайнеры.

Планировка квартиры позволила вписать необходимое количество мест для хранения без ущерба стилистике интерьера. Шкафы и стеллажи откорректировали габариты помещений и скрыли нефункциональные участки, свойственные квартирам в панельных домах. В спальне встроенный шкаф глубиной 60 сантиметров занял пространство за дверью, а стеллаж в коридоре вписался в существующую нишу и скрыл общедомовой вентиляционный короб и трассу, идущую от него на кухню.

Перепланировка в квартире серии П44-Т возможна только в санузле: ванную комнату объединили с туалетом, что позволило вписать в нее шкаф, в одном из отсеков которого спрятана стиральная машина.

Выбор отделочных материалов частично был обусловлен сложностью геометрии помещений панельного дома. На стенах в основном использована краска: белая или акцентная. На кухонном фартуке белая треугольная плитка, из которой был составлен орнамент-шестигранник.

На полу инженерная доска и практичный керамогранит. В прихожей и на кухне рисунок керамогранита переходит из плитки в плитку, что создает ощущение единой поверхности. В санузле на полу и на экране ванны использован белый керамогранит с разноцветными вкраплениями в стиле терраццо.

Фишка проекта — цвет. У каждого помещения свое цветовое решение, но при этом есть ощущение целостности интерьера.

Зеленый, который любит заказчица проекта, был выбран для кухни и прихожей. «Свежий и жизнеутверждающий цвет мы сочетали с практически белыми поверхностями и деревом», — объясняют дизайнеры и напоминают, что это общественная часть квартиры, на кухне владельцы будут принимать гостей. В объединенном санузле доминирует темно-синий цвет.

В приватной части цветовое решение более спокойное. В родительской комнате проходную и отдаленную от окна зону отдыха сделали привлекательной при помощи цветового акцента — брусничных стены и дивана, а также визуально расширяющего пространство зеркала.

В детской комнате акценты сделаны при помощи брусничного и зеленого цветов.

Чтобы сэкономить пространство, большую часть корпусной мебели решено было выполнить на заказ. Встроенная мебель вписана в существующую планировку так, что ее практически не видно. Отдельно стоящие предметы или сливаются со стеной, или выглядят очень легкими, как подвесные полки в детской комнате и спальне.

В итоге получился лаконичный интерьер с элементами скандинавского стиля и натуральными текстурами, которые делают квартиру теплой и уютной, несмотря на простую обстановку и минимум декора.

Планировка

Бренды, представленные в проекте

Прихожая
Отделка: краска, Little Greene
Напольное покрытие: керамогранит, Equipe; инженерная доска, Tarwood
Мебель: изготовлена по эскизам авторов проекта

Кухня
Отделка: краска, Little Greene
Напольное покрытие: керамогранит, Equipe; инженерная доска, Tarwood
Мебель: обеденный стол, Unika Moblar; обеденные стулья и табурет, Cosmo; кухонный гарнитур изготовлен по эскизам авторов проекта
Освещение: потолочные светильники, Eglo

Спальня
Отделка: краска, Little Greene
Напольное покрытие: инженерная доска, Tarwood
Мебель: прикроватная тумба, La Redoute; пуф, Cosmo; кровать, модульный диван, стеллаж и подвесная тумба изготовлены по эскизам авторов проекта
Освещение: потолочные светильники, Lightstar

Детская
Отделка: краска, Little Greene; обои, ProSpero
Напольное покрытие: инженерная доска, Tarwood
Мебель: кровать, стол, навесные полки, все — ИКЕА; прикроватная тумба и рабочее кресло, Cosmo; шкаф изготовлен по эскизам авторов проекта

Санузел
Отделка: настенная плитка, Marazzi Italy; краска, Little Greene
Напольное покрытие: керамогранит, Wow
Мебель: системы хранения изготовлены по эскизам авторов проекта
Санфаянс: ванна и унитаз, Roca
Смесители: Grohe

Источник

Преображение двушки в доме серии П-44

Работу над этим проектом дизайнер Ника Русанова вела дистанционно, из Италии, но каждый день была на связи с заказчиками, и считает, что квартира похожа на них. «Это молодая красивая пара с очаровательной двухлетней дочкой, я знаю, что сейчас они уже в ожидании второго малыша, – рассказывает Ника. – Хозяйка – романтичная и светлая девушка, мне кажется, именно ее характер лег в основу этого интерьера. А муж во всем стал ее опорой и поддержкой, видно было с какой любовью и внутренней радостью он исполняет мечты свой красавицы-жены».

«Не сказать, что это было просто, – продолжает дизайнер, – но мы постарались воплотить все мечты молодой семьи в стандартном пространстве линейной двушки. А именно: отдельная спальня, детская, гостиная-кухня, вместительная гардеробная и просторный санузел. Нам очень повезло, что в квартире почти не было несущих стен. Пришлось сломать все, и выстроить заново. Планировка родилась удобная, в ней работает каждый сантиметр. А как приумножился свет!»

Квартира находится на Васильевском острове, на Морском проспекте; из всех окон открывается потрясающий вид на залив. Это плюсы, но есть и минусы. Главный из них — низкий потолок. В финальном варианте он получился всего 238 сантиметров. «Мы сделали все, чтобы его визуально приподнять, — делится дизайнер, — выкрасили потолочный плинтус в цвет стен, подобрали нужную гамму, нужные светильники, «отодвинули» цветом дальнюю от окна стену. В итоге пространство стало легким и воздушным».

Много воздуха приносит в дом окно во всю стену между спальней и гостиной. Изначально предполагалось, что в нем будут матовые стекла, но хозяева долго не могли их заказать и так привыкли к открытому солнечному пространству, что решили не закрывать вид на морской горизонт из гостиной и остановиться на прозрачных стеклах. Дизайнер их в этом поддержала. Позже на окне со стороны спальни появится легкая непрозрачная занавеска.

Перепланировка согласована, все соответствует нормам. Ника вспомнила забавный момент, случившийся в процессе согласования. «Когда я готовила новый план для БТИ, обнаружила, что на старом плане есть одно лишнее окно! Мы долго смеялись, и даже подумывали его прорубить, раз уже разрешено, но рисковать не стали, честно попросили исправить ошибку».

Пространство обустроено по европейскому типу, практически без коридора. «Однако при планировании мы не забывали, что это все-таки не Греция, а суровый Питер», – смеется дизайнер. – Входная зона продумана и оснащена «ковриком» теплого пола под нарядной плиткой, рядом находится гардеробная, а от гостиного пространства входная группа отделена мебелью и светом. На место глухой стены встала функциональная консоль с опущенными над ней светильниками.

С какой точки не смотри, складывается ощущение, что в квартире очень много окон. «Гостиная объединена с кухней по диагонали – это с одной стороны дает эффект единства, беспрепятственного проникновения света, а с другой – все же функционально отдельных пространств, – объясняет дизайнер. – Ближе к окну кухонные шкафы становятся уже, благодаря чему освобождается место для круглого обеденного стола. На самом просматриваемом участке кухни мы освободили ее от верхних шкафов, оставив лишь нарядный плиточный фартук до самого потолка».

Холодильник спрятан в заранее спланированную нишу в пространстве, отвоеванном у коридора. За счет коридора расширен и санузел – восьми метров хватило, чтобы разместить скрытую за дверками прачечную и множество мест для хранения. Вместительная гардеробная с двумя рядам открытых шкафов друг напротив друга позволила разгрузить все помещения от тяжелой мебели.

При выборе материалов многое диктовал бюджет, приходилось искать золотую середину. Поэтому на пол лег ламинат, но качественный. На плитке не экономили, так как она здесь является акцентом. «Балтика, конечно, не жаркая Греция, – смеется Ника, – но уже с первых часов общения с заказчиками у меня в голове возникли кадры сказочного острова Санторини с его белоснежными домиками, летящими светлыми тканями, вырывающимися из открытых окон с голубыми рамами, и бесконечным морским горизонтом». Эти ассоциации и стали основой дизайнерской концепции.

«К волшебным кадрам был прибавлен уют, которая излучала эта семья, – говорит дизайнер, – и, конечно, логика. Цвет в этой квартире решает много практических задач. Мы отодвинули дальнюю стену в квартире, выкрасив в насыщенный серо-голубой цвет. Подняли потолок, покрасив карнизы в цвет стен. Мы подарили детской, которая оказалась в самой темной комнате, солнечное настроение. Но самое главное, добились ощущения, будто квартира до краев наполнена нежным светом, а это очень важно в северной столице».

Главной задачей меблировки при такой квадратуре является точность – каждый сантиметр имеет значение. «Хозяйке не терпелось приступить к декорированию, даже на этапе планировки она высылала мне фото рамочек и детского декора, – вспоминает дизайнер. – Светильник над обеденным столом и несколько диванных подушек я привезла для проекта из Европы. Мебель ИКЕА была оптимальна по соотношению цены и качества, в остальном помогли интернет-магазины».

У этой квартиры – нечастый случай – есть свой собственный стиль, и это делает ее привлекательной. «Когда я создавала концепцию, то описала в ней стилистику Кикладских островов (которые включают остров Санторини), – рассказывает Ника Русанова, – кикладский стиль, с его ярким сочетанием белого и голубого, его воздушностью и простотой. Навеяна эта стилистика была невероятными закатами, открывающимися из окон квартиры, почти такими же, как на острове Санторини».

Однако локация диктует свои требования, и в обстановку просто необходимо было «подмешать» северный характер, который выразился через элементы скандинавского стиля. В квартире появилось теплое дерево и динамичная геометрия. Дизайнер считает, что созданная база позволит хозяевам квартиры постепенно обживать ее, наполняя предметами. Хотя до сих пор они не торопились это делать: зачем что-то менять, когда все и так хорошо?

Планировка

Бренды, представленные в проекте

Холл
Отделка: плитка, Vives Ceramica; краска, Dulux
Напольное покрытие: ламинат, Balterio
Мебель: консоль, ИКЕА; банкетка, изготовлена на заказ

Гостиная
Отделка: краска, Dulux
Напольное покрытие: ламинат, Balterio
Мебель: диван и консоль ИКЕА

Кухня
Отделка: плитка, Vives ceramica
Напольное покрытие: плитка, Vives ceramica; ламинат, Balterio Мебель: стол, Julia Grup; гарнитур, ИКЕА

Отделка: бумажные шведские обои, ECO; краска, Dulux
Напольное покрытие: ламинат, Balterio
Мебель: прикроватные столики, Zara Home

Детская
Отделка: краска, Dulux; краска грифельная цветная, Dulux; обои бумажные шведские
Напольное покрытие: ламинат, Balterio
Мебель: кресло, ИКЕА; кроватка, Ellipsebed

Ванная комната
Отделка: плитка, Kerama Marazzi
Напольное покрытие: плитка, Ceramica Fioranese
Мебель: тумба, ИКЕА, ручки Zara Нome, деревянные дверки, изготовлены на заказ

Источник