В арендуемом помещении обвалился потолок, кто должен платить за ремонт?
В арендуемом помещении обвалился потолок типа Армстронг. Кто должен платить за ремонт? Монтаж такого потолка — это текущий или капитальный ремонт?
Добрый день, Ирина!
Четког определения понятий капитальный и текущий ремонт в законе нет.
Капитальный ремонт — когда необходимы существенные работы, без которых помещение не может использоваться по назначению, устраняются недостатки конструкции помещения (не покрытие стен, пола, потолка, а сами стены, пол, потолок). Например, обвалился потолок и образовалось отверстие на верхний этаж.
Текущий ремонт — устранение неисправностей, выявляемых в ходе повседневной эксплуатации, при котором объект практически не выбывает из эксплуатации, а его технические характеристики не меняются.
На практике каждый случай разграничения капитального и текущего ремонта нужно оценивать индивидуально. Потолок этот, насколько я поняла, подвесной, то есть это скорее элемент отделки. По имеющейся информации кажется, что это текущий ремонт.
На то, кто должен платить за ремонт, влияют ряд факторов.
1) По закону арендатор обязан производить текущий ремонт за свой счет.
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды
Если договором аренды предусмотрены правила проведения ремонта, а еще лучше — есть разграничение зон ответственности в части обслуживания и ремонта помещений, нужно руководствоваться договором.
2) Если потолок обвалился потому что он был сделан некачественно и до того как вы арендовали помещение, то вы можете требовать устранить этот недостаток за счет арендодателя. Но это нужно доказать.
3) Если повреждения нанесены по вине третьих лиц или арендодателя, то также можете требовать возмещения стоимости ремонта с них.
Источник
У соседей снизу обвалился потолок
Мы делали ремонт (нанимали бригаду), сами на время снимали квартиру. Ремонт закончился 15 августа. В сентябре пришли соседи снизу и заявили, что у них из-за нашего ремонта начал отваливаться потолок. Вот у вас заливали полы — и у нас протекло. Мы вызвали своего бригадира, он вину не признал. Сказал, что у них некачественно было прогрунтовано. Потом соседи предложили, чтобы мы заплатили N-сумму денег. Я посчитала эту сумму неадекватной и платить отказалась. На что соседи сказали , что будут нанимать независимую экспертизу. Мы согласились. Прошёл месяц. И вот вчера прибежали соседи : потолок обвалился на бабушку, ей на пункте скорой помощи наложили швы на голове! Теперь они будут подавать на нас в суд и открывать уголовное дело. Независимую экспертизу так никто и не вызывал. Мы ходили смотреть,как там всё выглядит: толстый слой штукатурки (приблиз. 4 кв.м) отвалился , бетон абсолютно чистый и оставшийся слой не пристает к бетону. Посоветуйте. что нам делать.
Людмила, уже можете спать спокойно — логически: событие произошло вчера, и если бы причиной тому было бы падение штукатурки, к Вам должен был прийти, как минимум, человек в форме или без, но с удостоверением, а поскольку этого не произошло ни вчера ни сегодня, причина травмы (рассечения) кожного покрова головы явно не обрушение части потолка. Желание соседей использовать хоть какой то аргумент (шанс поперчить) в этой ситуации понятен .Будьте здоровы и спите спокойно!
Мастеров онлайн: 445 Заказов в неделю: 2 040 Предложений в сутки: 780
Источник
Обрушился потолок
- Течет кровля обрушился потолок акт есть что дальше.
- В кабинете начальных классов обрушился потолок денег нет.
- В моем рабочем кабинете обрушился потолок, какие мои действия?
- Куда обратится если в аварийном доме обрушился потолок в квартире и покалечил жильца.
Течет кровля обрушился потолок акт есть что дальше.
В кабинете начальных классов обрушился потолок денег нет.
В моем рабочем кабинете обрушился потолок, какие мои действия?
Помогите пожалуйста! Как правильно написать жалобу или претензию и кому? Ситуация такая. Я живу в многоквартирном доме принадлежащем исправительному учреждению по договору социального найма. Каждый месяц за нее плачу учреждению. В подъезде данного дома рушится потолок, в одном месте он обрушился полностью, что теперь в потолке дыра и видно крышу дома. Рядом с дырой скоро потолок вновь обрушится. Хожу и боюсь как бы мне не на голову упал. Что делать, как заставить учреждение отремонтировать потолок?
Куда обратится если в аварийном доме обрушился потолок в квартире и покалечил жильца.
Источник
Падающий потолок, профессионалы и ошибки.
На вас когда-нибудь падал потолок? Нет? И очень хорошо! Это я вам как человек, на которого он обрушился, ответственно заявляю. Ничего приятного. Сидишь себе несколько лет назад, работаешь, никого не трогаешь и тут.
Каким образом я увидела, что в метре от меня что-то такое происходит — понятия не имею, но оттолкнулась от стола и вместе с компом, который успела сгрести и прижать к себе, рухнула на бок со стула, собственно, даже не со стула, а с ним самим. Тушку, комп и стул я спасла. По ногам попало осколками штукатурки, но обошлось ссадинами и ушибами. Правда, неслабыми.
Моя бабуля, бывший военный хирург, которая как раз у нас гостила, вылетела в комнату, воздела руки к дыре на потолке и очень активно возопила:
-Где этот гад Гурий?
От бабулиного голоса и балка могла выпасть, с потолка посыпались мелкие куски штукатурки, поэтому я червячком, прихватив комп и бабулю, выползла из комнаты. Во избежание, так сказать.
Дальше много чего было. Гурий — это директор фирмы, которая делала нам ремонт, безмятежно пребывал в подъезде и бабуля нашла его сразу. Неудачный у человека выпался день. Я думала, он сам себе остатки потолка на голову уронит, чтоб больше не мучиться. Потом, добив врага, она обрабатывала мне ссадины, потом раскатывала в мелкую пыль пригнанных на расправу поверженным Гурием маляров и штукатуров. И вот тут-то и вскрылась правда.
-Так ить. Я ж не знал, что толсто нельзя! Оно ж не ровно было, я всё выравнивал и выравнивал. А оно все неровно и неровно. — оправдывался штукатур, который на самом деле был каменщиком, и всего третий раз в жизни был поставлен чего-то там выравнивать. А чё? Это ж фигня вопрос. Ну и что, что налепил на потолок слой штукатурки в три пальца толщиной.
-Женька, нафига ты винтишь это туда? Оно должно быть сюда! — в прихожей лежит стол. Будущий. Вокруг стола ходят двое прорабов Гурия и с превеликим удовольствием его собирают. Собирают они его потому что, пока делали ремонт угробили наш кухонный стол — залили растворителем. Гурий после общения с моей бабулей по поводу потолка, весьма покладисто велел испорченный стол забрать и купить такой же. Можно было его собранным привезти, но это дороже. Можно было заказать сборщика — но это тоже денег стоит. И вот два чудика его собирают уже полтора часа!
-Неее, тут дырки не хватает!
-Точно! Забыли просверлить! — лица светлеют, решение найдено, дрель в руках.
-Стоять! Ничего не сверлить! Просто перевернуть доску слабо? — я тоже не спец, просто вытащила отвергнутый за ненадобностью гениями сборки чертёжик.
Знакомые искали бухгалтера. Не, не главного. Главная у них была. Бухгалтера на материалы. Знаете, как трудно, оказывается, найти? А почему? Да потому, что куча народу уверена, что могут работать потому что:
-Прошла двухнедельные курсы по 1С.
-Помогала бухгалтеру на прошлой работе.
-Видела, как это делается, это просто.
-Был менеджером на молочном заводе и знаю эксэль! — последний соискатель звонил так долго, что от него устали все, кто когда-либо натыкался на его звонки.
-Слушай, давай его возьмём, а? — не выдержал директор. — Натравим на заказчиков, которые не платят, они повесятся, и нам будет хоть какая-то моральная компенсация!
И они бы взяли, но главбух сказала, что тогда она уволится, и им придётся ещё искать и главного бухгалтера.
-Да чё там в вашей лампочке случилось? — это мои коллеги так несколько лет назад привезли мне домой кипу документов из-за ремонта в офисе, один из них — Коля отправился руки вымыть.
-Цоколь лампочки пристал к патрону. Я потом достану.
-Да чего ты будешь ещё лезть. Женщина и электричество вещи несовместимые! — важно изрекает Николай, и требует нож. — Ой, не надо ничего выключать, уйди уже! Мешаешь! Без тебя знаю, как что делать!
Нож я ему дала тот, что под рукой был — я им скотч на коробках разрезала. Собственно, это Колю и спасло. Нож старенький и использовался для хозяйственных нужд, рукоять была замотана изолентой. Замкнуло тогда мощно, Колю выбросило из ванной вместе со снопом искр и ножом, павшим в битве с электричеством и завившимся штопором. Вырубило весь дом!
Семейство моё до сих пор вспоминает, как я мрачно уточняла из полной темноты, сидя по уши в коробках с документами:
И в ответ тоненько и робко донеслось: — Жииииив!
Самое забавное, что цоколь из патрона я всё-таки достала сама. Вооружившись пассатижами и предварительно выключив свет в ванной.
-Ээээ, и как это так вышло-то? — задумчиво начёсывает затылок «великий спец» по ремонту стиральных машин, которому просто надо было прикрепить на место кнопочку. Одну-единственную кнопку! — Ну, вот не знаю я. Так получилось и всё тут! — он доставал панельку с машинными «мозгами», и что-то у него всё так перепуталось, что он решил разобраться получше. Машину пришлось выкинуть.
Сколько такого. Не перечесть.
Я уважаю профи. Очень! Всех и каждого! Слесаря, после которого кран, пытающийся елозить по кухонной мойке, стоит как в камень вмурованный. Таксиста, который ухитряется ехать словно перед ним какая-то струна натянута и он ведет машину по ней, да ещё учитывая всех мимопроезжающих и даже мимопролетающих. Профессора, ведущего занятия так, что две сотни студентов слушают, рты закрыв плотненько, и внимают! Врача, учителя, физика и каменщика, фермера и дворника. Любого, кто знает и умеет делать то, чем занимается. Мне жутко стыдно за то, что я допускаю ошибки, когда пишу. Да, я не профессионал — филолог и не корректор, простите меня, пожалуйста. Одно во мне хорошо — честно признаю, да, ошибаюсь и ещё как. Так что все поправки и замечания принимаю с большой благодарностью!
Источник
Трещина в потолке
- У меня соседи досверлились, что в бетонном потолке трещина и дырка.
- Как написать заявление в РЭУ? На потолке трещина от ремонта соседей!
У меня в квартире на потолке, на балконе трещина. Могу ли я обратиться в ЖЭУ с просьбой произвести ремонт трещины на плите на потолке балкона?
В квартире с потолка потекла вода, обвалился гипсокартон. Последний этаж. В потолке трещины.
Летом появилась небольшая трещина на потолке в коридоре, а теперь она стала уже по всему потолку вдоль и пошла по стене, параллельно ей еще трещина в ванной, трещина увеличивается, дому больше 60 лет. этаж последний третий. Что делать?
На потолке в квартире обнаружили трещину по периметру всего потолка. Подскажите куда сразу можно обратиться по этому вопросу?
Мы купили квартиру в новостройке. В зале на потолке идет трещина от стены до стены. Обещали выдать заключение по трещине но так и не дали. Что делать?
Купили квартиру на 12 этаже. Сразу не обратили внимание на трещину в потолке. Сейчас с каждым днем трещина увеличивается. Что делать? Возможно ли, чтоб управляющая компания заделала эту щель.
Живу на пятом этаже, дом пятиэтажный, сняли плитку с потолка, под ней обнаружилась трещина в потолке от стены до стены. Куда нужно обращаться в данном случае, и что делать? Спасибо.
Вчера позвонила домоуправ и сказала, что от соседей снизу поступила жалоба, что у них образовалась трещина на потолке. Трещину никто не зафиксировал, но у меня в квартире хотят сделать осмотр полов. Насколько это правомерно.
Я залила квартиру соседей. Протечка была в углу кухни. Соседи хотят, чтобы я сделала им ремонт всего потолка кухни. На потолке у них есть старые трещины, которые были еще до протечки. . Должна ли я делать ремонт всего потолка кухни?
Мы живем на 6 м этаже панельного дома. Соседи под нами с 5 го этажа сделали перепланировку квартиры т,е снесли 2 стены. В связи с этим у нас пошли трещины на потолке на кухне, а в зале помимо трещины на потолке большая трещина на стыке потока и стен прошла с 2 х торон. Куда нужно обратиться по этому поводу я боюсь что они снесли несущую стену.
Мы многодетная семья у нас трое детей маленьких есть своя жилплощадь 42.7 кв м купленная за мат капитал когда родился ребёнок в квартире пошли трещины на потолке стене такая трещина есть со стороны улицы стена сыпется.
У меня дом находиться в аварийном состояние. ходили в администрацию нам сказали что дом находится не на балансе, С двумя детьми там жить невозможно, на стенах трещины, на потолке тоже трещина, все валиться вся штукатурка и т.д.
Дом 1978 года постройки, без кап ремонта. Стены и потолки в больших трещинах, сыплются, кусок с потолка упал на ребенка. Как признать дом непригодным для проживания?
Мы живем во вторичном жилье 2 года. Недавно в связи с затоплением соседей снизу узнали. Что у них в потолке трещина. Образовалась когда прежние жильцы делали ремонт. Как нам поступить чтобы в дальнейшем на нас не повесили эту трещину и кто должен исправлять плиту в потолке. Живем на 17 этаже и не хочется обрушений.
Год назад купила квартиру в деревянном доме, стали замечать, что на потолке, на кухне, появились трещины и начала осыпаться штукатурка! А когда я делала ремонт в комнате на одной из стен была большая трещина! Подскажите пожалуйста куда нам надо обращаться!
Купил квартиру, сделал ремонт.
После моего заселения начали делать кап ремонт фасада дома, с утеплением, по завершению кап ремонта у меня появилась трещина на всю стену, со стороны окна трещина от потолка до пола, с нее дует.
Письменно написал претензию в УК, чтобы устранили трещину, но ответа нету уже 2 недели.
Я делаю ремонт, соседка снизу сказала, что у нее трещина на потолке коридоре, мои рабочие заделали, после этого сказала. Что трещины на потолке в большой комнате, и стала требовать сделать ремонт и там, хотя там просто клеили обои на стенах. Я соседке сказала, что после этого все будем делать официально. Она достает мою больную маму и рабочих. Что делать?
У меня соседи досверлились, что в бетонном потолке трещина и дырка.
Как написать заявление в РЭУ? На потолке трещина от ремонта соседей!
Наш дом построен в 1898 г. По не официальным каналам слышали, что дом признан аварийным. Это общежитие. У меня в комнате, трещина от пола до потолка (потолки у нас 3-м) Мы живем на 1-ом эт. Под нами в полуподвале спортклуб. На нашем этаже с уличной стороны тоже большая трещина. Вопрос: Возможно ли получить квартиру?
Дом подлежит расселению в 2017 г. Однако на данный момент трещины на потолке, стенах имеются в большей части квартир 2-этажного дома. С потолка постоянно сыпется штукатурка, песок. Написано письмо в мэрию. В какой срок должен прийти ответ и что должна сделать мэрия?
Трещина в потолке. Дом новый, этаж последний. Отделку еще не начинали. Можно ли получить материальную компенсацию с застройщика?
Ремонт кровли по договору проводился летом. После зимы она потекла из-за трещин в рулонном ковре. Подрядчик отказался устранять течи. Срок гарантии не вышел. Может ли быть доказана вина подрядчика экспертизой сейчас, если заказчику пришлось своими силами клеить трещины в местах протекания самостоятельно? В судебном деле имеются фотографии трещин, пятна на стенах и потолке. Используются ли они при проведении судебной экспертизы? Спасибо! С Новым Годом и Рождеством!
У меня квартира в старом двухэтажном доме. По потолку пошла большая сквозная трещина на чердак. Обратилась в жэк чтобы пришли составили акт осмотра помещения, а жэк прислал слесарей, те в свою очередь сделали фото и ушли. Что делать? Боюсь там жить? В течении какого времени должны устранить трещину? Или собирать комиссию.
Старый фонд, дом построен в 1873 г. Соседи сверху делают ремонт. Снесли все меж комнатные стены. У меня по потолку пошли трещины и потолок поднялся на 10 мм от меж комнатных стен, по одной стене вертикальная трещина. Куда мне обратиться. Кто несет ответственность за нанесение вреда здоровью если упадет стена или штукатурка.
Источник
