Панельная 9 этажка ремонт комнат

Дизайн квартиры в панельном доме — основные принципы оформления интерьера (70 фото)

Каждый собственник или же недавно ставший владелец квартиры в панельном доме, непременно будет думать о ремонте. При этом непременно возникнет вопрос: как же обустроить свое жилье что бы было удобно, но смотрелось красиво и дорого.

В панельном доме стены монолитные и сборно-монолитные, поэтому перепланировать стену или ее часть, чтобы связать ее с другой комнатой, очень проблематично. К счастью, в наше время имеются разнообразные материалы отделки, предметы декора жилья:

• люстры, шторы, ковры и.т.д. Они добавят вашему жилищу уют.

Идеи для декора и дизайна в панельном доме

• Стиль. Панельным квартирам, наиболее подходящим будет дизайн в стиле кантри или же в этническом стиле.
• Убрать весь ненужный хлам и вещи интерьера, которые вы будете менять.
• Прихожая. Вместительная мебель: шкаф — купе, стол для туалета, подставка для обуви подойдет в самый раз.
• Коридор. Вдоль стены можно поставить небольшие тумбы для хранения зонтов, шапок, коробок с обувью.
• Туалет и ванная, если они объединены, то прекрасно будет смотреться угловая ванна, раковина, бельевой шкафчик, полочка под туалетные принадлежности и стиральная машина.

На сайте faneramonolit.ru всегда в наличии ламинированная фанера, огромный выбор и низкие цены на весь ассортимент фанеры в Москве.

Сан узел гармонично будет смотреться в не темных тонах.

Что бы ванна выглядела просторнее, плитку нужно положить бежевую или светло — коричневую. Зеркала и натяжные потолки также увеличат визуальное пространство.

Застекленную лоджию или балкон, тоже можно использовать с умом. На лоджию можно поставить небольшой стол и стулья. Бросить коврик, завесить окна жалюзи или шторами, поставить цветы и превратить ее в уютное место, где можно посидеть с друзьями или вечером поужинать с семьей. Балкон так же может служить оранжереей или рабочим кабинетом.

Дизайн однокомнатной квартиры в панельном доме

Очень сложно обустроить однушку, так как одна комната служит спальней, рабочим местом и гостиной. Поэтому нужно использовать для интерьера каждый уголок жилища.

обустройство кухни

В однушке панельного дома, кухня небольшая, с вместимостью только лишь самого необходимого: газ.плита, рабочий стол, раковина, обеденный стол и навесной шкаф для посуды.Холодильник приходится перемещать в коридор, но там и без него места мало.

Что бы было уютнее и просторнее на кухне, можно совместить ее с залом. Обеденную зону переместить в гостиную тем самым освободить площадь под холодильник. Используя высоту стен, повесить на них не глубокие, но высокие кухонные шкафы.

Оформление комнаты в панельном доме

В квартире с одной комнатой, очень сложно менять интерьер. Если площадь гостиной дает возможность, то подходящим вариантом будет установка гипсовой перегородки, отделив тем самым, например: детскую комнату от гостиной.

На перегородку можно повесить красивые картины или рамки с семейными фото.На окнах, в таком случае, будут эффектно смотреться ролл шторы и римские модели, тем самый не загромождая недостающее пространство. В детскую комнату подойдет кресло — кровать или диван-малютку, который можно будет сложить в любое время.

Дизайн двух и трех комнатной квартиры в панельных домах

Жилье где более двух комнат перепланировать не сложно. Если в семь двое человек, то одна из комнат выделяется как спальня. Для нее подойдет классический вариант в стиле рококо, ампир. Другая комната прекрасно подойдет под кабинет, гостевую, столовую. Очень гармонично выглядеть в стиле поп-арт, китч. Если есть чадо в семье, то одна из комнат будет детской.

Обустраивать ее желательно по согласованию с ребенком в зависимости от возраста. Для маленького малыша комнату необходимо сделать светлой, добавить пару картин со зверьками, светильник, мягких игрушек.

Для девочки подростка подойдет дизайн в стиле мебби-шик. Этот романтический стиль придаст комнате очарование. Для мальчика того же возраста, лучше всего будет комната с игровой зоной.В стиле авангард, лофт или хай тек.

Придать изыск вашей квартире, так же можно с помощью декора. Поставить цветочки в вазу или повесить вьющиеся декоративные растения на стене, панно, картина с вышивкой ручной работы и.т.д.

• 

На диван набросайте мягких подушек или игрушек. Рядом с диваном положите приятный ногам ковер. Как вы заметили, не так уж все сложно в создании своего дизайна и интерьера в панельном доме. Главное фантазия!

Источник

Перепланировка в девятиэтажке

Девятиэтажные жилые дома, выполненные из блоков, панелей, или имеющие смешанную конструкцию появившись в середине прошлого века в Москве и Подмосковье строились достаточно долго.
Кирпичные девятиэтажные дома в те же годы стали возводится по типовым и индивидуальным проектам, учитывающим изменившиеся стандарты жилой застройки.

В данной статье будет дан краткий обзор типовых серий девятиэтажных многоквартирных домов г. Москвы с точки зрения возможности перепланировки квартир в этих зданиях

Общие черты и особенности девятиэтажек

Все девятиэтажные многоквартирные дома, построенные с начала 50-х годов, имеют железобетонные междуэтажные перекрытия, отопление и водоснабжение с подключением к городским сетям.

Девятиэтажные дома, согласно ГОСТ, оборудовались лифтом и расположенном в подъезде мусоропроводом. Стоит заметить, что эти дома стали одними из первых, где помимо газовых, начали устанавливать электрические кухонные плиты.

Появление девятиэтажных жилых домов позволило более эффективно использовать площади, предназначенные для городской застройки.

Блочные девятиэтажные здания и их особенности

В Москве блочные 9-этажные дома построены в преобладающем большинстве районов города. Серии домов II-18-01/09, и более редко встречающаяся 8-этажная версия этого же проекта (II-18-01/08 МИБ) претерпели за последние годы сначала включение в план сноса и реновации жилья, а потом исключение из него, так как расселение 8/9-ти этажного жилого фонда оказалось коммерчески невыгодным.

Большинство зданий указанных серий, расположенных в Москве, на сегодня капитально отремонтированы. В ходе ремонта дома получили утепленные фасады, остекление балконов и пластиковые окна.

Дома этих серий с точки зрения возможности перепланировки, не представляют сложностей, так как внутренние несущие стены у них проходят по границам квартир.

Пример перепланировки в блочном доме

В данном проекте проходную комнату удалось сделать изолированной

Подробнее с данным проектом возможно ознакомиться здесь.

Блочно-панельный дом

Этот тип конструкции реализован в серии домов проекта II-68, причем такие здания строились в самых разнообразных вариантах этажности – от 5 до 16. Дома серии II-68, с различными изменениями, возводились до середины 90-х годов.

При разработке проекта перепланировки для девятиэтажек этой серии необходимо учитывать наличие несущих стен в пределах квартиры. Несущих конструкций внутри однокомнатных и большинства двухкомнатных квартир нет, но все трехкомнатные квартиры и «линейные» двухкомнатные их имеют.

Чтобы привести домостроение к единообразию, на базе деталей серии II-68 был создан ряд серий, схожих по этажности и конструктиву здания — это, к примеру, И-522А, продолжавшие строиться до 1993 года.

Проблемы при перепланировке квартир в домах этих серий сводятся к тому, что некоторые межкомнатные стены, являются несущими и возможность устройства проема в них зависит от многих факторов. В основном, приходится учитывать этаж, на котором расположена квартира и наличие/отсутствие проемов в данной стене у соседей сверху/снизу.

Устройство проема в несущей стене всегда требует обследования состояния несущих конструкций здания, а также положительных выводов о возможности устройства проема в техническом заключении от автора-проектировщика здания (МНИИТЭП).

Перепланировка в панельной девятиэтажке

На базе панельных пятиэтажных зданий серии 1-515/5 была разработана девятиэтажная модификация данной серии 1-515/9, получившей в Москве широкое распространение. У данного здания существует множество подсерий, которые расположены во всех районах, застраиваемых до 1977 года.. В Москве панельные дома всех модификаций этой серии присутствуют во всех районах, застроенных до 1977 года. Дома этой серии получают в ходе ремонта утепленные внешние стены.

С точки зрения удобства жилья можно отметить, что дома этой серии имеют устаревшую на сегодня планировку квартир, но при этом у них есть и существенные преимущества при перепланировке.

В конструкции домов серии в качестве несущих стен выступают все продольные стены лестничной клетки и все межквартирные. Внутренние помещения разделены только ненесущими перегородками.

Согласование перепланировки в таких домах не представляет технической сложности и может быть выполнено на основе проектной документации, разработанной организацией с допуском СРО.

Серия дома II-49 (ее также обозначают как П-49) имеет другую несущую конструкцию, состоящую из продольных и поперечных несущих панелей.

На практике это означает, что межкомнатные стены являются несущими, и чем ниже этаж, тем меньше шансов согласовать спроектированный в них проем, так как расчетная нагрузка может оказаться слишком большой.

Также на решение о согласовании перепланировки с устройством проема в несущей стене повлияет наличие или отсутствие проема в данной стене у соседей сверху и снизу.

Пример проекта перепланировки квартиры серии II-49

А данном проекте выполнялся прем в несущей стене. Подробнее этот проект описан здесь

Перепланировка девятиэтажек этой серии, при устройстве проема в несущей панели также требует обследования и разработки технического заключения от автора-проектировщика дома.

Перепланировка в этой серии домов наиболее часто выполняется в трехкомнатных квартирах, имеющих проходные комнаты.

Перепланировка в кирпичной девятиэтажке

Кирпичный дом серии II-18-01/09 МИК является версией блочной девятиэтажки, перепланировка в которой не представляет особенных сложностей.

В достаточно популярной и считавшейся в свое время престижной серии II-29 (П-29), нутри всех квартир, кроме трехкомнатных, несущие стены также отсутствуют, а это предполагает возможность простой перепланировки.

С начала 50-х в Москве начали строить кирпичные дома по типовым проектам, часто являющимися версиями блочных и панельных проектов. Проектировщики, используя как базу типовые проекты, исполнений зданий по этажности делали различным и одни и тот же проект мог быть построен в вариантах от 5 до 10 этажей.

Индивидуальные проекты девятиэтажных домов

К этой категории можно отнести все каркасные дома. Девятиэтажки этой конструкции строились часто не только из кирпича, но и с использованием стандартных железобетонных деталей. Перекрытия в таких домах всегда железобетонные, уложенные на несущие ж/б балки(ригели).

Опора ригелей осуществляется на вертикальные колонны, а поперечная устойчивость здания обеспечивается распределенными в пространстве стенами, образующими ребра жёсткости.

Как правило, перегородки внутри квартир в таких домах не являются несущими. Если перепланировка затрагивает расположенную на площади квартиры стену, являющуюся ребром жесткости, то без обследования здания специалистами замещающей автора организации не обойтись.

Обследование конструкций и устройство проема в несущей стене

О технологии выполнения и конструкции усиления проемов подробно описано здесь.

В настоящее время в Москве для зданий, построенных по индивидуальным проектам, замещающей автора-проектировщика организацией является ГБУ «Экспертный центр».

Такие дома, расположенные в Подмосковье, имеют не так много шансов на согласование перепланировок, затрагивающих несущие стены, так как автор проекта, как правило, не известен, а требуется его заключение. Местные органы самоуправления могут изыскать способ провести обследование конструкции дома и согласовать проект, но не все администрации располагают необходимыми для этого ресурсами.

Типовые проекты перепланировки девятиэтажки

Так, как абсолютное большинство московских зданий девятиэтажной застройки являются серийными, автор-проектировщик этих домов, (АО МНИИТЭП) разработал и согласовал с надзорным органом (Мосжилинспекцией), осуществляющим контроль и согласование в сфере перепланировок, проекты типовых перепланировок проекты типовых перепланировок в домах своего авторства.

Проекты сведены в каталог, размещенный на сайте Государственной Жилищной Инспекции г. Москвы и на интернет-портале Мэра столицы.

Примеры типовых проектов перепланировки

Стандартизация проектов предполагает их абсолютно точное исполнение при производстве работ, но при этом несколько упрощает подготовку документации для согласования. Вместо проекта перепланировки достаточно указать номер типового решения. Техническое заключение требуется предоставлять в обычном порядке. О плюсах и минусах перепланировки по типовому проекту возможно узнать из этого материала.

Современные девятиэтажные дома

В настоящее время многие серии типовых зданий имеют в своем составе девятиэтажные версии. В основном, такими домами застраивается Подмосковье, но и в столице современные здания такой этажности до сих пор строятся.

Примерами новых столичных девятиэтажных домов могут послужить возведённые здания серии ПП-9 и Призма, но описание современных типов девятиэтажных зданий выходят за рамки данной статьи.

Проектирование и согласование

Перепланировка квартиры в девятиэтажке, как и любая другая требует согласования.

Основополагающим документом, регламентирующем процесс и допустимые мероприятия по перепланировке и переустройству в г. Москве является 508-е Постановление Правительства города.

На сегодня, в Москве имеется возможность согласовать не только запланированную, но и фактически выполненную перепланировку.

Познакомиться с мероприятиями, которые возможно согласовать при проведении перепланировки и/или переустройства можно в материалах этой статьи, либо изучив само постановление № 508 в действующей редакции.

Познакомиться подробнее с алгоритмом согласования перепланировки в г. Москве возможно в этой статье или на официальном сайте мэрии.

Профессиональную консультацию по всем вопросам в сфере перепланировки также возможно получить и в нашей организации. Наши специалисты работают с объектами, расположенными как в Москве, так и в Московской области.

Вы можете направить на нашу электронную почту (info@apb1.ru) план квартиры из БТИ «до перепланировки» и эскиз предполагаемых мероприятий.

Дополнительно к планам, необходимо будет оставить в письме контактный номер телефона для связи, адрес объекта и суть вопроса, что от нас необходимо (консультация, разработка проектной документации или согласование перепланировки «под ключ»). Помимо электронной почты вы сможете оставить свой запрос на нашем сайте в форме вопрос-ответ, в онлайн чате, а также задать вопросы по телефону организации (8 (495) 722-03-79).

Источник