GardenWeb
Подготовка документации к ремонту покрытия и крыши
Порядок подготовки документации к ремонту покрытия зависит от того, производится ли ремонт по гарантии или по истечении срока службы, или это внеплановый ремонт.
Заказчик (эксплуатирующая организация) решает правовые вопросы, связанные с проведением ремонта покрытия в гарантийные сроки. Для этого должным образом оформляются жалобы на неисправности в покрытии и предъявляются исполнителю (гаранту). Исполнитель производит обследование покрытия и принимает решение по устранению неисправностей или дает отка?.
Если неисправности и дефекты возникли по вине исполнителя, последний может самостоятельно разработать техническое решение по их устранению (при небольших объемах работ). Объемы ремонтных работ согласовываются с заказчиком. При сложном ремонте покрытия (замена несущей конструкции, пароизоляции, утеплителя, водо из о л яц ион н ого слоя на значительной площади) техническое решение или проект разрабатывает проектная организация. Исполнитель (гарант) вправе оспорить требование заказчика на проведение ремонтных работ в гарантийный срок.
Одновременно решаются вопросы, связанные с ремонтом Других конструкций, на которых в результате протечек появились дефекты. К ним относятся отслоение штукатурки, замачивание подвесного потолка, появление пятен на окрашенной и облицованной поверхности. При этом необходимо использовать законодательные акты и документацию, регламентирующую взаимоотношения заказчик—исполнитель— проектировщик—изготовитель—кредитор.
Заказчик совместно с исполнителем работ или независимая комиссия обследуют .покрытие, крышу и помещения, находящиеся под данным покрытием. Цель обследования — выявление .причин возникновения неисправностей и дефектов на покрытии. При необходимости к работе привлекается проектировщик.
К началу работы по обследованию покрытия необходимо подготовить следующие данные: о конструкции покрытия по проекту или после ранее выполненного ремонта, фактическое расположение слоев; план кровли с указанием расположения дефектов; уклоны кровли, размеры поперечного сечения внутренних водостоков; даты появления неисправностей, дефектов и составления заключения специалистов; функциональное назначение помещений, расположенных под покрытием, и характеристику производственного процесса; о температуре и относительной влажности внутри помещений; высоту и размеры здания в плане; характер работ по уходу за покрытием; о максимальной скорости ветра за период эксплуатации покрытия; максимальное количество осадков в виде дождя за одно выпадение; сроки выполнения кровельных работ и атмосферные условия при их производстве.
Заказчик (эксплуатирующая организация) предоставляет подробные данные о временном развитии дефектов.
Комиссия производит визуальный осмотр участков покрытия, на которых отмечены неисправности и дефекты. Также обследуются помещения, пострадавшие от протечек, промерзания или выпадения конденсата. Представители комиссии осматривают состояние конструкций, прилегающих к покрытию: стены, парапеты, шахты, фонари. По результатам осмотра составляется уточненная дефектная ведомость. Здесь же принимается решение о местах вскрытия и проведении лабораторных испытаний.
К началу работы комиссии следует подготовить контрольно-измерительный инструмент и инструмент для вскрытия слоев в покрытии и крыше.
Необходимость ремонтно-строительных работ может быть вызвана следующими причинами: старение материала в водоизолящионном слое, теплоизоляции и пароизоляции; разрушение основания под кровельным покрытием; появление пробоин в водоизоляционном слое; срыв водоизоляцион-ного материала на отдельных участках покрытия; некачественное устройство ‘Примыканий водоизоляционного слоя к стенам, парапетам, трубам; предаварийное состояние водо-изоляционного слоя; деформации основания под кровельным покрытием и т. д.
При детальном обследовании участков покрытия с рулонной кровлей в местах расположения неисправностей и дефектов производят вскрытие. Так, при наличии пузырей, вздутий на защитном слое, цветных полос над стыками теплоизоляционных плит, трещин в ковре или мастике, волн на поверхности вскрывают водоизоляционнын ковер послойно.
В местах появления просадок и углублений на кровельном покрытии выполняют вскрытие ковра, выравнивающей стяжки и теплоизоляционного слоя, осматривают их и проверяют зазоры между плитами.
Для определения прочности стяжки и утеплителя отбирают пробы (по три из каждого слоя на дефектном участке). По три пробы отбирают и для определения влажности утеплителя. Пробы направляют в строительную лабораторию. Полученные результаты по прочности и влажности сравнивают с проектными. Снижение прочности раствора или бетона в стяжке, или утеплителя в слое теплоизоляции и, следовательно, их разрушение может являться причиной просадки и появления углублений. В этих местах, как правило, скапливается вода и пыль. После высыхания воды пыль образует корку, на которой появляются трещины. При этом рулонный ковер подвергается воздействию растягивающих усилий, которые могут привести к разрыву.
На участках примыкания рулонного ковра к стенам, стоякам, шахтам, парапетам, где видны трещины и отслаивание, производят вскрытие кровельного покрытия. Проверяют наличие элемента спрямления угла (выкружка, клин) и компенсатора в шве между конструкцией покрытия и стеной. Осматривают качество закрепления отгибов к стенам, парапетам, стоякам, шахтам. Устанавливают также высоту отгиба рулонного ковра и сравнивают с проектной.
При детальном обследовании кровельного покрытия из волнистых асбестоцементных листов комиссия осматривает Дефектные участки, несущие конструкции, места примыкания. При наличии значительного количества трещин и сколов на листах (более чем на 10% листах) нужно снять три листа и направить на испытания. В лаборатории определяют несущую способность листа, морозостойкость, предел прочности при изгибе, среднюю плотность, водопроницаемость. Комиссия устанавливает причины появления пробоин в листах, протечек в местах примыкания и срыва отдельных листов, проверяет качество закрепления листов к основанию (количество и длину шиферных гвоздей, наличие зазора между гвоздем и стенкой отверстия).
При детальном обследовании кровельного покрытия из черепицы комиссия осматривает дефектные участки, несущие конструкции и места примыкания. Трещины в черепице возникают либо в результате удара, либо недостаточной морозостойкости черепка, либо из-за допущенного перекоса при укладке в ряды. Комиссия проверяет качество закрепления черепицы к обрешетке и количество проволочных тяг, а также величину напуска черепицы в смежных рядах и качество промазки горизонтальных швов со стороны чердака. Протечки в области конька возможны по причине срыва коньковых деталей и отсутствия раствора. Проверяется качество сопряжения основного покрытия со стеной, парапетом, стояком, трубой.
В местах протечки вскрывается паз и устанавливается глубина заделки и наличие раствора. Протечки в разжелобке возникают из-за некачественного соединения металлических картин в фальцах, либо недостаточного опирания черепицы на металлическое покрытие. Необходимо проверять величину напуска черепицы на металлическое (Покрытие.
При детальном обследовании кровельного покрытия из листовой стали комиссия осматривает дефектные участки и выборочно все покрытие, а также несущие конструкции. Комиссия устанавливает качество соединения картин между собой, соответствие типа фальца СНиП и проекту, измеряет толщину листов, размеры фальца и отгибов, устанавливает наличие клямер и их количество на каждом листе, наличие суриковой промазки в фальцах желоба и разжелобка, осматривает картины рядового покрытия, желоба, свеса, лотка, водоприемные воронки и водосточные трубы. По результатам обследования составляется дефектная ведомость.
Источник
Перечень документов по ремонту кровель
ГОСТ Р 58739-2019
НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
МОНТАЖ КРЫШ С КРОВЛЕЙ ИЗ МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦЫ
Правила и контроль выполнения работ
Roofing handwork. Roof installation with preformed metal panels. Rules and control of work
Дата введения 2020-01-01
Предисловие
1 РАЗРАБОТАН Национальным кровельным союзом, ТК 400 «Производство работ в строительстве. Типовые технологические и организационные процессы»
2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 400 «Производство работ в строительстве. Типовые технологические и организационные процессы»
4 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ
1 Область применения
Настоящий стандарт устанавливает правила выполнения кровельных работ и требования к их контролю при строительстве и капитальном ремонте крыш с кровлей из металлочерепицы зданий различного назначения.
2 Нормативные ссылки
В настоящем стандарте использованы нормативные ссылки на следующие документы:
ГОСТ 427 Линейки измерительные металлические. Технические условия
ГОСТ 7502 Рулетки измерительные металлические. Технические условия
ГОСТ 8486-86 Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия
ГОСТ 9416 Уровни строительные. Технические условия
ГОСТ 34180 Прокат стальной тонколистовой холоднокатаный и холоднокатаный горячеоцинкованный с полимерным покрытием с непрерывных линий. Технические условия
ГОСТ Р 53292 Огнезащитные составы и вещества для древесины и материалов на ее основе. Общие требования. Методы испытаний
ГОСТ Р 58153-2018 Листы металлические профилированные кровельные (металлочерепица). Общие технические условия
ГОСТ Р 58405 Элементы систем безопасности для скатных крыш. Общие технические условия
СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004 Организация строительства»
СП 49.13330.2010 «СНиП 12-03-2001 Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования»
Примечание — При пользовании настоящим стандартом целесообразно проверить действие ссылочных стандартов и сводов правил в информационной системе общего пользования — на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет или по ежегодному информационному указателю «Национальные стандарты», который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя «Национальные стандарты» за текущий год. Если заменен ссылочный документ, на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого документа с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого документа с указанным выше годом утверждения (принятия). Если после утверждения настоящего стандарта в ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение, на которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку.
3 Термины и определения
В настоящем стандарте применены следующие термины с соответствующими определениями:
3.1 вентиляционный канал (зазор): Воздушное пространство, образованное между конструктивными слоями крыши, обеспечивающее вывод водяного пара.
3.2 волна: Изгиб листа металлочерепицы, имитирующий профиль керамической черепицы.
3.3 ендова: Место пересечения сходящихся скатов крыши, предназначенное для отвода осадков.
Примечание — Ендова иначе называется «разжелобок».
3.4 капельник: Элемент конструкции скатной крыши, выполненный из кровельного листа, который крепится на карнизную доску для обеспечения отвода конденсата с поверхности подкровельного водоизоляционного слоя.
3.5 карнизная доска: Элемент конструкции скатной крыши, выполненный из деревянной доски, который соединяет торцы стропильных ног (кобылок), формирующих карниз.
Примечание — Карнизная доска иначе называется «лобовая доска».
3.6 карнизная планка: Элемент кровли, изготовленный из кровельного листа, который закрывает карнизную доску и нижний край обрешетки, предназначенный для защиты конструкции крыши от проникновения влаги и обеспечивающий функцию отвода осадков в водосточный желоб.
3.7 кляммер: Крепежное изделие, предназначенное для скрытого крепления элементов кровли к обрешетке.
конек: Верхнее горизонтальное ребро крыши, образующее водораздел.
3.9 коньковый элемент: Элемент кровли, изготовленный из кровельного листа, устанавливаемый поверх металлочерепицы на коньке с целью отведения атмосферных осадков и предупреждения попадания влаги в подкровельное пространство.
Примечание — Полукруглый коньковый элемент выполняется методом прокатки и штамповки.
контробрешетка: Конструктивный элемент поверх стропил, образующий вентиляционный канал (зазор) и закрепляющий диффузную или водозащитную пленку.
3.11 кровельный лист: Плоский лист кровельной оцинкованной стали с полимерным покрытием, применяемый для изготовления элементов кровли, соответствующий металлочерепице по цвету, толщине стальной основы, типу полимерного покрытия, классу металлического защитного покрытия.
3.12 мансардное окно: Окно, встроенное в конструкцию ската крыши.
металлочерепица: Кровельный материал из стального холоднокатаного горячеоцинкованного (или с иным защитным металлическим покрытием) проката с полимерным покрытием, изготавливаемый в виде листов методом холодного профилирования и штамповки.
[Адаптировано из ГОСТ Р 58153-2018, статья 3.1]
3.14 обрешетка: Конструктивный элемент стропильной конструкции крыши, предназначенный для закрепления штучных или листовых кровельных материалов.
пароизоляционный слой: Слой из рулонных или мастичных материалов, расположенный в ограждающей конструкции для предохранения ее от воздействия водяных паров, содержащихся в воздухе ограждаемого помещения.
3.16 планка ендовы верхняя: Элемент кровли из металлочерепицы, изготовленный из кровельного листа, устанавливаемый в ендове поверх листов из металлочерепицы.
3.17 планка ендовы нижняя: Элемент кровли из металлочерепицы, изготовленный из кровельного листа, устанавливаемый в ендове ниже листов металлочерепицы для отвода атмосферных осадков.
3.18 планка примыкания: Элемент кровли, изготовленный из кровельного листа, предназначенный для фиксации и герметизации верхнего края верхней пристенной планки.
3.19 планка пристенная верхняя: Элемент кровли из металлочерепицы, изготовленный из кровельного листа, устанавливаемый в местах примыкания кровли к вертикальной поверхности для обеспечения отвода осадков.
3.20 планка пристенная нижняя: Элемент кровли из металлочерепицы, изготовленный из кровельного листа, устанавливаемый в местах примыкания кровли к вертикальной поверхности для обеспечения отвода осадков.
3.21 пленка водозащитная: Подкровельный водоизоляционный полимерный рулонный материал, защищающий нижерасположенные слои конструкции крыши от атмосферных осадков, применяемый в стропильной конструкции крыши с двумя вентиляционными каналами (зазорами), где удаление водяного пара происходит за счет конвективного движения воздуха в вентиляционном канале.
3.22 пленка пароизоляционная: Изоляционный материал из полимеров, эластомеров или композитных материалов, функция которого заключается в ограничении движения водяного пара и влаги через конструкцию, в полном исключении неконтролируемого движения воздуха.
3.23 пленка диффузионная: Подкровельный водоизоляционный паропроницаемый полимерный рулонный материал, защищающий нижерасположенные слои конструкции крыши от атмосферных осадков и конденсата, применяемый в стропильной конструкции крыши с одним вентиляционным каналом (зазором), ограничивающий конвективное движение воздуха через теплоизоляцию и не препятствующий выводу водяного пара из теплоизоляции.
3.24 подкровельный водоизоляционный слой: Конструктивный слой крыш с кровлей из металлочерепицы, выполненный из подкровельных водоизоляционных полимерных рулонных материалов (диффузионных пленок или водозащитных пленок).
профиль металлочерепицы: Конструктивная и эстетическая форма листов металлочерепицы (волнистая, имитирующая кладку из керамической черепицы, трапециевидная и т.п.), позволяющая осуществлять стыковку листов по длине и ширине.
3.26 софиты: Декоративные панели с перфорацией или без нее, выполненные из полимерных материалов либо металла, используемые для подшивки карнизных и фронтонных свесов крыши.
3.27 теплоизоляционный слой: Конструктивный слой, предназначенный для снижения переноса теплоты через ограждающие конструкции зданий и сооружений.
3.28 торцевая (ветровая) планка: Элемент кровли, изготовленный из кровельного листа, защищающий профилированные изделия по фронтону от воздействия ветровой нагрузки, предупреждающий отрыв листа и проникновение осадков в конструкцию крыши.
3.29 хребет (ребро): Наклонная линия пересечения расходящихся скатов крыши.
шаг профиля: Расстояние между центром соседних гребней.
4 Общие положения
4.1 Для монтажа кровель следует применять металлочерепицу из стали по ГОСТ Р 58153, с полимерным покрытием — по ГОСТ 34180.
Паро-, теплоизоляционные материалы, а также материалы для устройства ветрозащиты или подкровельной водоизоляции должны соответствовать требованиям национальных стандартов и проектной документации.
В случае устройства обрешетки и контробрешетки из древесины пиломатериалы применяют в соответствии с требованиями ГОСТ 8486, не ниже 2-го сорта.
4.2 Кровельные работы следует выполнять по проекту производства работ (далее — ППР), который должен быть составлен с учетом требований СП 48.13330.
4.3 Материалы и изделия должны храниться с соблюдением требований их изготовителя по защите от воздействия атмосферных осадков и солнечных лучей.
Источник