Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов по кировской области

СОБСТВЕННИКИ ИНТЕРЕСУЮТСЯ: Какие виды работ входят в капитальный ремонт?

В перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, включает в себя:

– ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

– ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

– ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

– ремонт фундамента многоквартирного дома;

– разработка проектной документации;

– проведение государственной экспертизы проектной документации (в случае, если ее проведение требуется в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);

– проведение строительного контроля.

Кроме этого в перечень указанных выше услуг и (или) работ включены:

– установка автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг;

– установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

– замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства.

Источник

Актуализирована областная программа капитального ремонта в Кировской области

В начале текущего месяца постановлением Правительства Кировской области от 01.04.2019 № 127-П. областная программа «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», утвержденная Постановлением Правительства Кировской области от 21.03.2014 № 254/210 (далее – программа капитального ремонта) была утверждена в новой редакции. Изменения вступили в законную силу 18.04.2019.

Вот основные изменения, которые коснулись программы капитального ремонта:

— дополнительно включен случай переноса срока капитального ремонта на более поздний период без соответствующего решения общего собрания — при изменении сроков проведения работ по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

— введены положения, предусматривающие проведение комплексного капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме: будут одновременно проводиться работы по капитальному ремонту инженерных систем ГВС, ХВС, водоотведения, отопления (первый комплекс), а так работы по ремонту крыши, фасада, фундамента и подвала (второй комплекс).

Принцип комплексного капитального ремонта будет применятся Фондом с 2020 года. Уже сейчас Фондом совместно с Министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области разрабатывается план на следующий год, которым будет определен перечень многоквартирных домов, подлежащих такому ремонту;

— работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, относящиеся к реконструкции объектов капитального строительства, выполняются в пределах предельной стоимости соответствующей конструкции и (или) инженерной сети многоквартирного дома;

— сокращен срок представления собственникам помещений в многоквартирных домах предложений о капитальном ремонте. Ранее предложения должны были направляться Фондом не менее чем за один год до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт, сейчас этот срок сокращен и предусматривает направление предложений не менее чем за шесть месяцев;

— введены положения об экономии средств Фонда и критерии приоритетности переноса сроков проведения работ по капитальному ремонту за счет такой экономии.

Актуализированная программа капитального ремонта предусматривает, что экономия средств Фонда, сложившаяся в первом полугодии текущего года по результатам приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, определяется Фондом и утверждается его распоряжением не позднее 15 ноября текущего года. Не позднее 25 ноября текущего года составляется перечень многоквартирных домов, в отношении в которых поступили необходимые документы (решение собственников, оформленное протоколом, решение комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта).

Очередность домов, подлежащих капитальном ремонту за счет экономии средств Фонда будет определяться согласно следующим кретериям: критерий первой очереди — необходимость выполнения работ по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; критерий второй очереди — необходимость выполнения комплекса работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; критерий третьей очереди — дата поступления в Фонд документов, предусмотренных, указанных выше.

Источник

Программа «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» на 2014 — 2043 годы

09.04.2014 15:01:00

Постановлением Правительства Кировской области от 21.03.2014 № 254/210 утверждена областная программа «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» на 2014 — 2043 годы.

Целью Программы является планирование и организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Задачи Программы: создание условий для приведения жилищного фонда в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими безопасные и благоприятные условия для проживания, улучшение технических характеристик и сохранности общего имущества многоквартирных домов.

Реализация Программы рассчитана на 30 лет, с обязательной ежегодной актуализацией до 01 октября каждого года.

В Программу включены 9989 многоквартирных дома, расположенных на территории Кировской области, за исключением:
-многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу;
-«домов блокированной застройки» (дома, в которых нет мест общего пользования);
-домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику.

Источниками финансирования Программы являются средства собственников помещений в многоквартирных домах, а также средства государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и местных бюджетов.

Обращаем внимание, что в целях конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах с определением необходимого объема финансирования департаментом ЖКХ области будут разрабатываться и утверждаться краткосрочные (на три года) планы реализации Программы.

Источник

Нормативные правовые акты

Нормативные правовые акты по региональной системе капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Кировской области

Закон Кировской области от 02.07.2013 № 298-ЗО «О реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области» (ред.от 31.07.2014)

Закон Кировской области от 02.07.2013 № 299-ЗО «О Фонде капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (ред.от 31.07.2014)

Об областной программе капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области

Постановление Правительства Кировской области от 21.03.2014 № 254/210 «Об областной программе «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» на 2014-2043 годы (в ред. постановлений Правительства Кировской области от 23.12.2014 № 17/232 , от 27.05.2015 № 40/275 , от 25.12.2015 № 76/888 ) ( перечень домов в ред.от 23.12.2014, перечень домов в ред.от 25.12.2015)

Постановление Правительства Кировской области от 01.04.2019 № 127-П «О внесении изменений в постановление Правительства Кировской области от 21.03.2014 №254/210»:

• Приложение №1. Изменения в областной программе «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»;
• Приложение №2. Краткосрочный план реализации областной программы «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов Кировской области»;
• Адресный перечень многоквартирных домов, технические и общие характеристики многоквартирных домов, период (годы) проведения работ по капитальному ремонту по видам таких работ и иные данные и сведения.

Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области

Закон Кировской области от 09.12.2013 № 355-ЗО «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области» (ред.от 31.07.2014)

Постановление Правительства Кировской области от 12.12.2014 № 15/191 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2015 год и плановый период 2016 и 2017 годов»

Постановление Правительства Кировской области от 15.09.2015 № 60/590 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2016 год и плановый период 2017 и 2018 годов»

Постановление Правительства Кировской области от 13.10.2016 № 20/118 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2017 год и плановый период 2018 и 2019 годов»

Постановление Правительства Кировской области от 28.03.2018 № 132-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2018 год и плановый период 2019 и 2020 годов»

Постановление Правительства Кировской области от 01.03.2019 № 79-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2019 год и плановый период 2020 и 2021 годов»

Постановление Правительства Кировской области от 20.02.2020 N 60-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2020 год»

Об установлении размера предельной стоимости услуг (или) работ по капитальному ремонту

2018 — 2019 годы.

Распоряжение от 18.12.2017 №20 «Об установлении размера предельной стоимости услуг (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на 2018 год»

• Распоряжение от 20.04.2018 №23 «О внесении изменений в распоряжение министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 18.12.2017 № 20»
• Распоряжение от 16.07.2019 № 54 «О внесении изменений в распоряжение министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 18.12.2017 № 20

Распоряжение от 16.07.2019 № 53 «Об установлении размера предельной стоимости услуг (или) работ по капитальному ремонту систем газоснабжения в многоквартирном доме на 2019 год»

Распоряжение от 25.12.2019 №118 «Об установлении размера предельной стоимости услуг (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год.»

• Приложение. Размер предельной стоимости каждого из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, который может оплачиваться за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,на 2020 год.

Распоряжение от 01.02.2021 №2-Ф «Об утверждении размера предельной стоимости каждого из вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, который может оплачиваться за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, на 2021 год»

• Распоряжение от 30.03.2021 №17 «О внесении изменений в распоряжение министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 01.02.2021 № 2-Ф

О конкурсе на замещение должности генерального директора некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»

Распоряжение «О проведении конкурса на замещение должности генерального директора некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»» от 02.03.2020 № 16

• Приложение № 1 Информационное сообщение об объявлении открытого конкурса на замещение вакантной должности генерального директора некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»
• Приложение № 2 состав комиссии по проведению открытого конкурса на замещение должности генерального директора некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»
• Приложение № 3 Положение комиссии по проведению открытого конкурса на замещение должности генерального директора некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»

Распоряжение «О конкурсе на замещение вакантной должности генерального директора некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»» от 14.04.2020 № 40

Постановление Правительства Кировской области от 14.10.2013 № 231/652 «О порядке определения объёма и предоставления из областного бюджета субсидий некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»

Постановление Правительства Кировской области от 03.07.2013 № 215/397 «О порядке проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Кировской области»

Постановление Правительства Кировской области от 02.09.2013 № 225/545 «О Порядке представления сведений об операциях по специальным счетам и сведений по учёту средств на счёте (счетах) Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (с изменениями, внесёнными постановлением Правительства области от 21.04.2015 № 34/204)

Постановление Правительства Кировской области от 24.12.2013 № 241/922 «Об утверждении Порядка выплаты владельцем специального счёта и (или) некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» общего средств фонда капитального ремонта собственникам поещений в многоквартирном доме, а также Порядка использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома»

Постановление Правительства Кировской области от 03.03.2014 № 251/154 «О Порядке осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счёт взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств»

Постановление Правительства Кировской области от 14.08.2014 № 275/543 «Об утверждении Порядка проведения и условиях конкурсного отбора некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» российских кредитных организаций» (с изменениями, внесёнными постановлением Правительства области от 23.01.2015 № 22/22)

Постановление Правительства Кировской области от 27.10.2014 № 7/86 «Об утверждении Порядка привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме» (с изменениями внесёнными постановлениями Правительства Кировской области от 02.02.2015 № 23/47, от 03.07.2015 № 47/359)

Постановление Правительства Кировской области от 05.11.2014 № 8/103 «О реализации Закона Кировской области от 02.07.2013 № 298-ЗО «О реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области» (Порядки расходования)

Постановление Правительства Кировской области от 13.05.2015 № 38/242 «Об утверждении Порядка использования средств, полученных некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» в виде процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на счёте, счетах некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»

Распоряжение Правительства Кировской области от 26.08.2013 № 263 «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»

Распоряжение Правительства Кировской области от 26.08.2013 № 268 «Об уполномоченном органе исполнительной власти Кировской области»

Распоряжение Правительства Кировской области от 05.05.2014 № 113 «Об утверждении примерной формы договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта» (утратило силу)

Распоряжение министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области №9 от 05.02.2019 «Об утверждении технической политики»

Распоряжение от 15.07.2019 № 51 «Об утверждении порядка приемки некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области»

О проведении открытого конкурса на замещение должности генерального директора некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»

Распоряжение от 19.01.2021 № 1-Ф «О проведении открытого конкурса на замещение должности генерального директора некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»

Приложение № 1 ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ об объявлении открытого конкурса на замещение вакантной должности генерального директора некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»

Приложение № 2 СОСТАВ комиссии по проведению открытого конкурса на замещение должности генерального директора некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»

Приложение № 3 Положение о комиссии по проведению открытого конкурса на замещение должности генерального директора некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»

Источник