Перечень работ по капитальному ремонту зданий сооружений

Перечень основных работ по капитальному ремонту зданий и сооружений

I. Здания

Фундаменты

• Смена деревянных стульев или замена их на каменные или бетонные столбы.
• Частичная перекладка (до 10%), а также усиление каменных фундаментов и подвальных стен, не связанных с надстройкой здания или с дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.
• Восстановление вертикальной и горизонтальной изоляции фундаментов.
• Восстановление существующей отмостки вокруг здания (более 20% общей площади отмостки).
• Ремонт существующих дренажей вокруг здания.
• Смена одиночных разрушающихся каменных и бетонных столбов.
• Искусственное закрепление грунтов оснований фундаментов химическим, термическим и другими способами.

Стены и колонны

• Заделка трещин в кирпичных или каменных стенах с расчисткой борозд, с перевязкой швов со старой кладкой.
• Устройство и ремонт конструкций, укрепляющих каменные стены.
• Перекладка ветхих кирпичных карнизов, перемычек, парапетов, приямков и выступающих частей стен.
• Перекладка и ремонт отдельных ветхих участков каменных стен (до 20% общего объема кладки), не связанных с надстройкой здания или с дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.
• Укрепление железобетонных и каменных колонн обоймами.
• Ремонт и частичная замена (до 20%) колонн, не связанных с дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.
• Смена заполнений в стенах с каменным, железобетонным и металлическим каркасом (до 40%)
• Смена ветхих венцов бревенчатых или брусчатых стен (до 20%).
• Сплошная проконопатка бревенчатых или брусчатых стен.
• Частичная смена обшивок, засыпок и штатных утеплителей каркасных стен (до 50% общей площади стен).
• Смена или ремонт обшивки и утепления деревянных цоколей.
• Ремонт каменных цоколей деревянных стен с перекладкой их до 50% общего объема.
• Постановка вновь и смена изношенных сжимов бревенчатых и брусчатых стен.

Перегородки

• Ремонт, смена и замена изношенных перегородок на более прогрессивные конструкции.
• Частичная перепланировка с увеличением общей площади перегородок (до 20%).

Крыши и покрытия

• Смена ветхих деревянных ферм покрытия или замена их на сборные железобетонные, металлические.
• Сплошная или частичная замена ветхих металлических и железобетонных ферм.
• Усиление ферм при замене типов покрытий (деревоплиты — на сборный железобетон, холодного покрытия — на теплое и др.), при подвеске подъемных устройств, а также при коррозии узлов и других
  элементов металлических и сборных железобетонных ферм.
• Частичная или сплошная смена стропил, мауэрлатов и обрешетки.
• Ремонт несущих конструкций световых фонарей.
• Ремонт устройств по открыванию переплетов световых фонарей.
• Частичная или полная смена ветхих элементов покрытия, а также замена их на более прогрессивные и долговечные.
• Частичная (более 10%) или сплошная смена или замена кровли (всех видов).
• Переустройство крыш в связи с заменой материалов кровли.
• Частичная или сплошная замена настенных желобов, спусков и покрытий дымовых труб и других выступающих над кровлей устройств.

Междуэтажные перекрытия и полы

• Ремонт или смена междуэтажных перекрытий.
• Замена отдельных конструкций или перекрытий в целом на более прогрессивные и долговечные конструкции.
• Усиление всех элементов междуэтажных и чердачных перекрытий.
• Частичная (более 10%) или сплошная смена полов (всех видов) и их оснований.
• Переустройство полов при ремонте с заменой на более прочные и долговечные, при этом тип полов должен соответствовать требованиям норм и технических условий для нового строительства.

Окна, двери и ворота

• Полная смена ветхих оконных и дверных блоков, а также ворот производственных корпусов.

Лестницы и крыльца

• Частичная или сплошная смена лестничных площадок, пандусов и крылец.
• Смена и усиление всех типов лестниц и их отдельных элементов.

Внутренние штукатурные, облицовочные и малярные работы

• Возобновление штукатурки всех помещений и ремонт штукатурки в объеме более 10% общей оштукатуренной поверхности.
• Смена облицовки стен в объеме более 10% общей площади облицовочных поверхностей.
• Сплошная антикоррозийная окраска металлических конструкций.

Фасады

• Ремонт и возобновление облицовки площадью более 10% облицованной поверхности.
• Полное или частичное (более 10%) возобновление штукатурки.
• Полное возобновление тяг, карнизов, поясов, сандриков и др.
• Возобновление лепных деталей.
• Сплошная окраска устойчивыми составами.
• Очистка фасада пескоструйными аппаратами.
• Смена балконных плит и ограждений.
• Смена покрытий выступающих частей здания.

Печи

• Полная перекладка всех типов отопительных печей, дымовых труб и их оснований.
• Переоборудование печей для сжигания в них угля и газа.

Центральное отопление

• Смена отдельных секций и узлов отопительных котлов, бойлеров, котельных агрегатов или полная замена котельных агрегатов (если они не являются самостоятельными инвентарными объектами).
• Ремонт и смена расширителей, конденсационных горшков и другого оборудования сети.
• Ремонт и перекладка фундаментов под котлы.
• Автоматизация котельных.
• Перевод с печного отопления на центральное.
• Смена отопительных регистров.
• Присоединение зданий к теплофикационным сетям (при расстоянии от здания до сети не более 100 м).

Вентиляция

• Частичная или полная смена воздуховодов.
• Смена вентиляторов.
• Перемотка или смена электромоторов.
• Смена шиберов, дефлекторов, дроссель — клапанов, жалюзи.
• Частичная или полная смена вентиляционных коробов.
• Смена калориферов.
• Смена отопительных агрегатов.
• Смена фильтров.
• Смена циклонов.
• Смена отдельных конструкций вентиляционных камер.

Водопровод и канализация

• Частичная или полная смена внутри здания трубопроводов, включая вводы водопровода и выпуска канализации.

Горячее водоснабжение

• Смена змеевиков и бойлеров.
• Смена трубопровода, деталей и в целом насосных агрегатов, баков и изоляции трубопроводов.

Электрическое освещение и связь

• Смена участков сети (более 10%).
• Смена предохранительных щитков.
• Ремонт или восстановление кабельных каналов.
• Замена светильников на другие типы (обычных на люминесцентные и др.).

II. Сооружения

Водопроводно — канализационные сооружения. Трубопроводы и арматура сети

• Частичная или полная замена антикоррозийной изоляции трубопровода.
• Смена отдельных участков трубопровода без изменения диаметра труб. При этом разрешается замена чугунных труб на стальные, керамических на бетонные или железобетонные и наоборот, но не
  допускается замена асбестоцементных труб на металлические (кроме аварийных случаев). Протяженность участков сети, на которых допускается сплошная смена труб, не должна превышать 200 м на 1 км сети.
• Смена изношенных фасонных частей, задвижек, пожарных гидрантов, вантузов, клапанов, водоразборных колонок или ремонт их с заменой изношенных деталей.
• Смена отдельных труб дюкеров.

Водопроводно — канализационные сети. Колодцы

• Ремонт кладки колодцев.
• Смена люков.
• Набивка вновь лотков взамен разрушенных.
• Замена пришедших в негодность деревянных колодцев.
• Возобновление штукатурки.

Водопроводно — канализационные сети. Водозаборы и гидротехнические сооружения: плотины, дамбы, водоспуски, каналы

• Смена или замена крепления берегов или откосов в объеме до 50% их протяженности.
• Досыпка оплывших откосов земляных сооружений.
• Смена ряжей.
• Ремонт и смена щитовых затворов.
• Возобновление защитного слоя в подводных частях железобетонных сооружений.
• Смена решеток и сеток.

Водопроводно — канализационные сети. Водяные скважины

• Постройка и разборка буровой вышки или монтаж и демонтаж инвентарной буровой вышки.
• Чистка скважины от обвалов и заиления.
• Извлечение и установка нового фильтра.
• Крепление скважины новой колонкой обсадочных труб.
• Замена водоподъемных и воздушных труб.
• Восстановление дебита скважины путем торпедирования или промывки соляной кислотой.
• Цементизация межтрубного пространства и разбуривание цемента.

Водопроводно — канализационные сети. Очистные сооружения

• Ремонт или замена (полностью) гидроизоляции.
• Ремонт и возобновление штукатурки и железнения.
• Перекладка кирпичных стен и перегородок (до 20% общего объема кладки в сооружении).
• Заделка течи в железобетонных, бетонных и каменных стенах и днищах сооружений с разборкой бетона в отдельных местах и бетонированием вновь.
• Сплошное торкретирование стен сооружений.
• Ремонт дренажа вокруг сооружений.
• Замена люков резервуаров.
• Замена решеток.
• Замена загрузки фильтров, биофильтров, аэрофильтров
• Замена трубопроводов и арматуры.
• Смена фильтросных пластин.
• Перекладка дренажной системы иловых площадок.

Теплофикация. Каналы и камеры

• Частичная или полная смена покрытий каналов и камер.
• Частичная или полная смена гидроизоляции каналов и камер.
• Частичная перекладка стенок кирпичных каналов и камер (до 20% общей поверхности стенок).
• Частичная перекладка дренажных систем.
• Ремонт днищ каналов и камер.
• Возобновление защитного слоя в железобетонных конструкциях каналов и камер.
• Смена люков.

Теплофикация. Трубопроводы и арматура

• Частичная или полная смена тепловой изоляции трубопровода.
• Возобновление гидроизоляции трубопроводов.
• Смена отдельных участков трубопровода без увеличения диаметра труб.
• Смена фасонных частей, задвижек, компенсаторов или ремонт их с заменой изношенных деталей.
• Замена подвижных и неподвижных опор.

Подъездные и внутризаводские железнодорожные пути. Земляное полотно

• Уширение земляного полотна в местах недостаточной ширины до нормальных размеров.
• Лечение земляного полотна в местах оползней, размывов, обвалов, пучин.
• Восстановление водоотводных и дренажных устройств.
• Восстановление защитных и укрепительных сооружений земляного полотна (одерновка, мощение, подпорные стены).
• Восстановление регуляционных сооружений.
• Исправление, досыпка конусов мостов.
• Смена отдельных конструкций искусственных сооружений или замена их на другие конструкции, а также полная смена труб и малых мостов (если они не являются самостоятельными инвентарными объектами,
  а входят в состав земляного полотна).

Подъездные и внутризаводские железнодорожные пути. Верхнее строение пути

• Очистка балластного слоя или обновление балласта с доведением балластной призмы до размеров, установленных по нормам для данного типа пути.
• Смена негодных шпал.
• Смена изношенных рельсов.
• Смена негодных креплений.
• Выправка кривых.
• Ремонт стрелочных переводов с заменой отдельных элементов и переводных брусьев.
• Смена стрелочных переводов.
• Ремонт мостового полотна.
• Смена настила переездов или замена деревянного на железобетонный.

Подъездные и внутризаводские железнодорожные пути. Искусственные сооружения (мосты, тоннели, трубы)

• Частичная смена элементов или полная замена изношенных пролетных строений.
• Частичная перекладка каменных и кирпичных опор (до 20% общего объема).
• Ремонт бетонных опор (до 15% общего объема).
• Торкретирование или цементация поверхности опор.
• Устройство на опорах усиливающих железобетонных оболочек (рубашек).
• Ремонт или полная смена изоляции.
• Смена мостовых брусьев.
• Смена противоугонных брусьев.
• Смена деревянного настила.
• Смена настила из железобетонных плит.
• Смена контррельсов.
• Смена поврежденных элементов деревянных мостов, кроме свай.
• Замена деревянных пакетов на железобетонные пролетные строения.
• Частичная перекладка каменной и кирпичной кладки сводов и стен тоннелей.
• Нагнетание цементного раствора за обделку тоннеля.
• Ремонт и замена дренажных устройств тоннелей.
• Перекладка оголовка труб.
• Смена элементов деревянных труб (до 50%).
• Смена элементов железобетонных или бетонных труб (до 50%).

Автомобильные дороги. Земляное полотно

• Лечение земляного полотна в местах оползней, обвалов, размывов и пучин.
• Восстановление водоотводных и дренажных устройств.
• Восстановление защитных и укрепительных сооружений земляного полотна.
• Смена отдельных конструкций искусственных сооружений или замена их на другие конструкции, а также полная смена труб и малых мостов (если они не являются самостоятельными инвентарными объектами,
  а входят в состав земляного полотна или дороги как единого инвентарного объекта).

Электрические сети и связь

• Смена или замена арматуры.
• Замена крюков на траверсы.
• Смена проводов.
• Ремонт и смена концевых и соединительных кабельных муфт.
• Ремонт или смена заземляющих устройств.
• Смена опор (до 30% на 1 км).
• Установка кабельных колодцев

Прочие сооружения

• Ремонт, смена или замена на другие опоры эстакад для воздушной прокладки трубопроводов.
• Ремонт или смена площадок, лестниц и ограждений эстакад для воздушной прокладки трубопровода.
• Ремонт или смена отдельных колонн (до 20%) крановых эстакад.
• Ремонт или смена подкрановых балок крановых эстакад.
• Ремонт галерей и эстакад топливоподачи котельных и газогенераторных подстанций со сменой (до 20%) конструкций без смены фундаментов.
• Смена или полная замена деревянных столбов ограждений (заборов).
• Ремонт или смена отдельных бетонных и железобетонных столбов (до 20%) и ограждений (заборов).
• Ремонт отдельных участков заполнений между столбами заборов (до 40%).
• Ремонт отдельных участков сплошных каменных заборов (до 20%).
• Ремонт отдельных участков сплошных глинобитных заборов (до 40%).
• Ремонт дымовых труб со сменой или заменой футеровки, с постановкой обручей, с восстановлением защитного слоя железобетонных труб.
• Ремонт и смена отдельных звеньев металлических дымовых труб.
• Ремонт золошлакоотводов с полной заменой отдельных звеньев трубопровода (без увеличения диаметра).
• Ремонт погрузочных платформ с полной сменой деревянного настила, отмостки или асфальта. Смена отдельных опор или участков подпорных стен (до 20%). В том случае, если разгрузочная площадка является частью складского объекта (рампа), допускается полная смена или замена всех конструкций.

III. Перечень дополнительных работ, производимых при капитальном ремонте здания и объектов

• Обследование зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ).
• Перепланировка квартир, не вызывающая изменение основных технико-экономических показателей здания, увеличение количества и качества услуг, оборудование в квартирах, кухонь и санитарных узлов; расширения жилой площади за счет подсобных помещений; улучшение инсоляции жилых помещений; ликвидация темных кухонь и входов в квартиры через кухни с устройством при необходимости встроенных или пристроенных помещений для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь, а также балконов, лоджий и эркеров; замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; переоборудование печей для сжигания в них газа или угля; оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 мм; устройство газоходов, водоподкачек, бойлерных; установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; устройство лифтов, мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 14 м и выше; перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; устройство теле- и радиоантенн коллективного пользования, подключение к телефонной и радиотрансляционной сетям; установка домофонов, электрических замков; устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления; автоматизация и диспетчеризация отопительных котельных, тепловых сетей, теплопунктов и инженерного оборудования жилых домов; благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, дровяных сараев); оборудование детских, спортивных (кроме стадионов) и хозяйственно-бытовых площадок; разборка аварийных домов; изменение конструкции крыш; оборудование чердачных помещений жилых и нежилых зданий под эксплуатируемые.
• Замена существующего и установка нового технологического оборудования в зданиях коммунального и социально-культурного назначения.
• Утепление и шумозащита зданий.
• Замена изношенных элементов внутриквартальных инженерных сетей.
• Ремонт встроенных помещений в зданиях.
• Экспертиза проектно-сметной документации.
• Авторский надзор проектных организаций.
• Технический надзор.
• Проведение ремонтно-реставрационных работ памятников, находящихся под охраной государства.

Источник