Перечень работ по ремонту офисов

Виды ремонта и работ по нему

Ремонт квартиры или офиса проводят каждые несколько лет по мере износа отделки или изменения требований к интерьеру, планировке, функциональности помещений. Объем работ определяется состоянием офиса или квартиры, тем, какие именно изменения нужно внести.

Виды ремонта жилых и офисных помещений

Текущий или косметический. Проводится регулярно, предполагает обновление отделочных материалов без перепланировки, изменения коммуникаций или инженерных систем, других сложных работ. Текущий ремонт предполагает восстановление исходного вида помещений: используются те же технологии и материалы, возможна только частичная их замена. Его обычно проводят в коммерческих помещениях с высокой проходимостью, когда нужно устранить возникшие дефекты, повреждения. Косметический ремонт может предполагать обновление дизайна интерьера, использование новых материалов, других технологий. Он сложнее текущего, но проводится быстро. В офисах, магазинах, многокомнатных квартирах выполнять косметический ремонт можно, продолжая использовать их, последовательно освобождая одно помещение за другим.

Капитальный. Кроме обновления отделочных, декоративных материалов предполагает ремонт, замену или переделку некоторых строительных конструкций, инженерных систем. При капитальном ремонте возможна замена внутренних конструкций полов и стен, прокладка новой электрической проводки с переносом розетки и выключателей, установка нового сантехнического оборудования, замена окон, дверей, потолочных конструкций, устройство новых перегородок, арок, проемов. Возможно устройство дополнительной тепло-, звукоизоляции, замена встраиваемой мебели. Капитальный ремонт восстанавливает и улучшает характеристики помещений, может частично менять их планировку.

Реконструкция. Предполагает демонтаж старых отделочных материалов, инженерного оборудования, некоторых строительных конструкций, проведение перепланировки, изменение назначения отдельных помещений, перенос коммуникаций, дверных проемов. На коммерческих объектах при реконструкции возможно возведение пристроек, дополнительных этажей, перенос ненесущих конструкций. Это позволяет менять характеристики, назначение объекта, делать его более удобным, функциональным, рациональнее использовать имеющееся пространство.

Какие работы проводятся при ремонте квартиры или офиса?

Осмотр, оценка объекта. Желательно, чтобы их проводил сотрудник компании, которая будет выполнять ремонт. Во время такого осмотра оценивается состояние элементов отделки, строительных конструкций, инженерных систем, возможности перепланировки реконструкции, проводятся измерения помещений. Это нужно, чтобы определить объем работ и сформировать основные требования к тому, как они будут проводиться.

Разработка дизайн-проекта, проектирование. Для косметического ремонта достаточно только разработки дизайна, при которой определяют, какие отделочные материалы будут использоваться для отделки, формируют облик будущих помещений. Если планируется капитальный ремонт с изменением характеристик инженерных систем или реконструкция объекта, сотрудники компании «Олимпия» рекомендуют выполнить проектирование, определить технические требования к проведению таких работ, сроки их проведения, порядок их организации. После разработки дизайна и рабочей документации составляют сметную часть, определяют цену ремонта, используемых материалов.

Подготовка объекта. Предполагает демонтаж изношенных, устаревших элементов отделки, строительных конструкций, сантехнического, вентиляционного оборудования, элементов системы отопления, водоснабжения, канализации и пр. Помещения освобождают от мебели, вывозят строительный мусор. Если будет выполняться перепланировка, перегородки, стены, которые нужно убрать, сносят. На подготовительном этапе могут проводиться и другие работы — их набор определяется тем, какой именно ремонт нужно выполнить в квартире или офисе.

Ремонт или реконструкция инженерных систем. Проводятся первыми, до начала декоративной отделки. Могут предполагать установку нового сантехнического оборудования, прокладку канализационных, вентиляционных труб, электромонтаж, установку оборудования в составе системы безопасности, видеонаблюдения, пожарной сигнализации, «умного дома».

Проведение перепланировки. Предполагает устройство новых стен и перегородок, усиление существующих несущих конструкций, перенос дверных проемов, другие работы.

Ремонт строительных конструкций. Может предполагать усиление существующих стен, частичную замену элементов в составе них, устройство нового основания для чистового пола, подготовку каркасов для монтажа натяжных или сборных потолков, замену тепло-, звукоизоляционных материалов, выравнивание стен, их подготовку к чистовой отделке.

Отделочные работы. Основную их часть проводят для пола, потолка, стен. При устройстве чистового пола выполняют укладку напольного покрытия (плитки, ламината, паркета, других материалов). При отделке стен выполняют их шпатлевание, финишное выравнивание и подготовку, после чего их оклеивают обоями, покрывают декоративной штукатуркой или окрашивают. Возможно использование и других материалов, включая стеновые панели, вагонку и пр. При отделке потолка выполняют монтаж натяжных конструкций, установку потолочных панелей или шпатлевание потолка из гипсокартона с последующим окрашиванием. На последнем этапе декоративной отделки устанавливают напольные плинтуса, новые дверные коробки и двери, другие элементы отделки.

Монтаж оборудования и мебели. В готовых помещениях устанавливают светильники, розетки, выключатели. Если будут использоваться системы безопасности, монтируют видеокамеры, датчики дыма, открытого пламени, другие устройства. Выполняется расстановка мебели, монтаж встраиваемых конструкций (шкафов-купе, стеллажей и пр.).

Приемка работ. Организуется после их завершения, контролирует их качество, правильность использования строительных и отделочных материалов, применения выбранных технологий, монтажа оборудования. Может проводиться с привлечением стороннего эксперта или лично заказчиком.

Источник

Ремонт офисов

Офис компании – это ее лицо, визитная карточка. Все клиенты при посещении офиса компании обращают внимание на его интерьер, состояние ремонта. При заключении сделок определяющим фактором может стать вид помещения, где подписываются контракты о сотрудничестве. При работе с потенциальными заказчиками немаловажным аспектом является презентация производимой продукции и услуг. Эффектно преподнести свой продукт либо услугу помогает передовое техническое оснащение офиса, наличие проекторов и другого необходимого для проведения конференций оборудования.

Не стоит забывать и о главном движущем механизме любой компании – ее персонале. Комфортные условия труда сотрудников фирмы влияют на эффективность и качество выполняемых ими работ. Поэтому каждое помещение в офисе должно быть правильно оформлено, иметь удобную и эргономичную мебель – это важнейшая составляющая успеха любого бизнеса.

Не секрет, что за долгие годы работы вы привыкаете к внешнему виду помещения и можете не замечать тех дефектов в состоянии офиса, которые не укроются от «свежего» взгляда вашего клиента. Поэтому важно не упустить тот критический момент, когда просто необходимо сделать ремонт.

Для начала надо понять, к какому классу относится ваш офис. Для этого ознакомьтесь с классификацией офисов.

Наши уникальные тарифные планы

Сейчас очевидно, что с развитием компании должен повышаться и класс ее офиса. Если Ваш бизнес растет, и имидж компании уже не позволяет размещаться в помещении прежнего класса, то вам просто необходимо повышать статус вашего офиса. «Строительная компания НОМЕР ОДИН» поможет в этом.

У нас существует уникальные тарифные планы, разработанные специально для таких целей. Например, тарифный план «Из B в A» , благодаря которому наши специалисты с помощью изменения дизайна помещения, добавления систем безопасности, автоматизации или кондиционирования смогут повысить класс вашего офиса до самого высокого. При этом вам не нужно будет искать новое помещение для размещения своих сотрудников. На том же самом месте, что и раньше, вы получите совершенно новый офис.

Для предпринимателей, размещающихся в офисе класса С, наша компания подготовила уникальное предложение — «Из С в В» . То помещение, которое раньше не было пригодно для коммерческой деятельности и работы ваших сотрудников, мы переделаем в офис В-класса. Наши специалисты могут смонтировать систему вентиляции и кондиционирования, провести высококачественную телефонную линию, и, конечно, изменить интерьер. Общая стоимость отделки офиса обойдется вам намного меньше, чем его смена на аналогичное помещение классом выше.

Повышение класса вашего офиса, обусловлено не только заботой о собственном имидже, но и непосредственно связано с необходимостью улучшения условий работы. Если у вас нет системы кондиционирования или неправильно спроектировано освещение, то эффективность труда ваших сотрудников значительно падает. Обратившись за помощью в «Строительную компанию НОМЕР ОДИН», вы получите комплексное решение всех этих задач.

Перейди на новый уровень!

При желании сменить обстановку на работе не следует прибегать к радикальным мерам. Если вас смущает, что офис находится в старом здании, но его месторасположение вас полностью устраивает, то вам просто необходимо сделать ремонт. Тем, что ваша компания располагается на одном и том же месте долгие годы, вы подчеркиваете ее надежность, а обновленный благодаря качественным отделочным работам интерьер свидетельствует о финансовом благополучии фирмы. К тому же, изменение оформления офиса говорит о том, что ваша компания прогрессивна, следует всем модным тенденциям, способна соответствовать требованиям времени. Чтобы опередить своих конкурентов, надо двигаться вперед во всем, в том числе и первыми заказать эксклюзивный дизайн офиса от «Строительной компании НОМЕР ОДИН». Каждый день, проведенный в офисе со старым ремонтом, подрывает ваш имидж. Чем раньше вы обратитесь к нам, тем быстрее мы вам поможем – вместе мы достигнем высоких результатов.

Обратившись в нашу компанию, вы получите ремонт офисов под ключ без всяких изъянов и недоработок, которые возможны при сотрудничестве с мелкими строительными бригадами. Вам не придется для осуществления каждой ремонтной операции обращаться в разные фирмы, волноваться за добросовестность их персонала — наши квалифицированные сотрудники выполнят все виды работ на высшем уровне. Вся мебель, каждый элемент интерьера будут гармонично вписываться в общий вид офиса – ведь в «Строительной компании НОМЕР ОДИН» работают профессиональные дизайнеры. Каждый из них является дипломированным специалистом и четко знает, как выполнить поставленную перед ним задачу.

— высококачественную отделку экологически чистыми материалами;

— выполнение любого объема работ разной степени сложности;

Помните, что мы предлагаем не просто сделать ремонт в офисе, мы предлагаем перейти на новый уровень комфорта по уникальным тарифам. Престиж вашей компании — в ваших руках, не упустите момент повысить его!

По вопросам, касающимся ремонта офисов, звоните в нашу компанию в любое удобное для Вас время по телефону (495) 510-11-23. Наши специалисты проинформируют по всем интересующим Вас вопросам.

Перечень работ и опций для ремонта офисов

Стандартный набор работ

Отделочные работы. Стены и перегородки
Шпатлевка стен (2 раза)
Шлифовка стен
Грунтование стен (1 слой)
Грунтование стен (1 слой)
Оклеивание стен простыми обоями, виниловыми, флизелиновыми
Облицовка стен плиткой (под прямым углом без декора)
Оклеивание стен обоями под покраску
Окраска (2 раза)

Отделочные работы. Потолок
Устройство подвесного потолка

Отделочные работы. Полы
Настилка подложки и пароизоляции под ламинат или паркетную доску
Установка декоративных порожков на пол
Устройство ламинированного паркета или паркетной доски (по желанию -линолеум)
Установка плинтуса пластикового
Облицовка пола плиткой (200*200 до 400*400)

Отделочные работы. Двери
Установка двери ДГ 21*07-21*09 (комплект)

Электромонтажные работы
Прокладка провода под скрытую проводку в пластиковые короба
Монтаж выключателя
Монтаж розетки
Монтаж телевизионной розетки
Монтаж светильников

Сантехнические работы
Установка раковины
Установка смесителя
Установка унитаза

Прочее
Плановая уборка мусора
Плановый вынос мусора

Опции

Краткий список работ и опций для ремонта офисов (1 MБ)

Эта статья мне была полезна! Надо обязательно поделиться с друзьями в сети!

Источник

Косметический ремонт офиса

Высокую производительность труда работников можно гарантированно обеспечить, если создать максимально комфортные условия в производственных помещениях или офисе. Износившиеся и пришедшие в неопрятное состояние стены, вытертый пол и потемневший потолок убивают энтузиазм сотрудников, снижают интерес к выполняемой работе, не стимулируют к полной самоотдаче. Вышеперечисленные причины обусловливают необходимость заняться оборудованием рабочих мест, оснащением их современной техникой, приданием им привлекательного внешнего вида.

Итак, если вы приняли решение двигаться вперед к прогрессу, непременно надо будет начать с обустройства рабочих мест. Для этого важно знать, как рациональнее произвести ремонт офисных помещений.

Отличия

В отличие от капитального ремонта, на косметический гораздо легче решиться, так как он не предполагает очень сильного вмешательства в первоначальную постройку и отделку помещений.

Стоимость работ за 1 м 2 пола в этом виде ремонта существенно ниже, чем в других. Тут можно посмотреть примерные цены. Примерные потому, что на окончательную стоимость влияет довольно много факторов:

• возраст помещения;
• условия эксплуатации;
• конструкционные особенности;
• качество первоначальной отделки;
• предыдущие ремонты.

Несмотря на кажущуюся простоту, косметический ремонт может стать очень трудоемкой и сложной задачей.

Предпочтительнее поручить проведение работ специалистам, предварительно обговорив все возможные нюансы и пожелания. После детального осмотра квартиры или дома, где будут вестись работы, мастер сможет составить смету, в которой учитываются все пожелания клиента, вплоть до его предпочтений в использовании лакокрасочной продукции.

Какие работы входят в осуществление косметического ремонта?

В большинстве случаев проведение косметического ремонта офиса подразумевает под собой сохранение и усовершенствование декоративных свойств помещения. Основополагающими параметрами в данном случае считается использование новых цветов, современного оформления в соответствии с новыми технологиями и применение новых стилей. Но в то же время не стоит забывать и о том, что косметический ремонт отображается на функциональных свойствах интерьера, поэтому здесь требуется точное определение работ, которые проводятся для создания интересного пространства.

Косметический ремонт, как правило, включает в себя следующие работы и мероприятия:

• Демонтажные работы.
• Установка или же демонтаж перегородок из гипсокартона или же других материалов.
• Ремонт вентиляционной системы и электропроводки.
• Замена дверных проемов и самих дверных полотен.
• Устранение имеющихся повреждений на поверхности пола, стен и потолка.
• Проводятся малярные и отделочные работы.

Демонтаж

Любые ремонтные работы начинаются с демонтажа всей старой отделки и ненужных конструкций. Все это нужно не только размягчить и удалить, но и вывезти строительный мусор. Алкидные краски снимаются с помощью специальных растворителей или термообработкой. Обои можно легко снять, размягчив их водой. Шпаклевка отделяется шпателем и складывается в мешки.

Незначительные работы по перепланировке

К косметическим ремонтам можно отнести изменение дверного проема, сооружение арки, установку гипсокартонных перегородок.

Монтаж электричества

Предприятие может арендовать офис, потому не хочет тратиться на дорогой капитальный ремонт. Но исправная и мощная проводка способствует безопасности и эффективной работе офисной техники. Потому электромонтажные работы относятся к косметическому ремонту и включают в себя замену проводки, установку дополнительных розеток или выключателей.

Замена или ремонт дверных и оконных блоков

От качества дверных и оконных блоков зависит не только внешний вид офиса, но и комфортный климат в нем. Косметический ремонт офисов в Москве, чаще всего предусматривает замену деревянных дверей и окон на металлопластиковые аналоги.

Сантехнические работы

Сантехнические работы включают в себя замену труб водопровода и канализации, унитазов, умывальников, моек.

Отопление

Замена труб отопления и радиаторов тоже относится к категории косметический ремонт.

Отделка

Отделка стен, потолка, пола считается одним из самых главных составляющих косметического ремонта. Незначительные погрешности стен выравнивают с помощью шпаклевки, а затем окрашивают водоэмульсионной краской или оклеивают обоями. Часто стены окрашивают цветами, подходящими под логотип компании, офис которой ремонтируется.

Выравнивание стен по маякам или заливка стяжки пола относится уже к категории капитальных ремонтов. Стыки между потолком и стеной отделываются багетами различной формы. Для отделки пола как бюджетный вариант используют линолеум, а как более дорогой – плитку или полимерное покрытие. Укладка плитки относится к категории капитального ремонта, так как работы требуют специальных навыков и довольно трудоемкие.

Плинтуса

Плинтуса могут сниматься для установки новых или их просто окрашивают. Под современным пластиковым плинтусом можно скрыть много проводов, что удобно в условиях офиса.

Расстановка мебели, люстры

К косметическим работам относят и сборку, расстановку мебели согласно дизайнерской задумке. Работники по ремонтам могут подключать люстры, регуляторы освещения.

Декоративные элементы

Косметический ремонт предусматривает монтаж зеркал, картин, бра и прочих предметов для украшения интерьера. Многие компании имеют свой логотип, который размещается на стенах в виде декоративного элемента.

Перегородки

Установка стационарных или передвижных офисных перегородок тоже относится к категории косметических работ. Перегородки могут быть сделаны их гипсокартона, стекла, поликарбоната. Косметический ремонт бывает как бюджетным, так и очень дорогим, в зависимости от пожеланий и финансовых возможностей самого заказчика.

Нюансы проведения косметического ремонта офиса

Главной особенностью проведения косметического ремонта является требуемая заказчиком скорость выполнения работ. Это связано с тем, что компании приходится терпеть временные неудобства и располагаться в других помещениях и офисах, либо арендовать другой офис, либо простаивать. В любом случае, скорее всего, компания в этот период несет убытки, которые руководству хотелось бы свести к минимуму. Но скорость проведения косметического ремонта не должна отражаться на его качестве.

Сокращения срока выполнения работ может быть достигнуто грамотным планированием или созданием дизайн-проекта. Этого реально добиться в случае, если перед бригадой не стоят задачи по сложной подготовке поверхностей, например, выравниванию стен, потолка, а также использованию сложных видов отделки требующих кропотливой и длительной работы. Для снижения сроков проведения косметического ремонта часто бывает рентабельнее произвести замену материалов и видов отделки. Так, например, подвесные гипсокартонные конструкции могут быть заменены на натяжные.

При выполнении косметического ремонта офиса, как и в случае с капитальным ремонтом, важно учитывать эксплуатационные характеристики выбираемых отделочных материалов, их практичность и долговечность, возможность их использования в местах с повышенной проходимостью. Отделка потолка и прочих мест прокладки коммуникаций, инженерных сетей, вентиляции, системы кондиционирования, сигнализации должна производиться с учетом того, что требуется не только скрыть проводку, но и обеспечить к ней доступ на случай ремонта или демонтажа.

Грамотный и профессиональный подход к организации косметического ремонта позволит владельцу офиса избежать дополнительных затрат, в том числе и уже на этапе эксплуатации.

Этапы косметического ремонта

Новое декорирование офиса включает в себя смену обоев, покраску потолков, обновление полов, покраску дверей. При желании можно заменить двери и окна. Перед началом ремонта необходимо определиться с выбором нового интерьера, после чего можно приступать к отделочным работам.

Косметический ремонт офиса в Москве сегодня – это масса всевозможных решений. Но его выполнение лучше доверить профессионалам. Опытные специалисты быстро и качественно подготовят стены к покраске или оклейке обоями, оштукатурят потолок. Профессиональный мастер имеет все необходимые навыки для проведения отделочных работ в офисе, что позволит сделать ремонт в достаточно быстрые сроки.

Задачи косметического ремонта

Основной целью отделочных работ является возвращение достойного вида офису. Обновлённое офисное помещение позволяет повысить производительность труда сотрудников, обустроить офис с учётом всех потребностей работников и клиентов.

При отделке помещения важно разделить офис на зоны работы и отдыха. Так сотрудникам будет удобнее распределять свои обязанности и сосредоточиться на рабочем месте. Зона отдыха позволит набраться новых сил, отдохнуть во время обеда и перерыва.

При обустройстве рабочей зоны важно выполнить все требования безопасности, поскольку рабочие места могут быть оснащены компьютерами и другой техникой. Все розетки должны находиться в удобном и легкодоступном месте, а сама проводка быть скрыта.

Косметический ремонт также должен придерживаться и санитарных норм. Тем более, если в офисе большое количество сотрудников. Служебное помещение должно иметь место для отдыха, чтобы сотрудники могли выпить кофе и отдохнуть. Помещение должно быть оборудовано надёжной системой вентиляции или кондиционерами. Создание в офисе комфортных условий для работы – основная цель косметического ремонта.

Срочный ремонт

Иногда обновление помещения требуется выполнить в самые короткие сроки. Такой срочный косметический ремонт офисов лучше доверить специализированной компании, которая оказывает подобные услуги. Благодаря навыкам и большому опыту работы мастеров отделка стен будет проведена за несколько дней, после чего можно приступать к декорированию офисного помещения.

Срочный ремонт не включает перепланировку. Достаточно только побелить потолки, обновить полы и стены. Быстрое обновление интерьера позволит сохранить работоспособность сотрудников. Отделка офиса не представляет собой сложные работы и выполняется специалистами в течение нескольких дней. Основной элемент в отделке – стены офиса. Для разделения пространства на зоны можно использовать различные материалы – плитку, камень, дерево, декоративные панели.

Выбрав надёжных специалистов по ремонту, можно обновить офис за несколько дней. При отделке помещения также не следует забывать об окнах, дверях, освещении. Комфортный и стильный офис станет отличной визитной карточкой компании.

Материалы

Выбор материалов играет не последнюю роль в косметическом ремонте. Основное, на что необходимо обратить внимание – качество, отделочных материалов, их функции и цвет. Материал должен быть вполне качественным, чтобы ремонт не пришлось делать повторно уже через полгода. Также они должны соответствовать всем нормам безопасности, быть не токсичными, устойчивыми к выцветанию и влаге. Для небольшого косметического ремонта в отделке стен прекрасно подойдут классические обои.

Более сложный ремонт может потребовать отделку облицовочной плиткой, деревянными панелями, дорогим напольным покрытием. Выбор материалов зависит от предпочтения руководства и бюджетных средств, которые компания готова выделить на ремонт офиса. Красивый недорогой материал сумеет также заметно преобразить офис.

​

«ИНТЕХ» — инжиниринговая компания. На нашем ресурсе air-ventilation.ru Вы можете узнать необходимую информацию и получить коммерческое предложение.

Отзывы о компании ООО «ИНТЕХ»:

Информация, размещенная на сайте, носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.

© 2003-2021 ИНТЕХ — Вентиляция и кондиционирование. Контакты

Источник