Перечень работ при капитальном ремонте мягкой кровли

Как отремонтировать мягкую кровлю

Мягкие крыши, в силу своей специфики, требуют регулярного обслуживания и ухода. Именно «мягкость» является основным недостатком – этот тип кровли слабо защищён от механических повреждений. Разрушение гидроизоляционного слоя даже в двух-трёх местах приводит к тому, что через некоторое время большая часть кровельного ковра приходит в негодность. Но такие кровли обычно отличаются хорошей ремонтоспособностью и восстановить крышу не слишком сложно.

Если повреждено не более 40% кровли, можно обойтись текущим ремонтом (восстановление повреждённых участков). Если больше – необходим капитальный ремонт, предполагающий снятие старого покрытия и настил нового.

Дефекты мягкой кровли

Для выявления повреждений мягкой кровли не нужно делать сложных экспертиз, достаточно внимательного осмотра поверхности. Возможные нарушения кровельного покрытия:

• Явственные отслоения на стыках.

• Наличие ям и впадин, в которых может скапливаться вода. В этих местах возможны коррозийные процессы, появление грибка или плесени.

• Трещины, серьёзные потёртости, разрывы, механические повреждения.

• Вздутия. Обычно это свидетельство того, что под покрытием в этом месте скапливается влага, следовательно существуют нарушения целостности гидроизоляционного слоя.

Стройматериалы и оборудование для проведения ремонтных работ

Прежде чем приступать к ремонту, надо тщательнейшим образом посчитать количество необходимого кровельного материала и составить подробный план работ. Это значительно сократит сроки ремонта. Для восстановления крыши потребуется:

• Газовый баллон, редуктор и горелка.
• Пылесос (промышленный), сметки.
• Резак монтажный.
• Шпуля (труба).
• Шпатель.
• Рулетка строительная.
• Топор.
• Клюшка для раскатки.
• Мастика битумная.

Современный рынок кровельных материалов предлагает просто огромный выбор рулонных кровельных материалов. Некоторые из них:

• Для устройства верхнего слоя – Изоэласт, Линокром, Унифлекс, Изопласт.
• Для устройства нижнего слоя – Техноэласт, Бирепласт, Изопласт, Унифлекс.

Материалы внешнего слоя покрыты минеральными частицами, которые защищают от солнечных лучей. Толщина рулонных материалов внешнего слоя– 4,5-5 мм. Толщина аналогичных материалов внутреннего слоя – 3,5 мм.

При проведении восстановительных работ на мягких кровлях, необходимо руководствоваться следующими документами:

• СНиПII-26-76
• СНиП 3.04.01-87
• СНиП 3.04.01-87
• СНиП Кровля Мягкая 12-03-2001

Все документы, регламентирующие проведение кровельных работ, следует внимательно изучить. Однако нужно помнить, что эти нормативные акты принимались давно и некоторые пункты безнадёжно устарели.

Технология и последовательность проведения ремонтных работ своими руками

Последовательность работ по ремонту крыши из мягкой кровли зависят от используемого вами кровельного материала. Это могут быть как рулонные наплавляемые материалы, так и гибкая черепица. Технологически их укладка зависит от варианта крыши (плоская и скатная).

Плоские крыши

Любой ремонт любых поверхностей начинается с подготовки основания. Очень важно всегда выполнять этот пункт, иначе даже самые суперсовременные кровельные материалы не прослужат и половины того срока, который они должны прослужить.

Текущий ремонт может выполняться двумя способами:

• частичная замена старого кровельного ковра;
• настил новых слоёв кровли по всей площади на старое покрытие.

Если вы собрались просто залатать крышу, вам необходимо вырубить все повреждённые места. Поверхность под латки тщательно очистить, обеспылить и прогрунтовать. Залить горячей мастикой и на неё приклеить новое рулонное покрытие. Площадь заплаты должна быть больше восстанавливаемой поверхности не менее чем на треть. Края тщательно герметизируются.

Последовательность работ по ремонту кровли

Такой ремонт оправдан при совсем небольшом количестве повреждений кровельного покрытия. В лучшем случае ваша заплата продержится 3-4 года.

На небольших по площади крышах вполне можно произвести укладку новой кровли из наплавляемых материалов, не снимая старой. Если такой ремонт уже проводился, нужно учесть, что каждый слой кровельного покрытия увеличивает нагрузку (примерно 1,5-2 кг на кв. м).

Убедившись, что ваша крыша в состоянии её выдержать и что старый кровельный ковёр не находится в плачевном состоянии, можно приступать к подготовке основания. Устранив дефекты и очистив его, настилаете новую мягкую кровлю в два слоя обычным способом, в зависимости от материала.

Капитальный ремонт обычно включает в себя не только демонтаж старого кровельного покрова, но и ремонт всех элементов крыши – ограждений, парапетов, водостоков и водоприёмников. При необходимости делается частичная стяжка или стяжка всей площади крыши.

Демонтаж рулонной мягкой кровли

Убрать старое покрытие можно с помощью специальной машины, а можно старым дедовским способом – с помощью топора и металлического шпателя или скребка. Основание, независимо от того, что вы собираетесь делать дальше, надо очистить от пыли, грязи и обезжирить. Если на нём нет серьёзных дефектов – ям, дыр, больших выбоин, можно обойтись без стяжки. Но частично отреставрировать основание всё же нужно – желательно чтобы поверхность была ровной, сухой и чистой.

Рулонные наплавляемые кровельные материалы сегодня изготавливаются из прочных материалов (полиэстера, стеклохолста) с добавлением модификаторов. Обе стороны покрываются полимерно-битумным составом. Верхний слой защищён минеральными посыпками, а нижний покрывается специальной плёнкой.

Срок службы, в зависимости от модификатора, составляет от 10 до 30 лет. Хорошо выполненный ремонт даст возможность вашей крыше ещё несколько десятилетий защищать дом от атмосферных осадков. Кровельное покрытие на плоских крышах делается в несколько слоёв.

Монтаж рулонных материалов достаточно прост – газовой горелкой нагревается нижний битумный слой, приклеивается на основание и прокатывается. Рулоны раскатываются с нахлёстом 15 см, стыки тщательно проклеиваются. Второй слой монтируется поперёк первого. В результате вы получаете практически цельное покрытие. Особое внимание при монтаже кровли следует уделить герметизации примыканий к вертикальным элементам кровли.

Подробнее о технологии проведении работ по ремонту с помощью наплавляемых материалов смотрите в видео.

Скатная крыша

Мягкие кровли (гибкая черепица) на скатных крышах входят в моду. У этого типа кровель есть целый ряд неоспоримых преимуществ:

• Длительный срок эксплуатации (до 50 лет).

• Низкая парусность, такое кровельное покрытие не сорвёт даже ураган.

• Высокая шумоизоляция.

• Безотходность. В отходы, даже на крышах сложной конфигурации, попадает не более 5% гибкой кровли.

К тому же крыши, покрытые гибкой черепицей, оригинально и эффектно смотрятся. Основа этого покрытия – стеклохолст повышенной прочности. Гибкая черепица на удивление проста в монтаже и покрыть крышу можно своими руками.

Несмотря на отличные эксплуатационные качества, такая кровля тоже может нуждаться в ремонте. Чтобы заменить значительный участок кровельного ковра, вам придётся перестелить весь скат. Но такое случается крайне редко (например, в случае падения на крышу дерева).

Технология укладки гибкой черепицы

Небольшие трещины или вздутия можно легко устранить с помощью кровельного клея. Чтобы заменить фрагмент покрытия, вам надо:

• Приподнять плитку, находящуюся выше и убрать повреждённую.
• Вытащить крепёжные гвозди гвоздодёром.
• На новую плитку нанести кровельный клей ровным слоем.
• Установить её на место, закрепить дополнительно кровельными гвоздями.
• Нанести кровельный клей на верхний фрагмент в месте нахлёста.
• Прижать на некоторое время отремонтированный участок кровли.

Стоимость ремонта

В случае когда вы делаете ремонт своими руками, стоит составить предварительную смету перед началом работ. Зная, какой кровельный материал будет использован для ремонта и его цену, можно определить стоимость ремонта с большой точностью.

Если вы не профессиональный строитель, вы вряд ли сможете учесть транспортные расходы и стоимость расходных материалов, но это незначительно увеличивает стоимость ремонта. В среднем текущий ремонт обойдётся вам от 60-80 рублей за квадратный метр, капитальный будет стоить более 200 рублей. Услуги строителей увеличат расходы в 2-2,5 раза.

Ремонт небольших по площади мягких кровель можно выполнить не нанимая профессиональных кровельщиков. Монтаж таких покрытий довольно прост, но вам потребуется тщательность и аккуратность при проведении работ – кровля не терпит халтуры. Ещё одно обязательное условие – надёжная страховка. Не забывайте, что любые кровельные работы – это работы на высоте.

Источник

Ремонт мягкой кровли: технология, смета и правила СНиП

В нашей статье описан ремонт мягкой кровли технология + видео. Мы коснулись наиболее часто встречающихся вопросов на данную тему. Описали виды ремонтов и как они выполняются.

На вопрос, как отремонтировать мягкую кровлю, есть несколько ответов. Все будет зависеть от объема повреждений и их сложности.

Обычно ремонт делят на два вида:

1. Текущий – повреждения кровельного покрова составляют менее 40% от общей площади крыши.
2. Капитальный – повреждения составляют более 40% от площади крыши.

Как бы это странно не звучало, но основной причиной протекания крыш из мягких рулонных материалов, является разрушение битумного слоя, который и обеспечивает гидроизоляционные свойства данного материала.

Специалисты рекомендуют каждые 2-3 года проверять крышу, на предмет вздутия и трещин, а не ждать когда влага просочиться внутрь помещения.

Выполнить ремонт мягкой кровли гаража своими руками не сложно, так как данное строение имеет небольшие размеры. Но и на других зданиях эти работы не займут много времени и сил, особенно если речь идет о текущем ремонте.

Вообще-то рулонные покрытия для крыш считаются наиболее простыми в монтаже. Для их укладки не требуется какого-то специального оборудования и навыка.

УСТРОЙСТВО КРОВЕЛЬНОГО МАТЕРИАЛА

Как уже говорилось выше, прежде чем приступать к работе следует определить объемы повреждений. Как это делается? Надо подняться на крышу и исследовать покрытие. Что искать?

• В местах нахлеста и соединения полотнищ могут быть видимые отслоения;
• На поверхности крыши могут находиться видимые впадины и ямки, способные удержать воду;
• В местах застаивания воды следует исследовать на предмет загнивания материала, появление мха или грибка;
• Вздутия на поверхности кровельного покрова говорят о том, что в этом месте влага проникла внутрь;
• Наличие видимых механических повреждений, потертости, трещины, разрывы.

После осмотра крыши, можно сделать выводы, какой тип ремонта понадобится. На основании этого составляется смета на мягкую кровлю. Что в нее входит?

Совет! Для составления сметы не обязательно вызывать специалиста, можно это сделать самостоятельно. Но если вы не уверены в своих силах, тогда конечно следует обратиться в соответствующие фирмы.

Смета

Если работы по ремонту будет выполнять бригада специалистов, то в первую очередь они укажут перечень работ, а именно:

• Полное или частичное снятие старой кровли.
• Подготовка поверхности к последующему монтажу кровельного покрытия.
• Монтаж верхнего слоя кровли и промазывание швов.
• Гидроизоляционный верхний слой.
• Горючие материалы для горелки.
• Расходные материалы и их доставка.

Если же ремонт решено выполнять самостоятельно, то смета будет включать в себя лишь стоимость используемого материала и его доставку.

Те же, кто еще не решил, будет делать сам или наймет рабочих, можно обратиться в фирму, которая занимается ремонтом крыш. Предоставив им ниже следующею информацию, можно узнать, во сколько приблизительно обойдется ремонт.

1. План кровли со всеми размерами, для подсчета количества материала.
2. Длины карнизных свесов, примыканий к стенам и парапетам, толщина и высота последних.
3. Наличие шахт на крыше, их количество и размеры.
4. Наличие на крыше труб и других элементов, их размеры и количества.
5. Состояние кровли, желательно сделать фотографии.
6. Примерный перечень работ по ремонту.
7. Какой кровельный материал будет использоваться.

Далее взвесив все «за» и «против», можно принимать решение: приглашать специалистов или браться за такое дело, как мягкая крыша, самостоятельно. Если выбран второй вариант, будет не лишним узнать некоторые правила.

Правила СНиП

Работы следует выполнять в соответствии со:

• СНиП кровля мягкая 12-03-2001.
• СНиП 12-01-2004 «Организация строительства»;
• СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»;
• СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»;
• СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве» часть 1. Общие требования;
• СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве» часть 2. Строительное производство;
• ПОТ Р М-012-2000 «Межотраслевые правила по охране труда при работе на высоте»;
• СНиП ремонт мягкой кровли 11-26-76 (1979).

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ПОЭТАПНО

Хотя многие из тех, кто выполняет ремонт кровельных покрытий, не всегда их соблюдают. Это связано с тем, что большинство из выше перечислимых правил были разработаны еще в советское время. С того момента многое изменилось, в том числе материалы и технологии.

К сведению: незнание данных правил никак не влияет на качество работы. Если рабочие отлично знают свое дело, ремонт крыши будет выполнен быстро и надежно.

Ремонт и устройство мягкой кровли следует начинать с подготовки основания, на которое будет укладываться материал.

Если говорить о текущем ремонте, тут вариантов несколько. Может быть выполнена частичная замена (латки) и ремонт по старому (на старый покров укладывают 1-2 слоя нового материала).

Если ставятся латки, в местах их укладки удаляют все дефекты (вырубывают или прокалывают). Затем поверхность очищают от мусора и пыли, заливают битумной мастикой или герметиком.

Сверху укладывают кусок рубероида или другого рулонного материала. По размерам он должен превышать размеры ремонтируемой поверхности.

Края тщательно промазываются битумной мастикой. Но такой метод обычно не дает результата. Поэтому многие используют следующий способ текущего ремонта – «по старому».

Мягкая кровля для гаража и не только, при текущем ремонте может укладываться без снятия старого покрова. При этом методе стоит учитывать, что наплавление еще двух слоев приведет к увеличению нагрузки на крышу.

Так что стоит для начала узнать, какой вес способны выдержать стены и опоры перекрытия.

Для примера можно привести следующий расчет: в среднем современные материалы имеют массу 4-5 кг/м 2 , если площадь крыши равняется 1000 м 2 , нагрузка на крышу увеличиться еще на 5 т. А так вместо основы используют старый кровельный покров.

РЕМОНТ МЯГКОЙ КРОВЛИ

Его предварительно очищают от мусора и грязи. Монтаж нового слоя проводят обычным способом. Этот метод невозможно использовать, если предыдущий покров сильно поврежден, на крыше уже находится более 8 слоев старого материала.

Обычно в процессе капитального ремонта производится полная замена кровельного материала, частичный ремонт основания (стяжки) и парапетов, замена карнизных свесов, фартуков примыкания, ограждения, ревизия и ремонт водоприемников и водостоков.

Но иногда крыши находятся в таком запущении, что их приходиться не только ремонтировать, а практически возводить с нуля. Естественно это сказывается на стоимости работ.

Капитальный ремонт кровли мягкой производится в следующем порядке:

1. Снятие старого покрова.
2. Ремонт основания.
3. Укладка гидроизолирующего слоя.
4. Монтаж утеплителя (если надо).
5. Делается стяжка.
6. Стелется кровельный материал.
7. Укладывается защитный слой.

Для выполнения работ понадобится газовая горелка, кровельный материал, ножик для резки рубероида, герметик или мастика битумная, веник для очистки поверхности, цемент для стяжки, утеплитель, спецодежда.

Совет! Специалисты рекомендуют использовать газовую горелку, а не паяльную лампу. Это связано с тем, что при использовании лампы для нагрева материала, затрачивается значительно больше времени.

Капитальный ремонт мягкой кровли начинают со снятия старого покрытия.

Для этого процесса, такого как ремонт мягкой кровли, можно использовать специальное оборудование (машина снимает покрытие и сразу скатывает его в рулон) или топор (для удобства деревянную рукоятку меняют на металлическую трубу, ее длина выбирается индивидуально, под рост человека).

Далее основание очищается от мусора и грязи. Затем осматривают основание.

Если в нем нет больших вмятин и трещин, а только незначительные повреждения, значит стяжку можно не заливать. Иногда стяжке предшествует слой утеплителя. Это может быть пенопласт, слой гравия или другого теплоизолятора.

В первые часы после укладки цементного слоя делается огрунтовка поверхности битумом, который покрывает стяжку тонкой пленкой и препятствует испарению влаги из нее.

После застывания цемента можно приступать к укладке кровельного материала. Состав мягкой кровли различен, но лучше использовать материалы на основе из стекловолокна.

Они имеют более длительный срок эксплуатации и более высокие технические характеристики, в отличие от покрытий на основе из картона.

Укладку начинают с нижнего края крыши, постепенно поднимаясь вверх. Каждый последующий ряд кладется внахлест (от 10 см). Чем больше угол ската крыши, тем больше величина перекрытия.

Далее обрабатывают швы битумной мастикой. Через некоторое время приступают к укладке следующего слоя, который стелется таким образом, чтобы шов предыдущего покрытия не совпадал со швом последующего слоя.

Для рубероида, пергамина и толи монтируется защитный покров из битумной мастики для крыши. Его затем посыпают каменой крошкой и прокатывают катком.

Совет! При использовании материалов последнего поколения, швы между рядами не промазываются и сверху они уже покрыты защитной посыпкой. Следовательно, тратится меньше материала.

Как видите, технология ремонта мягкой кровли не сильно сложная. Для выполнения работ достаточно двух людей. Выбор материалов зависит полностью от вас.

Но хочется напомнить, не забывайте проводить ревизию кровельного покрова хотя бы раз в три года. Ведь исправить мелкие огрехи намного легче и дешевле, чем перекрывать крышу полностью.

Источник