Переделываем ремонт от пика

Переделка Ремонта Квартиры в Новостройке от ГК ПИК в Москве! Теперь БЕЗ ОШИБОК!

День добрый. Меня зовут Григорий, я руководитель проекта «В Студии Интерьерщика» — 20700 подписчиков на ютуб-канале и более 3,7 млн. просмотров. В видео ниже представлен объект в жилом комплексе Грин Парк (Green park) от застройщика ПИК на Ботаническом саду в Москве! Получился ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНЫЙ ДИЗАЙН И РЕАЛИЗОВАНЫ СЕРЬЕЗНЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ: в квартире смонтировали сауну и Мощную систему Вентиляции! Подробнее опишу ниже, чтобы вы смогли получить полезные знания, а также смотрите видео и фото!)

Конечно, работу на этом объекте мы начала с разработки Технологического дизайн-проекта интерьера. Стоимость проекта составила всего 1600 рублей за квадратный метр по полу! В этом жк от группы компаний ПИК обычные дизайнеры (без реализации+ работы слабоватые) берут от 2,5 до 5 тысяч за метр! Ремонт начался с февраля и затянулся на 8 месяцев, ввиду начавшейся пандемии коронавируса 2020( Я сделал всю работу со своими командами ПОД КЛЮЧ: ОТ ПРОЕКТА ДО РЕМОНТ, МЕБЕЛИРОВКИ И ЗАСЕЛЕНИЯ ЗАКАЗЧИКОВ! Стоимость ремонта под ключ за работы составила: 11000 рублей за квадратный метр по полу, что тоже очень дешево для Москвы и нашего качества.

Косяки от застройщика были: не понравилось, что в квартиру не были заведены вводные группы водоснабжения, пришлось тянуть воду самим через потолок в санзулы и кухню ( в квартире еще и сделана сауна)! ЗАчем-то Пик втиснул в санузлах окна , ну и радиаторы , соответственно, которые мы поменяли от застройщика! В целом, сам жк ГРИН парк неплохой для столицы, в видео можно убедиться и подробно все увидеть!)

Источник

Отделка от ПИК и что с ней делать.

Привет, друзья! Несколько лет назад мы с мужем приобрели квартиру в одном из ЖК ПИК. Покупали мы квартиру на котловане, поэтому пришлось немного подождать, перед тем, как в неё въехать.

И вот в 2020 году мы получили долгожданное СМС с приглашением на приём квартиры. К этому времени, мы уже начитались ужасов из чата ЖК в телеграмм, поэтому идти на приёмку было страшно.

Среди сюрпризов у соседей было абсолютно всё — от неправильной работы электричества, до казанов рабочих в квартирах.

Нам можно сказать повезло из недочётов с которыми мы были не готовы смириться были такие:

• Дырка в натяжном потолке
• Окалины и царапины на окнах
• Окалины на плитке в сан-узле

Конечно, всего по двух комнатной квартире получилось порядка 46 недочётов, но мы решили, что многие из них будет проще исправить самим.

Как ни странно «косяк» с потолками нам исправили через неделю. Окна через пару месяцев, а вот плитка с окалинами до сих пор на своём месте и есть подозрение, что никто исправлять её и не собирается.

В целом, ощущения от ремонта нормальные — у нас не выбивает пробки, не скрипит пол, не втягивается потолок. У многих соседей потолок «гуляет» из-за отсутствия герметизации между плитами. Многим пришлось снимать полотна и пропенивать всю квартиру по периметру.

А теперь пройдёмся по деталям.

Напольные покрытия

В квартире положен достаточно хороший ламинат — он не царапается и не вздувается. За 8 месяцев эксплуатации с ним ничего не случилось.

Плитка на полу выглядит неплохо (с расчётом на то, что вам нравится нейтральный серый цвет). Ухаживать за ней достаточно сложно, т.к. у неё шероховатая поверхность, из-за этого в неё въедается любая грязь и раз в месяц приходится мыть полы губкой с сильной химией. Затирка оставляет желать лучшего, но это касается только сан-узлов. Там она положена не аккуратно и не везде.

Плинтусы и планки — самые дешёвые. Планки с лёгкостью гнуться, а плинтусы также легко ломаются.

Стены и двери

Двери установлены самые дешёвые из прессованного картона, отделка выполнена «под дерево» светло-бежевого цвета. Установлены в нашей квартире они «нормально» не перекошены, открываются и закрываются правильно. Разумеется, наличники резали не под 45 градусов, а просто прямо.

По стенам никаких нареканий не было, обои поклеены ровно «встык». Никаких завалов, превышающих ГОСТ и СНИП у нас в квартире не оказалось. Больше всего нареканий вызвали стены в сан-узлах. Они полностью сделаны из гипсокартона. На него сверху уложена плитка. Из-за этой интересной конструкции затирка в углах практически везде выпала.

Между гипсокартоном и бетонной стеной расстояние в 13 сантиметров. Устанавливать тяжелую мебель пришлось анкерными болтами. Зеркальный шкаф в ванной держится на 4 болтах, а тумба под раковиной на 2 и пришлось докупать дополнительные ножки.

Входная дверь самая простая белая, в неё можно дополнительно вставить верхний замок. Мы её пока не заменили.

Отдельная боль — стояки отопления. Они все выглядя просто ужасно, на каждом из них по 5-7 креплений к стене. Судя по всему прикручивали их рандомно. Там, где они располагаются в углу комнаты у окна мы их закрыл шторами, а тот, который находится в середине гостиной пришлось закрывать стеллажом. Об этом можете прочитать тут .

Окна и потолки

С окнами в отличие от многих наших соседей нам повезло. Застройщик вовремя заменил стеклопакеты с окалинами и порезами, отрегулировал их и загерметизировал. Очень не нравятся так называемые «нащельники». Окна выполнены не на заказ, поэтому нащельники есть во всех комнатах. Смотрится это не очень красиво. Местами из совсем маленьких щелей на окнах дует, поэтому пришлось заклеивать изоляцией.

Потолки самые обычные — белые, натяжные. У нас также практически никаких проблем с ними не возникло. В комнатах они сделаны достаточно хорошо, а вот в коридоре под ними идёт круглая вентиляционная труба, поэтому высота потолков там — 255 сантиметров.

Также в квартире сразу были: розетки и выключатели schneider, 2 унитаза, ванна, экран под ванну, раковина «тюльпан» в большом сан-узле, маленькая раковина во втором сан-узле, потолочные светильники и много-много лампочек «Ильича».

Ванна установлена не 170см, а 168, поэтому с каждой стороны очень много герметика.

Источник

Правда о квартирах с отделкой от ПИК. Можно ли жить с таким ремонтом?

Мысль о покупке собственного жилья не выходила у меня из головы с самого окончания университета, а в 2017 году образовалась острая необходимость в нем. Моя мама переехала в Москву вскоре после моего поступления и с 2012 по 2017 год мы жили с ней в съёмном жилье, переезжая с одного адреса на другой, меняя одних соседей на других. Когда я вышла замуж и переехала к мужу, мне захотелось, чтобы мама жила в своей квартире.

Перед нами стояло несколько задач: 1) купить квартиру без ипотеки (у нас были накопления); 2) купить квартиру с отделкой, чтобы можно было сразу заселиться и жить; 3) купить небольшую квартиру, чтобы в перспективе можно было ее легко сдавать.

По всем этим параметрам нам подошёл ЖК «Бутово парк-2». На тот момент (2017 г.) он находился в стадии активного строительства и квартиры можно было купить за сравнительно небольшие деньги. Да, это не Москва, а область, но 10 км от МКАД, и метро в 10 минутах езды на автобусы нам подходили. Да и цена со сменой прописки с г.Москва на МО резко уменьшается.

Мы взяли квартиру студию 25 кв.м. (зона кухни и жилая не отделены друг от друга) с лоджией за 2 с небольшим миллиона рублей. Стадия строительства тогда была на монтаже крыши. В эту стоимость входила и отделка. Что, собственно, за отделка то такая?

Отделка в ПИК это: взведение всех стен; все черновые работы (штукатурка, выравнивание стен, пола и т.д.); обои под покраску белого цвета; ламинат в жилой зоне и коридоре; проводка (свет и розетки); все коммуникации (электричество, вода); фурнитура (выключатели, ручки); остекленение балкона (холодное) и внутреннее (из квартиры на балкон, теплое), окна и дверь на балкон пластиковые; двери во всех зонах; дверь входная (отвратительного качества); полный ремонт ванной — плитка на полу и стенах, ванна, унитаз, раковина, смесители, батареи, полотенцесушитель.

На просмотре все отделочные работы смотрелись очень круто, но в реальности, конечно, все было не так.

Когда мы приехали принимать нашу студию, то увидели, что отделка наша состояла из самых дешёвых материалов и сколочена на скорую руку. Конечно же мы нашли массу недочётов, которые застройщик обязан был исправить в течение 1 месяца. Так, у нас были неисправны механизмы окон, отходили наличники от стен на 1 см, проседал ламинат в коридоре и в нескольких местах отваливался уплотнитель в оконах на балконе.

Заехать и жить сразу же в этой квартире можно было, но это для экстрималов. Нам же пришлось сделать полный ремонт балкона (так как его не отделывали совсем), покрасить стены, дождаться исправления косяков от застройщика и только потом начинать обустраивать нашу студию.

Все недочёты, выявленные при приёме квартиры, застройщик исправлял не месяц, как обещал, а 2,5. Подробнее о каждом этапе ремонта вы можете узнать на моём канале YouTube, нажав на эту ссылку.

В целом могу сказать, что для экономного жилья это очень неплохой вариант, хотя есть свои нюансы в обустройстве территории и качестве отделки.

Мама живет в нашей студии уже 2 года и все коммуникациии и отделка находятся в отличном или хорошем состоянии. Да, унитаз дешёвый, поэтому ржавчина на нем накапливается быстро и не отмывается ничем, смеситель тоже стрёмный, но это никак не мешает жизни. Так что всем, кто настроен на покупку квартиры с девизом «дёшево и сердито» я советую именно такой вариант.

Источник

Разборка ремонта от ПИК в ЖК Саларьево Парк. Часть 1

Всем доброго времени суток!

Ремонт в квартире закончен уже почти как месяц, но время написать развёрнутый отзыв о сильных и слабых сторонах отделки от ПИК в нашем ЖК (Саларьево Парк) появилось только сейчас. Хочу сразу предупредить, не вижу смысла выкладывать очередные многочисленные фото и видео – их и так достаточно на сайте, постараюсь по-существу.

И еще одно небольшое предисловие, если вы планируете делать капитальный ремонт, советы на что обратить внимание будут ниже (основано на квартирах соседей, которые мне любезно показывали “косяки”). У себя капитальный ремонт буду делать через пару лет, когда дом даст окончательную усадку (из печального опыта прошлого ремонта в новострое), поэтому ремонт делал с минимальными вложениями.

Общая оценка качества отделки – 1

Почему именное еденица?! Очень долго искал, за что можно поставить хотя бы двойку (по любой шкале оценок 5, 10 или 100 бальной). Нигде, подчеркиваю не в одном месте (отделки), не было сделано так, чтобы устроило даже по стандартам «комфорт». А теперь по порядку:

Потолок

Потолок натяжной – казалось бы, какие могут быть проблемы?! НО, в комнате 23 кв. метра всего два отверстия (вывода) под свет. В остальных комнатах по одному и все они без закладных! Думаю, не беда – смогу отделаться небольшими расходами, снять потолок, сделать закладные и вставить светильники, но 3 компании по натяжным потолкам отказались снять, поставить закладные и натянуть этот же потолок обратно, объяснение: “Мы не сможем попасть закладными в уже существующие отверстия, придется менять ВСЁ!”, т.е. из-за одного отверстия… Оставил как есть до кап.ремонта.

Знаю, что сотрудники ПИК просматривают отзывы на этом сайте, поэтому сразу предложение, поднимите цену всех квартир на 300 рублей (только не тысяч) и дайте строителям одноразовую пленку, бумагу, картон и т.д., чтобы они постелили на пол. В чем проблема?! перед покраской масляной краской (или другой) труб системы отопления застелить ламинат. Я не стал ждать пока мне перестелют ламинат и принял квартиру. А ведь, именно по этой причине (+ не большие, но терпимые сколы) в квартирах соседей перестилали ламинат, и соседи, по этой причине, не смогли получить ключи вовремя.

К сожалению, растворителем не удалось удалить эти пятна, если кто-то решил данную проблему, напишите в комментариях, как именно – буду очень благодарен и, думаю, не только я.

Очень много было “ляпов” оставленных затиркой, но они хорошо убираются уайт-спиритом.

Намочите эти места уайт-спиритом и подождите минуту, затем тряпкой за несколько движений уберите всё лишнее и обязательно промойте это место мыльным раствором.

Стены и откосы

Обои приклеены очень плохо (много стыков шпаклевали), при этом стены окрашены самой дешевой белой краской (возможно краску сделали сами: смешали воду, мел и ПВА). Белые стены со стороны выглядят хорошо (если не очень приглядываться), но как только покрасите стены в цвет (не белой краской), все недостатки проявятся.

Для тех, кто планирует обои переклеивать – вам отчасти повезло. Снимаются они очень легко, так как наклеены на сухую (не грунтованную) шпаклевку. Но и в этом случае возможно НО, в некоторых местах обои к шпаклевке приклеены хорошо и отходят вместе с ней. И там Вас будет ждать другой сюрприз, перед шпаклеванием никто не грунтовал оштукатуренную стену. Для понимания – цена вопроса, чтобы избежать всех этих проблем примерно 500 рублей на всю квартиру.

Если вы намерены красить, то советую сразу брать только хорошую краску, которая создает прочный слой. В противном случае, или обои могут отойти в местах стыка, или краска слезет кусками вместе со старой белой краской (фото, к сожалению, не передает печальную картину действительности).

Если провести по стене (обоям) рукой и рука станет белой, обязательно перед покраской, пройдитесь грунтовкой или ПВА разведенной с водой 1:1 – только очень тонким слоем. При сильном намокании, велика вероятность отклеивания обоев от стены.

Откосы на окнах!))) Это вообще отдельная “БЕДА”. При покраске нормальной краской начали отслаиваться куски, практически на всех откосах. «Финишка» (шпаклевка) слоями набухала, отходила и отваливалась… ВСЕ откосы пришлось очистить и перешпаклевать…

Продолжение следует ), по мере свободного времени.

В следующей части самое интересное: окна, двери и санузел… или почему у строителей-отделочников руки растут из …)))

Источник

Ремонт квартиры от ПИК | Обзор технических решений

Обзор ремонта квартиры от застройщика ГК ПИК. В этом видео рассмотрим не только отделочные материалы, которые застройщик применяет в своих проектах, но и важные технические решения при ремонте квартиры: электрика, автоматика для электрического щита, инженерная сантехника, отопление и кондиционирование. Отделочные и инженерные работы при ремонте данной квартиры выполнены группой компаний ПИК. Надеемся, Вам понравится наш обзор технических решений данного застройщика. Не забудьте подписаться на нас, чтобы не пропустить новые выпуски о ремонтах квартир в новостройках!

В этом выпуске рассмотрим квартиру с отделкой от застройщика, на обзор предоставлена квартира-студия, площадью 23 м2.

Из существенных минусов: некачественная автоматика в электрощите, УЗО установлены не на все групповые линии, нет защиты от скачков напряжения, имеются лишние выводы кабеля вместо штатных розеток, не предусмотрена разводка слаботочных линий по квартире, наружный блок кондиционера устанавливается под окно соседа сверху, нет возможности заменить радиатор отопления без переделки общедомовых стояков, габариты узла ХВС/ГВС привязаны к конкретному производителю приборов, тройниковая разводка водоснабжения выполнена одним диаметром трубы, отсутствует потолочное освещение в санузле.

Из плюсов: правильно подобраны номиналы автоматических выключателей в эл. щите, заземление электроустановочных изделий выполнено по нормам, предусмотрены коммуникации для кондиционера, большое количество розеток в помещениях, установлены хорошие смесители в санузле, предусмотрены необходимые приборы в узле ввода ХВС/ГВС, такие как фильтр грубой очистки, редуктор давления с манометром, обратный клапан после прибора учета, стоимость квартир с отделкой, сопоставима со стоимостью квартир в «бетоне» и конечно красивый внутренний двор без машин и удобная безбарьерная среда, правда это имеет малое отношение к теме данного выпуска.

Данный обзор отражает личное мнение и оценочное суждение и не преследуют цель изменить деловую репутацию застройщика, причинить какой-либо ущерб или косвенно повлиять на мнение третьих лиц. «Группа компаний ПИК» — российская девелоперская и строительная компания со штаб-квартирой в Москве. Крупнейший девелопер России. Среди принципов ПИК-Стандарта: квартальная застройка, дворы-парки без машин, разновысотные дома, школы и детские сады рядом с домом, разнообразные планировки и фасады, большие окна, безбарьерная среда, приоритет пешеходам и велосипедистам, организованная парковка в удобной близости от дома.

Источник