Периодичность капитальных ремонтов производственных зданий

Трубопроводы чугунные
» стальные
» асбестоцементные
Колодцы железобетонные, бетонные и кирпичные
Колодцы деревянные
Водоразборные колонки
Арматура

Б. Водозаборы и гидротехнические сооружения

Плотины, дамбы, каналы
Водяные скважины

В. Очистные сооружения водопровода

Смесители, камеры реакции, отстойники, фильтры
Осветлители
Подземные резервуары и водонапорные башни
железобетонные
Брызгательные бассейны и градирни железобетонные
Градирни деревянные
Водонапорные башни деревянные
» » каменные

Г. Очистные сооружения канализации

Песколовки и отстойники кирпичные
Песколовки, отстойники, метантенки, аэротенки,
аэрофильтры железобетонные
Иловые и песковые площадки
Поля фильтрации и поля орошения

Трубопроводы
Каналы и камеры
Арматура

III. Подъездные и внутризаводские
железнодорожные пути

А. Земляное полотно

Кюветы и канавы в мягких грунтах
Кюветы и канавы в скальных грунтах
Лотки, быстротоки деревянные
Лотки, быстротоки каменные и бетонные
Стенки подпорные
Дренажные сооружения
Одерновка в клетку
Мостовая каменная
Плетневые клетки с засыпкой или мощением
Фашины
Каменные отсыпки
Дамбы и плотины земляные
Дамбы и плотины каменные и бетонные
Дамбы и плотины деревянные
Фильтрующие насыпи

Б. Верхнее строение пути

В. Искусственные сооружения пути

Мосты капитальные — каменные или бетонные опоры с
металлическими или железобетонными пролетными
строениями:
а) опоры (ремонт)
б) пролетные строения (замена)
в) сплошная смена мостовых брусьев
г) смена деревянного настила
д) смена поврежденных элементов металлических
пролетных строений
Мосты деревянные — смена поврежденных элементов
Тоннели:
а) ремонт дренажных устройств
б) ремонт остальных конструкций
Трубы:
а) ремонт оголовков
б) ремонт каменных, бетонных, железобетонных и
металлических труб
в) ремонт деревянных труб

IV. Автомобильные дороги

А. Земляное полотно

Земляное полотно в местах оползней, обвалов и пучин
Водопроводные и дренажные устройства
Защитные и укрепительные сооружения
Малые искусственные сооружения каменные и бетонные
Малые искусственные сооружения деревянные

Б. Дорожная одежда

Цементно-бетонные
Асфальтобетонные
Черные
Из необработанного щебня
Мостовые
Гравийные
Грунтовые улучшенные
» профилированные
Прочие

В. Искусственные сооружения

Мосты капитальные — каменные или бетонные опоры с
металлическими или железобетонными пролетными
строениями:
а) опоры (ремонт)
б) пролетные строения (смена)
в) смена поврежденных элементов металлических
пролетных строений
г) настил деревянный (смена)
д) плита железобетонная (ремонт)
Мосты деревянные — смена поврежденных элементов
Тоннели:
а) ремонт дренажных устройств
б) ремонт остальных конструкций

V. Электрические и телефонные сети

VI. Прочие сооружения

Эстакады для воздушной прокладки трубопроводов

Источник

Приложение 54 (рекомендуемое). Периодичность капитальных ремонтов производственных зданий и сооружений

Периодичность капитальных ремонтов производственных зданий и сооружений

Здания и сооружения с их конструктивными характеристиками

Периодичность капитальных ремонтов, годы

в нормальных условиях

в агрессивных средах

при вибрации и других динамических нагрузках

С железобетонным каркасом, панельными сборными железобетонными стенами

То же, с металлическим каркасом

С железобетонным или металлическим каркасом, панельными облегченными стенами, с обшивкой профилированной оцинкованной сталью и аналогичными панелями покрытия

С железобетонным или металлическим каркасом, с заполнением каркаса каменными материалами

С каменными стенами из штучных камней или крупноблочных, колонны и столбы железобетонные или кирпичные с железобетонными перекрытиями

Со стенами облегченной каменной кладки, колонны и столбы кирпичные или железобетонные, перекрытия железобетонные

Сооружения производственного назначения

Галереи и эстакады топливоподачи металлические

Эстакады для воздушной прокладки трубопроводов металлические

Дымовые трубы металлические:

Дымовые трубы кирпичные и железобетонные

Газоходы кирпичные для отвода дымовых газов (на железобетонных опорах с железобетонными покрытиями и перекрытиями) с защитной кислотоупорной футеровкой из кирпича

То же, металлические газоходы с футеровкой из кислотоупорного кирпича

То же, из сборных железобетонных панелей с футеровкой из кислотоупорного кирпича

То же, из сборных железобетонных панелей с футеровкой из силикатполимербетона

Разгрузочные платформы зданий ХВО бетонные и железобетонные

С железобетонной оболочкой

С деревянной обшивкой

С асбошиферной обшивкой

С алюминиевой обшивкой (однослойной, двухслойной)

Железобетонные резервуары для мазута

Металлические резервуары для мазута

Металлические резервуары для воды

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Источник

Периодичность капитальных ремонтов производственных зданий

• Вы здесь:
• Эксплуатация и ремонт
• Справочник строителя
• Срок службы здания и периодичность ремонта

Срок службы здания и периодичность ремонта

Классификация зданий по прочности и долговечности ( условная)

Характеристика несущих и ограждающих конструкций

Планируемый срок службы зданий (не менее*), лет

Периодичность ремонта, лет

Особокапитальные каркасные и бескаркасные здания

Фундаменты: монолитные, свайные или ленточные железобетонные.

Стены: кирпичные (при толщине более 64 см.) или крупноблочные.

Перекрытия и покрытия: монолитные или сборные железобетонные.

Лестничные марши и площадки: железобетонные

Капитальные каркасные и бескаркасные здания

Фундаменты: свайные или ленточные железобетонные,

Стены: кирпичные (при толщине кладки 510 – 640 мм.), крупноблочные или крупнопанельные.

Перекрытия и покрытия: железобетонные или смешанные (например: железобетонные или каменные своды по металлическим балкам),

Лестничные марши и площадки: железобетонные или металлические

Каменные бескаркасные облегченные здания

Фундаменты: каменные, бетонные или бутобетонные;

Стены: облегченной кладки (из кирпича, шлако-, пено-, газо- бетонных блоков или ракушечника (ракушняка);

Перекрытия и покрытия: деревянные или из других облегченных материалов по металлическим или деревянным балкам.

Лестницы: деревянные или стальные

Деревянные рубленые и брусчатые, смешанные и сырцовые

Фундаменты: бетонные, ленточные бутовые или из глиняного обыкновенного кирпича.

Стены: рубленые (сруб), брусчатые, смешанные (кирпичные и деревянные, сырцовые);

Перекрытия и покрытия: деревянные или из других облегченных материалов по деревянным балкам.

Лестницы: деревянные или стальные

Сборно-щитовые, каркасные глинобитные, саманные и фахверковые

Фундаменты на деревянных стульях или бутовых столбах.

Стены: облегченные каркасные, сборно-щитовые и глинобитные.

Перекрытия и покрытия: деревянные или из других облегченных материалов по деревянным балкам.

Каркасно-камышитовые и прочие облегченные здания

Б. Общественные здания

(торговые, административные, офисные, театры, библиотеки, архивы и пр. общественного пользования)

Характеристика несущих и ограждающих конструкций

Срок службы зданий (не менее*), лет

Периодичность ремонта, лет

Особопрочные каркасные общественные здания (включая высотные)

Фундаменты: монолитные или свайные.

Стены: кирпичные, блочные или каркасные с заполнениями из высокопрочного стекла.

Перекрытия и покрытия: монолитные или сборные железобетонные.

Лестничные марши и площадки: монолитные или сборные железобетонные

Особокапитальные каркасные и бескаркасные общественные здания

Фундаменты: монолитные, свайные или ленточные железобетонные.

Стены: кирпичные или блочные.

Перекрытия и покрытия: монолитные или сборные железобетонные.

Лестничные марши и площадки: железобетонные.

Капитальные бескаркасные общественные здания

Фундаменты: монолитные, свайные или ленточные железобетонные.

Стены: кирпичные или крупноблочные.

Перекрытия и покрытия: сборные железобетонные.

Лестничные марши и площадки: железобетонные или по металлическим балкам

Капитальные бескаркасные общественные здания

Фундаменты: монолитные, свайные или ленточные железобетонные.

Стены: из облегченных материалов.

Перекрытия и покрытия: деревянные по металлическим балкам.

Лестничные марши и площадки: деревянные по металлическим балкам

Облегченные бескаркасные общественные здания

Фундаменты: бетонные или бутобетонные.

Стены: из каменных облегченных материалов.

Перекрытия и покрытия: деревянные по металлическим балкам.

Лестничные марши и площадки: деревянные по металлическим балкам

Деревянные общественные здания

Фундаменты: ленточные бутобетонные.

Стены: деревянные (кругл. сруб, брус).

Перекрытия и покрытия: деревянные по металлическим балкам.

Лестничные марши и площадки: деревянные по металлическим балкам

Деревянные (каркасные, сборно-щитовые) общественные здания

на столбчатых бутобетонных фундаментах

Камышитовые и прочие облегченные общественные здания

Стены: камышит, оргалит, шифер и пр.)

Палатки, павильоны, ларьки и другие облегченные общественные и вспомогательные здания

В. Производственные и складские здания

Характеристика несущих и ограждающих конструкций

Срок службы зданий (не менее*), лет

Периодичность ремонта, лет

Каркасные и бескаркасные производственные и складские здания

Фундаменты: монолитные, свайные, столбчатые или ленточные железобетонные.

Колонны, фермы, балки и ригели: сборные или монолитные железобетонные или стальные

Стены: кирпичные или крупнопанельные.

Перекрытия и покрытия: монолитные или сборные железобетонные.

Лестничные марши и площадки: железобетонные.

Дверные и оконные проемы: блоки с металлическими переплетами

Бескаркасные производственные и складские здания

Фундаменты: сборные ленточные или монолитные столбчатые.

Перекрытия и покрытия: монолитные или сборные железобетонные.

Лестничные марши и площадки: железобетонные.

Дверные и оконные проемы: блоки с металлическими переплетами.

Каркасные производственные и складские здания

Колонны, фермы, балки и ригели: стальные.

Стены: трехслойные («сэндвич») панели.

Бескаркасные производственные и складские здания (включая неотапливаемые)

Фундаменты: сборные или монолитные столбчатые.

Перекрытия и покрытия: стальные облегченные.

Лестничные марши и площадки: деревянные или стальные.

Дверные и оконные проемы: блоки с металлическими или деревянными переплетами

Прочие производственные и складские здания

* — при благоприятных климатических и эксплуатационных условиях фактический срок службы здания может существенно превысить планируемый срок службы.

Здание, спроектированное и построенное в соответствии со строительными нормами, должно сохранить прочность и устойчивость в течение срока, установленного в задании на проектирование.

При проектировании здания все его несущие конструкции рассчитываются исходя из общего срока службы всего здания. Таким образом, планируемый срок службы здания зависит от сроков службы основных несущих конструкций: фундамента, каркаса, несущих стен, перекрытий и покрытий, связей.

С целью установления норм амортизации и сроков ремонтов зданий строительные нормы и правила проектирования и строительства (СНиП) условно предусматривали:

— шесть групп капитальности жилых зданий,

— девять групп общественных зданий и

— четыре класса долговечности производственных зданий.

С целью соблюдения запланированного срока службы здание должно эксплуатироваться в соответствии с проектным назначением и всегда должно содержаться в технически исправном состоянии. Это обеспечивается надлежащими условиями эксплуатации, периодичностью экспертиз технического состояния несущих конструкций, своевременностью текущих и капитальных ремонтов .

Фактический срок службы здания и сооружения будет зависеть от конструкции здания, от материалов, примененных при его строительстве, от условий эксплуатации (температурно-влажностный режим, перепады температуры, динамические нагрузки, качество обслуживания и ремонтов и пр.).

Например, бетон в нормальных условиях влажности и температуры, а также в условиях отсутствия динамических нагрузок со временем лишь набирает прочность, а в сейсмических условиях, в условиях химически-агрессивной среды – его прочность снижается. Дерево в условиях постоянной влажности теряет достаточно скоро свою прочность, а в то же время дубовые сваи, находящиеся ниже уровня грунтовых вод, весьма долговечны. Металл в нормальных условиях долговечен, а в условиях сильных динамических нагрузок «устаёт» и теряет прочность.

Виды ремонтов зданий:

— Текущий ремонт (ТР) :

• • плановый (профилактический) ремонт – периодический согласно нормам,
  • непредвиденный ремонт – в случае выявления признаков внепланового износа или разрушения отдельных элементов и конструкций .

— Капитальный ремонт зданий:

• • Выборочный ремонт (ВКР) — с заменой или усилением отдельных элементов конструкций и инженерного оборудования и
  • Комплексный ремонт (КТР) — с заменой всех изношенных несущих и ограждающих конструкций инженерного оборудования и коммуникаций.

• СНиП 31-06-2009 (Актуализированная редакция СНиП 2.08.02-89) МИНРЕГИОН РОССИИ. Москва. 2009 год,
• СНиП 31-05-2003. ГОССТРОЙ РОССИИ. Москва. 2004 год,
• СНиП 31-01-2003. Госстрой России. 2003 год,
• СНиП 31-02-2001. Москва. 2011 год,
• СНиП 31-03-2001. Москва. 2001 год,
• СНиП 31-04-2001. Москва. 2001 год.

ОПРОСЫ владельцев недвижимости и их доверенных представителей

Источник