План капитального ремонта домов кировской области

Программа «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» на 2014 — 2043 годы

09.04.2014 15:01:00

Постановлением Правительства Кировской области от 21.03.2014 № 254/210 утверждена областная программа «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» на 2014 — 2043 годы.

Целью Программы является планирование и организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Задачи Программы: создание условий для приведения жилищного фонда в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими безопасные и благоприятные условия для проживания, улучшение технических характеристик и сохранности общего имущества многоквартирных домов.

Реализация Программы рассчитана на 30 лет, с обязательной ежегодной актуализацией до 01 октября каждого года.

В Программу включены 9989 многоквартирных дома, расположенных на территории Кировской области, за исключением:
-многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу;
-«домов блокированной застройки» (дома, в которых нет мест общего пользования);
-домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику.

Источниками финансирования Программы являются средства собственников помещений в многоквартирных домах, а также средства государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и местных бюджетов.

Обращаем внимание, что в целях конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах с определением необходимого объема финансирования департаментом ЖКХ области будут разрабатываться и утверждаться краткосрочные (на три года) планы реализации Программы.

Источник

Актуализирована областная программа капитального ремонта в Кировской области

В начале текущего месяца постановлением Правительства Кировской области от 01.04.2019 № 127-П. областная программа «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», утвержденная Постановлением Правительства Кировской области от 21.03.2014 № 254/210 (далее – программа капитального ремонта) была утверждена в новой редакции. Изменения вступили в законную силу 18.04.2019.

Вот основные изменения, которые коснулись программы капитального ремонта:

— дополнительно включен случай переноса срока капитального ремонта на более поздний период без соответствующего решения общего собрания — при изменении сроков проведения работ по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

— введены положения, предусматривающие проведение комплексного капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме: будут одновременно проводиться работы по капитальному ремонту инженерных систем ГВС, ХВС, водоотведения, отопления (первый комплекс), а так работы по ремонту крыши, фасада, фундамента и подвала (второй комплекс).

Принцип комплексного капитального ремонта будет применятся Фондом с 2020 года. Уже сейчас Фондом совместно с Министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области разрабатывается план на следующий год, которым будет определен перечень многоквартирных домов, подлежащих такому ремонту;

— работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, относящиеся к реконструкции объектов капитального строительства, выполняются в пределах предельной стоимости соответствующей конструкции и (или) инженерной сети многоквартирного дома;

— сокращен срок представления собственникам помещений в многоквартирных домах предложений о капитальном ремонте. Ранее предложения должны были направляться Фондом не менее чем за один год до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт, сейчас этот срок сокращен и предусматривает направление предложений не менее чем за шесть месяцев;

— введены положения об экономии средств Фонда и критерии приоритетности переноса сроков проведения работ по капитальному ремонту за счет такой экономии.

Актуализированная программа капитального ремонта предусматривает, что экономия средств Фонда, сложившаяся в первом полугодии текущего года по результатам приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, определяется Фондом и утверждается его распоряжением не позднее 15 ноября текущего года. Не позднее 25 ноября текущего года составляется перечень многоквартирных домов, в отношении в которых поступили необходимые документы (решение собственников, оформленное протоколом, решение комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта).

Очередность домов, подлежащих капитальном ремонту за счет экономии средств Фонда будет определяться согласно следующим кретериям: критерий первой очереди — необходимость выполнения работ по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; критерий второй очереди — необходимость выполнения комплекса работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; критерий третьей очереди — дата поступления в Фонд документов, предусмотренных, указанных выше.

Источник

Краткосрочные планы реализации областной программы капитального ремонта

Краткосрочный план 2014 — 2016

Распоряжение департамента жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 25.07.2014 № 06 «Об утверждении краткосрочного плана реализации областной программы «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» на 2014-2043 годы. Приложение.

Распоряжение министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 02.12.2015 № 32 «Об утверждении краткосрочного плана реализации областной программы «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области». Приложение.

• Распоряжение министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 08.02.2016 № 5-и «О внесении изменений в краткосрочный план реализации областной программы «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» на 2014 -2016 годы.
• Распоряжение министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 11.04.2016 № 22 «О внесении изменений в распоряжение министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 02.12.2015 № 32».
  Приложение.
• Распоряжение министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 25.04.2016 № 27 «О внесении изменений в распоряжение министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 02.12.2015 № 32».
  Приложение.
• Распоряжение министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 29.08.2016 № 51 «О внесении изменений в распоряжение министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 02.12.2015 № 32».
  Приложение.
• Распоряжение министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 30.12.2016 № 82 «О внесении изменений в распоряжение министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 02.12.2015 № 32».
  Приложение.
• Распоряжение министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства от 30.03.2020 № 30 «О внесении изменений в распоряжение министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 25.12.2018 №66».
• Приложение.

Распоряжение министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 25.12.2018 № 66 «Об утверждении краткосрочного плана реализации областной программы «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» на 2014-2016 годы. Приложение.

• Распоряжение министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 06.05.2019 № 34 «О внесении изменений в распоряжение министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 25.12.2018 №66».
  Приложение.
• Распоряжение от 02.08.2019 № 61 «О внесении изменений в распоряжение министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 25.12.2018 № 66».
  Приложение.
• Распоряжение от 24.12.2019 № 111 «О внесении изменений в распоряжение министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 25.12.2018 № 66».
  Приложение
• Распоряжение от 30.12.2020 № 107 «О внесении изменений в распоряжение министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 25.12.2018 № 66»
  Приложение

Краткосрочный план 2017 — 2019

Распоряжение министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 15.12.2016 № 78 «Об утверждении краткосрочного плана реализации областной программы «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» на 2017-2019 годы. Приложение.

• Распоряжение министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 22.09.2017 № 64 «О внесении изменений в распоряжение министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 15.12.2016 № 78».
  Приложение.

Распоряжение министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 27.11.2017 № 10/1 «Об утверждении краткосрочного плана реализации областной программы «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» на 2017-2019 годы. Приложение.

• Распоряжение министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 26.07.2018 № 37 «О внесении изменений в распоряжение министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области» от 27.11.2017 №10/1». Приложение.
• Распоряжение министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 25.12.2018 № 65 «О внесении изменений в распоряжение министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области» от 27.11.2017 №10/1». Приложение.
• Распоряжение министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 06.05.2019 № 35 «О внесении изменений в распоряжение министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области» от 27.11.2017 №10/1». Приложение.
• Распоряжение министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 02.08.2019 № 62 «О внесении изменений в распоряжение министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области» от 27.11.2017 №10/1». Приложение.
• Распоряжение министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 24.12.2019 № 112 «О внесении изменений в распоряжение министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области» от 27.11.2017 №10/1». Приложение.
• Распоряжение министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 30.03.2020 № 31 «О внесении изменений о распоряжение министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 27.11.2017 №10/1». Приложение
• Распоряжение министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 30.12.2020 № 105 «О внесении изменений о распоряжение министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 27.11.2017 №10/1» Приложение
• Распоряжение министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 23.04.2021 № 26 «О внесении изменений о распоряжение министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 27.11.2017 №10/1» Приложение

Краткосрочный план 2020 — 2022

Распоряжение министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области №49 от 12.07.2019 «Об утверждении краткосрочного плана реализации областной программы «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» на 2020-2022 годы. Приложение.

• Распоряжение от 02.08.2019 № 60 «О внесении изменений в распоряжение министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 12.07.2019 № 49».
  Приложение.
• Распоряжение от 24.12.2019 № 113 «О внесении изменений в распоряжение министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 12.07.2019 № 49».
  Приложение.
• Распоряжение министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 30.03.2020 № 32 «О внесении изменений в распоряжение министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 12.07.2019 №49. Приложение.
• Распоряжение от 27.08.2020 № 75 «О внесении изменений в распоряжение министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 12.07.2019 № 49».
  Приложение.
• Распоряжение от 30.12.2020 № 106 «О внесении изменений в распоряжение министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 12.07.2019 № 49»
  Приложение
• Распоряжение от 23.04.2021 № 25 «О внесении изменений в распоряжение министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 12.07.2019 № 49»
  Приложение

Источник

Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Кировской области

Ответы на наиболее частые вопросы

В соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации в Кировской области созданы условия для функционирования новой системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет обязательных взносов, уплачиваемых собственниками помещений в таких домах.

Органами государственной власти Кировской области в соответствии с требованиями статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации приняты все необходимые нормативные правовые акты, в частности:

✓ законы Кировской области от 2 июля 2013 года № 298-ЗО и № 299-ЗО;

✓ постановление Правительства области от 21 марта 2014 года № 254/210 «Об утверждении областной программы «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»;

✓ постановление Правительства области от 3 июля 2013 года № 215/397 «О Порядке проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Кировской области»;

✓ постановление Правительства от 9 июля 2015 года № 48/380 «Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие.

Ежегодно устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт (в 2020 году — 8,30 руб. Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области утверждаются краткосрочные планы реализации областной программы, ежегодно устанавливается предельная стоимость каждого вида услуг (работ) по капитальному ремонту, которая может оплачиваться некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта» за счет средств фондов капитального ремонта, формируемых исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт.

При этом органами государственной власти Кировской области проводится постоянная работа по мониторингу изменений федерального законодательства в данной сфере и обеспечению соответствия ему нормативных правовых актов области, в частности:

✓ в связи с началом применения нового порядка отбора подрядных организаций, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615, признано утратившим силу постановление Правительства Кировской области, раннее определявшее данную процедуру,

✓ с учетом изменений Жилищного кодекса определен порядок внесения изменений в областную программу (в том числе, в части переноса запланированного срока поведения работ по капитальному ремонту),

✓ уточнены цели использования процентов, начисленных на денежные средства, находящиеся на счете Фонда.

Всего в областную программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» включено 9936 многоквартирных домов, подавляющее большинство из которых (более 90%) формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Процесс перехода на специальный счёт и возврата на счёт регионального оператора идёт постоянно, только за последние полгода Фонд перечислил порядка 307,5 млн.рублей на открываемые специальные счета тех домов, которые первоначально накапливали взносы в Фонде, но позже изменили своё решение.

В целом наблюдается незначительная положительная динамика количества открываемых специальных счетов, которая обусловлена изменениями федерального законодательства (закреплено право управляющих организаций быть владельцем специального счета), а также ростом информированности граждан – собственников помещений в многоквартирных домах о системе финансирования капитального ремонта.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, с декабря 2014 года (первые платежные документы получены собственниками в январе 2015 года). Работа по представлению собственникам платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт ведется на основании договора, заключенного Фондом с обществом с ограниченной ответственностью «Расчетно-консультационный центр ».

Краткосрочный план реализации областной программы на 2020 – 2022 годы предусматривает проведение работ (услуг) по капитальному ремонту в 2060 многоквартирных домах.

В соответствии с требованиями Жилищного кодекса собственникам помещений во всех многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, проведение капитального ремонта в которых запланировано на соответствующий год, Фондом направлены предложения о проведении капитального ремонта общего имущества в этих многоквартирных домах (с указанием перечня планируемых работ (услуг), стоимости (с учетом предельной стоимости этих работ (услуг) утвержденной в установленном порядке) и порядке и источниках их финансирования. Кроме того, указанные уведомления были размещены на официальном сайте Фонда.

В соответствии с Жилищным кодексом собственниками помещений в многоквартирных домах после получения указанных выше предложений о проведении капитального ремонта может быть принято, в том числе, и решение о переносе установленного срока на более поздний.

Важным аспектом в реализации программы является информационно-разъяснительная работа как среди органов и организаций, участвующих в реализации областной программы, так и среди населения. Это и участие в совещаниях, проводимых Ассоциацией «Совет муниципальных образований Кировской области», Общественной палатой Кировской области, организация видеоконференций, совещаний-семинаров с подрядными организациями, представителями управляющих организаций, председателями ТСЖ, ТСН, советов многоквартирных домов, размещение актуальной информации на официальных сайтах Правительства, министерства и Фонда, выпуск тематических информационных материалов на местных теле-и радиоканалах, печатных методических пособий для собственников.

Вы можете отметить интересные вам фрагменты текста, которые будут доступны по уникальной ссылке в адресной строке браузера.

Источник