План капитального ремонта многоквартирных домов кемеровской области

Руководитель инспекции

Гайденко Ирина Викторовна

Добро пожаловать на официальный сайт Государственной жилищной инспекции Кузбасса!
Основными направлениями работы Государственной жилищной инспекции являются защита прав и законных интересов граждан при получении жилищно-коммунальных услуг, и интересов государства в сохранении жилищного фонда.
На сегодняшний день инспекция состоит из областного аппарата и 5-ти отделений, специалисты которых расположены во всех городах и поселках Кемеровской области.

Главная
Программа капитального ремонта

Областная программа капитального ремонта

ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О ФОРМИРОВАНИИ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

1. Инициировать собрание.
Инициатором собрания может выступать: председатель и (или) совет МКД, председатель и (или) правление ТСЖ и ЖСК, инициативная группа, созданная из числа собственников, любой собственник МКД, орган местного самоуправления.

2. Сформировать повестку дня общего собрания собственников МКД.

3. Направить сообщения собственникам многоквартирного дома о проведении собрания.
Сообщение о проведении собрания направляется не позднее 10 дней до даты проведения собрания.
В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

4. Проведение общего собрания в очной форме.
Собрание проводится путем совместного присутствия собственников помещений в данном МКД (либо лиц, действующих по доверенности для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование).
Регистрация участников собрания осуществляется путем заполнения реестра регистрации собственников помещений в МКД, в случае явки представителя собственника – по предъявлению доверенности.
Установление правомочности собрания (собрание считается правомочным при участии собственников, обладающих более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме). Учет голосов по рассматриваемым вопросам повестки дня осуществляется председателем и (или) секретарем собрания (либо счетной комиссией, при ее наличии)..

5. Оформить решение собственников МКД путем составления протокола общего собрания собственников в 2-х экземплярах.

6. Довести до собственников МКД информацию о решениях, принятых на общем собрании – не позднее чем через 10 дней со дня принятия решения.

7. Проведение собрания в заочной форме.
В случае если на собрании собственников в очной форме отсутствовал кворум и проведения собрания признано не состоявшимся, общее собрание собственников с такой же повесткой дня проводится путем заочного голосования.
О проведении собрания в форме заочного голосования уведомляются собственники помещения МКД.
Голосование осуществляется путем письменного оформления решения собственника (бюллетеня) и передачи его лицам, инициирующим собрание.
Установление правомочности собрания: собрание считается правомочным при условии поступления решений собственников (бюллетеней), обладающих более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, которые получены до даты окончания их приема, указанной в сообщении о проведении собрания в заочной форме.
8. Направление информации о принятом решении о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
1) В случае если собственниками на общем собрании принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, или в случае, если владельцем специального счета выбран региональный оператор, собственникам не позднее чем через десять дней со дня принятия соответствующего решения необходимо представить 1 экземпляр (оригинал) протокола общего собрания (без приложений) в орган местного самоуправления муниципального образования. В случае если выбор способа формирования фонда капитального ремонта осуществлялся путем заочного голосования к протоколу решения общего собрания прилагается протокол (оригинал) о признании общего собрания в очной форме несостоявшимся.
2) В случае, если владельцем специального счета выбрано ТСЖ, ЖСК, владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан уведомить об открытии специального счета Государственную жилищную инспекцию кемеровской области в порядке, установленном Законом Кемеровской области от 26.12.2013 № 141-ОЗ «О Капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах»

Дата изменения: 04.12.2019 10:52

Источник

Власти опубликовали график капитального ремонта кемеровских многоэтажек

Кузбасские власти внесли изменения в график проведения капитального ремонта многоквартирных домов, и теперь стало известно, когда и в каких домах в Кемерове и других городах области пройдут восстановительные работы.

Губернатор Кузбасса Сергей Цивилев накануне подписал постановление о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта в многоквартирных домах на 2014 – 2043 годы. В документе приведен подробный список зданий и год, когда рабочие ими займутся.

Так, в Кемерове в 2020 году работы пройдут по адресам:

бульвар Строителей, 25Б, 26В, 34А;
переулок 1-й Варяжский, 12;
1-й Тульский, 2 и 8;
переулок Центральный, 2, 7, 9, 11;
проспект Комсомольский, 57, проспект Кузнецкий, 32, 57, 86, 90, 92, 94, 95, 142, 150, 150А, 152, 160;
проспект Ленина 19, 28, 29, 31, 32, 36, 38, 42, 44, 48, 55Б, 95, 99, 132А, 136, 137А, 143;
проспект Ленинградский, 43;
проспект Молодежный, 4, 7, 7/1, 10, 11А, 13;
проспект Московский, 15, проспект Октябрьский, 18, 40, 42, 44, 87;
проспект Советский, 24, 29, 31, 33, 34, 37, 39, 42, 43, 44, 45, 55, 57, 59, 69.

Это не полный перечень адресов, со всем списком можно ознакомиться в документе. Там же указаны сведения для остальных кузбасских городов, а также адреса по годам, вплоть до 2043 года.

Ранее сообщалось, что кузбасские власти отсрочили повышение сборов на капремонт. С 1 января 2021 года плата вырастет до 7,69 рубля за кв. метр.

Источник

Фонд капитального ремонта Кемеровской области

Фонд капитального ремонта Кемеровской области является региональным оператором в обязанности которого, входит учёт средств, поступивших в виде взносов собственников помещений на капитальный ремонт, а также финансирование работ по проведению капремонта в многоквартирных домах. С 11 июня 2020 года зарегистрированы изменения, в соответствии с которыми полное наименование организации «Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области» изменено на «Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса»

Контакты

Адрес: 650070, г. Кемерово, ул. Заузелкова, дом 7, помещение 2, этаж 3, оф. 307

Почтовый адрес: 650070, г. Кемерово, ул. Заузелкова, дом 7, пом 2

Телефоны: 8 (3842) 900-942

горячая линия: 8 (3842) 901-111

Телефоны подразделений:

8 (3842) 900-942 — приемная
8 (3842) 900-942 — заместитель генерального директора по финансам
8 (3842) 452-059 — начальник финансово-экономического отдела
8 (3842) 901-471 заместитель начальника финансово-экономического отдела
8 (3842) 901-042 финансово-экономический отдел
8 (3842) 901-472 финансово-экономический отдел
8 (3842) 452-053 финансово-экономический отдел
8 (3842) 900-473 группа по работе с Агентами
8 (3842) 900-442 группа по работе с Агентами
8 (3842) 900-893 — заместитель генерального директора по правовым вопросам
8 (3842) 900-923 — юридический отдел
8 (3842) 452-061 — отдел закупок
8 (3842) 900-942 — заместитель генерального директора по техническим вопросам
8 (3842) 452-521 — Кемеровский технический отдел
8 (3843) 200-442 ; 8 (3843) 200-108 — Новокузнецкий технический отдел
8 (3842) 452-516 — информационно-технический отдел
8 (3842) 900-942 — отдел кадров
8 (3842) 900-693 — бухгалтерия

Адрес электронной почты:fkr42@mail.ru

Страницы в социальных сетях:

Вход в личный кабинет: http://lk.fkr42.ru/index.php

Режим работы

Понедельник — пятница, 08:00-17:00, обед с 12:00-13:00.

Дни и часы приема граждан: Понедельник, Среда — 08:00-17:00, обеденный перерыв с 12:00-13:00.

Дни и часы приема граждан руководителем (офис 309): Первый и третий четверг каждого месяца — с 16:00-18:00.

Взносы на капитальный ремонт

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2021 год составляет 7,69 рубля за квадратный метр

с 2022 – 8,45 рубля

с 2023 – 9,29 рубля

Задачи и деятельность

Обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в объеме и в сроки, предусмотренные Региональной программой и контролирует качество и сроки выполняемых работ (услуг) (ч.1, п.4 ч.2 ст.182 ЖК РФ);
Обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств фонда капитального ремонта, формируемого на счете регионального оператора (ч.1 ст.190 ЖК РФ);
Направляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта, не менее чем за шесть месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (п.1 ч.2 ст.182, ч.3 ст. 189 ЖК РФ);
Обеспечивает подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и подготовку соответствующей требованиям нормативных документов проектной документации (при необходимости) (п.2 ч.2 ст.182 ЖК РФ);
Отбирает на конкурсной основе подрядные организации для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту, соответствующие квалификационным требованиям, установленным порядком отбора подрядных организаций, утвержденным Правительством Российской Федерации (ч.1.1 ст. 180, п.3 ч.2 ст.182 ЖК РФ);
Несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество произведённых работ и услуг в течение пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений, путем заключения договоров подряда с условиями гарантии не менее пяти лет и устранения выявленных нарушений в разумный срок, за счет подрядчика (п.п.3, 11 ч.2 ст.182 ЖК РФ);
Осуществляет приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечивает создание соответствующих комиссий с участием, в том числе, представителей собственников помещений в многоквартирном доме (п.5 ч.2 ст.182 ЖК РФ);
Аккумулирует взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений, производя учет средств отдельно в отношении средств каждого собственника, в том числе, ведёт работу по взысканию задолженности с собственников, не производящих своевременно и полностью оплату взносов на капитальный ремонт (п.1 ч.1 ст.170, п.п.7, 8 ч.2 ст.182, ст.183 ЖК РФ);
Применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт (ч.4 ст.181 ЖК РФ);
Формирует и представляет своими силами или силами третьих лиц платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме (п.9 ч.2 ст.182 ЖК РФ);
В случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции направляет по решению собственников помещений средства фонда капитального ремонта соответственно на снос или реконструкцию (ч. 2 ст.174, ст.184 ЖК РФ);
В случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом выплачивает собственникам помещений в этом многоквартирном доме средства фонда капитального ремонта пропорционально размерам уплаченных ими взносов на капитальный ремонт в установленном порядке (ч. 2 ст.174, ст. 184 ЖК РФ);
В течение 5 дней после вступления в силу решения общего собрания собственников о переходе со счёта регионального оператора на специальный счёт перечисляет средства фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома на открытый для этого дома специальный счёт (ч.5 ст.173 ЖК РФ);
Может размещать временно свободные средства фонда капитального ремонта в Банке для получения доходов, при этом полученные доходы также формируют фонд капитального ремонта и не могут быть направлены на хозяйственную деятельность регионального оператора (ч.3 ст.179 ЖК РФ);
Возмещает убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств, в размере поступивших взносов (ч.5 ст. 178 ЖК РФ);
Осуществляет взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления Кемеровской области в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (п.5 ч.1 ст.180 ЖК РФ);
Ежеквартально размещает на своем официальном сайте Отчет, содержащий сведения о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт, о размере средств, направленных на капитальный ремонт, размере задолженности за выполненные работы по капитальному ремонту, о кредитах и займах, привлеченных на капитальный ремонт (ч.2 ст. 183 ЖК РФ), по форме и в сроки, которые установлены федеральным органом исполнительной власти (ч.3.1 ст.183 ЖК РФ);
Исполняет иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Кемеровской области (п.12 ч.2 ст. 182 ЖК РФ).

II. При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора

В соответствии с ч.3 ст.175 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать решением общего собрания регионального оператора в качестве владельца специального счете, при этом последний не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета (п.2 ч.1 ст.180 ЖК РФ). Права и обязанности регионального оператора ограничены функциями владельца специального счета, установленными Жилищным кодексом РФ и договором специального банковского счета. Региональный оператор в этом случае не осуществляет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Открывает специальные счета для многоквартирных домов, собственники помещений в которых выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счёта (п.2 ч.1 ст.180 ЖК РФ);
Выбирает на конкурсной основе (в порядке, установленном Правительством РФ) Банк для открытия специального счёта, если собственники не выбрали Банк на общем собрании или выбранный Банк не соответствует требованиям ч.2 ст. 176 ЖК РФ (величина собственных средств (капитала) составляет не менее чем двадцать миллиардов рублей) (ч.3 ст.180 ЖК РФ);
Осуществляет контроль за соответствием Банка, в котором открыт специальный счёт, требованиям, установленным ч.2 ст. 176 ЖК РФ (величина собственных средств (капитала) составляет не менее чем двадцать миллиардов рублей) (ч.2.1 ст.176 ЖК РФ);
Если Банк, в котором открыт специальный счет, перестает соответствовать установленным ч.2 ст.176 ЖК РФ требованиям, уведомляет в течение 15 дней с момента размещения информации Центральным банком РФ в письменной форме и с использованием системы собственников помещений в многоквартирном доме о необходимости принятия решения о выборе другого Банка, а также вправе инициировать проведение общего собрания собственников помещений в МКД для принятия решения о выборе другого Банка (ч.2.1 ст.176 ЖК РФ);
Предоставляет собственникам на основании письменного запроса информацию о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, о всех операциях по данному специальному счету (ч.7 ст. 177 ЖК РФ);
Совершает операции по специальному счёту, предусмотренные статьёй 177 ЖК РФ (списание по расчётам за оказанные услуги и выполненные работы, в счёт погашения кредитов, займов, зачисление взносов, пеней и т.д.);
Перечисляет средства, находящиеся на специальном счете, на общий счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения решения органа местного самоуправления о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, принятого в соответствии с ч.10 ст.173 ЖК РФ;
В течение 10 дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме обязан подать заявление в Банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств:

1) На общий счет регионального оператора в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта;

2) На другой специальный счет в случае замены владельца специального счета или кредитной организации на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч.ч.4,5 ст.176 ЖК РФ);

Исполняет иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Кемеровской области.

Где и как оплатить взносы на капремонт

Способы оплаты капитального ремонта:

Через личный кабинет на сайте Фонда без комиссии.
В офисах Банка ВТБ по номеру лицевого счета, указанному в платежном документе, без комиссии (принимаются как наличные средства, так и банковские карты), а также с помощью ВТБ-Онлайн, в т.ч. по QR-коду, размещенному в платежном документе.
В банкоматах Банка ВТБ по номеру лицевого счета, указанному в платежном документе по карте любого банка без комиссии, в т.ч. по QR-коду, размещенному в платежном документе.
В Почта Банке по номеру лицевого счета, указанному в платежном документе, без комиссии безналичным способом через интернет-банк и мобильное приложение, а также через банкоматы с помощью карты банка.
В отделениях Почты России по номеру лицевого счета, указанному в платежном документе, без комиссии.
В отделениях и банкоматах Сбербанка по номеру лицевого счета, указанному в платежном документе, с комиссией, а также с помощью СБЕРБАНК-Онлайн, в т.ч. по QR-коду, размещенному в платежном документе.
В отделениях и банкоматах Промсвязьбанка по номеру лицевого счета, указанному в платежном документе, с комиссией, а также с помощью ПСБ-Онлайн.
В отделениях и банкоматах Банка Кольцо Урала по номеру лицевого счета, указанному в платежном документе, с комиссией, а также с помощью электронных сервисов банка.
В отделениях и банкоматах Банка Уралсиб по номеру лицевого счета, указанному в платежном документе, с комиссией, а также с помощью электронных сервисов банка, в т.ч. по QR-коду, размещенному в платежном документе.
Через электронные сервисы банков Альфа-Банк, Тинькофф Банк, Россельхозбанк по номеру лицевого счета, указанному в платежном документе, с комиссией.
Через личный кабинет на сайте Госуслуги, по номеру лицевого счета, указанному в платежном документе, с комиссией.
Из любого банка безналичным путем, по указанным в платежном документе реквизитам, с комиссией банка-отправителя платежа.

Важно: При оплате взносов на капремонт необходимо указывать номер лицевого счета.

Реквизиты

Наименование организации: Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса»

ИНН/КПП 4205997094 / 420501001

Наименование банка: Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве
р/с: 40603810212030000028
к/с: 30101810145250000411
БИК: 044525411

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: В назначении платежа необходимо обязательно указывать адрес помещения в многоквартирном доме (город, улица, дом, квартира), а также период, за который перечисляется взнос.

НО «Фонд капитального ремонта»

Сокращенное наименование:
Руководитель:	Генеральный директор Галимов Руслан Ринатович
ОГРН:	1134200001671

Отзывы Фонд капитального ремонта Кемеровской области

Источник