План капитального ремонта мурманской области

План капитального ремонта мурманской области

от 24 июня 2013 года N 1631-01-ЗМО

О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области

(с изменениями на 9 июня 2021 года)

Принят
Мурманской
областной Думой
20 июня 2013 года

Настоящий Закон в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации устанавливает порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области (далее — региональная программа), требования к ней, порядок разработки и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы, а также проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов.

Статья 1. Порядок подготовки и утверждения региональной программы

1. Разработка проекта региональной программы осуществляется уполномоченным Правительством Мурманской области исполнительным органом государственной власти Мурманской области (далее — государственный заказчик) в соответствии с методикой формирования региональной программы, утвержденной Правительством Мурманской области (далее — Методика).

2. Проект региональной программы в соответствии с Методикой представляется государственным заказчиком на утверждение в Правительство Мурманской области.

3. Утвержденная Правительством Мурманской области региональная программа размещается государственным заказчиком в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Правительства Мурманской области, а также в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в порядке, установленном частью 8 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4. Информирование собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, осуществляется в порядке, определяемом Правительством Мурманской области.

Статья 2. Порядок определения в региональной программе очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области

1. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области (далее — многоквартирные дома), определяется в региональной программе исходя из следующих критериев:

1) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;

2) дата последнего проведения капитального ремонта многоквартирного дома;

3) техническое состояние конструктивных элементов и инженерных систем многоквартирного дома.

2. Региональной программой в приоритетном порядке могут быть предусмотрены работы по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.

3. Определение очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах осуществляется с использованием критериев, указанных в пункте 1 настоящей статьи.

4. Порядок использования критериев, указанных в пункте 1 настоящей статьи, при определении в региональной программе очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах устанавливается Методикой.

Статья 3. Внесение изменений в региональную программу

1. Региональная программа не реже чем один раз в год подлежит актуализации, которая осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 1 и 2 статьи 1 настоящего Закона.

2. Внесение в региональную программу при ее актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случая, если:

1) сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт;

2) запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведен ранее и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определено, что повторные оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный региональной программой, не требуются;

3) изменение способа формирования фонда капитального ремонта произошло по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации. Срок проведения капитального ремонта в этом случае определяется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемом Правительством Мурманской области;

4) в порядке, установленном Правительством Мурманской области, определена невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома. При этом должен быть предусмотрен плановый период оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) после устранения соответствующих обстоятельств. Сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по основанию, предусмотренному настоящим подпунктом, не допускается;

5) внесение в региональную программу изменений обусловлено изменением сроков проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.

Источник

Комиссия регионального минстроя приняла решение о капремонте 18 многоквартирных домов дополнительно в 2021-2023 годах

По результатам первых заседаний комиссии минстроя Мурманской области по установлению необходимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов принято решение о проведении работ в 18 МКД региона дополнительно в 2021-2023 годах.

«Комиссия была создана в ноябре 2020 года специально для актуализации краткосрочных планов по капитальному ремонту многоквартирных домов. За это время в нее было подано 47 заявок. Уже состоялось 5 заседаний, по результатам которых было принято решение о проведении капитального ремонта в 14 многоквартирных домах Мурманска, в то числе планируется привести в порядок в 2021 – 2022 годах 10 крыш и одну внутридомовую систему газоснабжения, в 2022-2023 годах – 2 фасада и 1 крышу. Кроме того, в 2021 – 2022 годах будут отремонтированы 2 крыши в Апатитах и еще по одной Кировске, Коле и Мурмашах», – отметил Алексей Грачиков, и.о. первого заместителя министра строительства Мурманской области и председатель комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

По 5 заявлениям было принято решение о повторном рассмотрении, поскольку был предоставлен неполный комплект документов. Замена внутридомовых инженерных сетей двух жилых объектов в Кировске на основании решения собственников была перенесена на более поздний срок. По остальным заявкам по тем или иным причинам вынесен отказ. Так, например, обязанность по проведению капитального ремонта 7 многоквартирных домов в Мончегорске возложена городским судом на местную администрацию.

Напомним, в рамках утвержденного ранее краткосрочного плана капремонта в 2021 году в Мурманской области планируется капитально отремонтировать 236 многоквартирных домов.

В комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов могут обратиться органы местного самоуправления или государственного жилищного надзора, управляющие компании и ТСЖ или собственники помещений, направив в адрес министерства строительства Мурманской области письменное заявление, приложив к нему сведения о МКД, планируемый перечень работ, экспертиза по установлению износа конструктива, документы, содержащие информацию о техническом состоянии здания. Подробнее о комиссии можно узнать на сайте ведомства.

Источник

Региональные нормативные документы

«О внесении изменений в Порядок определения объема и предоставления субсидии в виде имущественного взноса в НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области»»

«Об утверждении порядка информирования собственников помещений в многоквартирном доме об исполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме»

«О внесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014 — 2043 годы»

«О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Мурманской области по вопросам организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области»

«Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2019 – 2021 годы»

«Об утверждении Порядка информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонт»

Источник

Фонд капремонта: краткосрочный план реализации программы капитального ремонта в Мурманской области в 2018 году выполнен на 94,5%

Сегодня на заседании правительства Мурманской области о проделанной за 2018 год работе отчитался генеральный директор Фонда капитального ремонта Мурманской области Александр Юрченко.

По словам руководителя регионального оператора, в краткосрочный план капитального ремонта в прошлом году было включено 329 многоквартирных домов, в 311 домах работы завершены. Таким образом, исполнение плана составило 94,53 % – это лучший показатель реализации программы за пять лет работы Фонда.

Все без исключения причины невыполнения плана детально разобраны и устраняются. Так, в доме №10 по улице Володарского в Мурманске ремонтные работы перенесли из-за случившегося в одной из квартир крупного пожара – после ЧС в здании требуется замена перекрытий; до конца текущего года все запланированные работы будут завершены. По нескольким домам сроки исполнения договоров сорваны по вине подрядных организаций, в отношении которых Фондом ведется претензионная работа.

Всего за 2018 год, отметил в своем докладе Александр Юрченко, выставлено претензий на сумму 12 млн рублей, общий размер выплаченных подрядными организациями штрафов составил 6,1 млн рублей.

Директор Фонда капремонта отдельно остановился на объектах культурного наследия в городе Мурманске, капитальный ремонт которых завершился в 2018 году. В краткосрочный план было включено 27 исторических зданий, из них на трех объектах ремонтировались только крыши, на восьми – производился ремонт и крыш, и фасадов, на шестнадцати – обновляли только фасады. Основной объем запланированных работ выполнен, ремонт четырех домов – № 65, 80, 94 по проспекту Ленина и № 2/12 по улице Володарского – перенесён на 2019 год. По каждому такому «переходящему» дому разработана «дорожная карта» с указанием жестких сроков завершения работ и ответственными за их соблюдение лицами.

С целью проверки соблюдения проектной технологической методики и определения состава используемого материала специализированной организацией из Санкт-Петербурга проведена экспертиза качества фасадных работ на домах, являющихся объектами культурного наследия. Строительно-химическое исследование показало, что отделочный слой фасадов соответствует установленным требованиям.

Говоря о результатах работы Фонда, Александр Юрченко озвучил показатели реализации программы по ускоренной замене лифтового оборудования в Мурманской области. На сегодняшний день трехгодичный план (2017-2019 гг.) выполнен на 95,5 %. Из запланированных к замене 376 лифтов установлено 359, работы по замене оставшихся 17 лифтов продолжаются в ЗАТО Александровск, Мончегорске и Кировске.

Активно ведется работа и по реализации краткосрочного плана 2019 года. В 226 домах запланирован ремонт подвальных помещений, фундаментов, внутридомовых инженерных систем, крыш и фасадов, замена лифтов, отдельный вид работ – разработка проектной документации.

По программе 2019 года капитальный ремонт завершен в 31 жилом доме, на 34 объектах подрядные организации приступили к работе, проводятся электронные аукционы на разработку проектной документации и строительно-монтажные работы.

Один из показателей доверия граждан к системе капитального ремонта – высокий уровень собираемости взносов. Как отметил в своем докладе руководитель регионального оператора, по итогам 2018 года процент собираемости составил 91,75 %.

В отношении собственников, которые не платят взносы в Фонд капремонта, активизирована работа по взысканию задолженности. Так, в 2018 году направлено 2380 заявлений на вынесение судебных приказов на общую сумму 23,81 млн рублей.

Оплатить квитанции за капитальный ремонт без комиссии жители Мурманской области могут в операционных офисах и банкоматах ОАО «Россельхозбанк». В муниципальных образованиях, в которых отсутствуют филиалы и подразделения «Россельхозбанка», платежи без дополнительных трат принимает «Почта России».

Кроме того, в соответствии с достигнутыми договоренностями с марта текущего года ПАО «Почта банк» также ведёт прием взносов за капитальный ремонт без комиссии.

Губернатор Марина Ковтун, отметив хорошую работу регионального оператора в прошедшем году, подчеркнула, что полное завершение планов капитального ремонта и дальнейшая судьба отремонтированных домов зависит от сознательной и согласованной работы всех заинтересованных сторон, и не в последнюю очередь – собственников жилья. Глава региона призвала земляков по-хозяйски относиться к жилому фонду.

Источник