План работ по ремонту таблица

Порядок ремонтных работ в квартире

Если вы отважились на самостоятельное управление ремонтом вашей квартиры, вам, безусловно, нужен план. То есть простой, удобный и эффективный инструмент, определяющий последовательность и продолжительность разного рода работ, необходимых для проведения ремонта в задуманном объеме.

Такой инструмент давно известен – это план график выполнения работ по проекту. Ваш проект называется «Ремонт моей квартиры» и вы его главный менеджер. План –график это список абсолютно всех необходимых работ, распределенных по оси времени. То есть он определяет порядок ремонтных работ в квартире.

Чем хорош план – график?

Наглядностью. Графическая форма предоставления информации дает общую картину, без отвлечения на детали.
Необходимой степенью детализации. Составляя план график, по оси времени вы можете откладывать дни, недели, месяцы. Я предпочитаю недели, но при возникновении цейтнота, могу перейти к ежедневному графику. Степень детализации видов работ связана с масштабом шкалы времени.
Легкостью контроля и управления. Каждый день вы знаете, какие работы уже выполнены, какие выполняются, к каким надо готовиться.

В какой программе делать план график

Порядок ремонтных работ в квартире можно представить таблицей в Word, Excel или использовать готовые шаблоны, например, Гугл таблицы.
Я пользуюсь Excel, у меня разработан шаблон, который я использую во всех проектах. Его можно скачать по ссылке в конце статьи.

График выполнения работ можно составить с помощью карандаша и линейки на простом листе бумаги. Главное – предусмотреть возможность вносить изменения.
План график работ в распечатанном виде всегда должен находиться среди оперативных документов, рядом с графиком поставки и графиком финансирования.

Какие работы записать в план график

Все работы, прописанные во всех договорах, заключенных для ремонтных работ в квартире. Вот примерный список видов работ, каждый вид работ надо детализировать.
1. Демонтаж
2. Общестроительные работы

• черновые работы,
• отделочные работы
• чистовая отделка
• электротехнические работы
• сантехнические работы

3. Специализированные работы

• изготовление монтаж окон, витражей, дверей входных и межкомнатных,
• поставка оборудования и монтаж системы вентиляции и кондиционирования
• устройство камина,
• изготовление и монтаж лестницы

4 Встроенное оборудование и мебель

• изготовление и монтаж кухонной мебели и подключение кухонной техники
• изготовление и монтаж встроенных шкафов, стеллажей, гардеробных

5. Монтаж карнизов , пошив и развеска штор.

Порядок ремонтных работ в квартире включает не только строительные работы, но и монтаж мебели и оборудования. То есть работы, требующие взаимодействия между разными специалистами. Наладить такое взаимодействие, контролировать его результаты вам поможет этот удобный план.

Сюда можно включить работы по заключительной уборке, вывозу мусора. Также с этим графиком удобно планировать дни доставки отделочных материалов, оборудования, приглашать на объект специалистов, контролировать выполнение работ.

Шаблон плана графика ремонта квартиры можно скачать , нажав на кнопку ниже.

Вам может понадобиться также шаблон общей сметы, ссылка а на скачивание в конце статьи «Смета на ремонт квартиры под ключ»

Источник

Как делать линейный график ремонтных работ

Опубликовано Эксперт в 10.02.2020 10.02.2020

Для чего делают линейные графики выполнения работ

Вот и началась моя головная боль: срочно составить график проведения ремонтных работ, с учетом всех нюансов

Надвигается капитальный ремонт оборудования цеха. Как минимум за месяц, все участники процесса ремонта обязаны предоставить утверждённые графики проведения ремонтных работ.

А участников бывает много: механики, электрики, изолировщики, строители и прочие «жадные» до денег подрядчики. К примеру, я механик, изначально предоставляю свой график работ на основании технического задания. Затем вношу корректировки в график с учетом очередности и сроками работа других служб и подрядчиков. Потом все графики согласуются и объединяются в единый общий график работ.

В общем, понятно, для чего заказчик требует графики. Наша система тендеров на практике устроена так, что торги выигрывает фирма готовая работать за минимальную цену. В результате часто в тендерах участвуют фирмы однодневки, с купленными лицензиями, сертификатами соответствия и удостоверениями прошедшего проф. подготовку персонала. Фирмы, умеющие уходить от налогов и набирающие людей с улицы по объявлению.

График по шаблону таблиц EXEL

Ну да ладно, не будем о наболевшем… Итак, о графиках. Обычно требуется расписать работы по дням, сменам, иногда по часам. Вся сложность в том, что предусмотреть нюансы порой сложно, и потому каждый исполнитель стремиться по возможности растянуть в графиках время выполнения работ.

Раньше делались сложные, запутанные сетевые графики. Сейчас заказчика устраивают линейные графики, в таблицах ЕХЕL. В наше время при желании несложно сотворить понятный и качественный график.

Как правило, я беру готовый шаблон прошлогоднего графика (который когда-то сам разрабатывал). График мой состоит из нескольких столбцов и типов данных

1. Наименование оборудования
2. Наименование работ
3. П процент выполнения (заполняется обычно в электронном виде для отчетного периода)
4. Дни, смены, месяцы ремонта
5. количество задействованного персонала ежедневно по каждому объекту
6. количество персонала на каждый день

В графах заполняются сроки и количество персонала на каждый день. В нижней части вставляю формулу по количеству задействованного персонала за день.

Цветом выделяем критические точки выполнения работ, выходные и праздничные дни.

Ниже приведен пример такой таблицы. Нажав на картинку,вы можете скачать готовый график и использовать как шаблон

скачать график в exel

Есть, конечно, специальные программы составления графиков, но как, то они у нас не приживаются. График составляю с исполнителями работ (мастера, прорабы) По окончании всех согласований распечатываем на цветном плоттере и вывешиваем по кабинетам и мастерским участкам. Естественно, у каждого мастера есть график в электронном виде.

Вот как-то так. Хотелось бы узнать, как графики делают в вашей конторе? Пишите в комментариях, не стесняйтесь!

Источник

Составление годового план-графика планово — предупредительного ремонта оборудования

Цель: научиться рассчитывать периодичность работ по плановому ТО и ремонту. Составлять годовой план – график ППР оборудования.

Ход работы :

1. Выбрать номер оборудование по варианту(см. в приложении 1)
2. Вносим в пустую форму графика ППР наше оборудование.
3. На этом этапе определяем нормативы ресурса между ремонтами и простоя:
4. Смотрим приложение №1 «Нормативы периодичности, продолжительности и трудоемкости ремонта» выбираем значения периодичности ремонта и простоя при капитальном и текущем ремонтах, и записываем их в свой график.
5. Для выбранного оборудования нам необходимо определиться с количеством и видом ремонтов в предстоящем году. Для этого нам необходимо определить количество отработанных часов оборудования ( расчет условно ведется с января месяца) ( см. приложение 2)
6. 4. Определяем годовой простой в ремонте
7. В графе годового фонда рабочего времени указываем количество часов, которое данное оборудование будет находиться в работе за вычетом простоев в ремонте.
8. Сделать вывод

Таблица 1 – Задание

Теоретическая часть

Планово-предупредительный ремонт (ППР) – это комплекс организационно-технических мероприятий по надзору, уходу и всем видам ремонта, которые проводятся периодически по заранее составленному плану.

Благодаря этому предупреждается преждевременный износ оборудования, устраняются и предупреждаются аварии, системы противопожарной защиты поддерживаются в постоянной эксплуатационной готовности.

Система планово-предупредительного ремонта включает в себя следующие виды технического ремонта и обслуживания:

• еженедельное техническое обслуживание,

• ежемесячный текущий ремонт,

• ежегодный планово-предупредительный ремонт,

Ежегодный планово-предупредительный ремонт проводится в соответствии с годовым план-графиком ППР оборудования.

Составление графика ППР

Годовой график планово-предупредительного ремонта, на основе которого, определяется потребность в ремонтном персонале, в материалах, запасных частях, комплектующих изделиях. В него включается каждая единица, подлежащая капитальному и текущему ремонту.

Для составления годового графика планово-предупредительного ремонта (графика ППР) нам понадобятся нормативы периодичности ремонта оборудования. Эти данные можно найти в паспортных данных завода-изготовителя, если завод это специально регламентирует, либо использовать справочник «Система технического обслуживания и ремонта».

Имеется некоторое количество оборудования. Все это оборудование необходимо внести в график ППР.

В графе 1 указывается наименование оборудования, как правило, краткая и понятная информация об оборудовании.

В графе 2 – кол-во оборудования

В графе 3-4 – указываются нормативы ресурса между капитальными ремонтами и текущими.(см приложение 2)

Графах 5-6 – трудоемкость одного ремонта ( см табл 2 приложение 3) на основании ведомости дефектов.

В графах 7-8 – указываются даты последних капитальных и текущих ремонтов (условно принимаем январь месяц текущего года)

В графах 9-20 каждая из которых соответствует одному месяцу, условным обозначением указывают вид планируемого ремонта: К – капитальный, Т – текущий.

В графах 21 и 22 соответственно записываются годовой простой оборудования в ремонте и годовой фонд рабочего времени.

НОРМАТИВЫ ПЕРИОДИЧНОСТИ, ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ И ТРУДОЕМКОСТИ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И РЕМОНТА

№ п/п

Наименование оборудования

Нормативы ресурса между ремонтами

Время простоя оборудования

Источник

БЮДЖЕТ НА РЕМОНТ. СОСТАВЛЯЕМ ТАБЛИЦУ

Самое грустное в стройке – разговор о деньгах. Ремонт без денег научная фантастика. Чем выше ваши «запросы», тем дороже обойдется процесс. Проверено неоднократно. А самый сложный вопрос, на который в 99% случаев нет никогда ответа звучит так: «Какой у вас бюджет на ремонт?».

Мини-упражнение. Закройте глаза, представьте, что завтра покупаете машину мечты. Бюджет на нее предстает перед глазами. Мечтаете о мерседесе – готовим три миллиона. Мечтаем о Ладе – готовим 500 тысяч. Ясные и понятные суммы. Они заранее известны, вы морально к ним готовы, копите, берете кредит, получаете наследство и покупаете машину.

А теперь пройдите тот же квест с ремонтом. Закройте глаза, представьте квартиру мечты, и произнесите вслух сумму. Получилось? Уверена, что не у всех, а большинство не скажет даже стоимость унитаза.

Не секрет, что знать какой бюджет на ремонт будет у вас – это идеальный вариант для всех участников процесса, но он, как правило, не всегда реален по многим причинам. Мы зависим от наших доходов, расходов и желаний. И чтобы желания сбылись, нужны трезвые оценки возможностей со стороны. Поэтому сегодня я буду вас учить, как посмотреть на ремонт с точки зрения бухгалтера, чтобы вы прошли путь создания дома достойно, не разорились и остались довольны.

иллюстрация О. Пантелеева.

Из чего строится бюджет на ремонт. Для себя составила список основных пунктов таблицы, он не меняется с годами, а только дополняется и расширяется, так что смело берем на вооружение:

• • • работа архитектора/дизайнера/декоратора/ландшафтного дизайнера/иного специалиста
    • работа строительной/ремонтной бригады/частного мастера/узкого специалиста
    • строительные материалы
    • черновые отделочные материалы
    • окна и двери
    • сантехника
    • электрика
    • отделочные материалы
    • вся техника
    • кухонный гарнитур
    • мебель встроенная
    • мебель основная
    • освещение
    • ткани
    • декор
    • искусство
    • накладные расходы

Каждый пункт имеет огромное количество подпунктов, которые в свою очередь могут делиться дальше на подпункты. Например:

Техника:

• жизнеобеспечения – генератор, газовый котел, система безопасности и тд,
• бытовая техника

Бытовая техника:

• Для кухни бытовая – духовка, холодильник и тд
• Для прачечной – стиральная машина, сушильная, отпариватель и тд

Составляя таблицу , делайте ее прежде всего понятной для вас.

За строками следуют столбики. Их количество нельзя четко регламентировать. Основные могут быть такими:

• наименование комнаты или помещения, если разбивка таблицы строится по комнатам.
• позиция – указываем артикулы и точные наименования: краска “Ярославские краски” для стен. Цвет №10000 или дверь «Волховец» артикул №100000
• количество – в штуках, литрах, килограммах и так далее
• поставщик – наименование фирмы производителя или конкретного магазина, укажите сразу телефон, почтовый адрес и адрес салона, чтобы легче было ориентироваться потом.
• стоимость – указываем цену позиции от данного поставщика. Совет: укажите дату цены. Время идет быстро, цены меняются. Сможете ориентироваться в сроках.
• следующие столбцы могут повторять поставщика №2,3,4 и предложенные цены. Удобно для сравнения.
• итоговая цена – пишите стоимость приобретенной позиции с указанием поставщика.
• спец предложение – укажите скидку, которую вам предоставили
• срок доставки
• стоимость доставки
• примечания – столбе обязательный, всегда есть чем заполнить.

Теперь зная основы составления таблиц бюджета на ремонт или стройку приступайте к работе.

Шаг №1. Таблица.

Сделайте свою личную таблицу в программе EXEL (или ином приложении), которая имеет возможность автоматически считать суммы и работать с формулами. Не поленитесь, изучите программы, калькулятора сегодня знать мало.

Я составляла свою таблицу таким образом, чтобы наглядно было видно план и итог. Примерно это выглядело так (стоимость на 2007-2008г):

Как вы видите в одном файле “смета” у меня было несколько листов. Каждый относился к своей теме: чистовая отделка, черновая отделка, сантехника, отчеты прораба, смета на электрику и тд.

Был лист, где формулами сводились в одну графу все фактические траты. Таким образом я сразу могла видеть общие расходы за неделю, день, месяц и что получилось в итоге. Кстати забавно, спустя 10 лет, смотреть на свои записи, стоит записывать даже для личной истории.

Когда таблица составлена и прописаны основные пункты/параграфы, настал момент заполнить строки.

Шаг №2. Ищем бригаду.

Начните обязательно с оценки стоимости рабочих рук в конкретно вашем регионе. Многие оставляют это на самый последний момент, забывая, что хорошая бригада может «съесть» львиную долю всего запланированного бюджета. А если это не было учтено изначально, то впоследствии придется отказаться или от кухни мечты, или от дивана красивого.

Прочитайте большую статью как найти прораба мечты, в ней я рассказываю на что обязательно надо обратить внимание при знакомстве с будущим прорабом, какие вопросы задавать, какие документы подписывать.

Шаг №3. Заполняем строки в таблице.

В начале для вас прежде всего важно количество: 5 розеток или 50, 2 унитаза или 10, 1 диван или 3 – существенная разница для бюджета в целом. И сильно влияет на конечный результат всего процесса.

Заполнение таблицы можно вести и по наименованию комнат и помещений. Как, например у меня. Я сразу называла раздел: гостиная и перечисляла там все необходимое.

А можно просто назвать раздел “сантехника” и прописывать там все пункты, но рядом сделать отдельный столбик для указания назначения.

• унитаз – 2 шт. санузлы основные
• унитаз – 1 шт санузел гостевой
• раковина – 2 штуки
• ванна – 1 штука

Все строки заполняются исходя из вашего дизайн-проекта. Поэтому предварительная подготовка к моменту заполнения таблицы, уже должна быть проведена.

Что включает в себя предварительная подготовка к ремонту:

• план квартиры/дома до и после переустройства
• план расстановки мебели
• план полов, сантехники и расстановки электрики
• перечень отделочных материалов, которые запланированы у вас дизайн проектом

Невозможно подбирать сантехнику, если неизвестно количество кранов, унитазов и раковин. Невозможно представить бюджет на электрику без точного количества розеток и выключателей.

Поэтому пункт номер 1 и самый главный: подготовить все необходимые планы до начала стройки/ремонта.

иллюстрация О. Пантелеева.

Шаг №4. Заполняем графу артикулы.

Настал момент перейти к графе «артикулы». Эта графа будет содержать в себе все наименования предметов мебели, сантехники, электрики, которые желаемы на момент начала стройки.

Совет: перед тем как окончательно утвердить созданный самостоятельно дизайн проект будущего дома мечты, определитесь с самыми затратами позициями, которые вы не хотели бы менять в процессе ремонта.

Это окна и двери. Не бюджетные позиции. Их производитель, сроки, стоимость должны быть известны до начала стройки. Все связано с неизменными размерами, в соотвествии с которыми строители будут готовить все проемы в стенах.

Это обязательно должна быть кухня, ее комплектация и производитель выбирается до начала стройки, чтобы точно знать о всех нюансах установки мебели и техники, о положении подводов электрики и сантехники.

Это крупная сантехника, такая как ванны и унитазы. У сантехники есть уникальные технические характеристики подключения и встраивания, поэтому важно знать артикул унитаза, до момента укладывания мрамора на стену.

Затратной позицией могут стать диван мечты, дорогая библиотека, красивые ткани.

Данные пункты выделяются в общей таблице, и бюджет на них закладывается сразу, чтобы держать в уме и планировать расходы грамотно.

Все остальные пункты могут пройти изменения в процессе ремонта/стройки. Это нормально. Ремонт, как часто говорю, процесс живой, мы все люди из крови и плоти, мы не роботы и не зарабатываем миллионы ежедневно. Ничего страшного если вы измените артикулы в таблице, и сравните план с реальностью. Главное, чтобы изменения не принесли вам урон ни моральный (понятно, что расстроитесь, поменяв Мерседес на Ладу, но это не смертельно), ни материальный. Меняем позиции исходя из здравого смысла прежде всего. Нельзя экономить безумно. Нельзя ставить некачественные краны, сантехнику, трубы, проводку и тд – это небезопасно прежде всего.

определитесь сразу, на чем вы не станете экономить ни на каких условиях

Нельзя экономить, ставя откровенные подделки в свой интерьер. Поверьте, подобрать что-то качественное, красивое и соответствующее ожиданиям бюджета можно. Но для этого надо просто потратить много личного времени.

Для составления бюджета придется потратить время на исследование рынка предлагаемых услуг и материалов. Не надо знать сколько стоит укладка кафельной плитки в Австралии, вас должен интересовать только ваш регион и я не шучу совершенно.

А вот промониторить рынок онлайн магазинов с доставкой к вам в город – советую от души. Во-первых, точно найдете желаемое, во-вторых, поймете реальность. Смогут желаемое доставить до вашего города и сколько доставка будет стоить.

Шаг 5. Заполняем графу доставка.

Пункт доставка содержит в себе две составляющие: срок и стоимость.

Срок важно понимать, чтобы грамотно построить логистику стройки. Не секрет, что желаемый керамогранит из Италии можно ждать 3-4 месяца. А подъем на ваш этаж будет стоить 1 условный рубль. Благодаря заполнению таблицы, вы сразу сможете увидеть какие материалы вам надо заказывать срочно, чтобы к сроку, который вам обозначил прораб они точно были на месте.

Любой простой стройки – деньги. Если вы затянете с доставкой материалов, прораб может перевести бригаду на другой объект, чтобы не терять свои деньги. А когда ваш керамогранит приедет наконец-то, может случится так, что теперь вы будете ждать ,когда освободится бригада вновь. А это снова потеря денег.

Шаг 6. Считаем черновые материалы.

Я понимаю, что подробный бюджет на черновые материалы вам тяжело составить без специалиста. Сложно сразу посчитать сколько надо штукатурной смеси, проводов, керамзита и шпателей. Эту строку как правило заполняют прорабы. Они считают исходя из своего опыта затратные части проекта. И потом отчитываются перед вами.

У нашего прораба было примерно так:

Шаг. 7. Декор и искусство

Если в ваших планах стоит приобретение хорошего искусства , то советую выделить бюджет на него отдельным пунктом. Особенно если в проекте оно является главным связующим звеном для интерьера.

Если вы строите интерьер гостиной вокруг картины, то совершенно точно данная картина должна быть приобретена к началу чистовой стадии. Цвет стен подбирать необходимо будет с учетом красок на картине.

На фото – я подбираю цвет стен с учетом основных тканей, которые будут использованы для дорогих вышивок специально к интерьеру. Обязательное условие, чтобы не испортить ни цвет стен с учетом разного освещения, ни цвет вышивок.

Итог.

Ваша таблица получится очень большой. Это нормально. Трата времени на составление ее не зависит сколько квадратных метров вы собираетесь отремонтировать. Зато вы теперь:

• не запутаетесь в бесконечном списке необходимого для ремонта,
• сможете контролировать отчетность прораба и бригады по затратам
• сможете контролировать сроки доставки материалов на стройку
• помнить о суммах, которые должны быть приготовлены к определенному сроку
• сможете здраво экономить на позициях, которые могут быть заменены
• отслеживать и сравнивать предложения разных поставщиков
• быть готовым к любому повороту развития стройки

Дополнение:

Отдельно я хочу коснуться пункта – «работа архитектора/дизайнера».

Без рабочих рук бригады в ремонте не обойтись ( если только не вы будете собственными силами делать ремонт, что тоже вполне вероятно). А нанять архитектора или дизайнера не для всех является обязательным пунктом программы «ремонт». Сотрудничать с профи или нет – решать предстоит только вам.

Я лишь прошу не вычеркивать этот пункт из таблицы скоропалительно. Пусть пока останется пустым. Может быть блог «На волне декора», отзывы, рассказы о работе помогут понять насколько это сложная, важная работа.

Необязательно заказывать полный пакет услуг, многие профессионалы проводят консультации, которые порой остро необходимы, когда надо получить взгляд со стороны. Можно заказать отдельно планировочное решение – это уже половина успеха и действительно самое сложное.

проект студии (реализован 2017)

Совет: даже если уже начали ремонтные работы выделите пару вечеров и заполняете таблицу бюджета. скажете спасибо мне и себе в последствии миллион раз.

ТУТ можно посмотреть видеозапись с моего творческого вечера, когда я целый час рассказывала о том, как мы ремонтировали свою квартиру в Москве, на чем экономили, на чем не смогли сэкономить. В хорошем качестве и при поддержке INMYROOM.

ТУТ можно увидеть кино про нашу кварту в Москве, что получилось в итоге и как мы в ней живем спустя 10 лет.

Источник