Планово предупредительный ремонт вентиляционных установок

Общие сведения об эксплуатации и сервисе систем вентиляции

Основные задачи эксплуатации систем вентиляции

После сдачи систем вентиляции начинается период их эксплуатации.

Эксплуатация систем вентиляции – это постоянное использование этих систем при нормальной их работе в целях создания и поддержания заданных условий воздушной среды в обслуживаемых помещениях.

В ходе эксплуатации включают и выключают вентиляционные установки, ведут текущее их обслуживание. Оформляют предусмотренную документацию, регистрируют в журналах их рабочие параметры, а также замечания по работе.

Эксплуатацию систем вентиляции осуществляет служба эксплуатации, которая действует в соответствии синструкцией по эксплуатации.

В инструкции указываются:

— сроки технического обслуживания, профилактического осмотра, ремонта;

— сроки поставки запасных частей, инструмента, материала;

— производительность системы при различных режимах работы;

— параметры воздуха после процессов обработки и в помещениях объекта;

— правила пуска и остановки работы оборудования;

— методы регулировки систем;

и другие указания.

Кроме инструкции служба эксплуатации должна иметь:

— акты на скрытые работы и отступления от проекта, допущенные при монтаже;

— технические паспорта на оборудование и системы.

На каждую систему заводится журнал эксплуатации.

В процессе эксплуатации предусмотрены техническое обслуживание (ТО) и планово-предупредительный ремонт (ППР).

Техническое обслуживаниесистем вентиляции включает выявление и устранение неисправностей и планово-профилактические операции. Содержание ТО разрабатывают заводы-изготовители. В состав ТО входят следующие мероприятия:

— внешний уход (чистка, промывка, устранение коррозии, восстановление краски);

— проверка состояния креплений и устранение обнаруженных недостатков;

— проверка контрольно-измерительных приборов;

— регулировка клапанов, установленных на воздуховодах систем;

— контроль натяжения ремней у вентагрегатов;

— проверка зазоров между всасывающим патрубком и рабочим колесом радиального вентилятиора;

— пополнение или смена смазки;

— проворачивание агрегатов, которые не участвуют постоянно в работе;

— проверка состояния заземления.

Планово-предупредительные ремонты включают:

— разборку оборудования, осмотр и дефектовку деталей;

— замену изношенных узлов и деталей;

— испытания и регулировку вновь собранного оборудования.

В объеме ППР предусматривается текущий, капитальный и средний ремонт.

Опыт последних лет показал, что работы по уходу, ТО и ППР разделить между службой эксплуатации, работающей на постоянной основе (включение систем, наблюдение за их работой, выключение) и службой сервиса, выполняющей работы высококвалифицированными специалистами в соответствии с контрактом или в виде отдельных услуг (выполнение наиболее сложных работ).

Для эффективной работы систем вентиляции необходимо профилактическое обслуживание –это принятие предупредительных мер для поддержания системы в исправном состоянии путем ремонта или замены отдельных деталей, их чистки, смазки и т.п.

Сервисом называют периодическое освидетельствование и испытание обслуживаемых установок, проведение экспертизы или диагностики оборудования и систем в целом, замена или ремонт отдельных деталей, готовность в кратчайшие сроки устранить возникшую неисправность, обучение специалистов по СВ и СКВ, шефмонтаж, профилактика систем и другие работы.

Гарантийное обслуживание и сервис систем вентиляции и особенно кондиционирования требует высокого уровня подготовки специалистов и дорогостоящей диагностической аппаратуры, что под силу только крупным специализированным климатическим фирмам.

Сервисные работы.

Сервис может бытьплановым корректирующим и срочнымв связи с возникшей неисправностью.

В плановом профилактическом сервисе систем вентиляции выполняются следующие работы:

— анализ заказа на услуги и подготовительные работы к его выполнению;

— осмотр и проверка состояния комплектующего систему оборудования, воздуховодов, трубопроводов;

— осмотр электрических соединений;

— проведение экспертизы и )или) диагностики оборудования и систем в целом;

— анализ результатов обследований и выработка решения о способе ликвидации выявленных неисправностей;

— оформление технической и финансовой документации (расчетных документов по стоимости сервисных работ);

— обучение и консультация обслуживающего системы персонала и другие работы.

Проведение профилактических осмотров, их периодичность и объем следует выполнять придерживаясь рекомендаций фирм-изготовителей оборудования. Состав и объем сервисных работ различных систем вентиляции зависит от их конструктивного устройства, принципа действия и других особенностей.

В системах вентиляции используется различное оборудование. Повышенного внимания к себе требуют:

— приборы и другие комплектующие систем.

При осмотре вентиляторных агрегатовследует особое внимание обращать на:

— отсутствие вибрации и постороннего шума;

— на зазор между крыльчаткой входным патрубком вентилятора;

— подшипники вентилятора не должны перегреваться; их смазку надо контролировать каждые 2500 ч, должна поддерживаться постоянная смазка по всей длине подшипников;

— клиновые ремни надо периодически подтягивать.

Техническое обслуживание воздухонагревателей систем вентиляции определяется условиями работы, они могут загрязняться пылью содержащейся в нагреваемом воздухе, кроме того имеется вероятность утечки через резьбовые соединения и сервисные вентили. Техобслуживание поверхностных воздухонагревателей должно включать:

— осмотр корпусов и состояния оребрения теплообменных трубок, выявление недостатков;

— при наличии загрязнений очистка от них;

и другие работы .

Фильтрвоздушный периодически надо чистить или заменять другим. Для определения времени чистки на нем замеряют перепад давлений, который не должен превышать допустимый.

Кроме перечисленных работ по техническому обслуживанию следует еще периодически выполнять следующие мероприятия:

— проверять режимы обработки воздуха (в системах вентиляции нагревания, в системах кондиционирования – охлаждения, осушки, увлажнения);

— два раза в год осматривать дренажный патрубок;

— через полгода проверять изношенность подвижных элементов;

— через каждые три месяца проверять уровень вибраций, определять причины их возникновения;

— контролировать качество воды в теплообменных аппаратах;

— регулярно проверять качество заземления металлоконструкций агрегата и все электрические контакты;

— осматривать и проверять функционирование электрической панели.

Источник

Обслуживание систем вентиляции: правила и требования

Зачем проводить обслуживание вентиляции

Системы вентиляции и кондиционирования воздуха нуждаются в плановых проверках и постоянном контроле.

Основной целью обслуживания систем вентиляции является своевременное обнаружение технических проблем (поломок) вентиляционного оборудования, корректировка его работы по заданным проектным параметрам, контроль и плановая замена использованных материалов

Для того, чтобы система вентиляции, будь то бытовой кондиционер или сложная сеть воздуховодов с вент-оборудованием, работала нормально и долгосрочно, нужно уделять должное внимание качеству и частоте сервисных услуг.

Кроме того, необходимость проверок вентиляционных систем вызвана еще и тем фактом, что результатами неисправности оборудования или неправильной работе системы могут быть угроза здоровью людей и потеря больших финансовых средств.

В общем как ни крути, регулярное сервисное обслуживание представляет собою неотъемлемое условие эксплуатации систем В и К.

Главные принципы обслуживания

Техническое обслуживание системы вентиляции обязательно должно сопровождаться следующими принципами:

• Регулярность и своевременность – для этого существует определенный распорядок, которого обязательно стоит придерживаться;
• Наличие опыта работы с подобными системами;
• Оперативность, благодаря которой все работы выполняются вовремя и качественно.

Можно выполнить работы по обслуживанию самостоятельно, но только при наличии определенного опыта и познаний. Для тех, кто не в состоянии справится с этой работой, существуют специальные организации, которые за короткий срок выполнят все необходимые задачи.

Виды технического обслуживания вентиляции

Как вы знаете системы вентиляции бывают:

• приточными
• вытяжными
• приточно-вытяжными

Более подробная классификация вентиляционных систем приведена здесь.

Так вот, для каждой из этих систем независимо назначения, должна проводится проверка и обслуживание. Конечно же, частота таких проверок зависит от многих факторов (вида системы, мощность и тип оборудования, протяжность и производительность системы, типа помещения и др.)

Для примера, в частном доме, при естественной вентиляции, необходимость в обслуживании будет минимальная и, скорее всего, она будет сводится к банальной чистке воздуховодови вентиляционных каналов, проверке исправности вентиляторов.

В случае же из системой кондиционирования офисного здания, необходимо наличие персонала по контролю и регулировке этой системы. Эксплуатация таких систем более дорогостоящая, поэтому сервисное обслуживание должно проводится часто и специалистами высокого профиля.

Виды сервисного обслуживания систем вентиляции:

• плановые профилактические проверки и обслуживание
• ремонтно-диагностическое обслуживание
• аварийное обсдуживание.

Кто проводит сервисное обслуживание вентиляции

Как уже отмечалось в начале статьи, чаще всего, контроль за эксплуатацией, сервисные услуги и гарантийные обязательства выполняются строительными организациями, которые выполняли проект и монтаж вентиляции. Это очень удобно и надежно.

Заказчику рекомендуется сразу после выполнения монтажа и принятия актов работ заключать договор об техническом обслуживании системы вентиляции. Почему? А потому что обычно, когда монтаж систем закончен и строительная организация уже сдала объект заказчику, и уже совершен запуск в эксплуатацию вентиляционной системы, на протяжении первого времени никаких проверок или обслуживания не проводят. Обычно, первый вызов специалиста из сервисного центра происходит, когда система перестает корректно работать или случается первая поломка. При этом, доказать по чьей вине произошла поломка, — то ли монтажной организации, то ли уже во время эксплуатации, — практически невозможно. Тогда начинаются трудности.

Заключив договор о предоставлении технического обслуживания сразу же после приема системы, заказчик в какой-то мере обезопасит себя, переложив обязательства о контроле и ремонтах на такую организацию.

Организация, ответственная за проведение обслуживания

Как правило, техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования проводится теми же организациями, которые проектировали, а затем производили монтаж данного оборудования. После того как монтажные работы будут окончены, подписан акт выполненных работ по установке вентиляционного устройства, рекомендуется заключить договор о техническом обслуживании вентсистемы. Таким образом, обязанности по контролю и обслуживанию вентиляции будут наложены на организацию, которая установила её. Впоследствии можно убедиться в обоснованности такого решения: после запуска установленной системы, как правило, первое время никаких проверок её работы с обслуживанием, не производится. Поэтому, если система перестаёт функционировать как положено, трудно доказать, по чьей вине произошёл сбой – из-за ошибок во время монтажа специалистами или уже во время эксплуатации.

Техобслуживание проводится слесарем или бригадой сервисной организации, которая имеет лицензию на проведение данного вида работ. Вентканалы многоквартирного дома обслуживаются управляющей компанией.

Регламент на техобслуживание

Существует типовой регламент работ по техническому обслуживанию, который определяет перечень работ по обслуживанию вентиляции и периодичность их проведения по каждому отдельному узлу:

• вентилятору;
• калориферу;
• фильтрующим элементам;
• заслонкам;
• контроллерам;
• электрическим модулям.

После утверждения регламента технического обслуживания системы вентиляции и подписания договора на техобслуживание, бригада специалистов приступает к выполнению работ. При этом каждое мероприятие заносится в журнал техобслуживания и ремонта вентсистемы, который является главным регламентирующим документом. Предварительно составляется акт технического состояния, на основании которого выдвигаются рекомендации по обслуживанию приточно-вытяжной вентиляции.

Список услуг по техобслуживанию

Перечень работ состоит из мероприятий, которые должны производиться с различной периодичностью. Среди них существуют работы, которые необходимо проводить ежедневно.

Обслуживание вентсистем по окончании рабочего дня

1. Внешний осмотр системы и оборудования.
2. Снятие показаний параметров приточных воздушных масс на устройствах притока, занесение этих данных в журнал учёта.
3. Проверка системы на предмет утечек, наличия повреждений и загрязнений.
4. Проверка прочности креплений оборудования.
5. Контроль температуры теплоносителя.
6. Контроль давления теплоносителя.
7. Проверка электрического подключения.
8. Проверка дренажной системы, её прочистка.

Еженедельный осмотр

Проверка, проводимая раз в неделю, кроме ежедневных действий, дополняется следующим комплексом работ:

1. Проверка натяжения ремённых передач.
2. Проверка направления вращения и производительности вентиляторов.
3. Осмотр фильтров на предмет наличия загрязнений.

Выявленные при осмотре недостатки устраняются, все проведённые мероприятия заносятся в журнал.

Кроме того, обслуживание системы вентиляции, согласно регламенту, должно проводиться: ежемесячно, 1 раз в 3 месяца, 1 раз в 6 месяцев.

Ежемесячные работы

1. Очистка анемостатов, воздухораспределительных решёток.
2. Очистка поверхностей, внутренних камер установки.
3. Проверка состояния подшипников, их смазка, протяжка узлов крепления.
4. Прочистка механизмов воздушных клапанов с электроприводом.
5. Замена уплотнителей.
6. Очистка внутренних блочных фильтров.

Нормативные документы для обслуживания по ГОСТ

Основные требования к обслуживанию системы указаны в СП 336.1325800.2017. Дополнительные нормы и правила для вентиляции:

• требования по шуму — ГОСТ 12.1.003-2014, ГОСТ 12.1.036-81;
• параметры микроклимата в жилых и общественных зданиях — ГОСТ 30494-2011;
• требования к энергоэффективности системы — ГОСТ 31532-2012;
• правила воздухообмена для нежилых помещений — ГОСТ Р ЕН 13779-2007;
• требования пожарной безопасности системы — СП 7.13130.2013;
• тепловая защита — СП 50.13330.2012;
• нормы ОВ и ВК — СП 60.13330.2016;
• теплоизоляция оборудования, трубопроводов СП 61.13330.2012;
• правила эксплуатации зданий, сооружений СП 255.1325800.2016.

Проверка вентиляции многоквартирного дома

Исправная вентиляционная система обеспечивает не только удобство проживания, но и влияет на безопасность людей. Заполняющая каналы сухая и жирная пыль легко воспламеняется и образует удушливый дым. В связи с этим коммуникации, по которым подводится свежий воздух, нужно регулярно проверять и чистить.

По санитарным правилам проверка вентиляции в многоквартирном доме с проведением профилактических работ проводится с периодичностью в три месяца. Как минимум, 4 раза за год УК должна осмотреть коммуникации и при необходимости привести их в нормативное состояние.

Как и когда проводится проверка вентиляционных каналов в жилых домах, определяется в Правилах 410 (ПП РФ № 410 от ). Согласно пункту 12 этого нормативного документа анализировать состояние вентканалов и дымоходов нужно в следующих ситуациях:

• когда дом вводится в эксплуатацию для нормальной работы газового или отопительного оборудования;
• если вентиляционные каналы ремонтировались или в квартирах проходили перепланировки;
• для профилактики. Как уже говорилось выше, это делается каждые три месяца, за неделю до старта отопительного сезона и в течение недели после его завершения;
• при обнаружении плохой тяги или ее полного отсутствия;
• если в доме есть газовое оборудование, и оно устанавливалось, обслуживалось, ремонтировалось или диагностировалось, а также если осуществлялось аварийно-диспетчерское обслуживание.

Наиболее распространенные неисправности вентиляции

Чаще всего неисправности в системе вентиляции возникают из-за снижения пропускной способности воздуховодов, блокировки притока воздуха или «выравнивания» температур снаружи и внутри здания.

Виды ремонтных работ

Процесс ремонта приточно-вытяжной вентиляции и ее обслуживания состоит из следующих действий:

• выявление и устранение неисправностей вентиляционной шахты;
• выполнение профилактических работ: чистки, обнаружения неполадок и тестирования автоматических систем управления;
• отладка и профилактика работы механизмов, которые обеспечивают непрерывную работу системы вентиляции.

В ходе текущего обслуживания:

• обследуется вентиляционная система;
• производится очистка и дезинфекция;
• оценивается состояние каналов;
• ведутся журналы с отметкой о проведенных работах, заносятся записи о степени работоспособности вентиляции.

Предупредительные и ремонтные работы включают:

• проверку качества соединения каналов, элементов крепления и целостности корпуса;
• очистку фильтров и смазку механических частей;
• проверку работоспособности автоматических систем контроля;
• осмотр электрической проводки и пакетников;
• проверку исправности регулирующих клапанов и заслонок;
• очистку вентиляторов, их тестирование и балансировку;
• ремонт теплообменников и калориферов.

При наличии серьезных неисправностей осуществляется ремонт с разбором вентиляционной шахты. При выявлении сломанных и не подлежащих восстановлению узлов и деталей, производится их замена на исправные,

Профилактика неисправностей

Для профилактики рекомендуется регулярное проведение плановых осмотров и очистки вентиляции. Кроме того следует своевременно осуществлять обслуживание автоматических систем управления.

Собственникам жилья не рекомендуется самостоятельно расширять, переустраивать вентиляционные устройства и выполнять чистку без наличия соответствующих навыков.

Технологии и способы проведения сервиса

Система вентиляции обеспечивает циркуляцию воздуха из помещения и обратно. Универсальное оборудование устраняет грязь и пыль, позволяет соблюдать в помещении чистоту. Очищение воздуха надо проводить как на производствах при помощи промышленной установок, так и в жилых домах.

Система для очистки воздуха может решать разные задачи. Некоторые из них рассчитаны на избавление от части пыли, другие предназначены для борьбы с жирами и испарениями. На внутренних стенках оборудования наблюдаются разные отложения, в зависимости от которых используют оптимальный вариант проведения сервисных работ.

Механический метод обслуживания

Процедура очистки предполагает использование специального оборудования — вакуумного пылесоса, щеточной машины или робота, оснащенного видеокамерой и специальными щетками. Механический способ отличается высокой скоростью и эффективностью, однако, он не подходит для удаления жировых отложений.

Основное его преимущество — безопасность для работающих или проживающих в помещении людей. Эффективно удаляя загрязнения со стенок воздуховода, оборудование не наносит повреждения элементам вентиляционной системы.

Химический метод очистки

Используя механические средства, не всегда получается избавиться от сильных загрязнений. На кухнях общественных заведений зачастую приходится применять химическую чистку воздуховодов. Это необходимо если наблюдается существенная нагрузка на систему вентиляции или владелец помещения не соблюдает нормы чистки оборудования.

При условии сильной загрязненности вентиляционной системы применяется химический способ очистки. Этот метод позволит получить желаемый результат и вернуть вентканалы в нормальное состояние

Очистка проводится путем распыления по воздуховоду специальных химических средств.

Химический способ — самый быстрый и эффективный. Его проведение требует предварительной подготовки, так как используемые чистящие средства являются токсичными.

Другие варианты проведения процедуры

Комбинированный способ очистки называется также влажным. Он предполагает использование химического и механического метода очистки, которые проводятся по очереди. Преимущества метода — высокая эффективность.

Среди недостатков этого способа проведения сервисных работ:

• достаточно высокая стоимость;
• для его осуществления требуется много времени.

Еще один дорогостоящий вариант чистки — криогенный бластинг. Он предполагает использование сухого льда или соды.

Используемое вещество посредством сжатого воздуха на огромной скорости поступает в вентиляцию, где врезается в загрязненные стенки. Вследствие этого происходит микровзрыв, эффективно разрушающий налет на внутренней поверхности вентканала.

Недостаток бластинга — процедура требует герметизации системы и много времени. Зато этот способ позволяет эффективно справиться с отложениями на стенках.

Существуют разные методы чистки вентиляционной системы. Они подбираются в зависимости от факторов: предназначение вытяжки, требования и технические возможности клиента

Чаще на практике используют механическую или комбинированную чистку. Эти методики позволяют убрать с внутренних стенок вентиляционной системы отложения жирного налета и пыли. Остальные способы актуальны при наличии сложных загрязнений, с которыми не справятся простые средства.

Что делать, если вентиляция работает плохо

Ростехнадзор регламентирует, какие организации имеют право выполнять ремонт вентиляционных систем в многоэтажных жилых домах. При обнаружении неисправности в работе вентиляции следует обратиться к организации, которая занимается обслуживанием данного МКД и приняла на себя ответственность за предоставление коммунальных услуг. Это может быть товарищество собственников жилья, управляющая организация или жилищно-эксплуатационное управление.

Жильцы должны сигнализировать о нарушении в работе вентиляционных устройств. Заявка должна быть принята, и для ее выполнения безотлагательно направлен специалист. Он проведет обследование и занесет в акт данные об установленных проблемах. После этого работу системы должны восстановить в кратчайший период времени.

Система вентиляции имеет важное значение в инженерной сети здания. При своевременном выполнении профилактических работ, возможно предотвратить серьезные поломки. Это позволит поддерживать микроклимат в жилых помещениях МКД без трудоемких работ и особых затрат

Источник