Площадка едум по ремонту

Как отремонтировать детскую площадку и провести туда свет

Рассказываем, как добиться установки или ремонта детской площадки во дворе, кто за это отвечает и как бороться, если ваши просьбы игнорируют.

Чья территория?

Первый шаг — выяснить, в чьем ведении находится территория, на которой расположена детская площадка. Если она относится к общему имуществу собственников, обращаться нужно в управляющую компанию или ТСЖ, если к муниципальной собственности — к чиновникам. Чтобы это уточнить, загляните в договор с УК или зайдите на сайт «Реформа ЖКХ» и введите свой адрес в поисковой строке «Найти свой дом» — появятся все сведения по вашему дому и управляющей компании. Обратите внимание на строчку «Элементы благоустройства»: если там указана детская площадка, значит, за нее отвечает управляющая компания, если нет — муниципалитет.

Если площадка находится в городской или муниципальной собственности

В первую очередь проверьте, не внесен ли уже ваш двор в программу «Формирование комфортной городской среды»: именно в рамках этой федеральной программы благоустраиваются детские площадки. Перечень объектов, включенных в программу на 2020 год, можно найти на сайтах районных администраций. Имейте в виду, что есть площадки, подведомственные комитету по благоустройству, а есть — муниципалитетам, у которых свои программы (ищите их на сайте своего МО).

Если вашего адреса в программах нет, можно постараться включить его в планы благоустройства на следующий год. Сделать это возможно несколькими способами.

1. Через электронную приемную Администрации губернатора СПб.
2. Обращение через портал «Наш Санкт-Петербург».
3. Через «Единый портал обращений граждан».
4. Обратиться к своему муниципальному депутату лично.
   Приемные дни и часы можно уточнить на сайте вашего муниципального округа. Важно сделать это до декабря, чтобы были шансы попасть в программу по благоустройству на следующий год.

Перед тем как подавать заявку, лучше составить коллективное обращение с подписями жильцов. В обращении опишите проблему как можно подробнее (нет песка в песочнице, сломаны горки и качели и так далее). Перечислите объекты, которые вы хотели бы видеть на детской площадке, и свои пожелания. Приложите фотографии, доказывающие, что ремонт требуется.

Каждому обращению присваивается номер, все они регистрируются, так что вам обязаны будут прислать ответ. Но, к сожалению, это не гарантия, что ваш двор сразу включат в программу благоустройства. К тому же существуют «отягчающие обстоятельства»: например, если к площадке примыкают дома под снос или если во дворе в ближайший год планируется ремонт инженерных коммуникаций, благоустраивать территорию вряд ли будут.

Если площадка находится в общей собственности

Если территория относится к общему имуществу собственников, решение о строительстве или реконструкции детской площадки принимается на собрании собственников. Часто созвать его «очно» практически невозможно. Тогда можно сделать его заочным, пройдя по квартирам и собрав подписи. Ваша задача — получить согласие большинства жильцов.

Получив подписи, направьте в управляющую компанию заявление с требованием установить или отремонтировать площадку. Приложите к нему уведомление о том, что было проведено собрание собственников, с подписями всех участников и председателя совета дома. Заявление подавайте в двух экземплярах — один останется у вас, другой в управляющей компании, а секретарь пусть зафиксирует дату получения.

Правда, проблема в том, что если у управляющей компании сейчас нет денег на эту статью расходов, то реализация может затянуться. Теоретически, на общем собрании можно принять решение сделать площадку самостоятельно и за свой счет, но на практике такое встречается нечасто. К тому же придется согласовывать каждый элемент и следить, чтобы он соответствовал ГОСТам и нормативам — иначе вашу новенькую площадку могут снести.

Если управляющая компания не реагирует, можно написать жалобу. Изложите в ней суть проблемы, приложите реквизиты договора, заключенного с управляющей компанией. Для начала можно направить жалобу руководителю управляющей компании. Если это не поможет — в вышестоящие инстанции (о них ниже).

Если на детской площадке нет освещения

С 2015 года в Санкт-Петербурге действует специальная адресная программа освещения детских и спортивных площадок. Она финансируется из бюджета, а ее реализацией занимается СПб ГУП «Ленсвет» — предприятие, отвечающее за все наружное освещение в городе.

Строительство освещения ведется согласно перечню социальных объектов, который в «Ленсвет» направляют Жилищный комитет и районные администрации. Ознакомиться с перечнем можно на сайте предприятия.

Чтобы именно ваша площадка попала в программу, можно обратиться к муниципальным властям через одну из форм онлайн-обращений или написать напрямую в «Ленсвет».

Кстати, в 2020 году в Петербурге должны провести свет на 300 детских и спортивных площадок. Проверьте, может, ваша уже фигурирует в адресном списке.

Если площадка в аварийном состоянии и представляет опасность

Бывает, что детская площадка во дворе не просто устарела, а попросту опасна: торчащие крепления, расшатанные конструкции… Если это ваш случай, а ответственные за благоустройство так и не отреагировали на ваши просьбы о реконструкции площадки — пришло время жаловаться.

Куда? Есть несколько вариантов.

1. В Государственную жилищную инспекцию.

Заявки и жалобы можно подать лично (Малоохтинский пр., д. 68, лит. А), отправить почтой или воспользоваться Единым порталом обращений граждан, выбрав в графе «Адресат» — «Жилищная инспекция». Также можно пожаловаться через Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства. Но для этого нужно быть зарегистрированным на «Госуслугах».

Жилищная инспекция инициирует проверку. И если факт нарушений подтвердится, управляющей компании выпишут штраф и заставят все устранить.

2. В Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор).

Подробности порядка обращения с жалобой в электронном виде описаны на сайте службы.

3. В прокуратуру Санкт-Петербурга.

Это крайняя мера. В прокуратуру следует обращаться, когда в других инстанциях вам не помогли. Если написать туда сразу, минуя управляющую компанию, жилищную инспекцию и Роспотребнадзор, ваше обращение перенаправят в одну из этих организаций. Также жаловаться в прокуратуру нужно, если на детской площадке кто-то уже получил травму из-за ее аварийного состояния. Жалобу можно отправить через интернет-приемную.

Источник

Как участвовать в закупках на капитальный ремонт?

Органы местного самоуправления, бюджетные и казенные предприятия могут найти подрядчика на капремонт дома, только проведя конкурентную закупку по 615 постановлению правительства. Поучаствовать в такой закупке можно, пройдя предварительный отбор в своем регионе. Расскажем, как стать подрядчиком на капремонт и как искать такие закупки.

По каким правилам проводят закупку

Закупки капремонта регламентирует 615 постановление правительства, а проводят их инструментами 44-ФЗ.

— список работ и услуг,

— предварительный отбор подрядчиков,

— требования к строительным, организациям и др.

— единые требования к подрядчикам,

— заключение контракта и др.

По 615 постановлению капитальный ремонт включает в себя:

1. Услуги или работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов,
2. Услуги или работы по капитальному ремонту общего имущества, многоквартирных домов, которые являются объектами культурного наследия,
3. Ремонт или замена лифтового оборудования,
4. Ремонт лифтовых шахт,
5. Оценка технического состояния дома,
6. Разработка проектной документации на проведение капитального ремонта,
7. Разработка проектной документации на ремонт (замену) лифтового оборудования,
8. Работы по оценке соответствия лифтов требованиям технического регламента (ТР ТС 011/2011),
9. Строительный контроль.

Как пройти предварительный отбор

Узнать сроки нового отбора

Чтобы участвовать в закупках по 615 ПП, поставщик должен быть в реестре квалифицированных подрядных организаций (РКПО) в своем регионе. Реестр формируется по результатам предварительного отбора.

Предварительные отборы минимум раз в квартал проводят на ЭТП госзакупок органы по ведению РКПО. Они собирают комиссию, определяют ее состав и порядок работы, публикуют документы на ЭТП и ЕИС. Участие в предварительном отборе бесплатное. Например, в Свердловской области за отбор подрядчиков и ведение реестра отвечает Министерство энергетики и ЖКХ.

Извещение и документация предварительного отбора публикуется не меньше, чем за 20 дней до даты окончания подачи заявок. Если до окончания срока подачи заявок изменяется документация, то срок подачи заявок увеличивается минимум на 10 дней. На каждый из девяти перечисленных выше работ проводят свой отбор. Предмет отбора менять нельзя.

Соответствовать установленным требованиям

Потенциальный подрядчик должен:

• Соответствовать единым требованиям, как и участники закупок по 44-ФЗ.
• Иметь нужное количество квалифицированных специалистов в соответствии с предметом отбора.
• За прошлые три года иметь не меньше трех исполненных контрактов на аналогичные предмету отбора работы, и их сумма должна быть не меньше минимального размера стоимости из документации об отборе.
• За прошлые три года не иметь контрактов или договоров, которые были расторгнуты из-за существенных нарушений условий подрядчиком
• Отсутствовать в реестре недобросовестных подрядных организаций

Подать заявку

Для участия в предварительном отборе подрядчик подает электронную заявку и подписывает ее электронной подписью. Форма заявки и сроки подачи указаны в документации к предварительному отбору.

Для юридического лица

Для ИП

Данные об организации

ФИО, паспортные данные, адрес, контактный телефон

Выписка из ЕГРЮЛ или засвидетельствованная копия

Выписка из ЕГРИП или засвидетельствованная копия

Копии учредительных документов ЮЛ

Документ, подтверждающий право действовать от имени участника предварительного отбора

Документы, которые подтверждают соответствие участника требованиям.

Иностранный участник также предоставляет заверенную у нотариуса копию перевода документов о госрегистрации юридического лица или физического лица

Есть всего три причины для отказа:

• участник не соответствует требованиям,
• в заявке отсутствуют необходимые документы,
• участник представил недостоверную информацию.

Участников, которые успешно прошли отбор, включают в РКПО на три года. После этого нужно пройти отбор заново.

Как искать закупки на капремонт?

Заказчики размещают закупки на ЭТП госзакупок, на которой потом пройдет аукцион. С мая 2018 все закупки дублируются в ЕИС. С этого же времени закупки на капремонт есть в Контур.Закупках. Сервис также показывает результаты этих закупок и учитывает их при формировании аналитики по организациям.

Для поиска закупок по капитальному ремонту:

1. Перейдите на форму расширенного поиска:

2. В типе торгов поставьте галочку на Коммерческих торгах.

3. Нажмите на кнопку выбора отрасли:

4. В разделе Строительство и ремонт выберите пункт Капитальный ремонт (615 ПП):

В остальных фильтрах укажите нужный регион, сумму контракта, заказчика и другие желаемые параметры закупки. Сервис покажет найденные закупки работ и услуг по капитальному ремонту.

Как поучаствовать в электронном аукционе

В электронном аукционе вправе участвовать поставщик, который:

• аккредитован на площадке,
• есть в РКПО,
• предоставил обеспечение заявки на счет ЭТП, где проходит закупка.

Заявка на участие должна содержать:

• документы и сведения об участнике аукциона,
• документ, подтверждающий полномочия лица на действия от имени участника.

Процесс похож на электронный аукцион по закупкам по 44-ФЗ, только заявка состоит из одной части. До аукциона заказчик рассматривает заявку участника, а после допуска заявки поставщик в назначенное время заходит на торговую площадку и подает ценовые предложения.

Начальную максимальную цену (НМЦ) капремонта заказчик обосновывает проектно-сметным методом (ч. 9 ст. 22 закона № 44-ФЗ). Участники снижают НМЦ на шаг от 0,5 до 5% НМЦ. Если в течение 10 минут никто не предлагает более низкую цену, побеждает участник, который сделал предложение последним. После торгов заказчик объявляет победителя, с которым заключает контракт.

Кроме того, с организациями из реестра заказчики могут заключить договор и как с единственным подрядчиком этих случаях:

• Предыдущий электронный аукцион не состоялся.
• Капитальный ремонт нужен, чтобы устранить последствия чрезвычайной ситуаций, аварий и т.п.
• Закупки услуг по капремонту не дороже 100 000 руб. Годовой объем таких сделок — не более 1 млн руб.
• Закупают авторский надзор за капремонтом общего имущества (в том числе объектов культурного наследия).

Заключение договора

Договор о проведении капитального ремонта заключают не раньше 10 дней и не позже 20 дней со дня размещения на официальном сайте протокола проведения электронного аукциона.

Если участник аукциона уклоняется от заключения договора, то теряет обеспечение заявки, его исключают из РКПО и вносят в реестр недобросовестных подрядных организаций.

Договор заключается только после представления обеспечения исполнения. Сумма обеспечения составляет до 30% начальной стоимости договора.

Антидемпинговые меры и обеспечение контракта

Если победитель снизил цену на 25% и ниже от НМЦ, то к нему применяются антидемпинговые меры — размер обеспечения контракта увеличивается в полтора раза от заявленной заказчиком в договоре.

Если закупались строительно-монтажные работы при проведении капремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе ремонт (замена) лифтов, то победитель обязан дополнительно представить:

• обоснование цены по каждой статье затрат, в том числе гарантийное письмо от производителя на материалы для работ с указанием цены и количества каждого товара,
• документы, подтверждающие наличие материалов у участника закупки,
• другие документы и расчеты, которые подтвердят возможность выполнить работы по предлагаемой цене.

Обеспечение исполнения можно предоставить в виде:

Ответим на вопросы

Эксперты ответят на ваши вопросы по теме статьи в первые сутки после публикации. Потом отвечают только участники закупок, а вопрос экспертам можно задать в специальной рубрике .

Источник